№ 1 (58)декабрь 2014

Миссия – предоставление высококачес-твенных услуг в соответствии с професси-ональными стандартами и требованиями клиентов.

Цель – первенство в отрасли предостав-ления качественных услуг на рынке недви-жимости.

Ценности – клиенты, сотрудники, поло-жительная репутация.

ÑîòðóäíèêèПриоритетной и особо важной задачей

в любой Компании является коллектив, со-трудники, чьей основной целью становит-ся не просто желание заработать и стать одним из лучших специалистов Компании, но и вложить силы в рост и развитие са-мой фирмы. Основанный на полном дове-рии, взаимовыручке, понимании и тесном сотрудничестве, коллектив способен сде-лать Компанию незыблемым оплотом на-дежности и гарантом безопасности любой сделки.

Ïîðÿäî÷íîñòü, ÷åñòíîñòü, âçàèìîóâàæåíèåВысокий профессионализм, желание

совершенствовать свое мастерство, уме-ние работать с людьми, быть предельно корректным и честным, проявлять уваже-ние к коллегам – это основные качества со-трудника Компании. Но особо важной чер-той характера для сотрудника является уме-ние держать слово и выполнять в срок лю-бые взятые на себя обязательства. Не имеет значения какой пост занимает сотрудник, он обязан всегда предъявлять к себе повы-

шенные требования, поскольку от этого за-висит и его личный успех, и успех фирмы, где он работает.

ÐåïóòàöèÿРепутация Компании всецело зависит

от того, насколько ясно и четко соблюдают сотрудники устав фирмы, соблюдение внут-ренней дисциплины и субординации также является показателем уровня любой Компа-нии. Задачей фирмы является добиться то-го, чтобы работа стала еще более професси-ональной и внутренний устав фирмы соб-людался неукоснительно.

ÐàçâèòèåДаже достигнув максимальной цели,

компания не остановится на достигнутом успехе и будет продолжать активно разви-ваться. От ее сотрудников требуется также

не останавливаться на определенной точ-ке личного достижения, поскольку истин-ный профессионал совершенствуется толь-ко постоянно развиваясь вместе со своей Компанией. Сотрудник обязан быть ини-циативным, предлагать новые идеи и уметь разностронне развивать свои профессио-нальные навыки.

ÏðîôåññèîíàëèçìДля успешного развития и роста Компа-

нии нужны специалисты, обладающие об-ширными знаниями в своей области и по этой причине, принимая новых сотрудни-ков, фирма предъявляет повышенные тре-бования к кандидатам. Также, заботясь о развитии специалистов и репутации, Ком-пания регулярно проводит обучающие се-минары и тем самым регулярно повышает уровень и квалификацию сотрудников.

ÈííîâàöèèКомпания всегда рада выслушать новые

предложения от своего коллектива, пос-кольку это является показателем того, что сотрудники заботятся о процветании фир-мы, понимая, что успех фирмы – это их ус-пех.

ÐåçóëüòàòРезультатом деятельности Компании

должно стать постоянное развитие и совер-шенствование специалистов, оттачивание профессиональных навыков и заинтересо-ванность в совместном успехе.

ÅäèíñòâîЕдинство Компании – золотой ключ ус-

пеха как для всей фирмы в целом, так и для каждого сотрудника в частности. Поэтому компания крайне заинтересована в том, чтобы ее сотрудники работали в комфор-тных условиях как физически, так и мо-рально.

Доверительно-дружеские отношения внутри коллектива, понимание, терпе-ние и умение работать в команде при-ветствуются руководством фирмы и ком-пания готова приложить все усилия для этой цели.

Çäîðîâûé îáðàç æèçíèКомпания с пониманием и чуткостью

относится к здоровью своих сотрудников, прилагает максимум усилий для того, что-бы все придерживались здорового образа жизни.

МИССИЯ, ЦЕЛИ, ЦЕННОСТИ И ОСНОВНЫЕ ПРИОРИТЕТЫ КОМПАНИИ «АЛЕКС»

Äâå èç äâàäöàòè íîìèíàöèé ïðåñòèæíîãî ðèýëòîðñêîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíà-íèå – 2014» ïîëó÷èëè êîìïàíèè «Öåíòð íåäâèæèìîñòè Àëåêñ» (ã. Ðîñòîâ-íà-Äîíó) è ÎÎÎ «Àÿêñ-ðèýëò» (ã. Êðàñíîäàð).

13 èþíÿ â óþòíîé îáñòàíîâêå ïðåñòèæíîãî ñî÷èíñêîãî êëóáà «Îáëàêà» ñîñòîÿëñÿ Òîðæåñòâåííûé ïðèåì XVIII Íàöèîíàëüíîãî Êîíãðåññà ïî íåäâèæè-ìîñòè. Ýòî òðàäèöèîííîå ìåðîïðèÿòèå, ïîæàëóé, ïî ïðàâó ìîæíî íàçâàòü êóëüìèíàöèåé Êîíãðåññà: ïðîâîäèìûé ïîñëå çàâåðøåíèÿ äåëîâîé ïðîãðàììû, Òîðæåñòâåííûé ïðèåì äàåò âîçìîæíîñòü ó÷àñòíèêàì, íàïðÿæåííî ðàáîòàâøèì äâà äíÿ íà ñåêöèÿõ è ìàñòåð-êëàññàõ, ñáðîñèòü óñòàëîñòü è â ïîëíîé ìåðå íàñëàäèòüñÿ ðàäîñòüþ íåîôèöèàëüíîãî îáùåíèÿ ñ êîëëåãàìè. Î òîì, ÷òî ïîäîáíîå îáùåíèå âñåãäà îáåñïå÷èâàåò íîâûé èìïóëüñ äëÿ äàëüíåéøåãî ñîò-ðóäíè÷åñòâà ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà, ãîâîðèòü è íå ñòîèò!

Îäíàêî Òîðæåñòâåííûé ïðèåì, ïîìèìî, ôóíêöèè îáùåíèÿ, íîñèò è âàæíóþ äåëîâóþ íàãðóçêó: â õîäå åãî ïðîãðàììû ïðîõîäèò ïðîöåäóðà èíàóãóðàöèè íîâîãî Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè ðèýëòîðîâ (ÐÃÐ), à òàêæå îãëàøàþòñÿ èìåíà íîâûõ Ïî÷åòíûõ ÷ëåíîâ ÐÃÐ è ïîáåäèòåëåé ñàìîãî ïðåñòèæíîãî è óâàæàåìîãî îáùåðîññèéñêîãî êîíêóðñà ïðîôåññèîíàëüíûõ ó÷àñò-íèêîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè – «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå».

È íàêîíåö, íàñòóïèë ñàìûé âîëíóþùèé ìîìåíò Òîðæåñòâåííîãî ïðèåìà: îãëàøåíèå ðåçóëüòàòîâ êîí-êóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå-2014».  íû-íåøíåì ãîäó Êîíêóðñ ñîñòîÿëñÿ â 20 íîìèíàöèÿõ, íàèáîëåå «ãîðÿ÷èìè» èç êîòîðûõ, êàê âñåãäà, ñòàëè «Ëó÷øàÿ áðîêåðñêàÿ êîìïàíèÿ íà ðûíêå ïðîäàæè æèëüÿ» è «Ëó÷øàÿ êîìïàíèÿ íà ðûíêå èïîòåêè». Îäíàêî îòíûíå ó ýòèõ ïðåñòèæíåéøèõ íîìèíàöèé ïîÿâèëñÿ

äîñòîéíûé «êîíêóðåíò»: íîâàÿ íîìèíàöèÿ «Ëó÷øàÿ êîìïàíèÿ ïî þðèäè÷åñêîìó ñîïðîâîæäåíèþ ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ», æþðè êîòîðîé âîçãëàâèë Ãåíåðàëü-íûé äèðåêòîð «ÐÅËÀÉÒ-Íåäâèæèìîñòü» Îëåã Ñàìîé-ëîâ.

Êàê ñòàëî èçâåñòíî «Ìàñòåðñêîé ïðåññ-ðåëèçîâ» ïî ñîîáùåíèþ îôèöèàëüíîãî ñàéòà «Ðîññèéñêîé ãèëü-äèè ðèýëòîðîâ» (ÐÃÐ), ðîñòîâñêàÿ êîìïàíèÿ «Öåíòð íåäâèæèìîñòè Àëåêñ» ïîáåäèëà â íîìèíàöèè «Ëó÷øàÿ êîìïàíèÿ ïî þðèäè÷åñêîìó ñîïðîâîæäåíèþ ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ» â ðàìêàõ îáùåðîññèéñêîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå – 2014».

Ïî ðåøåíèþ àâòîðèòåòíîãî æþðè, ñîñòîÿùåãî èç ïðîôåñ-ñèîíàëîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè ÐÔ, ðîñòîâ÷àíå ðàçäåëèëè óñïåõ ñ àãåíòñòâîì íåäâèæèìîñòè «Êîìïàíüîí» èç ×åëÿáèíñêà. Êàê ñîîáùèëè îðãàíèçàòîðû êîíêóðñà, ïîäîáíîå âðó÷åíèå ñòàòóýòîê ïîáåäèòåëÿ ñðàçó äâîèì íîìèíàíòàì ñëó÷èëîñü âñåãî âòîðîé ðàç çà âñþ èñòî-ðèþ «Ïðîôåññèîíàëüíîãî ïðèç-íàíèÿ».

– ×åñòíî ãîâîðÿ, ìû íå ðàññ÷èòûâàëè íà ïîáåäó. Î÷åíü ñèëüíû áûëè íàøè ñîïåðíèêè ïî íîìèíàöèè – êîìïàíèè èç Ìîñêâû, Ìîñêîâñêîé îáëàñòè è ×åëÿáèíñêà. Ïîáåäèòü â ýòîì êîíêóðñå, ò. å. ïîëó÷èòü ïðèç-íàíèå êîëëåã ñî âñåé Ðîññèè – âûñøàÿ íàãðàäà â îòðàñëè!

Ñîòðóäíèêè ÖÍ «Àëåêñ» ãîðäÿòñÿ òàêîé îöåíêîé, íî ìû ïðåêðàñíî ïîíèìàåì, ÷òî ýòî íå ñèþìèíóòíàÿ ïîáåäà, à ðåçóëüòàò ìíîãîëåòíåãî äîáðîñîâåñòíîãî òðóäà íà áëàãî íàøèõ êëèåíòîâ! – ïîäåëèëñÿ ñ «Ìàñ-òåðñêîé ïðåññ-ðåëèçîâ» äèðåêòîð «Öåíòðà íåä-âèæèìîñòè Àëåêñ» Àëåêñàíäð Êîíî÷êèí.

Ïî åãî ñëîâàì, ãëàâíûìè êðèòåðèÿìè äëÿ æþðè «Ïðîôåññèîíàëüíîãî ïðèçíàíèÿ» áûëè ÷åòêàÿ äî-ãîâîðíàÿ áàçà ïî îáñëóæèâàíèþ êëèåíòîâ, êâàëè-ôèêàöèÿ è ñòàæ ðàáîòû ñîòðóäíèêîâ, íàäåæíîñòü è

ïîðÿäî÷íîñòü ñàìîé êîìïàíèè, êàê âî âçàèìîîòíîøåíèÿõ ñ êëèåíòàìè, òàê è ñ äðóãèìè ïðîôåññèîíàëüíûìè ó÷àñòíè-êàìè ðûíêà íåäâèæèìîñòè ðå-ãèîíà.

Äîáàâèì, ÷òî ìàêñèìàëüíî âûñîêèå îöåíêè íîìèíàíòû êîíêóðñà ìîãëè ïîëó÷èòü ïî òàêèì ïîêàçàòåëÿì, êàê íàëè-÷èå è ïîëíîòà âíóòðåííèõ ðåã-ëàìåíòîâ þðèäè÷åñêîé ýêñïåð-òèçû îáúåêòà, à òàêæå ïðî-âåäåíèÿ ñäåëîê; ïîëèòèêà êîì-ïàíèè â îáëàñòè òèòóëüíîãî ñòðàõîâàíèÿ îáúåêòîâ è ò.ä.

Âòîðàÿ êîìïàíèÿ, ïîïàâ-øàÿ â ÷èñëî ïîáåäèòåëåé «Ïðî-ôåññèîíàëüíîãî ïðèçíàíèÿ» è ïðåäñòàâëÿþùàÿ Þã Ðîññèè – ÎÎÎ «Àÿêñ-Ðèýëò» (ã. Êðàñ-íîäàð). Îíà âûèãðàëà íîìèíà-öèþ «Ëó÷øàÿ áðîêåðñêàÿ êîì-ïàíèÿ íà ðûíêå ïðîäàæè æè-ëüÿ 2014» (äëÿ êîìïàíèé ñ áîëåå ÷åì 100 ñîòðóäíèêîâ).

ÏÐÎÔÅÑÑÈÎÍÀËÜÍÎÅ ÏÐÈÇÍÀÍÈÅ ÐÃÐ ÏÎËÓ×ÈËÈ ÄÂÅ ÞÆÍÎÐÎÑÑÈÉÑÊÈÅ ÊÎÌÏÀÍÈÈ

2 № 1 (58)rk214204@mail.ru

ÌÅÆÐÅÃÈÎÍÀËÜÍÛÅ ÑÄÅËÊÈ

НЕДВИЖИМОСТЬ РОСТОВАНАДОНУ

ÄËß ×ÅÃÎ È ÊÀÊÌåæðåãèîíàëüíûå ñäåëêè – ýòî ñäåëêè, íàïðàâ-

ëåííûå íà ïîìîùü â îáìåíå, êóïëå èëè ïðîäàæå êâàðòèð ìåæäó íåñêîëüêèìè ãîðîäàìè. Òî åñòü, ñåìüÿ èç îäíîãî ãîðîäà, äîïóñòèì, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, ðåøèëà ïåðåáðàòüñÿ â äðóãîé, ê ïðèìåðó â Ðîñòîâ-íà-Äîíó. À ñåìüÿ èç Ðîñòîâà ðåøèëà íàîáîðîò, ïðèåõàòü ïîêîðÿòü ñåâåðíóþ ñòîëèöó. Íàïðèìåð, ïðîäàâ êâàðòèðó â êàêîì-òî òðåòüåì ãîðîäå, êàæäàÿ ñåìüÿ îêàçàëàñü ñ ñóììîé äå-íåã íà ðóêàõ è íåçíàíèåì òîãî, ãäå â äðóãîì ãîðîäå çà òàêóþ ñóììó ìîæíî êóïèòü êâàðòèðó. Äëÿ ýòîãî-òî è ïðèäóìàíû ìåæðåãèîíàëüíûå ñäåëêè, íàöåëåííûå íà ïîìîùü â ïîèñêå êâàðòèð íå òîëüêî â ñâîåì ãîðîäå, íî è â äðóãèõ ãîðîäàõ íàøåé ñòðàíû.

Ñäåëêè ñ íåäâèæèìîñòüþ äðóãèõ ðåãèîíîâ, â òîì ÷èñëå ìåæäóãîðîäíûé îáìåí êâàðòèð – íàèáîëåå ñëîæíûé âèä îïåðàöèé, òðåáóþùèé îò ðèýëòîðîâ, âåäóùèõ òàêèå ïðîåêòû, íàõîäÿñü ïðè ýòîì âäàëè äðóã îò äðóãà, íå òîëüêî ìàñòåðñòâà, íî è îòòî÷åííîé ñîãëàñîâàííîñòè â äåéñòâèÿõ.

Ïîäîáíûå ñäåëêè îñóùåñòâëÿþòñÿ îïûòíûìè ðèýëòîðñêèìè êîìàíäàìè, îáëàäàþùèìè áàçàìè äàííûõ íå òîëüêî ïî ñâîåìó ãîðîäó, ðåãèîíó, íî è çà èõ ïðåäåëàìè, ïîýòîìó ñîâåðøèòü ðàâíîöåííûé îáìåí êâàðòèðàìè ìåæäó îáëàäàòåëÿìè, íàõîäÿùèìèñÿ â ðàçíûõ ãîðîäàõ ñòàíîâèòñÿ ãîðàçäî ïðîùå.

Ïîæàëóé, ñâîèìè ñèëàìè çäåñü äåéñòâèòåëüíî íå îáîéòèñü, ïîòîìó ÷òî áóìàã è äîãîâîðîâ áóäåò êóäà áîëüøå, ÷åì ïðè îáìåíå âíóòðè îäíîãî ãîðîäà, äà è ñ ïåðååçäàìè è ñóìàòîõîé ÷òî-òî ìîæíî íåäîãëÿäåòü, à ïîòîì íåñêîëüêî ðàç îá ýòîì ïîæàëåòü. Çàêëþ÷àÿ æå äîãîâîð ñ ïîìîùüþ ðèýëòîðñêîé êîìïàíèè, ìîæíî íå áåñïîêîèòüñÿ çà íåîáõîäèìîñòü âîçíè ñ äîêóìåíòàìè è íå áîÿòüñÿ íåïðåäâèäåííûõ ïîñëåäñòâèé.

ÏÎ×ÅÌÓ ÝÒÎ ÓÄÎÁÍÎÒî÷íî òàê æå, êàê íåêîòîðûå ëþäè ïðåäïî÷èòàþò

çàêàçûâàòü êîñìåòèêó èëè îäåæäó èç êàòàëîãîâ, íå âûõîäÿ èç äîìà, êàê íåêîòîðûå ñ óïîåíèåì ñìîòðÿò íà òîâàðû «ìàãàçèíà íà äèâàíå», òàêæå è íåêîòîðûå ëþäè ïðåäïî÷èòàþò èñêàòü ñåáå æèëüå â äðóãîì ãîðîäå, íå âûåçæàÿ èç ñâîåãî.

Îáðàòèâøèñü ê íàì â ÀÍ «Àëåêñ», âû ïîëó÷èòå âåñü íåîáõîäèìûé êîìïëåêñ óñëóã, îáåñïå÷èâàþùèé âîçìîæíîñòü ïîäîáíûõ ñäåëîê ìåæäó äâóìÿ è áîëåå ãîðîäàìè. Òàê êàê ýòî òðåáóåò íå òîëüêî äîâåðèÿ ñ âàøåé ñòîðîíû, íî è íàøåé óâåðåííîñòè â êîìïàíèÿõ äðóãèõ ãîðîäîâ, ìû ñîòðóäíè÷àåì òîëüêî ñ ïðîâåðåííûìè

êîìïàíèÿìè, êîòîðûå çàðåêîìåíäîâàíû â ñâîèõ ðåãèîíàõ êàê îäíè èç ëó÷øèõ.

Êëèåíòû íàøåé êîìïàíèè, âîñïîëüçîâàâøèåñÿ óñëóãîé «ìåæäóãîðîäíûé îáìåí», ïðèîáðåòàþò âîçìîæíîñòü ïîëó÷èòü ïðîôåññèîíàëüíîå ðèýëòîðñêîå è èïîòå÷íîå ñîïðîâîæäåíèå íà ðûíêàõ æèëüÿ äðóãèõ ãîðîäîâ. Íàáîð óñëóã, îáåñïå÷èâàþùèõ ìåæäóãîðîäíûå ñäåëêè, äàåò âîçìîæíîñòü êëèåíòàì çíà÷èòåëüíî ýêîíîìèòü âðåìÿ, äåíüãè è óñèëèÿ, òàê êàê ïîçâîëÿåò ðåøàòü êîììåð÷åñêèå, þðèäè÷åñêèå è ôèíàíñîâûå âîïðîñû ñäåëêè áåç íåîáõîäèìîñòè íåîäíîêðàòíûõ ëè÷íûõ ïîåçäîê. Âåäü âñå îñíîâíûå âîïðîñû, ðåøåíèå êîòîðûõ ïðè ïðîâåäåíèè ìåæäóãîðîäíûõ ñäåëîê ïðåäñòàâëÿåò ñëîæíîñòü, íàøè ñïåöèàëèñòû âîçüìóò íà ñåáÿ.

Ïîñêîëüêó äëÿ òîãî, ÷òîáû ìåæäóãîðîäíûé îáìåí ñîâåðøèëñÿ óñïåøíî, òðåáóåòñÿ âûñîêàÿ ÷åòêîñòü âçàèìîäåéñòâèÿ ñïåöèàëèñòîâ, îáåñïå÷èâàþùèõ ïðîäàæó ñóùåñòâóþùåé êâàðòèðû, è ðèýëòîðîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ ïîääåðæêó ïðèîáðåòåíèÿ íîâîé êâàðòèðû â äðóãîì ãîðîäå, ìû óäåëÿåì ýòîìó àñïåêòó ïîâûøåííîå âíèìàíèå. Ïîýòîìó íàøèìè ïàðòíåðàìè ÿâëÿþòñÿ êîìïàíèè – ÷ëåíû Ìåæðåãèîíàëüíîãî ïàðòíåðñòâà ðèýëòîðîâ (ÌÏÐ), âõîäÿùèå â ñâîèõ ðå-ãèîíàõ â ÷èñëî ëèäåðîâ ðûíêà. Áîëüøàÿ ïðåäâàðè-òåëüíàÿ ðàáîòà ïî ñîãëàñîâàíèþ òåõíîëîãèé âçà-èìîäåéñòâèÿ, êîòîðóþ ìû ïðîâåëè â ðàìêàõ ÌÏÐ, íûíå ïîçâîëÿåò íàì îáåñïå÷èòü ïîääåðæêó äàæå íå ñàìîé ïðîñòîé ìåæäóãîðîäíîé ñäåëêè íà âûñîêîì

ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå. Íàøèì êëèåíòàì ãàðàí-òèðîâàíî ñîáëþäåíèå åäèíûõ êîðïîðàòèâíûõ ñòàí-äàðòîâ â îêàçàíèè óñëóã, áîëüøîé âûáîð îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, âûñîêîå êà÷åñòâî ðàáîòû è ôèíàíñîâàÿ îòâåòñòâåííîñòü ÀÍ «Àëåêñ» çà êàæäóþ ïðîâåäåííóþ ñäåëêó.

Âíèìàíèå! Íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî â ïðîöåññå ìåæ-ðåãèîíàëüíîãî îáìåíà çàäåéñòâîâàíû äâå ïàðòíåð-ñêèå êîìïàíèè, íàøè êëèåíòû íå íåñóò äîïîëíèòåëü-íûõ (óäâîåííûõ) çàòðàò ïî îïëàòå ðèýëòîðñêèõ óñëóã.

Êàê ïðàâèëî, îñíîâíàÿ ìàññà çàïðîñîâ – äî 80% – ýòî ñäåëêè, ñâÿçàííûå ñî âòîðè÷íûì ðûíêîì íåäâèæè-ìîñòè, 8% – ýòî ïðèîáðåòåíèå êâàðòèð â íîâîñòðîéêå, ïî 5% â ñòðóêòóðå çàïðîñîâ ïðèõîäèòñÿ íà îïåðàöèè ñ çàãîðîäíîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòüþ è 3% íà àðåíäó æèëüÿ (ïî äàííûì çà 2013-2014 ãã.).

Îñíîâíàÿ ÷àñòü çàïðîñîâ ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè – ýòî àëüòåðíàòèâíûå ñäåëêè èëè îáìåí – äî 40% â îá-ùåé ñòðóêòóðå çàïðîñîâ. Èíòåðåñíî, ÷òî åùå 5 ëåò íàçàä äîëÿ àëüòåðíàòèâíûõ ñäåëîê â Ðîññèè â îáùåì êîëè÷åñòâå ìåæðåãèîíàëüíûõ îïåðàöèé ñîñòàâëÿëà íå áîëåå 1%.

Ïî äîëå çàïðîñîâ íà ïðîäàæó ëèäèðóþò ãîðîäà Þãà Ðîññèè – äî 60% â îáùåé ñòðóêòóðå çàïðîñîâ. Ïî íà-øåìó ìíåíèþ, ýòî ñâÿçàíî ñ òåì, ÷òî ðûíîê íåäâèæè-ìîñòè þæíûõ ãîðîäîâ íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ïîñòðà-äàë îò êðèçèñà ìåíüøå âñåãî. Íåðåäêî äåíüãè, âû-ðó÷åííûå çà ïðîäàæó íåäâèæèìîñòè íà þãå, èñïîëü-çóþòñÿ è äëÿ ïîêóïêè æèëüÿ â Ìîñêâå.

Íàøà êîìïàíèÿ ðàáîòàåò êàê ñ èïîòå÷íûìè êëèåí-òàìè, òàê è ëþäüìè, ðåøèâøèìè êóïèòü íåäâèæèìîñòü çà íàëè÷íûé ðàñ÷åò. òàêæå ìû ïîìîãàåì èñïîëüçîâàòü ìàòåðèíñêèé êàïèòàë è äðóãèå ñåðòèôèêàòû.

Îñíîâíàÿ àóäèòîðèÿ êëèåíòîâ ïî ìåæðåãèîíàëü-íûì ñäåëêàì – ëþäè â âîçðàñòå äî 55 ëåò, ïðè÷åì 2/3 èç íèõ – ýòî âîçðàñòíàÿ êàòåãîðèÿ «35-45 ëåò». Ýòî ñàìûé àêòèâíûé è äåÿòåëüíûé âîçðàñò, ëþäè óæå èìåþò îïðåäåëåííûé ïðîôåññèîíàëüíûé ñòàòóñ, åñòü ñòàðòîâûé êàïèòàë, ñôîðìèðîâàëèñü òðåáîâàíèÿ ê æèëüþ.  60-65% ñëó÷àåâ ýòî ñåìüè, èìåþùèå 1-2 äåòåé.  2/3 ñëó÷àåâ èíèöèàòîðîì ïåðååçäà ÿâëÿåòñÿ ãëàâà ñåìüè, ÷åòêî ïðåäñòàâëÿþùèé, ÷åì îí áóäåò çàíèìàòüñÿ â äðóãîì ãîðîäå.

Êàæäûé òðåòèé êëèåíò – ýòî ëþäè â âîçðàñòå îò 25 äî 35 ëåò.

Åñëè ó âàñ âîçíèêëè âîïðîñû ïî îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèþ îáìåíà íåäâèæèìîñòè ìåæäó ãîðîäàìè, âû ìîæåòå ïîëó÷èòü êîíñóëüòàöèþ íàøèõ ñïåöèàëèñòîâ.

×ÒÎ ÍÓÆÍÎ ÇÍÀÒÜÈïîòå÷íûé êðåäèò âûäàåòñÿ íà äëèòåëüíîå âðåìÿ,

ïîýòîìó â èíòåðåñàõ è çàåìùèêà, è êðåäèòîðà çàðàíåå è ìàêñèìàëüíî ïîäðîáíî îãîâîðèòü âñå óñëîâèÿ ñäåëêè, îöåíèòü ðèñêè, èçó÷èòü ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñòîðîí, ïðîäóìàòü âàðèàíòû äåéñòâèé â ñëó÷àå âîçíèêíîâåíèÿ ïðîáëåì, à òàêæå åùå ðàç çàäóìàòüñÿ îá îòâåòñòâåííîñòè ýòîãî øàãà.

Ó òåõ, êòî âïåðâûå ñòàëêèâàåòñÿ ñ èïîòå÷íûì êðåäèòîâàíèåì, ñêëàäûâàåòñÿ âïå÷àòëåíèå, ÷òî èïîòåêà – ýòî ñëîæíî, äîëãî è äîðîãî. Îäíàêî åñëè âíèìàòåëüíî îòíåñòèñü ê âûáîðó êðåäèòíîé ïðîãðàììû, óçíàòü î âîçìîæíûõ ëüãîòàõ, âûáðàòü óäîáíûé ñïîñîá ïîãàøåíèÿ êðåäèòà è ïðàâèëüíî îöåíèòü áóäóùèå ðàñõîäû, èïîòåêà ìîæåò ñòàòü ñàìûì ïðîñòûì è áûñòðûì ñïîñîáîì óëó÷øåíèÿ âàøèõ æèëèùíûõ óñëîâèé.

ÎÒ ×ÅÃÎ ÇÀÂÈÑÈÒ ÑÓÌÌÀ ÊÐÅÄÈÒÀÑóììà èïîòå÷íîãî êðåäèòà, êîòîðóþ âû ìîæåòå

ïîëó÷èòü, çàâèñèò îò:• ðàçìåðà âàøåãî äîõîäà;• ñðîêà êðåäèòîâàíèÿ;• ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîé íåäâèæèìîñòè;• ñóììû èìåþùèõñÿ ó âàñ íàêîïëåíèé (ïåð-

âîíà÷àëüíîãî âçíîñà).Íàñêîëüêî áóäåò âåëèêà ñóììà êðåäèòà, êîòîðóþ âû

ìîæåòå ïîëó÷èòü, â ïåðâóþ î÷åðåäü, çàâèñèò îò âàøåé ïëàòåæåñïîñîáíîñòè. Ïëàòåæ ïî êðåäèòó íå ìîæåò ïðåâûøàòü îïðåäåëåííîé äîëè âàøèõ äîõîäîâ, êàê ïðàâèëî, ýòî 40-50% (ñîîòíîøåíèå ïëàòåæ/äîõîä). Ïðè ýòîì èç âàøèõ äîõîäîâ ïðåäâàðèòåëüíî âû÷èòàþòñÿ íàëîãè è ðàñõîäû ïî óæå èìåþùèìñÿ ôèíàíñîâûì îáÿçàòåëüñòâàì (ïëàòåæè ïî ðàíåå ïîëó÷åííûì êðåäèòàì, çàéìàì, ññóäàì, àëèìåíòû è ò. ï.).

Ðàçìåð èïîòå÷íîãî êðåäèòà âñåãäà ïðèâÿçàí ê ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîé íåäâèæèìîñòè – ýòî òàê íàçûâàåìîå ñîîòíîøåíèå êðåäèò/çàëîã. Ðàçìåð êðåäèòà íå ìîæåò ïðåâûøàòü ðàçíèöû ìåæäó ñòîèìîñòüþ æèëüÿ (ñóììîé, â êîòîðóþ îöåíèëè íåäâèæèìîñòü, êîòîðóþ âû ïëàíèðóåòå ïðèîáðåñòè) è ñóììîé, êîòîðóþ âû îáÿçàíû âíåñòè â êà÷åñòâå ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà çà æèëüå èç ñîáñòâåííûõ ñðåäñòâ.

Ñóììà êðåäèòà óâåëè÷èâàåòñÿ èëè óìåíüøàåòñÿ â çàâèñèìîñòè îò òîãî, íà êàêîé ñðîê âû áåðåòå êðåäèò. ×åì áîëüøå ñðîê ïîãàøåíèÿ êðåäèòà, òåì áîëüøóþ ñóììó âû ñìîæåòå ïîëó÷èòü, áëàãîäàðÿ òîìó, ÷òî ñíèæàåòñÿ ðàçìåð ïëàòåæà ïî êðåäèòó.

Ëþáàÿ èïîòå÷íàÿ ïðîãðàììà èìååò îãðàíè÷åíèÿ

ïî ñðîêó êðåäèòà, ñâÿçàííûå ñ âîçðàñòîì çàåìùèêà. Êàê ïðàâèëî, ìàêñèìàëüíûé ñðîê êðåäèòîâàíèÿ ðàâåí ïåðèîäó âðåìåíè îò ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ êðåäèòà äî ìîìåíòà äîñòèæåíèÿ çàåìùèêîì ïåíñèîííîãî âîçðàñòà.

Íàïðèìåð, ìàêñèìàëüíûé ñðîê êðåäèòà ïî óñëîâèÿì èïîòå÷íîé ïðîãðàììû ðàâåí 30 ãîäàì. Îäíàêî åñëè êðåäèò áåðåò òðèäöàòèëåòíÿÿ æåíùèíà, îíà ñìîæåò âçÿòü åãî íå áîëüøå, ÷åì íà 25 ëåò. Åñëè êðåäèò áåðåò ñîðîêàëåòíèé ìóæ÷èíà, òî ñðîê êðåäèòîâàíèÿ – íå áîëüøå 20 ëåò.

Åñëè âû õîòèòå óâåëè÷èòü ñóììó êðåäèòà, òî ìîæåòå ïðèâëå÷ü äîïîëíèòåëüíûõ çàåìùèêîâ (ñîçàåìùèêîâ).

Åñëè êðåäèò ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ñðàçó íåñêîëüêèì çàåìùèêàì, òî äëÿ ðàñ÷åòà ñîîòíîøåíèÿ ïëàòåæ/äîõîä ó÷èòûâàåòñÿ ñîâîêóïíûé äîõîä âñåõ çàåìùèêîâ. ×åì áîëüøå ñîâîêóïíûé äîõîä, òåì áîëüøå ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà äîñòóïíîãî èì êðåäèòà.

Âñå çàåìùèêè ïî êðåäèòó íåñóò ðàâíóþ îòâåòñòâåí-íîñòü çà ïîãàøåíèå êðåäèòà.

×ÒÎ ÒÀÊÎÅ ÇÀÊËÀÄÍÀßÏîäòâåðæäåíèåì îáÿçàòåëüñòâà çàåìùèêà ïîë-

íîñòüþ ïîãàñèòü èïîòå÷íûé êðåäèò ñëóæèò çàêëàäíàÿ – ñïåöèàëüíûé äîêóìåíò, êîòîðûé îôîðìëÿåòñÿ ïðè ïîëó÷åíèè èïîòå÷íîãî êðåäèòà. Âëàäåëåö çàêëàäíîé ïîëó÷àåò ïðàâî òðåáîâàíèÿ ïî ïîãàøåíèþ êðåäèòà íà óñëîâèÿõ, óñòàíîâëåííûõ êðåäèòíûì äîãîâîðîì.

ÊÒÎ ßÂËßÅÒÑß ÂËÀÄÅËÜÖÅÌ ÇÀÊËÀÄÍÎÉÂëàäåëüöåì çàêëàäíîé ñòàíîâèòñÿ êðåäèòîð – îð-

ãàíèçàöèÿ, êîòîðàÿ âûäàëà âàì èïîòå÷íûé êðåäèò. Êðåäèòîð ìîæåò äåéñòâîâàòü ÷åðåç ñâîåãî ïðåäñòàâèòå-ëÿ – ñåðâèñíîãî àãåíòà.

Ñåðâèñíûé àãåíò ïî ïîðó÷åíèþ âëàäåëüöà çàêëàäíîé êîíòðîëèðóåò ïîñòóïëåíèå ïëàòåæåé ïî êðåäèòó è ðåøàåò âîïðîñû, ñâÿçàííûå ñ îáñëóæèâàíèåì êðåäèòà: ïðåäîñòàâëÿåò çàåìùèêàì ðàçëè÷íûå ñïðàâêè è ðàçðåøåíèÿ.

ÊÀÊÈÅ ÏÐÀÂÀ ÈÌÅÅÒ ÂËÀÄÅËÅÖ ÇÀËÎÆÅÍÍÎÃÎ ÆÈËÜß

Åñëè âû ïðèîáðåëè æèëüå ñ ïîìîùüþ èïîòå÷íîãî êðåäèòà, îíî ñòàíîâèòñÿ âàøåé ñîáñòâåííîñòüþ. Îäíàêî ïðàâî ðàñïîðÿæàòüñÿ òàêèì æèëüåì îãðàíè÷åíî â ñâÿçè ñ òåì, ÷òî îíî íàõîäèòñÿ â çàëîãå ó êðåäèòîðà (áàíêà).

 çàëîæåííîì æèëüå ìîæíî áåç îãðàíè÷åíèé ðå-ãèñòðèðîâàòü ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè. Åãî ìîæíî çàâåùàòü, îäíàêî ê íàñëåäíèêó âìåñòå ñ íåäâèæèìîñòüþ ïåðåéäóò è îáÿçàòåëüñòâà çàåìùèêà ïî ïîãàøåíèþ êðåäèòà.

Åñëè çàåìùèê íàìåðåí ñäåëàòü ïåðåïëàíèðîâêó

â çàëîæåííîé êâàðòèðå; îôîðìèòü â íåé ïîñòîÿííóþ ðåãèñòðàöèþ ÷åëîâåêó, íå ÿâëÿþùåìóñÿ ÷ëåíîì ñåìüè, ñäàòü æèëüå â àðåíäó, ïðîäàòü èëè ñîâåðøèòü ëþáóþ äðóãóþ ñäåëêó, – â ýòîì ñëó÷àå çàåìùèêó íåîáõîäèìî ïîëó÷èòü ðàçðåøåíèå êðåäèòîðà/âëàäåëüöà çàêëàäíîé.

ÎÁßÇÀÍÍÎÑÒÈ ÂËÀÄÅËÜÖÀ ÇÀËÎÆÅÍÍÎÃÎ ÆÈËÜßÅñëè âû âçÿëè èïîòå÷íûé êðåäèò, ó âàñ âîçíèêàþò

îáÿçàííîñòè ïåðåä êðåäèòîðîì ïî ïðåäîñòàâëåíèþ îï-ðåäåëåííûõ ñâåäåíèé î ñåáå è ñâîèõ äîõîäàõ. Òðåáîâà-íèÿ ïîäîáíîãî ðîäà ñîäåðæàòñÿ â êðåäèòíîì äîãîâîðå. Îáÿçàòåëüíûì òðåáîâàíèåì ÿâëÿåòñÿ ïðåäîñòàâëåíèå èíôîðìàöèè îá îïëàòå ñòðàõîâàíèÿ, ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì. Òàêæå êðåäèòîðà íóæíî îïåðàòèâíî óâå-äîìëÿòü îá èçìåíåíèè âàøåãî ôàêòè÷åñêîãî ìåñòà æè-òåëüñòâà, àäðåñà ðåãèñòðàöèè, àäðåñà äëÿ íàïðàâëåíèÿ êîððåñïîíäåíöèè, êîíòàêòíîãî òåëåôîíà, ñîñòàâà ñå-ìüè, çàêëþ÷åíèè èëè ðàñòîðæåíèè áðàêà, ìåñòà ðàáîòû.

ÂÛ ÐÅØÈËÈ ÂÇßÒÜ ÈÏÎÒÅÊÓ?À çíàåòå êàê ñýêîíîìèòü íà ïðîöåíòíîé ñòàâêå áàíêà?

Îáðàòèòåñü ê èïîòå÷íîìó áðîêåðó ÀÍ «Àëåêñ» è îí ïîìîæåò Âàì ïîäîáðàòü âûãîäíûå óñëîâèÿ êðåäèòîâà-íèÿ, ñýêîíîìèò Âàøå âðåìÿ è îòïðàâèò çàÿâêó ïî îä-íîìó ïàêåòó äîêóìåíòîâ ñðàçó â íåñêîëüêî áàíêîâ. Ìû äîáèâàåìñÿ ëó÷øèõ óñëîâèé êðåäèòîâàíèÿ äëÿ ñâî-èõ êëèåíòîâ, áëàãîäàðÿ ìíîãîëåòíåìó ñîòðóäíè÷åñòâó ñ âåäóùèìè êðåäèòíûìè îðãàíèçàöèÿìè Ðîññèè.

×åòûðå ïðè÷èíû îôîðìèòü èïîòåêó ÷åðåç ÀÍ «Àëåêñ»Íàøè óñëóãè – ÁÅÑÏËÀÒÍÛÅ. Êàê ýòî âîçìîæíî?

Ìû èñêðåííå çàèíòåðåñîâàíû â òîì, ÷òîáû âû êóïèëè íåäâèæèìîñòü, êîòîðóþ èùåòå. À ïîòîìó ïîñòàðàåìñÿ ïðåäëîæèòü âàì ìàêñèìàëüíî âûãîäíûå óñëîâèÿ èïî-òå÷íîãî êðåäèòà.

Ñêèäêè êðóïíåéøèõ áàíêîâ. Èïîòå÷íûé áðîêåð ÀÍ «Àëåêñ» äàâíî è ïëîäîòâîðíî ñîòðóäíè÷àåò ñ èçâåñòíûìè ðîññèéñêèìè áàíêàìè. Ìû èçâåñòíû êàê íàäåæíûé ïàðòíåð, êîòîðûé ñòàáèëüíî ïðèâîäèò êëèåíòîâ, à ïîòîìó íàøèì êëèåíòàì ïðåäîñòàâëÿþòñÿ çíà÷èòåëüíûå ñêèäêè.

Ïîäà÷à çàÿâêè â íåñêîëüêî áàíêîâ îäíîâðåìåííî. Âàì áîëüøå íå ïðèäåòñÿ òðàòèòü âðåìÿ è ñèëû íà ïîõîäû â áàíêîâñêèå îôèñû. Èïîòå÷íûé áðîêåð âñòðåòèò âàñ â óäîáíîå âðåìÿ â áëèæàéøåì ê âàì îôèñå ÀÍ «Àëåêñ». Ìû çàïîëíèì äëÿ âàñ âñå íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû è íàïðàâèì çàÿâêó â âûáðàííûå áàíêè.  áëèæàéøåå âðåìÿ âû óçíàåòå îá îäîáðåíèè èïîòåêè.

Êîíñóëüòàöèè è âíèìàòåëüíîå îòíîøåíèå.  íàøåì àãåíòñòâå âû ïîëó÷èòå îòâåò íà ëþáîé âîïðîñ îá èïîòå÷íîì êðåäèòîâàíèè. Ìû îòëè÷íî çíàåì ðûíîê íåäâèæèìîñòè, çíàêîìû ñ ïðåäëîæåíèÿìè âñåõ áàíêîâ è ïîìîæåì âàì ñîðèåíòèðîâàòüñÿ â âûáîðå. Ó íàñ íàéäåòñÿ îòâåò íà êàæäûé âîïðîñ.

ÓÆÍÎ ÇÍÀÒÜé

ïî ñðîêó êðåäèòà, ñâÿçàííûå ñ âîçðàñòîì çàåìùèêà. Ê é

â çàëîæåííðåãèñòðàöèñäàòü æèëüäðóãóþ ñäåïîëó÷èòü ðà

ÎÁ ÈÏÎÒÅÊÅ – ÏÐÎÑÒÎ

2 № 1 (58)rk214204@mail.ru

ÌÅÆÐÅÃÈÎÍÀËÜÍÛÅ ÑÄÅËÊÈ

НЕДВИЖИМОСТЬ РОСТОВАНАДОНУ

ÄËß ×ÅÃÎ È ÊÀÊÌåæðåãèîíàëüíûå ñäåëêè – ýòî ñäåëêè, íàïðàâ-

ëåííûå íà ïîìîùü â îáìåíå, êóïëå èëè ïðîäàæå êâàðòèð ìåæäó íåñêîëüêèìè ãîðîäàìè. Òî åñòü, ñåìüÿ èç îäíîãî ãîðîäà, äîïóñòèì, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, ðåøèëà ïåðåáðàòüñÿ â äðóãîé, ê ïðèìåðó â Ðîñòîâ-íà-Äîíó. À ñåìüÿ èç Ðîñòîâà ðåøèëà íàîáîðîò, ïðèåõàòü ïîêîðÿòü ñåâåðíóþ ñòîëèöó. Íàïðèìåð, ïðîäàâ êâàðòèðó â êàêîì-òî òðåòüåì ãîðîäå, êàæäàÿ ñåìüÿ îêàçàëàñü ñ ñóììîé äå-íåã íà ðóêàõ è íåçíàíèåì òîãî, ãäå â äðóãîì ãîðîäå çà òàêóþ ñóììó ìîæíî êóïèòü êâàðòèðó. Äëÿ ýòîãî-òî è ïðèäóìàíû ìåæðåãèîíàëüíûå ñäåëêè, íàöåëåííûå íà ïîìîùü â ïîèñêå êâàðòèð íå òîëüêî â ñâîåì ãîðîäå, íî è â äðóãèõ ãîðîäàõ íàøåé ñòðàíû.

Ñäåëêè ñ íåäâèæèìîñòüþ äðóãèõ ðåãèîíîâ, â òîì ÷èñëå ìåæäóãîðîäíûé îáìåí êâàðòèð – íàèáîëåå ñëîæíûé âèä îïåðàöèé, òðåáóþùèé îò ðèýëòîðîâ, âåäóùèõ òàêèå ïðîåêòû, íàõîäÿñü ïðè ýòîì âäàëè äðóã îò äðóãà, íå òîëüêî ìàñòåðñòâà, íî è îòòî÷åííîé ñîãëàñîâàííîñòè â äåéñòâèÿõ.

Ïîäîáíûå ñäåëêè îñóùåñòâëÿþòñÿ îïûòíûìè ðèýëòîðñêèìè êîìàíäàìè, îáëàäàþùèìè áàçàìè äàííûõ íå òîëüêî ïî ñâîåìó ãîðîäó, ðåãèîíó, íî è çà èõ ïðåäåëàìè, ïîýòîìó ñîâåðøèòü ðàâíîöåííûé îáìåí êâàðòèðàìè ìåæäó îáëàäàòåëÿìè, íàõîäÿùèìèñÿ â ðàçíûõ ãîðîäàõ ñòàíîâèòñÿ ãîðàçäî ïðîùå.

Ïîæàëóé, ñâîèìè ñèëàìè çäåñü äåéñòâèòåëüíî íå îáîéòèñü, ïîòîìó ÷òî áóìàã è äîãîâîðîâ áóäåò êóäà áîëüøå, ÷åì ïðè îáìåíå âíóòðè îäíîãî ãîðîäà, äà è ñ ïåðååçäàìè è ñóìàòîõîé ÷òî-òî ìîæíî íåäîãëÿäåòü, à ïîòîì íåñêîëüêî ðàç îá ýòîì ïîæàëåòü. Çàêëþ÷àÿ æå äîãîâîð ñ ïîìîùüþ ðèýëòîðñêîé êîìïàíèè, ìîæíî íå áåñïîêîèòüñÿ çà íåîáõîäèìîñòü âîçíè ñ äîêóìåíòàìè è íå áîÿòüñÿ íåïðåäâèäåííûõ ïîñëåäñòâèé.

ÏÎ×ÅÌÓ ÝÒÎ ÓÄÎÁÍÎÒî÷íî òàê æå, êàê íåêîòîðûå ëþäè ïðåäïî÷èòàþò

çàêàçûâàòü êîñìåòèêó èëè îäåæäó èç êàòàëîãîâ, íå âûõîäÿ èç äîìà, êàê íåêîòîðûå ñ óïîåíèåì ñìîòðÿò íà òîâàðû «ìàãàçèíà íà äèâàíå», òàêæå è íåêîòîðûå ëþäè ïðåäïî÷èòàþò èñêàòü ñåáå æèëüå â äðóãîì ãîðîäå, íå âûåçæàÿ èç ñâîåãî.

Îáðàòèâøèñü ê íàì â ÀÍ «Àëåêñ», âû ïîëó÷èòå âåñü íåîáõîäèìûé êîìïëåêñ óñëóã, îáåñïå÷èâàþùèé âîçìîæíîñòü ïîäîáíûõ ñäåëîê ìåæäó äâóìÿ è áîëåå ãîðîäàìè. Òàê êàê ýòî òðåáóåò íå òîëüêî äîâåðèÿ ñ âàøåé ñòîðîíû, íî è íàøåé óâåðåííîñòè â êîìïàíèÿõ äðóãèõ ãîðîäîâ, ìû ñîòðóäíè÷àåì òîëüêî ñ ïðîâåðåííûìè

êîìïàíèÿìè, êîòîðûå çàðåêîìåíäîâàíû â ñâîèõ ðåãèîíàõ êàê îäíè èç ëó÷øèõ.

Êëèåíòû íàøåé êîìïàíèè, âîñïîëüçîâàâøèåñÿ óñëóãîé «ìåæäóãîðîäíûé îáìåí», ïðèîáðåòàþò âîçìîæíîñòü ïîëó÷èòü ïðîôåññèîíàëüíîå ðèýëòîðñêîå è èïîòå÷íîå ñîïðîâîæäåíèå íà ðûíêàõ æèëüÿ äðóãèõ ãîðîäîâ. Íàáîð óñëóã, îáåñïå÷èâàþùèõ ìåæäóãîðîäíûå ñäåëêè, äàåò âîçìîæíîñòü êëèåíòàì çíà÷èòåëüíî ýêîíîìèòü âðåìÿ, äåíüãè è óñèëèÿ, òàê êàê ïîçâîëÿåò ðåøàòü êîììåð÷åñêèå, þðèäè÷åñêèå è ôèíàíñîâûå âîïðîñû ñäåëêè áåç íåîáõîäèìîñòè íåîäíîêðàòíûõ ëè÷íûõ ïîåçäîê. Âåäü âñå îñíîâíûå âîïðîñû, ðåøåíèå êîòîðûõ ïðè ïðîâåäåíèè ìåæäóãîðîäíûõ ñäåëîê ïðåäñòàâëÿåò ñëîæíîñòü, íàøè ñïåöèàëèñòû âîçüìóò íà ñåáÿ.

Ïîñêîëüêó äëÿ òîãî, ÷òîáû ìåæäóãîðîäíûé îáìåí ñîâåðøèëñÿ óñïåøíî, òðåáóåòñÿ âûñîêàÿ ÷åòêîñòü âçàèìîäåéñòâèÿ ñïåöèàëèñòîâ, îáåñïå÷èâàþùèõ ïðîäàæó ñóùåñòâóþùåé êâàðòèðû, è ðèýëòîðîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ ïîääåðæêó ïðèîáðåòåíèÿ íîâîé êâàðòèðû â äðóãîì ãîðîäå, ìû óäåëÿåì ýòîìó àñïåêòó ïîâûøåííîå âíèìàíèå. Ïîýòîìó íàøèìè ïàðòíåðàìè ÿâëÿþòñÿ êîìïàíèè – ÷ëåíû Ìåæðåãèîíàëüíîãî ïàðòíåðñòâà ðèýëòîðîâ (ÌÏÐ), âõîäÿùèå â ñâîèõ ðå-ãèîíàõ â ÷èñëî ëèäåðîâ ðûíêà. Áîëüøàÿ ïðåäâàðè-òåëüíàÿ ðàáîòà ïî ñîãëàñîâàíèþ òåõíîëîãèé âçà-èìîäåéñòâèÿ, êîòîðóþ ìû ïðîâåëè â ðàìêàõ ÌÏÐ, íûíå ïîçâîëÿåò íàì îáåñïå÷èòü ïîääåðæêó äàæå íå ñàìîé ïðîñòîé ìåæäóãîðîäíîé ñäåëêè íà âûñîêîì

ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå. Íàøèì êëèåíòàì ãàðàí-òèðîâàíî ñîáëþäåíèå åäèíûõ êîðïîðàòèâíûõ ñòàí-äàðòîâ â îêàçàíèè óñëóã, áîëüøîé âûáîð îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, âûñîêîå êà÷åñòâî ðàáîòû è ôèíàíñîâàÿ îòâåòñòâåííîñòü ÀÍ «Àëåêñ» çà êàæäóþ ïðîâåäåííóþ ñäåëêó.

Âíèìàíèå! Íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî â ïðîöåññå ìåæ-ðåãèîíàëüíîãî îáìåíà çàäåéñòâîâàíû äâå ïàðòíåð-ñêèå êîìïàíèè, íàøè êëèåíòû íå íåñóò äîïîëíèòåëü-íûõ (óäâîåííûõ) çàòðàò ïî îïëàòå ðèýëòîðñêèõ óñëóã.

Êàê ïðàâèëî, îñíîâíàÿ ìàññà çàïðîñîâ – äî 80% – ýòî ñäåëêè, ñâÿçàííûå ñî âòîðè÷íûì ðûíêîì íåäâèæè-ìîñòè, 8% – ýòî ïðèîáðåòåíèå êâàðòèð â íîâîñòðîéêå, ïî 5% â ñòðóêòóðå çàïðîñîâ ïðèõîäèòñÿ íà îïåðàöèè ñ çàãîðîäíîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòüþ è 3% íà àðåíäó æèëüÿ (ïî äàííûì çà 2013-2014 ãã.).

Îñíîâíàÿ ÷àñòü çàïðîñîâ ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè – ýòî àëüòåðíàòèâíûå ñäåëêè èëè îáìåí – äî 40% â îá-ùåé ñòðóêòóðå çàïðîñîâ. Èíòåðåñíî, ÷òî åùå 5 ëåò íàçàä äîëÿ àëüòåðíàòèâíûõ ñäåëîê â Ðîññèè â îáùåì êîëè÷åñòâå ìåæðåãèîíàëüíûõ îïåðàöèé ñîñòàâëÿëà íå áîëåå 1%.

Ïî äîëå çàïðîñîâ íà ïðîäàæó ëèäèðóþò ãîðîäà Þãà Ðîññèè – äî 60% â îáùåé ñòðóêòóðå çàïðîñîâ. Ïî íà-øåìó ìíåíèþ, ýòî ñâÿçàíî ñ òåì, ÷òî ðûíîê íåäâèæè-ìîñòè þæíûõ ãîðîäîâ íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ïîñòðà-äàë îò êðèçèñà ìåíüøå âñåãî. Íåðåäêî äåíüãè, âû-ðó÷åííûå çà ïðîäàæó íåäâèæèìîñòè íà þãå, èñïîëü-çóþòñÿ è äëÿ ïîêóïêè æèëüÿ â Ìîñêâå.

Íàøà êîìïàíèÿ ðàáîòàåò êàê ñ èïîòå÷íûìè êëèåí-òàìè, òàê è ëþäüìè, ðåøèâøèìè êóïèòü íåäâèæèìîñòü çà íàëè÷íûé ðàñ÷åò. òàêæå ìû ïîìîãàåì èñïîëüçîâàòü ìàòåðèíñêèé êàïèòàë è äðóãèå ñåðòèôèêàòû.

Îñíîâíàÿ àóäèòîðèÿ êëèåíòîâ ïî ìåæðåãèîíàëü-íûì ñäåëêàì – ëþäè â âîçðàñòå äî 55 ëåò, ïðè÷åì 2/3 èç íèõ – ýòî âîçðàñòíàÿ êàòåãîðèÿ «35-45 ëåò». Ýòî ñàìûé àêòèâíûé è äåÿòåëüíûé âîçðàñò, ëþäè óæå èìåþò îïðåäåëåííûé ïðîôåññèîíàëüíûé ñòàòóñ, åñòü ñòàðòîâûé êàïèòàë, ñôîðìèðîâàëèñü òðåáîâàíèÿ ê æèëüþ.  60-65% ñëó÷àåâ ýòî ñåìüè, èìåþùèå 1-2 äåòåé.  2/3 ñëó÷àåâ èíèöèàòîðîì ïåðååçäà ÿâëÿåòñÿ ãëàâà ñåìüè, ÷åòêî ïðåäñòàâëÿþùèé, ÷åì îí áóäåò çàíèìàòüñÿ â äðóãîì ãîðîäå.

Êàæäûé òðåòèé êëèåíò – ýòî ëþäè â âîçðàñòå îò 25 äî 35 ëåò.

Åñëè ó âàñ âîçíèêëè âîïðîñû ïî îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèþ îáìåíà íåäâèæèìîñòè ìåæäó ãîðîäàìè, âû ìîæåòå ïîëó÷èòü êîíñóëüòàöèþ íàøèõ ñïåöèàëèñòîâ.

×ÒÎ ÍÓÆÍÎ ÇÍÀÒÜÈïîòå÷íûé êðåäèò âûäàåòñÿ íà äëèòåëüíîå âðåìÿ,

ïîýòîìó â èíòåðåñàõ è çàåìùèêà, è êðåäèòîðà çàðàíåå è ìàêñèìàëüíî ïîäðîáíî îãîâîðèòü âñå óñëîâèÿ ñäåëêè, îöåíèòü ðèñêè, èçó÷èòü ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñòîðîí, ïðîäóìàòü âàðèàíòû äåéñòâèé â ñëó÷àå âîçíèêíîâåíèÿ ïðîáëåì, à òàêæå åùå ðàç çàäóìàòüñÿ îá îòâåòñòâåííîñòè ýòîãî øàãà.

Ó òåõ, êòî âïåðâûå ñòàëêèâàåòñÿ ñ èïîòå÷íûì êðåäèòîâàíèåì, ñêëàäûâàåòñÿ âïå÷àòëåíèå, ÷òî èïîòåêà – ýòî ñëîæíî, äîëãî è äîðîãî. Îäíàêî åñëè âíèìàòåëüíî îòíåñòèñü ê âûáîðó êðåäèòíîé ïðîãðàììû, óçíàòü î âîçìîæíûõ ëüãîòàõ, âûáðàòü óäîáíûé ñïîñîá ïîãàøåíèÿ êðåäèòà è ïðàâèëüíî îöåíèòü áóäóùèå ðàñõîäû, èïîòåêà ìîæåò ñòàòü ñàìûì ïðîñòûì è áûñòðûì ñïîñîáîì óëó÷øåíèÿ âàøèõ æèëèùíûõ óñëîâèé.

ÎÒ ×ÅÃÎ ÇÀÂÈÑÈÒ ÑÓÌÌÀ ÊÐÅÄÈÒÀÑóììà èïîòå÷íîãî êðåäèòà, êîòîðóþ âû ìîæåòå

ïîëó÷èòü, çàâèñèò îò:• ðàçìåðà âàøåãî äîõîäà;• ñðîêà êðåäèòîâàíèÿ;• ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîé íåäâèæèìîñòè;• ñóììû èìåþùèõñÿ ó âàñ íàêîïëåíèé (ïåð-

âîíà÷àëüíîãî âçíîñà).Íàñêîëüêî áóäåò âåëèêà ñóììà êðåäèòà, êîòîðóþ âû

ìîæåòå ïîëó÷èòü, â ïåðâóþ î÷åðåäü, çàâèñèò îò âàøåé ïëàòåæåñïîñîáíîñòè. Ïëàòåæ ïî êðåäèòó íå ìîæåò ïðåâûøàòü îïðåäåëåííîé äîëè âàøèõ äîõîäîâ, êàê ïðàâèëî, ýòî 40-50% (ñîîòíîøåíèå ïëàòåæ/äîõîä). Ïðè ýòîì èç âàøèõ äîõîäîâ ïðåäâàðèòåëüíî âû÷èòàþòñÿ íàëîãè è ðàñõîäû ïî óæå èìåþùèìñÿ ôèíàíñîâûì îáÿçàòåëüñòâàì (ïëàòåæè ïî ðàíåå ïîëó÷åííûì êðåäèòàì, çàéìàì, ññóäàì, àëèìåíòû è ò. ï.).

Ðàçìåð èïîòå÷íîãî êðåäèòà âñåãäà ïðèâÿçàí ê ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîé íåäâèæèìîñòè – ýòî òàê íàçûâàåìîå ñîîòíîøåíèå êðåäèò/çàëîã. Ðàçìåð êðåäèòà íå ìîæåò ïðåâûøàòü ðàçíèöû ìåæäó ñòîèìîñòüþ æèëüÿ (ñóììîé, â êîòîðóþ îöåíèëè íåäâèæèìîñòü, êîòîðóþ âû ïëàíèðóåòå ïðèîáðåñòè) è ñóììîé, êîòîðóþ âû îáÿçàíû âíåñòè â êà÷åñòâå ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà çà æèëüå èç ñîáñòâåííûõ ñðåäñòâ.

Ñóììà êðåäèòà óâåëè÷èâàåòñÿ èëè óìåíüøàåòñÿ â çàâèñèìîñòè îò òîãî, íà êàêîé ñðîê âû áåðåòå êðåäèò. ×åì áîëüøå ñðîê ïîãàøåíèÿ êðåäèòà, òåì áîëüøóþ ñóììó âû ñìîæåòå ïîëó÷èòü, áëàãîäàðÿ òîìó, ÷òî ñíèæàåòñÿ ðàçìåð ïëàòåæà ïî êðåäèòó.

Ëþáàÿ èïîòå÷íàÿ ïðîãðàììà èìååò îãðàíè÷åíèÿ

ïî ñðîêó êðåäèòà, ñâÿçàííûå ñ âîçðàñòîì çàåìùèêà. Êàê ïðàâèëî, ìàêñèìàëüíûé ñðîê êðåäèòîâàíèÿ ðàâåí ïåðèîäó âðåìåíè îò ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ êðåäèòà äî ìîìåíòà äîñòèæåíèÿ çàåìùèêîì ïåíñèîííîãî âîçðàñòà.

Íàïðèìåð, ìàêñèìàëüíûé ñðîê êðåäèòà ïî óñëîâèÿì èïîòå÷íîé ïðîãðàììû ðàâåí 30 ãîäàì. Îäíàêî åñëè êðåäèò áåðåò òðèäöàòèëåòíÿÿ æåíùèíà, îíà ñìîæåò âçÿòü åãî íå áîëüøå, ÷åì íà 25 ëåò. Åñëè êðåäèò áåðåò ñîðîêàëåòíèé ìóæ÷èíà, òî ñðîê êðåäèòîâàíèÿ – íå áîëüøå 20 ëåò.

Åñëè âû õîòèòå óâåëè÷èòü ñóììó êðåäèòà, òî ìîæåòå ïðèâëå÷ü äîïîëíèòåëüíûõ çàåìùèêîâ (ñîçàåìùèêîâ).

Åñëè êðåäèò ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ñðàçó íåñêîëüêèì çàåìùèêàì, òî äëÿ ðàñ÷åòà ñîîòíîøåíèÿ ïëàòåæ/äîõîä ó÷èòûâàåòñÿ ñîâîêóïíûé äîõîä âñåõ çàåìùèêîâ. ×åì áîëüøå ñîâîêóïíûé äîõîä, òåì áîëüøå ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà äîñòóïíîãî èì êðåäèòà.

Âñå çàåìùèêè ïî êðåäèòó íåñóò ðàâíóþ îòâåòñòâåí-íîñòü çà ïîãàøåíèå êðåäèòà.

×ÒÎ ÒÀÊÎÅ ÇÀÊËÀÄÍÀßÏîäòâåðæäåíèåì îáÿçàòåëüñòâà çàåìùèêà ïîë-

íîñòüþ ïîãàñèòü èïîòå÷íûé êðåäèò ñëóæèò çàêëàäíàÿ – ñïåöèàëüíûé äîêóìåíò, êîòîðûé îôîðìëÿåòñÿ ïðè ïîëó÷åíèè èïîòå÷íîãî êðåäèòà. Âëàäåëåö çàêëàäíîé ïîëó÷àåò ïðàâî òðåáîâàíèÿ ïî ïîãàøåíèþ êðåäèòà íà óñëîâèÿõ, óñòàíîâëåííûõ êðåäèòíûì äîãîâîðîì.

ÊÒÎ ßÂËßÅÒÑß ÂËÀÄÅËÜÖÅÌ ÇÀÊËÀÄÍÎÉÂëàäåëüöåì çàêëàäíîé ñòàíîâèòñÿ êðåäèòîð – îð-

ãàíèçàöèÿ, êîòîðàÿ âûäàëà âàì èïîòå÷íûé êðåäèò. Êðåäèòîð ìîæåò äåéñòâîâàòü ÷åðåç ñâîåãî ïðåäñòàâèòå-ëÿ – ñåðâèñíîãî àãåíòà.

Ñåðâèñíûé àãåíò ïî ïîðó÷åíèþ âëàäåëüöà çàêëàäíîé êîíòðîëèðóåò ïîñòóïëåíèå ïëàòåæåé ïî êðåäèòó è ðåøàåò âîïðîñû, ñâÿçàííûå ñ îáñëóæèâàíèåì êðåäèòà: ïðåäîñòàâëÿåò çàåìùèêàì ðàçëè÷íûå ñïðàâêè è ðàçðåøåíèÿ.

ÊÀÊÈÅ ÏÐÀÂÀ ÈÌÅÅÒ ÂËÀÄÅËÅÖ ÇÀËÎÆÅÍÍÎÃÎ ÆÈËÜß

Åñëè âû ïðèîáðåëè æèëüå ñ ïîìîùüþ èïîòå÷íîãî êðåäèòà, îíî ñòàíîâèòñÿ âàøåé ñîáñòâåííîñòüþ. Îäíàêî ïðàâî ðàñïîðÿæàòüñÿ òàêèì æèëüåì îãðàíè÷åíî â ñâÿçè ñ òåì, ÷òî îíî íàõîäèòñÿ â çàëîãå ó êðåäèòîðà (áàíêà).

 çàëîæåííîì æèëüå ìîæíî áåç îãðàíè÷åíèé ðå-ãèñòðèðîâàòü ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè. Åãî ìîæíî çàâåùàòü, îäíàêî ê íàñëåäíèêó âìåñòå ñ íåäâèæèìîñòüþ ïåðåéäóò è îáÿçàòåëüñòâà çàåìùèêà ïî ïîãàøåíèþ êðåäèòà.

Åñëè çàåìùèê íàìåðåí ñäåëàòü ïåðåïëàíèðîâêó

â çàëîæåííîé êâàðòèðå; îôîðìèòü â íåé ïîñòîÿííóþ ðåãèñòðàöèþ ÷åëîâåêó, íå ÿâëÿþùåìóñÿ ÷ëåíîì ñåìüè, ñäàòü æèëüå â àðåíäó, ïðîäàòü èëè ñîâåðøèòü ëþáóþ äðóãóþ ñäåëêó, – â ýòîì ñëó÷àå çàåìùèêó íåîáõîäèìî ïîëó÷èòü ðàçðåøåíèå êðåäèòîðà/âëàäåëüöà çàêëàäíîé.

ÎÁßÇÀÍÍÎÑÒÈ ÂËÀÄÅËÜÖÀ ÇÀËÎÆÅÍÍÎÃÎ ÆÈËÜßÅñëè âû âçÿëè èïîòå÷íûé êðåäèò, ó âàñ âîçíèêàþò

îáÿçàííîñòè ïåðåä êðåäèòîðîì ïî ïðåäîñòàâëåíèþ îï-ðåäåëåííûõ ñâåäåíèé î ñåáå è ñâîèõ äîõîäàõ. Òðåáîâà-íèÿ ïîäîáíîãî ðîäà ñîäåðæàòñÿ â êðåäèòíîì äîãîâîðå. Îáÿçàòåëüíûì òðåáîâàíèåì ÿâëÿåòñÿ ïðåäîñòàâëåíèå èíôîðìàöèè îá îïëàòå ñòðàõîâàíèÿ, ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì. Òàêæå êðåäèòîðà íóæíî îïåðàòèâíî óâå-äîìëÿòü îá èçìåíåíèè âàøåãî ôàêòè÷åñêîãî ìåñòà æè-òåëüñòâà, àäðåñà ðåãèñòðàöèè, àäðåñà äëÿ íàïðàâëåíèÿ êîððåñïîíäåíöèè, êîíòàêòíîãî òåëåôîíà, ñîñòàâà ñå-ìüè, çàêëþ÷åíèè èëè ðàñòîðæåíèè áðàêà, ìåñòà ðàáîòû.

ÂÛ ÐÅØÈËÈ ÂÇßÒÜ ÈÏÎÒÅÊÓ?À çíàåòå êàê ñýêîíîìèòü íà ïðîöåíòíîé ñòàâêå áàíêà?

Îáðàòèòåñü ê èïîòå÷íîìó áðîêåðó ÀÍ «Àëåêñ» è îí ïîìîæåò Âàì ïîäîáðàòü âûãîäíûå óñëîâèÿ êðåäèòîâà-íèÿ, ñýêîíîìèò Âàøå âðåìÿ è îòïðàâèò çàÿâêó ïî îä-íîìó ïàêåòó äîêóìåíòîâ ñðàçó â íåñêîëüêî áàíêîâ. Ìû äîáèâàåìñÿ ëó÷øèõ óñëîâèé êðåäèòîâàíèÿ äëÿ ñâî-èõ êëèåíòîâ, áëàãîäàðÿ ìíîãîëåòíåìó ñîòðóäíè÷åñòâó ñ âåäóùèìè êðåäèòíûìè îðãàíèçàöèÿìè Ðîññèè.

×åòûðå ïðè÷èíû îôîðìèòü èïîòåêó ÷åðåç ÀÍ «Àëåêñ»Íàøè óñëóãè – ÁÅÑÏËÀÒÍÛÅ. Êàê ýòî âîçìîæíî?

Ìû èñêðåííå çàèíòåðåñîâàíû â òîì, ÷òîáû âû êóïèëè íåäâèæèìîñòü, êîòîðóþ èùåòå. À ïîòîìó ïîñòàðàåìñÿ ïðåäëîæèòü âàì ìàêñèìàëüíî âûãîäíûå óñëîâèÿ èïî-òå÷íîãî êðåäèòà.

Ñêèäêè êðóïíåéøèõ áàíêîâ. Èïîòå÷íûé áðîêåð ÀÍ «Àëåêñ» äàâíî è ïëîäîòâîðíî ñîòðóäíè÷àåò ñ èçâåñòíûìè ðîññèéñêèìè áàíêàìè. Ìû èçâåñòíû êàê íàäåæíûé ïàðòíåð, êîòîðûé ñòàáèëüíî ïðèâîäèò êëèåíòîâ, à ïîòîìó íàøèì êëèåíòàì ïðåäîñòàâëÿþòñÿ çíà÷èòåëüíûå ñêèäêè.

Ïîäà÷à çàÿâêè â íåñêîëüêî áàíêîâ îäíîâðåìåííî. Âàì áîëüøå íå ïðèäåòñÿ òðàòèòü âðåìÿ è ñèëû íà ïîõîäû â áàíêîâñêèå îôèñû. Èïîòå÷íûé áðîêåð âñòðåòèò âàñ â óäîáíîå âðåìÿ â áëèæàéøåì ê âàì îôèñå ÀÍ «Àëåêñ». Ìû çàïîëíèì äëÿ âàñ âñå íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû è íàïðàâèì çàÿâêó â âûáðàííûå áàíêè.  áëèæàéøåå âðåìÿ âû óçíàåòå îá îäîáðåíèè èïîòåêè.

Êîíñóëüòàöèè è âíèìàòåëüíîå îòíîøåíèå.  íàøåì àãåíòñòâå âû ïîëó÷èòå îòâåò íà ëþáîé âîïðîñ îá èïîòå÷íîì êðåäèòîâàíèè. Ìû îòëè÷íî çíàåì ðûíîê íåäâèæèìîñòè, çíàêîìû ñ ïðåäëîæåíèÿìè âñåõ áàíêîâ è ïîìîæåì âàì ñîðèåíòèðîâàòüñÿ â âûáîðå. Ó íàñ íàéäåòñÿ îòâåò íà êàæäûé âîïðîñ.

ÓÆÍÎ ÇÍÀÒÜé

ïî ñðîêó êðåäèòà, ñâÿçàííûå ñ âîçðàñòîì çàåìùèêà. Ê é

â çàëîæåííðåãèñòðàöèñäàòü æèëüäðóãóþ ñäåïîëó÷èòü ðà

ÎÁ ÈÏÎÒÅÊÅ – ÏÐÎÑÒÎ

3№ 1 (58)rk214204@mail.ru

ÏÈ ¹ ÒÓ 61-00648 îò 29 ñåíòÿáðÿ 2011 ã.

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ РК:2214204

ðåêëàìíàÿ ãàçåòàðàñïðîñòðàíÿåòñÿ áåñïëàòíî

Ó×ÐÅÄÈÒÅËÜ È ÈÇÄÀÒÅËÜ: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ÀËÅÊÑ»

ÃËÀÂÍÛÉ ÐÅÄÀÊÒÎÐ: ÊÎÍÎ×ÊÈÍ À. Â.

ÀÄÐÅÑ ÐÅÄÀÊÖÈÈ: 344007, ã. Ðîñòîâ-íà-Äîíó, óë. Ñåðàôèìîâè÷à, 81.

Ïåíòõàóñ 140 ì2 íà ÑÆÌ, óë. Êîìàðîâà, 20/21 êèðïè÷íîãî äîìà. Ñâîáîäíàÿ ïëàíèðîâêà. + 2 ïîäçåìíûå ïàðêîâêè âêëþ÷åíû â ñòîèìîñòü. Öåíà 10000000 ðóá., òåë. 237-78-77, Ìàðèÿ Äìèòðèåâíà.

Îäíîêîìíàòíàÿ êâàðòèðà íà ÇÆÌ â íîâîì äîìå 2008 ã. íà ïîëíîöåííîì 6 ýòàæå ñ äèçàéíåðñêèì ðåìîíòîì, 45/28/10 ì2. Ïîëû ïàðêåò, ò¸ïëûé ïîë-ïëèòêà, òåõíèêà âåäóùèõ åâðîïåéñêèõ ïðîèçâîäèòåëåé – âñ¸ îñòà¸òñÿ. Âñòðîåííàÿ êóõíÿ. Öåíà 2650000 ðóá., òåë. 230-33-30.

Îäíîêîìíàòíàÿ êâàðòèðà íà ÑÆÌ, Äîáðî-âîëüñêîãî, ð-í Î-êåÿ, 2/9 êèðïè÷íîãî äî-ìà. Êâàðòèðà ñî ñâåæèì ðåìîíòîì, ñ/ó ñîâìå-ùåííûé – íîâàÿ ñàíòåõíèêà è ïëèòêà, 30/17/6 ì2, ïîëû ëàìèíàò. Öåíà 2500000 ðóá., òåë. 237-78-77, Ìàêñèì Íèêîëàåâè÷.

Ñðî÷íàÿ ïðîäàæà! Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, ÑÆÌ/Îðáèòàëüíàÿ, 6/17 êèðïè÷íîãî äîìà, 58/32/12 ì2, íîâûé ðåìîíò, äîì 2013 ã., ëèôòû Otis. Öåíà 3850000 ðóá., òåë. 237-78-77, Åëåíà Ñåðãååâíà.

×èñòàÿ ïðîäàæà 2-ê êâàðòèðû íà ÑÆÌ, Äîáðîâîëüñêîãî, 2/5 ïàíåëüíîãî äîìà. Îêíà ì/ïë., áàëêîí çàñò., 48/33/7 ì2. Öåíà 2600000 ðóá., òåë. 237-78-77, Íàòàëüÿ Âèêòîðîâíà.

Ïðîäàåòñÿ 3-ê êâàðòèðà íà ÑÆÌ, Êîìàðîâà â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, 5/9 ïàíåëüíîãî äîìà. Êîìíàòû ðàçäåëüíûå. 64/45/10, ñ/ó ðàçä. Èïîòåêà ïîäõîäèò. Öåíà 4500000 ðóá., òåë. 237-78-77, Èðèíà Âèêòîðîâíà.

Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà íà ÑÆÌ/Îðáèòàëüíàÿ,10/10 ïàíåëüíîãî äîìà. Êâàðòèðà ñ åâðîðå-ìîíòîì, ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàíàÿ. Âñòðîåííàÿ êóõíÿ ñ áûòîâîé òåõíèêîé. Òîëüêî èìïîðòíûå ìàòåðèàëû èñïîëüçîâàíû â îòäåëêå. 84/53/16 ì2, 2 ñ/ó. Èïîòåêà ïîäõîäèò. Öåíà 5800000 ðóá., òåë. 237-78-77, Ìàðèÿ Äìèòðèåâíà.

Ñòóäèÿ íà ÑÆÌ, Ïàöàåâà, 5/23 êèðïè÷íîãî äîìà, 44 ì2, íîâûé äîì – ñäàí è çàñåëåí. Êâàðòèðà ñ êðàñèâûì âèäîì èç îêîí. Ñîñòîÿíèå ïîñëå ñòðîèòåëåé. Öåíà 2350000 ðóá., òåë. 237-78-77, Íàòàëüÿ Ïàâëîâíà.

Ñòóäèÿ íà ÑÆÌ, Äóáîâñêèé, 4/6 êèðïè÷íîãî äîìà, 22 ì2, äîì ñäàí è çàñåëåí. Ðåìîíò çàâåðøåí. Ñ/ó ñîâìåùåííûé – ïëèòêà, ïîëû ëàìèíàò. Èïîòåêà ïîäõîäèò. Öåíà 1700000 ðóá., òåë. 237-78-77, Íàòàëüÿ Ïàâëîâíà.

Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, Öåíòð/Ïåòðîøåâ-ñêîãî, 8/10 êèðïè÷íîãî äîìà, 65 ì2, êâàðòèðà â íîâîì ýëèòíîì äîìå, ñ äèçàéíåðñêèì ðå-ìîíòîì è ìåáåëüþ. Öåíà 7500 òûñ. ðóá., òåë. 230-33-30.

Äâóõýòàæíîå äîìîâëàäåíèå â ðàéîíå ïð. Íàãèáèíà/óë. Íàðèìàíîâà. Êèðïè÷íûé äîì 2003 ã., 157/50/30 ì2, áîëüøàÿ êóõíÿ-ãîñòèíàÿ, 3 ñïàëüíè ðàçä., 2 ñàíóçëà. Çåìåëüíûé ó÷àñ-òîê – 4,5 ñîòêè, âñå êîììóíèêàöèè, åñòü îòàïëèâàåìûé, êèðïè÷íûé ãàðàæ íà 2 àâ-òîìîáèëÿ ñ ïîäâàëîì. Öåíà 9 500 000 ðóá., òîðã óìåñòåí, òåë. 230-33-30.

Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â íîâîì êèðïè÷íîì äîìå íà ÇÆÌ. Ñîñòîÿíèå êâàðòèðû – ñòðîéâàðèàíò. Ëîäæèÿ çàñòåêëåíà, ìåòàë-ëè÷åñêàÿ âõîäíàÿ äâåðü. Óñòàíîâëåíû ðà-äèàòîðû îòîïëåíèÿ, ñ÷åò÷èêè âîäû, ýëåêòðî-ýíåðãèè è îòîïëåíèÿ. Öåíà 3100 òûñ. ðóá., òåë. 299-92-92, Ãàëèíà Àíàòîëüåâíà.

Óíèêàëüíûé êîíòðàêò ñ ãåðìàíñêîé êîìïàíèåé è î÷åðåäíóþ ïîáåäó â îáùåðîññèéñêîì ïðîôåññèîíàëüíîì êîíêóðñå CREDO-2014 ðîñòîâñêîìó «Öåíòðó íåäâèæèìîñòè Àëåêñ» ïðèíåñëî êà÷åñòâåííîå îáó÷åíèå ïåðñîíàëà.

Ðîñòîâñêàÿ êîìïàíèÿ «Öåíòð íåäâèæèìîñòè Àëåêñ» 2 îêòÿáðÿ 2014 ã. ïîáåäèëà â íîìèíàöèè «Ëó÷øàÿ ðèýëòîð-ñêàÿ îðãàíèçàöèÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ» â Íàöèî-íàëüíîì êîíêóðñå â ñôåðå íåäâèæèìîñòè, ñòðîèòåëüñò-âà è èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ CREDO-2014. Êîíêóðñ ïðîõîäèë â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå â ðàìêàõ Âñåðîññèéñêîãî æèëèùíîãî êîíãðåññà – îäíîãî èç êðóïíåéøèõ îòðàñëåâûõ ìåðîïðèÿòèé â Ðîññèè.

Äèðåêòîð «Öåíòðà íåäâèæèìîñòè Àëåêñ» Àëåêñàíäð Êîíî÷êèí, â ÷àñòíîñòè, ñîîáùèë ÷òî, ïîìèìî çàâåòíîãî äëÿ ëþáîé ðèýëòîðñêîé êîìïàíèè ïðèçà, îí ïðèâåç ñ æèëèùíîãî êîíãðåññà óíèêàëüíûé äîãîâîð î ñîò-ðóäíè÷åñòâå ñ êîìïàíèåé WiP Immobilien GmbH (Ãåðìàíèÿ). Ïî åãî óñëîâèÿì íåìåöêàÿ ñòîðîíà áóäåò íå òîëüêî îæèäàòü îò ðîñòîâñêîãî ïàðòíåðà êëèåíòîâ, æåëàþùèõ ïðèîáðåñòè íåäâèæèìîñòü â Ãåðìàíèè. Íî è èñêàòü ñðåäè ñîîòå÷åñòâåííèêîâ ñîáñòâåííèêîâ íåäâèæèìîñòè â Ðîññèè, êîòîðîé íóæíî ãðàìîòíî óïðàâëÿòü, à òàêæå íåìöåâ, æåëàþùèõ èíâåñòèðîâàòü â ðîññèéñêóþ íåäâèæèìîñòü.

Ïî ñëîâàì Àëåêñàíäðà Êîíî÷êèíà, â Ãåðìàíèè î÷åíü õîðîøåé ñ÷èòàåòñÿ äîõîäíîñòü íåäâèæèìîñòè â ïðåäåëàõ 3% ãîäîâûõ.  Ðîñòîâå-íà-Äîíó ëèêâèäíîñòü íåäâèæè-ìîñòè âûñîêà, à äîõîäíîñòü ìîæåò äîñòèãàòü 8% â ìåñÿö, ÷òî, áåçóñëîâíî, ïðèâëåêàòåëüíî äëÿ íåìåöêèõ èíâåñòîðîâ. Óñïåøíàÿ ðåàëèçàöèÿ ïîäîáíîãî ñîâìåñòíîãî ïðîåêòà ìîæåò ïðèäàòü íîâûé âåêòîð ðàçâèòèþ ìåæäóíàðîäíûõ ñâÿçåé ÐÔ â ðèýëòîðñêîì áèçíåñå.

Ãîâîðÿ î ïðåäïîñûëêàõ ýòîé ïîáåäû è âñåõ ïðåäûäóùèõ íàãðàä êîìïàíèè, Àëåêñàíäð Êîíî÷êèí îñîáî âûäåëèë îäíó:

– Ãëàâíîå, ÷òî íàì ïîìîãàåò ðåãóëÿðíî ïîëó÷àòü ïðåñòèæíûå ïðîôåññèîíàëüíûå ïðåìèè – ýòî ïîñòîÿííîå è êà÷åñòâåííîå îáó÷åíèå ïåðñîíàëà. «Öåíòð íåäâèæè-ìîñòè Àëåêñ» áîëåå 10 ëåò ïðîâîäèò êóðñû îáó÷åíèÿ ïðîôåññèè ðèýëòîð. Òðåõäíåâíûé êóðñ, ïðîøåäøèé 17-19 ñåíòÿáðÿ, íå ñìîã âìåñòèòü âñåõ æåëàþùèõ, ïîýòîìó ìû âûíóæäåíû áûëè îòêðûòü íàáîð â î÷åðåäíóþ, 15-þ ãðóïïó, è îíà óæå íà òðåòü óêîìïëåêòîâàíà.

Ïî ñëîâàì Àëåêñàíäðà Êîíî÷êèíà, âîñòðåáîâàí-íîñòü êóðñà ñâÿçàíà ñ òåì, ÷òî â ïðîöåññå îáó÷åíèÿ ñëóøàòåëÿì â ñæàòîì è åìêîì âèäå äàþòñÿ âñå îñíîâû ïðîôåññèè ðèýëòîð. Ýòî ïîçâîëÿåò «Öåíòðó íåäâèæèìîñòè

Àëåêñ» êàê ãîòîâèòü ê óñïåøíîé ðàáîòå ñîáñòâåííûõ íîâîáðàíöåâ, òàê è ïîïîëíÿòü ñâîé øòàò çà ñ÷åò ëþäåé, ïðèøåäøèõ íà êóðñû «ñ óëèöû». À ïîêàçàòåëåì êà÷åñò-âà ïîäãîòîâêè àãåíòîâ ñëóæèò òî îáñòîÿòåëüñòâî, ÷òî íà êóðñû öåëåâûì îáðàçîì íàïðàâëÿþòñÿ àãåíòû èç äðóãèõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè è ñïåöèàëèñòû îòäåëîâ ïðîäàæ êîìïàíèé-çàñòðîéùèêîâ, ïðè÷åì, íå òîëüêî èç Ðîñòîâà-íà-Äîíó.

ÑÏÐÀÂÊÀÖåíòð íåäâèæèìîñòè «Àëåêñ» ðàáîòàåò íà ðûíêå

ïðåäîñòàâëåíèÿ ðèýëòîðñêèõ óñëóã ñ 1996 ã., âõîäèò â ÷èñëî âåäóùèõ îïåðàòîðîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè Ðîñòîâà-íà-Äîíó, àêòèâíî ðàçâèâàåòñÿ, ðàñøèðÿÿ ñâîþ îôèñíóþ ñåòü è óâåëè÷èâàÿ êîëè÷åñòâî ïåðñîíàëà.

Êîìïàíèÿ ÿâëÿåòñÿ äåéñòâèòåëüíûì ÷ëåíîì Ðîññèé-ñêîé ãèëüäèè ðèýëòîðîâ è ÍÏ «Þæíàÿ ïàëàòà íåäâè-æèìîñòè». Êîìïàíèÿ ïðèçíàíà «Ëó÷øåé áðîêåðñêîé îðãàíèçàöèåé íà ðûíêå èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ» ïî èòîãàì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà CREDO-2013.  äåêàáðå òîãî æå ãîäà îíà ñòàëà ïîáåäèòåëåì 19-ãî ìåæðåãèîíàëüíîãî îáùåñòâåííîãî êîíêóðñà â ñôåðå íåäâèæèìîñòè «Êàèññà-2013» â íîìèíàöèè «Ëó÷øàÿ ðåãèîíàëüíàÿ ðèýëòîðñêàÿ êîìïàíèÿ».

Óíèêàëüíûé êîíòðàêò ñ ãåðìàíñêîé êîìïàíèåé è Ïî ñëîâàì Àëåêñàíäðà Êîíî÷êèíà, â Ãåðìàíèè î÷åíü Àëåêñ» êàê ãîòîâèòü ê óñïåøíîé ðàáîòå ñîáñòâåííûõ

«ÖÍ ÀËÅÊÑ» ÏÎÁÅÄÈË Â ÎÁÙÅÐÎÑÑÈÉÑÊÎÌ ÊÎÍÊÓÐÑÅ CREDO-2014

Отпечатано: типография “АРКОЛ”344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 45/54Тираж 950 экз. Заказ № 1411869

4 № 1 (58)rk214204@mail.ru

Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, ïð. Ñòà÷êè/Çîðãå 1/5 êèðïè÷íîãî äîìà, 49/30/6 ì2 ñ ïðèñòðîåííîé ëîäæèåé âñÿ êâàðòèðà â îòëè÷íîì ñîñòîÿíèè. Öåíà 2850 òûñ. ðóá., òåë. 222-24-44.

Îäíîêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ïðèëè÷íîì ñîñ-òîÿíèè, 2/5 ïàíåëüíîãî äîìà, 2-ÿ Êðàñíîäàð-ñêàÿ/Áîãàòûðü, îêíà ì/ïë. Ñàíóçåë ðàçäåëüíûé â êàôåëå. Íà ïîëàõ ëèíîëåóì è ÄÂÏ. Îñòàåòñÿ êóõíÿ è ÷àñòè÷íî ìåáåëü. Áîëåå 3 ëåò â ñîáñò-âåííîñòè. Ïîäúåçä ïðèëè÷íûé, ÒÑÆ. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà. Äî öåíòðà ãîðîäà 30 ìèíóò íà àâòîáóñå. Öåíà 2100 òûñ. ðóá., òåë. 230-33-30.

Ïðåêðàñíàÿ àëüòåðíàòèâà òðåõêîìíàòíîé êâàð-òèðå – òàóí-õàóñ â 10 ìèíóòàõ îò öåíòðà ãîðîäà íà Íàðèìàíîâà! Äâóõýòàæíûé êèðïè÷íûé äîì ñ ñîáñòâåííûì ãàðàæîì è çîíîé áàðáåêþ! Ñîñòîÿíèå ïîä ÷èñòîâóþ îòäåëêó. Ïëîùàäü îò 112 ì2 äî 150 ì2. Öåíà îò 4200 òûñ. ðóá., òåë. 299-92-92, Âëàäèìèð.

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ РК:2214204

Èïîòå÷íûé öåíòð

ÈÏÎÒÅÊÀÏÅÐÂÎÍÀ×ÀËÜÍÛÉ ÂÇÍÎÑ ÎÒ 10%

* ÎÀÎ ÊÁ "Öåíòð -èíâåñò" ãåí. Ëèöåíçèÿ ¹ 2225 îò 26.01.98 ã

òåë. 290-80-77 óë. 1 Êîííîé Àðìèè 10/70

Öåíòð íåäâèæèìîñòè Àëåêñ

Бесплатные риэлторские

курсы

для всех

желающих

тел. 2999-292

Òð¸õêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â êèðïè÷íîì äîìå íà óë. Êàçàõñêîé, 58/44/6 ì2 â îòëè÷íîì ñîñ-òîÿíèè. Ðÿäîì øêîëû, ìàãàçèíû, êàäåòñêèé êîðïóñ, øêîëà îëèìïèéñêîãî ðåçåðâà. Âñå îêíà è áàëêîí çàñòåêëåíû ìåòàëëîïëàñòèêîì, ñòîÿêè ïîìåíÿíû, áèìåòàëëè÷åñêèå ðàäèàòîðû, êà÷åñòâåííàÿ ñîâðåìåííàÿ ïëèòêà â ñàíóçëå. Îñòà¸òñÿ âñòðîåííàÿ êóõíÿ è ñïëèò. Ïîäõîäèò ïîä èïîòåêó. Öåíà 3200000 ðóá., òåë. 290-80-77.

Òð¸õêîìíàòíàÿ êâàðòèðà íà óë. Êàïóñòèíà, 9/14, 76/42/10 ì2 â êèðïè÷íîì äîìå. Äîì íàõîäèòñÿ â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè îò ïàðêîâîé çîíû ñåâåðíîãî âîäîõðàíèëèùà è òîðãîâî-ðàçâëåêàòåëüíîãî öåíòðà Âàâèëîíèÿ. Êâàðòè-ðà â õîðîøåì æèëîì ñîñòîÿíèè, ïðîñòîð-íûé êîðèäîð ñ ãàðäåðîáíîé, äâå ëîäæèè, áîëüøàÿ êóõíÿ. Åñòü êëàäîâêà íà ýòàæå. Öåíà 3900000 ðóá., òåë. 290-80-77.

Îäíîêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ñäàííîì äîìå â ÆÊ Êðàñíûå âîðîòà, 38/17/9 ì2. ×èñòûå ïîäúåçäû ñ êîíñüåðæåì, äâà ñêîðîñòíûõ ëèôòà, âñå êîììóíèêàöèè ïîäêëþ÷åíû, äîì çàñåë¸í, áëàãîóñòðîåííàÿ ïðèäîìîâàÿ òåððèòîðèÿ, ñïîðòèâíûå è äåòñêèå ïëîùàäêè. Öåíà 2300 òûñ.ðóá., òåë. 290-80-77.

Îäíîêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â íîâîì êèðïè÷íîì äîìå íà ÇÆÌ/Ìîäóñ. Ñîñòîÿíèå êâàðòèðû – ñòðîéâàðèàíò, ëîäæèÿ çàñòåêëåíà, ìåòàë-ëè÷åñêàÿ âõîäíàÿ äâåðü. Óñòàíîâëåíû ðàäèà-òîðû îòîïëåíèÿ, ñ÷åò÷èêè âîäû, ýëåêòðîýíåð-ãèè. Öåíà 1850 òûñ. ðóá., òåë. 299-92-92, Ãàëèíà Àíàòîëüåâíà.

Îòëè÷íàÿ êâàðòèðà ñî ñâåæèì ñîâðåìåííûì ðåìîíòîì! 2-ÿ Êðàñíîäàðñêàÿ/20 áîëüíèöà, 1/5 ïàíåëüíîãî äîìà, 62/43/7 ì2. Ëàìèíàò, ñïëèò, ì/ïë îêíà è íîâûå ðàäèàòîðû. Êóõíÿ óâåëè÷åíà äî 7 ì! Âñòðîåííàÿ ìåáåëü îñòàåòñÿ â ïîäàðîê! Äîì ïîñëå êàïðåìîíòà, óõîæåííàÿ ïðèäîìîâàÿ òåððèòîðèÿ, ÷èñòûé ïîäúåçä, äåòñêèå ïëîùàäêè. Ðÿäîì øêîëû, äåòñêèå ñàäèêè, îñòàíîâêè, ïàðêè è òîðãîâûå öåíòðû. Åñòü ãäå ïàðêîâêà. Èïîòåêà ïîäõîäèò. Öåíà 3200 òûñ. ðóá., òåë. 222-24-44.

Ãîñòèíêà â æèëîì ñîñòîÿíèè, 2 Êðàñíîäàðñêàÿ/Ëåìàíà, 8/9 ýò. ïàíåëüíûé äîì 1980-õ ãîäîâ, îáùàÿ ïëîùàäü 31/17/6 ì 2. Ñàíóçåë â êàôåëå, ñîâìåùåí. Åñòü ïîëíîöåííàÿ ïðèõîæàÿ. Êîðèäîð è ïîäúåçä ïðèëè÷íûå, îñâåùàåìûå, íîâûé ëèôò. Íèçêèå êîììóíàëüíûå ïëàòåæè. Ïîäõîäèò èïîòåêà. Öåíà îêîí÷àòåëüíàÿ. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà. Öåíà 2000 òûñ. ðóá., òåë. 222-24-44.

Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, 42,7/30/6 ì2 íà 1 ýòàæå òð¸õýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà â îò-ëè÷íîì ðàéîíå ãîðîäà, íà óë. Ëåíèíà. Ñðî÷-íàÿ ïðîäàæà! Èïîòåêà ïîäõîäèò. Õîðîøèé âà-ðèàíò äëÿ ïîñëåäóþøåé ñäà÷è â àðåíäó. Öåíà 2350 òûñ. ðóá, òîðã, òåë. 230-33-30.

Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, ÇÆÌ, 2 Êðàñíîäàðñ-êàÿ/Àëëåÿ Ðîç, 8/10 ïàíåëüíîãî äîìà, 2008 ã., ÒÑÆ, â îòëè÷íîì ñîñòîÿíèè. Ðàçäåëüíûå êîìíàòû è ñàíóçåë. Áîëüøîé çàë, äâå ñïàëüíè. Ðåìîíò ñî âêóñîì, êà÷åñòâåííûé. Îñòàåòñÿ âñòðîåííàÿ êóõíÿ, øêàô-êóïå, äðóãàÿ ìåáåëü ïî ñîãëàñîâàíèþ. Öåíà 5400 òûñ. ðóá., òåë. 299-92-92.

3 êîìíàòíàÿ êâàðòèðà, ïð. Êîììóíèñòè÷åñêèé Ëå-Ìàíà, 1/5 ïàíåëüíîãî äîìà, 64/45/6,5 ì2.

Îòëè÷íîå ñîñòîÿíèå, âñòðîåííàÿ êóõíÿ, îêíà ì/ïëàñò. Íîâûå òðóáû, ñàíòåõíèêà. Ëàìèíàò, íàòÿæíûå ïîòîëêè. Öåíà 3300 òûñ. ðóá., òåë. 222-24-44.

Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, ÇÆÌ/339 Ñòðåëêî-âîé äèâèçèè, 8/9 êèðïè÷íîãî äîìà, 64/45/9 ì2,ñîñòîÿíèå õîðîøåå, êîìíàòû è ñàíóçåë ðàç-äåëüíûå. Öåíà 3900 òûñ. ðóá., òåë. 299-92-92, Íàòàëüÿ Âëàäëåíîâíà.

Îäíîêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, ÇÆÌ, Ìàëèíîâñêîãî, 4/9 êèðïè÷íîãî äîìà, 33/18/7 ì2, ñ/ó ñîâìåùåí – ïëèòêà, áàëêîí çàñòåêëåí, õîðîøåå ñîñòîÿ-íèå. Öåíà 2350 òûñ. ðóá., òåë. 290-80-77.

Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, ÇÆÌ/Ìàëèíîâñêîãî, 9/10 ïàíåëüíîãî äîìà, 64/39/10 ì2. 2003 ã. Ñ/ó ðàçäåëüíûé, áàëêîí çàñòåêëåí, âñòðîåííàÿ êóõ-íÿ, ìåáåëü, òåõíèêà. Öåíà 4000 òûñ. ðóá., òåë. 222-24-44.

Îäíîêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ÆÄÐ/Ïîðòîâàÿ, 3/9 êèðïè÷íîãî äîìà, 44/17/14 ì2, ñ/ó ñîâìåùåí, áàëêîí çàñòåêëåí, ñîñòîÿíèå ïîñëå ñòðîèòåëåé. Öåíà 2200 òûñ. ðóá., òåë. 299-92-92.

Îäíîêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, 31/17/5,5 ì2 íà 3 ýòàæå 9-ýòàæíîãî ïàíåëüíîãî äîìà íà óë. Æìàé-ëîâà. Îòëè÷íîå ñîñòîÿíèå, îêíà ì/ïëàñò, áàë-êîí çàñòåêëåí, íîâàÿ ñàíòåõíèêà, òðóáû, êîì-ìóíèêàöèè! Íîâàÿ ïðîâîäêà. Âñòðîåííàÿ ìå-áåëü ñ áûòîâîé òåõíèêîé, íàòÿæíûå ìíîãî-óðîâíåâûå ïîòîëêè. Äîêóìåíòû ãîòîâû ê ïðî-äàæå. Öåíà 2350 òûñ. ðóá., òåë. 222-24-44.

*Банк-партнер - ПАО КБ “Центр-Инвест”. Ген. Лицензия № 2225 от 26.01.98 г.

*