2017...Sopstation 2016 Sopsortering.Hush.sopor och matavfall Stamspolning 2015 Stamspolning Nya golv...

20
2017 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Lillnäset 1

Transcript of 2017...Sopstation 2016 Sopsortering.Hush.sopor och matavfall Stamspolning 2015 Stamspolning Nya golv...

  • 2017Årsredovisning

    BostadsrättsföreningenLillnäset 1

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 1 av 17

    Årsredovisning

    Bostadsrättsföreningen Lillnäset 1

    Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari � 31 december 2017.

    Förvaltningsberättelse

    Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel.

    • Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2070. • Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen. • Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. • Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. För mer information, se lånenoten. • Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

    Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2000�09�26. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2002�09�09 och nuvarande stadgar registrerades 2017�08�04 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Styrelsen Lars Bertil Agö Ledamot Rut Ulla Lundqvist Ledamot Thomas Erik Jonas Nordström Ledamot Elin Viktoria Sigblad Ledamot Frida Katarina Mattebo Uriri Ledamot Avgått under året Thèrese Elisabeth Tideberg Suppleant Ulla Katharina Källström Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Lars Bertil Agö, Ulla Katharina Källström och Rut Ulla Lundqvist. Styrelsen har under året avhållit 10 protokollförda sammanträden. Revisor Carina Toresson Ordinarie Extern Toresson Revision AB

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 2 av 17

    Valberedning Markus Cederqvist Evalotta Stenstrand Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2017�06�01. Extra föreningsstämma hölls 2017�05�04. Extra stämma med anledning av nya/ändring stadgar. Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Säte LILLNÄSET 1 2002 LIDINGÖ Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1952 och består av 2 flerbostadshus. Värdeåret är 1956. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 427 m², varav 3 322 m² utgör lägenhetsyta och 105 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning:

    Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Lager 4:an 25 m² Tillsvidare Lager 4:an 9 m² Tillsv. uppsägningstid 1 mån. Cykelförvaring i 4an 8 m² Tillsv. uppsntidd 1 mån Brf`s verkstad i 2an 25 m² Egen verksamhet Teknisk status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2017. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras:

    0

    27 22

    0 0 01 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 3 av 17

    Utfört underhåll År Kommentar Asfaltering av gården och garageplan

    2017 samtliga asfalterade ytor

    Stensättning utanför 2ans entré 2017 Kullersten Byte till säkerhetsdörrar 2016 Sopstation 2016 Sopsortering.Hush.sopor och

    matavfall Stamspolning 2015 Stamspolning Nya golv källarplan 2015 Nytt golv Renovering ytskikt källare 2015 Målning väggar/dörrar Besiktning balkonger 2015 Säkerhetsbesiktning Uppgradering värmesystem 2015 Byte av radiatorventiler och

    termostat. Samt injustering. Byte av fläktsystem 2015 Byte av ventilationssystem inklusive

    kalibrering. OVK. Armaturer entré 2014 Uppgradering Hussocklar 2014 Renovering & målning Värmekablar stuprör 2014 Frostskydd Nödtelefon hissar 2014 Ny nödtelefoni Nya rökluckor 2014 Uppgradering till nya rökluckor Golv trapphus 2014 Underhåll & behandling Målning entrépartier 2013 Inomhus Målning garageportar 2013 Målning takfotsplåt 2013 Inkl komplettering/justering trasiga

    tegelpannor Reparation rökluckor 2013 Målning Garage 2013 Vägg och tak invändigt Renovering trappor utomhus 2013 Källartrappa 4:an Byte av vattenmätare 2012 5�års intervaller Målning del av fönster 2012 Underhåll i nederkant utvändigt Byte av tvättstugeutrustning 2012 Hela maskinparken har bytts ut i

    båda tvättstugorna OVK (Obligatorisk ventilationskontroll

    2011 OVK görs vart 6:e år

    Byte av låssystem 2011 Alla lås har bytts och systemet har delvis reviderats. Låssystemets säkerhetssystem har en livslängd på 10 år.

    Målning av undercentral, elcentral, städutrymmen och cykelrum i 4:an

    2011

    Stambyte 2010 Fullständiga badrumsrenoveringar. Köks� och toalettstam har slagits samman till en.

    Ny belysning i trapphus, källare, garage samt ny utomhusbelysning

    2010 De nya lamporna är rörelsestyrda i trapphus, soprum och barnvagnsrum. I källargångarna styrs lamporna av timer. Den nya utomhusbelysningen går på skymningsrelä.

    Byte av elstigare 2010 3�fas. Automatsäkringar. Nya namn � och anslagstavlor 2009 Ny vindsbelysning 2008 Ny armatur och nya ledningar Byte av entréportar och källardörrar 2006 Ventilation i soprum 2006 Installerat ventilationssystem Ombyggnad av fjärrvärmecentralen 2005 En fjärrvärmecentral i varje

    byggnad. Avtal med 2 st undermätpunkter, som sammanställs till en leveranspunkt.

    Lagning av sprickor på hängande balkonger samt nytt ytlager

    2004 Ytterligare ett ytlager

    Målning av takfotsplåtar 2004

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 4 av 17

    Byte elarmatur i trapphus 2004 Ny armatur och nya jordade ledningar

    Högtrycksspolning av köksstammar 2004 Ombyggnad av hissar 2003 Målning fönster 2003 Utvändigt och mellan fönstren Ombyggnad värmecentraler 2003 Byte av varmvattenväxlare,

    styrventiler och värmebärarpumpar Renovering av balkonger 1992 Omläggning av tak 1984 Planerat underhåll År Kommentar Renovering av fönster 2018 Renovering av fönster Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Leverantör Kabel�TV / Bredband Com Hem Fjärrvärme Ellevio El Vattenfall & Fortum Markets Hissar Stockholms Hiss Service AB Hushållssopor Lidingö Stad Tidningsinsamling Stena Gothard Återvinning AB Trappstädning Global Fastighetsservice Snöröjning Nicator Ekonomisk förvaltning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum + Styrelsen Teknisk förvaltning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum + Styrelsen Tvättstugor Entema Jouravtal Dygnet Runt Systematiskt Brandskyddsarbete (SBA)

    Presto

    Bank Handelsbanken Trädgård Blomsterlandet Vatten Lidingö Stad Hisstelefon Telia Sonera i Sverige Föreningens ekonomi Nedamortering/lösen av lån från 11.000.000 kr till 7.200.000 kr Hyreslgh nr 191 2a i fyran såld

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 5 av 17

    FÖRÄNDRING LIKVIDA MEDEL 2017 2016 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 1 226 946 1 172 418 INBETALNINGAR Rörelseintäkter 2 166 956 2 184 518 Finansiella intäkter 2 475 2 272 Minskning kortfristiga fordringar 0 244 Medlemsinsatser 3 250 000 0 Ökning av långfristiga skulder 0 300 000 Ökning av kortfristiga skulder 46 963 4 861 5 466 394 2 491 895 UTBETALNINGAR Rörelsekostnader exkl avskrivningar 1 799 952 2 197 757 Finansiella kostnader 233 133 239 610 Ökning av kortfristiga fordringar 6 098 0 Minskning av långfristiga skulder 3 800 000 0 5 839 183 2 437 367 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 854 156 1 226 946 ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL =372 790 54 528 *Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar.

    Fördelning av intäkter och kostnader

    Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 315 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde.

    Hyror16%

    Årsavgifter84%

    Reparationer2%

    Periodiskt underhåll13%

    Taxebundna kostnader

    28%

    Fastighets�avgift3%

    Övrig drift27%

    Avskriv�ningar18%

    Kapital�kostnader

    9%

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 6 av 17

    Väsentliga händelser under räkenskapsåret Nya P�plats avtal Slipat och målat golv i 2ans´cykelrum Uppgradering av underhållsplanen Energideklaration Tvättstugeservice efter 5 år, i framtiden vartannat år Föreningen har fått en scanner

    Medlemsinformation Medlemslägenheter: 44 st Överlåtelser under året: 5 st Nyupplåtelser under året: 1st Beviljade andrahandsuthyrningar: 5 st Överlåtelse� och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

    Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 63 Tillkommande medlemmar: 10 Avgående medlemmar: 6 Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 67

    Flerårsöversikt Nyckeltal 2017 2016 2015 2014 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 606 600 606 618 Hyror/m² hyresrättsyta 738 855 754 867 Lån/m² bostadsrättsyta 2 407 3 678 3 676 4 362 Elkostnad/m² totalyta 19 19 21 20 Värmekostnad/m² totalyta 146 154 160 143 Vattenkostnad/m² totalyta 19 20 20 16 Kapitalkostnader/m² totalyta 68 70 91 125 Soliditet (%) 83 76 76 72 Resultat efter finansiella poster (tkr) �325 �712 �1 476 105 Nettoomsättning (tkr) 2 167 2 182 2 166 2 250 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 3 322 m² bostäder och 105 m² lokaler.

    Förändringar eget kapital

    Belopp vid årets utgång

    Förändring under året

    Disposition av föregående års resultat

    enl stämmans beslut

    Belopp vid årets ingång

    Bundet eget kapital Inbetalda insatser 30 494 315 579 027 0 29 915 288 Upplåtelseavgifter 11 432 505 2 670 973 0 8 761 532 Fond för yttre underhåll 520 675 520 675 �400 821 400 821 S:a bundet eget kapital 42 447 495 3 770 675 =400 821 39 077 641 Fritt eget kapital Balanserat resultat �4 444 989 �520 675 �312 111 �3 612 202 Årets resultat �326 010 �326 010 712 932 �712 932 S:a ansamlad förlust =4 770 999 =846 685 400 821 =4 325 135 S:a eget kapital 37 676 496 2 923 990 0 34 752 506

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 7 av 17

    Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat �326 010 balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll �3 924 314 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar �520 675 summa balanserat resultat =4 770 999 Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas 316 107 att i ny räkning överförs =4 454 892 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat� och balansräkning med noter.

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 8 av 17

    Resultaträkning 1 JANUARI � 31 DECEMBER 2017 2016 RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning Not 2 2 166 955 2 182 454 Övriga rörelseintäkter Not 3 0 2 064 Summa rörelseintäkter 2 166 956 2 184 518 RÖRELSEKOSTNADER Driftkostnader Not 4 �1 439 691 �1 955 437 Övriga externa kostnader Not 5 �247 621 �153 069 Personalkostnader Not 6 �112 119 �88 776 Avskrivning av materiella anläggningstillgångar

    Not 7 �462 355 �462 355

    Summa rörelsekostnader =2 261 786 =2 659 637 RÖRELSERESULTAT =94 830 =475 119 FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 475 2 272 Räntekostnader och liknande resultatposter �233 133 �239 610 Summa finansiella poster =230 658 =237 338 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER =325 488 =712 457 SKATT Statlig inkomstskatt �522 �475 =522 =475 ÅRETS RESULTAT =326 010 =712 932

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 9 av 17

    Balansräkning TILLGÅNGAR 2017=12=31 2016=12=31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 8 44 311 778 44 774 133 Maskiner och inventarier Not 9 0 0 Summa materiella anläggningstillgångar 44 311 778 44 774 133 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Not 10 3 500 3 500 Summa finansiella anläggningstillgångar 3 500 3 500 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 44 315 278 44 777 633 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Avgifts� och hyresfordringar 2 857 0 Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel Not 11 857 404 1 226 953 Summa kortfristiga fordringar 860 261 1 226 953 KORTFRISTIGA PLACERINGAR Not 12 Kortfristiga placeringar 10 575 10 575 10 575 10 575 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 870 836 1 237 528 SUMMA TILLGÅNGAR 45 186 114 46 015 161

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 10 av 17

    Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2017=12=31 2016=12=31 EGET KAPITAL Bundet eget kapital Medlemsinsatser 41 926 820 38 676 820 Fond för yttre underhåll Not 13 520 675 400 821 Summa bundet eget kapital 42 447 495 39 077 641 Fritt eget kapital Balanserat resultat �4 444 989 �3 612 202 Årets resultat �326 010 �712 932 Summa fritt eget kapital =4 770 999 =4 325 135 SUMMA EGET KAPITAL 37 676 496 34 752 506 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 14,15 0 11 000 000 Summa långfristiga skulder 0 11 000 000 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till kreditinstitut

    Not 14,15 7 200 000 0

    Leverantörsskulder 100 689 78 042 Skatteskulder 4 529 4 544 Övriga skulder 11 787 10 865 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

    Not 16 192 613 169 204

    Summa kortfristiga skulder 7 509 618 262 655 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 45 186 114 46 015 161

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 11 av 17

    Noter Belopp anges i kronor om inte annat anges.

    Not 1 REDOVISNINGSPRINCIPER

    Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2016:10, Årsredovisning i mindre företag (K2). Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år.

    Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas.

    Avskrivningar 2017 2016 Byggnader 143 år 143 år Värmeanläggning 20 år 20 år Port/säkerhetsdörr 20 år 20 år Balkong/terrass 20 år 20 år Tvättstuga 10 år 10 år Stambyte 50 år 50 år Kodlås 10 år 10 år Yttre anläggning 10 år 10 år Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av

    anskaffningsvärdet och det verkliga värdet.

    Not 2 NETTOOMSÄTTNING 2017 2016 Årsavgifter 1 812 484 1 793 213 Hyror bostäder 265 246 301 179 Hyror lokaler 1 275 7 650 Hyror parkering 31 600 31 000 Hyror garage 30 000 30 000 Hyror förråd 19 380 13 250 Kabel�TV intäkter 5 304 6 120 Avgift andrahandsuthyrning 1 629 0 Öresutjämning 37 42 2 166 955 2 182 454

    Not 3 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2017 2016 Övriga intäkter 0 2 064 0 2 064

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 12 av 17

    Not 4 DRIFTKOSTNADER 2017 2016

    Fastighetskostnader Snöröjning/sandning 22 830 34 097 Städning entreprenad 48 377 47 265 Hissbesiktning 2 796 2 751 Myndighetstillsyn 21 250 0 Gemensamma utrymmen 0 7 157 Gård 3 902 2 247 Serviceavtal 12 606 12 328 Förbrukningsmateriel 13 561 16 429 Teleport/hissanläggning 2 500 0 Störningsjour och larm 0 2 500 Brandskydd 4 781 0 Fordon 1 094 398 133 697 125 172 Reparationer Hyreslägenheter 0 11 655 Lokaler 116 0 Tvättstuga 5 138 0 Entré/trapphus 0 266 Lås 2 667 7 291 VVS 0 10 280 Värmeanläggning/undercentral 7 430 0 Elinstallationer 0 2 333 Hiss 23 076 2 344 Mark/gård/utemiljö 5 727 0 44 154 34 169 Periodiskt underhåll Sophantering/återvinning 0 50 063 Entré/trapphus 0 710 847 VVS 0 61 128 Mark/gård/utemiljö 316 107 0 316 107 822 038 Taxebundna kostnader El 66 358 63 616 Värme 499 714 527 042 Vatten 66 516 67 979 Sophämtning/renhållning 56 234 57 303 Grovsopor 7 495 12 029 696 317 727 969 Övriga driftkostnader Försäkring 43 259 41 571 Kabel�TV 30 732 30 204 Bredband 108 080 108 084 182 071 179 859

    Fastighetsskatt/Kommunal avgift 67 345 66 230

    TOTALT DRIFTKOSTNADER 1 439 691 1 955 437

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 13 av 17

    Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2017 2016 Representation 419 0 Medlemsinformation 0 273 Tele� och datakommunikation 4 056 4 137 Juridiska åtgärder 34 875 0 Inkassering avgift/hyra 0 1 700 Hyresförluster 1 0 Revisionsarvode extern revisor 13 750 13 750 Föreningskostnader 11 917 12 971 Styrelseomkostnader 5 750 26 229 Fritids� och trivselkostnader 941 497 Förvaltningsarvode 81 264 79 089 Förvaltningsarvoden övriga 0 3 581 Administration 8 905 5 242 Korttidsinventarier 6 580 0 Konsultarvode 73 563 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För 5 600 5 600 247 621 153 069

    Not 6 PERSONALKOSTNADER 2017 2016

    Anställda och personalkostnader

    Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 91 500 72 500 Sociala kostnader 20 619 16 276 112 119 88 776

    Not 7 AVSKRIVNINGAR 2017 2016 Byggnad 148 445 148 445 Förbättringar 313 911 313 911 462 355 462 355

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 14 av 17

    Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2017=12=31 2016=12=31

    Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 48 604 171 48 604 171 Utgående anskaffningsvärde 48 604 171 48 604 171

    Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början �3 830 037 �3 367 682 Årets avskrivningar enligt plan �462 355 �462 355 Utgående avskrivning enligt plan =4 292 393 =3 830 037

    Planenligt restvärde vid årets slut 44 311 778 44 774 133 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 14 660 158 14 660 158

    Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 27 191 000 27 191 000 Taxeringsvärde mark 21 500 000 21 500 000 48 691 000 48 691 000

    Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 48 400 000 48 400 000 Lokaler 291 000 291 000 48 691 000 48 691 000

    Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2017=12=31 2016=12=31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 11 038 11 038 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 11 038 11 038 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början �11 038 �11 038 Årets avskrivningar enligt plan 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan =11 038 =11 038 Redovisat restvärde vid årets slut 0 0

    Not 10 ANDRA LÅNGFRISTIGA VÄRDEPAPPERSINNEHAV

    2017=12=31 2016=12=31

    Insats Bostadsrätterna Sverige 3 500 3 500 3 500 3 500

    Not 11 ÖVRIGA FORDRINGAR 2017=12=31 2016=12=31 Skattekonto 0 7 Klientmedel hos SBC 854 156 1 226 946 Inkasso 3 248 0 857 404 1 226 953

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 15 av 17

    Not 12 KORTFRISTIGA PLACERINGAR

    Nominellt värde

    Bokfört värde

    2017=12=31

    Verkligt värde

    2017=12=31

    Bokfört värde

    2016=12=31 SBC 2160 st 2 160 10 575 44 496 10 575 10 575 44 496 10 575

    Not 13 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2017=12=31 2016=12=31 Vid årets början 400 821 1 200 821 Reservering enligt stadgar 520 675 400 000 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Årets ianspråktagande �400 821 �1 200 000 Vid årets slut 520 675 400 821

    Not 14 SKULDER TILL KREDITINSTITUT

    Räntesats 2017=12=31

    Belopp 2017=12=31

    Belopp 2016=12=31

    Villkors=ändringsdag

    Handelsbanken 3,820 % 5 000 000 5 000 000 2018�09�01 Handelsbanken 0,000 % 0 1 200 000 � Handelsbanken 0,980 % 2 200 000 4 500 000 2018�03�01 Handelsbanken 0,000 % 0 300 000 � Summa skulder till kreditinstitut 7 200 000 11 000 000 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut �7 200 000 0 0 11 000 000

    Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 7 200 000 kr.

  • Brf Lillnäset 1 769606�1642

    Sida 16 av 17

    Not 15 STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER

    2017=12=31 2016=12=31

    Fastighetsinteckningar 19 834 000 19 834 000

    Not 16 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER

    2017=12=31 2016=12=31

    Ränta 1 737 3 940 Avgifter och hyror 190 876 165 264 192 613 169 204