1.- Marco Referencial y Teórico 1

TALLER DE DISEÑO 6 UNCP

VIVIENDA EN CONDOMINIO|

FACULTAD DE ARQUITECTURA

CAPITULO I.- MARCO REFERENCIAL

1.1. TITULO DEL PROYECTO:

“VIVIENDA EN CONDOMINIO EN EL DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO”

1.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:

Debido a la centralización y migración en el departamento de Huánuco, los usuarios se

enfrentan a la carencia de espacios adecuados para la protección y cobijo, problemas de

perdida de la identidad tipológica y la interrelación vivencial.

1.3. JUSTIFICACIONES:

Por el incesante centralismo, se origina una desorganización en el departamento de

Huánuco donde la población se ha incrementado con el pasar de los años, como

consecuencia de ello: se dan problemas de inseguridad ciudadana, problemas de

hacinamiento y una baja calidad de vida en los pobladores.

Además el impacto ambiental se ha ido incrementado en muchas de las ciudades del

Perú, con el uso de técnicas y materiales que dañan al medio ambiente.

Se realizará el siguiente trabajo con el fin de ofrecer una nueva visión a los pobladores:

con la propuesta del proyecto de vivienda en condominio, se buscara darle una solución

al área habitable; dotándole de servicios para brindarle las comodidades que hacen

posible una vida confortable.

1.4. OBJETIVOS:

1.4.1 GENERALES:

Lograr un proyecto que satisfaga integralmente la necesidad de cobijo y protección de

una familia (usuario), buscando mejorar su calidad de vida y absorber la demanda

residencial para lograr la integración social y promover el desarrollo de una arquitectura

sostenible.

1.4.2 ESPECIFICOS:

Conocer e identificar las características: funcionales, formales y estructurales que debería

poseer la Vivienda en Condominio

Plantear una configuración arquitectónica que vaya acorde a las condiciones del medio

natural y del medio modificado de su contexto.

Realizar el Objeto Arquitectónico con cualidades que le ayuden a optimizar los recursos

del entorno para disminuir el uso de energía convencional.

Respetar sus Patrones de Asentamiento; para así continuar con su desarrollo

urbanístico.

Darle un buen provecho a sus Recursos Naturales y Actividades que desempeñan, para

buscarle una interacción con la vivienda en condominio que se desarrollará.

Impulsar la producción habitacional mediante estrategias de mercado, para reducir

costos y dar facilidad para su adquisición. Promoviendo la complementación

habitacional de los Servicios Públicos y Equipamiento.

Fijar las políticas específicas y normas técnicas urbanísticas de desarrollo urbano dirigidas

a la promoción y orientación del acondicionamiento urbano y el uso racional del suelo.

Identificar el problema de la zona tanto económico, social y cultural.

Desarrollar propuestas del terreno enfocadas en los servicios que brinda, ya que de

estos dependerán la estrategias de mercado.

Plantear una correcta programación arquitectónica, donde los espacios a considerar

sean adecuados.




CAPITULO II.- MARCO TEÓRICO

2.1.- VIVIENDA

2.1.1.- TIPOLOGIA DE LA VIVIENDA

Es un objeto arquitectónico que

que brinda refugio y confort a los

seres que lo ocupan y los protege

de las condiciones climáticas

adversas, además de proporcionarles

intimidad y desarrollar sus

actividades cotidianas.

VIVIENDA RURAL: es aquella que carece

de servicios, cuenta con espacios que

generalmente son útiles para la

agricultura y la ganadería,

VIVIENDA URBANA

ubicadas en las ciudades,

tienen menos contacto con

la naturaleza y menos

espacios verdes; a su vez,

contienen usualmente más

tecnología ,servicios y se

encuentran más cerca del

comercio.El ocupante

presenta una estabilidad

económica y social.

Unifamiliar: Vivienda

habitada por una sola

familia. Ubicadas

generalmente en

conjuntos

residenciales o en

barrios normales.

Bifamiliar: son dos

viviendas individuales,

construidas sobre un

mismo lote,comparten

una pared central

común y un ingreso

individual. En este caso

dúplex se utiliza para

enfatizar que cada casa

tiene 2 niveles.

Multifamiliar:

Conformado por dos

o más viviendas en

una sola edificación y

donde el terreno es

de propiedad común.

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2.2.- CONDOMINIO

FLAT

Vivienda constituida por una sola planta, con accesodirecto; que pueden contar con 1 o 3 dormitorios.

El esquema de su organización y distribución esrepetitivo en cada piso

DÚPLEX

Son los departamentos que se constituyen por dosplantas, unidas entre si por una escalera u otroacceso .

El esquema de su organización y distribución serepite intercaladamente en los pisos superiores.

CONJUNTO RESIDENCIAL

Grupo de viviendas en varias edificaciones,

planificado y dispuesto en forma integral, con la

dotación e instalación necesarias, adecuadas con

los servicios urbanos: vialidad, infraestructura,

espacios verdes o abiertos, educación, comercio,

servicios asistenciales y de salud.

CONDOMINIO

Es un grupo de viviendas,

departamentos,

construidas para su uso

habitacional en donde el

terreno es de propiedad

común. Se ubica dentro de

una vivienda residencial

multifamiliar.

Estas edificaciones comparten

espacios para estacionamiento

vehicular, áreas verdes,

mobiliario urbano, juegos

infantiles, áreas de deporte,

salas de reuniones y servicios

comunes como el control de

accesos y guardianía, entre los

habitantes de esta edificación.




TIPOS DE

CONDOMINIO

SEGÚN ASPECTO

VOLUMÉTRICO

HORIZONTAL:

Cuando a cada

condominio le

corresponde, como

área privativa una

fracción de lote del

predio, con el derecho

a disfrutar ciertas áreas

destinadas para el uso

común.

VERTICAL: cuando se

establece en inmuebles

de varios niveles sobre

un terreno común, con

derechos de

copropiedad sobre el

suelo, se divide en áreas

privativas.

MIXTO: Cuando

concurren las

condiciones y

características de los

condominios horizontal

y vertical.

Áreas comunes: plaza, juegos infantiles, cierre perimetral, etc.

Áreas propias: casas y sus sitios.

Áreas comunes: techumbre, estructura del edificio, cierre perimetral, terreno de la copropiedad, etc. Áreas propias: departamento

TIPOS DE

CONDOMINIO

SEGÚN ASPECTO

ESPACIAL

ABIERTAS:este tipo de

vivienda permite una

mayor independencia y

relación con el exterior

y una adecuada

ventilación e

iluminación de los

ambientes.

CERRADAS:este tipo de

vivienda implica una

mayor relación de

familias que alberga.

La relación con el

exterior es menos

directa, algunos

ambientes no reciben

asoleamiento.

MIXTO:este tipo de

vivienda rescata las

ventajas de las dos

anteriores, permite dar

mejores soluciones

arquitectónicas según

sus comunidades.




•Las casas con formas regulares ( cuadradas o redondas) se

consideran completas y equilibradas para el Feng Shui y

recomienda evitar las casas con demasiadas esquinas, es

decir las casas en forma de “L”, “U “, “T “y “S “, ya que

poseen “esquinas perdidas” que generan desequilibrio en

la estructura.

FORMA DE LA CASA

•El chi fluye dentro y fuera de la vivienda a través de las

ventanas y puertas. Cuando son muy grandes estas, el chi

circula demasiado rápido cambiando a energía negativa

(sha), tampoco se deben encontrar frente a frente.

VENTILACIÓN:

•La luz es importante porque atrae el chi beneficio hacia la

vivienda en el diseño de interior. El espacio no debe ser

muy oscuro (yin), o demasiado brillante (yang). Debe

existir un equilibrio en la iluminación de los interiores de

una edificación.

ILUMINACIÓN:

2.3.- SOSTENIBILIDAD

2.3.1 ARQUITECTURA SOSTENIBLE

La arquitectura sostenible, verde o eco-arquitectura, es un modo de concebir el

diseño arquitectónico de manera equilibrada, aplicando la eficiencia energética de

las edificaciones y el aprovechamiento de los recursos de su entorno en el

funcionamiento de sus sistemas, para que no generen ningún impacto en el medio

ambiente.

2.3.2 FENG SHUI EN LA ARQUITECTURA

El Feng Shui propone conseguir la armonía total entre el ser humano y el universo,

trata de adecuar nuestro entorno para vivir en equilibrio con él. No es solamente

un arte oriental de la ubicación, sino más bien una herramienta de diseño

indispensable para lograr un equilibrio y armonía entre los espacios que

conforman una edificación mediante el estudio del flujo de la energía conocida

como Chi.

FEN SHUI EN LA VIVIENDA




DORMITORIOS

Es importante que las

habitaciones sean adecuadas

para relajarnos y descansar, por

lo que es necesario que exista

una buena ventilación e

iluminación, así como una

buena armonía entre los colores

y los muebles. Además no se

recomienda colocar aparatos

eléctricos dentro de la

habitación, ya que perturban el

sueño.

SALA

Las salas deben de ser

acogedoras para permitir el

flujo del Chi de manera

suave, tomando en cuenta el

color, la proporción de los

elementos y los muebles que

la conforman.

COCINA

La función principal de la cocina es almacenar, preparar y consumir

los alimentos. El Feng Shui aconseja no ubicar el lavatrastos ni la

cocina frente a frente, ya que uno representa el agua y el otro el

fuego, y por ser elementos opuestos rompen con la armonía del

espacio.

COMEDORES

Los espejos son indispensables

para multiplicar la comida en la

mesa, además desvían las

flechas envenenadas que

producen las esquinas de los

muebles y columnas, dentro del

comedor.

ENTRADA PRINCIPAL

La entrada de la casa debe ser proporcional a su tamaño

para que exista una armonía en el conjunto. Es importante

que el vestíbulo se encuentre completamente despejado y

libre de objetos para que el Chi fluya libremente sin

obstáculos.

BAÑOS

En el baño es importante tomar

en cuenta la orientación de este

de acuerdo a los vientos para

obtener una ventilación

adecuada, Para los cuartos de

baño ubicados dentro de los

dormitorios, el Feng Shui

recomienda que la cabecera de

la cama no este contra las

paredes del baño, ya que esto

produce problemas para dormir

y para la relajación.

Un entorno natural y saludable alrededor de un condominio es una muestra del flujo positivo del chi y contribuirá al bienestar general. La vegetación sana y equilibrada transmite de inmediato una sensación de balance armónico y de prosperidad.

Los centros de recreación, dispersión y diversión pueden incorporar elementos naturales, además estas zonas dan una imagen de conjunto y equilibrio que la hacen tener una apariencia mucho mejor y así se puedan sentir cómodos en ellos.




2.3.3 VIVIENDA SOSTENIBLE:

2.4.- VIVIENDA EN CONDOMINIO SOSTENIBLE

2.4.-1.-CONCEPTUALIZACIÓN

a. ¿QUÉ ES?

Es un grupo de viviendas sostenibles cuya función es ofrecer refugio, protección de

las inclemencias climáticas y otras amenazas, proporcionando un espacio seguro y

confortable para su uso habitacional, compartiendo áreas comunes y privadas para

mejorar su calidad de vida y desarrollo.

b. ¿PARA QUIÉN ES?

Para el usuario (familias) del departamento de Huánuco y en Tingo María.

c. ¿DÓNDE ES?

En el departamento de Huánuco y en Tingo María

d. ¿PARA QUÉ ES?

Dar protección y calidad de vida al usuario satisfaciendo así las necesidades de las

familias, adaptándose también al medio que lo rodea sin producir un impacto

ambiental.

e. ¿CÓMO ES?

-La vivienda en condominio responde a las actividades y necesidades del usuario.

-Sera exclusivamente sostenible para no afectar el medio ambiente que lo rodea

buscando el equilibrio entre la naturaleza y la construcción, sin dejar de lado las

necesidades del usuario que habitará en este espacio.

- Guarda relación con la antropometría y ergonométrica de los usuarios.

- Se adecuará al contexto al que pertenece, con las tradiciones del lugar.

2.5.- CONCLUSIONES PARCIALES

- La tipología de vivienda para el proyecto será urbana – multifamiliar(condominio)

- Según el tipo de condominio, por la volumetría será vertical.

- La vivienda en condominio empleará la arquitectura sostenible y el feng shui para

obtener ambientes agradables para su uso y el hábitat con una eficiencia energética para

su funcionamiento.

VIVIENDA SOSTENIBLE: objeto arquitectónico

construido para ser habitado, capaz de mantenerse

por si mismo a nivel económico, social y

ecológico.

Esta vivienda será capaz de generar la energía que

consume para su funcionamiento y podrá

aprovechar los recursos de su entorno sin

perjudicar al medio que lo rodea integrándose a

esta.

Usará sistemas que fomentan el ahorro energético

y recusos naturales para su funcionamiento, como

las ecotecnias, debe tener durabilidad, presencia

natural,consumo de energía.

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