Гостиничный бизнес центр «Централь»

(062) 332-28-29 (050) 347-04-40

www.grad-stroy.com.ua

Уважаемые господа!

Группа компаний «Град. Строй» представляет Вашему вниманию новый проект – гостиничный бизнес центр «Централь» в центре Соломенского района г.Киева.

Этот проект в полной мере будет выражать в себе профессионализм и качественный подход к строительству, который всегда остается приоритетом для нашей компании и показателем надежности.

Среди построенных на сегодняшний день проектов, можно выделить:

отель «Централь» (г. Донецк);мотель «Богатырь» (г. Донецк);18-ти этажный жилой дом (г. Донецк);комплекс "Форсаж - Газ"; загородная вилла "Богатырь" (30 км от г. Донецка, Карловское

водохранилище);офисный центр класса «А» - «Конгресс-холл», г.Донецк;офисный центр класса «B» - «Конгресс-холл», г.Херсон;отель «Наваль», г. Николаев, и др.

Актуальность нового проекта заключается в возросшей, на сегодняшний день, востребованности офисных помещений большой площади. К тому же особую привлекательность имеет комплексный подход, включающий в себя развитую инфраструктуру гостиничного бизнес центра.

Проектируемый объект представляет собой современный комплекс, состоящий из гостиницы 4* и бизнес-центр класса А. Здание разработано на современных универсальных планировочных, технических и технологических принципах.Сочетание форм, отделки, современнейших инженерных технологий отопления, вентиляции, климатизации и энергосбережения, организации входных зон, гибкой планировки внутреннего пространства, а так же наличие подземного паркинга и высокого уровня благоустройства прилегающих территорий, являются основой создания неповторимого и престижного имиджа комплекса.

Описание проекта

Рис. 1. – Вид комплекса под различными ракурсами.

Гостиничный бизнес центр «Централь» находится в Соломенском районе, по адресу ул. Курская,1.

Этот район имеет развитую инженерно-транспортную и социальную инфраструктуру. Характерной чертой района являются наибольшие транспортные объекты столицы Украины — железнодорожные станции «Киев-Пассажирский» и «Киев-Товарный», аэропорт «Киев» (Жуляны). Культурные заведения района: театры, музыкальные и художественные школы, библиотеки, кинотеатры, дворцы культуры и музеи.

Месторасположение:

В Соломенском районе сконцентрировано большое количество рекреационных территорий (парков, водоемов, лесных массивов), поэтому он является привлекательными с экологической точки зрения.

Объект имеет фасадный выход на центральную магистраль города – проспект Воздухофлотский. Офисный выход расположен на ул.Курской.

Удачное месторасположение комплекса на сегодняшний день является очевидным его преимуществом.

гостиница на 247 номеров; офисные помещения; комнаты переговоров различной площади; бизнес-центр и пресс-центр; конференц-комплекс; предусмотрена свободная планировка этажа; собственная эксплуатирующая организация; спортивно-оздоровительный комплекс; кафе, бары, рестораны, бильярд; современные комплексные решения по телефонизации; высокоскоростной широкополосный Интернет, интернет-кафе; прилегающая территория благоустроена парковой зоной.

Технические характеристики:

Инфраструктура и составляющие объекта:

22 этажa (из них 10 офисных);высота потолков 3,3м;монолитно-каркасная технология;автономная котельная;подземный 3-х уровневый паркинг на 225 машино/мест;повышенные тепло- и звукоизоляционные свойства, скоростные лифты;3 отдельных лифта для бизнес-центра + лифт с парковки;современные технологии кондиционирования и вентиляции.

План 1 этажа (на отм. 0.000).

План типового офисного этажа

План типового этажа с гостиничными номерами.

Табл. 1. – Технико-эконосмические показатели

Площадь участка м2 3610

Площадь застройки м2 2509,3

Общая площадь здания, в т.ч.: м2 54737,4

- площадь отеля м2 20802,17

- площадь офисных помещений м2 20660,0

- площадь торговых помещений м2 236,06

- площадь подземного паркинга м2 9897,9

Количество этажей:- надземных- подземных

этажэтаж

223

Количество номеров отеля шт. 247

1. Распоряжение Киевской городской государственной администрации от 05.07.2005 г. № 1147 «О разряжении на снос дома по ул.Курской 1/26 в Соломенском районе и застройке этого земельного участка».

2. Договор аренды земли на 10 лет (начиная с 2008г.)..3. Согласование мера города об изменении целевого назначения для

строительства отельного бизнес центра № Д-3496 от 12.11.07.

4. Разрешение КМДА на выполнение проектно-изыскательных работ от 05.03.08 г., №002-338.

5. Наличие технических условий на подключение к инженерным сетям.

6. Эскизный проект.

Документация:

Состояние разработки проектно-сметной документации:Стадия проект на здание разработана на 85 % в объеме необходимом для выхода на градостроительный совет.

Ориентировочный объем капиталовложений.

Необходимый объем капитальных вложений для строительства объекта ориентировочно составляет в эквиваленте 108 млн. долл. США. Данная сумма рассчитана на основании действующих нормативов по состоянию

на 01.07.2008г.

В данную сумму капитальных вложений не включены затраты на приобре-

тение технологического оборудования ресторанов, бара, мебели для гости-

ницы, конференц-залов, ресепшен, ресторана, бара.

Предложение к сотрудничеству.

Рассматриваются следующие варианты сотрудничества:- инвестирование объекта в любых соотношениях;- переуступка корпоративных прав.

Для получения дополнительной информации просим обращаться в отдел продаж компании «Град.Строй».

Отдел продаж: (062) 332-28-29 (050) 347-04-40

www.grad-stroy.com.ua