부동산정보팀

2017. 1. 30

1 2 6 7

11 12

16 17

18

가치평가부장 이영직

가치평가부

1 2 6 7

11 12

16 16 17

19

nland.kbstar.com ■ KB아파트가격동향 개황……………………………………………………… 지역별 아파트 매매가격동향………………………… 규모별 아파트 매매가격동향………………………… 지역별 아파트 전세가격동향………………………… 규모별 아파트 전세가격동향………………………… 아파트 시장동향..……………………………………… ※조사개요.…………………………………………………

1 2 6 7

11 12

16

황재현

개 황 The Market Outlook 2017.1.30 기준

주요지역 아파트 가격 변동률 Apartment Price Changing Rate

(단위 : %)

전국 Total 0.00 0.01 0.00 0.02수도권 Seoul Metropolitan 0.00 0.02 0.01 0.04 서울 Seoul 0.01 0.02 0.00 0.03

강북 Northern Seoul 0.02 0.08 0.01 0.04강남 Southern Seoul 0.00 -0.02 0.00 0.03

인천 Incheon 0.00 -0.04 0.01 0.11 경기 Gyeonggi 0.00 0.03 0.00 0.03 5개 광역시 5 Large Cities 0.01 0.07 0.01 0.06

부산 Busan 0.05 0.37 0.04 0.23대구 Daegu -0.05 -0.25 -0.01 -0.15

(단위 : %) (단위 : %) 광주 Gwangju 0.02 0.01 0.00 0.05

부산 북구 0.11 과천 -0.20 대전 Daejeon 0.03 0.07 0.01 0.08

부산 동구 0.10 창원 진해구 -0.15 울산 Ulsan -0.01 -0.09 0.00 0.04

진주 0.09 포항 북구 -0.11 세 종 Sejong 0.00 0.04 -0.02 -0.12부산 사하구 0.09 대구 북구 -0.10 기타지방 Non MetropolitanArea -0.01 -0.07 -0.01 -0.06부산 금정구 0.09 거제 -0.09

아파트 매매가격 변동률 추이

(단위:%)

아파트 전세가격 변동률 추이

(단위:%)

(단위 : %) (단위 : %)

부산 북구 0.12 강동구 -0.13

부산 사하구 0.08 창원 진해구 -0.12

의왕 0.06 양산 -0.09

마포구 0.06 대구 남구 -0.09

부산 금정구 0.06 아산 -0.08

1 KB국민은행

[주간] KB주택시장동향

<금주 상승률 상위> <금주 하락률 상위>

<금주 상승률 상위> <금주 하락률 상위>

매매가격 전세가격

전주대비

전년말대비

전주대비

전년말대비

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

0.40

'15.10/26 '16.2/22 6/13 10/10 '17.1/30

서울

전국

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

0.40

'15.10/26 '16.2/22 6/13 10/10 '17.1/30

서울

전국

매매가격 : 0.00% 보합 전국 아파트 매매가격 6주 연속 보합 수도권도 전주에 이어 4주 연속 보합 한편, 강남3구는 12주 연속 하락

전국의 아파트 매매가격은 정부의 11.3 부동산 대책 시행과 미국의 기준금리 인상 등의 영향 으로 매매수요 및 투자수요가 감소하며 6주 연속 보합을 기록함. 서울(0.01%)은 강북지역 (0.02%)이 상승하며 전주대비 소폭 상승함. 수도권(0.00%)은 4주 연속 보합으로 조사되었으며 5개 광역시(0.01%)는 22주 연속 상승함. 반면, 기타지방(-0.01%)은 9주 연속 하락세 이어감.

전세가격 : 0.00% 보합 전국 아파트 전세가격 2주 연속 보합 서울도 전주에 이어 2주 연속 보합 기타지방은 4주 연속 하락세

전국의 아파트 전세가격은 신규공급물량의 증가로 지역별로 전세가격 증감이 엇갈리는 모습을 보이며 2주 연속 보합으로 조사됨. 서울(0.00%)도 전세물량의 증가로 전주에 이어 2주 연속 보합을 기록함. 수도권(0.01%)은 장기간 상승하였고 5개 광역시(0.01%)는 4주 연속 상승함. 반면, 기타지방(-0.01%)은 하락하며 4주 연속 하락세 이어감.

지역별 아파트 매매가격동향 Apartment Sale Prices Trends by Area 2017.1.30 기준

<수도권>

(전주대비 %)

서울 아파트 매매가격 변동률

1/2 1/9 1/16 1/23 1/30수 도 권 0.01 0.00 0.00 0.00 0.00서 울 0.01 0.00 0.00 0.00 0.01강북 (14개구) 0.02 0.02 0.01 0.01 0.02강남 (11개구) -0.01 -0.01 0.00 0.00 0.00

서울 아파트 가격 변동률 Apartment Price Changing Rate in Seoul

서울시 아파트 매매가격 증감률 Apartment Sale Prices Changing Rate in Seoul

2 KB국민은행

[주간] KB주택시장동향

서울 Seoul

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

'16.1/18 4/25 7/25 10/31 '17.1/30

강북

강남

(전주대비: %) 강북 (14개구) Northern Seoul 중구(0.04%)는 서울역 고가공원 완공 예정으로 주변 상권이 형성되어 관련 매매수요 유입이 지속되며 10주 연속 가격 상승함. 강남 (11개구) Southern Seoul 강서구(0.04%)는 서울지하철 9호선 연장, 마곡지구 개발 및 마곡연구단지 입주 등 여러 개발호재 영향 으로 투자수요가 발생하며 2주 연속 상승함. 강남구(-0.02%)는 정부의 11.3 부동산대책 시행과 미국의 기준금리 인상 등으로 매수심리가 위축되고 재건축단지를 중심으로 급매물이 출회되며 12주 연속 하락세 이어감.

(전주대비: %)

강북구

광진구

노원구

도봉구

동대문구

마포구

서대문구

성동구

성북구

용산구

은평구

종로구

중구

중랑구

강남구

강동구

강서구

관악구

구로구

금천구

동작구

서초구

송파구

양천구

영등포구

-0.30

-0.20

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

2017.1.30 기준

(전주대비 %)

인천, 경기 아파트 매매가격 변동률

1/2 1/9 1/16 1/23 1/30인 천 0.00 -0.02 -0.01 -0.01 0.00경 기 0.01 0.01 0.00 0.00 0.00

인천 아파트매매가격 추이 Apartment Price Changing Rate in Incheon

경기 아파트매매가격 추이 Apartment Sale Prices in Gyeonggi

3 KB국민은행

[주간] KB주택시장동향

98

100

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-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

'16.7/11 8/29 10/24 12/12 '17.1/30

변동률(좌) 지수(우)

(전주대비:%)

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-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

'16.7/11 8/29 10/24 12/12 '17.1/30

변동률(좌) 지수(우)

(전주대비:%)

인천 Incheon

남구(0.05%)는 행정타운 내 행정기관 입주 예정 및 주안뉴타운 내 의료복합단지개발사업 추진 등으로 가격 상승함.

경기 Gyeonggi

과천(-0.20%)은 정부의 11.3 부동산대책

시행 영향으로 지역 내 5,000여 세대의

재건축 단지를 중심으로 가격하락 우려감이

심화되며 4주 연속 하락세 이어감.

수원 권선구(0-.04%)는 계절적 비수기,

미국의 기준금리 인상과 수원호매실 8,9블럭

입주 예정으로 지역 내 매매수요가 감소하며

전주대비 하락함.

2017.1.30 기준

<5개 광역시 5 Large Cities>(전주대비 %)

5개 광역시 아파트 매매가격 변동률

1/2 1/9 1/16 1/23 1/300.01 0.02 0.02 0.02 0.01

부산 0.08 0.09 0.09 0.07 0.05대구 -0.10 -0.05 -0.04 -0.01 -0.05광주 0.01 0.00 -0.02 0.00 0.02대전 0.02 0.01 0.01 0.01 0.03울산 -0.02 -0.01 -0.02 -0.04 -0.01

5개 광역시 아파트 매매가격 상승률 상위지역 High Rank of Apartment Sale Prices Increasing Rate in 5 Large Cities

5개 광역시 아파트매매가격 추이 Apartment Price Changing Rate in 5 Large Cities

4 KB국민은행

[주간] KB주택시장동향

5개 광역시

96

98

100

102

-0.10

0.00

0.10

0.20

'16.7/11 8/29 10/24 12/12 '17.1/30

변동률(좌) 지수(우)

(전주대비:%)

0.11 0.10 0.09 0.09 0.09

부산 북구

부산 동구

부산 사하구

부산 금정구

부산 남구

(전주대비:%) (전주대비:%)

부산 Busan

북구(0.11%)는 전세가격 상승으로 매매전환

수요와 함께 소형 매물을 중심으로 투자수요가

발생하며 장기간 상승세 이어감.

동구(0.10%)는 초량 2,3구역 재개발 및 북항

매립지 내 해양문화지구 건립 추진으로 관련

매매수요가 유입되며 전주대비 상승함.

사하구(0.09%)는 사상(2호선)~하단(1호선)노선

착공, 2017년 신평~다대노선 개통 예정 및

부산해안고속도로 개통 등 교통 인프라 개선

영향으로 상승함.

대구 Daegu

북구(-0.10%)는 계절적 비수기와 2,500여

세대의 입주물량 영향으로 매물이 적체되는

모습을 보이며 가격 하락함.

동구

2017.1.30 기준

<세종시 및 기타시도 Sejong and Other cities>(전주대비 %)

세종시 및 기타시도 아파트 매매가격 변동률

1/2 1/9 1/16 1/23 1/30기 타 지 방 -0.02 -0.01 -0.01 -0.02 -0.01 세 종 0.03 0.01 0.01 0.00 0.00 강원도 0.01 0.01 0.04 0.04 0.01충청북도 -0.03 -0.02 0.00 -0.05 0.00충청남도 -0.02 -0.02 -0.03 -0.06 0.00전라북도 0.00 0.00 -0.02 0.01 0.01전라남도 0.02 0.05 0.03 0.05 0.02경상북도 -0.06 -0.05 -0.03 -0.07 -0.05경상남도 -0.03 -0.03 -0.04 -0.04 -0.01

기타시도 아파트매매가격 추이

Apartment Price Changing Rate in other cities

기타시도 매매가격 상승률 상위지역 기타시도 매매가격 하락률 상위지역 High Rank of Apartment Sale Prices Increasing Rate in other cities Low Rank of Apartment Sale Prices Increasing Rate in other cities

5 KB국민은행

[주간] KB주택시장동향

-0.15

-0.11 -0.09

-0.07 -0.06

창원 진해구

포항 북구 거제

창원 성산구

포항 남구

(전주대비:%)

0.09

0.06 0.04

0.03 0.02

진주 순천 익산 제주/ 서귀포

원주

(전주대비:%)

96

98

100

102

-0.10

0.00

0.10

'16.7/11 8/29 10/24 12/12 '17.1/30

변동률(좌) 지수(우)

(전주대비:%)

경상 Gyeongsang

창원 진해구(-0.15%)는 계절적 비수기로

전체적인 매매수요는 감소하는 가운데,

3천여 세대의 신규입주물량으로 매물이

적체되며 가격 하락함.

포항 북구(-0.11%)는 1만여 세대의 분양물량

영향으로 미분양 세대가 증가하고 가격 하락

우려감이 깊어지며 전주에 이어 2주 연속

하락함.

진주(0.09%)는 지역 내 혁신도시를 중심으로

매매수요가 발생하고 항공국가산업단지 조성

및 남부내륙철도사업 추진 등 여러

개발호재로 투자수요가 유입되며 2주 연속

상승함.

거제(-0.09%)는 조선업계의 불황으로 관련

근로자수요가 감소하는 반면, 신규물량의

공급은 지속되며 7주 연속 하락세 이어감.

규모별 아파트 매매가격동향 Apartment Sale Prices Tends by Size 2017.1.30 기준

<규모별 매매가격 Apartment Sale Prices by size>

규모별 아파트 매매가격 변동률(전국기준) Apartment Price Changing Rate by Size

규모별 아파트 매매가격 변동률 (전주대비 %)

12/26 1/2 1/9 1/16 1/23 1/30대형 0.02 0.00 0.00 -0.02 -0.01 0.01

중대형 0.01 0.01 -0.01 0.01 0.00 0.01중형 0.00 0.01 0.01 0.01 0.00 0.01

중소형 0.00 -0.01 0.00 0.00 0.00 0.00소형 -0.04 0.02 0.02 0.00 0.00 0.02대형 0.00 -0.02 0.00 -0.01 0.01 -0.01

중대형 -0.01 0.00 0.00 0.00 -0.01 0.00중형 -0.01 0.01 0.00 0.01 0.00 0.00

중소형 0.00 0.01 0.01 0.00 0.03 0.01소형 -0.01 0.02 0.00 0.00 0.00 0.10대형 0.02 -0.01 -0.02 -0.09 -0.05 0.00

중대형 -0.01 0.01 -0.01 0.00 0.00 0.01중형 0.01 0.01 0.02 0.01 0.00 0.00 5개 광역시 중소형 매매가격 변동률

중소형 0.02 0.01 0.02 0.01 0.01 0.00 Apartment Sales Prices Changing Rate by Medium-Small Size

소형 0.01 0.05 0.02 0.02 0.01 0.02대형 0.01 -0.01 -0.01 -0.06 -0.02 0.00

중대형 0.00 0.00 -0.03 0.00 -0.02 0.00중형 0.01 0.01 0.01 0.01 0.00 0.00

중소형 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.00소형 0.01 0.04 0.01 0.01 0.01 0.05대형 0.04 0.01 0.02 0.06 0.04 0.03

중대형 0.04 0.05 0.03 0.05 0.04 0.02중형 0.02 0.02 0.03 0.01 0.02 0.02

중소형 0.01 -0.03 -0.02 0.00 0.00 -0.01소형 -0.05 0.00 0.13 -0.01 0.00 0.04대형 0.02 0.01 -0.02 0.01 -0.04 0.02

중대형 -0.01 0.00 0.00 -0.03 -0.01 0.00중형 -0.04 -0.02 -0.01 0.00 -0.02 0.00

중소형 -0.04 -0.03 -0.02 -0.02 -0.03 -0.02소형 -0.11 0.01 -0.01 -0.01 -0.02 -0.03

주1) 소형: 40.0㎡미만, 중소형:40.0㎡이상~62.8㎡미만, 중형 : 62.8㎡이상 ~ 95.9㎡미만,

중대형 : 95.9㎡이상 ~ 135㎡미만, 대형 : 135㎡이상 (전용면적 기준)

주2) 청약규모별 지수 및 변동률은 통계표 및 시계열 참조

6 KB국민은행

[주간] KB주택시장동향

5개광역시

기타지방

수도권

전국

서울

경기

전국의 규모별 매매가격은 중소형은 보합(0.00%)을 기록한 반면, 대형과 중대형, 중형, 소형은 모두 전주대비 상승한 것으로 조사됨. 지역별로는 서울은 대형이 하락하고 중소형과 소형은 상승함. 수도권은 소형이 상승하고 그 외 규모는 보합을 기록함. 5개 광역시는 중소형이 하락하고 그 외 규모는 상승함. 한편, 기타지방은 대형이 상승하고 중소형과 소형은 전주대비 하락함.

0.01 0.01 0.01

0.00

0.02

대형 중대형 중형 중소형 소형

(전주대비:%)

0.05

-0.11

0.00

0.01

0.00

부산 대구 광주 대전 울산

(전주대비:%)

지역별 아파트 전세가격동향 Apartment Jeonse Prices Trends by Area 2017.1.30 기준

<수도권>

(전주대비 %)

서울 아파트 전세가격 변동률

1/2 1/9 1/16 1/23 1/30수 도 권 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01서 울 0.01 0.01 0.01 0.00 0.00강북 (14개구) 0.01 0.02 0.01 0.00 0.01강남 (11개구) 0.02 -0.01 0.00 0.01 0.00

서울 아파트 전세가격 변동률 Apartment Jeonse Prices Changing Rate in Seoul

서울시 아파트 전세 가격 증감률 Apartment Jeonse Prices Changing Rate in Seoul

* Jeonse : Key Money Deposit Lease

7 KB국민은행

[주간] KB주택시장동향

강북(14개구) Northern Seoul 마포구(0.06%)는 전체적으로 전세물량이 부족한 가운데, 강남 및 여의도로의 출퇴근수요가 유입되며 3주 연속 가격 상승함.

강남(11개구) Southern Seoul 강동구(-0.13%)는 계절적 비수기와 지역 내 3,500여 세대의 대단지 입주물량 영향으로 전세 매물이 적체되며 4주 연속 하락세 이어감. 강서구(-0.06%)는 마곡지구 내 대규모 아파트 및 오피스텔 신규입주물량이 큰 폭으로 증가하는 모습을 보이며 전주에 이어 2주 연속 하락함.

서울 Seoul

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30

'16.1/18 4/25 7/25 10/31 '17.1/30

강북

강남

(전주대비 %)

강북구

광진구

노원구

도봉구

동대문구

마포구

서대문구

성동구

성북구

용산구

은평구

종로구

중구

강남구

강동구

강서구

관악구

구로구

금천구

동작구

서초구

송파구

양천구

영등포구

-0.30

-0.20

-0.10

0.00

0.10

0.20

0.30(전주대비: %)

중

랑 구

(전주대비: %)

2017.1.30 기준

(전주대비 %)

인천, 경기 아파트 전세가격 변동률

1/2 1/9 1/16 1/23 1/30인 천 0.02 0.02 0.02 0.03 0.01경 기 0.01 0.00 0.01 0.01 0.00

인천 아파트전세가격 추이 Apartment Jeonse Price Changing Rate in Incheon

경기 아파트전세가격 추이 Apartment Jeonse Prices in Gyeonggi

8 KB국민은행

[주간] KB주택시장동향

98

100

102

104

0.00

0.10

0.20

0.30

'16.7/11 8/29 10/24 12/12 '17.1/30

변동률(좌) 지수(우)

(전주대비:%)

경기 Gyeonggi 의왕(0.06%)은 서울 강남으로의 출퇴근수요와 함께 인근 과천 재건축 관련 이주수요도 유입되며 전주대비 상승함. 성남 분당구(0.04%)는 신분당선 개통, 판교 테크노밸리 조성 및 삼성물산 판교이전 등의 영향으로 관련 전세수요 유입이 꾸준히 발생하며 25주 연속 상승세 이어감.

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0.00

0.10

0.20

0.30

'16.7/11 8/29 10/24 12/12 '17.1/30

변동률(좌) 지수(우)

(전주대비:%)

인천 Incheon 연수구(0.06%)는 송도 내 송도인터내셔널 입주 대기업과 국제고등학교 관련 수요가 유입되며 3주 연속 가격 상승함.

2017.1.30 기준

<5개 광역시 5 Large Cities>(전주대비 %)

5개 광역시 아파트 전세가격 변동률

1/2 1/9 1/16 1/23 1/300.00 0.02 0.02 0.02 0.01

부산 0.04 0.05 0.05 0.05 0.04대구 -0.09 0.00 -0.05 0.00 -0.01광주 0.03 0.01 0.01 0.00 0.00대전 0.03 0.00 0.03 0.01 0.01울산 0.02 0.02 0.01 0.00 0.00

5개 광역시 아파트 전세가격 상승률 상위지역

High Rank of Apartment Jeonse Prices Increasing Rate in 5 Large Cities

5개 광역시 아파트 전세가격 변동률 Apartment Jeonse Prices Changing Rate in 5 Large Cities

9 KB국민은행

[주간] KB주택시장동향

5개 광역시

0.12

0.08 0.06 0.06

0.05

부산 북구

부산 사하구

부산 금정구

부산 기장군

부산 강서구

(전주대비:%)

96

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102

-0.10

0.00

0.10

0.20

'16.7/11 8/29 10/24 12/12 '17.1/30

변동률(좌) 지수(우)

(전주대비:%)

부산 Busan

북구(0.12%)는 부산지하철2호선 인근 역세권

단지 내 소형매물을 중심으로 전세선호가

지속되며 13주 연속 상승세 이어감.

사하구(0.08%)는 서부산의료원 건립 및 혁신형

도시산단 조성 등 서부산권 개발 발표로

기대감이 높아지고 관련 전세수요가 유입되며

5주 연속 상승함.

금정구(0.06%)는 인근 동래구의 온천동2구역,

명륜4주택 재개발 관련 이주수요 유입이

발생하며 3주 연속 상승함.

대구 Daegu

남구(-0.09%)는 계절적 비수기 영향과 신규

아파트로 이주하려는 임차인의 증가로 지역 내

전세수요가 감소하며 가격 하락함.

동구

2017.1.30 기준

<세종시 및 기타시도 Sejong and Other Cities>(전주대비 %)

세종시 및 기타시도 아파트 전세가격 변동률

1/2 1/9 1/16 1/23 1/30기 타 지 방 0.00 -0.01 -0.02 -0.02 -0.01 세 종 0.04 -0.02 -0.05 -0.06 -0.02 강원도 0.03 0.01 0.05 0.06 0.03충청북도 0.00 -0.01 0.00 -0.03 0.00충청남도 -0.05 -0.03 -0.05 -0.07 -0.02전라북도 0.00 0.01 -0.01 0.01 0.02전라남도 0.02 0.03 0.00 0.06 0.00경상북도 -0.03 -0.02 -0.02 -0.08 -0.03경상남도 0.00 -0.04 -0.05 -0.02 -0.02

기타시도 아파트 전세가격 추이 Apartment Jeonse Price in Other Cities

기타시도 전세가격 상승률 상위지역 기타시도 전세가격 하락률 상위지역 High rank of Jeonse Prices Increasing Rate in Other Cities Low Rank of Apartment Jeonse Prices Increasing Rate in other cities

10 KB국민은행

[주간] KB주택시장동향

0.06 0.06 0.06 0.05

0.02

진주 익산 원주 제주/ 서귀포

전주 완산구

(전주대비:%)

96

98

100

102

-0.10

0.00

0.10

'16.7/11 8/29 10/24 12/12 '17.1/30

변동률(좌) 지수(우)

(전주대비:%)

-0.12

-0.09 -0.08 -0.08

-0.04

창원 진해구 양산 아산

포항 남구 경산

(전주대비:%)

경상 Gyeongsang

창원 진해구(-0.12%)는 지역 내 전세수요 대비

과잉공급되는 1,800여 세대의 신규입주예정물량

영향으로 매물이 적체되며 하락함.

양산(-0.09%)은 2016년 12월 1,250여 세대 및

2017년 물금신도시 내 1만여 세대의 신규입주

물량으로 전주대비 하락함.

포항 남구(-0.08%)는 철강산업의 침체로 지역

내 근로자수요가 감소하는 가운데, 신규입주

물량은 증가하며 가격 하락함.

충청 Chungcheong

아산(-0.08%)은 지역 내 전세수요 대비 과잉

공급된 1천여 세대의 신규입주물량 영향으로

4주 연속 하락세 이어감.

규모별 아파트 전세가격동향 Apartment Jeonse Prices Tends by Size 2017.1.30 기준

<규모별 전세가격 Apartment Jeonse Prices by size>

규모별 아파트 전세가격 변동률(전국기준) Apartment Jeonse Changing Rate by Size

규모별 아파트 전세가격 변동률 (전주대비 %)

12/26 1/2 1/9 1/16 1/23 1/30대형 0.04 0.03 0.01 0.01 0.02 0.01

중대형 0.04 0.01 0.00 0.02 0.01 0.01중형 0.00 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01

중소형 0.00 -0.01 0.00 0.00 -0.01 0.00소형 -0.02 -0.01 0.01 -0.02 -0.01 -0.01대형 0.02 0.04 0.05 0.00 0.01 0.01

중대형 0.04 0.03 -0.01 0.00 0.00 -0.02중형 0.00 0.01 0.01 0.00 0.01 0.01

중소형 0.01 0.00 -0.01 0.02 -0.02 0.00소형 -0.01 0.02 -0.01 0.01 0.01 0.05대형 0.06 0.02 -0.02 0.00 0.02 0.01

중대형 0.04 0.01 -0.01 0.02 0.00 0.02중형 0.01 0.00 0.01 0.01 0.00 0.00 5개 광역시 중소형 전세가격 변동률

중소형 0.01 0.00 0.00 0.01 0.01 0.00 Apartment Sales Prices Changing Rate by Medium-Small Size

소형 0.00 -0.03 0.00 0.00 0.00 -0.01대형 0.04 0.03 0.01 0.00 0.02 0.01

중대형 0.05 0.02 -0.01 0.02 0.00 0.01중형 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01

중소형 0.01 0.00 0.00 0.01 0.00 0.00소형 0.00 0.01 0.05 0.00 0.00 0.01대형 0.05 0.05 0.02 0.05 0.02 0.04

중대형 0.03 -0.02 0.02 0.03 0.02 0.01중형 0.01 0.02 0.02 0.01 0.02 0.02

중소형 0.01 -0.01 0.01 0.03 0.01 0.00소형 -0.02 -0.08 0.00 -0.15 -0.02 0.00대형 0.00 0.01 -0.01 -0.01 -0.01 0.00

중대형 0.00 0.02 -0.01 0.00 0.00 0.03중형 -0.02 0.01 -0.02 -0.01 0.00 -0.01

중소형 -0.03 -0.04 0.00 -0.05 -0.04 -0.01소형 -0.04 0.00 -0.05 0.00 -0.03 -0.03

주1) 소형: 40.0㎡미만, 중소형:40.0㎡이상~62.8㎡미만, 중형 : 62.8㎡이상 ~ 95.9㎡미만,

중대형 : 95.9㎡이상 ~ 135㎡미만, 대형 : 135㎡이상 (전용면적 기준)

주2) 청약규모별 지수 및 변동률은 통계표 및 시계열 참조

11 KB국민은행

[주간] KB주택시장동향

5개광역시

기타지방

경기

전국

서울

수도권

전국의 규모별 전세가격은 대형은 0.01%, 중대형은 0.01%, 중형은 0.01% 상승한 반면, 중소형은 보합(0.00%), 소형은 0.01% 하락한 것으로 조사됨. 지역별로는 서울은 대형과 중형, 소형이 상승하고 중대형은 하락함. 수도권은 중소형이 보합을 기록하고 그 외 규모는 상승함. 5개 광역시는 대형과 중대형, 중형이 전주대비 상승함. 기타지방은 대형이 보합, 중대형은 상승하고 그 외 규모는 하락을 나타냄.

0.01 0.01 0.01

0.00 -0.01

대형 중대형 중형 중소형 소형

(전주대비:%)

0.01

-0.02

0.00 0.00 0.00

부산 대구 광주 대전 울산

(전주대비:%)

아파트 시장동향 Apartment Market Trends 2017.1.30 기준

<매매 수급동향 Trends on the Sell / Buy Activities>

전국 매도세/매수세 동향 추이

11/21 11/28 12/5 12/12 12/19 12/26 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3044.8 46.7 50.9 52.2 54.8 54.1 55.9 56.6 60.8 59.3 59.56.2 5.3 4.5 4.2 4.1 3.1 2.8 3.0 2.4 2.5 2.661.3 58.6 53.6 52.1 49.3 49.0 46.9 46.4 41.6 43.1 43.1

매수우위지수 추이 (서울) 매수우위지수 추이 The Trends of Buyer Superiority index in Seoul The Trends of Buyer Superiority index by area

지역별 매수우위지수 월별 매수우위지수 추이 The Buyer Superiority index by area The Trends of Buyer Superiority index

주) 최근 6개월의 넷째주 기준

12 KB국민은행

주) 매수우위지수= 100+ 매수세 우위- 매도세우위

주) 매수우위지수= 100+ 매수세 우위- 매도세우위

[주간] KB주택시장동향

매도세우위비중매수세우위비중매수우위지수주)

전국의 매수우위지수주)는 전주와 비슷한 수준을 유지함. 수도권에서는 서울 강북을 제외한 전지역에서 상승하며 금주 매수우위지수는 상승함. 5개 광역시는 대전에서 매수우위지수가 크게 하락하며 전주대비 매수심리가 위축된 모습을 보임. 기타지방은 강원과 경남을 제외한 전지역에서 상승하며 전주대비 상승함. 금주 매수우위지수는 수도권과 기타지방은 상승하고, 5개 광역시는 하락하며 전국적으로는 전주와 비슷한 수준을 유지한 것으로 조사됨.

30

60

90

120

150

'16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/30

강북

강남

0

30

60

90

120

'16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/30

전국 5개광역시 기타지방

0

20

40

60

80

100

120

전국

강북

강남

부산

대구

인천

광주

대전

울산

수도권

경기

지방

30

60

90

120

150

180

30

60

90

120

'16.8 9 10 11 12 '17.1

전국(좌) 서울(우)

2017.1.30 기준

<매매거래 동향 Sensitivity on Apartment Transaction>

전국 매매거래지수 주) 추이

11/21 11/28 12/5 12/12 12/19 12/26 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3014.8 12.0 11.9 9.5 7.1 7.2 6.2 6.8 7.1 6.2 5.9

주) 매매거래지수는 활발함, 보통, 한산함의 3가지 중 하나를 부동산중개업체에게 선택하도록 하여 작성된 지표로

지수가 100 이면 '활발함'과 '한산함'이 같은 수준이고 100을 초과할수록 '활발함' 비중이 높음

매매거래지수 추이 (서울) 매매거래지수 추이

The trends of Housing Transaction index in Seoul The trends of Housing Transaction index by area

지역별 매매거래지수 월별 매매거래지수 추이

The Housing Transaction index by area The trends of housing transaction index

주) 최근 6개월의 넷째주 기준

13 KB국민은행

[주간] KB주택시장동향

매매거래지수

0

20

40

60

80

'16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/30

강북

강남

0

10

20

30

40

50

60

'16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/30

전국 5개광역시 기타지방

0

10

20

30

전국

강북

강남

부산

대구

인천

광주

대전

울산

수도권

경기

지방

0

20

40

60

80

'16.8 9 10 11 12 '17.1

전국 서울

일선 중개업소에서 느끼는 매매거래 활발정도를 나타내는 지표인 전국의 매매거래지수주) 는 전주에 이어 2주 연속 하락하며 5.9를 기록함. 수도권에서는 서울에서 매매거래지수가 하락하며 전주대비 매매거래가 한산한 모습을 보임. 5개 광역시도 대구와 광주, 대전에서 하락하며 금주 매매거래지수는 하락함. 반면, 기타지방은 세종과 충남에서 상승하며 전주대비 소폭 상승함. 금주 매매거래지수는 기타지방은 소폭 상승한 반면, 수도권과 5개 광역시는 하락하며 전국적으로는 전주대비 매매거래가 상대적으로 한산한 모습을 나타냄.

2017.1.30 기준

<전세수급 동향 Jeonse Demand & Supply Trends>

전국 전세수급지수 주) 추이

11/21 11/28 12/5 12/12 12/19 12/26 1/2 1/9 1/16 1/23 1/30159.2 156.7 152.6 152.6 150.6 148.3 148.4 145.7 148.7 149.2 148.5

주) 전세수급지수는 전세수요에 비해 전세공급물량이 어느 정도인지를 부동산중개업체를 통해 조사한 지표로

지수가 100 이면 모두 '공급이 부족함'과 '공급이 충분함'이 같고 100을 초과할수록 '공급이 부족함' 비중이 높음

전세수급지수 추이 (서울) 전세수급지수 추이 The trends of Jeonse Demend & Supplly Index in Seoul The trends of Jeonse Demend & Supplly Index by Area

지역별 전세수급지수 월별 전세수급지수 추이 The Jeonse Demend & Supplly Index by Area The trends of Jeonse Demend & Supplly Index

주) 최근 6개월의 넷째주 기준

14 KB국민은행

전세수급지수

[주간] KB주택시장동향

120

140

160

180

200

'16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/30

강북 강남

120

140

160

180

200

'16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/30

전국 5개광역시 기타지방

중개업소에서 전세공급 물량부족 정도를 체감하는 지표인 전국의 전세수급지수주)는 전주대비 하락하였지만 148.5로 조사되며 여전히 높은 수준을 유지함. 수도권에서는 서울 강북과 인천에서 전세수급지수가 상승하며 수급불균형이 전주대비 심화된 모습을 보임. 5개 광역시는 부산과 울산에서 하락하며 금주 전세수급지수는 하락함. 기타지방은 강원, 충북, 충남 및 경남에서 하락하며 전주대비 하락함. 금주 전세수급지수는 수도권은 상승한 반면, 5개 광역시와 기타지방은 하락하며 전국적으로는 전주대비 하락하였지만 여전히 높은 수준을 유지함.

100

120

140

160

180

200

전국

강북

강남

부산

대구

인천

광주

대전

울산

수도권

경기

지방

120

140

160

180

200

'16.8 9 10 11 12 '17.1

전국 서울

2017.1.30 기준

<전세거래 동향 Sensitivity on Jeonse Transaction by Area>

전국 전세거래 동향 추이

11/21 11/28 12/5 12/12 12/19 12/26 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3018.2 16.4 16.6 15.8 14.5 14.0 14.5 15.1 15.3 13.8 12.7

주) 전세거래지수는 활발함, 보통, 한산함의 3가지 중 하나를 부동산중개업체에게 선택하도록 하여 작성된 지표로

지수가 100 이면 모두 '활발함'과 '한산함'비중이 같고 100을 초과할수록 '활발함' 비중이 높음

전세거래지수 추이 (서울) 전세거래지수 추이

The trends of Jeonse Transaction index in Seoul The trends of Jeonse Transaction index by area

지역별 전세거래지수 월별 전세거래지수 추이

The Jeonse Transaction index by area The trends of Jeonse Transaction index

주) 최근 6개월의 넷째주 기준

15 KB국민은행

전세거래지수주)

[주간] KB주택시장동향

0

10

20

30

40

50

60

'16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/30

강북 강남

0

10

20

30

40

50

'16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/30

전국 5개광역시 기타지방

0

10

20

30

40

50

전국

강북

강남

부산

대구

인천

광주

대전

울산

수도권

경기

지방

0

10

20

30

40

50

60

'16.8 9 10 11 12 '17.1

전국 서울

일선 중개업소에서 느끼는 전세거래 활발정도를 나타내는 지표인 전세거래지수주)는 전주에 이어 2주 연속 하락함. 수도권에서는 서울 강북을 제외한 전지역에서 하락하며 금주 전세거래지수는 하락함. 5개 광역시 역시 대구를 제외한 전제역에서 전세거래지수가 하락하며 전주대비 전세거래가 한산한 모습을 나타냄. 기타지방도 세종, 강원, 전북 및 경남에서 하락하며 전주대비 하락함. 금주 전세거래지수는 수도권과 5개 광역시, 기타지방이 모두 하락하며 전국적으로는 전주에 이어 2주 연속 하락함.

조사개요 Overview of the Survey

1. 조사목적 8. 표본설계

2. 조사내용

3. 조사지역

9. 규모별 구분4. 조사방법 (1) 아파트 규모별 구분 (전용면적 기준)

(2) 청약아파트 규모별 구분 (전용면적 기준)

5. 조사기준일 및 주기

6. 조사결과의 공표 10. 조사 모집단

7. 표본수 11. 추정

16 KB국민은행

표본주택이 거래가 된 경우에는 실거래가격을, 거래가 되지 않은 경우에는 매매(임대)사례비교법에 의하여 조사된 가격을 해당지역 부동산 중개업소에서 직접 온라인상 조사표에 입력하는 자계식 조사를 기본으로 하며, 온라인 조사가 불가능한 부동산 중개업소에 한하여 조사원이 전화 또는

■ 공표일 : 매주 금요일

■ 공표방법 : 홈페이지(nland.kbstar.com) 를 통해 발표

■ 홈페이지내 자료 등재처

전국 주택의 매매 및 전세가격 동향을

조사하여 주택시장 동향을 파악 및

분석함

매매가격, 전세가격, 거래동향 및

수급동향, 변동요인

1개 특별시, 6개 광역시, 1개 특별자치시, 57개 시, 3개 군, 104개 구

■ 조사주기 : 주 1회 ■ 조사기준일 : 매주 월요일 ■ 조사기간 : 월~화요일

■ 표본추출: 층화 2단 집락 확률비례추출법 ① 층화변수: 각 지역(區 또는 郡, 市), 전용면적 (대, 중, 소) ② 집락: 각 전용면적 별 아파트 단지 ③ 추출방법: 아파트 단지를 세대수 크기 기준 확률크기비례추출(pps sampling) 한 후 단지내에서 상위평균가, 하위평균가, 일반 평균가의 세대를 추출

통계작성지역으로 선정된 전국 153개 市 郡 區의 모든 아파트 세대 중 표본설계 당시 관련 정보를 얻을 수 있는 아파트 세대 <참고> 아파트의 경우 목표모집단은 전국의 모든 아파트 세대이지만 수시로 매매 가능하지 않은 공공기관의 기숙사 등은 조사모집단에서 제외시켰음

2015년 12월 14일을 기준시점으로 한 라스파이레스산식을 적용하며 지수추정에서 지역별 아파트 재고 구성비를 가중값으로 부여함

부동산 통계주간아파트가격동향

[주간]KB주택 시장동향