ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ - SVNПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ svn ... •...

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ SVN

30 лет международного опыта | 6 лет в России | 18 реализованных проектов в России | 1,3 млн кв. м. общая площадь проектов

НАШИ УСЛУГИ 2

Технический аудит,

предэксплуатацияТехническая эксплуатация

Комплексная уборка Обеспечение

безопасности


Служба приема

посетителей

КАКИЕ ЗАДАЧИ МЫ РЕШАЕМ? 3

Обеспечение эффективного

управления объектом недвижимости

Минимизация затрат и издержек собственника

Обеспечение безаварийной работы

всех инженерных систем

Поддержание высокого уровня безопасности и внешнего вида объекта

Комплексное управление недвижимостью, включая


НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Проводим внутренние аудиты своей работы на каждом объекте.

Применяем единые стандарты при оказании услуг, включая международный стандарт ISO.

Привлекаем только квалифицированный инженерный персонал, проводим регулярное

обучение специалистов.

Оцениваем энергоэффективность объекта и разрабатываем мероприятия по

энергосбережению.

4

Используем комплексный подход при обслуживании недвижимости: предэксплуатация,

эксплуатация, комплексная уборка, обеспечение безопасности объекта.

Используем передовые методы и технологии эксплуатации.

Предоставляем собственнику прозрачные отчеты внутреннего контроля, в которые включаем

индивидуальные требования заказчика.

Ежегодно продляем действие полиса страхования гражданской ответственности на сумму

1 млн долларов.


• Участие в подготовке к вводу объекта в эксплуатацию.

• Проверка паспортов и инструкций на смонтированное оборудование и

инженерные сети.

• Участие в приемке, проверке проектной документации и организация ее

хранения.

• Участие в комплексных и индивидуальных испытаниях инженерных систем и

оборудования.

• Поэтапная приемка инженерных систем, составление актов выявленных

дефектов и замечаний, формирование сводной дефектной ведомости.

• Разработка плана комплексной эксплуатации объекта и оборудования в

соответствии с имеющейся спецификацией.

• Выдача рекомендаций собственнику для корректировки взаиморасчетов с

генподрядной и субподрядными организациями.

ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ, ПРЕДЭКСПЛУАТАЦИЯ

Пример технического аудита

5


ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ 6

• Разработка индивидуальной программы обслуживания здания и инженерных

систем.

• Обслуживание систем и оборудования в соответствии с индивидуальной

программой.

• Контроль исполнения гарантийных обязательств поставщиками и

производителями оборудования.

• Ремонт и модернизация оборудования.

• Контроль качества и сроков обслуживания инженерных систем.

• Управление потреблением энергоресурсов в сравнении с предыдущими

периодами и объектами-аналогами.

• Ведение полного пакета технической документации на объекте.

• Взаимодействие с надзорными органами.

• Составление детальных технических отчетов с выводами и рекомендациями.

Пример ежемесячного

техотчета


КОМПЛЕКСНАЯ УБОРКА

• Составление индивидуального сервис-плана комплексной уборки.

• Выполнение работы с использованием высококачественных,

инновационных и экологичных инструментов и расходников.

• Разработка плана дезинфекции помещений в соответствии с

рекомендациями Роспотребназдора в условиях сложной санитарно-

эпидемиологической ситуации.

• Все виды уборки объекта: поддерживающая, генеральная,

послестроительная.

• Выполнение специальных работ на высоте.

• Организация поставки и замены грязезащитных покрытий.

• Экологическое сопровождение.

• Управление процессом сбора и утилизации отходов.

Пример чек-листа контроля

клининга

7


ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ

• Разработка и реализация концепции безопасности объекта, его посетителей,

арендаторов, персонала.

• Составление регламентов доступа на объект и перемещения товарно-

материальных ценностей с учетом индивидуальных особенностей объекта.

• Разработка инструкций и проведение периодических обучающих тренировок

для арендаторов и персонала компании-собственника.

• Физическая охрана объекта, видеонаблюдение, организация системы

контроля управления доступом (СКУД).

• Оперативное реагирование на нарушение регламентов безопасности.

Пример чек-листа контроля

работы охраны

8


СЛУЖБА ПРИЕМА ПОСЕТИТЕЛЕЙ

• Разработка индивидуальных стандартов внешнего вида сотрудников,

принципов их коммуникации с посетителями, арендаторами и собственником

объекта.

• Информационная поддержка посетителей и арендаторов здания.

• Прием и регистрация посетителей объекта.

• Оперативный прием и распределение поступающей корреспонденции.

9


ПРОГРАММА ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ

На объектах SVN действует

специализированный учет

потребления электроэнергии.

Производится сбор статистики по

всем узлам учета, затем

анализируются возможности для

оптимизации затрат на

энергопотребление.

Пример таблицы

10


SVN EASTWARD PROPERTY MANAGEMENT | www.svneastward.ru

Лицензия МЧС Сертификат СМКВыписка из СРО (СМР, 2-й уровень

ответственности, до 500 млн руб.)

Полис страхования ГО на $1

млн

ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ 11

Выписка из реестра членов СРО «Альянс строителей» №АС-3134/18, подтверждающая допуск

SVN к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального

строительства, кроме особо опасных и технически сложных объектов.

Полис страхования гражданской ответственности эксплуатирующей организации

№0346R/791/00151/20 на общую сумму 1 млн долларов США.

Сертификат №СДС.ТП.СМ.14360-19, подтверждающий соответствие интегрированной системы

менеджмента качества SVN требованиям ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, OHSAS 18001:2007.

Лицензия МЧС №77-Б/01664 на осуществление деятельности по монтажу, техническому

обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и

сооружений.


В ходе работ по управлению производственно-складским комплексом ООО «Вило Рус», сотрудники SVN зарекомендовали себя

как высококвалифицированные специалисты. Все необходимые работы выполняются командой в полном объеме и без

нареканий. Особого внимания заслуживает оперативность решения поставленных задач.

Лебедева Н.В., Директор службы эксплуатации ООО «Вило Рус»

НАС РЕКОМЕНДУЮТ

Хотим отметить оперативность в решении возникающих задач, направленных на усовершенствование и улучшение

элементов благоустройства и инфраструктуры объекта. Конструктивный подход к процессу эксплуатации ПСК был

отмечен нами еще на этапе приемки в эксплуатацию.

Лоскутов А.В., Директор по логистике ООО «НПО «Феникс Контакт»

За время работы на объекте сотрудники компании ООО «СВН» зарекомендовали себя как профессиональная и слаженно

работающая команда, успешно применяющая в своей ежедневной работе лучшие практики американского менеджмента

управления зданием.

Дон Чжун Хо, Директор Департамента управления зданием АО «ЛОТТЕ РУС»

За период совместной работы мы убедились в высокой исполнительности и профессионализме сотрудников компании,

способных оперативно решать любые технологические и производственные вопросы, проявляя гибкий подход к требованиям

Заказчика.

Грось А.В., Генеральный директор компании «ПСН»

Позвольте выразить особую благодарность Вам и всей команде “SVN Eastward Property Management” за преданность своему

делу, профессионализм и слаженность действий при решении поставленных задач!

Юрий Колесников, Начальник административного отдела Компании ООО «УДК СНГ»

За время работы на объекте специалисты компании проявили себя как настоящие профессионалы своего дела. Особо хотим

отметить быстрое реагирование сотрудников SVN на возникающие задачи, понимание нужд заказчика, выполнение всего

объема работ в срок.

Попов А.М., Директор ООО «Лэнд Ритейл»

12


Завод «Криогенмаш» 65 тыс. кв. м.

ПСК WILO 21 000 кв. м.

2016 г. – по н.в.

ТРЦ «Ривьера 298 000 кв. м., 2019 г. - по н.в. МФК «LOTTE PLAZA» 68 000 кв. м., 2016-2019 гг.

НАШ ОПЫТ 13

Завод «Криогенмаш» 60 000 кв. м.

2019 г. – по н.в.

ТЦ 4Daily, 47 000 кв.м.

2020 г. – по н.в.


ТРЦ «ВИВА!», 2016 г. – по н.в. БЦ «Нобеля, 1» (ИЦ «Сколково»),

2020 г. – по н.в.

ПСК Phoenix Contact, 2018 г. – по н.в.ТРЦ «Миля», 2017 г. – по н.в.

НАШ ОПЫТ 14

БЦ «АТНК», 2018 г. – по н.в.

СК «Радумля», 2016-2019 гг.


НАШ ОПЫТ 15

ПСК «МоЗАЛ», 2015 – по н.в.

ТРЦ «Речной», 2019-2020 гг. ТРЦ «Карнавал», 2016-2020 гг. ТРЦ «Акварель» 2015-2016 гг.

КМЗ, 2015–2018 гг.ТРЦ «Галеон», 2019 – по н.в.МФК «Арбат 24», 2016-2018 гг.


ВЯЧЕСЛАВ КАРПОВИЧ, коммерческий директор

[email protected]

SVN Eastward Property Management

www.svneastward.ru

Тел.: +7 495 374 87 84

Моб.: +7 915 490 46 21

Адрес: г. Москва, Калошин пер., д.4, с.1

КОНТАКТЫ 16


mailto:[email protected]

http://www.svneastward.ru/

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ - SVNПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ svn ... •...

Documents

Transcript of ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ - SVNПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ svn ... •...