kurumsal · 2020. 7. 10. · Nüfus Başakşehir İlçesi’nin nüfusu 1995 yılında yapılmaya...
Transcript of kurumsal · 2020. 7. 10. · Nüfus Başakşehir İlçesi’nin nüfusu 1995 yılında yapılmaya...
Tual Bahçekent Kurumsal Ticari Üniteler Kitapçığı
kurumsal ticari üniteler
02
Güçlü bir işbirliği kurmak, işinizi birlikte ileriye taşımak dileğiyle...
Dağ Mühendislik olarak size işinizi değerli bir bölgeye taşıma imkanı sunuyoruz. Sizi, İstanbul’un yükselen değeri Başakşehir’de, 1 milyon kişiye ev sahipliği yapacak bölgenin kalbinde yer alan Tual Bahçekent’in ticari donatılarında yerinizi almaya davet ediyoruz.
Bu katalog ile Tual Bahçekent projesini yakından tanıyacak, ticari donatılar hakkında detaylı bilgi sahibi olacaksınız. Ayrıca bağımsız bir kuruluş olan Method Research tarafından gerçekleştirilen araştırmanın sonuçlarıyla bölgenin yapısını, beklentilerini ve sunduğu imkanları detaylı şekilde inceleme şansı bulacaksınız.
Tual Bahçekent projemiz vesilesiyle güçlü bir işbirliği kurmak, işinizi birlikte ileriye taşımak dileğiyle...
Saygılarımızla,
Mehmet DağDağ MühendislikYönetim Kurulu Başkanı
Merhaba...
03
04
Başbakanlık Toplu Konut İdaresinin iştiraki olan Emlak Konut’un güvencesiyle hayata geçirilen Tual Bahçekent; Dağ Mühendislik’in 25 yılı aşkın deneyimiyle yükseliyor.
Emlak Konut1953 yılında Türkiye’nin kentleşme çalışmalarına öncülük edecek, insanların yaşam kalitesini yükseltecek bir anlayış hayat buldu ve Emlak Konut’un başarılarla dolu yolculuğu başladı. Çevreye duyarlı, modern kentler kurma vizyonuyla Emlak Konut, sektörüne pek çok yenilik getiren uygulamaların mimarı oldu. Emlak Konut, ülkemizin planlı kentleşmesinde örnek teşkil eden, iz bırakan projeler gerçekleştirdi. Bulunduğu semte ismini verecek büyüklükte ve döneminin en yenilikçi kentlerini inşa etti.
Emlak Konut’un GüvencesiDağ Mühendislik’in Deneyimi...
05
2002 yılında gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşen Emlak Konut; tasarım alanında dünyada yankı bulan, çevreye duyarlı teknolojileri içinde barındıran, şehre değer katan niteliklerde projelerin ardında yer aldı. 2003 yılından itibaren 120.000’in üzerinde bağımsız bölümün ihalesini gerçekleştirdi.
Bugün Emlak Konut, 3,8 milyar liralık ödenmiş sermayesi ve 20 milyar liraya yaklaşan aktif toplamıyla Türkiye’nin en güçlü şirketleri arasındaki yer almaktadır.
Dağ MühendislikDağ Ailesi tarafından 25 yıl önce kurulan şirket bugüne kadar 2 milyon metrekarelik inşaat alanında, 12.000’in üzerinde konut, ticari ünite ve alışveriş merkezi inşaatı üretimi gerçekleştirmiştir.
Dağ Mühendislik’in bugüne kadar hayata geçirdiği projelerin başında Ataköy siteleri, Autopia, Bahçeşehir Konutları, Site Bosna Öğrenci Yurdu, Novada Outlet Konya Alışveriş Merkezi, Ataşehir Konutları, Residence Hill gelmektedir. Doğaşehir, Floraşehir, Bahçekent Flora, Tual Adalar ve Tual Bahçekent ise Dağ Mühendislik’in devam eden projeleri arasında yer almaktadır.
Çevreye duyarlı ve topluma faydalı işler üretmek vizyonuyla faaliyetlerini yürüten Dağ Mühendislik, fark yaratan projeleriyle Türkiye ekonomisine değer yaratmakta ve yatırımlarıyla bir dünya markası olma hedefiyle büyümesini sürdürmektedir.
İstanbul’un en seçkin semtlerinden olan Bahçeşehir’de, ikinci etabın yanı başında yeni bir yerleşim bölgesi yükseliyor. Bahçekent adını taşıyan bu bölümde Emlak Konut’un önderliğinde birçok yeni proje hayat buluyor. Dağ Mühendislik tarafından inşa edilen Tual Bahçekent de bu projelerin kalbinde yer alıyor.
Başakşehir ilçesine bağlı olan Bahçeşehir, Türkiye’nin ilk uydu kenti olma özelliğini taşıyor. Yüksek gelir grubuna mensup beyaz yakalı bireyler tarafından tercih edilen Bahçeşehir bölgesi aynı zamanda çok sayıda ofis ve dükkanlarıyla bölgenin ticaret merkezi olma özelliğini de taşıyor.
Bahçeşehir’de yeni bir şehir yükseliyor!
06
07
KonumTual Bahçekent projesi, Başakşehir ilçesine bağlı bulunmaktadır. Başakşehir, İstanbul’un Avrupa yakasında son dönemde yıldızı parlayan önemli bir ilçesidir. Kentin yatırım planları bu bölgeye odaklanmış durumdadır.
İstanbul’un yükselen değeri:Bahçekent.
08
EYÜP
SULTANGAZİ
ESENLER
BAĞCILARKÜÇÜKÇEKMECE
AVCILARESENYURT
BAHÇEŞEHİR2. KS.
SAZLIDERE BARAJ GÖLÜ
BAHÇEŞEHİR1. KS.
09
2008 yılına kadar Küçükçekmece’ye bağlı olan Başakşehir; 2008 yılında, Küçükçekmece, Esenler ve Bahçeşehir’e bağlı mahallelerin bir araya gelmesiyle ayrı bir ilçe haline gelmiştir.
NüfusBaşakşehir İlçesi’nin nüfusu 1995 yılında yapılmaya başlanan konut projeleri ile artmaya başlamış olup, 1995-2015 yılları arasında nüfus artan bir seyir izlemiştir. Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi’ne göre ilçe nüfusu 2015 yılında 353.311 kişiye ulaşmıştır. Bu nüfusun 177.779 kişisi erkek ve 175.532 kişisi kadından oluşmaktadır.
Bölgede süregelen çok sayıda inşaat projesi tamamlandığında, bölge nüfusunun 1 milyon kişinin üzerine çıkacağı tahmin edilmektedir.
10
Başakşehir Nüfus Grafiği
400.000 Nüfus
350.000
300.000
200.00020082006 2007 20112009 2010 2012 20152013 2014
250.000
11
12
Ekonomik YapıBaşakşehir İlçesi’nde sanayi sektörü, ekonomik yapı içinde önemli bir yer tutmaktadır. İstanbul metropolitan alanı içerisinde yer alan iki organize sanayi bölgesinden biri olan ve TEM otoyolunun hemen kuzeyinde 700 hektar alan üzerinde kurulan İkitelli Organize Küçük Sanayi Bölgesi, ilçede sanayi sektörünün diğer sektörler içinde büyük bir yüzde ile yer almasını sağlamıştır. Ayrıca, Başakşehir İlçesi sınırları içerisinde yer alan Kayabaşı Mevkiinde, parsel ölçeğinde faaliyetlerini sürdüren muhtelif sanayi tesisleri bulunmaktadır.
Başakşehir’in merkezi konumu ve bölgeye plan kararları doğrultusunda yapılan yatırımlar beraberinde alışveriş merkezleri gibi ticari kullanıma imkan veren oluşumları da getirmektedir. Söz konusu ekonomik hareketlilik sayesinde de bölge beyaz yakalı ve/veya yüksek gelir grubundan bireylerin ilgisini çekmektedir.
Ulaşımİlçeye ulaşım; karayolu ve demiryolu ile sağlanabilmektedir. İlçe sınırları içerisinden TEM ve Kuzey Marmara Otoyolları geçmektedir. Ayrıca demiryolu ile ulaşım Ispartakule’deki tren istasyonu kullanılarak sağlanabilmektedir.
2013 yılında resmi açılışı yapılan M3 Kirazlı-Başakşehir-Olimpiyatköy Metro Hattı ile Atatürk Olimpiyat Stadyumu ve 5. Etap Metrokent’e kadar metro ile ulaşım da sağlanabilmektedir. Diğer raylı sistemlere entegre olan bu hat sayesinde Başakşehir’den Kartal’a kadar raylı sistemler ile ulaşım mümkün hale gelmiştir. Bunun dışında 2019 yılında ikinci bir metro hattının hizmete girmesi de planlanmaktadır.
13
Yaklaşık 190 dönüm arazi üzerinde 2.000’e yakın
konut ve ticari ünite
14
Yükselen bölgenin parlayan projesi... Emlak Konut’un güvencesiyle hayata geçirilen Tual Bahçekent, Dağ Mühendislik’in 25 yılı aşkın deneyimiyle yükseliyor.
Tual Bahçekent, yaklaşık 190 dönüm arazi üzerinde 2.000’e yakın konut ve ticari üniteye sahip olup, binlerce kişiye ev sahipliği yapacak. Sosyal tesisleri, sağlık, eğitim, ibadet ve kültür varlıklarıyla Bahçekent’in çekim merkezi olmaya aday bir proje...
Tual Bahçekent, Kanal İstanbul Projesine ve 3. Havalimanına yakınlığı, TEM ve Kuzey Marmara otoyollarının kesişim noktasındaki konumuyla Bahçeşehir’in geleceğinde özel bir yere sahip olacak Bahçekent’in kalbinde yer alıyor. Bölgenin en büyük yeşil alanı olan Hayat Parkı’nın yanı başında yer alan proje, hastane, okul, kreş gibi ticari donatılarıyla da bölge halkının gündelik yaşantısının merkezinde olacak.
Bu anlamda Tual Bahçekent, ticari donatılarıyla yatırımcısına büyük bir gelir potansiyeli sunacak.
15
İlçe Nüfus
Küçükçekmece 761.064
Esenyurt 742.810
Zeytinburnu 289.685
Beylikdüzü 279.999
Arnavutköy 236.222
Büyükçekmece 231.064
Avcılar 425.228
Sultangazi 521.524
Silivri 165.084
Çatalca 67.329
Başakşehir 353.311
TOPLAM 4.073.320
Nüfus BilgileriTual Bahçekent projesi 5-10-20 km çapındaki ilçeleri de değerlendirmeye alındığında 2015 yılı verilerine göre 4 milyonun üzerinde bir nüfus potansiyeline sahiptir. Bölgedeki hareketliliğe bağlı olarak bu potansiyel hızla artmaktadır.
16
Bahçeşehir sizi bekliyor!
4 milyonun üzerinde nüfus potansiyeline sahip olan bölgede siz de markanızla yer alın.
17
Eğitim DüzeyiTual Bahçekent ve çevresinde ikamet eden/çalışanların İstanbul ve Türkiye ortalaması üstünde bir eğitim düzeyine sahip olduğu görülmektedir.
Yüksek
Orta
Düşük
64
21
15
66
22
12
TualBahçekent’tenKonut Alanlar
10 km.lik çevredeikamet edenler /
çalışanlar
20 km.lik çevredeikamet edenler /
çalışanlar
İstanbul Geneli Türkiye Geneli
26
41
33
27
39
34
10
20
70
18
* Bu katalogda yer alan tüm araştırma verileri Method Research’ün gerçekleştirdiği araştırmadan alınmıştır. Emlak Konut ve Dağ Mühendislik verilerin değişkenliği konusunda sorumlu değildir.
Eğitim hayatı sizinle başlasın.
Bölge sakinleri, çocuklarının geleceği için özel bir okul istiyor. Siz de bölgenin en büyük okulunda yatırımınızla yer alın.
19
Aile Yapısı Bölgenin haneye göre nüfus dağılımı incelendiğinde büyük bir çoğunluğun en az bir çocuk sahibi olduğu görülmektedir. Tual Bahçekent özelinde ise çocuklu ailelerin oranı Türkiye genelinin üstündedir.
Çocuklu aileler
Çocuksuz çiftler
Yalnız yaşayanlar
Çocuksuz yaşlılar
Kalabalık aileler
TualBahçekent’tenKonut Alanlar
10 km.lik çevredeikamet edenler /
çalışanlar
20 km.lik çevredeikamet edenler /
çalışanlar
Türkiye Geneli
8
17
5
9
62
6
8
2
23
60
11
9
2
21
57
8
12
3
10
67
20
* Bu katalogda yer alan tüm araştırma verileri Method Research’ün gerçekleştirdiği araştırmadan alınmıştır. Emlak Konut ve Dağ Mühendislik verilerin değişkenliği konusunda sorumlu değildir.
Geleceğin nesillerini siz şekillendirin.Bahçekent sakinlerinin %87’si güvenilir bir kreş arıyor. Çocuklarının gelişimini size emanet etsinler.
21
Sosyo Ekonomik Statü Sosyal Ekonomik Statü (S.E.S) dağılımı incelendiğinde üst grupta yer alanların bölge nüfusuna bakıldığında Türkiye genelinin, Tual Bahçekent’ten ev alanların ise bölge genelinin çok üzerinde yer aldığı görülmektedir. Tual Bahçekent nüfusunun %79’luk bölümü A-B S.E.S. grubunda yer almaktadır.
TualBahçekent’tenKonut Alanlar
10 km.lik çevredeikamet edenler /
çalışanlar
20 km.lik çevredeikamet edenler /
çalışanlar
Türkiye Geneli
C1
B
A
E
D
C2
9
28
29
22
9
4
9
12
43
36
1
5
21
38
21
14
2
4
21
31
21
22
22
* Bu katalogda yer alan tüm araştırma verileri Method Research’ün gerçekleştirdiği araştırmadan alınmıştır. Emlak Konut ve Dağ Mühendislik verilerin değişkenliği konusunda sorumlu değildir.
23
Tual Bahçekent’tenKonut Alanlar
10 km.lik çevredeikamet edenler / çalışanlar
20 km.lik çevredeikamet edenler / çalışanlar
%66Yaşlı-Engelli Bakım Evi
%62Özel Üniversite
%61Rehabilitasyon Merkezi
%60Öğrenci Yurdu
%87Kreş
%84Özel Hastane
%74Özel Okul
%66Yaşlı-Engelli Bakım Evi
%61Rehabilitasyon Merkezi
%57Öğrenci Yurdu
%51Ofis- İş Merkezi
%55Kreş
%63Özel Hastane%68Yaşlı-Engelli Bakım Evi
%55Rehabilitasyon Merkezi
%55Ofis- İş Merkezi
%68Kreş
%60Öğrenci Yurdu
%69Özel Hastane
Bölge Halkının Talepleri Yapılan araştırma sonuçları bölgede yaşayan ve çalışan nüfusun sağlık ve eğitim kurumlarına acil ihtiyaç duyduğunu ortaya koymaktadır.
* Bu katalogda yer alan tüm araştırma verileri Method Research’ün gerçekleştirdiği araştırmadan alınmıştır. Emlak Konut ve Dağ Mühendislik verilerin değişkenliği konusunda sorumlu değildir.
24
Tual Bahçekent’inKurumsal Ticari Üniteleri
HASTANETual Bahçekent çevresinde 20 km’lik yarıçapta 2 devlet hastanesi, 2 eğitim ve araştırma hastanesi, 13 özel hastane ve 1 üniversite eğitim uygulama hastanesi ve araştırma merkezi bulunmaktadır. Bununla birlikte Başakşehir ilçesinde bir devlet hastanesi ya da kapsamlı bir özel hastane bulunmamaktadır. Dolayısıyla bölgede bulunan sağlık hizmetlerinin yetersizliği düşünüldüğünde bir özel hastaneye ihtiyaç olduğu ortaya çıkmaktadır.
Bölgede yaşayanların sağlık sigortası kullanımına bakıldığında ise (Hanede Özel Sağlık Sigortası Bulunan En Az Bir Kişi Olma Düzeyinin) %50’nin üzerinde bir oran bulunmaktadır. Bu anlamda Tual Bahçekent’te ve yakın çevrede yüksek bir potansiyel görülmektedir.
Sağlık Sigortası Oranı
TualBahçekent’tenKonut Alanlar
10 km.lik çevredeikamet edenler /
çalışanlar
20 km.lik çevredeikamet edenler /
çalışanlar
Hayır
Evet
47
53
51
49
38
62
26
* Bu katalogda yer alan tüm araştırma verileri Method Research’ün gerçekleştirdiği araştırmadan alınmıştır. Emlak Konut ve Dağ Mühendislik verilerin değişkenliği konusunda sorumlu değildir.
Sağlığımız size emanet!Türkiye’nin en büyük sağlık kompleksinde siz de yerinizi alın.
27
2. Bodrum 656,18 m2
1. Bodrum 745,85 m2
ZEMİN 720,19 m2
1. KAT 656,08 m2
2. KAT 656,08 m2
3. KAT 656,08 m2
4. KAT 656,08 m2
ÇATI -
TOPLAM 4.746,54 m2
1A BLOK
2. Bodrum 656,18 m2
1. Bodrum 745,85 m2
ZEMİN 720,19 m2
1. KAT 656,08 m2
2. KAT 656,08 m2
3. KAT 656,08 m2
4. KAT 656,08 m2
ÇATI -
TOPLAM 4.746,54 m2
3A BLOK
2. Bodrum 6.198,00 m2
1. Bodrum 5.015,69 m2
ZEMİN 3.070,20 m2
1. KAT 3.047,33 m2
2. KAT 1.304,07 m2
3. KAT 1.317,90 m2
4. KAT 1.317,90 m2
5. KAT 1.317,90 m2
6. KAT 1.317,90 m2
7. KAT 1.317,90 m2
8. KAT 1.317,90 m2
9. KAT 1.317,90 m2
10. KAT 1.317,90 m2
11. KAT 1.317,90 m2
ÇATI 343,80 m2
TOPLAM 30.840,19 m2
2A BLOK
ÖZEL HASTANE Hastane 3 bağımsız bölümden oluşmaktadır.
Toplam İnşaat Alanı 40.333,27 m2 Arsa Alanı 18.759,50 m2
P7(658/5)-HASTANE P7(658/5)-HASTANE P7(658/5)-HASTANE
28
İLÇE HASTANE HASTANE TÜRÜ UZAKLIK
ESENYURT İSTİNYE ÜNİVERSİTESİ LİV HASTANESİ ÖZEL HASTANE 5 km
ESENYURT ÖZEL ESENCAN HASTANESİ ÖZEL HASTANE 7 km
ESENYURT ESENYURT DEVLET HASTANESİ DEVLET HASTANESİ 9 km
AVCILAR ÖZEL AVCILAR ANADOLU HASTANESİ ÖZEL HASTANE 12 km
ESENYURT ÖZEL DOĞA HOSPİTAL HASTANESİ ÖZEL HASTANE 12 km
KÜÇÜKÇEKMECE İSTANBUL KANUNİ SULTAN SÜLEYMAN EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ 13 km
AVCILAR ÖZEL AVCILAR HOSPİTAL ÖZEL HASTANE 14 km
KÜÇÜKÇEKMECE İSTANBUL MEHMET AKİF ERSOY GÖĞÜS KALP DAMAR CERRAHİSİ EAH EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ 16 km
KÜÇÜKÇEKMECE ÖZEL ACIBADEM ATAKENT HASTANESİ ÖZEL HASTANE 16 km
KÜÇÜKÇEKMECE ÖZEL AKGÜN TEM HASTANESİ ÖZEL HASTANE 16 km
AVCILAR ÖZEL MEDİCANA HOSPİTALS AVCILAR HASTANESİ ÖZEL HASTANE 17 km
AVCILAR AVCILAR MURAT KÖLLÜK DEVLET HASTANESİ DEVLET HASTANESİ 18 km
KÜÇÜKÇEKMECE ÖZEL İSTANBUL HOSPITAL HASTANESİ ÖZEL HASTANE 19 km
BAĞCILAR ÖZEL GÜNEŞLİ ERDEM HASTANESİ ÖZEL HASTANE 20 km
BAĞCILAR ÖZEL MEDİPOL MEGA HASTANE KOMPLEKSİ ÖZEL HASTANE 20 km
KÜÇÜKÇEKMECE ÖZEL DR. SADIK AHMET HASTANESİ ÖZEL HASTANE 20 km
KÜÇÜKÇEKMECE ÖZEL HALKALI KENT HASTANESİ ÖZEL HASTANE 20 km
Bölgedeki Diğer Hastaneler
29
ÇOK AMAÇLI BİNALAR Tual Bahçekent’in içinde bulunan çok amaçlı binalardan biri, projede Rehabilitasyon Merkezi, Huzur Evi, Öğrenci Yurdu veya Kongre Merkezi olarak kullanılabilecek şekilde planlanmıştır. Araştırma bu donatılara olan talebin %60’ın üzerinde olduğunu ortaya koymaktadır.
30
Tual Bahçekent çevresinde 20 km’lik yarıçapta kapsamlı bir rehabilitasyon merkezi bulunmazken toplamda 5 bakım merkezi / huzur evi yer almaktadır. 10 km’lik yarıçapa bakıldığında bölgede sadece Özel Gülşah Yaşlı Bakım Merkezi’nin hizmet verdiği görülmektedir. Başakşehir ilçesindeyse herhangi bir yaşlı / engelli bakım merkezi bulunmamaktadır. 20 km’lik alanda 4 üniversite bulunmaktadır. Buna bağlı olarak bölgede öğrenci yurdu ihtiyacı olduğu da düşünülebilir.
1. Bodrum 2.190,57 m2
ZEMİN 2.190,57 m2
1. KAT 2.190,57 m2
2. KAT 2.190,57 m2
3. KAT 2.190,57 m2
ÇATI 1.423,11 m2
TOPLAM İNŞAAT ALANI 12.375,96 m2
ARSA ALANI 5.534,29 m2
1A BLOK
1. Bodrum 2.190,57 m2
ZEMİN 2.190,57 m2
1. KAT 2.190,57 m2
2. KAT 2.190,57 m2
3. KAT 2.190,57 m2
4. KAT 1.725,59 m2
ÇATI 1.423,11 m2
TOPLAM İNŞAAT ALANI 14.101,55 m2
ARSA ALANI 6.305,94 m2
2A BLOK
ÇOK AMAÇLI BİNALAR
P8(658/4)-YURT/SOSYAL DONATI P8(658/4)-YURT/SOSYAL DONATI
31
KREŞLERBölgede yetişkin olmayan çocuk sahibi ailelerin oranı %75’in üzerindedir. Tual Bahçekent’ten konut alanların tercihleri incelendiğinde kreş beklentisinin %87 oranında, özel okul beklentisininse %74 oranında olduğu görülmektedir. 20 km’lik alan dikkate alındığındaysa bu oranların %50’nin üzerinde olduğu görülebilir. Bu anlamda okul ve kreş potansiyeli bölgede çok yüksektir.
Bu üniteler kreş olarak planlandığı gibi, özel okul olarak da kullanılabilir.
32
1. Bodrum 442,50 m2
ZEMİN 442,50 m2
1. KAT 442,50 m2
2. KAT 442,50 m2
3. KAT 442,50 m2
4. KAT 442,50 m2
MAKİNE DAİRESİ 127,02 m2
TOPLAM İNŞAAT ALANI 2.782,02 m2
1A 1 nolu Bağımsız Bölüm
Arsa Alanı 5.971,908 m2
1. Bodrum 442,50 m2
ZEMİN 442,50 m2
1. KAT 442,50 m2
2. KAT 442,50 m2
3. KAT 442,50 m2
4. KAT 442,50 m2
MAKİNE DAİRESİ 127,02 m2
TOPLAM İNŞAAT ALANI 2.782,02 m2
1A 2 nolu Bağımsız Bölüm
1. Bodrum 442,50 m2
ZEMİN 442,50 m2
1. KAT 442,50 m2
2. KAT 442,50 m2
3. KAT 442,50 m2
MAKİNE DAİRESİ 127,02m2
TOPLAM İNŞAAT ALANI 2.339,52 m2
2A 1 nolu Bağımsız Bölüm
1. Bodrum 442,50 m2
ZEMİN 442,50 m2
1. KAT 442,50 m2
2. KAT 442,50 m2
3. KAT 442,50 m2
MAKİNE DAİRESİ 127,02 m2
TOPLAM İNŞAAT ALANI 2.339,52 m2
2A 2 nolu Bağımsız Bölüm
P10(658/2)-KREŞ/İLKÖĞRETİM P10(658/2)-KREŞ/İLKÖĞRETİM
P10(658/2)-KREŞ/İLKÖĞRETİM P10(658/2)-KREŞ/İLKÖĞRETİM
KREŞ veya ÖZEL OKUL
33
ÖZEL OKULÇocuk sahibi ailelerin oranının yüksek olmasına bağlı olarak bölgede önemli bir öğrenci potansiyeli bulunmaktadır. Yine konut sahiplerinin bölgeden beklentisi de bu duruma paralel olarak seyretmektedir.
Bu anlamda özel okul ihtiyacının yoğun olduğu düşünülebilir.
34
35
2. Bodrum 1.207,85 m2
1. Bodrum 2.490,41 m2
ZEMİN 2.506,66 m2
1. KAT 2.506,66 m2
2. KAT 2.885,87 m2
3. KAT 2.506,66 m2
TOPLAM İNŞAAT ALANI 14.104,11 m2
ARSA ALANI 8.108,19 m2
P9-1A BLOK
2. Bodrum 1.207,85 m2
1. Bodrum 2.490,41 m2
ZEMİN 2.506,66 m2
1. KAT 2.506,66 m2
2. KAT 2.885,87 m2
3. KAT 2.506,66 m2
TOPLAM İNŞAAT ALANI 14.104,11 m2
ARSA ALANI 8.108,19 m2
P9-2A BLOK
ÖZEL OKUL / ÜNİVERSİTE
P9(658/3)-ÖZEL OKUL/ÜNİVERSİTE P9(658/3)-ÖZEL OKUL/ÜNİVERSİTE
ÜNİVERSİTE Tual Bahçekent’in içerisinde yer alan tüm ticari donatılar bir araya getirilerek bir üniversite kampüsü olarak da değerlendirilebilir. Bu noktada proje içinde yer alan çok sayıda bina; kütüphaneden kongre merkezine, fakültelerden yurda kadar bir üniversitenin ihtiyaç duyabileceği birçok özelliği karşılayacak niteliktedir.
Projenin çevresinde 20 km’lik alanda 4 üniversite (3 özel, 1 devlet üniversitesi) bulunmaktadır. 10 km’lik alanda ise sadece İstanbul Esenyurt Üniversitesi hizmet vermektedir. Başakşehir ilçesinde ise herhangi bir üniversite bulunmamaktadır.
Bu anlamda bölgede bir üniversite kampüsüne ihtiyaç olabileceği düşünülebilir.
36
İLÇE ÜNİVERSİTE ÜNİVERSİTE TÜRÜ UZAKLIK
ESENYURT İSTANBUL ESENYURT ÜNİVERSİTESİ ÖZEL ÜNİVERSİTE 9 km
AVCILAR İSTANBUL ÜNİVERSİTESİ AVCILAR KAMPÜSÜ DEVLET ÜNİVERSİTESİ 16 km
KÜÇÜKÇEKMECE İSTANBUL SABAHATTİN ZAİM ÜNİVERSİTESİ ÖZEL ÜNİVERSİTE 17 km
BAĞCILAR İSTANBUL KEMERBURGAZ ÜNİVERSİTESİ ÖZEL ÜNİVERSİTE 19 km
Bölgedeki Diğer Üniversiteler
37
Kreş Özel Okul Çok Amaçlı Binalar
Hastane
Ofis veDükkanlar
Başakşehir 2. Kısım Mh. Şehit Asteğmen Furkan Işık Bulvarı Başakşehir / İST
www.dagmuhendislik.com
444 9 213