Ощадбанк: кредитування ОСББz+Oschadbankom.pdf · ОСББ та ЖБК...
14
Київ Червень 2015р. ОЩАДНИЙ ДІМ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ОСББ З ОЩАДБАНКОМ
Transcript of Ощадбанк: кредитування ОСББz+Oschadbankom.pdf · ОСББ та ЖБК...
КиївЧервень 2015р.
ОЩАДНИЙ ДІМ
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ОСББ З ОЩАДБАНКОМ
28% Енергоносії
ТОВАРНИЙ ІМПОРТ: ЕНЕРГОВИТРАТИ УКРАЇНИ БІЛЬШІ НІЖ:
Великобританії
Туреччини
Польщі
Білорусії
Росії
В 1,8 рази
В 1,3 рази
В 3,0 рази
В 3,8 рази
В 4,8 рази
УКРАЇНА СПОЖИВАЄ ГАЗУ БІЛЬШЕ, НІЖ ДЕКІЛЬКА КРАЇН ЄВРОПИ РАЗОМ:
УКРАЇНА
=
Польща
+
Бельгія
+
Чехія
+
Швеція
+
Норвегія
+
Латвія Естонія
+
(на $1 ВВП)
Київчервень 2015р.
УКРАЇНА
ОСББ та ЖБК
ОСББМає особливий Організаційно-правовий статус
~ 24%
ЖБК Має невизначенуправову природу
ЖЕК ~ 76%
МІЖНАРОДНИЙ ДОСВІД
Юридична особа, що об'єднує співвласників
Чехія, Нідерланди, Швеція, Швейцарія, Канада, США,
Великобританія, тощо
Співвласники без створення юридичної особи
ЖЕК -
Польща, Німеччина
0 %
Увага! Верховна Рада прийняла та Президент підписав закон №1565. Закон:• набирає чинності 01.07.2015; • передбачає обов'язкову передачу прав управління багатоквартирними домами ОСББ протягом одного року;• Якщо мешканці самостійно не створюють ОСББ Органи місцевого самоврядування мають визначитись з управителем дома й
підписати з ним договір від імені мешканців.
Київчервень 2015
Індивідуальна забудова
Багатоквартирна забудова
646Млн. м 2
434Млн. м2
40% житлового фонду – багатоквартирні будинки, 75% з них потребують повної або часткової модернізації та значного підвищення енергетичної ефективності. Одним із основних елементів теплової модернізації є утеплення будинків
239 тис. багатоквартирних будинків
12,8 млн. квартир
47,5% населення країни
~ 80% будинків потребує ремонту
Більше 17 тис. ОСББ
Потребує 50 млрд. $ інвестицій
Середнє споживання енергії:
Україна: 260 кВт*год/м2
ЄС: 90-120 кВт*год/м2
Київчервень 2015р.
Економія до 50% енергії
що споживається;
Окупність 5 - 8 років
в середньому;
Збільшення вартості житла
на вторинному ринку на
10-15%;
Фундамент
3%
Дах 6%
Вікна
24%Стіни
37%
Вентиляція
30%
ЯК ВИХОДИТЬ ТЕПЛО З ВАШОГО
БАГАТОКВАРТИРНОГО ДОМУ?
НАВІЩО ПОТРІБНО:
- утеплення фасаду;
- модернізація теплових пунктів;
- інші заходи по підвищенню енергоефективності
Київчервень 2015р.
Не утеплений
будинок
до
Теплограма
до модернізації,
червоним –
втрати тепла
ЯК ПРАЦЮЄ УТЕПЛЕННЯ ФАСАДУ
після
Утеплений
будинок
Теплограма після
модернізації
(тепло йде тільки
через відкриті
кватирки)
Київчервень 2015р.
Строк кредиту
Власний внесок
Форма надання
Сума кредиту
Умови погашення
% ставка
Комісія
Забезпечення
До 60 місяців
Від 10%
Кредит/невідновлювальна кредитна лінія(6 місяців відтермінування сплати основного боргу та період вибірки ліміту)
Не більше 30 тис.грн на 1 квартиру в будику
Ануїтет, дострокове погашення без штрафних санкцій
25% річних
3% від кредиту/ кредитного ліміту
Депозит, який дорівнює двоммісячним платежам за кредитом
Строк існування позичальника не менше 6 місяців;
(ЖБК має бути реорганізований в ОСББ,
банк проведе аналіз історії ЖБК);
70% власників квартир є членами ОСББ;
75% співвласників будинку на загальних зборах
проголосували «ЗА» виконання проекту за рахунок
кредиту;
Рівень надходжень платежів ОСББ не менше 95%;
Відсутність судових позовів;
Наявність діючого поточного рахунку в Банку для
зарахування всіх платежів.
Позичальник ОСББ
Ощадний дім. Кредитування ОСББ
Київчервень 2015р.
Київ, лютий 2015 року Стратегія трансформації Ощадбанк
Приклад:
заходи з утеплення:
придбання теплоізолюючих матеріалів та проведення робіт з термоізоляції;придбання та встановлення двокамерних
енергоефективних склопакетів у вікнах, які розташовані в місцях загального користування.
Цільове призначення кредиту
система опалення/вентиляції
облаштування або ремонт індивідуальних теплових пунктів;придбання приладів обліку теплової енергії та води (гарячої та холодної), регуляторів теплового потоку запогодними умовами, включаючи вартість їх встановлення.
інші заходи з підвищення енергетичної ефективності
модернізація систем освітлення місць загального користування (зокрема, заміна електропроводки, ламп та патронів до них, встановлення систем автоматичних вимикачів).
40% компенсація з бюджету передбачена тільки
на ОБЛАДНАННЯ ТА МАТЕРІАЛИ, які придбано
за рахунок кредитних коштів!
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ОСББ
Встановлення індивідуального теплового пункту
Кредит: 500 тис. грн.Строк: 60 місяцівКількість квартир в будинку: 100середня квартира – 60 кв.м.Форма погашення: ануїтет
Місячний платіж по кредиту: 15, 5 тис. грн.Платіж по кредиту з 1-єї квартири: 155 грн.,
Витрати за квартиру 948 грн. за тарифами 01.05.2015Проект дозволить зекономити до 50% тепла,Витрати з економією в 50% : 474 грн.Разом з кредитом 629 грн.
з кредитом без компенсації щомісячна економія 319 грн * Якщо вартість матеріалів і обладнання складає 400
тис.грн. Держава компенсує 160 тис грн. одноразово. Термін кредиту скоротиться майже вдвічі
Київ
червень 2015р.
Як отримати компенсацію?
Зверніть увагу!Згідно постанови №213
від 08.04.2015 Ощадбанк:
Уклав з Держенергоефективністю
договір про співпрацю;
Реєстри для надання компенсації
надаються в Держенергоефективність
до 20 числа кожного місяця за умови
цільового підтвердження купівлі
обладнання та матеріалів згідно
реєстру;
Компенсація сплачується протягом
трьох робочих днів після 25 числа
наступного за формуванням
реєстру місяцем;
Компенсація сплачується одноразово
протягом одного бюджетного року в
межах коштів, передбачених
бюджетом на відповідний рік в порядку
черговості надходження реєстрів.
Прості кредити осбб
На енергозберігаючі
заходи
Отримайте тепло та компенсацію частини
кредиту за урядовою програмою
1 крок
вибірнеобхідних
заходів енерго-
ефективності
2 крок
прийняттярішення про
реалізацію
проекту (75%
учасників)
3 крок
наданнядокументів до
банку
4 крок
отриманнярішення від
банку та
надання
кредиту
5 крок
надання
Документів, шо
підтверджують
цільове
використання
коштів
6 крок
отримайтекомпенсації
частки кредиту
Київчервень 2015р.
#ОЩАДБАНКДІЄ
Київчервень 2015р.
Україна - Ощадний дім
Ощадний дім :
Вся актуальна інформація щодо програм з енергоефективності
на сайті oschadbank.ua
*Ви можете запросити менеджера Ощадбанку на збори співвласників багатоквартирного будинку
Умови кредитування ОСББ та фізичних осіб;
Шість простих кроків щоб отримати компенсацію в 40%;
Перелік документів для проведення заходів з енергозбереження;
Перелік матеріалів та обладнання, які підпадають під компенсацію,
надається Держенергоефективність;
Кредитний калькулятор;
Анкета зворотного зв'язку (менеджер Ощадбанку в Вашому регіоні зв'яжеться з Вами*);
Реєстр підприємств та підприємців, які працюють в енергоефективних галузях (в роботі);
Навігація точок продажу, де можна отримати консультацію;
Ще багато іншого, сайт оновлюється щодня.
Київчервень 2015р.
Аргументи. Чому «ТАК!»?СТОП!латки!
1 Чому Державні Банки? Тому що адміністрування надання компенсацій в будь – який
інший спосіб додає ризик корупційної, щонайменше не прозорої схеми. Банк має
відпрацьований механізм відслідковування цільового використання коштів. Прозора
схема точка входу й точка виходу – одна.
2 Як зекономити якщо в ОСББ є свої кошти? Отримати кредит і в дату зарахування
компенсації на рахунок обліку заборгованості за кредитом сплатити цілком суму
заборгованості і закрити кредит.
3 З чого почати енергоефективні заходи? За словами керівників ОСББ, які вже
виконали декілька заходів починати треба з простого. Змінити лампочки, за необхідності
електропроводку та встановити автоматичні вимикачі; встановити вузли обліку
теплової енергії та води; облаштувати індивідуальний тепловий пункт та регулятори
теплового потоку за погодними умовами; замінити вікна в під'їздах; зробити повну
теплоізоляцію дома. План має бути розраховано на декілька років і включати декілька
етапів.
4 ЩО не треба робити? Індивідуальне утеплення квартири, так звані латки. Вони не
тільки не допомагають економити, ай створюють додаткові умови для руйнування
будинку, появи плісняви, грибку, сирості в квартирах, виконуються без дотримання
правил протипожежної безпеки
Київчервень 2015р.
Аргументи. Якщо не кредит?
Київчервень 2015р.
Українець –це не «моя хата з краю»!!!
це «Мій дім! Моя країна!»
Ми маємо усвідомити:
Аргументи. Чому «ТАК!»?
ВІДПОВІДАЛЬНІ ЗА СПІВПРАЦЮ ВІД
ОЩАДБАНКУ В ВАШОМУ РЕГІОНІ
ПІБ: Зяткевич Ольга Олександрівна, Потайчук Олександр Юрійович
ТЕЛЕФОН: (0472) 54-61-42
E-MAIL: [email protected]
Адреса відділення: м.Черкаси,
бул.Шевченка 320
