Aangenaam...ase 1 Leuk dat je deze brochure in handen hebt. Dat betekent dat je interesse hebt om in...

Aangenaamvoel je

thuis!

L e g m e e r

39 koopwoningen in Uithoorn

fase

1

Leuk dat je deze brochure in handen hebt. Dat betekent dat je interesse hebt om in Aangenaam Legmeer te gaan wonen. Met plezier vertellen we je alles over deze nieuwe buurt die Legmeer-West gaat verrijken. Sterker, deze buurt maakt de nieuwbouwwijk af! En als je dan bedenkt dat er hierna niet veel nieuwbouw meer komt in Uithoorn, kunnen we dus spreken van een unieke kans op een mooi, nieuw huis met lekkere tuin op een aangenaam goed bereikbare plek.

Aangenaam Legmeer is een prachtig plan in de wijk Legmeer-West. Hier voel je je thuis. Vanaf dag 1! In de wijk komen

ongeveer 380 nieuwbouwwoningen. Door het totale plangebied op te delen in verschillende fases met allemaal een eigen identiteit, maken we het geheel kleinschaliger. In deze brochure staat alles over fase 1 waar de huizen een eigentijds traditionele bouwstijl hebben. Geïnspireerd op een oud-Hollands dorp. De architect vertelt er verderop meer over. Ook laten we je de woning- plattegronden zien van de 39 bijzondere aangename koopwoningen.

Heb je vragen of wil je advies? Het team van EKZ | Makelaars en Koop Lenstra Makelaars kent alle ins en outs van dit project en staat voor je klaar.

Aangenaam!

Team Aangenaam Legmeer

Aangenaam Legmeer | 3

Inhoud

06 Uithoorn

10 Aangenaam Legmeer

12 Klaar voor de toekomst

14 Architect

16 Vogelvlucht

20 Situatie

22 Type 1 Twee-onder-een-kapwoning extra groot

38 Type 2 Twee-onder-een-kapwoning

48 Type 3 Drie-onder-een-kapwoning (zijentree)

60 Type 4 Drie-onder-een-kapwoning (voorentree)

70 Type 5 Rij- en hoekwoningen 6,00 meter breed

82 Type 6 Rijwoning 5,70 meter breed

88 Type 7 Hoekwoning 5,40 meter breed

102 Net dat beetje extra

104 Sanitair & tegelwerk

106 Keuken

108 Styling

110 MijnHuis

114 Triodos Hypotheek

116 Van Wijnen

118 Advies en begeleiding

120 Goed om te weten

122 Onze makelaars

Een gevarieerd aanbodFase 1 in Aangenaam Legmeer bestaat uit 53 woningen waarvan de architectuur geïnspireerd is op een oud-Hollands dorp. Naast de 39 koopwoningen komen er ook 14 vrije sector huurwoningen. In deze brochure lees je alles over de koopwoningen. Je hebt de keuze uit een twee-onder-een-kapwoning, drie-onder-een-kapwoning, rijwoning of hoekwoning.

In totaal zijn er 7 typen huizen die in nuance van elkaar verschillen. Hierdoor zijn er maar liefst 14 varianten. Opvallend is de grootte van de huizen. Het ‘kleinste’ huis is al 139 m² groot! We tonen de plattegronden en vertellen graag meer over de indeling, zodat je weloverwogen een keuze kunt maken.

Rij-woningen

Drie-onder-een-

kapwoningen

Twee-onder-een-

kapwoningen

4 | Aangenaam Legmeer Aangenaam Legmeer | 5

Uithoorn is populair. Wie er woont, zal er niet snel vertrekken en ook veel nieuwkomers vinden hun plek hier onder de rook van Amsterdam. De populariteit laat zich snel verklaren. Je woont hier op een toplocatie. Omringd door veel recreatiegebieden en ondertussen ben je ook zo in diverse grote steden. En ook niet onbelangrijk, Schiphol ligt dichtbij.

Uithoorn

Het isaangenaam

vertoeven in Uithoorn!


Uithoorn heeft goede voorzieningen, twee winkelcentra, leuke horeca en gezellige sportclubs en -verenigingen. Alles binnen handbereik dus. En wil je uitgebreid shoppen, lekker uitgaan of eens wat andere restaurants proberen, dan ben je met ruim een kwartier in het mooie Amstelveen of Ouderkerk aan de Amstel. Naar Amsterdam Zuid duurt een halfuur.

Utrecht is een half uur rijden. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid nog beter. In 2023 moet de verbinding er zijn en dan stap je praktisch om de hoek van je nieuwe huis in de tram en ben je zo in Amsterdam. Ideaal!

De Vinkeveense Plassen, het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen. Stuk voor stuk compleet afwisselende recreatiegebieden waar je je eindeloos kunt vermaken. Ze hebben één ding gemeen: vanuit Uithoorn ben je er zo. En wat dacht je van rivier de Amstel en de passantenhaven in Uithoorn. Op en langs het water is van alles te doen op een mooie dag.

Kinderen groeien hier heerlijk op. Allereerst omdat de wijk zo kindvriendelijk is en er zijn in Uithoorn wel 9 basisscholen en 3 middelbare scholen zijn. Hier kun je les volgen op alle niveaus: van praktijkonderwijs tot en met gymnasium. De brede school ligt in Legmeer- West. En ken je speelparadijs Monkey Town en de nieuwe BMX-baan al? Ook op sportgebied kom je aan je trekken in Uithoorn. Zeker als je in Aangenaam Legmeer woont. De nieuwe buurt ligt tussen twee sportcomplexen in met een hockeyclub, voetvalvereniging, sportschool en atletiekvereniging.

Recreatie in en om Uithoorn

Spelen, sporten en naar school

Verrassend goed voorzien en bereikbaar

Uithoorn

“In 2023 moet de nieuwe tramverbinding er zijn en dan stap je praktisch om de hoek van je nieuwe huis in de tram en ben je zo in Amsterdam. Ideaal!”

“Op en langs het

water is van alles te doen op een mooie dag.”


Aangenaam Legmeer wordt een fantastische plek om te wonen. De rest van Legmeer leeft volop, dus is het hier vanaf dag één fijn spelen, sporten, ontspannen en opgroeien. De verschillende deelgebieden hebben allemaal hun eigen architectuurstijl, waardoor er verschillende woonsferen ontstaan.

Op een enkel kleinschalig appartementen- gebouw na komen er in deze buurt alleen maar huizen met tuin. Dat zorgt voor een heel ontspannen sfeer waar jong en ouder met elkaar samenleven. We verwachten dat ook veel jonge gezinnen hun weg weten te vinden naar deze nieuwbouwwijk. Fantastisch als je hier mag opgroeien met allemaal leeftijd- genootjes. Daarbij is iedereen nieuw, dus vriendjes zijn zo gemaakt.

Eenaangename plek om te

wonen!

Aangenaam Legmeer


Aangenaam Legmeer is klaar voor de toekomst. De woningen zijn namelijk energiezuinig en hebben geen gasaansluiting. Alle woningen in Aangenaam Legmeer voldoen in de basis aan een EPC van 0,4. Bij veel nieuwbouwprojecten wordt deze eis gehaald door zonnepanelen op het dak te plaatsen. Voor Aangenaam Legmeer hebben we er voor gekozen om vooral te investeren in de energiezuinigheid van de woningen en

haar (gasloze) installaties . Zo passen we in de woningen triple-glas, balans ventilatie en een A+++ warmtepomp toe.

Zonnepanelen op het dak plaatsen en daarmee je woning nog duurzamer maken kan uiteraard als je dat wilt. In Aangenaam Legmeer bieden we pakketten aan waarmee de EPC soms verlaagd kan worden tot een EPC van 0. Vraag onze wooncoach naar de mogelijkheden.

Alle woningen in fase 1 van Aangenaam Legmeer worden uitgerust met een warmtepomp. Deze warmtepomp vervangt de traditionele CV-ketel voor de verwarming en het warm tapwater in de woningen. De warmtepomp die wordt toegepast heeft geen gasaansluiting en haalt warmte en koude uit een bron onder de woning. In deze bron wordt warmte- en koude opgeslagen dat door de warmtepomp omgezet wordt in warm tapwater, verwarming en koeling.

De warmtepomp zorgt er in combinatie met de vloer- verwarming op alle verdiepingen voor dat uw woning zoveel mogelijk een constante temperatuur heeft. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en de kamer wordt verwarmd. Is het buiten heet, dan koelt de vloer af. Naast energie uit de bron onder de woning gebruikt de warmtepomp ook energie uit het elektriciteitsnet.

Klaar voor de toekomst

De warmtepomp

Aangenaam Legmeer wordt gebouwd in de langgerekte strook tussen de Bosmuis en de Koningin Máximalaan. Zoals de makelaars in het interview vertellen: “Een toplocatie”. De nieuwbouw komt tussen de bestaande bebouwing en door de ligging nabij de

Koningin Máximalaan ben je zo op de A4 en de A2. Ook het dorpje De Kwakel ligt op enkele minuten fietsafstand. Fase 1 vind je aan de kant van de Noorddammerweg, precies tussen de twee gebieden met sportvelden in.

Zo kom je thuis

“De warmte-

pomp haalt warmte en

koude uit een bron onder de woning”

“Aangenaam

Legmeer is klaar

voor de toekomst. De

woningen zijn namelijk

energiezuinig en hebben

geen gasaansluiting.”


“Een kind van

vier kan nog uitleggen waar

hij woont: “Naast het witte huis op de hoek”

Ton Mulleners

“In Aangenaam Legmeer komt een grote hoeveelheid huizen. Om ervoor te zorgen dat mensen zich met hun woonomgeving verbonden voelen, is het nodig een kleinschalig karakter te creëren. Dat hebben we gedaan door eerst naar een goede opzet van de wijk te kijken. We maakten plekken waar je aan een waterpartij, hofje, plein, parkje, laan of gezellig straatje woont. De plek waar je woont, is heel bepalend en zo heeft iedereen iets te kiezen. In deze fase bepaalden we ook waar je via zichtlijnen ver weg kunt kijken en waar juist een intiemere sfeer is.”

Van groot naar klein“Na het maken van de grove wijkopzet gaven we invulling aan ons idee op straatniveau. Niet te lange rijen met huizen. En als de woningrij wel wat langer is, dan wordt de rij ‘gebroken’ door bij een aantal huizen een opgetilde kap toe te passen of de kapvorm te draaien. Ook met verschillende steenkleuren knip je de rij op.”

Zoals een dorp ook kan groeien“De combinatie van architectuurstijlen heb ik gezien als een dorp dat zich ontwikkelt. Bij de ontwikkeling van een dorp kan er soms tientallen jaren zitten tussen de bouw

van het eerste en laatste huis, wat zorgt voor een wisseling in stijlen. In fase 1 - waar je in deze brochure alles over leest - krijgen de huizen een eigentijds traditionele architectuur die geïnspireerd is op de oud-Hollandse dorpen. Je weet wel, waar de huizen een voor een lijken gebouwd, omdat ze steeds een beetje anders zijn.”

Een kind van vier kan de weg nog vinden“Met die diversiteit in woonsferen, architectuur en type huizen zorg je voor herkenbaarheid. Een kind van vier kan nog uitleggen waar hij woont: “Naast het witte huis op de hoek.” Een aantal zaken die bij een eigentijds traditionele bouwstijl terugkomen, zijn de rollagen boven de kozijnen, de omlijste voordeur, roedes in de ramen, goten met sierbeugels en een heel bijzondere dakpan die de huizen een mooie klassieke uitstraling geeft.”

De toekomst“Fase 2 is geïnspireerd op een Hollands tuindorp. Deze zijn vaak in één periode gebouwd en daardoor zie je meer ‘orde’ en eenheid. Bij fase 3 heb ik een knipoog gemaakt naar een Engels Tuindorp, waar je de charmante cottage-stijl wellicht van kent. Daarover vertel ik te zijner tijd meer in de brochures van deze fasen.”

ArchitectTon Mulleners aan het woordAangenaam Legmeer bestaat uit verschillende fasen. Ton Mulleners van Mulleners + Mulleners Architecten maakte het ontwerp. Lijken alle huizen dan op elkaar? Nee. Sterker nog, elk fase heeft een eigen architectuurstijl en binnen die stijl is ook nog variatie binnen de typen huizen. Waarom Ton koos voor deze diversiteit en wat je daarvan terugziet, vertelt hij met enthousiasme voor zijn vak.

“We maakten plekken

waar je aan een

waterpartij, hofje,

plein, parkje, laan of

gezellig straatje woont”

Ton Mulleners


Aangenaam Legmeer in

Vogelvlucht


De kwaliteit van de wijk wordt bepaald door de mooie woningen, de gevarieerde architectuur én de hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte.

Er komen parkjes, veel groen, speel- plekken en mooie bomen. De wegen worden bestraat met klinkers en er komen ruim voldoende parkeerplaatsen. Alle voortuinen krijgen een 60 centimeter hoge haag en aan de achterkant van de tuin komt veelal een hekwerk met daartussen hedera. Ook zie je op diverse plekken leuke gemetselde muurtjes. Zelfs aan een goede plek voor de kliko’s is gedacht.

Een wijk die

in alle opzichten

klopt


De twee-onder-een-kapwoningen en drie-onder-een-kapwoningen staan losjes op de grote kavels. De rijen hoekwoningen worden gebouwd rond een parkeerhof, waar geparkeerd kan worden. Ook in de straat is nog voldoende parkeergelegenheid.

De meeste twee- en driekappers hebben een of twee parkeerplaatsen op eigen grond (bij de achtertuin). Het leuke is dat bij de twee- en driekappers alle bergingen en garages voorzien zijn van een schuine kap, wat het dorpse karakter versterkt.

Type 1 Twee-onder-een-kapwoning extra groot

Type 2 Twee-onder-een-kapwoning

Type 3 Drie-onder-een-kapwoning (zijentree)

Type 4 Drie-onder-een-kapwoning (voorentree)

Type 5 Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed

Type 6 Rijwoning 5,7 meter breed

Type 7 Hoekwoning 5,4 meter breed

Vrije sector huurwoningen

Situatie Legenda

Het definitieve inrichtingsplan van het openbaar gebied moet nog vastgesteld worden door de gemeente Uithoorn.


Exterieur- impressie van

bouwnummers 1 en 2

Type 1 is een prachtige twee-onder-een-kap-woning met zijentree. Dit type is standaard 1,2 meter dieper. Door de zijentree heb je een bijna 6 meter brede leefkeuken aan de voorzijde en een enorme woonkamer aan de achterzijde. De schitterende raampartij is voorzien van openslaande deuren, waardoor je optimaal verbonden bent met buiten. Zet de deuren open en geniet van het goede leven in Aangenaam Legmeer.

Twee-onder-een- kapwoning extra groot

Type 1

167t/m

173 m2

Bouwnummers: 1 & 2, 10 & 11

Varianten: Komt voor als langskap (Type 1 A) en dwarskap (Type 1 B).

A Twee-onder-een-kapwoning met zijentree A Langskap of dwarskap (dan extra ruimte en licht op zolder) A 6 meter brede woning A Sfeervolle leefkeuken AWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren A 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping A Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad ARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers A Technische ruimte op zolder met aansluit-punt voor wasmachine en droger ARiante kavels met verschillende zonoriëntaties A 2 parkeerplaatsen op eigen terrein AGemetselde garage bij bouwnummers 1 en 2 AGemetselde berging bij bouwnummers 10 en 11

Type 1 A (langskap)Type 1 B (dwarskap)


schaal

1:50

Bou

wnu

mm

er 2

| b

ega

ne g

rond

Twee

-ond

er-e

en-k

apw

onin

g e

xtra

gro

ot |

la

ngsk

ap

Type 1 A

Bouwnummers: 2 & 11

Type 1 A langskap


Bnr. 2heeft een gemetselde garage

167 m2

6000

11

34

0

5750

3450

1310

5750 3000

2200

10

62

0

10

75

61

90

35

60

29

00

Zijentree

Woonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren

Sfeervolle leefkeuken

Warmtepomp en boilervatin trapkast


schaal

1:50schaal

1:50

Bou

wnu

mm

er 2

| z

old

er

Bou

wnu

mm

er 2

| e

erst

e ve

rdie

pin

g

Twee

-ond

er-e

en-k

apw

onin

g e

xtra

gro

ot |

la

ngsk

ap

Twee

-ond

er-e

en-k

apw

onin

g e

xtra

gro

ot |

la

ngsk

ap

Type 1 AType 1 A

3295

2275

3375

2355

55

55

38

35

49

65

3

61

0

29

75

6000

11

34

0

2050

5750

6000

11

34

0Badkamer met douche, wastafel,

2e toilet. Optie ligbad

Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine

en droger

3 ruime slaapkamers

Ruime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers


Interieurimpressie

Type 1

Interieur- impressie heeft een

uitbouw van 1,20 meter


schaal

1:50

Twee

-ond

er-e

en-k

apw

onin

g e

xtra

gro

ot |

dw

ars

kap

Type 1 B

Bouwnummers: 1 & 10

Type 1 B dwarskap



Bou

wnu

mm

er 1

| b

ega

ne g

rond

173 m2

10

75

4

16

0

3450

5750

2200

29

00

10

62

0

35

60

1310

2300

6000

11

34

0

3000

61

90

Zijentree





schaal

1:50schaal

1:50

Twee

-ond

er-e

en-k

apw

onin

g e

xtra

gro

ot |

dw

ars

kap

Twee

-ond

er-e

en-k

apw

onin

g e

xtra

gro

ot |

dw

ars

kap

Type 1 BType 1 B

Bou

wnu

mm

er 1

| z

old

er

Bou

wnu

mm

er 1

| e

erst

e ve

rdie

pin

g

29

75

49

65

3

61

0

55

55

38

35

11

34

0

6000

2355

3375

2275

3295

38

25

10

62

0

11

34

0

6000

Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad

3 ruime slaapkamers

Mogelijkheid voor 1 of 2

extra kamers

Technische ruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger

Extra ruimte en licht op zolder dankzij de dwarskap


Interieurimpressie

Type 1




Type 2 B (opgetilde langskap)

Type 1 A (langskap)Type 1 B (dwarskap)

impressieType 1 & 2

Exterieur


bouwnummers 10 t/m 13



bouwnummers 3 t/m 6

Type 2 A (langskap)

Type 2 B (opgetilde langskap)

Type 2 C (dwarskap)

A Twee-onder-een-kapwoning met voorentree A Langskap, opgetilde langskap of dwarskap (dan extra ruimte en licht op zolder) A 6 meter brede woning A Keuken aan de voorzijde met groot raam AWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren A 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping A Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad ARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers A Technische ruimte op zolder met aansluit-punt voor wasmachine en droger ARiante kavels met verschillende zonoriëntaties A 1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein bij bouwnummers 6, 12 en 13 AGemetselde berging bij bouwnummers 3 t/m 6, 12 en 13

Type 2 is een ruime twee-onder-een-kap-woning met een voorentree. Moet je eens voorstellen hoe leuk je straks uitkijkt op het straatje als je in de keuken staat. In dit type heb je minimaal 149 m² tot je beschikking en dat betekent dat je hier prima met een (groot) gezin kunt wonen. Er zijn drie slaapkamers en op de zolder kun je er met gemak nog één of twee kamers bijmaken. De huizen met een opgetilde langskap of een dwarskap zijn extra ruim op zolder.

Twee-onder-een- kapwoning

Type 2

Bouwnummers: 3 t/m 6, 12 & 13

Varianten: Komt voor als langskap (Type 2 A), opgetilde langskap (type 2 B) en dwarskap (Type 2 C).

149t/m

159 m2


schaal

1:50

Twee

-ond

er-e

en-k

apw

onin

g |

la

ngsk

ap

en

opg

etild

e la

ngsk

ap

Type 2 A & B

Bouwnummer: 4

Bouwnummers: 5 & 6, 12 & 13

Type 2 A & Blangskap

opgetilde langskap


Bou

wnu

mm

er 4

| b

ega

ne g

rond

149t/m

155 m2

94

20

40

10

10

45

17

25

53

40

5750

3340

1250

6000

1020

10

14

0


Keuken aan de voorzijde met groot raam

Warmtepomp en boilervat


schaal

1:50

Twee

-ond

er-e

en-k

apw

onin

g |

la

ngsk

ap

en

opg

etild

e la

ngsk

ap

Twee

-ond

er-e

en-k

apw

onin

g |

la

ngsk

ap

en

opg

etild

e la

ngsk

ap

Type 2 A & B

schaal

1:50

Type 2 A & B

Bou

wnu

mm

er 4

| z

old

er

Bou

wnu

mm

er 4

| e

erst

e ve

rdie

pin

g

50

50

33

10

2375

2375 3275

3275

42

70

31

00

28

10

10

14

0

60006000

5750

2050

10

14

0


3 ruime slaapkamers


en droger

Ruime zolder, Type 2 B is extra ruim op zolder dankzij de opgetilde langskap


extra kamers


schaal

1:50

Twee

-ond

er-e

en-k

apw

onin

g |

dw

ars

kap

Type 2 C

Bouwnummer: 3

Type 2 C dwarskap


Bou

wnu

mm

er 3

| b

ega

ne g

rond

159 m2

3340

5750

10

44

0

00006000

97

20

13

70

10

45

53

40

43

10

1250

58

5




De dwarskap is 30 cm dieper


schaal

1:50schaal

1:50

Twee

-ond

er-e

en-k

apw

onin

g |

dw

ars

kap

Twee

-ond

er-e

en-k

apw

onin

g |

dw

ars

kap

Type 2 CType 2 C

Bou

wnu

mm

er 3

| z

old

er

Bou

wnu

mm

er 3

| e

erst

e ve

rdie

pin

g

2375 3275

3275

6000

10

44

0

50

50

2375

33

10

31

00

31

10

45

70

6000

10

44

0

97

20

31

10


3 ruime slaapkamers


extra kamers






ADrie-onder-een-kapwoning op een hoek met zijentree A Langskap of dwarskap (dan extra ruimte en licht op zolder) A 6 meter brede woning A Sfeervolle leefkeuken AWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren A 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping A Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad ARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers A Technische ruimte op zolder met aansluit-punt voor wasmachine en droger ARiante kavels met goede zonoriëntaties A 2 parkeerplaatsen op eigen terrein AGemetselde garage bij bouwnummer 17 AGemetselde berging bij bouwnummer 19

Type 3 is de hoekwoning met een zijentree van een driekapper. Deze prachtige huizen staan op zeer riante kavels die ook nog eens gunstig op de zon liggen. De brede stoep voor het huis zorgt voor een prettige afstand tot de straat en optimale privacy. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats achter de tuin. Alles klopt. Ook binnen, want hier heb je een zee aan leefruimte. En wat vind je van die sfeervolle leefkeuken?

Drie-onder-een- kapwoning (zijentree)

Type 3

Bouwnummers: 17 & 19


Type 3 A (langskap)

Type 3 B (dwarskap)

149t/m

158 m2


schaal

1:50

Dri

e-on

der

-een

-ka

pwon

ing

(zije

ntre

e) |

la

ngsk

ap

Type 3 A

Bouwnummer: 17

Type 3 A langskap



Bou

wnu

mm

er 1

7 |

beg

ane

gro

nd

149 m2

00006000

10

14

0

22

00

10

75

30

60

94

20

5750

3450

1330

2230

3000

61

90

Zijentree





schaal

1:50schaal

1:50

Dri

e-on

der

-een

-ka

pwon

ing

(zije

ntre

e) |

la

ngsk

ap

Dri

e-on

der

-een

-ka

pwon

ing

(zije

ntre

e) |

la

ngsk

ap

Type 3 AType 3 A


en droger


Bou

wnu

mm

er 1

7 |

zol

der

Bou

wnu

mm

er 1

7 |

eer

ste

verd

iep

ing

6000

44

65

2385

3375

2275

3295

33

10

31

75

29

35

4

85

5

10

14

0

6000

2050

10

14

0

5750


3 ruime slaapkamers


impressieType 3

Interieur




schaal

1:50

Dri

e-on

der

-een

-ka

pwon

ing

(zije

ntre

e) |

dw

ars

kap

Type 3 B

Bouwnummer: 19

Type 3 B dwarskap


Bou

wnu

mm

er 1

9 |

beg

ane

gro

nd

158 m2

6000

97

20

107

5

5750

3450

2230

1330

25

00

30

60

10

44

0

Zijentree






schaal

1:50schaal

1:50

Dri

e-on

der

-een

-ka

pwon

ing

(zije

ntre

e) |

dw

ars

kap

Dri

e-on

der

-een

-ka

pwon

ing

(zije

ntre

e) |

dw

ars

kap

Type 3 BType 3 B

Bou

wnu

mm

er 1

9 |

zol

der

Bou

wnu

mm

er 1

9 |

eer

ste

verd

iep

ing

6000

10

44

0

31

10

44

65

51

55

31

75

32

35

2275

3375

2355 3295

6000

10

44

0

97

20

32

35


3 ruime slaapkamers


extra kamers





bouwnummers 7 t/m 9

ADrie-onder-een-kapwoning met voorentree A Langskap of dwarskap (dan extra ruimte en licht op zolder) A 6 meter brede woning A Keuken aan de voorzijde met groot raam AWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren A 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping A Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet. Optie ligbad ARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers A Technische ruimte op zolder met aansluit-punt voor wasmachine en droger ARiante kavels met verschillende zonoriëntaties A 1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein bij bouwnummers 7, 9, 14, 16 en 18 AGemetselde garage bij bouwnummer 9 AGemetselde berging bij bouwnummers 7, 8, 14, 15, 16 en 18

Type 4 is een charmante driekapper. Je hebt de keuze uit een hoek- of een tussenwoning met een dwarskap of een langskap. De entree is altijd aan de voorzijde. Binnen is het heerlijk ruim met minimaal 149 m². Alle huizen hebben een grote achtertuin én een voortuin, waardoor je altijd een plek in de zon vindt. En ben je een echt buitenmens, laat je dan verleiden voor bouwnummer 7 of 9. Die hebben een extra groot kavel.

Drie-onder-een- kapwoning (voorentree)

Type 4

Bouwnummers: 7 t/m 9, 14 t/m 16 & 18


Type 4 B (dwarskap)

Type 4 A (langskap)

149t/m

159 m2


schaal

1:50

Dri

e-on

der

-een

-ka

pwon

ing

(voo

rent

ree)

| l

ang

ska

p

Type 4 A

Bouwnummers: 7, 8, 14, 15 & 18

Type 4 A langskap


Bou

wnu

mm

er 7

| b

ega

ne g

rond

149 m2

94

20

40

10

10

45

17

25

53

40

5750

3340

1250

6000

1020

10

14

0





schaal

1:50

Dri

e-on

der

-een

-ka

pwon

ing

(voo

rent

ree)

| l

ang

ska

p

Dri

e-on

der

-een

-ka

pwon

ing

(voo

rent

ree)

| l

ang

ska

p

Type 4 A

schaal

1:50

Type 4 A

Bou

wnu

mm

er 7

| z

old

er

Bou

wnu

mm

er 7

| e

erst

e ve

rdie

pin

g

50

50

33

10

2375

2375 3275

3275

42

70

31

00

28

10

10

14

0

60006000

5750

2050

10

14

0


3 ruime slaapkamers


en droger



schaal

1:50

Dri

e-on

der

-een

-ka

pwon

ing

(voo

rent

ree)

| d

wa

rska

p

Type 4 B

Bouwnummers: 9 & 16

Type 4 B dwarskap



Bou

wnu

mm

er 9

| b

ega

ne g

rond

159 m2

6000

10

44

0

53

40

58

5

1

37

0

1

04

5

43

10

97

20

5750

3340

1250

3000

61

90





extra ramen in de zijgevel


schaal

1:50schaal

1:50

Dri

e-on

der

-een

-ka

pwon

ing

(voo

rent

ree)

| d

wa

rska

p

Dri

e-on

der

-een

-ka

pwon

ing

(voo

rent

ree)

| d

wa

rska

p

Type 4 BType 4 B

Bou

wnu

mm

er 9

| z

old

er

Bou

wnu

mm

er 9

| e

erst

e ve

rdie

pin

g

10

44

0

31

00

31

10

50

50

33

10

45

70

3275 2375

2375 3275

6000 6000

10

44

0

97

20

31

10

2050


3 ruime slaapkamers


extra kamers






A Tussenwoning of hoekwoning A Langskap of dwarskap (dan extra ruimte en licht op zolder) AHoekwoning met extra ramen in de zijgevel A 6 meter brede woning A Keuken aan de voorzijde met groot raam AWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren A 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping A Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet ARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers A Technische ruimte op zolder met aansluit-punt voor wasmachine en droger ARiante kavels met verschillende zonoriëntaties

Zoek je een grote eengezinswoning? Bekijk dan type 6 eens met een dwarskap of een langskap. Dit 6 meter brede huis biedt veel leefruimte. Niet alleen de woonkamer en keuken zijn riant, ook de 3 slaapkamers en de zolderverdieping zijn lekker ruim. Heb je al een idee wat je met de vrij indeelbare zolder gaat doen? Laat je fantasie de vrije loop en geniet straks van een gloednieuw huis dat helemaal past bij jouw smaak en leefstijl.

Bouwnummers: 20 t/m 22 & 25 t/m 35


Rij- en hoekwoningen 6,0 meter breed

Type 5

Type 5 B (dwarskap)

Type 5 B (dwarskap)

Type 5 A (langskap)

149t/m

159 m2


schaal

1:50

Rij-

en

hoek

won

ing

en 6

,0 m

eter

bre

ed |

la

ngsk

ap

Type 5 A

Bouwnummers: 20 t/m 22, 25 t/m 28 & 31 t/m 34

Type 5 A langskap


Bou

wnu

mm

er 2

1 |

beg

ane

gro

nd

149 m2

6000

10

14

0

10

45

17

25

53

40

5750

94

20

3340

1250



Bouwnummer 20 is een hoekwoning en heeft ramen

in de zijgevel



schaal

1:50schaal

1:50

Rij-

en

hoek

won

ing

en 6

,0 m

eter

bre

ed |

la

ngsk

ap

Rij-

en

hoek

won

ing

en 6

,0 m

eter

bre

ed |

la

ngsk

ap

Type 5 AType 5 A Ruime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers

Bou

wnu

mm

er 2

1 |

zol

der

Bou

wnu

mm

er 2

1 |

eer

ste

verd

iep

ing

6000

10

14

0

33

10

50

50

31

00

42

70

28

10

2375

2375 3275

3275

6000

10

14

0

2050

5750

Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

3 ruime slaapkamers

Bouwnummer 20 is een hoekwoning en heeft ramen

in de zijgevel


en droger


impressieType 5

Interieur


schaal

1:50

Rij-

en

hoek

won

ing

en 6

,0 m

eter

bre

ed |

dw

ars

kap

Type 5 B

Bouwnummers: 29, 30 & 35

Type 5 B dwarskap


Bou

wnu

mm

er 2

9 |

beg

ane

gro

nd

159 m2

6000

10

44

0

53

40

58

5

1

37

0

1

04

5

43

10

97

20

5750

3340

1250





Extra ramen in de zijgevel


schaal

1:50schaal

1:50

Rij-

en

hoek

won

ing

en 6

,0 m

eter

bre

ed |

dw

ars

kap

Rij-

en

hoek

won

ing

en 6

,0 m

eter

bre

ed |

dw

ars

kap

Type 5 BType 5 B

Bou

wnu

mm

er 2

9 |

zol

der

Bou

wnu

mm

er 2

9 |

eer

ste

verd

iep

ing

10

44

0

31

00

31

10

50

50

33

10

45

70

3275 2375

2375 3275

6000 6000

10

44

0

97

20

31

10

2050


3 ruime slaapkamers


extra kamers






A Tussenwoning AOpgetilde langskap A 5,7 meter breed A Tuin op het noordoosten A Keuken aan de voorzijde met groot raam AWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren A 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping A Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet ARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers A Technische ruimte op zolder met aansluit-punt voor wasmachine en droger

Type 6 komt maar twee keer voor in Aangenaam Legmeer. Het is een charmante tussenwoning van 5,7 meter breed met opgetilde langskap. Parkeer je auto in het hof en loop door de achtertuin naar binnen. Thuiskomen is altijd fijn, want in dit ruime huis schijnt het licht mooi binnen via de grote ramen. Zoek je een huis mooi gezinshuis met 147 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een lekkere tuin? Gevonden. Als extra hebben deze huizen een opgetilde kap, waardoor je meer (sta)ruimte op zolder hebt. Je zou hier met gemak een vliering kunnen maken voor extra opbergmogelijkheden.

Rijwoning 5,7 meter breed

Type 6

Type 6 (langskap)


147 m2


schaal

1:50

Rijw

onin

g 5

,7 m

eter

bre

ed |

op

get

ilde

lang

ska

p

Type 6


Rijwoning 5,7 meter breed

Bou

wnu

mm

er 2

4 |

beg

ane

gro

nd

147 m2

Type 6opgetildelangskap

5700

10

14

0

534

0

10

45

40

10

17

25

94

20

1250

3040

5450





schaal

1:50schaal

1:50

Rijw

onin

g 5

,7 m

eter

bre

ed |

op

get

ilde

lang

ska

p

Rijw

onin

g 5

,7 m

eter

bre

ed |

op

get

ilde

lang

ska

p

Type 6Type 6


en droger


Bou

wnu

mm

er 2

4 |

zol

der

Bou

wnu

mm

er 2

4 |

eer

ste

verd

iep

ing

00005700

10

14

0

33

10

50

50

31

00

28

10

4

27

0

3130

3130 2220

2220

00005700

10

14

0

5450

2050

3 ruime slaapkamers





AHoekwoning AOpgetilde langskap of dwarskap (dan extra ruimte en licht op zolder) A 5,40 meter breed A Tuin op het zuidwesten of noordwesten A Keuken aan de voorzijde met groot raam AWoonkamer met grote raampartij voorzien van openslaande deuren A 3 slaapkamers op de eerste verdieping A Badkamer met douche, wastafel, 2e toilet ARuime zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers A Technische ruimte op zolder met aansluit-punt voor wasmachine en droger

Wat een heerlijk huis is dit. Via de voortuin kom je binnen en daarna kan het genieten beginnen. De grote raampartij in de achter-gevel heeft openslaande deuren naar de tuin. Deze liggen trouwens gunstig op de (avond)zon. Er zijn 3 slaapkamers, maar wil je meer kamers, dan kan dat. Op zolder is er ruimte genoeg. Type 7 is er in twee varianten, met dwarskap en opgetilde langskap. Het huis met dwarskap heeft een wat grotere zolder met ramen in de voor- en achtergevel.

Hoekwoning 5,4 meter breed

Type 7

Bouwnummers: 36, 42, 43 & 53

Varianten: Komt voor als opgetilde langskap (Type 7 A) en dwarskap (Type 7 B).

Type 7 B (dwarskap)

Type 7 A (opgetilde langskap)

Type 7 B (dwarskap)

139t/m

142 m2


schaal

1:50

Hoe

kwon

ing

5,4

met

er b

reed

| o

pg

etild

e la

ngsk

ap

Type 7 A

Bouwnummer: 42

Type 7 A opgetildelangskap


Bou

wnu

mm

er 4

2 |

beg

ane

gro

nd

139 m2

5400

10

14

0

94

20

53

40

10

45

1250

5150

2740

17

25

40

10





schaal

1:50schaal

1:50

Hoe

kwon

ing

5,4

met

er b

reed

| o

pg

etild

e la

ngsk

ap

Hoe

kwon

ing

5,4

met

er b

reed

| o

pg

etild

e la

ngsk

ap

Type 7 AType 7 A

Bou

wnu

mm

er 4

2 |

zol

der

Bou

wnu

mm

er 4

2 |

eer

ste

verd

iep

ing

5400

10

14

0

2975

2975 2075

2075

42

70

50

50

33

10

28

10

31

00

5400

10

14

0

5150

2050


3 ruime slaapkamers Mogelijkheid

voor 1 of 2 extra kamers


Extra ruimte en licht op zolder dankzij dwarskap


impressieType 7

Interieur


schaal

1:50

Hoe

kwon

ing

5,4

met

er b

reed

| d

wa

rska

p

Type 7 B

Bouwnummer: 36, 43 & 53

Type 7 B dwarskap


Bou

wnu

mm

er 3

6 |

beg

ane

gro

nd

142 m2

00005400

10

44

0

53

40

40

10

97

20

58

5

10

45

13

70

5150

2740

1250






schaal

1:50schaal

1:50

Hoe

kwon

ing

5,4

met

er b

reed

| d

wa

rska

p

Hoe

kwon

ing

5,4

met

er b

reed

| d

wa

rska

p

Type 7 BType 7 B

5400

10

44

0

331

0

31

10

31

00

50

50

45

70

2975 2075

2075 2975

10

44

0 97

20

31

10

5400


3 ruime slaapkamers


extra kamers


Extra ruimte en licht op zolder dankzij dwarskap

Bou

wnu

mm

er 3

6 |

zol

der

Bou

wnu

mm

er 3

6 |

eer

ste

verd

iep

ing


impressieType 7

Exterieur

Type 7 B (dwarskap)

Type 7 B (dwarskap)




Zie je het al helemaal voor je om in Aangenaam Legmeer te wonen? Maar wil je nog wat extra leefruimte toevoegen of een andere indeling? Dat kan. Een sfeervolle dakkapel en een uitbouw van 1.20 meter zijn slechts twee van de mogelijkheden. Wil je weten wat er allemaal nog meer mogelijk is? Ga dan naar de website en creëer je eigen droomhuis met de woningconfigurator.

Hoe werkt de woningconfigurator?

De woningconfigurator werkt heel makkelijk. Stap voor stap worden je keuzes voorgelegd. Te beginnen met ‘waar wil je wonen?’. Klik op het huis waar je voorkeur naar uitgaat en kies dan voor ‘samenstellen’. Je krijgt per verdieping een aantal opties gepresenteerd. Er kan veel. Van uitbouwen tot het creëren van extra slaapkamers, het samenvoegen van ruimtes en het aanpassen van binnendeuren. Op het moment dat je de optie aanklikt, zie je gelijk wat voor effect de gekozen optie heeft op de prijs van je huis.

Ben je klaar? Dan vouw je het kader waar de totaalprijs instaat open en klik je op ‘pdf downloaden’. In de pdf zit een gepersonaliseerde brochure met jouw huis voorzien van de opties die je gekozen hebt. Handig hè! Ben je al verkocht?

Bij de twee- en driekappers met zijentree is het een optie om de warmtepomp en het boilervat naar de zolder te verplaatsen. De technische ruimte op zolder maken we dan iets groter. Het resultaat is dat je een ruime entreehal krijgt.

Net dat beetje extra

Optie uitbouw

1,20 meter

Optie dakkapel

“Creëer je droomhuis met behulp van de woningconfigurator”

“Neem snel een kijkje op de website

van Aangenaam Legmeer en ontdek wat er mogelijk is”www.aangenaamlegmeer.nl

Optieverplaats

warmtepompen boilervat naar zolder

Rijwoning met uitbouw 1,20 meter

Type 5Rijwoning6,0 meter

6000 6000

10

14

0 11

34

0


ExtaseOf je nu graag ontspant in een warm bad, of eerder kiest voor een lekkere douche: in jouw gloednieuwe badkamer geniet je van modern, eigentijds comfort zoals jij dat wilt.

Hoe belangrijk de badkamer voor jou is, dat is voor iedereen persoonlijk. Het is wel een feit dat je er heel wat tijd doorbrengt en toch wel twee maal per dag. Juist daardoor geeft een stijlvolle badkamer je elke dag opnieuw een weldadig gevoel van luxe. Bovendien kun je zelf kiezen welke kleuren en sanitair je in jouw badkamer wilt. Ook weer zo’n voordeel van verhuizen naar een compleet nieuw gebouwd huis.

sanitair & tegelwerk

Jouw nieuwbouwhuis wordt compleet opgeleverd, inclusief een fraai betegelde badkamer voorzien van modern sanitair. Voor de badkamer waarmee jouw huis in Aangenaam Legmeer standaard wordt uitgerust, hebben we voor de wanden vloertegels gekozen voor het kwaliteitsmerk Mosa. Dat blijft mooi! Je hebt de keus uit verschillende kleurcombinaties, waarbij er altijd één past bij jouw stijl en smaak. Welke tegel je ook kiest, je kunt altijd rekenen op een echt mooie kwaliteit tegels waar je jarenlang van geniet.

Dat geldt natuurlijk niet minder voor het sanitair. Ook daarvoor kozen we voor sanitair uit de tijdloze design serie Omnia Architectura van het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch. Overigens staat het je helemaal vrij voor een heel andere badkamer te kiezen. Houd je van exclusief design, wil je sfeerverlichting laten aanbrengen of zwevende kastjes? Tenslotte bepaal je helemaal zelf hoe belangrijk jouw badkamer voor jou is!

Sanitair-

showroomLaat je inspireren in de (digitale) sanitairshowroom

van: Gévier-Dales Rumpsterweg 8b, 3981 AK BunnikT 030 657 12 99

Tegel-

showroom

Laat je inspireren in de

(digitale) tegelshowroom van:

Intermat - tegels

Constructieweg 6, 3641 SB Mijdrecht

T 0297 233 533

“De een geniet van

zijn douche, de ander van

de luxe tegels of sfeerverlichting”


LekkerVoor de één hoort koken er gewoon bij, voor de ander is het een ware passie. Maar nergens kook je zo lekker als in jouw gloednieuwe droomkeuken.

Een van de leukste dingen van verhuizen naar een nieuwbouwhuis: je mag jouw nieuwe droomkeuken helemaal zelf uitzoeken! Jouw nieuwbouwhuis wordt compleet opgeleverd, inclusief een fraaie keuken.

Kies je voor de afwerking van jouw nieuwe huis voor een standaard keuken of MijnHuis pakket? Dan kies je niet alleen voor een mooie, degelijke kwaliteitskeuken met tijdloze kasten en moderne apparatuur, maar ook voor het summum van gemak: als jouw huis wordt opgeleverd is jouw keuken al helemaal geplaatst. Je kunt direct beginnen met inrichten. Bovendien kan jouw nieuwe keuken gewoon worden meegefinancierd in jouw hypotheek!

Liever een design of semiprofessionele keuken? Je staat natuurlijk volledig vrij om meer uit te geven aan bijvoorbeeld een design of semiprofessionele keuken bij onze projectleverancier Bruynzeel of de keukenwinkel die je zelf kiest. Houdt je er dan wel rekening mee dat de keuken geplaatst wordt na oplevering van het huis.

keuken

Heb je altijd gedroomd van een fijne, open keuken, waar een gezellig etentje al begint met een wijntje in de keuken? Is koken jouw passie en stel je hoge eisen aan de apparatuur? In jouw nieuwe huis in Aangenaam Legmeer heb je alle ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. De praktische indeling van de grote, open livings maakt bij de verschillende huizen meerdere opstellingen mogelijk. Laat je inspireren door de nieuwe trends! Een opvallende trend is het afstemmen van de keukenfronten op de kasten in de woonkamer, of zelfs andersom. Zo ontstaat in de living een prachtige, harmonieuze sfeer. Dit kan uitgesproken modern worden uitgevoerd in hoogglans laminaat maar ook heel warm en robuust in bijvoorbeeld geolied eiken.

Een andere trend, die niet meer te stoppen is, is de opkomst van de semiprofessionele apparatuur in de keuken. Nederland telt steeds meer amateurkoks die met hun kookambities ook steeds hogere eisen stellen aan hun keuken- inrichting. Er is dan ook een steeds ruimer aanbod aan glimmende rvs fornuizen, ovens en vrieskasten die een hoofdrol mogen spelen in de keuken. En waarom niet? Als je samen zo kunt genieten van lekker koken en lekker eten... dan kies je daar toch lekker voor?

“de keuken

is het hart van jouw woning”

Keuken-

showroomLaat je inspireren in de

(digitale) showroom van:Bruynzeel Keukens Schipholweg 1, 2034 LS Haarlem

T 023 5400 974


Styling

Natuurlijk kan het niet misgaan als je kiest voor een van de vijf inspirerende woonstijlen. Hoewel… herken je jezelf in deze klassieke inrichtingsmissers? Dan heeft Ellentine (interieur en ontwerp A_La_El) nog een paar handige tips voor je!

Ellentine van Elderengeeft tips

3Jouw huis

jouw leven!Jouw huis is de enige plek waar je jouw leven precies zo kunt inrichten als jij dat wilt. Zodra je door de voordeur naar buiten stapt, ben je overgeleverd aan wat anderen willen. Geef die vrijheid niet te snel op in jouw eigen huis!

Begin bij jouw manier van leven, en richt daar jouw huis op in. Zit je nooit op de bank, kijk je eigenlijk nooit TV? Dan zet je toch lekker een supergrote lees-/werk-/eettafel middenin jouw woonkamer!

2Allegaartje?

Frisse blik!

Verrassend veel mensen hebben een

allegaartje van meubels waarvan sommige

nog uit hun studententijd. Erg? Helemaal niet!

Als je basis maar goed is, zorgt dat juist voor een

persoonlijk accent!

Vindt je het lastig om te bepalen wat je moet bewaren

en wat niet? Laat er eens een stylist naar kijken of een

vriendin met gevoel voor inrichting; het is misschien

net de frisse blik die je nodig hebt.

1Compromis? liever niet!

Heb je een heel andere smaak dan jouw partner? Laat je liever verrassen door de com-binatie van jouw design-stoel met zijn klassieke kast - liever dan al jouw meubels neutraal-ergens-in-het-midden. Daar wordt je allebei ongelukkig van. Een prachtig voorbeeld van hoe het niet moet (echt gebeurd!): hij wilde een witte muur, zij een rode. Dus werd het… rose, en daar hadden ze allebei een hekel aan.

“Als je basis maar

goed is, zorgt

dat juist voor een

persoonlijk accent!”

Ellentine van Elderen


1. RobuustOnbewerkt hout, beton en staal geven dit interieur een robuuste uitstraling. Wol, linnen en katoen zorgen voor natuurlijke zachtheid en een goede akoestiek. Door het gebruik van onbehandelde materialen ontstaat een natuurlijke en authentieke sfeer. Kortom: een stoer interieur.

2. ElegantKlassieke, elegante vormen gaan stijlvol samen met moderne, organische vormen. Zelfs ronde en rechte vormen combineren uitstekend. Deze mix van stijlen zorgt voor een heel persoonlijk en krachtig interieur. Hier komt een fraai erfstuk of een prachtig kleed goed tot zijn recht.

4. PuurZoek je de juiste balans tussen de inrichting en de open ruimte? Kies dan voor rust en eenvoud. In dit lichte interieur met een Scandinavische uitstraling lopen kleuren en materialen in elkaar over.

3 . UitbundigDit eigentijdse interieur bestaat uit verschillende materialen, zoals de ongedwongen combinatie van nieuwe en vintage meubels. Het gebruik van krachtige kleuren maakt van jouw interieur een uitgesproken statement. Accessoires en textiel-dessins zorgen voor een speelse toets.

5. RustIn dit zachte interieur ontstaat rust door ronde vormen, blank hout en vergrijsde pastelkleuren met elkaar te combineren. Voor een krachtig accent kies je voor een element van marmer of natuursteen. Met een paar verschillende pastel-kleuren en een klein dessin krijgt jouw interieur een romantische uitstraling.

MijnHuisMet MijnHuis wordt jouw woning woonklaar opgeleverd en hoef je alleen nog maar je spullen te verhuizen. Met keuze uit vijf interieursferen (Robuust, Puur, Elegant, Uitbundig en Rust), die allen in drie verschillende types worden aangeboden (Comfort, Royaal en Excellent), is er altijd iets dat bij jouw smaak en portemonnee past.

“Koop

je woning woonklaarda’s mooi

makkelijk”

“keuze uit vijf

interieursferen”

“altijd

iets dat past bij jouw

smaak en portemonnee”

1 2

4

3

5


Dit krijg jeMet MijnHuis kies je voor een overzichtelijk traject waarbij je vooraf weet wat de afwerking van jouw woning gaat kosten. In samenwerking met interieurstylisten hebben we vijf mooie interieursferen ontwikkeld, verkrijgbaar in drie verschillende prijsklassen.

als je kiest voor MijnHuis

Via de

MijnHuis website

kies je de vloer-

afwerking, kleur en

afwerking van de wanden,

deuren, kranen, tegels en nog

veel meer. De prijzen van de

pakketten zijn afhankelijk van de

grootte en het type van jouw huis.

Uiteraard kun je alle materialen ook nog

zien en voelen in de showroom voordat

je beslist!

Wil je de exacte prijs weten? Neem

contact op met onze adviseurs.

4. UitvoeringWij gaan hard voor je aan de slag! Eerst met de bouw van het huis en daarna met de afwerking. Helemaal in jouw sfeer. We leveren een kant-en-klaar perfect huis aan je op!

3. Aanvullend contractNadat je alle keuzes hebt gemaakt stellen wij een aanvullend contract voor je op dat toegevoegd wordt aan het koopcontract van jouw huis. Hierdoor kun je de afwerkingskosten meenemen in jouw hypotheek!

2. BevestigenMaak een afspraak met de kopersadviseur in de showroom, waar je de materialen in het echt kunt zien en voelen. Samen doorloop je de keuzes en bespreken het afwerkingspakket. Je ontvangt een Moodbox met materialen zodat je ze ook thuis nog een keer kunt bekijken.

1. KiezenKijk op MijnHuis.org en kies een interieursfeer die bij je past met het afwerkingsniveau waar je voor wilt gaan. Loop door alle te selecteren onderdelen heen en maak jouw keuzes. Sla jouw configuratie op en ontvang een PDF met jouw keuzes in de mail.

In elk pakket werken we alleen

met producten van de beste leveranciers! Denk bijvoorbeeld aan top-merken als Bruynzeel, Mosa, Villeroy & Boch en Grohe.

Voor meer informatie kijk op www.MijnHuis.org of neem contact op met de adviseurs.


Zonder duurzaam-heidspakket

Met duurzaam-heidspakket

Hypotheek bedrag € 400.000 € 415.000

Rente 10 jaar vast*, 65% van de marktwaarde

1,90% 1,70%

Bruto maandlast, annuïtair

€ 1458 € 1472

Besparing per maand

- € -62

Bruto maandlast met de besparing

€ 1458 € 1410

Triodos HypotheekEen hypotheek afsluiten voelt in veel gevallen ook echt als een afsluiting. Je bent blij als al dat geregel erop zit. Bij Triodos Bank is het afsluiten van een hypotheek ook een begin. De hypotheek van Triodos Bank helpt je om je woning zo duurzaam mogelijk te maken. Je krijgt gratis professioneel advies bij verduurzaming. Een extra lening daarvoor als dat nodig is. En hoe zuiniger jouw huis wordt, hoe lager de rente is die je betaalt. Beter voor jou en het milieu. Kijk, dat is een mooi begin.

Hoe zuiniger jouw huis, hoe lager de rente

Gratis advies bij het duurzamer maken van jouw huis t.w.v.€ 300 Een extra lening, als dat nodig is, met 50% korting

Jouw hypotheekadviseur: Florus van Rossum van Triodos BankIk woon in Ouderkerk aan de Amstel en ben daarom in mijn persoonlijke leven bekend met alles wat er in deze regio speelt. Ik help je graag met een professioneel duurzaam-heidsadvies en nieuwe aantrekkelijke hypotheek.

Prettig voor later: Automatische rentedalingTriodos Bank past automatisch de rente aan als de risicoklasse van jouw hypotheek wijzigt omdat je aflost op jouw hypotheek. Je hoeft hier niets voor te doen. Dit geldt voor alle hypotheekvormen, behalve de hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie. Voor deze hypotheek betaal je namelijk geen risico-opslag.

Extra energiebespaarlening met 50% rentekorting

Rekenvoorbeeld: Wat zijn jouw besparingen?

Je kunt een duurzaamheidspakket bijvoorbeeld financieren met de nieuwe energiebespaarlening van Triodos Bank. Dat maakt een extra lening mogelijk van maximaal € 25.000,- bij jouw hypotheek. Op de rente van deze extra lening krijg je 50% korting. Heb je bijvoorbeeld een duurzaamheidspakket, en kies je voor 10 jaar rentevast, dan betaal je bij een hypotheek met maximaal 65% marktwaarde 0,85% rente (de helft van 1,70%).

Met een duurzaamheidspakket wordt jouw huis nog energiezuiniger. Bij Triodos Bank geldt: hoe zuiniger jouw huis, hoe lager jouw rente. Bij Triodos Bank krijg je met een duurzaamheidspakket tot 0,20% korting in vergelijking met de rente die hoort bij een huis met energielabel A. Zo is de rente voor 10 jaar rentevast, met een financiering

van maximaal 65% van de marktwaarde van de woning, 1,70%. Let op: dit is de rente die gold op het moment dat deze brochure is gedrukt. De rente kan dalen of stijgen als gevolg van marktomstandigheden.

Kijk voor de actuele rente op www.triodos.nl/hypotheken

Met de zonnepanelen daalt direct jouw energierekening. Je bespaart met een duurzaamheidspakket al snel circa € 62 per maand (bron: milieucentraal.nl). Onderstaande bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleent.

Je kunt mogelijk ook kiezen om de Energiebespaarlening te gebruiken voor de financiering van een duurzaamheids-pakket. “De adviseur van Triodos Bank informeert je hier graag over!”

Triodos Bank NVUtrechtseweg 44Postbus 553700 AB Zeist, Nederland

www.triodos.nlwww.facebook.nl/triodosbanknlwww.dekleurvangeld.nl

Rente* Rente per 1 mei 2018. Rentewijzigingen voorbehouden.

Het MijnHuis interieurpakket

Het grote voordeel van nieuwbouw is dat je geen achterstallig onderhoud hebt. En je kunt jouw nieuwe huis laten uitvoeren naar jouw smaak. Bovendien hoef je niet te sparen voor een badkamer of keuken. Die financier je gewoon mee. Kies je voor een MijnHuis interieur pakket dan maak je het jezelf ook nog eens heel gemakkelijk: je hebt voor zo’n € 60,- netto per maand al een totaal afgewerkt huis. Alleen nog de gordijnen ophangen en je kunt erin!

“Bij

Triodos Bank krijg je met een duurzaamheidspakket tot

0,20% korting”

Voor een

persoonlijk en duurzaam

advies

Florus van RossumAdviseur Hypotheken

T +31 (0)30 694 25 00

E [email protected]

Bereken eenvoudig

jouw mogelijkheden op www.triodos.nl/

hypotheken


Van WijnenAangenaam Legmeer wordt ontwikkeld en gebouwd door Van Wijnen: een solide familiebedrijf met zo’n 1.700 medewerkers. We hebben meer dan 110 jaar ervaring in het ontwikkelen, bouwen en onderhouden van woningen. Dit doen we met oog voor de toekomst. Zo creëren we woningen en omgevingen die de tijd aankunnen.

Als betrokken vakliefhebbers kijken we voorbij de techniek. We luisteren naar jouw woonwensen en denken met je mee. Een ervaren kopersbegeleider helpt je stap voor stap bij het maken van de juiste keuzes om jouw droomwoning te realiseren.

Stichting GarantieWoning

Kwaliteit staat bij ons centraal. Naast de persoonlijke begeleiding tijdens het aankopen en bouwen van jouw woning is dit terug te zien in het gebruik van duurzame materialen en een zorgvuldige afwerking. Om je extra zekerheid te geven draagt Van Wijnen het keurmerk van Stichting GarantieWoning. Zo weet je dat jouw woning en de bijbehorende garantieregeling voldoen aan de vastgestelde criteria en reglementen van Stichting Garantie-Woning. Meer informatie over deze SWK-garantie wordt verstrekt bij de aankoop van jouw woning.


Waarom kiest Van Wijnen voor deze vorm van begeleiding van kopers?Na de koop van een nieuwe woning zijn er zoveel beslissingen te nemen. Wij zorgen voor een professionele begeleiding in dit proces. We zorgen dat mensen zich bewust zijn van de keuzemogelijkheden en adviseren hen, zodat de uiteindelijke woning precies past bij de bewoners.

Kun je iets vertellen over de keuze van de kopers?De keuken, de badmaker en het toilet kan de kopers altijd zelf bepalen, al bieden we deze wel aan in de basis. Verder kun je onder meer de indeling van het huis veranderen en de deuren en het deurbeslag uitkiezen. Maar er is ook aandacht voor details als een tweede tv-aansluiting, extra contact-dozen en aangepaste aansluitpunten.

Hoe bereidt Van Wijnen kopers voor op al deze keuzes?Alle kopers ontvangen ons ideeën-boekje met bijbehorende uitdruk-meubels. Een handig boekje dat een uitstekend beeld geeft van de mogelijkheden en helpt woonwensen helder te krijgen. Vervolgens komen ze bij ons op gesprek en nemen we samen al hun woonwensen door. Wij denken mee en adviseren vanuit onze brede ervaring. Vaak kunnen wij tijdens de afspraak al laten weten of bepaalden wensen uitvoerbaar zijn.

Wat houdt de begeleiding verder in?We zijn tijdens het hele proces, vanaf moment van aankoop tot drie maanden na oplevering, het vaste aanspreekpunt. Ook kunnen kopers bij ons terecht met al hun vragen.

Eén mailtje en wij zorgen voor een antwoord. Kopers vinden het vaak heel prettig om één contactpersoon te hebben. Een huis kopen is toch een spannend proces waar ontzettend veel bij komt kijken.

Zijn er nog tips voor de toekomstige bewoners?Maak zeker gebruik van het ideeën-boekje en denk goed na over wat je wilt. Een detail als voldoende contactdozen lijkt nu misschien niet zo belangrijk, maar niemand wil toch verlengsnoeren in een prachtige en splinternieuwe woning? Een huis dat helemaal past bij jouw wensen vergroot jouw woongenot!

Advies en begeleidingVanaf het moment van aankoop tot drie maanden na oplevering van de woning kunnen kopers bij Van Wijnen rekenen op persoonlijke begeleiding. De afdeling kopersadvies van Van Wijnen denkt graag met de kopers mee.

“Een huis dat helemaal past bij jouw

wensen vergroot het woongenot!”

“van het moment van

aankoop tot na oplevering kunt u rekenen op persoonlijke begeleiding”

118 | Aangenaam Legmeer

Even voorstellenAangenaam Legmeer is een ontwikkeling van Van Wijnen Project- ontwikkeling West B.V. (ontwikkelaar) en wordt gerealiseerd door Van Wijnen Haarlemmermeer B.V. Van Wijnen heeft ruime ervaring op het gebied van ontwikkeling, realisatie en onderhoud van woningbouw, waarbij het kwaliteitsdenken centraal staat. Het constante streven naar kwaliteit is onder andere terug te zien in de zorgvuldige afwerking, de duurzame materialen en de persoonlijke bege-leiding gedurende het bouwproces.

Koop- en aannemings- overeenkomstWanneer je een woning koopt, sluit je een koopovereenkomst voor de grond met Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. Voor de bouw van het huis sluit je een aannemingsovereenkomst met Van Wijnen Haarlemmermeer B.V. Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Deze overeenkomsten brengen verplichtingen met zich mee. De koper is verplicht de koop- en aanneemsom te betalen.

Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. neemt de verplichting op zich om de grond te leveren. Van Wijnen Haarlemmermeer B.V. is verplicht het huis te bouwen. Deze verplichting kan alleen vervallen wanneer er eventuele opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst worden ingeroepen. Nadat de over-eenkomst is ondertekend, ontvang je een getekend exemplaar retour. Een tweede exemplaar gaat naar de projectnotaris die de notariële akte van levering opstelt. Verder wordt na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) aangevraagd.

BedenktijdNa ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst is er één kalenderweek bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in, één dag nadat je het exemplaar van de compleet ondertekende overeenkomst in handen hebt gekregen. Gedurende de bedenktijd kun je de overeenkomst ontbinden zonder opgaaf van redenen en zonder verdere consequenties.

Opschortende voorwaardenIn de koop- en aannemingsovereen-komst worden meestal enkele opschortende voorwaarden opge-nomen, gekoppeld aan de datum waarop de bouw naar verwachting van de ontwikkelaar kan starten. Voor het verstrijken van deze opschortingsdatum ontvang je van de ontwikkelaar bericht of de opschortende voor-waarden zijn vervuld. Zo ja, dan is de koop- en aannemingsovereenkomst bindend. Zijn de voorwaarden (nog) niet vervuld, dan wordt er een nieuwe opschortingsdatum voorgesteld.

Grondrente en rente tijdens de bouwDe grondrente heeft betrekking op de koopsom (het bedrag dat je betaalt voor de grond van de woning). De prijs van de door jou gekochte nieuw-bouwwoning wordt gebaseerd op de datum van de start verkoop. Op het moment dat je eigenaar wordt van de grond (bij de notariële overdracht, als je de leveringsakte ondertekent) is deze grond vaak meer waard geworden. Ook koopt Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. de

grond voordat deze aan je wordt doorverkocht. De kosten van de grond wordt dus voor je voorgeschoten. Dit wordt ook wel voorfinanciering genoemd. Wij mogen om deze twee redenen aan je rente over de grond vanaf de datum van start verkoop in rekening brengen. Dit heet grondrente of grondkostenrente.

Bij de aanneemsom (het bedrag dat je betaalt voor jouw woning zelf) werkt het ongeveer hetzelfde. Als Van Wijnen Haarlemmermeer B.V. is gestart met de bouw voordat je het koopcontract tekent, betaal je rente over de termijnen die inmiddels gepasseerd zijn, de zogeheten vervallen termijnen. Een benaming hiervoor is rente tijdens de bouw. Is de bouw nog niet begonnen op het moment van betaling van de eerste termijn, dan betaal je deze rente niet.

EigendomsoverdrachtDe eigendomsoverdracht bij de projectnotaris vindt plaats nadat:Eventuele opschortende voorwaarden niet meer kunnen worden ingeroepen;Je (indien nodig) overeenstemming hebt bereikt met de hypotheek-verstrekker. Zodra aan deze twee voorwaarden is voldaan, worden de grond en eventuele opstallen notarieel aan je geleverd in de vorm van de zogenoemde ‘akte van levering’. Voor de datum van de levering ontvang je van de notaris de (concept) nota van afrekening. Op deze nota zie je welk bedrag op de datum van levering moet zijn betaald. Op de leverings-datum worden in het algemeen twee akten getekend; die van de akte van levering (de kosten hiervan zijn voor rekening van de ontwikkelaar) en de (eventuele) hypotheekakte (de kosten hiervan zijn eigen rekening).

Service en SWK-garantieOm extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koop- woningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Denk je daarbij

bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardig-heid enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het SWK wordt aange-meld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder SWK-Garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat.

Van Wijnen is aanspreekpunt voor service en garantie. Van Wijnen hanteert voor haar projecten zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en eisen van het SWK in acht genomen. Deze stichting maakt zich sterk voor jouw belangen als koper. Zo heb je dankzij het SWK bijvoorbeeld onder alle omstandigheden de absolute garantie dat de woning wordt afgebouwd. Verder heeft het SWK een belangrijke taak als het gaat om de garantie op de woning. Deze garantie wordt verstrekt door Van Wijnen terwijl het SWK ervoor borg staat dat alle verplichtingen die in de garantie zijn opgenomen, ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper heb je dus altijd de volledige zekerheid dat de woning aan de strenge SWK kwaliteitsnormen voldoet. Meer hierover kun je lezen in het boekje ‘SWK Garantie- en waarborgregeling 2014’. In dit boekje staat tevens alle informatie over de garantietermijnen

en over de onderdelen die van garantie zijn uitgesloten.

Wat betekent de SWK-garantie voor jou?Wanneer je een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van het SWK-waarborgcertificaat verplicht Van Wijnen zich tot de garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht. Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk). De tekst van de koop- en aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van het SWK. De koper heeft dus altijd een veilig contract. De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK. Bij het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt de koper het door het SWK uitgegeven boekje (digitaal) ‘SWK Garantie’, waarin je nog gedetailleerder alle bij-zonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden. Je blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van het SWK wordt jouw woning door een ander afgebouwd, terwijl de eventuele schade tot een bepaald maximum door het SWK wordt gedragen.Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning, kan het SWK uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer.

De verkooptekeningen en technische omschrijvingen ontvang je als contractstuk en zijn onderdeel van de koop- en aannemingsovereenkomst.

Wij wensen je als toekomstige bewoners van het plan ‘Aangenaam Legmeer’ veel woongenot in jouw nieuwe (t)huis en nieuwe woonomgeving!

Goed om te wetenHet kopen van een woning is een grote stap in je leven. Het is dan ook zaak dat je duidelijkheid hebt over wat er allemaal bij die stap komt kijken. Daarom hebben wij een aantal belangrijke aandachtspunten voor je op een rij gezet. Heb je na het lezen nog vragen? De makelaar helpt je graag verder.

“Het kopen van

een woning is een grote stap

in je leven”

“Extra zekerheid

dankzij Stichting

Waarborgfonds

Koopwoningen (SWK)”

Disclaimer: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter kunnen aan de brochure, tekeningen, maatvoeringen, impressies e.d. geen rechten worden ontleend.


“We zijn al vanaf het begin bij de ontwikkeling en verkoop van Legmeer-West betrokken. Je ziet de wijk groeien en populairder worden. Het is zelfs zo dat mensen binnen de wijk verhuizen. Door de gunstige markt kunnen ze nu een groter huis kopen. Ook mensen die elders in Uithoorn wonen, geven aan dat ze heel graag naar Legmeer willen verhuizen. De ruime, kindvriendelijke opzet en gunstige ligging spreekt ze aan. Daarbij weet iedereen dat dit één van de laatste mogelijkheden is om nieuwbouw te kopen in Uithoorn. Legmeer-West is bijna af.”

Aangenaam Legmeer verrijkt“Met de komst van Aangenaam Legmeer wordt de wijk verrijkt met nieuwe woningen. We vinden de architectuur erg mooi. Leuk ook die verschillende stijlen, die wel bij elkaar passen. Deze nieuwbouw - met eigen touch - past bij de huizen die al gebouwd zijn. Er is nu al interesse voor Aangenaam Legmeer. De vraag naar mooie een- gezinswoningen met een lekkere tuin in Uithoorn is groot.”

Enthousiast over de locatie“Aangenaam Legmeer komt op een goed bereikbare locatie. Op de Faunalaan stopt de bus en rond 2023 komt hier ook een halte van de sneltram naar Amsterdam. Verder is er in de buurt een breed aanbod van sport- voorzieningen en het charmante dorp De Kwakel ligt aan de andere kant van de Koningin Máximalaan. Winkels zijn er niet in de wijk, maar in Uithoorn zijn twee uitstekende winkelcentra die hier vandaan goed en snel bereikbaar zijn. Ideaal is trouwens het uitgebreide scholenaanbod in Uithoorn. Je hebt hier onderwijs op elk niveau en twee basisscholen liggen op maar een paar minuten lopen van Aangenaam Legmeer.”

Tot slot“We kijken ernaar uit om alle kopers te spreken en te begeleiden bij de aankoop van hun nieuwbouwhuis. Onze teams zijn er klaar voor!”

OnzemakelaarsMakelaars Peter Kruit (rechts op de foto) en Maurice Sterk (links op de foto) zijn onverdeeld enthousiast over Aangenaam Legmeer. En dat is maar goed ook, want hun teams gaan de verkoop van deze nieuwbouw begeleiden. Maar waar komt dit enthousiasme nou vandaan? Dat vertellen ze samen.

EKZ |

MakelaarsWiegerbruinlaan 39

1422 CB UithoornT 0297 567 863

[email protected]

Koop

LenstraMakelaars

Amstelplein 6-12

1423 CN Uithoorn

T 0297 524 124

[email protected]

122 | Aangenaam Legmeer

EKZ |

MakelaarsWiegerbruinlaan 39

1422 CB UithoornT 0297 567 863

[email protected]

Koop

LenstraMakelaars

Amstelplein 6-12

1423 CN Uithoorn

T 0297 524 124

[email protected]

www.aangenaamlegmeer.nl

Aangenaam...ase 1 Leuk dat je deze brochure in handen hebt. Dat betekent dat je interesse hebt om in...

Documents

Transcript of Aangenaam...ase 1 Leuk dat je deze brochure in handen hebt. Dat betekent dat je interesse hebt om in...