Журнал Пригород январь 2014

EDITORIAL

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

Вместо новогоднего тоста

Я принадлежУ к меньшинствУ.нет, это не то, о чем вы подумали.Я читаю книжки. Часто даже бумажные. Это не достоинство, а просто привычка.по данным левада-центра, в 2008 году 46% россиян не прочитали ни одной книги. За год! 36% читали от случая к случаю, и только 16% занимались этим постоянно. нормальный россиянин усваивает 1,08 книжки в месяц. У меня этот показатель раз в 15–20 выше. похоже на зависимость. доктор, это не опасно?Я курю. судя по отношению наших законодателей, хуже меня только геи.собственно, большинство состоит из маленьких групп с очень разными интересами. только в бомбовый прицел все люди одинаковые.и эта вечная неловкость… все вроде бы «за», а ты не то чтобы против, а вообще о другом.мы встречаем год лошади. в книжке Оруэлла есть такой персонаж — коняга. Чтобы ни происходило, у него один лозунг текущего момента: «Я буду трудиться еще упорнее!» (иногда он добавлял: «а товарищ наполеон всегда прав».)если уж вспомнить наполеона, то, конечно, с бессмертной цитатой: «Большие батальоны всегда правы». жаль, что они об этом обычно не успевают узнать.в затылок Бонапарту дышит лучший поэт эпохи: «единица — вздор, единица — ноль». и дальше по тексту, который так здорово ложится на группу ударных. но как ни потей — не получается общего знаменателя.Я могу отличить дактилическую рифму от ассонансной, но не способен отключить «т9». и вообще не в курсе, сколько стоит жетон в метро. Одиннадцать лет назад знал, потом неудачно съехал на лыжах, и в результате медицинских усилий ноги получились разные. так что приходится «больше трудиться», чтобы обойтись без общественного транспорта. но когда меня причисляют к группе «инвалиды» — могу дать в ухо. с какого перепугу? Я же головой работаю.У меня есть знакомый, совершенно увлеченный рыбалкой. У него в «единичке» от спиннингов повернуться негде — снасти на голову падают! а другой может назвать состав «тоттенхэма» за 1984-й, к примеру, год. и это самые массовые (на первый взгляд) увлечения — рыбалка и футбол. есть и более экзотические.поэтому сложно с демократией и всеобщим избирательным правом. с чего вдруг эти ре-бята, с которыми у меня ничего общего, кроме физиологии, решают, как мне жить? даже если их больше. Это первый этап. а второй: почему они вообще решили, что мной можно как-то управлять?притчу про веник, который отец велел сыновьям сломать, все знают. а вы пробовали сло-мать одинокий тонкий стальной поводок? Он, гад, скользит и выкручивается из пальцев.права голубых (как и зеленых) надо защищать вовсе не потому, что они симпатичные, а все остальные проти-ивные. просто такой способ развития у Homo Sapiens: вид выжи-вает усилиями большинства, но развивается лишь благодаря единицам и малым группам. и заранее не угадаешь — каким.даже великий кормчий в какой-то момент устал от ведущего в тупик единообразия и про-возгласил: «пусть расцветают сто цветов, пусть соревнуются сто школ». правда, плюрализм пришлось быстренько свернуть: партия тут же захромала на правую заднюю…стоило пару тысяч лет назад поставить бредни малопопулярного еврейского философа на равное открытое голосование — прокатили бы с треском. история пошла бы иначе, да и ладно. У нее ни один вариант не лучше другого. но не было бы и купола Брунеллески… инакость драгоценна, и не в одном на тысячу, а у каждого. а в семье — какое чудо: каж-дый день открывать новый мир в человеке, устроенном абсолютно по-другому. (насчет «половинки» фольклор неточен. секс с таким же, как ты, — все равно что с самим собой.)«Худших везде большинство» — эту фразу приписывают античному мудрецу Бианту при-енскому. Греки так впечатлились, что кто-то начертил ее на стене храма в дельфах. но если присмотреться, даже те, кто нам кажутся худшими, — очень разные. Это не то чтобы утешает, но, по крайней мере, делает жизнь интереснее.

54 ЯНВАРЬ 2014

СОДЕРЖАНИЕ

В номере:О ГЛАВНОМ 10 «Качественную городскую среду

можно построить, только если мыслишь широко», — делится Йоханнес ТоваТТ

16 «Власть не знает, что делать», — заявляет олег Паченков

12 Гвоздь Nомерадетали 14 Муниципальный раздрай

криминальный сериал

20 кипит их разум возмущенный

22 Законодательный конвейерФинансовый рикошет

АНАЛИТИКА 24 Год несбывшихся ожиданий26 Стрельба в музыканта28 Холода сковали спрос

ПРОЕКТЫ 30 мелодия в монолите32 «мера» зовет на рыбалку

новости поселков 34 «альпино» жмет на газонегин на связи!

35 амбициозный «Ламбери»

36 Скандал в престижной зоне

37 Деревянное Подмосковье

ГОРОД В ПРИГОРДЕ 38 Экскурсия в Петергоф

новости 40 «Южный» начнется с западаРябина в снегу

42 Карта поселков44 География процветания

ОБУСТРОЙСТВО 52 «Дом начинается в голове»54 Дом с налоговым бонусом

новости компаний 56 коэффициент — нольПушкин через призму торговли

АДРЕНАЛИН 60 «Звезды появятся!» — уверен андрей киРиЛенко

18 АфишаПОДРОБНОСТИ 58 Галопом к мечте

62 Гликофусса64 День литературного фермера

шезлонг-лист 66 Питерское…ВЕРНИСАЖ 67 Каталог объектов

январь 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ:

www.vprigorode.ru

издатель

ООО «ПригОрОд: развитие территОрий»

Генеральный директор, Главный редактор

Дмитрий Синочкин

+7 (812) 916-70-94, e-mail:[email protected]

обозреватель

анастасия ЯСиНСКаЯ

корреспонденты:

Никита елиСеев, анна тереНтЬева, игорь гришиН, роман деНиСОв, галина СтащаК, Юрий МараКулиН, инга зеМзаре, андрей НеКраСОв

литературный редактор

галина выдревич

Главный бухГалтер

Наталья гОгОлева

рекламный отдел:

(812) 333-41-21, 333-41-20,

575-37-65, 575-39-81

директор по рекламе

екатерина шМелева [email protected]

руководитель отдела продаж

алексей руМЯНЦев [email protected]

менеджеры по рекламе:

Ольга ХОБЖиНСКа [email protected]

геннадий МетелещеНКОв [email protected]

ирина МаНЬКОвСКаЯ [email protected]

дизайн макета и обложки

Ольга чичериНда

верстка

анна ПОздеева [email protected]

Марина НиКишиНа

корректура

Наталья ершОва

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

190005, санкт-петербург,измайловский пр., 7, пом. 10н

тел. +7 (812) 333-41-21факс +7 (812) 333-41-20

ПОДПИСКА НА жУРНАЛ

тел. +7 (812) 333-41-21

издание зарегистрировано управлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

по Северо-западному федеральному округу.Свидетельство о регистрации

Пи № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 23.12.2013типография «лд-ПриНт»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

продажа журнала осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции санкт-петербурга: «Метропресс», «Сиир», «роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распростра-нителей печатной продукции.в сетях азс: Shell, Neste, «Фаэтон», «лукойл», ПтК и др.в крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», Мега.

распространение и рассылкаправительство ло, приемные городских и областных структур имущественного блока (куГи, кГа, комитет по строительству ло, комитет по строительству спб, кГиоп, Фонд имущества, кзриз, ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ло, комитет экономического развития ло, комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ло, департамент госкон-троля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ту росимущества ло, лицензионная палата, куГи ло).адресная рассылка депутатам закс ло.администрации ключевых для рынка районов: всеволожского, выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкин-ского, Петродворцового районов СПб.агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «адвекс», «Бекар», «итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «ваш дом», «динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «аксиома-недвижимость», «Центр», «легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «Юрдефин», «арин», «Невский простор»постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».рестораны: «шелест», «русская рыбалка», «уч-Кудук», «Пенаты», «лайма», «горка», «тайм-аут», «шалаш», «черное и Белое», «лисья нора», «честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «черная кошка, белый кот», «гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак руссо», «чеховъ».санатории, гостиницы, места отдыха: «черная речка», «репино», «Ольгино», «Белые ночи», «дюны», «Свеверная ривьера», «Президент-отель», «ретур», «Парк-отель», конный клуб «дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «дюны», Мюзик-Холл, яхт-клуб «геркулес», яхт-клуб «терийоки».коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «рождественский», «Петербургская классика», «английский клуб», «дом на Манежной», «дом Жако», «дом лидваля», «дом с террасой», «дом на Неве», «Северный модерн», «дом на Фонтанке», «дом на тверской», «дом в итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

за содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

при перепечатке материалов ссылка на «пригород» обязательна.

«Качественную городсКую среду можно построить, тольКо если мыслишь широКо», — делится Йоханнес ТоваТТ.

10

О ГЛАВНОМ

«власть не знает, что делать», — заявляет олег Паченков.

16

интервью

1110

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

ЯНВАРЬ 2014ЯНВАРЬ 2014

За стеклом хмурится низкое серое небо, утренние сумерки плавно перетекают в вечерний полумрак, и первый снег начинает падать на зябко ежащийся город. Пейзаж за окнами редакции «Пригорода» не так уж и отличается от вида, возникающего в окнах офиса Йоханнеса Товатта в центре Стокгольма. В такой день вдруг становятся очевидными достоинства ярких «Гатчинских» фасадов...

Текст подготовил Дмитрий Синочкин Йоханнес ТОВАТТ:

«Качественную городскую среду можно построить, только если мыслишь широко»

– «IQ-Гатчина» — первый проект, который бюро Tovatt Architects&Planners реализу-ет в России. Почему в качестве партнера выбрали «Ленстройтрест»?– Давайте уточним: действительно, это наш первый реализуемый в России проект, где мы непосредственно занимались проекти-рованием зданий. Но мы работаем в России уже много лет, и заняты также и в других проектах. Уже началось строительство жилых домов в Колпино, где мы — авторы мастер-плана.С Виктором Лебедевым (гене-ральным директором ООО «ЛСТ Менеджмент», входящего в группу «Ленстройтрест», — «Пр.») мы сотруд-ничали, еще когда он работал в «СПб Реновации». Он просто позвонил нам и спросил, заинтересованы ли мы в новом совместном про-екте, теперь уже с «Ленстройтре-стом», одно из подразделений к о т о р о г о о н возглавил. Я не раздумывал ни се-кунды и сказал: «Да».Сотрудничество скла-дывалось наилучшим образом благодаря вы-сочайшему профессио-нализму наших русских коллег. Для нас важно, что специалисты «Лен-стройтреста» готовы обсуждать про-блему ответ-

ственности в долгосрочной перспективе и то, как в будущем должно выглядеть градостроительное проектирование в Рос-сии. «Ленстройтрест» работает с вопросами качества жизни и перспективного видения, причем в гораздо большем охвате, чем это подразумевают границы их участков. Дей-ствительно качественную городскую среду можно построить, только если мыслишь широко!

– Россия — не совсем Европа: и климат другой, и менталитет. Приходится

ли адаптировать привычные подходы и методы к местным

условиям?– Для нас Россия — Евро-

па. А что касается клима-та, Стокгольм лежит на той же широте, что и Пе-тербург. Да, кончено, у нас есть Гольфстрим, но это не так существен-но. Мы одинаково ре-агируем на солнечный свет и его недостаток, на нас совершенно так же влияют существен-ные перепады между временами года. Бу-дучи европейцами, мы с вами, по сути, оди-

наково воспринимаем урбанистическую культуру.

Чисто интуитивно каждый человек понимает, как кра-

сивый и хорошо функционирующий город влияет на нашу жизнь. Также интуитивно мы реагируем на нефункциональную го-родскую среду, которая часто встречается в предместьях больших городов. С этой точки зрения говорить о необходимости что-то адаптировать не приходится.Начиная работу над проектом, мы не ис-ходим из того, что надо будет как-то при-спосабливаться, а черпаем понимание из нашего общего культурного наследия. А вот что действительно требует адаптации, так это устаревшие и косные нормативы, которые наносят ущерб современному российскому градостроительству. Я считаю, что творческая модернизация является центральным моментом для создания стабильных и привлекательных городов. Поэтому, в том числе, нам так интересно работать с «Ленстройтрестом»: они готовы подвергать сомнению незыблемость нор-мативов и правил.

– Многие западные проектировщики жалуются на сложность местной нор-мативной базы (а правила застройки, принятые в Гатчине, имеют еще и соб-ственную специфику). Получится ли вписать амбициозный и яркий проект в действующие у нас стандарты и пра-вила? Какие ограничения вызывают наибольшие трудности?– Хороший вопрос. Сама по себе норма-тивная база не так уж сложна, но нормы в целом затрудняют создание интенсивной городской среды. Именно на это реагируют западные архитекторы. Часто получается

так, что правила ведут к возникновению ничем не заполненных пространств

и отдаляют людей друг от друга, ставя подножку пульсирующей

общественной жизни. А это слишком большая цена для городов, которые строятся

и уплотняются. В хорошем городе все виды деятель-

ности расположены по-близости друг от друга,

1110



полуприватным и частным пространством, и человеческий масштаб зданий и улиц. Ключевым здесь является стремление связать нашу территорию со своим окру-жением. Новая застройка в любом городе будет успешной, только если старое и но-вое вместе образуют единое целое. Таким образом, структурно «IQ-Гатчина» близка «старому» городу. А вот по части матери-алов, эстетики, цветовых решений и т.п. мы обращаемся к современности, а не к историческим стилям.

– Возможно ли в петербургском регионе формирование комфортных малоэтаж-ных пригородов для среднего класса — по

европейской модели? Какие условия для этого нужны?– Это не только возможно, это совершенно необходимо! И очень важно. Новым «годо-вым кольцам» Петербурга не повредило бы разнообразие в плане структуры, на-полнения, формирования общественного пространства и архитектурного облика. Монокультуры уже более чем достаточно. Для этого нужны менее агрессивные требования к доходности и более развитое чувство от-ветственности у политиков и застройщиков, а также творческое и качественное истол-кование нормативной базы...

– Есть ли у TovattArchitects&Planner дру-гие проекты в России, в странах СНГ?– Да, в Москве, и здесь же в Петербурге, в том числе для компании «СПб Реновация». Мы в перспективе нацелены и на более отдаленные места в России, надеемся, что сложится проект в Новосибирске.

– Как вам видится дальнейшее сотруд-ничество в области архитектуры и гра-достроения между нашими странами?– Мы надеемся на укрепление культурных связей между Восточной и Западной Евро-пой и хотим верить, что можем многому друг у друга научиться с точки зрения культуры градостроения. Работа в России — это ис-точник вдохновения для нас, и вдохновение это мы черпаем в той энергии, которая не-изменно возникает при встрече с русской культурой и обществом.

а городское пространство отличается интен-сивностью, насыщенностью. Интенсивность эта порождается здоровыми конфликтами.

– Вы серьезно? Неужели конфликты могут привнести что-то положительное в жизнь города?– Совершенно верно. Столкновение проти-воположностей как раз и порождает раз-витие. Под конфликтом я в данном случае понимаю взаимодействие различных по сути функций. А когда застройщики пыта-ются избежать конфликта в пользу какой-либо одной функции, получается мертвая, никому не интересная среда. Классический пример — спальные районы. Именно поэто-му в первые этажи «IQ-Гатчины» встроены магазины и предприятия обслуживания.

– На каких принципах строится идеоло-гия комплекса «IQ-Гатчина»? Как вы себе представляете его будущих жителей? Они чем-то отличаются от «среднестатистиче-ского» горожанина?– Думаю, не отличаются. Надеюсь, что нет... В социал-демократической Швеции в нас уже сто лет взращивают неприятие сегре-гации и элитарности. Поэтому наши города по своей сути очень открыты, как чисто физически, так и интеллектуально.Что касается идеологии, то проект станет во всех отношениях оптимальным. Он будет стимулировать чувство ответственности за открытое общественное пространство и создаст несколько привлекательных, оживленных мест.

– Богатая событиями и непростая история Гатчины как-то отразится в проектных решениях? Или вся история останется в «старой» части?– Центральная часть Гатчины обладает качествами классического градостроения, которые мы, насколько это вообще было возможно, взяли за основу нашего плана. Это и развитая система улиц и пешеходных дорожек, и закрытая структура кварталов, и четкое различие между общественным,

Первая очередь «IQ-Гатчина» — это два корпуса высотой 6–11 этажей, включающие 756 квартир, полузаглубленный

паркинг на 248 машино-мест. Здесь также разместятся магазины, аптека, детский развлекательный центр, кафе, кондитерская.

Участок расположен на въезде в Гатчину, всего в рамках проекта будет освоена территория площадью 19,2 га. Пред-

усмотрено строительство школы на 600 учащихся, двух детских садов по 140 мест каждый и торгового центра. Фишки

«IQ-Гатчины» — продуманная улично-дорожная сеть, открытое общественное пространство, масштабное озеленение

и стильный ландшафтный дизайн.

К сВедеНию

Йоханнес ТоваТТ родился в Стокгольме в 1964 г., закончил Архитектурную школу в Кентербери и Королевскую высшую

техническую школу в Стокгольме. Он стал содиректором бюро выдающегося английского и шведского архитектора Ральфа

Эрскина в 2000 году и возглавил мастерскую после его смерти в 2005-м.

Среди проектов мастерской — район Greenwich Millennium Village на территории Большого Лондона, жилые массивы

в Стокгольме, Праге, Хельсинки и Дублине. Один из последних проектов компании — мастер-план территории площадью

250 га в пригороде Вены.

К сВедеНию


1312 ЯНВАРЬ 2014ЯНВАРЬ 2014


– Надеюсь, терпению и выдержке. Я давно пытаюсь обрести эти полезные качества. Иногда результат работы виден не сразу, и надо немного подождать. Иногда про-блема не требует немедленных действий, и есть возможность спокойно все обду-мать. Или просто возникает ситуация,

когда тебя провоцируют на определенную реакцию, а этого лучше избегать.Совершенство недостижимо, однако надеюсь, что за год я хоть немного продвинулся к цели. Учиться терпению — для этого тоже нужно терпение…

Георгий БОГАчеВ, вице-губернатор Ленинградской области:

?гвоздь омераN

В Стране невыученных уроков

Был такой мультик, в конце 60-х. Про двоечника Виктора Перестукина, который мечтал стать великим путешественником, но постоянно попадал в разные неприятности из-за собственных ошибок, помноженных на апломб. («Полтора землекопа» — оттуда, и «Казнить нельзя помило-вать» тоже.) Потом из этого мультика нечаянно получилась метафора, едва ли не про всю нашу страну. А танцы на граблях уже пора считать национальным видом спорта…Умение делать выводы и учиться на собственных ошибках — драгоценное качество, и лидеров без него не бывает. (Бывают, но не долго.)Перед новогодними праздниками мы задали нашим ньюсмейкерам лобовой вопрос: «Чему научил вас уходящий год?»

– Год получился непростой и очень «строитель-ный». В нашем проекте «Гармония» — впервые в посткризисный период — понадобилось параллельно вести работу сразу на несколь-ких объектах. А это очень большая разница: строит компания 1–2 дома или одновременно 8–10. Другой подход, это требует перестройки

всех служб и подразделений компании. Нарастить мощности-то не так сложно — но что потом с ними делать, когда проект снова перейдет в спокойную фазу? Так что для нас главный урок — переход производства на «пол-ный привод».

Сергей ФедеНкО, генеральный директор Гк «Стинком»:

– В очередной раз понял: самое главное про-исходит на местах, на первом уровне власти. Сейчас там начинаются очень важные процес-сы (и негативные, и позитивные), идет пере-осмысление того, как все это должно быть устроено. Постепенно меняется структура управления и самоуправления. Все это имеет

особую важность еще и потому, что в 2014-м в Ленинградской области пройдут выборы. Но чтобы все сложилось, необходимы время и понимание, причем на всех уровнях. Мало что полу-чается только по инициативе снизу. Не больше, чем только по указанию сверху.Это работа надолго. Еще и поэтому (в личном плане) пришло понимание: амбиции, конечно, важны, но семейные ценности и здоровье — всегда важнее.

Владимир ПетрОВ, депутат Законодательного собрания Ленинградской области:

– В ушедшем году стало очевидным то, что накапливалось в посткризисный период: начинает цениться профессионализм. Это, в частности, проявляется и в том, что решения, продвинутые по знакомству или на основании связей, все равно пересматриваются уже под

углом профессионального анализа. Хороший пример — судьба Сестрорецкого намыва. Уж как за этот проект хлопотали… А как чисто девелоперский объект он выглядит слабовато.На личном уровне — стал больше ценить время, проведенное с близкими. Это очень непросто — и мы с женой заняты, и дети выросли, им тоже надо планировать поездки и встречи. Тем важнее каждая минута, которую удается проводить вместе.

Игорь ОНОкОВ,генеральный директор компании «Леонтьевский мыс»:

– Мы первый год работали в условиях ры-ночной конкуренции по новой теме — по кадастровому учету объектов капитального строительства (ОКСов). Первый урок: важна и необходима в буквальном смысле «разъяс-нительная работа» с застройщиками, а также с руководителями проектов. Большинство из

них не имеет возможности (и времени), чтобы следить за изме-нениями законодательства о кадастровом учете.Второй урок: в условиях неоднозначности трактовок некоторых норм закона и отсутствия установленных форм документов со-вершенно необходимо конструктивное взаимодействие с государ-ственными учреждениями — то есть с кадастровыми палатами.

дмитрий ПОЛуНИН, генеральный директор ОАО «Северо-Западный кадастровый центр»:

– Каждый день чему-то учит. А иногда всплы-вают мысли и темы, которые слышал когда-то, но тогда они скользнули мимо. В фильме Ридли Скотта «Царство Небесное» есть такая фраза: «Мы — то, что мы делаем». Это верно, но при одном условии: ты действительно

занимаешься тем, что тебе нравится. Если работа перестала приносить радость — лучше ее поменять. И для работы лучше, и для тебя самого.Мне, наверное, в этом плане везло: я всегда занимался тем, что мне нравится. Хотя с возрастом начал осознавать: работа — это очень важная часть жизни. Но именно часть.

Андрей БОчкОВ, генеральный директор уН «ПулЭкспресс»:



детали Дмитрий Синочкин

В ЛенобЛасти о реформе местного са-моуправления говорят уже более года; президент упомянул эту тему в своем по-слании Федеральному собранию; в Москве инициативно подготовили соответствующий законопроект.Что интересно: это все о разном.тезисы губернатора александра Дрозденко известны: укрупнение и экономическая самостоятельность муниципалитетов; ба-ланс полномочий и возможностей; право приостанавливать полномочия глав посе-лений. Президент говорил о неразберихе в наборе полномочий, о том, что районный уровень «выхолощен», что принципы МсУ надо пересмотреть, но с учетом разных мнений и региональной специфики. Москва и Петербург, как известно, живут по особым правилам: у муниципалов двух столиц го-раздо меньше возможностей влиять хоть на что-нибудь. столичные парламентарии хотят вернуть себе полномочия по выдаче разрешения на строительство, контролю за малым и средним бизнесом, торговлей и пр. а городским властям оставить генплан,

К концу января проект закона о реформе местного самоуправления (МСУ) будет внесен в Госдуму, его должны принять до конца весенней сессии. Что будет в этом документе — пока неизвестно.

Муниципальный раздрай

общий бюджет и инфраструктуру: транс-порт, коммуникации, связь. Прозвучало предложение увеличить число депутатов в Московской думе с 35 до 350…а еще ведь есть ограничения, предусмо-тренные европейской хартией местного самоуправления, которую мы подписали в 1998-м без каких-либо оговорок. (В от-личие от австрии, Германии, Дании и других стран, которые сохранили особый порядок для некоторых территорий.)Кроме того, в рамках муниципальной рефор-мы придется решать вопрос: выбирать или назначать руководителей городов…В общем, пока получается, как в старом анекдоте: «Я развожу свою девушку на секс втроем; она вроде соглашается, но мне все-таки кажется, что мы говорим о разном». специалисты фонда «институт социально-эко-номических и политических исследований» (исЭПи) подготовили аналитическую записку, посвященную предстоящей реформе. они рассматривают два ключевых сценария.Модель №1 предусматривает создание территориальных органов государственной

власти вместо нынешнего «второго уровня» МсУ. статус муниципальных образований сохранят поселения и, возможно, городские районы. Правда, придется отдельно решать, что делать с «межселенными» территориями, а у нас они весьма обширны, особенно за Уралом. В рамках такой модели органам МсУ «первого уровня» предстоит решать исключи-тельно хозяйственные вопросы. Проблемы образования, здравоохранения, жилищного строительства и т.п. будут полностью отнесе-ны к ведению административных районов и городов. В «низовых» муниципалитетах представительная и исполнительная ветви власти будут объединены.Модель №2 предполагает создание «город-ских агломераций» с рамочным регулиро-ванием на уровне федерального законода-тельства. В таких территориальных единицах также возможно создание местных Мо. (сегодняшние городские округа, например сосновый бор, этими полномочиями не наделены.)Этими двумя версиями дело не ограничи-вается; обсуждать нюансы сейчас бессмыс-ленно, потому что вносить и принимать будут какой-то третий или пятый вариант, который станет предметом напряженного торга.

ЖУрнаЛистКа из всеволожской газеты «Го-лос читателя» во время пресс-конференции Владимира Путина спрашивала о муници-пальной реформе. ну и попутно пожалова-лась, что в районе теперь руководить некому. так, слово за слово…напомним фабулу сюжета.александр соболенко получил три года ус-ловно за рукоприкладство. и на этот же срок суд запретил ему занимать руководящие должности. он написал заявление об уходе. но тут оперативники, которые занимались

Возможно, бывший глава Всеволожского района Александр Соболенко даже мечтал, чтобы президент о нем узнал. Но вряд ли — чтобы в таком контексте.

Криминальный сериал

расследованием покушения на самого г-на соболенко (его водителя ранили из «травма-та», по окнам прошлись автоматной очере-дью), установили заказчика. им оказался … г-н соболенко.инсценировка понадобилась для давления на суд.следователи также установили исполните-лей и посредников. организаторы налета — сергей рокотов и алексей Волошко. оба имели отношение к «великолукской» группировке. Во всех подробностях эту красочную историю раскопали и расписали коллеги из интернет-изданий «Фонтанка» и «47news».теперь уже приехали и за самим главным героем. Два дня он провел в сиЗо, а затем суд отказался санкционировать его арест и освободил под подписку о невыезде.Дальше — самое интересное. Первое, что сделал александр соболенко, оказавшись на свободе, — отозвал свое заявление об отставке!Это, похоже, становится традицией: евгений Устинов руководил Ломоносовским районом прямо из камеры, Эдуард Чирко управлял Колтушами между двумя вызовами к следо-вателю, Леонид Колесник сначала освобо-

дил кресло (после возбуждения уголовного дела), а потом решил еще «порулить»…«Держатся за власть, как за хлебную карточ-ку», — отреагировал губернатор александр Дрозденко.«санта-барбара у вас», — так охарактеризо-вал ситуацию во Всеволожском районе пре-зидент Владимир Путин. он, кстати, считает, что соболенко как раз подпадает под только что объявленную амнистию…не могу не процитировать горячо любимого Михаила Жванецкого:«Консерватория, аспирантура, мошенниче-ство, афера, суд, сибирь.Консерватория, частные уроки, еще одни частные уроки, зубные протезы, золото, мебель, суд, сибирь.Консерватория, концертмейстерство, тор-говый техникум, зав. производством, икра, крабы, валюта, золото, суд, сибирь.Может, что-то в консерватории подправить?!»а пока богатым и обширным районом руко-водит известный (в прошлом) спортсмен, биатлонист Владимир Драчев.Возможно, у него получится лучше — у бок-серов (Чирко и соболенко) как-то не пошло. Впрочем, многие специалисты считают г-на Драчева временной фигурой: экономиче-ских навыков у него маловато, а хозяйство, мягко говоря, непростое.

О ГЛАВНОМ

1716

О ГЛАВНОМ


Обычно мы беседуем о новых тенденциях с архитекторами и строителями, с девелоперами или чиновниками. Но в пригородной зоне все чаще случаются события, обусловленные энергией обычных граждан. А это уже компетенция социологов.

Беседовал Дмитрий Синочкин Олег ПАчеНкОВ:

«Власть не знает, что делать»

– Недавно несколько областных групп, выступающих в защиту природы, за-явили о создании ассоциации. Как будет дальше развиваться протестное направление?– У влиятельных международных групп экологической направленности весьма разное происхождение. Многие начинали так же: локальные сообщества видят что-то общее в своих целях и действиях, поэтому объединяются. В Петербурге это уже проис-ходило. Защищали территорию от застройки или памятники от сноса, в какой-то момент начали взаимодействовать, поддерживать друг друга. Находили алгоритмы эффек-тивных действий. При поддержке «Живого города» на такие митинги приглашали экс-пертов, и это уже выглядит более серьезно. Но с окончанием локальных историй это все, как правило, рассыпается.

– Из протеста может возникнуть что-нибудь конструктивное? Против сноса «хрущевок» выступают многие, но ни-кто не предлагает, что с ними все-таки делать.– Мне тоже сходу не припомнить, были ли у нас группы и движения, которые выступали бы «за» что-то, а не против. Разве что «Пе-тербург 3.0» предлагал вместо «Набереж-ной Европы» разбить парк. Подавляющее большинство предлагает чего-либо не делать. Это нормальное желание людей, привыкших к определенной среде. Для них главное — чтобы она не менялась. Любые перемены они воспринимают негативно. И трудно их убедить, что возможны изменения к лучшему.К таким движениям надо относиться разборчиво и осторожно. Они ведь часто претендуют на роль предста-вителей обобщенного мнения всех или почти всех жителей, которые за ними стоят. И это почти всегда неправда. Даже в очевидных случаях сноса, или реконструк-ции, или выселения. Есть люди, которые недавно купили в этом доме квартиру и очень не хотят переезжать, а есть другие — те, кто мечтает выехать из комму-

налки. Но защитники, выступающие против сноса, будут говорить как бы от имени всех. Похожая ситу-ация — в экологических конфликтах.Я был на обще-ственных слушани-ях по «Южному», я знаком со сто-ронами конфликта и с аргументами, которые выдви-гают защитники Кондакопшинского леса, Таицкого водо-вода… Грубо говоря, за ними, как правило, стоят определенные интересы. При этом одни интересы, вполне част-ного экономическо-го или полити- ческого

характера, прикрываются другими — весь-ма благородными, гуманистическими. По-следние, безусловно, имеют все основания

для отстаивания. Однако следует каждый раз разбираться: насколько искренни

их апологеты. Безоценочно, просто чтобы понимать суть происходящего.

– И что, идеалистов нет?– В «Живом городе» есть. А вот среди выступающих против «Южного», скорее всего, преоб-ладают те, кто преследует соб-ственные цели… Даже аргументы

пушкинцев вроде того, что «мы тут жили — не тужили и пользовались парками, а теперь к нам приедут

пользоваться ими еще сто тысяч человек», — это, извини-

те, собственни-чество.

интервью

1716

О ГЛАВНОМ


– Решения, не выходящие за рамки здравого смысла, чаще принимали ар-битражные суды, а не народные. К чему приведет судебная реформа?– Для моих коллег, которые изучают судеб-ную реформу, арбитражные суды были едва ли не единственной эффективно работавшей судебной ветвью. Поэтому они считают, что это — катастрофа; у меня нет причин им не доверять.

– У протестных групп есть и другая форма борьбы: воздействие на поку-пателя. Через митинги, листовки, СМИ, создание вокруг объекта или проекта ауры скандала.– Это работает, если у покупателя есть выбор. И чем ниже покупательная способность — тем уже выбор. Не надо быть семи пядей во лбу, чтобы понять, что собой представляет «Северная долина», — можно приехать и посмотреть. Или район застройки у при-вокзальной площади в Мурино… И раз покупают, значит, альтернативы не видят.Эффект возможен, если, при наличии выбора у покупателя, публичный скандал опустит ин-

терес платежеспособных граждан к конкрет-ному объекту ниже определенного уровня.

– У вас есть опыт работы с креативными группами?– Я тут поучаствовал в одном проекте кудрин-ского Комитета гражданских инициатив. Он реализуется в Череповце и в Сосновом Бору. Это называется «партисипаторное бюд-жетирование»: часть бюджета официально отдается на дележ горожанам.С помощью жребия отбирают заявки. Спектр довольно широкий. Но из 20 заявок-финали-стов и там и там 15 так или иначе касаются городского пространства, благоустройства или чего-нибудь для детей. Т.е. на обустрой-ство городской среды у людей самый высо-кий спрос — из вещей, которые они сами в силах обдумать и изменить при разумном доступе к городскому бюджету.

– В городе и области разные принципы организации муниципалитетов. И разные полномочия. Это скажется?– Уже сказывается. Область будет иметь определенную фору. В городе что-то сделать

сложно: кругом ограничения. А хорошо раз-бирающиеся в деталях и мелочах конкрет-ной территории муниципалы — бесправны и безденежны.

– Поэтому в области больше воруют на местном уровне… Это обязательный этап?– Даже не знаю. Мне все же кажется, что в городе так не будет: публичная обществен-ная структура, здесь больше глаз за этим следят. Не в лесу все-таки.

– Это связано с персоналиями или с ад-министративным принципом устройства?– Работают оба фактора. Роль личности тоже никто не отменял.

– Что ж Петербургу так с личностями не везет?– Не знаю… Каждый раз кажется, что хуже некуда, и каждый раз оказывается, что еще есть.Хотя область тоже наворотила много чего, особенно на границе с городом. Не смог-ли заморозить вовремя, да и не хотели.

Петербург в период Матвиенко активно привлекал в город крупные фирмы, об-ласть добивается того же эффекта за счет привлечения строителей. Но каким будет долгосрочный эффект — трудно сказать. Я думаю, есть основания и для опасений. Полагаю, мы через 10 лет будем «расхлебы-вать» последствия своего автокластера и не знать, что с ним делать. Думаю, и область в гонке за инвестиционными проектами может за количеством не разглядеть ка-чества привлеченных и реализованных, которое негативно скажется на развитии региона через 10–15 лет.

– Может ли сформироваться вокруг ме-гаполиса комфортный пригород?– Организация пространства, ограничен-ная этажность и транспортная связность — если эти факторы присутствуют, тогда мо-жет получиться. Хуже всего с транспортом. Даже с инженерией не так плохо. И уже очевидно — на примере Подмосковья, — что автомобильные дороги не спасают. Есть сомнения относительно второго кольца. Все мы видим, что действующая

Господа пушкинцы парки не разбивали и вряд ли вложили в них хоть какой-то свой труд. Так что аргумент не принимается.

– То есть в Колтушах или в Токсово стал-киваются не горожане с застройщиками, а одни горожане с другими? Местные — с теми, кто хотел бы сюда переехать? А на это еще накладывается позиция областных властей, которым не хватает денег на новые социальные объекты…– Именно так. Получается такой слоеный пирог. В этом как раз и кроется сложность, нельзя такие процессы воспринимать упрощенно.

– Валентина Матвиенко встречалась с градозащитниками, предлагала Юлии Минутиной пост советника… Это исключе-ние, или такая практика возможна? Могут ли зеленые в наших условиях попадать в парламент? И не теряют ли они на этом маршруте свои убеждения?– В наших условиях экологические активи-сты еще долго не попадут во власть. Осо-бенно через выборы. Назначить — могут. Зеленое сознание — явление у нас не массовое. А вот назначение на пост советника вполне возможно, более того, думаю, это начнет происходить уже в ближайшее время. Потому что мы видим определенный кризис власти, которая не знает, что делать.

– А власть в курсе, что у нее кризис?– Думаю, да. Хотя она никогда в этом не при-знается. Кризис — значит, ей нужны другие люди, другие эксперты. Это видно на примере Москвы, где власть пополнилась новыми людьми. И хотя в кресла руководителей департаментов садятся номенклатурные на-чальники, рядом с ними на более скромных должностях появляются и другие: к Капкову приходят люди из «Стрелки», к Ликсутову — велоактивисты и так далее.

– В области уже отмечены формы край-него выражения протеста: поджоги, разрушение заборов и построек… Это свидетельствует о радикализации про-теста или о кризисе власти? Почему не через суд?– Большинство не верит в другие формы протеста, даже и не пытается. Это долго и не-понятно, и доверия к судебным органам нет.Такой протест не исчезнет. А будет он до-минирующим или нет — зависит как раз от альтернативы, от вероятности победы в суде. У нас до сих пор успехи протестного движения парадоксально связаны именно с решениями высоких чиновников, иногда чуть ли не противозаконными. Бывает, что суд принимает сторону застройщика (ко-торый действительно ничего не нарушал), а власть под давлением граждан заставляет отменить судебное решение или как-то иначе воздействует на застройщика.

Олег Паченков — социолог, кандидат социологических наук. Окончил истфак СПб ГУ, затем магистратуру Европейского

университета. Занимается изучением городских пространств, возглавляет Центр прикладных исследований в Европейском

университете. Координирует направление «Городские исследования» и «Открытую лабораторию “Город”» (ОЛГ) на базе

Центра независимых социологических исследований (ЦНСИ).

к сВедеНию

Подавляющее большинство предлагает чего-либо не делать. Это нормальное желание людей, привыкших к определенной среде. Для них главное чтобы она не менялась.

О ГЛАВНОМ АдРеНАЛиН

афиша мероПриятий

Январь — время лыжных гонок и соревно-ваний. Но не только.

6 янВаря состоится массовая лыжная гонка для любителей «Лыжные стрелы», которая прой-дет в Орехово. Состязание стартует в восемь утра, протяженность трасс — 5, 10 и 15 км. Тем, кто участвует в соревнованиях первый раз, важно знать, что трассы оборудованы размет-кой и указателями направления движения на развилках. Для зрителей также предусмотрена развлекательная программа с конкурсами и соревнованиями. И горячий чай.

7 янВаря состоится еще одно открытое ме-роприятие — рождественский турнир по во-лейболу на снегу, девятый по счету. Он пройдет в Сестрорецке, на пляже «Северный», где будут оборудованы девять волейбольных площадок.

20–21 янВаря на горнолыжных курортах «Золотая долина» и «Красное озеро» состоится открытый чемпионат Петербурга по слоуп-стай-лу и могулу. Состязания для профессионалов проходят в рамках региональных соревнова-ний Петербурга и Ленинградской области по фристайлу.

26 янВаря в честь годовщины снятия блокады Ленинграда планируются два марафона по Дороге жизни. Лыжный международный зимний марафон «Дорога жизни–2014» предусматривает дис-танции в 42, 21, 10 и 5 км по наземной части легендарной Дороги жизни. Старт на трассах в 42 и 5 км — на берегу Ладожского озера, у мемориала «Разорванное кольцо», на дис-танции 21 км — в поселке Рахья, на 10 км — в поселке Романовка. Финиш — у мемориала «Цветок жизни». По наземной и (в зависимости от погоды) ледовой части Дороги жизни пройдет также велопробег. Протяженность трассы — 42 км. Место и время старта можно узнать на сайте velopiter.spb.ru.

1–2 феВраля в Карелии состоится этап Кубка мира Международной федерации ез-дового спорта — гонка на собаках «Онежское ожерелье». Она начнется в поселке Кудама на севере Сямозера массовым стартом, сначала в дисциплине скиджоринг, а затем на трассу отправятся упряжки. После 50 км пути участ-ников ожидают четыре часа обязательного отдыха. После них — еще 50 км заснеженных карельских дорог. Финиш гонки состоится уже ночью. Соревнования в таком формате будут проводиться в России впервые.

Те, кто в Карелию пока не собирается, могут покататься на собачьей упряжке в Ленобласти. Питомники хаски (в Лемболово и на Ропшинском шоссе) предлагают разные маршруты, от детских до 12-километровых.

1918

О ГЛАВНОМ


– И вот так вы себе представляете «Юж-ный»?– В принципе, да. Идеал Кремниевой доли-ны не дает покоя. Хотя понятно, что так не получится: во-первых — у нас, во-вторых — тридцать лет спустя. Будет по-другому, и хочется понять, как. Заглянуть вперед, уловить «на кончиках пальцев» тренды, актуальные не для вчерашнего дня, и даже не для сегодняшнего, а для завтрашнего.

– С одной стороны — административный ресурс, стремление в чистом поле раз-вернуть что-нибудь инновационное. С дру- гой — неуловимая творческая субстан-ция. Удастся ли скрестить эти противо-положные начала?– Видите ли… Если бы за этим проектом стояли чиновники, а не частный бизнес, я в него не поверил бы ни на секунду. У предпринимателей другое мышление, не такое, как у чиновников. А если речь идет о влиятельном бизнесе, то они могут навязывать такую повестку дня, которая приблизит федеральные средства к реаль-ности. Похоже, и крупный бизнес немного сместился от примитивного зарабатывания денег к более значимым целям. Не то чтобы предприниматель перестал думать о при-были. Просто схемы становятся сложнее, в них появляются другие звенья. И другие бенефициарии. Старые схемы работают все хуже, нужно вкладывать во что-то новое, что станет трендом через пять лет. Создание общественных пространств, территории малого бизнеса, креативных площадок.

– Мы с вами коснулись нескольких важных моментов: зеленые протесты, город-спутник для креативного класса, новые форматы для бизнеса, отказ от панельного гетто… Это части будущей картинки или разные варианты разви-тия? Какие-то будут реализованы, другие отомрут за ненадобностью?– Хотелось бы верить в первую версию. Но вторая более реалистична. Скорее всего, будут разные варианты для разных людей, для разных образов жизни… Наше обще-ство стало сложнее, различия больше не являются взаимоисключающими — или/или. Они могут сосуществовать.

– То есть вы не верите в единый учебник истории и в покорное подчинение мень-шинства могучей воле количественно преобладающих масс?– Отчего же? Могут попытаться… Но при этом сценарии весь потенциал развития страны попросту из нее уедет. Физически. И спорить будет не только не о чем, но и некому и не с кем. Хотя мы ведь все эти разговоры ведем в Москве и Петербурге. А отъедешь на сто километров — и пони-маешь: ты не то чтобы меньшинство, тебя вообще практически нет…

дорожная сеть не справляется, а междуна-родный опыт подсказывает, что решение надо искать где-то еще, не обязательно прокладывая новые дороги. Построят еще одну КАД, и она точно так же забьется за два-три года.

– И город потянется ко второму коль-цу… Поэтому вас привлекает проект «Южный»? Создание города-спутника с известной степенью автономности…– Думаю, что инвесторы этого проекта и не стали бы привлекать экспертов, если бы могли продать там жилье без всяких при-думок, как продают другие. Между «Южным» и городом находятся еще несколько проек-тов, и сначала будут раскупать их. Поэтому понадобилась какая-то другая идея. Что за-бавно: в нее мало кто верит. Модель у всех в голове одна — сегодняшняя. Расползание города вширь.

– Допускаю, что в «Южный» удастся привлечь какое-то серьезное произ-водство, возможно, науку. А вот уни-верситеты…– Есть заинтересованность. Поясню кон-текст. Серьезные федеральные деньги выделены на программу «5/100»: к 2020 году пять российских вузов должны вой-ти в сотню лучших университетов мира. Заявки на участие в этой программе подали учебные заведения с большими амбициями. У них есть достижения, есть потенциал. Но часто они не могут раз-виваться территориально: невозможно создавать современный университет (осо-бенно если речь об естественных науках) на тесных площадках городского центра. Нужно место хотя бы для лабораторий, для оборудования, для общежитий. Это возможно или в бывших промзонах, или на окраинах…

– На рынок сейчас выходит новое по-коление, с другим восприятием соб-ственности. Молодые более мобильны, спокойнее относятся к аренде…– Для креативного класса это нормально.

– А он у нас есть?– Есть, только небольшой. В Петербурге и Москве — точно есть. Не надо думать, что креативный класс — это хипстеры. Для классической модели Ричарда Флориды суть креативного класса — добавленная стоимость, которую они создают в экономике, и атмосфера города или территорий, районов, которую они создают своим платежеспо-собным спросом и собственным вкладом. Их отличительная черта — это образ жизни, определенные установки, которые затраги-вают работу, досуг, дом, отношения к другим людям и с другими людьми. Это люди, занятые самореализацией, творческие и при этом успешные, экономически эффективные.




Вообще-то несколько локаторов в поселке уже есть. Но они — для научной работы, их используют от случая к случаю. А новый «допплеровский» радиолокатор (ДМРЛС) устанавливается в рамках программы Росгидромета и будет работать постоянно. обитатели Воейково, Кирполья и располо-женного неподалеку коттеджного комплекса «Лукоморье» вышли на стихийный митинг.основные претензии: радиоизлучение (в этом диапазоне и такой мощности) нега-тивно воздействует на здоровье; строители нарушили санитарные нормы; стоимость домовладений снижается, ухудшается эко-логическая обстановка.Жители говорят, что заказчикам проекта предлагали другое место, но там не было инфраструктуры, а здесь и сети, и люди для обслуживания станции — все под рукой. Выбрали что попроще.На стихийном собрании у подножия вышки жители подписывали письмо в надзорные органы, требуя запретить строительство локатора в жилой зоне. Приехал и глава Мо «Колтушское СП» Владимир Денисов. Ситуацию комментировать не стал, но обе-щал изучить документы.В Воейково живут разные люди. Некоторые из них неплохо разбираются в технических вопросах. Житель деревни бор Юрий бори-сов пояснил: «Санитарно-защитная зона для таких объектов должна составлять около 1700 метров. А до нашей деревни — всего километр. Мы как раз попадаем в зону ин-тенсивного излучения».Другой гражданин (он в свое время занимал-ся локаторами, и хотя сейчас работает не по специальности, но, как говорится, «в теме»)

Жители поселка Воейково (Колтушское СП) держат оборону. Не успели отбиться от девелоперов, которые пытаются застроить территорию Павловского городка и часть рекреационной зоны, как появился новый противник. Рядом с жилыми домами под-нялась 38-метровая вышка. На ней планируют установить мощный метеолокатор.

Кипит их разум возмущенный

прокомментировал: СЗЗ рассчитывается для каждого типа локаторов отдельно, это объемная фигура сложной формы, которая зависит от режима работы ЛС, мощности сигнала, от угла наклона излучателя и пр. В принципе, самое безопасное место — не-посредственно под самой станцией. А вот на некотором расстоянии могут быть не-приятные последствия, так что 1500–1700 метров — это не каприз. Причем на верхних этажах опаснее, чем у земли… «В Сочи в программу метеолокатора заложи-ли отключение сигнала на тот период, когда в “поле зрения” попадает обзорная площад-ка с экскурсантами», — пояснил специалист.Специальных исследований негативного влияния излучения ДМРЛС на людей нам обнаружить не удалось: ну не ставили таких экспериментов… На уровне здравого смысла получается вот что. «Допплеровский» метеолокатор излучает в том же диапазоне, что и СВЧ-печи. Просто у него другие задачи. он отслеживает состояние атмосферных потоков, образование облаков, тумана. его настраивают так, чтобы луч отра-жался от микрокапель воды. Надо напоминать, что человек тоже на 80% состоит из воды? «Микроволновка на вышке» — это, конечно, метафора и страшилка. Возможно, жителям

Воейково и близлежащих населенных пунк-тов ничего не угрожает. Шар метеолокатора долгое время размещался на крыше петер-бургского Дворца молодежи — и ничего… В Москве такую систему установили на крыше высотного дома на улице Наметкина.Но не исключено и другое: пора обзаво-диться шапочками из фольги, чтобы мозги не закипели.Печально, что гражданам никто и ничего так и не удосужился объяснить. А ведь именно в таких проектах разъяснительная и про-светительская работа — важнейшая часть первого этапа.теперь уже поздно: начались боевые дей-ствия, в которых жители Воейково имеют большой опыт. они добились, чтобы из поселка уехала типография, отравлявшая атмосферу. они не без успеха противостоят попыткам застройщиков и администрации принять генплан с максимальным коли-чеством площадок под жилье. У них есть наработанная практика составления исков и кляуз во все инстанции, включая приемную президента. На осеннем Саммите, который проводила редакция «Пригорода», аналитики назвали «энергию протеста» одним из ключевых факторов, определяющих состояние рынка.Хотя, конечно, прогноз погоды хотелось бы все-таки поточнее. Мало того, что снега нет — так еще и неизвестно, когда выпадет…

Использованы материалы газеты «Колтуши».

По данным научно-исследовательского центра «Планета» Росгидромета, «допплеровские» радиолокаторы установлены

на Валдае, в Минводах, Бежецке, Брянске, Казани, Нижнем Новгороде и других городах. Их уже несколько десятков. Всего

Росгидромет планирует до 2015 года поставить на территории страны 140 радиолокаторов ДМРЛС. Будет создано единое

метеорадиолокационное поле. При этом все данные будут выводиться на специальный сайт в Интернете, и все желающие

смогут в режиме реального времени следить за погодой...

К сВедеНию

COMMERCIAL


стемы безопасности и разрешения на исполь-зование. Объем мини-газгольдера позволяет расположить его (согласно Своду правил газо-распределительных систем СП 62.13330.2011 п. 8.2.3) непосредственно у стены жилого здания. Стоимость мини-газгольдера выгодно отлича-ется от старшего собрата и составляет порядка 55 000 р. Монтаж же вполне можно осуществить своими силами, однако все же лучше обратиться к специалистам.

Заправка такого баллона осуществляется газово-зами, при этом цена на газ как минимум не выше, а зачастую ниже стоимости газа на заправках. На данный момент заправками мини-газгольдеров занимаются три крупные компании, и их коли-чество будет только расти.С помощью такого источника энергии, как мини-газгольдер, уже можно обеспечить при-емлемый уровень комфорта в загородном доме. Посредством газового двухконтурного котла легко организовать водяное отопление и по-дачу горячей санитарной воды, что позволит вам проживать в загородном доме как летом, так и зимой.

Дополнительную информацию вы можете полу-чить на сайте: www.remgaz.com

ВОДОСНАБЖЕНИЕВопреки сложившемуся мнению о том, что для жизни в коттедже обязательно необходим цен-тральный водопровод или хотя бы пробуренная скважина, воду для санитарных нужд вполне можно получать из колодца посредством по-гружного насоса. Это незатратно и не занимает много драгоценного места на ваших 6 сотках.

ОЧИСТКА СТОКОВСептики с низким уровнем очистки стока и до-полнительными системами, обеспечивающими доочистку и занимающими много места на участке, — прошлый век. На смену им пришли автономные системы очистки ЛОС — локаль-ные очистные сооружения, занимающие совсем немного места, очищающие сток до 98% и не требующие сложного обслуживания.

ИСТОЧНИК ЭНЕРГИИСамый главный и сложный вопрос, решение которого снимает множество сложностей. В первую очередь следует понять, что 5 кВт электроэнергии на одной фазе — это лишь вспомогательный и дорогой источник энергии, который не подходит ни для нагрева санитарной воды, ни для отопления, ни для других бытовых

нужд. Большинство решает данный вопрос «полумерой» — газовым бытовым баллоном, который используют исключительно для приго-товления пищи. Конечно, это незатратно, однако слишком неудобно, так как если мы подключим к нашему баллону газовый котел, который станет обеспечивать отопление и нагрев горячей воды, то газ быстро кончится, и придется везти баллон на заправку — не самое приятное занятие на полдня. Как же быть?

АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ЭНЕРГИИСперва стоит разобраться с видом топлива. Тут, кажется, все просто: сжиженный газ — экологичный и недорогой источник энергии, который подходит и для приготовления пищи, и для обеспечения комфорта. Остается решить вопрос хранения запаса, достаточного для «ав-тономности». Рассмотрим варианты:1. Бытовые газовые баллоны — малый объеми как следствие частая заправка, которая от-нимает много сил и времени.2. Газгольдер (подземная газовая емкость большой вместимости) — отличный вариант, но затратный (не менее 250 000 р. «под ключ») и занимает достаточно много места.3. Мини-газгольдер — по сути это большой газовый баллон объемом 480 л, эквивалентный 10 бытовым баллонам. Система новая, поэтому рассмотрим ее подробнее.

МИНИ-ГАЗГОЛЬДЕРМини-газгольдер — система подачи и хранения газа, основанная на газовом баллоне объемом 480 литров, имеющая все необходимые си-

Многие владеют загородным участком, но мало кто рискует постоянно жить на свежем воздухе, вдали от городской суеты:смущает низкий уровень комфорта загородной резиденции. Отсутствие или слабая реализация инженерных сетей загородного дома обычно обусловлены двумя мифами: это дорого и занимает много места. Мы попытаемся развеять эти мифы и доступно объяснить, с чего начать и как обеспечить уют в вашем доме.

КОМФОРТ В ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ




Его готовят по заказу Росреестра специ-алисты трех организаций: фонда «Институт экономики города», Центра развития кон-тинентального права и Фонда законода-тельных предположений (этот консорциум выиграл тендер). причины для обновления есть. во-первых, закон о регистрации принимали довольно давно — в 1997 году. И сегодня он чуть ли не полностью состоит из поправок, как «олим-пийское» одеяло — из лоскутков. во-вторых, меняется основа гражданского права: при-нята и начинает действовать новая редакция гражданского кодекса. по словам президента фонда «Институт эко-номики города» Надежды косаревой, одна из основных целей законопроекта — повы-шение гарантий системы государственной регистрации прав на недвижимость. по нотариально заверенным сделкам отвечать за ущерб в случае ошибки будет нотариус, во всех остальных, даже если ошибку допустил не регистратор, а кто-то другой, — государ-ственный орган. И ему же дают право требо-

Не успели граждане, застройщики и участники рынка освоить нововведения, связан-ные с кадастром (включение в кадастр капитальных объектов), как выяснилось: все равно придется переучиваться. Потому что на подходе не просто очередной пакет, а целый новый закон о регистрации.

Законодательный конвейер

вать возмещения с виновных. возмещение будет идти из гарантийного фонда, который предлагают создать за счет дополнительных платежей при регистрации.главная новация, имеющая практическую ценность, — новый документ объединяет положения закона о госрегистрации (122-Фз) и закона о кадастре (221-Фз).генеральный директор Центра развития континентального права Лариса усович под-черкивает, что революционных тенденций законопроект не несет: правовая база долж-на быть приведена в единую систему, нужно устранить накопившиеся противоречия.пока на практике это выглядит кисло.На круглом столе, посвященном новому законопроекту, участники задавали кон-кретные вопросы. Например, в кадастро-вом паспорте на новую квартиру допущена ошибка, а исправить ее не получается: кадастровая палата не принимает заяв-ления ни от застройщика, ни от будущего квартировладельца. Ни тот, ни другой не являются собственниками. Специалисты ка-

дастровых палат области и города поспори-ли, посомневались и вынесли вердикт: надо обращаться в суд. то же — по поводу учета ранее сформированных участков, по таун-хаузам и прочим ежедневным проблемам, с которыми сталкиваются практики. все в суд!однако наши судьи — тоже не самые боль-шие специалисты в мутных кадастровых делах. а еще грядет укрепление судебной вертикали (через упразднение арбитраж-ной ветви, которая как раз таки худо-бедно работала). И это не все. подготовлен и внесен в Думу новый закон о но-тариате, и не факт, что он во всех подробностях стыкуется с законопроектом о регистрации.продолжается «усовершенствование» зе-мельного законодательства и градкодекса: говорят, все-таки дело дойдет до отмены деления земель на категории. Маячит в перспективе муниципальная реформа — с перераспределением полномочий по уровням власти.Иногда складывается впечатление, что пре-мьер-министр и президент (оба по образова-нию — юристы) озабочены не столько упро-щением жизни для ширнармасс, сколько тем, чтобы их коллеги и однокашники ни при каком раскладе не оказались без работы.

МаСтЕР-баНк финансировал строитель-ство поселков «петровские сады» и «пять холмов». оба проекта можно отнести к комфорт-классу. «петровские сады» находятся в 16 км от каД по мурманскому направлению, близ деревни Хапо-ое. поселок состоит из 280 участков, ре-ализация шла не без проблем, но в целом — скорее успешно. участки реализуют с подря-дом или без него; на первом этапе проекта предлагали каркасные дома производства подмосковной фирмы «Мастер-Хаус», также имевшей отношение к банку.«пять холмов» расположены вблизи Лесколо-во, в 25 км от каД. в первой очереди 200 участ-ков, выбор также остается за покупателем. оба комплекса реализует компания «пе-тромар девелопмент», в обоих предлагали льготную ипотеку от Мастер-банка.Несколько лет назад мы предполагали, что проекты и были затеяны для сбыта домокомплектов в связке с ипотекой: как бизнес-схема это выглядит вполне логично. официального подтверждения эта версия не получила, опровержения тоже.Сейчас два этих проекта вроде бы вполне самостоятельны и к банку не привязаны,

Неприятности крупных банков, как правило, рикошетом попадают по небольшим девелоперским проектам. Отзыв лицензии у Мастер-банка может сказаться на ре-ализации нескольких проектов в Ленобласти и в Курортном районе.

Финансовый рикошет

разве что через учредителей компании-девелопера. третий проект — пафосный и дорогой ком-плекс «Мариньи» в зеленогорске. Начинала его та же фирма, «петромар девелопмент». по данным коллег из «ведомостей», сейчас комплексом занимается компания «Север-ная мечта», у которой тот же телефон, что и у «Мариньи».«владелец “Северной мечты” Михаил Дудин был когда-то совладельцем “Мариньи” и га-сил ее долг перед Мастер-банком», — пишут «ведомости». по данным издания, речь идет о кредите в 890 млн рублей.СМИ указывают, что в «Мариньи» остался непроданным один дом из 13; на сайте поселка — 21 домовладение, свободными числятся восемь домов, цены — от 23 млн до 55 млн рублей.в арбитражном суде никаких дел, связанных с застройщиком, не зарегистрировано. Хо-чется верить, что все обойдется, и проблемы банка не затронут покупателей домов. тем более что проекты «петромар девелопмент» вполне качественные и симпатичные.Но с финансистами приходится постоянно быть настороже. как говорится в одном из

интернет-отзывов: «Сначала они просто на-стаивают, чтобы ты взял у них деньги, а потом требуют их вернуть. где логика?» «Родэкс Северо-запад», возводивший поселок «Сторожевая гора» в агалатово, банкротится из-за долгов. Самый крупный кредитор — Инвестторгбанк, продолжаются арбитражные процессы, недостроенный комплекс выставлен на торги.банк «Санкт-петербург» приложил руку к банкротству компании «павловский по-сад», строившей комплекс «бельвилль» неподалеку от павловска.Юристы компании «Фаэтон девелопмент» проявляют чудеса изворотливости, что-бы вывести из банкротной массы за-городные проекты группы («петровская версалия», «вайя», «ближняя пристань» и др.). кредиты «зависли» на компании «Фаэтон-аэро» (втб — 649 млн рублей, «возрождение» — 206 млн, «Юникредит» — 200 млн, «Россия» — 152 млн рублей и так далее). Девелопер выступал поручителем по части кредитов. вывод банален: если один из организаторов проекта — компания, для которой этот биз-нес непрофильный, то у нее могут возникнуть проблемы, никак не связанные с рынком загородного жилья. а там и без того сложностей хватает.

Год несбывшихся ожиданийКонсультанты еще подсчитывают итоговые показатели, однако черновую прикидку сделать можно. Катастрофы не случилось, перелома к лучшему — тоже.

24

АНАЛИТИКА

холода сковали спросПо данным Бюро аналитики по рынку недвижимости, в ноябре среди участников информобмена было подписано 115 сделок на сумму 321 млн рублей. В прошлом году за тот же месяц застройщики подписали 192 договора. А выручка составила 500 млн рублей.

28

24

АНАЛИТИКА

ЯНВАРЬ 2014

Год несбывшихся ожиданийДмитрий Синочкин

Консультанты еще подсчитывают итоговые показатели, однако черновую прикидку сделать можно. Катастрофы не случилось, перелома к лучшему — тоже.

продолжалась весь год, от этого немножко выиграли СМИ, специализирующиеся на скандалах и расследованиях; притока спро-са на загородные дома на родине пока не получилось.Прогнозы состояния отечественной эконо-мики пересматривали все: и МВФ, и Всемир-ный банк, и ЦБ РФ, и Минэкономразвития. С 5–6% предполагаемого роста сползли к 1,5–2,5%, дальше начался спор о десятых и сотых долях.С окончанием Олимпиады денег не приба-вится: придет пора финансировать ЧМ-2018 и выдавать кредиты Украине.Свет в конце, конечно, виден, но уж больно длинный туннель мы выбрали.

ДохоДы и Демография

Главные покупатели загородной недвижи-мости — петербуржцы. Доля жителей Лен-области и приезжих не превышает 20–25%.По сведениям Росстата, реальные доходы петербуржцев растут на 6–7% в год, то есть на размер инфляции. При этом увеличение зарплат существенно опережает рост про-изводительности труда. Как утверждает официальная статистика, реальные денеж-ные доходы граждан за последние 10 лет выросли в два раза. Цены на жилье за этот же период увеличились в шесть раз. (В 2002

2013-й наЧИнаЛСя, если кто забыл, с эй- фории: многочисленные предсказания неминуемого конца света (по календарю майя) в очередной раз не сбылись. Потом сознание граждан затуманила тень второй волны финансового кризиса — пронесло. но и надежды на то, что экономика как-то выправится, тоже не оправдались.

маКроэКономиКа

Весной зона евро потихоньку-полегоньку стала выползать из кризиса. не случилось обвала в Португалии и Испании, на пери-ферию общественных интересов отползла Греция. Однако летом бабахнуло на Кипре. Для властей ЕС это стало лишним поводом закрутить оффшорные гайки, а вот наши сильно встревожились. Оказалось, в кипр-ских банках таились целые финансовые залежи — средства госкорпораций. Выдер-жав приличную паузу в несколько месяцев, президент погрозил пальчиком (в послании Федеральному собранию); послушный Де-рипаска устами пресс-службы буквально через день заявил, что «Русал» переносит свои юридические адреса в Россию — вме-сте с налогами. К нему примкнули КаМаЗ и «РусГидро».Борьба с зарубежными активами чинов-ников и депутатов в вялотекущем режиме

году квадратный метр в городской квартире среднего качества стоил 507 долларов. Сейчас — около 3000.) За те же 10 лет «коэффициент фондов» (раз-ница между доходами 10% «верхних» и 10% «нижних») поднялся вдвое: с 9,9 до 19,4. Покупателями жилья все это время остается относительно узкая группа обеспеченных граждан. Ротация в ней ограничена в силу «стабильности».При этом неуклонно растет демографиче-ская нагрузка на работающих граждан. В 2013-м на тысячу трудящихся приходилось около 670 иждивенцев (258 детей и 442 пенсионера), в 2018-м, по прогнозу Инфор-мационно-аналитического центра, у той же тысячи работников будет 835 подопечных (312 детей и 523 человека в нетрудоспо-собном возрасте).Власти радостно рапортуют о росте рожда-емости; по данным Института социологии Ран, рождение третьего ребенка в 50% случаев отбрасывает среднюю семью за черту бедности.Девелоперы и застройщики рассчитывают на приезжих, и небезосновательно, но эти расчеты тоже нуждаются в коррективах. Про-гноз Комитета по экономической политике: население Петербурга будет увеличиваться на 40 000–50 000 ежегодно. Прогноз Инфор-мационно-аналитического центра: прирост населения составит 20 000–30 000 в год. Что это будут за люди — отдельный вопрос.

метры на вырост

Главная тенденция года — опережающий рост предложения практически по всем сегмен-там. Объем рынка в Петербурге и пригород-ных районах составил 8,1 млн кв.м. В области выданы разрешения на 4 млн кв.м, из них 2,7 млн — во Всеволожском районе (см. таблицу). Текущий объем предложения квартир — 3,66 млн (около 79 000 штук). Спрос плавно растет, но не успевает за предложением. Каждый квартал 2013-го застройщики выводили на рынок более 1 млн «квадратов» в новых проектах. Город «разморозил» согласование комплексных проектов застройки (повесив на застройщиков всю социалку). а те уже развернулись в Ленобласти…Это, кстати, создает реальную конкуренцию за инвесторов между чиновниками двух субъектов федерации.

реестр строящихся Домов (ЛенобЛасть, тысяч Кв.м)Район Малоэтажка* МКД ВсегоБокситогорский 4,376 0 4,376Волосовский 0,54 0 0,54Волховский 7,112 3,072 10,184Всеволожский 129,141 2570,529 2699,670Выборгский 92,594 56,357 148,951Гатчинский 120,219 133,071 253,290Кингисеппский 27,283 118,128 145,411Киришский 10,550 77,119 87,669Кировский 16,612 219,113 235,725Лодейнопольский 4,728 0 4,728Ломоносовский 53,806 154,546 208,352Лужский 5,500 0 5,500Приозерский 13,162 9,513 22,675Сосновоборский ГО 3,650 64,038 67,688Тихвинский 4,948 0 4,948Тосненский 9,560 145,702 155,262ИТОГО 498,833 3556,136 4054,969

*Не выше трех этажей, включая мансарду.По данным Комитета по строительству ЛО на ноябрь 2013-го

ДинамиКа рынКа КоттеДжных посеЛКов (Кп) и таун-хаузов (тх)Объект 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 (3)КП 90 114 170 235 298 353 381ТХ 39 66 58 47 50 58 58

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

25

АНАЛИТИКА

ЯНВАРЬ 2014

В Петербурге «СПб-Реновация» продвигает концепцию весьма густонаселенной, но вместе с тем комфортной территории. Для фирмы работают британские, американ-ские, шведские, шотландские специалисты.Дело не в гражданстве и не в национальной принадлежности: если у них действительно получится что-то качественно другое за приемлемые деньги, то остальным придется либо переориентироваться, либо уходить в рискованный демпинг.

прогноз

Строительный рынок — штука инерционная и консервативная. Понадобилось почти пять лет после кризиса, чтобы понять: сложив-шийся подход — надыбать где-нибудь кусок земли дешево или бесплатно и построить на нем максимально возможное количество «квадратов» — больше не работает. То есть построить можно, продать проблематично.начинается зона рискованного морепла-вания. Застройщики оказались перед не-обходимостью вкладываться в концепции и эскизы, им приходится платить архитек-торам и учитывать будущие (послезавтраш-ние!) потребности покупателей, они учатся работать с информационными потоками и использовать креатив. Те, кто справится с этими задачами, могут остаться на плаву и даже — при удачном раскладе — сохранить прежнюю доходность. Остальным придется бороться за перенос сроков или откровенно врать покупателям.Кстати, в загородном сегменте с этими тенденциями столкнулись раньше, чем в городском.

проблемы (см. материал в прошлом номере — «Жареный петух на подходе»).Вряд ли им удастся обеспечить полный бойкот, но покупатель сегодня осторожен, зачем ему лишние хлопоты? Так что эта мера вполне может быть действенной.Социолог Дмитрий Гавра на том же саммите говорил о том, что подобные акции на са-мом деле могут быть частью конкурентной борьбы (см. об этом интервью с Олегом Паченковым). Что ж, на месте тех, кто строит дорогое жилье в обжитых кварталах, под-держать протестное движение в зеленой «буферной» зоне — шаг вполне логичный.Если этого еще не случилось, то вполне может произойти.

КусочеК европы

надо, конечно, отметить и позитивные сдвиги. Пригородные строители уже поняли, что про-сто недорогие метры продавать не очень-то получается. И всерьез, на деле озаботились качеством того, что строят. Долгое время ориентиром служили корпуса от «Отделстроя» и «Строительного треста» с благоустроенной территорией, нормальной логистикой и при-личной инфраструктурой.Теперь фокус интереса смещается в сторону малоэтажных (преимущественно) комплек-сов, выполненных по западным лекалам. Эту моду пыталась ввести Setl Group (проект «Семь столиц»). Получилось отчасти — в двух кварталах из семи запланированных.«Ленстройтрест» привлекает финнов, шве-дов, голландцев (проекты Utteri, Jannila, «IQ-Гатчина»).

Заявлены новые крупные проекты. СУ-155 бу-дет строить в янино, «Строительный трест» — в новоселье, ГК «Город» — в Каменке, «УнИ-СТО Петросталь» — в Куттузи…Цены растут в пределах инфляции. В спаль-ных районах Петербурга за год +4%, в ново- стройках Всеволожского — около ноля (63 596 рублей за 1 кв.м — в октябре 2012-го, 63 915 — в октябре 2013-го).Малоэтажный сегмент и рынок частных домов не отстают. Сейчас в коттеджных поселках региона насчитывается 38 800 объектов. Из них в продаже, по данным КЦ «Петербургская недвижимость», на конец III квартала находилось около 23 000 домов и участков и около 4000 секций в таун-хау-зах. а реальный объем годового спроса не превышает 6000–7000 объектов.аналитик Дмитрий Сперанский на Осеннем саммите «Пригорода» заявил: объем продаж в организованной застройке за год составит 6300–6400 сделок. Из них 560 покупок — го-товые дома, 4800 — участки. То есть участков продается в девять раз больше, чем домов.

организованный протест

Выступления граждан против новой застрой-ки (как правило — против многоквартирных и особенно многоэтажных комплексов) в загородной зоне были всегда.В этом году они структурируются, разрознен-ные группы начали объединяться и готовить общую программу действий. Коварные активисты будут не столько бороться с «не-правильными» застройщиками, сколько просвещать потенциальных покупателей о том, что в конкретной локации возможны

26

АНАЛИТИКА

ЯНВАРЬ 2014

Стрельба в музыкантаЮрий Маракулин

Контраст между сумасшедшим декабрем и спокойным январем настраивает на философские мысли. Реализация конкретных планов может пока подождать, итоги года еще обдумываются и анализируются, поэтому можно позволить себе поговорить о вечном. А что у нас вечно?

Организация процесса и люди. Маркетологи, рекламщики, PRщики, дизайнеры — все, кто занят труднейшей задачей научной магии — реализацией чувственных идей.

Как работает отдел маркетинга и его сотрудники? Что поможет лучше понимать их кухню и как наладить с ними более эффективное взаимодействие?

а выходили из офиса иногда за полночь, причем нередко эти задержки были вызваны простым капризом руководства: «Совеща-ние через час… нет, через два… нет, после ужина… нет, пускай подождут». Мало кто выдерживал такой темп, и текучка кадров была огромной. Люди, естественно, уходили к конкурентам. В результате агентство кор-мило своими кадрами половину рекламного рынка Петербурга, и через несколько лет компания прекратила существование — конкуренты задавили.

Маркетинг и реклама — это эмоционально и интеллектуально напряженная работа, где мало что поддается регламентации, где очень немногие действия можно свести к рутинным процедурам, где почти нет го-товых рецептов. Но ведь никто не примет все это во внимание, случись маркетологу допустить ошибку…Здесь крайне желательно или разделять обязанности, или давать маркетологу время на переключение, переход от одной задачи к другой.

Кейс: В компании, занимавшейся устрой-ством домашних бассейнов и фонтанов, в отделе маркетинга было четкое разде-ление обязанностей. Бренд-менеджер и рекламщик, опытные люди, занимались планированием и нестандартными решени-ями, а их помощники, вчерашние студенты, вели текущую работу. Положение устраива-ло всех: одни выполняли сложную работу, требующую высокой квалификации, и кон-тролировали проекты. Другие набирались опыта и не взваливали на себя слишком большой ответственности. В то же время четкая организация отдела гарантировала преемственность и точность. Система мар-кетинга работала как часы.

РАниМые нАтуРы

Главная особенность работы маркетолога, рекламщика и дизайнера — это постоянная двойственность. С одной стороны, работа действительно творческая, здесь надо посто-янно создавать нечто из ничего. С другой — в любом маркетинговом действии требуются точный расчет и предельная функциональ-ность любого решения. В самом деле, вам ведь не нужны стерео-типные решения, неинтересные акции и безликий фирменный стиль. Вы ведь хотите выделяться на рынке и выигрышно смотреть-ся на фоне конкурентов. Значит, креатив. Но вам ведь не нужны пустые прожекты? Значит, требуется их детальная проработка и последовательное воплощение. Это чередование создает дополнительные психологические сложности, а говоря по-просту — давит на мозги. Переходить от полетов фантазии к скрупулезному учету до-вольно трудно, причем оба варианта сильно изматывают человека. Прибавим к этому заведомо непредсказуе-мый результат, ведь творческое, неординар-ное, новое решение не обязательно приве-дет к нужному эффекту. И мы все понимаем, на ком лежит итоговая ответственность… Приплюсуем необходимость работать в таком режиме многие годы. Умножим на интеллектуальную емкость поставленных задач (простых проблем в маркетинге нет). Получается мощный психологический прессинг, требующий усилий не только на выполнение работы, но и на поддержание адекватности и работоспособности.

Кейс: Рекламное агентство, одно из первых в Петербурге, славилось прочным положе-нием на рынке и крайне тяжелыми услови-ями работы. Сотрудники приезжали к 8.30,

ОтдыхАеМ Мы хОРОшО, нО устАеМ сильнО…

Как всегда, нервная и напряженная работа должна перемежаться отдыхом. Маркетоло-ги не всегда дотягивают до конца рабочего дня, иногда приходится делать перерыв в процессе. В реалиях российского офиса этот отдых похож на саботаж: сотрудники сидят в контакте, слушают музыку, шатаются по офису или пьют кофе в бизнес-центре. Это можно было бы посчитать банальным бездельем, но все не так просто. Во-первых, среди маркетологов мало немотивирован-ных людей: это слишком беспокойная про-фессия, она не даст просиживать штаны. Во-вторых, разгрузка требуется не только после работы, но и в процессе, ведь есть длительные задачи, которые приходится решать с большим напряжением творческих сил. В-третьих, офис — не самое удачное место для творчества, и противоречие при-ходится преодолевать с помощью сторонних средств: музыки, прогулок, смены обстанов-ки. Поэтому никогда нельзя сказать, чем на самом деле занят засевший в контакте маркетолог: очень может быть, что он решает очередную профессиональную задачу. Тупое разглядывание чашки кофе может привести к интереснейшему решению. Рекомендуется также не настаивать, что-бы маркетолог являлся на работу минута в минуту (разумеется, кроме совещаний и переговоров). Если он и опоздает на какое-то время, в этом не будет большой беды. В конце концов, какая разница, чем прямо сейчас занят ваш сотрудник, если он хорошо выполняет все свои задачи? А если не выполняет, то тем более какая разница?

Кейс: В одной строительной компании со-вещания отдела рекламы проводились

27

АНАЛИТИКА

ЯНВАРЬ 2014

выясняя цели, уточняя детали, а главное — занимаясь поиском ответа на вопросы «зачем» и «какими средствами». Пока он не найдет ответов, он не приступит к работе: без должной информации она может оказаться бессмысленной, а то и просто вредной для целей компании. Поэтому лучше дать маркетологу самые полные сведения о происходящем и за-планированном. Проще потратить два часа и ответить на все его вопросы, чем потом раз-гребать последствия, связанные с неполной информированностью отдела маркетинга. Возможно, некоторые вопросы покажутся вам нелепыми или даже диковатыми, но лучше странные вопросы, чем неоправдан-ные действия.

Кейс: Компания — поставщик медицинской техники — стала терять клиентуру из-за проблем с поставщиками. Отдел маркетин-га предупреждал о негативной тенденции, предлагал варианты выхода из нее, но все проекты были приостановлены. Маркето-логи предложили несколько сценариев, но все они были отвергнуты, а почти весь отдел уволили, «потому что предлагают всякую фигню». Набрали новых. Они повторили те же предложения и тоже были уволены. На-няли консультантов… Как потом выяснилось, проблемы были связаны с громадными задолженностями перед поставщиками, но об этом никто не сказал, а все сторонние догадки тут же опровергались. Все действия маркетологов не касались основной пробле-мы (они о ней не знали), поэтому и оказались безрезультатными. В итоге с падением про-даж ничего не смогли сделать, оно только усугубилось, потраченное впустую время не позволило принять оперативные меры, а доля компании на рынке сократилась почти вдвое. Хотя следовало всего-навсего открыть маркетологам причину сложностей, и они могли бы минимизировать риски.

Творчество, информация и детальная про-работка — три кита работы маркетолога, во всяком случае, сейчас. Однако чем больше кит, тем серьезнее необходимые усилия. И если возмущенный разум маркетолога начинает кипеть и булькать, не торопитесь гасить его холодной водой внушений и стра-хов. Может, достаточно просто не трогать его в процессе работы? Можно поставить промежуточный контроль, можно уточнить задачу, можно просто спросить, но не стоит применять дисциплинарные меры. Он вы-лезет из контакта, вынырнет из чашки кофе и все сделает. Никуда не денется. Работа такая. Другие здесь не выживают.

тер, а зачастую он же выполняет функции HR. У задачи «объять необъятное» нет готового решения, ею можно заниматься бесконечно.Не всегда есть смысл создавать целый отдел маркетинга. Для многих компаний идеальной будет ситуация, когда один вы-сококлассный специалист может «закрыть» сразу несколько направлений. Но еще лучше было бы поставить его во главе процессов, а непосредственное исполнение отдать на аутсорсинг. Управлять проектами гораздо проще, чем вести каждый из них самостоя-тельно, вникая во все мелочи.

Кейс: В компании, занимавшейся произ-водством сухих строительных смесей, был единственный маркетолог, хотя для работы по всем направлениям, учитывая огромные объемы производства, требовался целый отдел. Однако руководство компании не торопилось ни увеличивать штат, ни сдавать работы на аутсорсинг. Маркетологу при-ходилось заниматься буквально всем, от анализа рынка до организации корпорати-вов. Результат — ни одно дело не было до-ведено до конца: фирменный стиль остался в набросках, анализ продаж делался лишь фрагментарно, организация рекламных кампаний хромала на обе ноги. Маркето-лог был прекрасным специалистом, но он в принципе не мог справиться с объемом работ. После вынужденного перехода на аутсорсинг — под управлением того же маркетолога — компания за год добилась результатов больших, чем за предыдущие пять лет.

РеАлизАции АбстРАКций

Считается, что профессиональный маркето-лог не дожидается спущенных задач, а сам ставит вопросы, на которые дает ответы. Получается этакий вечный двигатель, или, скорее, замкнутая система по принципу «сам шучу, сам смеюсь». С одной стороны, это все так. Маркетолог или отдел маркетинга — один из локомотивов любой компании, он не имеет права быть пассивным исполнителем ЦУ. Он обязан на-ходить новые перспективы, разрабатывать пути продвижения и устранять имеющиеся сложности. С другой — маркетинг существует не сам по себе, а в системе, он включен в работу всей компании. Поэтому ситуация, когда маркетологу ставят задачу, будет со-вершенно нормальной. А вот теперь начинаются сложности. Любой грамотный маркетолог — непременно за-нуда. Это профдеформация. Он будет долго и вдумчиво пытать всех участников процесса,

на крыше офиса. Вид вдохновлял: весь Пе-тербург как на ладони. Коллеги со смежного рынка любили устраиваться на Каменном острове у воды и там разрабатывали кре-ативные решения. Ведущему маркетологу компании — продавца стройматериалов удавалось находить выходы из самых не-вероятных ситуаций в дороге, за рулем — у него машина была специально оборудо-вана диктофоном, блокнотом и планшетом для фиксации идей. Сотрудники рекламного агентства разрабатывали проект, наряжаясь в карнавальные костюмы, обклеивая стены яркой бумагой, безумствуя, что есть силы. В офисе может вестись только рутинная работа, а креатив нередко требует иной обстановки.

ЧелОвеКА сОздАл дОсуг

Это утверждение принадлежит известному этологу В. Р. Дольнику, специалисту по по-ведению животных. В конце концов, Homo Sapiens — тоже зверюшка. Однако раз-вернем тезис: идея в том, что для создания чего-то нового нужно свободное время, а если его нет, то создавать что-либо просто некогда. Слон ест большую часть дня, и он остался слоном, а у человека есть свободное время, и он полетел к звездам. Относительно маркетинга. Суть в том, что человек, загруженный работой, просто не имеет достаточного времени, чтобы найти что-то новое. Поиск креативного решения — это такая же задача, как и организация выставки или, скажем, мониторинг конку-рентов. На нее надо выделять время, давать необходимый досуг для ее поиска и отработ-ки. Иначе ее просто не решить.

Кейс: Многочисленные «истории успеха» различных компаний чаще всего связаны с неожиданными местами или обстоятель-ствами нахождения решений. Кто-то созда-вал свой бизнес, записывая идеи во время обеда на ресторанных салфетках, кому-то гениальная идея пришла во время межкон-тинентального перелета… Не случайно во многих крупных международных компаниях есть и спортзалы, и ярко оформленные комнаты отдыха, и кафе с уединенными столиками.

и Чтец, и жнец…

В большинстве российских компаний мар-кетолог занимается решительно всем, что имеет хоть какое-то отношение к маркетин-гу. Он и аналитик, и рекламщик, и PRщик, и seo-оптимизатор, и дизайнер, и копирай-

28

АНАЛИТИКА

ЯНВАРЬ 2014

Холода сковали спросАнна ТеренТьевА

По данным Бюро аналитики по рынку недвижимости, в ноябре среди участников информ- обмена было подписано 115 сделок на сумму 321 млн рублей. В прошлом году за тот же месяц

застройщики подписали 192 договора. А выручка составила 500 млн рублей.

средняя цена участка составила 2 млн рублей (средняя стоимость сотки — 174 000 рублей).За последние два года произошли из-менения и по средней площади секций в таун-хаузах. В 2012 году на графиках чет-ко прослеживается снижение покупаемых метражей, а в 2013-м таун-хаузы покупают реже, но более просторные. Средние цены в этом сегменте заметно просели; аналитики БАРН объясняют эту тенденцию появлением массового загородного квартирного предло-жения в этой же ценовой категории. Много-квартирные дома «отъедают» существенную часть покупателей, ориентированных на бюджетные варианты.Согласно данным информобмена, основная часть сделок с секциями подписывается в диапазоне 1,6–1,8 млн рублей (лидеры — проекты ГК «Кивеннапа»). При этом фиксиру-ются и продажи за 17–20 млн в Ollila («БТК девелопмент»), стабильно продаются секции в «Токари-лэнд», «Янино», «Золотых ключах» по 3–4,5 млн рублей. По коттеджам какие-то обобщения делать неоправданно, потому что само количество

СНижеНие ПоКАЗАТелей — количества сделок и выручки — шло весь год весьма плавно, без резких скачков, и по всем типам объектов.однако если сравнивать показатели осе-ни 2012 года и нынешние, отличия будут чрезвычайно заметными. В этом году застройщики за все осенние месяцы про-дали 223 участка без подряда, прошлой осенью — 368 (-40%). Количество сделок с секциями — 120, в прошлом году — 210 (-43%). о любой статистике по коттеджам эксперты Бюро всегда говорят с осторож-ностью: выборка небольшая, а потому ве-лика вероятность случайного отклонения. однако и здесь — та же тенденция: этой осенью граждане приобрели 23 дома, про-шлой — 38 (-40%).Последние пять месяцев мы видим снижение средней цены покупаемой сотки. Вместе с тем по сравнению с прошлым годом средняя цена участка стала повыше. Число сделок сокращается и по дорогим, и по дешевым наделам, но по бюджетным вариантам их количество снижается быстрее. В ноябре

сделок невелико. Эксперты БАРН прогно-зируют соотношение покупаемых коттед-жей к участкам без подряда в этом году как 560:5000.Средняя цена купленного коттеджа — 11 млн (средняя стоимость «квадрата» — 60 000 рублей).еще одна примечательная особенность. В 2013 году весьма показательная тенденция состоит в изменении числа участников информобмена. если в преды-дущие четыре года количество компаний устойчиво росло, то в 2013 году, достигнув пика в апреле (111 проектов), пошло на спад. К ноябрю их осталось 79. Некоторые проекты приостанавливаются навсегда, иные — до весны. В каких-то поселках меняются собственники. У кого-то банк объявлен банкротом — перспективы проекта туманные.Сегодня рынок похож на большую мясорубку. Так что информобмен в тренде: все процес-сы, происходящие в загородном сегменте, отражаются и на данных этого аналитиче-ского проекта.

Елена МашЕдо, генеральный директор компании «ПетроЗемПроект»:– Год был непредсказуемым. Спрос сместился, активность покупателей — тоже: привычно активные «весна-осень» сменились на «зима-лето». Именно в летние и зимние месяцы мы замечаем наибольшее количество просмотров и сделок.

дмитрий Майоров, генеральный директор компании «русь: Новые Территории»:– Большое количество приостановленных проектов, а также отсутствие сделок у многих говорит лишь о том, что рынок очищается от ненужного. В успешных поселках все было хорошо. 2014 год будет сопро-вождаться снижением реальных доходов и покупательской способности. Мы надеемся, что ожидаемый в 2014 году дальнейший спад продаж будет все же в оздоравливающих дозах, а не смертельных. Будем укреплять иммунитет…

ЭКсперТНый КуруЛТАй

Средняя ценА домоВлАдения, млн руБ.Год Месяц Коттеджи Таун-хаузы2012 Декабрь 12,25 2,482013 Январь 6,74 2,73

Февраль 7,19 2,24Март 10,04 2,84Апрель 5,99 2,80Май 9,54 2,89Июнь 3,98 1,97Июль 8,03 2,32Август 9,59 1,98Сентябрь 6,50 2,94Октябрь 11,25 2,99Ноябрь 11,01 3,20

КоличеСтВо ПродАжГод Месяц Участки Коттеджи Таун-хаузы2012 Ноябрь 104 10 73

Декабрь 88 7 382013 Январь 65 6 37

Февраль 74 12 27Март 90 14 38Апрель 106 20 39Май 102 13 46Июнь 87 6 64Июль 67 13 76Август 71 13 47Сентябрь 68 9 47Октябрь 81 8 38Ноябрь 74 6 35

Среднее чиСло СделоК нА ПроеКт Год Месяц Шт.2012 Ноябрь 2,02

Декабрь 1,392013 Январь 1,11

Февраль 1,14Март 1,34Апрель 1,49Май 1,58Июнь 1,54Июль 1,70Август 1,49Сентябрь 1,46Октябрь 1,46Ноябрь 1,46

Данные Бюро аналитики по рынку недвижимости

Мелодия в МонолитеПроект Вagatelle вышел на рынок в 2008 году. Это был один из первых опытов крупного городского застройщика (компании «УНИСТО-Петросталь») по освоению пригородной зоны.

30

ПРОЕКТЫ

32 «Мера» зовет на рыбалкуДНП «Береговая горка» находится в 80 км от города (35 км от Зеленогорска и 7 км от поселка Поляны). Проехать можно по Приморскому шоссе, за Зеленогорском в поселке Серово поворот на Поляны, потом на Рябово. Впрочем, можно проложить маршрут, используя Выборгское шоссе.

3130

ПРОЕКТЫ


Вagatelle

Мелодия в монолите

У дебютных проектов есть свои плюсы и минусы: с одной стороны, девелопер может не учесть какие-то специфические особенности пригородного спроса, с другой — в такие затеи застройщик вкла-дывается по максимуму, чтобы заработать репутацию.(термин «вagatelle» используется в музыковедении и означает не-большую изящную пьеску для клавишных инструментов.) комплекс Bagatelle состоит из трех корпусов таун-хаузов (35 апар-таментов) и двух четырехэтажных жилых домов (91 квартира). Строительство началось в 2012 году, сейчас комплекс полностью достроен, сдан и введен в эксплуатацию. в наличии — полный ком-плект городских сетей; коммерческие и социальные объекты — по соседству, во всеволожске. конечно, затяжной кризис и последующие скудные на покупателей годы притормозили интерес к объектам такого класса. однако застройщик реализацию проекта не останавливал и концепцию менять не стал. Сейчас в продаже, по данным компании, осталось 18 секций в таун-хаузах. (квартиры в смешанных комплексах такого типа, как правило, уходят в первую очередь.) Цены — от 9 млн рублей. Это, конечно, категория «бизнес-класс», с расчетом на постоянное проживание.вagatelle расположен в 20 минутах езды от петербурга, в поселке кальтино. Можно ехать по рябовскому шоссе, можно по колтушскому.в поселке есть подземный паркинг на 50 авто и гостевая парковка.в 2012 году Жк Bagatelle стал финалистом международного кон-курса FIABCI–россия.в 2013-м — вошел в пятерку лучших проектов конкурса «поселок года».комплекс аккредитован ведущими финансовыми организациями — втб24, Сбербанком и Газпромбанком. так что покупатели могут воспользоваться обычной ипотечной схемой, без каких-либо огра-ничений и дополнительных залогов.

Местовсеволожский район, поселок кальтино. 12 км до кАд.Участок — 0,66 га, территория относится к землям поселений.площадь жилья — 16 840 кв.м.

доМа и участкидома построены по монолитной технологии. 35 однокомнатных квартир площадью от 46 до 53 кв.м.31 двухкомнатная (от 75 до 80 кв.м).21 квартира трехкомнатная (от 89 до 91 кв.м).4 четырехкомнатные (от 135 до 137 кв.м).таун-хаузы — 35 секций от 177 до 239 кв.м.

инженерияГаз, электричество, канализация и водоснабжение — централи-зованные.

инфраструктураесть парковка, закрытый паркинг и зона отдыха. организована централизованная охрана, периметр и обществен-ные зоны комплекса находятся под круглосуточным наблюдением. въезд/выезд автомобилей осуществляется через контрольно-про-пускной пункт.

инвестициипо оценке СМИ, затраты на реализацию проекта составили около 700 млн рублей.

схеМа продажкомплекс сдан, поэтому с покупателями заключают прямые дого-воры купли-продажи. возможно ипотечное кредитование.

проект вagatelle вышел на рынок в 2008 году. Это был один из первых опытов крупного городского застройщика (компании «унисто-петросталь») по освоению пригородной зоны.

МЕСТО ИМЕНИЯ

на финише

3130

ПРОЕКТЫ


эКСПЕРТНЫй КуРулТай

Станислав АзАцкий, директор компании «Адвекс. загородная недвижимость»:

– Это один из удачных проектов, хотя сегодня на рынке не много покупателей на объекты такого ценового

сегмента. Выигрышное место: рядом со Всеволожском, в окружении сосновых лесов, поблизости от озер.

Наличие нескольких форматов предлагаемого жилья с различными площадями и планировками позволяет

удовлетворить потребности покупателей с разными возможностями. Большой плюс — то обстоятельство, что

комплекс сдан, все понятно по документам. Подспорьем является и возможность ипотечного кредитования

ведущими банками. Оставшиеся не реализованными на сегодняшний день секции в таун-хаузах, полагаю,

быстро найдут своих покупателей.

Тихон БуТкин, независимый аналитик:

– Рискну показаться занудой, но все-таки не понимаю эту категорию: покупатели загородных таун-хаузов.

В категории 8–9 млн можно найти очень приличный дом, cо всеми ландшафтными радостями. Разве что

граждане совсем уж не хотят заморачиваться хлопотами, непременно сопровождающими самостоятельное

домовладение.

ПРОЕКТЫ

3332

ПРОЕКТЫ


«Береговая горка»

«Мера» зовет на рыбалку

ИсторИческИ здесь, как и везде по перешейку, жили финны-ингерманландцы. Земли принадлежали селению Rantamaki, вхо-дившему в состав деревни Халола. Rantamaki в переводе как раз и означает «Береговая горка». А красногвардейское озеро, и сегодня популярное у рыбаков, раньше называлось Халоланярви. Впервые в летописях поселение на берегу озера упоминается в 1610 году.Протяженность озера — более 8 км, ширина достигает 2 км, сред-няя глубина — 4–5 метров. Берега покрыты сосновыми лесами первой категории.Ближайший населенный пункт — поселок клеверное (в километре). Поселок полностью электрифицирован, налажено водоснабжение из артезианских скважин, пляж очищен и благоустроен. работает централизованная профессиональная охрана. Доступ к берегам озера открыт, так что конфликтов с зелеными не будет.Покупателям предлагают наделы от 12,7 до 32,4 сотки, цена — от 120 000 рублей за сотку (в покупку входят 10 кВт электричества). Всего в поселке 65 наделов, продано более половины. Важное достоинство проекта — отличные виды: поселок расположен на холме, уступами спускающемся к озеру. Дом можно строить на свой вкус, хотя компания предлагает соб-ственные проекты. сейчас в продаже есть уже построенный коттедж площадью 200 кв.м с земельным участком 20,5 сотки. Дом построен из клееного профилированного бруса. В нем 4 спальни, просторная гостиная, 2 санузла и сауна. Фасад коттеджа украшен эркером. стоит такое хозяйство 9,8 млн рублей.Возможно, стоит довериться застройщику: компания «Мера» входит в число наиболее компетентных и надежных фирм на загородном рынке региона.

МестоВыборгский район Ло, от Петербурга — 80 км. территория — 16,5 га, статус — сельхозземли, назначение — под дачное строительство.

доМа и участкиУчастки площадью 12–35 соток реализуются без подряда.

инженерияЭлектричество — 10 кВт на домовладение. Центральный водопровод из артезианских скважин. канализация — локальная.

инфраструктуракачественные дороги при подъездах и на территории поселка, благоустроенный пляж, детская площадка; организованы уборка территории поселка, вывоз мусора, чистка дорог, обслуживание объектов инженерии. круглосуточный контрольно-пропускной режим.

инвестицииобъемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. Инвестор — строительная компания «Мера».

схеМа продажс покупателем заключают договор купли-продажи. При оплате 100% стоимости участка скидка 15%.рассрочки платежа: «50% + рассрочка»: при оплате 50% — скидка 10% от первоначального взноса. остаток — равными платежами на 3 года, без начисления процентов. «30% + рассрочка»: остаток делится на количество месяцев, равное количеству соток приоб-ретаемого участка, без начисления процентов.

днп «Береговая горка» находится в 80 км от города (35 км от Зеленогорска и 7 км от поселка поляны). проехать можно по приморскому шоссе, за Зеленогорском в поселке серово поворот на поляны, потом на рябово. впрочем, можно про-ложить маршрут, используя выборгское шоссе.

МЕСТО ИМЕНИЯ

на финише

3332

ПРОЕКТЫ


эКСПЕРТНЫй КуРулТай

Станислав АзАцкий, директор компании «Адвекс. загородная недвижимость»:– «Береговая горка» удачно вписана в береговую линию Красногвардейского озера, окаймляющего поселок

с двух сторон.

Низкая активность покупателей на протяжении последних лет «уронила» темпы продаж, несмотря на то, что

поселок полностью электрифицирован, налажено водоснабжение, организована круглосуточная охрана по-

селка. Играет роль удаленность от Петербурга и от объектов развлекательной и социальной инфраструктуры.

Часть покупателей оттягивает расположенный неподалеку проект компании «ПулЭкспресс». Это не позволяет

делать оптимистичные прогнозы по быстрой реализации участков, хотя предлагаются интересные условия

рассрочки при покупке наделов.

Тихон БуТкин, независимый аналитик:– Этот проект — очень характерный пример. Его можно использовать в качестве кейса на семинарах. Все

сделано грамотно, и место отличное, а продажи идут медленно. Медленнее, чем должны были бы. Мне кажется,

сказывается суровый прагматизм посткризисного периода: на качественный отдых денег не то чтобы жалко,

просто эти расходы не планируются как первоочередные.

ПРОЕКТЫ

3534

ПРОЕКТЫ


новости поселков

Клубный поселоК «Альпино» расположен близ Воейково, во Всеволожском районе.В остальных домовладениях отопление под-ключат до конца января. из первой десятки

у шести домов уже есть хозяева, а четыре еще не проданы. Всего в «Альпино» осталось девять нереализованных домов из 35.обитатели поселка — финансисты, руково-дители компаний, есть даже «московские петербуржцы» из числа крупных чиновников.В «Альпино» возводится спортивный ком-плекс («фишка» проекта — 25-метровый бассейн). на финишную стадию выходит подведение водовода.сделки идут в штатном режиме: в октябре купили самый маленький (182 кв.м) и самый недорогой на тот момент дом, в ноябре — коттедж площадью 228,5 кв.м.общая территория застройки — 10,7 га. Дома в альпийском стиле размером от 150 до 500 кв.м размещаются на участках от 17 до 40 соток. проекты коттеджей для «Альпи-но» разработало архитектурное бюро елены Кирилловой.Для реализации проекта в 2006 году была создана компания «Загородная перспекти-ва». учредители фирмы — физические лица и ооо «Группа проектного финансирования». основной финансовый партнер — оАо «Хан-ты-Мансийский банк».

В коттеджном комплексе «Альпино» подключили газовую магистраль. Запущены газовые котлы и системы отопления в первых десяти домах.

«Альпино» жмет на газ

сотруДничестВо девелопера проекта (иФК «бспб») и оператора «ВестКолл» началось еще на стадии проектирования комплекса. «ВестКолл» оказывал консалтинговые услуги при проектировании технических коридоров. Всем домовладельцам уже доступны услуги, предоставляемые по оптоволокну. про-пускная способность доступа в интернет составляет 100 Мбит/с в каждом коттедже. немногие коттеджные поселки могут похва-стать такой пропускной способностью сети. оператор сообщил, что цены на телекомму-никационные услуги соответствуют ценам на рынке петербурга. сегодня в поселке строится более 60 домов, несколько семей уже живут здесь постоянно. и отметят зимние праздники в собственных домах. поселок возводится в тосненском районе, недалеко от павловского парка. Всего на участке в 62,5 га появятся 272 домовладения. площадь домов — от 149 до 380 кв.м, участков — от 12 соток; цена — от 10,9 млн до 25 млн рублей.

Онегин на связи!Все жители поселка «Онегин Парк», ко-торые завершили к декабрю ремонтные работы в своих коттеджах, могут вос-пользоваться телекоммуникационными услугами «ВестКолл».


3534

ПРОЕКТЫ



ПРОЕКТЫ

«АМбиция ГоДА» — ежегодная независи-мая профессиональная премия. За право стать лауреатом уже третий год развора-чивается борьба между самыми яркими и запоминающимися проектами. цель ор-ганизаторов конкурса — отметить нестан-дартные, креативные и привлекательные объекты загородного строительства, кото-рые выделяются среди прочих и удивляют не только потенциальных покупателей, но и экспертов.Жюри премии — ведущие аналитики рын-ка недвижимости — тщательно отбирает участников. В этом году было учреждено восемь номинаций: «Креатив года», «уме-ренность года», «усадьба года», «сбор года», «популярность года», «оптимизм года», «WOW! года». Коттеджный поселок «ламбери» был пред-ставлен в номинации «популярность года».чтобы определить победителя в каждой из номинаций, открыли интернет-голосование. «ламбери» одержал заслуженную победу по очкам, подтвердив неординарность концепции.территория площадью 17,5 га находится рядом с деревней Энколово, до КАД —

6 км. на 14 га разместят 56 домовладений трех типов: коттеджи по 250–320 кв.м с придомовыми участками 11–15 соток, трехуровневые дуплексы по 520 «квадратов» с наделами от 13 до 18 соток, а также особня-ки от 420 до 750 метров на участках от 20 до 40 соток. Застройщик предлагает восемь типов домов, выполненных в английском стиле архитектурным бюро Studio Cora. Дома возводят из пенобетона и облицовывают кирпичом Terca.стоимость готовых домовладений — от 25 до 55 млн рублей. на отдельном участке размером 3,5 га запланирована обширная инфраструкту-ра, доступная и сторонним посетителям. В частности, здесь предусмотрены бутик-отель на 40 номеров со SPA-комплексом и рестораном, два офисных здания по 1500 «квадратов», двух-трехэтажные дома на 30 апартаментов площадью от 48 до 60 кв.м, начальная школа и детский сад (частные), фитнес-центр с бассейном, теннисный корт и детский досуговый центр. Вот это сочетание комфортной жизни и раз-витой, специально подготовленной инфра-структуры и есть главная «фишка» проекта.

Проект «Ламбери» завоевал первый приз в престижном конкурсе.

Амбициозный «Ламбери»


3736

ПРОЕКТЫ



проеКт был анонсирован несколько лет на-зад. обществу «Юкки-Каньон», связанному с финансовым домом «Континент», принадле-

жит надел площадью 44 066 кв.м в деревне порошкино, в шести километрах от КАД. Здесь запланировали два десятка домов от

Проект коттеджного поселка премиум-класса «Юкки-Каньон» увяз в арбитражных спорах.

Скандал в престижной зоне

Роман ДениСов

450 до 550 кв.м, по цене от 40 млн рублей за коттедж. В качестве подрядчика привлекли компа-нию «Глав Ал-строй», которая также имела отношение к ФД «Континент». В 2012-м владельцы фирмы «Глав Ал-строй» разошлись с нынешними собственниками «Континента». работы на объекте встали. подрядчик обвинил заказчика в неисполне-нии обязательств. «Глав Ал-строй» обратился в арбитраж, требуя взыскать 117 865 918 рублей за выполненные работы и свыше 11 млн рублей пени. ответчик подал встреч-ный иск, чтобы признать договор генподряда недействительным. Девелопер заявляет, что бывший партнер мог фальсифицировать некоторые документы и незаконно припи-сывает себе заслуги других подрядчиков. по этому поводу возбуждено уголовное дело. Как следует из материалов суда, «Юкки-Каньон» готов заплатить подрядчику лишь 1,2 млн рублей.стороны настаивают на проведении неза-висимой строительной экспертизы и пока воздерживаются от подробных коммента-риев. Генеральный директор ооо «Юкки-Каньон» Александр буряк уточнил: фирма не успела открыть продажи, пострадавших покупателей нет.

3736

ПРОЕКТЫ



ПРОЕКТЫ

«ЭКопАрК HONKA» располагается в 130 км от столицы по новорижскому шоссе, в Воло-коламском районе Московской области. Это чистый район у реки и одна из лучших маги-стралей на самом престижном направлении. Здесь нет промышленных производств, зато есть сеть заповедников и заказников. при разработке генплана поселка особое внимание было уделено рекреационным и спортивным зонам. Здесь будут созданы протяженная пешеходная зона, современные теннисные корты, волейбольная и детская площадки, прогулочная набережная, соб-ственный обустроенный пляж, причал для водных видов спорта, организованное место

для рыбалки и даже баня на берегу. В посел-ке будут работать детская школа большого тенниса и яхт-школа.В принципе, если активный отдых напряга-ет, можно оставаться зрителем: в получасе

На берегу Рузского водохранилища компания HONKA начала строить загородный комплекс «Экопарк HONKA». Застройщик открыл продажу домовладений.

Деревянное Подмосковье

Дмитрий Синочкин,

езды от поселка находится первый в россии автодром международного уровня, подходя-щий для этапов «Формулы-1». там регулярно проводятся гонки.В нескольких километрах расположены исто-рические усадьбы Гончаровых и чернышевых. общая площадь комплекса — 9,4 га. на территории — 42 участка размером от 10 соток. планировка продумана так, чтобы каждый житель мог любоваться панорамным видом на реку и луга. стоимость сотки — от 170 000 рублей.участок с подведенными коммуникациями и деревянным домом площадью 110 кв.м обойдется покупателю примерно в 9,5 млн рублей.проект предусматривает девять типов домов размером от 110 до 327 кв. м; можно постро-ить коттедж и по индивидуальному проекту.

С 1995 года эксклюзивный дистрибьютор HONKA — компания «Росса Ракенне СПб», построившая за годы работы более

2000 объектов в разных регионах страны. Головной офис находится в Петербурге.

Московское представительство открыто в 1998 году.

В Ленинградской области построены «Хонка-парк», «Русская Швейцария», «Медное озеро», Honka Family Club, комплекс Repino

Village. В Московской — гольф-клуб Moscow Country Club, комплексы «HONKA №1» и «Дачи HONKA». Сейчас под Петербургом

строятся загородный комплекс «Медное озеро–2» и резиденции HONKANOVA Concept Residence. В московском регионе реа-

лизуются коттеджные поселки «Берег HONKA» в Истринской долине, HONKA CLUB на Дмитровском шоссе и «Экопарк HONKA».

К свЕдЕнию

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ


новости Дмитрий Синочкин

Фасадные работы практически завер-шены (рабочие доделывают остекление коммерческих помещений в двух секциях). Весной будет завершено благоустройство территории, летом жители получат ключи.Инженерные сети подключены; в февра-ле-марте должна быть готова подстанция, которая позволит обеспечить переход на постоянное энергоснабжение.Продажи идут в нормальном режиме: на се-редину декабря из 406 квартир оставались незанятыми 55; к моменту сдачи реализация жилья завершится.

Цены для городского рынка — умеренные, для Петергофа — средние: студия (от 27 до 30 кв.м) — от 2 млн рублей, однокомнатная (45,5–54 кв.м) от 2,8 млн, двухкомнатная (65–80 кв.м) от 4,8 млн, «трешки» (102–109 кв.м) — 5,58 млн и дороже.Жилье продается по схеме ЖсК. Земля принад-лежит Университету и не может быть оформлена как залог, поэтому стандартный вариант до-левого участия неприменим. Продажа через кооператив обуславливает высокие проценты по ипотеке (на уровне потребительских креди-тов), однако после оформления собственности

Открыты просмотры квартир в первой секции комплекса «Университетский Петергоф», построенном у пересечения Чичеринской улицы и Гостилицкого шоссе.

Экскурсия в Петергофкредитные договоры можно будет переофор-мить под обычные 12–13%. сПбГУ получит 10% квартир в построенном комплексе. Это последний квартал городской застройки в южной части Петергофа. дальше по Гостилиц-кому шоссе начинаются садоводства; напро-тив новостройки — горка, с которой местные жители катаются на сноубордах и санках; в 10 минутах ходьбы — ж/д станция. до универ-ситетских корпусов — примерно столько же. (В 2005-м Петергоф получил статус наукограда; в городе расположены восемь нИИ и четыре факультета сПбГУ.) до Кад — 3 километра.Генподрядчик — нПФ «тест». «Университет-ский Петергоф» позиционируется как проект эконом-класса. однако по некоторым пози-циям (лифты от Mitsubishi, отделка фасадов, помещения для консьержей и др.) комплекс ближе к комфорт-классу. Затраты на проект составят примерно 1,1 млрд рублей.Из преимуществ проекта участники рынка и специалисты отмечают насыщенность прилегающих районов инфраструктурой: в Петродворце-Петергофе 11 школ и гимна-зий, 14 детских садов и яслей, две детские музыкальные школы и две спортшколы олимпийского резерва. дворцы, парки и пруды — в ассортименте.

COMMERCIAL


ющий пилинг для тела или маникюр, а фитнес-центр оборудован бесплатной сауной и паровой баней. В трех ресторанах отеля подают блюда японской, китайской и интернациональной кухни. Wi-fi предоставляется в общественных зонах бесплатно, а в номерах — по цене 80 юаней (около $13) в сутки.Отель The Ritz-Carlton Sanya 5* также возвысился в заливе Ялунвань и предлагает гостям 450 хорошо оборудованных номера, в том числе 334 номера площадью свыше 60 кв.м, 66 номеров и апарта-ментов на The Ritz-Carlton Club Level, 21 люкс и 33 частных виллы с индивидуальными бассейнами. В отеле 7 ресторанов, спа-центр под брендом ESPA, первая в Санья часовня с видом на океан, а также бутики известных брендов. При этом го-стей ждет бесплатный проводной и беспроводной доступ в Интернет в номерах, бесплатный wi-fi в ресторанах, оздоровительном клубе, спа-центре, возле бассейна и в банкетном зале. Таким образом, те туристы, которые готовы пре-небречь системой «Все включено» и наличием местных магазинов поблизости, могут обрести идиллический отдых в роскошных отелях-двор-цах на берегу теплого Южно-Китайского моря.Впрочем, гости, проживающие в клубном корпу-се отеля The Ritz-Carlton Sanya, могут отдыхать и по системе аll inclusive, выбор за туристами.Здесь, в бухте Clearwater Bay на юго-восточном побережье, открылся недавно новый отель Raffles Hainan с четырьмя ресторанами. Среди них есть единственный на всем острове итальянский ресторан Sapori. По-итальянски sapori означает «вкус», так и ресторан приносит сладкую жизнь (la Dolce Vita) в Китай: зал из камня и дерева, очаровательная терраса для обедов на свежем воздухе, меню из средиземноморских блюд и свежие морепродукты. Все это дополняют по-трясающие виды на Южно-Китайское море. На-ряду с итальянской кухней такое сочетание Китая и Запада в еде сподвигает всех, кто посещает Хайнань, заглянуть в чудесный ресторан Sapori.

ОТДЫХ В КИТАЕ — КЛАССА «ЛЮКС»

НОВЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ китайского тропичес-кого рая представлены на I Международном туристическом cаммите. Организаторами мас-штабного форума с участием более 70 пред-ставителей СМИ из России выступили туропе-ратор «Трансаэро Турс Центр», принимающая компания «Ананда Тревел» и власти острова.«Наша компания является одним из первоот-крывателей туризма на Хайнань. Первый рейс из Москвы на остров стартовал еще в 2005 году, — рассказала Елена Рабе, директор департамента Китая и стран Юго-Восточной Азии компании “Трансаэро Турс Центр”, в своем выступлении на саммите. — В сезоне 2013/2014 рейсы авиа-компании “Трансаэро” на остров выполняются 1 раз в неделю — по субботам — на самолетах В-787-200 и В-787-300. Причем компоновка кресел на борту включает бизнес-класс и класс обслуживания “Империал”».В планах авиакомпании — организовать прямые рейсы на Хайнань еще из 3 регионов России. Конкретно речь идет об организации поле-тов на остров из Новосибирска, Хабаровска и Владивостока.Мягкий тропический климат позволяет рас-сматривать направление как круглогодичное. А традиционная китайская медицина является, несомненно, не только «изюминкой» курорта, но и сильным мотиватором для поездки на Хайнань.Американские гостиничные бренды на китай-ском тропическом острове Хайнань — для туристов из России. Похоже, в туризме найдена еще одна формула успеха: Ritz Cralton, Marriott, Sheraton, Westin, Hilton и другие гостиничные лакшери-бренды активно работают по при-влечению туристов из России на остров Хай-нань — опираясь на плотное сотрудничество с туроператором «Трансаэро Турс».Хорошо известны на рынке отлично зареко-мендовавшие себя роскошные отели в заливе Ялунвань. Между тем строятся и уже открыты для туристов изысканные гостиничные ком-плексы в новом месте притяжения туристов на Хайнане — в заливе Хайтанг-бей.Внимание туристов недаром остановится на оте-ле Sheraton Haitang Bay 5*. Отель предлагает 500 просторных номеров и люксов (причем все с балконами). Виды из номеров открываются разные: на океан, на бассейн, в сад. В наличии имеются смежные номера. К услугам туристов

также — 4 ресторана, 2 бара, СПА-салон, фитнес-центр, детский игровой центр. Во всех общественных зонах работает (и довольно шу-стро) бесплатный wi-fi, в номерах к бесплатному wi-fi можно подключиться по проводу. На территории общего тропического комплек-са — бок о бок с Sheraton — в пышных зарос-лях «затаился» бутик-отель Royal Begonnia, вхо-дящий в Luxury Collection и являющийся первым представителем этого бренда в Китае. В отеле гостей ждут 142 изящно оформленных номера, а также 18 вилл, вписанных в интимную атмо-сферу парка. Площадь классического номера, оформленного в средиземноморском стиле, составляет 70 кв.м. Апартаменты и виллы от 130 кв.м имеют современный дизайн — просторная комната, вместительный шкаф, большая ванная комната с интегрированным в стену плазменным телевизором. К услугам туристов бесплатный wi-fi во всех общественных зонах, включая все рестораны и бассейны. Бесплатный регулярный автобус-шаттл отвозит туристов из Sheraton и Royal Begonnia до центра города несколько раз в день.Интересно отметить услуги, связанные с до-ставкой, распаковкой и упаковкой багажа, а также службу доставки газет — можно сразу распечатать 520 видов газет со всего мира, и на отдыхе оставаясь в курсе мировых событий. А в заливе Ялунвань, более раскрученном среди туристов, раскинулся модный курортный спа-отель Marriott Sanya 5*. Отель располагает собственным более чем 450-метровым пляжем с белым песочком. К услугам гостей — 2 от-крытых бассейна, гидромассажная ванна с подо-гревом, сеансы занятий йогой и различные виды массажа. В Marriott Sanya 452 номера, оформ-ленных в тропическом стиле с использованием ярких тканей. В распоряжении гостей каждого номера — 42-дюймовый телевизор с плоским экраном, мини-бар и собственный балкон. В спа-салоне Quan можно сделать расслабля-

Остров Хайнань — это новый модный тропический курорт в Поднебесной, чьи пляжи можно сравнить с лучшими пляжамина Гавайях или в Австралии.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ


новости Андрей НекрАсов

По словам генерального директора УК «старт Девелопмент» андрея Назарова, следующим шагом станут коррективы в Правила землепользования и застройки, затем — утверждение проекта планировки территории. Первый этап проекта — около 300 га. Для пилотных кварталов документы уже разработаны. Эти работы компания планирует завершить в 2014 году. Затем начнется инженерная подготовка террито-рии, ее девелопер собирается закончить в 2015-м.

Губернатор Георгий Полтавченко подписал закон об изменениях в Генплан, необхо-димых для реализации проекта города-спутника Южный. Первые жилые дома на этой территории могут появиться уже в 2015 году.

«Южный» начнется с запада

«Пилотный» участок проекта расположен вдоль Киевского шоссе. он включает в себя зоны общественно-деловой и жилой

застройки (209 га), а также промышленную зону — 99 га. «Это будет центральная часть города-спут-ника, — говорит андрей Назаров. — Здесь планируются среднеэтажная (до девяти этажей) застройка, общегородской центр, коммерческие деловые объекты и предпри-ятия обслуживания». общая площадь жилья составит около 1,3 млн кв.м. в основу концепции положены принципы Green development, предусма-тривающие минимальное воздействие на природу. мотивы застройщика понятны: здесь сети находятся на несколько километров ближе, чем в других частях будущего города. Значит, меньше затраты на инженерную подготовку. организаторы проекта уверены, что на-чинать его надо именно с эконом-класса. Причем здесь придется не только держать невысокие цены, но и придумывать разные «фишки», способные привлечь потребителя, вкладываться в дизайн общественных зон и социальных объектов.

Это бУДет 18-этажный кирпично-моно-литный комплекс на 890 квартир общей площадью 58 900 кв.м. Корпуса распо-ложатся в центре квартала, по соседству с детским садом и школой; жилье рассчитано на семейных покупателей. Дом построят в закрытой от автомобилей прогулочной

Компания «Отделстрой» начала строительство четвертой (из шести) очереди проекта «Новый Оккервиль» — «Дом у Рябиновой аллеи».

Рябина в снегу

зоне с аллеями, цветниками, скамейками и детскими площадками.Застройщик относит проект к сегменту «комфорт-плюс». Здесь не будет студий и небольших однокомнатных квартир, ми-нимальная площадь «единички» — 35 кв.м. есть и четырехкомнатные варианты площа-

дью от 130 до 145 кв.м. Несколько квартир оборудовано открытыми террасами разме-ром 26–46 кв.м.Покупатели получат жилье, подготовленное к чистовой отделке. Предусмотрена и улуч-шенная отделка входных групп и лифтовых холлов.На первом этаже разместятся магазины, офисы, кафе — по совокупности около 3500 кв.м.«мы полагаем, что здесь будут жить семей-ные люди, покупающие комфортную кварти-ру для себя и своей семьи на долгие годы, а не в качестве временного жилья», — го-ворит начальник отдела продаж ИсК «от-делстрой» Николай Гражданкин.Завершить четвертую очередь планируют в 2015 году. Продажи должны стартовать в ближайшее время. Цены будут примерно на 10% выше, чем в предыдущей фазе про-екта. в последнем доме третьей очереди, где реализация квартир началась в ноябре 2013-го, стоимость «квадрата» начинается с 68 000 рублей. так что минимальная цена за «комфорт-плюс» получится около 75 000 руб./кв.м.

«Старт Девелопмент» приобрел эти земли в 2009 году. Всего здесь запланировано около 4,3 млн кв.м жилья, население со-

ставит 134 000 жителей. Помимо жилья проект предусматривает 1,5 млн кв.м коммерческой и промышленной недвижимости,

создающей 21 000 рабочих мест. Объем инвестиций — 176 млрд рублей. На территории ЛО компании принадлежит еще

около 1455 га, которые могут стать составной частью проекта. Здесь можно дополнительно возвести еще 3,6 млн кв.м жилья.

В начале 2012-го «Южный» вошел в перечень утвержденных правительством РФ приоритетных инвестиционных проектов.

К сВЕДЕнИю


ПРОЕКТЫ

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯУЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯКОТТЕДЖИ (по состоянию на декабрь 2013 г.)

1

207144з

155з

189з

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

43ЯНВАРЬ 2014

ПРОЕКТЫ

28

3134

18

23

12з61

62

63

27з

76

73

31з

79

78

81

83

86

85

40з

100

98

104

112

113

111

108

114

116

123

132

134

64з

137

62з

138

69з

74з

158

78з

164 163

72

32з56з

51з168

167

82з

172

173

83з

177

176

85з

179

87з

178

180

185

93з

94з

97з 89з

188

100з

194

190

193

105з

108з107з

106з

198

109з

119з

201

199

126116з204

206117з

200 115з

118з

197

161 166

123з

131з

216

222

217

214

215110з

290

142з

226

223

125з136з

138з

150з

147з

148з

228

153з

229

152з

156з

230

102з

154з

18з

42з2з

241

157з

162з

232

266з165з240160з

234

164з

172з

173з

244

167з

245

243

248247 170з

246

168з

169з

175з

254

252

253250

255

174з

177з

251

179з

187з

181з

182з184з

249

104з

192з

193з

204з

261

260 196з

195з

259

258

122з198з

203з201з200з

259

212з

217з

205з

219з

206з

207з263

214з

209з213з

208з

211з

264

266

220з

271273

269

270

268272

267

226з

178з

224з

225з

275

232з

163з 228з

230з 215з

166з221з

231з230з

234з

224з223з233з

222з

120з125з

205174174

276

257

251з

252з

250з

245з

246з249з

247з

257з

241з

248з

244з

280

239з

238з

254з253з

279

237з

259з

269з260з

266з 265з

314

284283

264з

287

288286

289

263з

294

293

295

291

292

269з

271з

275з

280з

276з

297

277з

279з281з

278з

296

274з

299282з

289з

298

288з

287з

285з286з 283з

300

280

301з

298з 299з

126з300з

304

303

294з296з

291з

297з

293з

295з

301

302

292з

308309225з

307

304з

302з

305з303з

306з

306

3�17 316з

313з

3�13

316з

312311

318

312з

311з

315

316310

307з

307з

272з310з

314з 315з

309з308з

320

319з

261з

319

268з

322

321

270з

318з

305

290з

157

317з

4544

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные Поселки

№ Район Название поселка/инвестор Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена, руб./сотка

40з Волховский Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11

40 7 10–26 от 62000

166з Волховский Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 8,5 7,35–20,95 30000–75000

237з Волховский Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/8–921–401–55–25

74 18 15– 25 50000–90000

12з Всеволожский Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 360 140 14,4–60,8 от 250000

62з Всеволожский Горы/Мечта, АН/608–00–08 49 11,9 10–20 300000

78з Всеволожский Генетика/Норд/961–00–33 12 4,3 14–15 от 120000

89з Всеволожский Ладожский маяк/City78/943–66–15 361 44 9–20 120000–130000

94з Всеволожский Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 434 140 15–35 300000–385000

109з Всеволожский Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 210 23 11–14 100000–115000

117з Всеволожский Березки/АртЭко/920–27–20 142 1 оч. — 15, 7 10–30 от 160000

123з Всеволожский Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 361 63 12–15 130000

125з Всеволожский Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61

106 16,4 8–15 120000

148з Всеволожский Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444 52 12 8–37 350000–550000

160з Всеволожский Коркинские просторы/1–я Академия недвижимости/313–54–61

141 30 8–15 90000–120000

164з Всеволожский ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427

21 4,1 10–25 65000

165з Всеволожский ДНП «Ексолово–Манушкино»/РПЦ «Аспект»/8–911–118–01–28

19 2,8 10–20 75000

167з Всеволожский На Ладоге/Аттис/975–01–01 222 27 6–16 90000

174з Всеволожский Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55

73 12 12–21,5 105000–140000

182з Всеволожский Корела Парк/Выбор/904–03–04 46 25 12–40 250000

184з Всеволожский Opushka/РусланD, АН/650–94–59 24 – 16–30 158000

195з Всеволожский Рыжики/Сигмакс Девелопмент /922–22–02 298 50 6–12 84000–89000

196з Всеволожский ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06 98 17 8–20 200000–250000

204з Всеволожский Лес&Поле/Выбор/904–03–04 96 1 оч. — 4 7–27 от 200000

205з Всеволожский Финская деревня/«Частный Дом», ООО/964–70–70 102 18,5 12–15 110000

206з Всеволожский Красная горка–2/АТТИС /975–01–01 150 – 8–60 180000

215з Всеволожский Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640 44 9,6 12–56 170000

224з Всеволожский Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 13 7–20 65000–95000

225з Всеволожский Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15

202 6,2 6–15 65000

244з Всеволожский ДНП «Луговое»/ Zemli 47/8–962–691–35–95 130 – 6,5–14 80000

245з Всеволожский ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия Недвижимости/385–58–49

65 – 8–18 130000–150000

246з Всеволожский Изумрудные горки/САВЦВЕТ/385–58–81 210 49 9–27 150000

249з Всеволожский Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 92 42,6 6–30 60000

264з Всеволожский Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 130 10 12–20 110000–125 000

266з Всеволожский Семь Ручьев/ЗАО «ГСК «Берег»/313–95–95 94 25 11–60 110000–150000

268з Всеволожский АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6 98 14 9–16 70000–90000

270з Всеволожский Константиновка/Штаб/930–20–70 106 40 8–20 70000–80000

292з Всеволожский Дубровка/ИБАР/300–10–70 90 – 10–30 150000–300000

293з Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 8,5 12–18 150000–160000

294з Всеволожский Северная жемчужина/СНП «Северная жемчужина»/92–768–92

1 оч. — 317, 2 оч. — 360,3 оч. — 334

150 11–15 135000

296з Всеволожский Медное/Малиновка/627–60–37 55 – 12–20 120 000

297з Всеволожский Кавголовское озеро/City78/943–66–15 133 20 9–30 165000–315000

316з Всеволожский Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58 54 5,74 6–13 310000

325з Всеволожский ДНП «Аэродром»/Нордис/8–911–235–95–53 62 – 8–16 120000

326з Всеволожский Любовино/ЛВ–девелопмент702–74–62 93 – 5,5–16,3 250000

4544

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ



329з Всеволожский Березовка/СИГМАКС Девелопмент/411–22–22 140 13 6–20 75000

330з Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20

234 27,4 6–15 100000–110000

331з Всеволожский Екатериновский/Тысяча соток/8–901–307–53–15 49 6 6–16 50000

332з Всеволожский Невский/Тысяча соток/8–901–307–53–15 62 – 6–12 55000–80000

333з Всеволожский Холмистый/Тысяча соток/8–901–307–53–15 1 оч. — 80 10 от 6 50000

2з Выборгский Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 36 8 6–52 100000–200000

18з Выборгский Гармония/Стинком/916–88–88 298 85 14–120 80000–270000

27з Выборгский Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 16,44 13–45 275000–480000

31з Выборгский Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 16 7,57 21–28 380000–480000

32з Выборгский Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 212 54 12–28 164000–340000

42з Выборгский Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 29 12–25 132000–220000

56з Выборгский Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 16,5 10–35 85000–187000

64з Выборгский У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 4,1 от 15 180000

83з Выборгский Приветнинское/ПулЭкспресс Групп /655–55–55 162 40 10–43 82000–170000

110з Выборгский Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 121 26 8–38 350 000–850000

147з Выборгский Терра–Ленинское/«Терра», ООО/497–31–50 10 4,5 8–8,5 172000–180000

163з Выборгский Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35

1 оч. — 53, 2 оч. — 39, 3 оч. — 23

– 10–52 180000–350000

173з Выборгский Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 15 9–30 110000–135000

175з Выборгский Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 45 13 17–30,83 от 100000

189з Выборгский Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 34 6,1 9–25 140000–250000

212з Выборгский Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 65 13–65 230000

232з Выборгский Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 – 15–70 150000–300000

250з Выборгский Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 17,3 12–27 120000

251з Выборгский Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 15,9 13–37 120000–250000

252з Выборгский Овсяное/Малиновка/627–60–37 85 70 6–12 90000

259з Выборгский Вуокса плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 123 16,8 7–15 50000–70000

261з Выборгский Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 124 21,34 10–25 120000–150000

275з Выборгский Симагинские бобры/Частный застройщик/965–03–86

21 5,4 17,6–25 220000–300000

298з Выборгский СТИРСУддЕН /8–921–935–43–43 66 – 9–320 150000

299з Выборгский Старое Приветнинское/922–93–22 56 10,5 11,2–28,35 140000

300з Выборгский КрасноОзерное–2/Тимбер Продукт/777–77–40 87 15,5 11–20 155000–196000

301з Выборгский Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21 20 6,37 13–35 130000–160000

319з Выборгский Сказочная долина/ДНП «Большая медведица»/956–96–20

126 18 8–15 75000

106з Гатчинский Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 16,5 8–15 75000

107з Гатчинский Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 7 12–20 70000

142з Гатчинский Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01 170 44 10–20 62000–85000

157з Гатчинский Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 256 50 8–20 52000–59000

162з Гатчинский Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 – 12 133000

168з Гатчинский Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 13,5 12–34 69000–180000

170з Гатчинский Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 400 74 8–20 от 200000

207з Гатчинский ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24 1 оч. — 36 – 8,5–13 75000

271з Гатчинский На Парице/Олимп–2000/325–20–52 71 8,75 7,5–18 90000–110000

307з Гатчинский Бавария/RusWoodHouse/922–15–27 71 12,4 9–22 80000–100000

308з Гатчинский Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39 180 30,78 9–12 50000–70000

309з Гатчинский Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07 1 оч. — 97 9 12 35000

324з Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 95 20 17–23 180000

144з Кингисеппский Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11

205 38,7 12–23 33000–45000

4746

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ



85з Кировский Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/932–08–37

491 80 8–20 35000–39000

221з Кировский ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59

585 22,8 6–12 21000–25000

230з Кировский ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55

450 – 7–20 25000–40000

231з Кировский ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70

357 40 7–27 23000–30000

311з Кировский Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22 40 8,2 10–29 120000–170000

312з Кировский Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30

300 22 7–16 35000

318з Кировский Лесная сказка/Баррион/935–19–19 350 – 8–40 19000–35000

116з Курортный СПб Курортный/Проммонолит–Инвест/8–911–966–28–30

43 10 16–35 700000

131з Курортный СПб Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72

40 6,8 10–21 430000–480000

156з Курортный СПб Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34 353 65 14–20 150000–160000

260з Курортный СПб Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08 17 3,6 15–22 800000–1000000

313з Курортный СПб Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 37 10,5 135 700000–900000

74з Ломоносовский Малиновые вечера, ДНП/Модерн, УК/995–76–05 240 43 6–16 40000–50000

108з Ломоносовский Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/8–911–150–43–38

696 – 9–12 37000

118з Ломоносовский Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444 64 20 21–41 75000–106000

120з Ломоносовский Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 109 27 10–12 100000

169з Ломоносовский Царский склон /ДНП «Ропшинская долина»/8–921 967–25–80

84 – 12–20 80000–90000

169–2з

Ломоносовский Радужный поселок /ДНП «Ропшинская долина»/8–921 967–25–80

107 – 8–15 80000

178з Ломоносовский Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20 265 28 6–12 70000

213з Ломоносовский Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 33 – 8–35 120000–150000

220з Ломоносовский Аропаккузи/Альфа/649–04–50 118 12,5 6 от 85000

222з Ломоносовский Велигонты/Сплав/441–37–73 150 32 10–17 55000

223з Ломоносовский Жемчужина/Ай да дом/640–30–46 288 35 6–20 28000

225з Ломоносовский Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 115 18,8 8–30 от 110000

233з Ломоносовский Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/8–911–119–10–76

1 оч. — 53 – 6–15 70000

263з Ломоносовский Можайское/FD–Group/946–70–10 164 20 7–13 от 89000

269з Ломоносовский Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20 280 – 6–12 45000

272з Ломоносовский Одуванчик/Весна/332–82–32 120 28 10–24 50000

282з Ломоносовский Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 294 44 от 10 75000

283з Ломоносовский Времена года/8–911–927–80–95 267 – 10 100000

286з Ломоносовский ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/8–962–691–35–95

300 – 10–14 35000

288з Ломоносовский ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95

77 – 6–10 110000–160000

302з Ломоносовский Зарянка/ДНП «Гнездо»/460–44–40 106 41 10–15 50000–60000

303з Ломоносовский Лопухинские предместья/Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74

1 оч. — 190 38 8–23 50000–80000

305з Ломоносовский Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09 31 5 10–38 60000

306з Ломоносовский Южная дача/Ай да дом/640–30–46 210 28 8–28 35000–43350

317з Ломоносовский Ропшинские высоты/8–911–812–25–67 56 9,8 14–16 75000

122з Лужский Вревское/ДНП «Врево»/ 454–88–28 93 21 10,85–39,36 50000–100000

198з Лужский ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4

89 14 10–29 20000–65000

274з Лужский Поселок Герцена/Частный застройщик/8–911–923–38–30

129 – 6–15 10000–45000

69з Приозерский Приозерное/ДНП «Приозерное»/ 971–86–55 1 оч. — 25 7,3 10–60 100000–110000

4746

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ



82з Приозерский Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 32 6,24 10–40 120000–225000

104з Приозерский Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 51 8 10–14 50000

105з Приозерский Вьюн Спрингс/«Вьюн Спрингс», УК/8–921–931–17–61

120 22 14–20 85000–100000

119з Приозерский Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 140 26 12–40 99000–350000

153з Приозерский Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 11 3,5 13–16 137000–153000

172з Приозерский Снегиревка/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 51 5,3 8–15 95000–100000

179з Приозерский VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58

35 6,8 19–25 160000–200000

187з Приозерский Мичуринское/Адвекон/973–11–12 5 – 25 150000

217з Приозерский Фатеевка/970–76–12 21 – 12 66000–100000

241з Приозерский Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69 33 – 18–20 от 120000

257з Приозерский Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40 33 20 20 150000–250000

276з Приозерский Сосновый Берег/Петербургская недвижимость/335–55–55

38 12 10–36 85000–220000

278з Приозерский Красная поляна/Династия/962–34–50 220 – 8–14 210000

279з Приозерский Соловьево/Адвекон/973–11–12 23 – 20–25 145000–300000

280з Приозерский Тиури/Адвекон/973–11–12 10 – 20–25 150000

281з Приозерский Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06

58 12 10–30 160000–330000

316з Приозерский Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77 209 100 8–18 75000–110000

327з Приозерский Маково/Красное озеро/715–30–20 19 – 12–18 120000

328з Приозерский Финский хутор/Вилла–Плюс/988–43–33 70 – 10–20 60000–150000

98з Псковская обл. Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 29 8,13 15–40 от 60000

214з Пушкинский СПб Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 58 10 12–15 99000

234з Тосненский Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 106 17 9–16 18000–24000

238э Тосненский Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 88 – 6–25 82000–125000

239з Тосненский Солнечное/Загород/8–962–721–12–51 105 7 9–17 35000–60000

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на декабрь 2013 Г.)

№ Район Название проекта/застройщик Количество объектов

Цена, руб. Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

251 Волосовский Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 250 объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сотка

от 2,5 млн 110 2013

279 Волосовский Кивеннапа Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

472 объединена: ктж — от 18500/кв.м

ктж: от 2 млн, кв–ра: от 0,75 млн

18,5 2 оч. — 3 кв. 2014

323 Волосовский Старая Ладога/Малиновка/627–60–37 14 объединена от 3,5 млн – 2014

28 Всеволожский Лукоморье/Parabola Group/6–333–444 102 – от 19,5 — 49,5 млн 47 сдан

31 Всеволожский Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 1 оч. — 211 объединена ктж: 6,5–31 млн, т/х: 3–5,3 млн

85 1 оч. — сдана

34 Всеволожский Новое Минулово/«Константа», ООО ИСК/635–50–22 5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

объединена 4,7–8,7 млн 5 и 6 оч.: 7,6,

7 оч.: 3,8

5 оч и 6 оч. — сданы, 7 оч. — 4 кв. 2013

61 Всеволожский Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 объединена 40 млн 6,9 сдан

62 Всеволожский Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 156 объединена от 4,3–8 млн 50 сдан

78 Всеволожский Медовое/ПетроСтиль/327–44–11 24 объединена от 59–82 млн 13,6 сдан

85 Всеволожский Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно–строительная группа/740–18–67

59 Объединена от 6,9–10 млн, уч–к: от 1,4–5,1 млн

15 сдан

98 Всеволожский Северная столица/«Юкки–Порошкино», УК/919–40–70

20 объединена 19–60 млн 4 сдан

111 Всеволожский Охта–Йоки/Единство/960–6–960 57 объединена уч–к: 3–5 млн ктж: 5,5–10 млн

8 2013

116 Всеволожский Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 17 объединена уч–к: 8 млн ктж: 19–22 млн

4 сдан

134 Всеволожский Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 67 – уч–к: 2,7–5,8 млн ктж: 6,1–7,5 млн

13,62 2013

137 Всеволожский Лемболово Парк/Ландскрона/777–333–0 90 объединена уч–к: 4,5–8,7 млн 20 2013

158 Всеволожский Петровское барокко/Vsevland/600–03–94 177 35000/кв.м, 350000/сотка ктж: 6–30 млн – 2013

4948

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ





Срок сдачи

173 Всеволожский Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 76 – уч–к: 8,5–13,1 млн ктж: 12,3–13,5 млн

24 сдан

176 Всеволожский Изумrood /Parabola Group/6–333–444 120 объединена 15–80 млн 24,5 2013

177 Всеволожский Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 133 объединена 4,95–8,5 млн 13 2013

185 Всеволожский Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 212 – от 4,5 млн 41,5 сдан

188 Всеволожский Заневка/Балтийская инвестиционно–строительная группа/272–20–12

64 кв. в т/х от 52000/кв.м от 2,35 млн 0,24 2013

197 Всеволожский Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/601–0–501

1 оч. — 147, 2 оч. — 133

объединена ктж: 4,9–6,6 млн 38 2013

198 Всеволожский Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 объединена 8,5–8,9 млн – сдан

204 Всеволожский Медное озеро–2/Honka/320–50–60 115 объединена 19–25 млн 46,4 2013

205 Всеволожский ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/913–76–90

1 оч. — 94, 2 оч. — 31, 3 оч. — 63

от 16000/кв.м, от 135000/сотка от 3,3 млн 27 сдан

206 Всеволожский Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000

35 объединена 20,3–44 млн 10,7 2013

216 Всеволожский Осиновая роща/Новая эра/8–921–565–0969 70 от 47000/кв.м, от 500000/сотка 16–20 млн 22 сдан

222 Всеволожский Березки/Содружество/380–86–30 73 объединена от 50000/кв.м от 5 млн 32 сдан

223 Всеволожский Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11 33 – уч–к: 5,5 млн 3,44 сдан

230 Всеволожский Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/740–18–67

34 кв. в т/х от 45000/кв.м от 2,19 млн – сдан

234 Всеволожский Небо/«Неоград», ЗАО АРТ/331–20–00 59 ктж, 48 т/х объединена ктж: 12,5–40 млн, т/х: 11,3–15 млн

15 заселение

240 Всеволожский Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 36 объединена 7,5–11 млн 8 2013

244 Всеволожский Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 106 объединена 2,9–10,3 млн 6 2013

245 Всеволожский Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54 350 объединена 6,8–31 млн 52 1 оч. — сдан

249 Всеволожский Юкковское/Etika Development/777–99–00 204 – уч–к: 6,8–9,2 млн ктж: 12–30 млн

40 2013

250 Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20

234 – 0,6–1,6 млн 27,4 2013

252 Всеволожский Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292

85 объединена 12,5–22 млн 16,5 2013

253 Всеволожский GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 30 объединена ктж: 5,8–13,9 млн 5 2013

255 Всеволожский Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 10 объединена 3,9 млн – сдан

259 Всеволожский Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40 154 объединена 5–11 млн 34 3 оч. — 2014

260 Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 объединена: от 28000/кв.м, или от 180000/сотка

от 11,9 млн 8,5 2013

261 Всеволожский Традиция/Константа/635–50–22 220 объединена ктж: 5,5–6,2 млн, т/х: 2–4,2 млн

1 оч. : 12, 2 оч.: 8

1 оч. — 4 кв. 2014

264 Всеволожский Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/601–0–501 364 объединена: от 47600/кв.м, или от 59000/сотка

от 3,95 млн 66 1 оч. — 2012

270 Всеволожский Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93 248 – уч–к: 4,4 млн 38 1 оч. — 2013

276 Всеволожский Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34 52 объединена ктж: 10 млн т/х: 8–10 млн

– сдан

286 Всеволожский Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/940–9–940 150 объединена т/х: 2,8–5,8 млн ктж: 7–7,8 млн

– 1 оч. — 2013

287 Всеволожский Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/313–23–00

142 объединена т/х — 3,3–4,4 млн, ктж — 5,7–11,5 млн уч–к: 1,9–4,28 млн

20 3 оч. — 2013

288 Всеволожский Киссолово/Весна/332–82–32 459 объединена ктж: 6–12,6 млн 53 4 оч. — 4 кв. 2013

289 Всеволожский Лесная Усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 83 объединена: от 35000/кв.м от 3,7 млн 12,3 3 кв. 2013

290 Всеволожский Смольный/Невская строительная компания/777–00–01

750 объединена т/х: 1,9–3,9 млн 26,8 2013

291 Всеволожский Близкое/ПетроСтиль/327–44–11 93 кв–ры, 16 т/х, 136 ктж

кв–ра: от 65700/кв.м, т/х: от 56700/кв.м, ктж: от 70800/кв.м

кв–ра: от 2,3 млн, т/х: от 5,1 млн, ктж: от 8,5 млн

16,8 2013

292 Всеволожский Янино/Национальная жилищная корпорация — Ленобласть/740–60–31

185 объединена 3,6–4,9 млн 16,8 сдан

296 Всеволожский Всеволожские поместья/ИСК «Простор»/600–12–34

74 объединена: от 48300/кв.м от 4,96 млн – 2014

301 Всеволожский Шагрово/Прагма/948–45–95 208 т/х объединена: от 34500 кв.м 1,7–3,5 млн – 2013

302 Всеволожский ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08 700 объединена 0,9 млн — 4,82 млн 86 2013

4948

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ





Срок сдачи

318 Всеволожский Солнечная поляна/Олимп/955–87–51 33 от 37700/кв.м от 4,2 млн – 2013

324 Всеволожский Роквилль/СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ /244–00–27 24 – 11,9–18,5 млн – 2014

18 Выборгский Балаково/«Традиция», ООО УК/786–86–86 23+ 10 кв–р объединена ктж: 21,3–34,4 млн; кв–ры: 7–10 млн

9,8 сдан

23 Выборгский На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 34 объединена уч–к: 5,2–6,3 млн ктж: 12–18 млн

3,25 сдан

114 Выборгский Кивеннапа Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1951 объединена ктж: 3,5–5,2 млн, т/х: 1–3,9 млн,

кв–ры: 0,85–3,1 млн

71 3 оч. — 4 кв. 2013

167 Выборгский Mainila/Портал+/336–54–24 36 объединена уч–к: 2,5–4 млн ктж: 5–11 млн

8,1 2013

179 Выборгский Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 152 объединена уч–к: 1,1–3,5 млн ктж: 3,5–6,7 млн т/х: 2,8–4,9 млн

30 2013

199 Выборгский Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 69 40000/кв.м, 200000–220000/сотка

уч–к: 1,76–5,52 млн ктж: 5,2–9,4 млн

– 2013

254 Выборгский Виктория/Взлет–строй/325–64–11 234 объединена т/х: 3,1–5,7 млн 17,3 3 оч. — 2 кв. 2013

257 Выборгский Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 объединена: от 27300/кв.м от 3,75 млн 3,2 2013

271 Выборгский Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 24 – уч–к: 1,5–18 млн – сдан

273 Выборгский Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 36 – уч–к: 1,38–1,5 млн ктж: 2,47–6,95 млн

5 сдан

283 Выборгский Кивеннапа Подгорное/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

87 объединена ктж: 1,9–3,5 млн т/х: 1,5–2,5 млн

5 3 кв. 2013

284 Выборгский Кивеннапа Симагино/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

93 объединена ктж: 6–8,2 млн т/х: 2,2–3,2 млн

5 3 кв. 2013

303 Выборгский Зима–лето/Ландскрона/777–333–0 70 – уч–к: 1,75–4,7 млн – 2013

304 Выборгский Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 51 – уч–к: 4,6–9,5 млн 12 2013

319 Выборгский Liikola Club/FreeDom/ 363–22–22 50 объединена: от 88000/кв.м от 22 млн 11 2015

63 Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 95 объединена уч–к: 3,06 млн 20,3 2013

83 Гатчинский Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59

37 объединена 3,6–7,8 млн 14 сдан

138 Гатчинский Новые Борницы/«Новые Борницы», ДНП/970–04–61 23 объединена 5–10 млн 5,5 2013

178 Гатчинский Гатчинские поместья/ИБС Дивелэпэс/324–77–94 135 объединена 5,9–10 млн 18 4 кв. 2013

228 Гатчинский Золотые ключи/START Development/448–10–48 250 объединена ктж: 4,4–6,3 млн т/х: 2,7–3,7 млн

33,4 1, 2 оч. — 1 кв. 2013

246 Гатчинский Горки–10/СНВ/900–33–10 20 объединена ктж: 2,5–8 млн 40 2014

247 Гатчинский Ахмузи/Landkey/244–68–01 142 от 26000/кв.м, от 55000/сотка уч–к: 0,6–1,5 млн 22,2 2014

263 Гатчинский ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/922–00–26

31 объединена: от 16000/кв.м,или 75000/сотка

от 2 млн 4 сдан

268 Гатчинский Кивеннапа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1229 + 20 кв-р объединена ктж: 3,3–5 млн т/х: 1–3,9 млн

кв-ра: 0,8–1,2 млн

32 1 оч. — 2 кв. 2013

272 Гатчинский Гатчинские поместья–2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14

143 объединена: от 19000/кв.м от 3,5 млн 20,5 2013

310 Гатчинский Горки Лэнд/Landkey/244–68–01 240 – уч–к: 1,3–2,08 млн 40 2015

207 Кингисеппский ДНТ «Речное»/ ДНТ «Речное»/ 457–09–92 68 объединена ктж: 1,5–3 млн уч–к: 0,35 млн

9 2013

232 Кировский Феликсово/ДНП «Феликсово»/ 90–333–07 224 объединена: от 18800/кв.м, или 45000/сотка

от 1,9 млн 36 сдан

311 Кировский Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 95 объединена: от 43300/кв.м, или от 300000/сотка

от 6,5 млн 22,5 2013

312 Кировский Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 52 – уч–к: 2,32–4,05 млн 8 2013

86 Курортный СПб Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 94 секц. в т/х объединена от 12,5 млн 5,6 сдан

168 Курортный СПб REPINO VILLAGE/«Стройкомплект», ИСК/320–93–20

94 объединена: от 137500/кв.м ктж: 80–250 млн т/х: 14,1–56 млн

7 сдан

174 Курортный СПб VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 60 52800/кв.м, от 480000/сотка от 10,3 млн 7 2013

180 Курортный СПб Мариньи/Мариньи/332–89–89 20 объединена ктж: 40–55 млн уч–к: 25,2–33,6 млн

6,27 2013

194 Курортный СПб Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 18 объединена: от 190000/кв.м от 58 млн 4,2 сдан

215 Курортный СПб Kantele/ЦДС/676–00–00 241 объединена 8–13,3 млн 13 сдан

275 Курортный СПб Мини Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00 7 Объединена т/х: 10–14,9 млн кв-ра: 2,6–5 млн

2 сдан

5150

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ





Срок сдачи

313 Курортный СПб HONKANOVA Concept Residence 52 объединена 55–82,1 млн 10,6 2015

314 Курортный СПб Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40 10 объединена 85–145 млн 3 2013

320 Курортный СПб Terijoki Club/ЯКТИ/325–95–95 9 объединена: от 227000/кв.м от 84 млн – 2013

321 Курортный СПб Курортный дом/«ПрофИнвест», ООО/920–10–67 9 объединена: от 90000/кв.м от 15 млн – 2013

201з Тосненский Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58

54 172–230 кв.м/10–20 сотка 5–7,5 млн 9,4 –

79 Ломоносовский Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 12 объединена уч–к: 1,4–1,6 млн ктж: 6,3–6,5 млн

1,7 2014

100з Приозерский Поместье Кучерово/Taler Development/8–921–920–48–50

35 250–650 кв.м/10–50 сотока ктж: 10–20 млн 4 –

108 Ломоносовский Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12

41 объединена 8,6–13,2 млн 5 2013

203з Гатчинский Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52

– 168–230 кв.м/15 сотока ктж: 4,5–9,5 млн 14 –

157 Ломоносовский Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55 351 объединена от 15,5 млн 106 2014

161 Ломоносовский Остров/Дубрава/777–9–079 120 объединена 2,3–10 млн 18,5 2013

323з Всеволожский Андреевка/СКАН/8–981–171–37–79 40 50–180 кв.м/6–18 сотока ктж: 2,5–8,5 млн – –

217 Ломоносовский Новая Ропша/«Союз Капитал», ИСК/309–3000 78 объединена 3,5–6 млн 10,5 2013

229 Ломоносовский Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81 310 объединена ктж: 6,2–12,2 млн 32 2013

243 Ломоносовский Изумрудная долина/«Изумрудная долина», ООО/717–13–34

129 объединена уч–к: 0,8–2 млн ктж: 3–10 млн т/х: 2–3,6 млн

15 2014

248 Ломоносовский Балтийская слобода/КФ «Кантри»/64–888–74 903 объединена уч–к: 0,6–1,8 млн 140 2013

258 Ломоносовский Петергофские предместья/Империя/640–1–640 435 – уч–к: 0,34–1,47 млн 62 3 кв. 2013

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/777–11–33 142+1200 кв-р объединена ктж: 9,7–17 млн кв-ра: 3,3–5,1 млн

16,44 2015

295з Всеволожский Зеленая долина/ООО «Зеленая долина»/966–53–63

21 250–300 кв.м/8–19 сотка ктж: 6–12 млн 3 –

300 Ломоносовский Новое Сойкинно/ООО «НС Девелопмент»/777–03–18

266 объединена кв-ра: 3,9 млн ктж: 5,5–10,8 млн

22,5 2013

305 Ломоносовский Солнечный Поселок/Ростовский Малоэтажный Квартал/920–35–10

53 объединена ктж: 2,2 млн т/х: 1,2 млн

– 2013

306 Ломоносовский Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49 36 объединена: от 21000/кв.м от 3,7 млн – 2013

307 Ломоносовский Маленькая Европа/Constanta/641–03–64 78 от 15000/кв.м 1,3 млн — 5,6 млн – 2014

308 Ломоносовский Петровская мельница/«Офицерское село», ПСК/741–16–16

165 объединена т/х: 3,7–5 млн 91 4 кв. 2013

309 Ломоносовский Большие Горки/8–911–241–89–73 37 объединена уч–к: 0,65–1,5 млн ктж: 4–5 млн

2,7 2013

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05 136 объединена ктж: от 5,5 млн – 2014

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5 7 объединена 22–37 млн – сдан

72 Приозерский Зареченское/Балт–Груп/448–39–93 59 объединена уч–к: 2–2,5 млн ктж: 5,2 млн

12,4 сдан

113 Приозерский Суходольское/«Рихаус», СК/927–00–01 80 объединена: от 59700/кв.м, или 197000/сотка

от 10 млн 50 2013

132 Приозерский Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/887–887–0

100 объединена уч–к: 0,96–2,9 млн ктж: 1,5–20 млн

36 2013

163 Приозерский Белое озеро/Невский альянс/935–72–76 15 объединена: от 37800/кв.м от 13 млн 3 сдан

164 Приозерский Светлое/ Невский альянс/935–72–76 17 объединена от 14,5 млн 3,5 сдан

172 Приозерский Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 12 объединена 7,5–11,5 млн 2,5 сдан

201 Приозерский Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 25 объединена: от 47500/кв.м от 9,5 млн 5,5 2013

297 Приозерский Ораваниеми/Каскад/903–01–16 63 объединена уч–к: 1,58–10 млн 15 3 кв. 2013

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 21 объединена 12–13 млн 0,72 2012

315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00 176 объединена т/х: 9–11 млн кв-ра: 3,2–5,5 млн

200 2014

226 Тосненский Ландыши/Весна/332–82–32 251 объединена уч–к: 1,29–2,14 48 2013

193 Тосненский Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 187 объединена 9–15 млн 44,5 2013

259 Тосненский Онегин-Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272 объединена 11,5–23 млн 62,5 2016

316 Тосненский Федоровская усадьба/ СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/244–00–27

293 объединена ктж: 5,5–7,6 млн, т/х: 2,8–3,7 млн,

уч–к: 1,5 млн

– 2014

«Дом начинается в голове»Каждый дизайнер приносит в мир что-то свое. Это могут быть предметы, интерьеры, объекты, но прежде всего — воплощение в материале нашей мечты о комфорте. Об этом мы поговорили с Дмитрием Бланком, автором многих нестандартных проектов и объектов.

52

ОБУСТРОЙСТВО

Дом с налоговым бонусомКаждый гражданин РФ раз в жизни может получить имущественный вычет за приобретение нового жилья. Вернуть уплаченные налоги (до 260 000 рублей) можно не только за покупку квартиры, но и при строительстве частного дома. Правда, сделать это несколько сложнее, поскольку есть немало бумажных нюансов.

54


Дмитрий Бланк: «Дом начинается в голове»

Подготовил Игорь ГрИшИн

Каждый дизайнер приносит в мир что-то свое. Это могут быть предметы, интерьеры, объекты, но прежде всего — воплощение в материале нашей мечты о комфорте.

Об этом мы поговорили с Дмитрием Бланком, автором многих нестандартных проектов и объектов.

самолетов. Я узнал, что есть профессия, соче-тающая в себе умение рисовать и конструи-ровать, и почувсвовал: это мое. Дальнейший путь — профессиональное образование: художественная школа, художественное училище и Художественно-промышленная академия им. Мухиной.

ОБ аспеКтах правильнОгО выБОра

Настоящий дизайн призван решать про-блемы людей. Сформулировать критерии, влияющие на выбор, способен только про-фессионал.Человек, выбирая загородный дом, просма-тривает красивые изображения в буклетах, бродит по Интернету… Ему может понравить-ся «красивая картинка» как визуализация его желания. Ему может понравиться бумага,

старт

Когда я был во втором классе, отец расска-зал мне, что есть такая профессия — дизай-нер. Примером для «презентации» служила накладная розетка на стене… И хотя вначале 80-х эта профессия не была общественным явлением у всех на слуху, однако сам дизайн в виде технической эстетики, безусловно, существовал. Забавно, правда? Электричество изменило жизнь человечества, а розетка — мою…Меня всегда вдохновляла техника. Как это все устроено? Почему едет, плывет, летит? Я любил рисовать и анализировать. В моих альбомах присутствовали схемы устройства различных механизмов в разрезах…В кружках по моделированию создавал дей-ствующие модели автомобилей, кораблей,

на которой напечатан буклет, и даже вкус предложенного кофе. Он будет осознавать, что может себе это позволить… Но подходит ли предложенный вариант имен-но ему, его семье, он не сможет понять, даже если окажется на построенном объекте. Ему понадобится умение мысленно разделить большой объем на несколько функцио-нальных зон. Нужно убедиться, что все не-обходимое помещается. Увидеть скрытые дополнительные вложения в инженерное обеспечение (котельная, теплотрасса и т.д.). Увидеть конфликты, требующие решений: отсутствие возможности установить шкаф или развернуть изголовье кровати. На-сколько предлагаемое жилье безопасно для маленьких детей? В длинной цепочке от момента выбора места под застройку, согласований, исследований

53


ЯНВАРЬ 2014

пешеходные и велосипедные дорожки, действительно интересные, большие и одно-временно безопасные детские площадки.В таун-хаузах хочется видеть проекты, где у каждого проживающего было бы свое небольшое пространство с возможностью индивидуального решения без стилистиче-ских издержек для комплекса в целом.Многое можно откорректировать, если руководствоваться здравым смыслом. Ис-пользуя метод «А что, если…?»

опыт своих клиентов, которые получат этот опыт тогда, когда начнут жить в своем доме.

ЗагОрОДные частнОсти

Жизнь в загородном доме должна отличать-ся от жизни в городе.Возможность открыть дверь и через не-сколько секунд оказаться «на земле» — это качество, которое многие недооценивают. Архитектура — особый язык взаимоотноше-ний внешней и внутренней среды. Насколько дом может быть открытым? Куда выходят окна? Какой вид из окна? Насколько мы (через эти окна) пускаем внешнее внутрь? Что мы чувствуем, передвигаясь из одной среды в другую? С каких сторон входы в дом? Пластическое решение всей логики передвижения по участку — все это имеет значение.Я вижу множество предложений коттеджных поселков. На страницах журналов неко-торые выглядят очень даже неплохо. Но в реальности многое смущает. Не стану пере-числять, чем руководствуются застройщики, но налицо не очень продуманные решения. Было бы неплохо, если бы чаще появлялись

и последующего строительства — множество людей и организаций: девелоперы, строи-тельные компании, отделы продаж и целые агентства недвижимости. Дизайнер — это своего рода последний рубеж, за которым начинается жизнь конкретного человека в новом доме и его актуальные потребности. При выборе дома нужно задавать вопрос: «А что, если…?»Если на улице слякоть, а вы пришли домой с тяжелыми пакетами из гипермаркета? Если зашли в дом с детьми, все ли поместились в прихожей? Что если приехали друзья — в большом количестве? Или пришел деловой партнер? Где встретить и куда пригласить этих людей? Когда мама на кухне, где играют дети?Мало кто задает себе эти вопросы при выборе домовладения. Опыт компактного проживания в городской среде, к сожале-нию, здесь не помогает. Экспертная оценка, экспресс -проектирование, макетирование на объекте — методы, которые помогут в правильном выборе. В общем, все начи-нается в голове.Архитекторы и дизайнеры независимо от того, что они делают (дом, интерьер, свет) создают не проект, а будущий жизненный

Дмитрий Бланк, архитектор, дизайнер. Профессиональный опыт работы в области архитектуры интерьера — с 1994 г. С 2001 года — основатель и генеральный

директор студии BLANKDESIGN.Окончил СПБ ГХПА им. В. И. Мухиной. Автор многих проектов частных и общественных поме-

щений, среди которых — кафе, рестораны, офисные пространства, интерьерные салоны и первая в России Школа бокса Кости

Цзю. Участник и ведущий событий SPb Design Week. Один из последних объектов: Smalta Italian Design / coffee & project.

К СВеДению



Роман Денисов

Дом с налоговым бонусомКаждый гражданин РФ раз в жизни может получить имущественный вычет за приобретение нового жилья. Вернуть уплаченные налоги (до 260 000 рублей) можно не только за покупку квартиры, но и при строительстве частного дома. Правда, сделать это несколько сложнее,

поскольку есть немало бумажных нюансов.

Порядок оформления вычетов был утвержден еще в начале 2000-х, но с тех пор многие правила изменились, выросла максимальная сумма, минфин периодиче-ски разъяснял спорные моменты (например, связанные с получением вычетов супругами или возможностью включать цену участка в затраты на стройку). В 2013-м Госдума внесла очередные по-правки в налоговый кодекс, и с нового года отдельные правила получения вычетов меняются кардинально. например, депу-таты разрешили получать вычет с покупки нескольких объектов, пока гражданин не вернет 260 000 рублей уплаченного ндфл, (раньше было так: купил комнату, допустим, за 1 млн рублей, получил вычет 130 000 рублей — и все). но в целом норматив-ная база осталась прежней и требования к документам, необходимым для получения вычетов, не изменились.Сейчас, правда, обсуждается идея повысить максимальную сумму вычета для жителей Петербурга и москвы. Соответствующий

законопроект внесен в Госдуму. но пока это лишь планы.

ПРибыльное Вычитание

на данный момент каждый гражданин рф, купивший или построивший новое жилье, если он при этом работает и получает «белую» зарплату, может потребовать вернуть 13% с максимальной стоимости объекта 2 млн рублей. То есть если он приобрел квартиру или дом за 2 млн рублей (если больше, это не играет роли), то налоговая выплатит ему 260 000 рублей в виде возврата подоход-ного налога. допустим, гражданин получает официальную зарплату 50 000 рублей, за год у него набегает 78 000 рублей налогов. Значит, именно их ему вернут по итогам года. Через год — еще столько же. и так — пока он не получит все 260 000. дополнительный вычет можно оформить при покупке жилья в кредит. В этом случае государство также вернет часть уплаченных процентов. например, дольщик приобрел

в ипотеку квартиру за 2,5 млн рублей. Сумма процентов составляет 1 млн рублей. Помимо стандартного вычета за квартиру государ-ство вернет ему 13% с этого миллиона, и таким образом общая сумма вычета может достичь 390 000 рублей.Практика получения вычетов при покупке квартир носит массовый характер. мно-гие спорные моменты давно отработаны, и перечень необходимых документов четко определен. (В большинстве случаев, напри-мер при покупке жилья на «вторичке», право на вычет возникает с момента регистрации собственности, но если гражданин приоб-рел квартиру в новостройке по договору долевого участия — то после подписания акта приемки.)При строительстве загородного дома воз-никают дополнительные нюансы. на рынке даже сложились определенные мифы. на-пример, есть расхожее мнение, что вычет можно получить даже при покупке пустого участка иЖС. Такая возможность появилась с 2010 года, но в документе есть важное

55ЯНВАРЬ 2014


Елена Кононова, зам. руководителя Управления ФнС по Санкт-Петербургу: – У нас нет отдельных данных по числу налогоплательщиков, которые обратились за получением имущественных на-

логовых вычетов при строительстве частных домов.

При этом общее число налогоплательщиков, которым предоставлены вычеты (по расходам как на новое строительство,

так и на покупку дома, квартиры, комнаты и долей в них), увеличилось за три квартала 2013-го на 27,1% по сравнению

с аналогичным периодом прошлого года (в 2011-м подали декларации 52 574 налогоплательщика, в 2012-м — 66 824).

мнение

основные документы, которые необходимо представить в налоговую инспекцию (по месту прописки), чтобы получить вычет за покупку готового жилья:

1) Заявление в простой письменной форме.2) Справка с работы по форме 2-ндфл.3) декларация по форме 3-ндфл за полный календарный год.4) копия паспорта (заполненных страниц).5) копия договора купли-продажи или договора долевого участия (на «первичке»).6) копия акта приема-передачи.7) копии платежных документов, подтверждающих полную оплату квартиры покупателем.8) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности.9) копия свидетельства о браке (если жилье приобретено в период супружества).10) Заявления супругов о распределении вычета (если жилье оформлено в совместную собственность).

уточнение: это можно сделать лишь после того, как оформишь в собственность жилой дом на данном пятне (то есть построишь, поставишь на кадастровый учет и получишь свидетельство в росреестре). Гражданин должен предоставить договор купли-прода-жи (с актом приемки), свидетельство о соб-ственности и платежные документы. если, например, участок приобретен у физлица, то понадобится расписка в получении денег за пятно, а если у коммерческой фирмы, то приходно-кассовый ордер. если гражданин приобрел надел за 2 млн рублей и более, ему нет особой необходимости собирать иные документы, подтверждающие затраты на строительство дома, ведь больше денег, чем 13% от 2 млн, он все равно не получит. если же гражданин купил участок, например, за 1 млн рублей, то ему есть резон подтвердить,

что стройка обошлась еще как минимум в 1 млн (чтобы получить все 260 000 руб.). В самом налоговом кодексе нет подробного перечня необходимых для этого бумаг. Ска-зано лишь, что в расходы на строительство жилого дома могут включаться затраты на разработку проектной и сметной документа-ции, на покупку стройматериалов, расходы, связанные с работами или услугами по строй-ке, траты на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников.«Получить вычет при строительстве дома, конечно, хлопотнее, чем при покупке готовой недвижимости (цена которой подтверждает-ся договором и платежками), — говорит адво-кат Ак “Юринформ-Центр” Антон лебедев. — С подтверждением затрат на стройку или ремонт все сложнее. основные документы — это договоры подряда и акты приемки ра-бот. но зачастую подрядные компании так составляют бумаги, что налоговая их воз-вращает. У меня в практике были подобные случаи. Гражданам приходилось исправлять документы, как того требовала налоговая служба. Закон позволяет учитывать затраты и на покупку стройматериалов (подтверж-денные товарными чеками), но сразу нужно

оговориться, что далеко не все траты на от-делку позволяют увеличить расходную базу. например, льготы не распространяются на покупку сантехники».

МиФы и заблуждения

Важный момент: некоторые граждане считают, что даже если ты построишь дом самостоятельно и не позаботишься о сборе документов, подтверждающих расходы, то после завершения работ можно нанять не-зависимых оценщиков, которые определят размер затрат, и с этим отчетом идти в на-логовую. Это миф. есть и другое заблуждение: в налоговом кодексе упоминается возможность получить вычет лишь за участок иЖС. но это не значит, что гражданин не сможет воспользоваться

налоговой опцией, если надел имеет иной ста-тус. Главное, чтобы налогоплательщик офор-мил будущий объект как жилой дом (именно так должно быть сказано в свидетельстве о собственности). как пояснили в УфнС по СПб, служба учитывает положение 66-фЗ, из которого следует, что граждане вправе возводить жилые дома на дачных и садовых участках, а значит, могут учесть расходы на их покупку в составе налогового вычета.В службе также уточняют, что не имеет значения, сколько времени прошло между покупкой участка и регистрацией дома. если даже стройка велась больше трех лет, это не отменяет возможности получить вычет. еще один важный момент: если гражданин покупает надел вместе с домом, но этот объект его не устраивает и он хочет рекон-

струировать постройку (и учесть эти затраты при оформлении вычета), то в договоре куп-ли-продажи обязательно нужно указать, что приобретается «дом, не завершенный стро-ительством», а после завершения работ — получать новое свидетельство. Только в этом случае налоговая льгота будет распростра-няться на средства, потраченные на ремонт или реконструкцию.кстати, долгие годы шли споры по поводу того, как оформлять вычет, если гражданин при-обретает участок с готовым коттеджем. Ведь формально это разные объекты недвижимо-сти. А до сих пор положение закона позволяло получать вычет только при покупке одного объекта. В разные годы по этому поводу выходили противоречивые разъяснения на-логовой и минфина. например, в 2010-м фнС указала, что гражданин должен выбрать, по какому объекту получать вычет, но в 2011-м минфин разъяснил, что стоимость участка следует включать в цену готового дома.Теперь этот вопрос вообще потерял всякий смысл. С нового года граждане могут полу-чать вычет при покупке нескольких объек-тов, пока не выберут всю положенную сумму.Правда, необходимо учитывать, что закон не имеет обратной силы (во всяком случае, никаких указаний на сей счет пока нет). «Граждане, которые уже обратились за вы-четом, смогут получить его только по одному объекту недвижимости», — уточняет Вера рябова, юрист практики недвижимости и гра-достроительства компании Rightmark group.новое положение разрешит и другую колли-зию, связанную с покупкой недвижимости су-пругами. напомним, если жилье приобретено в браке, то право на вычет имеют оба супруга вне зависимости от того, на кого оформлена квартира или дом. Граждане могут поделить вычет с 2 млн рублей по своему усмотрению (в налоговую службу подается письменное заявление о распределении выплат). до не-давнего времени существовала следующая проблема. как бы супруги ни поделили вы-чет, в дальнейшем они лишались права пре-тендовать на эту опцию при покупке другого жилья (чтобы каждый из них мог получить в итоге по 260 000 рублей). но в этом году депутаты устранили эту несправедливость. Теперь вычет будет привязан не к объекту недвижимости, а к налогоплательщику.для получения налоговой опции нужно подготовить немало бумаг, и требования к основному перечню документов не зависят от того, покупает гражданин квартиру, дом или комнату.



новости компаний Дмитрий Синочкин

У «Метрики» сейчас полтора десятка мага-зинов в Петербурге и примерно столько же в городах Ленобласти, доля рынка строи-тельных товаров и материалов оценивается в 9,5–10%.Линейка продуктов «Неогард» будет пред-ставлена не только в розничных отделах сети «Метрика», но и в отделах для корпоративных покупателей, а также на интернет-портале сети. «Нео+» производит составы для об-работки бетона, газобетона и пенобетона, кирпича и керамики. Недавно ряд продукции был дополнен специальным составом для

Компания «НЕО+», производитель гидрофобизаторов «Неогард», заключила согла-шение с сетью магазинов «Метрика».

Коэффициент — ноль

дерева. (Это не гидроизоляция: дерево про-должает «дышать», как и положено. Просто не намокает.)В декабре компания провела испытания усиленного состава (на спиртовой основе) для покрытия по искусственному камню,

который используется для отделки фасадов. результаты удивили даже самих разработ-чиков продукта: коэффициент водопоглоще-ния — 0,0%. Необработанная поверхность впитывает от 2,3% до 7% воды.Генеральный директор «НеО+» ирина розен-кова надеется, что с помощью «Метрики» удастся поднять не только продажи, но и осведомленность потенциальных потреби-телей. Пока «Неогард» пользуется популяр-ностью у владельцев солидных загородных домовладельцев — им обрабатывают не только фасады, но и дорожки, садовые скульптуры и пр.Неожиданный всплеск спроса дала конку-ренция на рынке газобетона: по мнению специалистов, производители в ходе ценовой войны «доконкурировались» до снижения качества, и если раньше обра-ботка поверхности гидрофобизатором была дополнительной опцией, то теперь, похоже, это становится обязательным условием нормальной эксплуатации. если, конечно, владелец не хочет, чтобы постройка через несколько лет потеряла внешний вид, а то и вовсе развалилась.«НеО+» ведет переговоры с компаниями «техноНиколь» (один из крупнейших про-изводителей кровельных, а также гидро-, звуко- и теплоизоляционных материалов) и «красный камень» (производство и по-ставка декоративного искусственного камня, кирпича, тротуарной плитки и др.). Вероятно, контракты будут подписаны в начале 2014-го.

ГиПерМаркет разместится на кузьминском шоссе. Магазин будет торговать товарами продовольственного и смешанного ассор-тимента. Формат гипермаркетов PRISMA в Петербурге развивает финская группа SOK Retail International Oy; компания работает в россии с 2007 года. В Петербурге раб-отают 17 таких магазинов, и еще 3 готовятся к открытию.«Петербург — особый город с богатой исто-рией и культурой, — говорит президент компании Веса Пуннонен. — Петербуржцы — очень взыскательные потребители. Мы рады оказывать наши услуги на самом высоком

Корпорация «Петрострой» (входит в ГК «Колвэй») подписала соглашение о размещении гипермаркета PRISMA в городе Пушкине.

Пушкин через призму торговли

европейском уровне требований к качеству. У жителей Пушкинского района есть потреб-ность в современном формате торговли, и мы уверены, что сможем ее удовлетворить».«Наша компания разрабатывает проект пла-нировки участка западнее Петербургского шоссе, от реки кузьминки до кузьминского шоссе, — говорит представитель корпора-ции “Петрострой” александр Перфильев. — В рамках комплексного освоения террито-рии необходимо разместить социальные, спортивные и коммерческие объекты. Гипермаркет — достаточно крупное соору-жение, следует учитывать его влияние на

окружающую застройку и на транспортную ситуацию, чтобы не создать дополнительных пробок. Оптимальным местом для разме-щения стал участок в трехстах метрах от Пе-тербургского шоссе. Здесь гипермаркет не затронет исторических панорам на въезде в Пушкин и не создаст новых проблем для автомобилистов».Стоит заметить: одновременно продолжа-ется конфликт вокруг замысла компании Kesko, которая планировала возвести гипермаркет «к-руока» прямо у парадного въезда в город. Общественность запро-тестовала, Пушкинская тПП, согласно российской деловой традиции, направила письмо президенту; идут судебные раз-бирательства.

Компания основана в 2004 году; руководитель и сооснователь — к.х.н. Ирина Розенкова, автор многочисленных работ

по химии и владелец нескольких патентов. Проект «Неогард» получил грант Фонда содействия развитию малому бизнесу

в научно-технической сфере. В 2005 году налажено промышленное производство гидрофобизатора под маркой «Неогард».

К СВедению

Галопом к мечтеСовсем скоро Черная Водяная Змея отправится отдыхать, а ей на смену прискачет Синяя Деревянная Лошадь. (И что, те, кто с серьезными лицами прочел это предложение, считают себя вполне взрослыми?) Астрологи говорят: не год, а сплошной позитив! Синий цвет — символ и высоты, и глубины, дерево — жизненная сила, лошадь — и грациозность, и опять же сила. Так что если вы умеете ставить цель и добиваться ее, этот год для вас.

58

ПОДРОБНОСТИ

«ЗвеЗды появятся!» — уверен Андрей КИрИЛенКо.

60

АДРЕНАЛИН

58


ЯНВАРЬ 2014

Галопом к мечтеГалина ВыдреВич

Совсем скоро Черная Водяная Змея отправится отдыхать, а ей на смену прискачет Синяя Деревянная Лошадь. (И что, те, кто с серьезными лицами прочел это предложение,

считают себя вполне взрослыми?) Астрологи говорят: не год, а сплошной позитив! Синий цвет — символ и высоты, и глубины, дерево — жизненная сила, лошадь —

и грациозность, и опять же сила. Так что если вы умеете ставить цель и добиваться ее, этот год для вас.

тем, кто мыслит неординарно, не бросает деньги на ветер и не любит скандалов. Лошадь любит движение, поэтому благо-склонна к тем, кто лежанию на диване предпочитает путешествия, смену мест, новые впечатления. Астрологи вообще обещают большие перемены в грядущем году. И финансовые потрясения, которые должны обучить нас бережливости, умению планировать расходы и анализировать возможности. Хотите, встречая Новый год, соблюсти все формальности? Тогда слушайте.

ССыЛАТьСя НА кАЛеНдАрь бесполезно: все мы начнем встречать год Лошади аккурат 31 декабря. На всякий случай: начнется он 31 января 2014-го и продлится до 18 февраля 2015-го.кстати, по поводу цвета Лошади мнения разделились. Так что есть варианты: синяя и зеленая. Но большинство все же склоня-ется к первому.Лошадь грациозна, красива, элегантна, стремительна, переменчива, горяча. Она поможет сделать жизнь красивее, заставит работать и думать быстрее. Успех обещан

Не берите деньги взаймы: из долгов не выберетесь. Забудьте обиды, не держите ни на кого зла, простите близких, родных и друзей. И еще одна примета: дамы, во что бы вы ни нарядились, до полуночи накиньте на плечи шаль, платок или накидку, а после двенадцатого удара курантов быстро скиньте их. Все беды, печали и болезни останутся в ушедшем году.Наступающий год надо встречать с друзьями и родными, так что тихий романтический ужин стоит отложить до лучших времен. И не в крошечной каморке, а в помещении

59


ЯНВАРЬ 2014

попросторней или уж вовсе за городом, где горизонт не сразу и рассмотришь. За несколько минут до полуночи немного помолчите, переберите в памяти события ухо-дящего года, обязательно проститесь с ним и попробуйте настроиться на то, что теперь как минимум целый год вам придется вкалывать, ибо воздастся всем только по трудам. А затем — глотнули шампанского и разве-селились. И музыки побольше — бодрой, зажигательной, веселой. Ни с кем не ссорь-тесь, не навязывайте своего мнения (лошадь не любит упряжи), не гуляйте «через край».А чтобы заранее поднять себе настроение, украсьте окружающее вас пространство. Стихия наступающего года — дерево. Поэтому хорошо побольше цветов, миниатюрных дере-вьев из веточек или бумаги, рождественских веночков. Хорошо поставить на видном месте одну-две статуэтки лошади. И на елку не за-будьте повесить хотя бы одну игрушечную ло-шадку. Лучше, если на ней будут преобладать игрушки трех цветов: белого, оранжевого (золотистого) и серого (серебристого).Уделите часок-другой уходу за собой, наря-дитесь. Одежда предпочтительна синих от-тенков — от светло-голубого до темно-синего. Плюс оранжевый (рыжий), белый и серый — цвета, которые нередко встречаются в окрасе лошади. Покрой и фасон должны подчерки-вать все ваши природные достоинства. При-ветствуются украшения в форме подковок, лошадок, плеточек и так далее, но, ради всего святого, соблюдайте меру! Никакой мишуры, никаких особо ярких деталей, более уместных на елке, чем на человеке. Все должно быть достойно, изящно, солидно. А теперь — внимание: радость для мужчин. Не надо никаких строгих костюмов (как уже говорилось, лошадь не любит упряжи)! Вы будете прекрасны в джинсах и футболках. Только не забудьте тщательно побриться — это обязательно.И конечно же, о меню. Лошадь, понятное дело, не хищник. Так что прежде всего побольше овощных салатов и закусок, а также фруктов. Чем меньше термической обработки, тем лучше. Наедаться от пуза очень даже рекомендуется. Тем более что еда должна быть довольно легкой, так что никто не пострадает. Это может показаться странным, но обя-зательны также горячие блюда из мяса и птицы, а еще лучше — кролика. Запе-ченные или тушеные. Не жирные, чтобы не переесть. И рыбных блюд побольше, причем обязательно разных. В общем — сплошная внезапность и непредсказуемость. Из напитков предпочтительны коктейли, особенно на молочной основе, и ликеры. Но соотечественники, увы, вряд ли согласятся на такие ограничения.С праздником! Будьте все счастливы! Но, громогласно нахваливая Лошадь, не забы-вайте, что Змея еще тихо дремлет в уголочке.И помните: чтобы хорошо отдохнуть, придется поработать. Так что отправляемся на кухню.

СуДАк С грИбАмИ

нАм понАДобИТСя:1) 750 г филе судака, 2) 150 г белых грибов, 3) 500 г томатного соуса, 4) раковые шейки, 5) соль.

рыбу моем, сушим, нарезаем неболь-шими кусками, припускаем в малом количестве воды. Грибы чистим, моем, нарезаем ломтиками, прогреваем на сковороде. (Понятно, что зимой это будут замороженные грибы, так что сначала размораживаем.)рыбу кладем в сковороду или форму, на нее — грибы. Солим по вкусу, поливаем соусом. доводим до кипения, тушим на слабом огне до готовности. На готовое блюдо кладем отварные раковые шейки. В принципе, можем и не класть. Или заменить очищенными вареными же креветками.

мяСо В горЧИце С фИСТАшкАмИ

нАм понАДобИТСя:1) 1 кг мякоти говядины или баранины, 2) 100–150 г фисташек, 3) 1 луковица, 4) 1 морковь, 5) 1 корень сельдерея, 6) 2–3 дольки чеснока, 7) 0,5 стакана сухого вина, 8) 2 ст. ложки горчицы, 9) растительное масло, 10) розмарин, 11) черный молотый перец, 12) душистый перец, 13) соль.

Мясо моем, обсушиваем, солим, перчим, обжариваем в растительном масле це-лым куском до образования корочки, а затем перекладываем в другую посу-ду. Лук и чеснок мелко рубим. Морковь и сельдерей моем, чистим, режем не-большими кубиками. В посуде, в кото-рой жарилось мясо (в том же масле), обжариваем лук, морковь, сельдерей и чеснок. Затем вливаем вино. когда оно выпарится наполовину, добавляем немного воды и душистый перец, еще несколько минут тушим.Мясо кладем на противень. Смешиваем горчицу с розмарином (по вкусу) и об-мазываем этой смесью мясо, обсыпаем измельченными фисташками и поливаем приготовленным соусом. Накрываем фольгой и ставим в духовку примерно на час.

САЛАТ «поДкоВА»

нАм понАДобИТСя:1) 200 г крабовых палочек, 2) 4 киви, 3) 4 яйца, 4) 400 г консервированной кукурузы, 5) 1 белая луковица, 6) майонез.

яйца варим вкрутую, чистим, трем на мелкой терке. Лук чистим и мелко рубим. киви чистим, с одного бока срезаем пластину, кладем фрукты срезом вниз и нарезаем ломтиками толщиной пример-но в полсантиметра. крабовые палочки тонко режем.Берем плоское блюдо, на нем «рисуем» подкову, ставя ломтики киви на ребро (должен получиться как бы обрисованный контур, середину которого будем запол-нять продуктами). В «форму» выкладыва-ем крабовые палочки, смазываем тонким слоем майонеза. равномерно посыпаем луком и опять смазываем майонезом. За-тем кладем кукурузу, опять же смазываем майонезом. Сверху кладем оставшиеся ломтики киви. Можно украсить, напри-мер, укропом — как еловыми веточками.

пороСенок ИЗ кАрТофеЛя

нАм понАДобИТСя:1) 1–1,5 кг картофеля, 2) 250–300 г сыра твердых сортов, 3) 2–3 яйца, 4) 1 желток, 5) 2–3 ст. ложки молока, 6) 2 луковицы, 7) 1 кг мясного фарша, 8) мускатный орех, 9) растительное масло, 10) черный перец горошком, 11) черный молотый перец, 12) соль.

картошку чистим, варим в подсоленной воде, сливаем. Толчем, добавляем сыр, яйца, молоко и немного мускатного ореха. должно получиться густое пюре.Приступаем к начинке. Лук мелко наре-жем, обжарим, добавим фарш, молотый перец, соль.Пюре (почти все) положим на пищевую пленку, разровняем, сверху положим начинку, формируем рулет. Аккуратно переносим на застланный пергаментом противень. Придаем форму поросенка. Из отложенного пюре делаем ушки, пятачок, ножки и хвостик. Горошины перца встав-ляем вместо глаз. Обмазываем желтком.Через 20 минут в духовке, разогретой до 200°С, поросенок готов.

интервью

6160

АДРЕНАЛИН АДРЕНАЛИН


Сегодня петербургским биатлонистам и лыжникам тренироваться практически негде: нет нормальных условий. Особенно если сравнить с тем, что сделано в других регионах. Бизнесмен и мастер спорта по биатлону Андрей Кириленко решил исправить ситуацию. Он взялся за сложнейшую задачу: сооружение лыжно-биатлонного стадиона на базе ВИФК — Военного института физической культуры в Токсово. Строительство идет полгода. И уже этой зимой новая трасса принимает любителей и профес-сионалов. А в следующем сезоне здесь можно будет проводить соревнования самого высокого уровня.

Беседовала Александра Михневич Андрей КИРИЛЕНКо:

«Звезды появятся!»

ных людей, в том числе от звезд мирового спорта, а также командования и специ-алистов ВИФК, что для меня очень важно.

– То есть с вашей стороны это чистая благотворительность?– ВИФК в 2012–2013 годах выполнил неко-торые работы по подготовке чаши стадиона, монтажу биатлонных установок. Но из-за ограниченности средств работы приоста-новили. И сейчас это чи-стая благотворитель-ность с моей стороны. Хотелось бы получить финансовую поддерж-ку единомышленников. Признаюсь, была мысль привлечь спонсоров, но я решил не тратить время попусту и попробовал пой-ти от обратного: сначала реализовать задуманное, а потом объединить дви-жение биатлонистов и лыж-ников.Н а с е г о д н я все деньги, вложенные в объект, —

– Андрей, как вы решились на такой масштабный проект?– Я несколько лет помогал спортсменам, входящим в Федерацию биатлона Санкт-Петербурга. Но в основном это было ре-шение оперативных проблем, связанных с недостатком финансирования. Я понял, что содействие развитию лыжных видов спорта в регионе должно быть системати-зированным. И начинать надо с главного. А главная проблема питерских биатлонистов и лыжников — отсутствие полноценного спортивного комплекса с современной тренировочной базой.Были и личные причины. Пятнадцать лет назад я ушел из профессионального спорта, но не прекращал тренироваться. Чтобы со-ревноваться в категории «ветераны», пона-добилось повысить интенсивность нагрузок. И выяснилось, что совершенствовать навы-ки негде. Раньше можно было пользоваться трассами и стрельбищем базы СКА, а сегодня состояние любимого многими комплекса приводит в уныние.

– Почему вы стали строить стадион имен-но на базе ВИФК?– Взгляды руководства ВИФК на совер-шенствование учебно-материальной базы зимних видов спорта совпали с моим ви-дением возрождения системы подготовки биатлонистов высокого уровня. На то, чтобы принять окончательное решение об участии в строительстве комплекса, меня вдохновил двукратный олимпийский чем-пион по биатлону Анатолий Николаевич Алябьев, профессор кафедры лыжной под-готовки ВИФК. Заручившись поддержкой начальника ВИФК, генерал-майора Алексея Анатольевича Обвинцева, мы приступили к реализации проекта.

– Вы рассчитываете только на собствен-ные силы?– Что касается финансовой стороны проекта, то я рассчитываю исключительно на себя. Ну а моральную и организационную под-держку получаю от многих заинтересован-

безвозмездная помощь основанного мной спортивного клуба «ВИФК». Его спонсирует группа компаний, в которой я являюсь акционером. Учредители клуба — звезды мирового спорта Любовь Егорова (ше-стикратная олимпийская чемпионка по лыжным гонкам), Любовь Мухачева (олим-пийская чемпионка по лыжным гонкам)

и двукратный олимпийский чемпион по биатлону Анатолий Алябьев.

Верю, что, когда удастся вопло-тить задуманное, спортком-плекс по уровню и качеству подготовки спортсменов смо-жет достойно конкурировать с такими кузницами спортив-ных кадров, как Ханты-Ман-сийск или Тюмень.

– Не окажется лишним ваш комплекс в Токсово? Ведь уже

почти построен Центр подготов-ки на базе НГУ им. Лесгафта...

– Безусловно, это не может не радовать. Однако до сих пор не

ясно, кто будет тренировать-ся в этом Центре, пред-

усмотрен ли свобод-ный доступ всем

желающим.

6160

АДРЕНАЛИН АДРЕНАЛИН


Петербурга по биатлону, чемпионата города по лыжным гонкам. Все эти мероприятия в основном финансируются из бюджета спортивного клуба «ВИФК».

– Такие значительные финансовые вложения предусматривают налоговые льготы?– Увы, нет. Как бы громко это ни звучало, но финансирование проекта клубом можно назвать чистой воды меценатством.

– Наверное, ваша инициатива связана с воплощением юношеской мечты? Ваши серьезные занятия спортом пришлись на период международных побед Анатолия Алябьева, Дмитрия Васильева.– В детстве я действительно серьезно за-нимался биатлоном. И когда приехал из Калужской области в Петербург учиться, единственным стимулом для меня и моих то-варищей по Военному институту физкультуры было участие в Олимпийских играх.Когда в шесть утра встаешь на зарядку, а на улице холодно, мрачно и идет дождь, то вдохновить тебя могут только предстоящие победы.

– В каком состоянии, на ваш взгляд, се-годня находится наш детско-юношеский биатлон, и в чем основные проблемы, мешающие его развитию?– Биатлон — тяжелый вид спорта, он тре-бует максимальной самоотдачи. Это вы-сочайшие нагрузки круглый год, каждый день, под открытым небом и независимо от погоды. При этом родители талантливых детей зачастую не могут им обеспечить даже необходимого минимума для занятий. Если не поддержать детский спорт сейчас, то в скором будущем нашу страну просто некому будет достойно представлять на международной арене.У меня подрастают трое детишек, и вопрос развития и поддержки детского спорта для меня особенно актуален. Я часто общаюсь с молодыми биатлонистами и лыжниками, их родителями. И разделяю их тревогу, что утрачено звено между тренировочным и образовательным процессами. То есть сегодня студенты, пока тренируются на вы-езде, фактически не могут учиться. Когда я был студентом, у нас за теми, кто выезжал на сборы, был закреплен куратор, ответ-ственный за обеспечение нормального учебного процесса. На базе нашего клуба мы намерены восстановить утраченную практику. Не сомневаюсь, что преподава-тели вузов нас поддержат.Очень надеюсь, что спортивный клуб «ВИФК» поможет объединить единомышленников. Главная наша цель — поднять на новый уровень выступления петербургских биат-лонистов и лыжников на общероссийской и мировой арене. Сейчас важно создать условия и базу для развития. А звезды, уверен, появятся!

необходимой для спортсменов инфраструк-турой. Запланированы также сушильная камера, сауна, тренажерный зал — все это необходимо для тренировочного процесса. Сейчас работаем над проектом отапли-ваемого 50-метрового тира для обучения навыкам стрельбы из винтовки. Но строительство и сдача комплекса — лишь полдела. Необходимы качественное круглогодичное обслуживание и правиль-ная эксплуатация. И наш Клуб по согласо-ванию и при участии института берет эти задачи на себя вне зависимости от того, заручимся ли мы поддержкой спонсоров или нет.

– В Ижевске открыт специализирован-ный интернат для биатлонистов. Подоб-ное учебное заведение может существо-вать на базе вашего клуба?– Мы оцениваем и такую возможность. Но, с другой стороны, можно просто помочь уже существующему Училищу олимпийского резерва №2 на улице Коммуны.

– Где сейчас готовятся петербургские биатлонисты, сборная города?– Сейчас тренируются на первом снегу в Финляндии, в местечке Контиолахти. Потом поедут на отборочные старты. Там же, в Кон-тиолахти, проходил один из летних сборов…Теперь будем рады видеть наших спортсме-нов на новых трассах ВИФК. В 20-х числах ноября мы завершили работы, которые планировали выполнить до зимы. Более того, в планах уже на эту зиму — про-ведение чемпионатов Западного военного округа и вузов Министерства обороны РФ, Кубка Анатолия Алябьева, первенства

На лыжных трассах ВИФК выросло не одно по-коление петербуржцев. И новый биатлонный стадион поможет готовить спортсменов высо-кого уровня — в интересах и армии, и города.

– Наверное, это дорогое удовольствие — строительство стадиона?– Это серьезный проект, а любое серьезное дело требует крупных вложений.

– Что уже сделано и что еще предстоит сделать?– Стройкой занимаются высококлассные специалисты, в том числе те, кто когда-то серьезно занимался биатлоном, а также представители ВИФК. Так что все делается с душой и со знанием дела.Завершены самые важные этапы. Проложе-ны трассы, соответствующие требованиям международных стандартов. Оборудовано современное стрельбище на 30 мест. Устро-ена система освещения биатлонных устано-вок — частично капитальная, частично пока временная.Готовимся к следующему важному этапу — прокладыванию асфальтированного лыже-дрома, пригодного как для тренировок, так и для соревнований летом.Заключительным этапом строительства ста-нет возведение 20–30 вакс-кабин (мест для сервисной работы с лыжами), раздевалок, судейской, пресс-центра, гостевого холла, зрительских трибун.Для комфортного проживания спортсме-нов будет построена гостиница на берегу живописного Чайного озера — в 500 м от стадиона, рядом с учебным центром инсти-тута. Это будет специализированный отель для профессионалов и любителей, со всей



в России. Вот, допустим, какой-нибудь па-рижанин, интересующийся историей, узнал, что в городке Палезо-Вильбо, неподалеку от столицы, есть памятник Жозефу Барра. Мальчик-якобинец, барабанщик, погиб в бою с вандейцами, темными крестьянами, поднявшимися против свободы, равенства, братства — за короля, церковь и своих сеньоров. Захотел посмотреть на памятник первому, скажем так, пионеру-герою. Сел в метро, одна пересадка — и через 20 минут он в Палезо-Вильбо. Прошел по улице Ка-милла Демулена — и вот тебе, пожалуйста, падающий навзничь бронзовый Жозеф Барра, сраженный вражеской пулей, не успевший допеть веселую песню. А вот, скажем, некий петербуржец решил съездить во Мгу, отправился на Ладожский вокзал, купил билет и ходит по перрону, нервно покуривая, вслушиваясь в милый женский голос из динамика. Приедет? Не приедет? А когда приедет?И когда поезд подкатывает к перрону, за-крывая собой вагон с дивной надписью «Рельсосмазыватель», о, какой благодар-ной радостью наполняются иззябшее тело петербуржца и его истомившееся сердце! Какой Хичкок, какой Жорж-Анри Клузо, признанные мастера саспенса, смогли бы достичь такого эффекта?

дВе ЦеркВи и мгинскаЯ насТуПаТеЛьнаЯ

Никакого памятника пионеру-герою вроде Жозефа Барра во Мге и ее окрестностях нету. Там есть нечто другое. Вернее, было. Нечто мне сочувственно-сентиментально-интересное. Я учился в 308-й школе на Бородинке. Как и мой отец. Нормальное такое конструктивистское здание 1930-х годов, на переломе к сталинскому ампиру. Грамотно выстроенный параллелепипед, без архитектурных излишеств. Это последнее здание, возведенное по проекту архитектора Андрея Вайнерта. А первые его постройки — во Мге и в по-селке Лезье. Это две церкви в строгом древ-нерусском стиле, сменившем чудовищный аляповатый «а-ля рюс» времен Александра III. Про эту манеру неплохо написал Луи-Фер-динанд Селин, которого в 1935 году занесло в Ленинград. От Казанского собора он при-шел в восторг, а по поводу Спаса-на-Крови заметил: «Гигантская лягушка, облепленная кремом».Кстати, привычка к строгости, к обнажению конструкции немало поспособствовала переходу русских архитекторов к конструк-тивизму. Их церкви, созданные в начале ХХ века, ближе к тому, что они пытались сде-лать в советской архитектуре, чем последую-щий жуткий стиль-монстр, сталинский ампир. Самое удивительное, что две эти церкви, во Мге и в Лезье, уцелели во время войны. Это чудо. С 22 июля по 22 августа 1943 года Мгу и окрестности утюжили так, что места

Никита ЕЛИСЕЕВ

ГликофуссаПо всему было видно: народ привык и не обижается.

из динамика милый женский голос объявлял что-то вроде: «Электропоезд до Волховстроя задерживается.

Приносим извинения за доставленные неудобства». мимо меня по перрону прошел мужичок, пыхтя сигареткой.

«В ж… засунь себе свои извинения», — буркнул он. и трудно было с ним не согласиться.

ПаЛезо-ВиЛьбо, сасПенс и мга

Даже его курение в непосредственной бли-зости от надписи: «Не курить! No smoking!» не вызывало протеста. В конце концов, если по отношению к нему не соблюдают закон

(железнодорожное расписание), то почему он должен соблюдать? Я тоже закурил. Россия — родина анархизма, антигосудар-ственного, антиюридического учения. Впрочем, я думал о другом. До чего же напряженна, исполнена саспенса жизнь

63ЯНВАРЬ 2014


живого не осталось. То была неудавшаяся попытка окончательного прорыва блокады. После соединения Ленинградского и Вол-ховского фронтов в 1943-м образовалась узенькая щель. В нее с трудом втиснули железную дорогу, официально названную «Дорогой победы», а неофициально — «ко-ридором смерти». В некоторых местах она проходила в трех-четырех километрах от немецких батарей.Руководил строительством великий воен-ный инженер, погибший в 1944 году, Иван Зубков. Летом 1943-го наши попытались расширить узенькую щель и напоролись на яростное сопротивление немцев. «Кто из воинов, сражавшихся летом 1943 года под Ленинградом, не помнит Синявинских болот!.. Даже ночью тебя мутит от зловонных испарений, от смрада тлеющего торфа. За неделю преют и расползаются на солдатах гимнастерки. Узкие тропы между квадра-тами торфяных выемок пристреляны мино-метами противника. Артиллеристы тащат орудия на руках. Я видел, как одно из них ушло в болото на четыре метра. Что же здесь делать танкам, хотя они и даны для боя?» — пишет о Мгинской наступательной операции генерал Бычевский. Артиллерийский офицер Николай Мясо-едов, после учебки сразу попавший в самое пекло: «В этих боях с 22 июля по четвертое августа мы потеряли половину людей, а пе-хота — 80% личного состава. С артиллерии собирали поваров, писарей, слесарей — всех отправляли в пехоту… Это была самая жестокая, кровопролитная операция. Наша пехота была выбита, и немецкая пехота была уничтожена, и только артиллерия вела непрерывный огонь».Две церкви устояли. Взорвали их только в конце 1950-х. Во Мге храм так и не восста-новили. В 1997-м надстроили колокольню над бывшим зданием вневедомственной охраны вокзала, освятили помещение, вот и церковь. А в Лезье, говорят, воссоздали. В прежнем, древнерусском, вайнертовском стиле. Вот я и поехал.

Легенда имени

Интересно, для кого строил Вайнерт две эти церкви. По-моему, это связано с легендой о происхождении топонима. Мга — не-большая станция, построенная в 1901 году. Судя по всему, название идет от финского «мийа» — топкий, болотистый, но легенда (уверен, сложившаяся в советское время) утверждает иное: Мга — аббревиатура. Мария Григорьевна Апраксина, владелица здешнего охотничьего имения.Миф не выдерживает критики. Во-первых, в графском роду Апраксиных не было никаких Марий Григорьевн. Во-вторых, в поздней Российской империи была склон-ность к аббревиатурам: МВД, ЖМЮ (журнал министерства юстиции), но не до такой же степени, чтобы из Марьи Григорьевны

сделать Мгу. Это привычка уже советских времен, когда глаз и ухо привыкли к Автодору и ОСОАВИАХИМу.Однако легенда столь прочна, что дачный поселок, возникший в 1946 году неподале-ку, получил название… Апраксин. В память о прежних владельцах. Во Мге действительно было охотничье име-ние. Только принадлежало оно не графине, а княгине, и не Марье Григорьевне, а Зина-иде Николаевне. И не Апраксиной, а Юсу-повой. Так что аббревиатура должна была бы быть не МГА, а ЗНЮ, что было бы краше и загадочнее. Знойное, сонное марево под-нималось бы над железнодорожной станци-ей: знююю, снююю, навеваю звенящие сны.Вот для Зинаиды Николаевны и двух ее сыновей: Николая, блестящего тенниси-ста, убитого в 1910 году на дуэли бароном Мантейфелем, и Феликса, светского хлыща и бисексуала, убившего в 1916 году Распу-тина, — и были выстроены церкви во Мге и в Лезье.

«Черные Лесорубы» и «сЛадкое Лобзанье»

С час я мерз во Мге на автобусной остановке. За моей спиной на беленой стене метровыми синими буквами было выведено: «Мурзик», а чуть пониже такого же размера цифра-ми — мобильный телефон, надо полагать, Мурзика… Отходили автобусы на Кировск и в Петербург, но ни один не шел в Лезье. Водители советовали ждать и уезжали. Я плюнул и поймал такси.Небольшого роста жилистый водитель по-интересовался: «Куда?», а потом: «Сколь-ко?» Я смутился: «Не знаю…» — «Я тоже не знаю, — отвечал водитель, — я туда ни разу не ездил… Ладно, садись, у диспетчера узнаю…» Я уселся, пристегнулся и спросил: «А оно далеко, Лезье это?» Таксист позвонил, спросил, потом ответил: «Они тоже не знают. Сейчас перезвонят. Километров 20…» По-ехали. Таксист хмыкнул: «Все здесь объездил, когда лес возил, а вот Лезье…»«А вы лес возили?» — «У-у-у, чего я только не возил…» — «Лес в Финляндию возили?» — «Нет, в порт. Черные лесорубы рубили, а я возил…» — «А почему черные?» Во-дитель искоса посмотрел: «Потому что не белые… Рубили без лицензии, вот и чер-ные…» — «А! — процитировал я охаянный второй том “Мертвых душ”, — ты полюби нас черненькими, а беленькими нас вся-кий полюбит!» — «Ух ты! — обрадовался водитель. — Хорошо. Народная мудрость?» Я не успел ему объяснить, что это мудрость сходящего с ума гениального писателя, по-тому что зазвонил мобильник.«Сколько? — переспросил водитель и, услы-шав ответ, дал волю чувствам: — Да вы что там, все о…?» Да, еще раз процитируем Гоголя: выражается сильно российский народ. «Сколько?» — осторожно спросил я. «Тыща рублей», — отвечал водитель.

Я отстегнул ремень и стал открывать дверцу. Водитель дал по тормозам и расхохотался: «Ты куда — на ходу? Вот, сейчас выходи…» Я вышел и поинтересовался: «Сколько я вам должен?» Водитель махнул рукой: «Ладно. Проехали. Ты полюби нас черненькими…» Он покачал головой и отъехал.Я потопал по Советскому проспекту, улице Челюскинцев, улице Шмидта (очевидно, Отто Юльевича, а не Петра Петровича, раз рядом Челюскинцы), вышел к площади. Там, где была церковь, построенная Вайнертом для Юсуповых, теперь в окружении деревьев и домов послевоенной, под старину, архи-тектуры стоял бетонный Ленин. У подножия памятника лежали цветы. Покружил еще немного по городку, увидел белого, слов-но призрак, солдата с ребенком на руках и две зеленые башни танка Т-34. Решил зайти в церковь у вокзала.В церкви прихожанки вовсю чистили шан-далы. Я зашел и замер. Я увидел шедевр. Абсолютный шедевр. Дело не в том, что эта икона была очень древняя. Дело в том, что она была гениальная. Ее писал мастер, равный по таланту Андрею Рублеву, а по художническому темпераменту — Феофану Греку. Цвет от Рублева, а энергия от Феофа-на. Это была грозная византийская икона.Странно, но этот тип икон я знаю. Это «Гли-кофусса», «Сладкое лобзание». Богоматерь целует младенца Христа. Но такого решения сюжета не видел ни разу. На всех «гликофус-сах», мною виденных, младенец и мать тянутся друг к другу. Младенец смотрит на нее, а она смотрит на меня, зрителя (если можно так выразиться), со страхом и упреком: «Я отдала вам, людям, свое дитя, а вы его убили…»Здесь и младенец, и его мать смотрят на меня, но по-разному. Мать — со страхом и недоумением, а младенец — нет, пусть и маленький, но мужчина или Бог — сурово, жестко. Мать тянется к нему для поцелуя, а он одной рукой отстраняет ее лицо. Другая рука у него странно, болезненно вывернута. Мать недоумевает, почему ее сын отворачи-вается от нее. И смотрит на меня с немым вопросом, тем самым… Человек, читавший Евангелие от Матфея, может ответить: «Кто моя мать? Кто мои братья? Те, кто пойдут за мной, вот кто для меня и мать, и братья…»Я долго смотрел на икону. Потом решил узнать, откуда она. Кто ее принес? Кто отре-ставрировал? Подошел к женщине в церков-ной лавке. Поинтересовался: «Понимаю, что вопрос суетен, но откуда у вас вот эта икона? Вот это “Сладкое лобзание”?» — «Сладкое целование», — поправила меня женщина. Я не стал спорить. «Именно, так вот откуда она? Она очень древняя…» — «Да, древняя. Мы это знаем. Греки подарили». — «Когда?» — «Не помню. Несколько лет назад. Приезжали к нам и подарили…» Я еще посмотрел на «Сладкое целование» и вышел на улицу. Надо было топать на авто-бусную станцию. До Питера автобусы ходили не так, как до Лезья. Добрался.

64


ЯНВАРЬ 2014

День литературного фермера

Инга ЗемЗаре

Петербургский журнал «Звезда» каждый год с нетерпением ждет Дня фермера. Журнал литературный, но ничто фермерское ему не чуждо. Даже более того, праздник, который после сбора дачного урожая проводится для сотрудников и друзей редакции, разнообразен и щедр.

Главный редактор «Звезды» Яков Гордин — тоже успешный фермер. Один из его кулинарных брендов — настойка на тмине и укропе по старообрядческим рецептам.

Впрочем, писатель Гордин умеет справляться даже с наглым разбоем мышей. А в бане у него так и вовсе котлы от немецкой полевой кухни.

– Для меня это родные места. В Псков-ской губернии жили мои предки, дед был специалистом по сплаву леса, в Петроград перебрались только в 1925 году. В этих местах прошло и мое детство. Впервые на Псковщину меня привезли в 1936-м, мне было полгода. Отец тогда помогал делать экспозицию в Пушкинском заповеднике, позже был в нем заместителем директора по науке. Я с детства люблю эти места.И уже сорок пятый год подряд ездят в де-ревню Усохи Яков Аркадьевич с женой На-талией Леонидовной. Кстати, это благодаря ей мы познакомились с хоббитами: Наталия Рахманова перевела Джона Толкина. Она также открыла для нас произведения Фолк-

ФэнтеЗи и стАрООбрЯДцы

Недавно Яков Гордин вернулся из своей деревни. Ездил на сутки, готовил дом к зиме. Хозяйством занимался при свечах: отклю-чили электричество. Но историк, публицист, писатель Гордин — человек закаленный. В молодые годы Яков Аркадьевич служил в Татарском проливе, на монгольской гра-нице, работал в геологии, а в детстве жил в деревне. Дом у него стоит в Псковской области. Хозяин с удовольствием называет длинный адрес:– Псковская губерния, Пустошкинский район, Алольская волость, деревня Усохи. – Красиво. Но почему так далеко?

нера, Киплинга, Сникета, Вальтера Скотта, Джеральда Дарелла. Впервые на отдых в эти места семья при-ехала в 1960-х. Сначала, когда родился сын, сняли комнату на кордоне у лесника, и ба-бушки-дедушки с обеих сторон негодовали: дескать, куда ж вы младенца в леса. Спустя время писателя Игоря Ефимова командиро-вали искать в округе симпатичную деревню. Неподалеку от Алоли есть деревня Чертеж, и, гуляя с Ефимовым в ее окрестностях, Гордин увидел вдали деревеньку. Это были Усохи. Там и сняли Гордины дом, и Ефимовы сняли.А в деревне этой некогда был старообряд-ческий скит. И в 1970-е община была еще крепка. Стояли высокие заборы. Живы были

65


ЯНВАРЬ 2014

Изнутри избу обили вагонкой. У прежней хозяйки для тепла стены были оклеены газетами и обоями. Обои, как водится, на-клеивали слой за слоем, а мышам очень нравился клей, и они весело шуршали за стенкой. Мыши — это ничего, вот когда у хозяйки жили свинки, к ним на огонек захаживали толстые крысы. И после крыс мышиное шебуршание воспринималось как стрекот кузнечика. Но мышки, оставшись без клея, начали безобразничать в доме зимой. По совету местных хозяин пошел в лес и собрал болиголов, сильный запах которого отпугивает мышей.Баня поставлена еще до войны, топится по-черному. Хозяевам нравится, по-белому строить не собираются. С гостями иногда сложнее. Как-то были гости из Нью-Йорка, им показывали баню и предупредили: «Осторожно». Но один гость умудрился ис-пачкаться. Так и уехал в саже. – А у вас как с сажей?– Мы люди опытные, по стенам не отираемся.В бане есть на что посмотреть. Там уже 60 лет стоят огромные чугунные котлы. Трофейные. Когда немцы стремительно отступали, бросая пожитки, домовитые мужики смекнули, что вещи-то неплохие, в хозяйстве сгодятся. Так котлы от полевых кухонь оказались в банях.

ПрУДы с КАрПАМи

Когда приехали в Усохи, здесь было 19 до-мов, сейчас стало больше. Зимуют в семи домах. Поскольку сейчас можно все купить и приезжают аж три конкурирующие авто-лавки, скотину не держат. А раньше почти в каждом дворе мычало, хрюкало и квохтало. Но деревня ожила за счет дачников и пере-селенцев. Приехала трудолюбивая семья с Кубани, и если на Кубани у хозяйки прихва-тывало сердце, то здесь не было ни одного приступа. Из Сибири перебралась с семьей внучка старообрядца Феоктиста. Строят в де-

ревне и дачный дом для балерины, говорят, в полуподвальном помещении будет класс для занятий. А семья фермеров в пойме реки Алоли (Усохи стоят на слиянии ее с Великой) выкопала пруды и разводит рыбу.– Дело нелегкое, — отмечает Яков Гордин. — В первый год много рыбы погибло: по зиме для нее не пробили лед. Сейчас все налади-лось, плещутся карпы и щуки. А Яков Аркадьевич любит выращивать ово-щи. От картошки давно отказались, так как требует много ухода, в качестве основных культур выбрали тыкву и кабачки — мощные, растут сами. Урожай с огорода хозяин вы-возит в железной тележке. Ей уже 30 лет, на ней и дрова возят, а она все так же крепка. – Дачный стиль бывает разный, — размыш-ляет Яков Аркадьевич. — У друзей наших газоны английские. А свой стиль я называю стилем джунглей. Вдоль забора посадил кусты, это такая зеленая изоляция от мира. Растут спирея, кизильник, клен-малина, вы-сокая декоративная гречиха сахалинская. На природе можно обдумывать и книги. Не-давно у Гордина вышли двухтомник «Алексей Ермолов. Солдат и его империя» и «Николай I. Без ретуши». Много исследований он напи-сал и по истории Кавказа. Кстати, считает, что идея отделения Кавказа нереальная и безумная: например, Ирану Кавказ не нужен, сам не прокормится, а агрессивный сосед нам ни к чему. Раз завоевали в свое время, так и отвечаем за него.Добираются в Усохи на машине с сыном или друзьями. Гордин любит и автобусом, потом от Опочки местный автобус или такси (сервис растет), можно и от Алоли — это всего 2 км по лесу. В дороге хорошо думается.

деды-староверы, настоящие — с длинными бородами, с устоями, с именами Феоктист, Анисим, Аким. Труженики. В деревне был свой духовный лидер. Когда он умер, лидер-ство приняла на себя его жена. Хозяйка, у которой снимали дом, тоже была старообрядка. С ней очень дружили. Евдокия Акимовна любила прийти в гости на обед, на ужин: ей нравилось, как готовит Наталия Леонидовна. И всегда приносила свою та-релку, кружку, ложку. А когда обедали у нее, своей посуды не давала. Для гостей, пред-ставителей «новой веры», у старообрядцев обычно есть специальная «мирская посуда». – Дружба дружбой, а вера верой. Помню, у хозяйки в доме висела старая икона. Когда мы приезжали, Евдокия Акимовна завешивала ее. Когда она умерла, этот дом и купили. Местные люди были доброжелательны и всегда готовы помочь. Якову Гордину нра-вилось слушать речь старшего поколения.– Бывало, увидят змею, скажут: «У-у, цярвяк цёрный». Здесь не цокают, но говор был очень интересный.

трОФеЙнАЯ ПОЛеВАЯ КУХнЯ

В избе-пятистенке шесть окон, большие сени. Одна половина дома построена в ХIХ веке, вторая — в начале 20-х годов ХХ века. Дом немного переделали: увеличили окна (они были маленькие для экономии тепла), вместо двух больших русских печей поставили одну, комнату разделили. Сократили большой хлев, построили домик для гостей.

66


ЯНВАРЬ 2014

дореволюционного прошлого («Барышня-крестьянка»), жуткое ощущение того, как хрупко и ненадежно счастье, от каких неподвластных тебе толчков оно зависит («Песнь торжествующей любви»), ненависть к тайной полиции, провокаторам и циникам, играющим судьбами прекрасных, смелых, искренних людей (Agnus Dei).

Диккенс и реДактор

А вот воспоминания Бориса Друяна, быв-шего редактора «Лен-издата», бывшего ре-дактора отдела поэзии журнала «Нева», то есть одного из тех, кто стоял между цензурой (Горлитом) и писателя-ми. Худо-бедно что-то проталкивал, набивая себе шишки. Во вто-рой части воспомина-ний об этом подробно рассказано. Про то, как чуть не полетел турманом с работы

за публикацию идеологически вредного сборника стихов Глеба Горбовского «Тиши-на»; про то, как семь лет пытался издать знаменитый «агатовый» том Ахматовой; про то, как отбивался от графоманов. Глава про графоманов — самая смешная. Не могу не процитировать: «Золотые, великие шпили! / Вас мои кривичи возводили, / Возводили, над бездной вися, / А меня в хромосомах тряся…» По-моему, шедевр. Но главное в книге — не «редакторская» вторая ее часть, а первая. Воспоминания о военном и послевоенном, фактически сиротском

Неостывшая память: воспомиНа-Ния. Друян Б. — СПб.: 2013.

детстве, о Школе юнг в Выборге, о службе на флоте, учебе в университете, целине… Знаете, это такой… Диккенс. Жизнь, в которой можно запросто погибнуть, но главный герой не погибает (не потому, что он супермен — это был бы Джек Лондон, а потому, что ему постоянно попадаются хорошие люди). И это невероятно трога-тельно. А поскольку это воспоминания, то степень трогательности возрастает прямо пропорционально достоверности. Рискну пересказать один эпизод. Ленин-градская послевоенная ярмарка. По ней бродит голодный пацаненок (будущий редактор «Лениздата»). Пацаненок во-рует у торговки семечки. Тетка ловит его и сдает милиционеру. Тот ведет воришку и объясняет ему, как тяжело жить тетке… Потом спрашивает: «А как ты живешь?» Мальчишка рассказывает. Милиционер останавливается у булочной и говорит: «Постой здесь…» Возвращается с сайкой и протягивает мальчику: «Держи. Иди домой и никогда больше не воруй». Чем не Диккенс?

ЛюбомуДр

Со стихами этого поэта я столкнулся в ранней юности. Я тогда книжки паковал в обменно-резервном фонде од-ной библиотеки. Шел как-то по коридору и увидел: висит стенга-зета. А в ней — стихи. Подошел почитать. И запомнил сходу. Та-кое случается с очень хорошими и очень плохими стихами. Эти были очень хорошие: «Иуда выберет осину, / А Человеческому Сыну /Осанну пропоет

апрель. / Что ж Магдалина? На панель? / Нет, это не по ней. / Святая! / А шкур до-статочно… / Светает. / Сын Человеческий воскрес. / Кто следующий? Свободен крест». И фамилию поэта запомнил: Вален-тин Бобрецов. Поэтому, когда в отличной подборке Виктора Топорова «Поздние петербуржцы» я увидел эту фамилию, то со вниманием прочел и стихи Бобрецова, и то, что про эти стихи написал Виктор Топоров. Топоров редко кого хвалил. Процитирую: «Валентин Бобрецов — один из лучших по-этов нашего не самого бедного на поэзию города. Поэт-философ, или, лучше было бы сказать, любомудр». Так и есть. Любомудр с ироническим прищуром. Не сказать, что веселый, но остроумный: «Наверно, это мне кричат? / А я бегу, как вор с пожара: / Чужая шуба на плечах / И на руках жена чужая. / А Вечный Третий Лишний Рим… / Кричат, морозный дым вдыхая, / Не то “держи”, не то “горим”… / Какая дикция плохая!»

ПисатеЛь и кино Вот сборник сценари-ев недавно умершего классика петербург-ской прозы Алек-сандра Житинского. Вообще-то Житинский писал сценарии не по велению сердца, а по финансовым со-ображениям, о чем сам и сообщает в пре-дисловии (сборник готовили к изданию еще при жизни Алек-сандра Николаевича). Но… Здесь есть три «но», не позволяющих

отмахнуться от его произведений как от халтуры. Первое: Александр Житинский не умел халтурить. Он все делал хорошо. Писал ли очерки о русской рок-музыке и кино-сценарии или организовывал издательство «Геликон Плюс» и книжный клуб «Книги и кофе». Второе: он обладал особенностью, выделявшей его среди почти всех русских писателей (за редкими, но яркими исклю-чениями). Он умел и любил строить сюжет. Собственно, поэтому ему и предлагали пи-сать сценарии, для которых сюжет важнее важного. И третье. В сценариях Житинского ярко и образно выражены страхи, надеж-ды, любови и ненависти того социального слоя, к которому он принадлежал: любовь к джазу и року («Импровизация»), веселое презрение к советскому бардаку («Фили-ал»), надежда на то, что придет хороший руководитель и все образуется («Время летать»), стремление к свободе и ненависть к государственному насилию («Не уезжай ты, мой голубчик»), идеализация российского

шезлонг-лист

Филиал. истории для киНо. Житинский А. — СПб.: 2013.

Никита ЕлисЕЕв

Питерское…Что-то мало я рассказываю про питерскую литературу.

Это неверно. не из местнического сепаратизма, а по более принципиальным соображениям: литература в нашем горо-

де всегда была особой, ни с какой другой не спутаешь.

Это самое: избраННые стихотворе-Ния. Бобрецов В. — СПб.: 2013.

ВЕРНИСАЖкаталог объектов

DOLCE VITA • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87


Участок 9 соток, Первомайскийпр. д.41 лит Б. газ, 15 кВт,центральная канализация иводопровод. 15 мин. пешком дометро "Озерки", продуктовыймагазин "Аура", школа, детскиесады, озеро, в шаговойдоступности.8-911-925-04-05www.v-dome.com

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ7 500 тыс. руб.

Продается новый кирпичный домв пос. Солнечное S=350 кв.м +банный комплекс с бассейном150 кв.м, современный проект,второй свет, в комнатах с/у,гардеробн. Участок 23 сотки,сторона Залива, сосны, ели, 15кВт, ГАЗ, все коммуникации.8-911-925-04-05www.v-dome.com

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ54 000 тыс. руб. Новый респектабельный 2-х эт.

кирп. дом 2013 г.п., общ. пл. 350кв.м, в окружении вековых сосени елей на участке 17 сот., вцентре поселка Лисий нос. Дляпостоянного проживания. Вкоттедже кухня-гостиная свыходом на летнюю террасу, 4просторные жилые комнаты, 4санузла, подсобные помещения.Газовый котел. Все центр. ком-ции: ГАЗ, эл-во 15кВт 380Вт.,вода и канализация. Гараж на 2А/М. Огорожен красивымкирпичным забором,, ворота сдистанционным управлением.Выполнен по индивидуальномупроекту из высококачественныхматериалов под чистовуюотделку. Документы готовы.8-911-925-04-05www.v-dome.com

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС45 000 тыс. руб.

Великолепный 3-х этажный кирпичный коттедж 200 кв.м. на участке 9 соток (ИЖС). В доме хороший ремонт, уютная удобная планировка: просторная гостиная с камином 30 кв.м., кухня со встроенной техникой 16,5 кв.м., кабинет, 3 спальни, 2 с/у, 3гардеробные комнаты. Электричество - 9 кВт. Сигнализация. Участок с ландшафтным дизайном: пруд с альпийскими горками, газонная трава. На участке баня - 3х5, беседка с камином. Навес на 2 машины. Лес и карьер в 150 и 800 метрах от дома.Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. Документы полностью готовы.8-911-926-77-12 Сергей. www.orion-property.ruИнвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО13 300 тыс. руб.

Продажа двух коттеджей, расположенных на береговой линии Финского залива. Дом 240 кв.м включает: спальни, гостиную с камином, кухню, бильярдную, санузлы, террасу, с которой открывается вид на залив. Первый этаж гостевого дома (134,8кв.м) занимает персонал; на втором этаже - 3 спальни, санузел. На территории участка 110 соток расположены: бассейн, эллинг, баня и дом для охраны, выход к пирсу. Участок благоустроен, выполнены ландшафтные работы. Дома оснащены всемиинженерными системами, электричество 100 кВт. Водоснабжение, представлено скважиной.8-921-966-59-94, 600-46-46 www.homeestate.spb.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧУЛКОВО120 000 тыс. руб.

VIP! КОМАРОВО НИЖНЕЕ! Продажа от собственника. Красивый ровный участок 31 сотка, состоящий из 2х смежных:15 и 16 соток, в элитном охраняемом коттеджном поселке, между Приморским и Зеленогорским шоссе, ул.Курортная/Танкистов. Центральные коммуникации: ГАЗ, вода, канализация и эл-во 44,6 Квт. Есть ТУ и Градплан. На участке многососен. Поселок благоустроен, находится в экологически чистом месте, рядом Залив. Автоматические въездные ворота.Видеонаблюдение. Асфальт. Рассматривается продажа уч-в вместе и раздельно. Есть возможность увеличения до 45соток. 800 тыс.руб/сотка. Фото настоящие!449-10-30, 8-905-211-15-57 Анна

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО, КУРОТНАЯ УЛ.24 800 тыс. руб.

В черте СПб, в 15 мин. езды от cт.м. “Озерки”, на берегу живописного озера (собственный выход к воде), в охраняемом элитном поселке "Юкки Север", шикарная усадьба на участке 50 соток, ИЖС, с жилым кирпичным (3 этажа и цоколь) домом2010 г.п. S=750 кв.м + 300 кв.м S террас и домиком для прислуги. В доме 2 гаража на 3 автомобиля, бассейн, сауна, просторая кухня, кабинет, зал, спальни, 5 с/у, 3 душевых, джакузи, гардеробные, подсобные помещения, кладовые, большой камин(Швеция), собственная прачечная, тренажерный зал. Дом полностью меблирован, с дорогой отделкой и всей бытовой техникой, теплые полы на всех этажах, котел и инженерные сети BUDERUS.Просторный участок 50 соток, с ландшафтным дизайном, скульптурами, фонтаном, огорожен каменным забором на ленточном фундаменте, видеонаблюдение, автоматические ворота. Все городские коммуникации. Вся городская инфраструктура.Парк Вяземского в 5 минутах пешком. Однородное солидное окружение. Торг. Прямая продажа от собственника.8-950-004-53-87

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА. КРУТАЯ УЛ., Д. 859 000 тыс. руб.

коттеджи, участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

69ЯНВАРЬ 2014

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Вседеревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже иполностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения.Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2013 году. 1-й этаж снимают арендаторы -полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

26 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Великолепный 5ти-уровневый коттедж S=550 кв.м на участке 30 сотки (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: просторная гостиная с камином 60 кв.м, кухня-столовая 24 кв.м, кабинет, 3 спальни, 2 с/у. На цокольном этаже бассейн со SPA-зоной 30 кв.м, сауна, бильярдная 24 кв.м. Отапливаемый гараж на 2 машины. Электричество – 13 кВт, в доме резервная автономная станция и резервный резервуар с водой. Спутниковое телевидение. На границе участка отдельное строение S=100кв.м с удобствами, которое можно использовать под любые нужды. Поселок на 9 участков огорожен забором и круглосуточно охраняется. Все подъезды к дому и улицы ночью освещены. Отличный, полностью готовый вариант для проживаниявблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей.8-981-713-41-03 Евгений Тимофеевич8-911-926-77-12 Сергейwww.orion-property.ru Инвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО32 000 тыс. руб.

Великолепный 2-х уровневый коттедж из красного кирпича 255 кв.м. на участке 40 соток (ИЖС). В доме уютная удобная планировка: кухня-столовая 35 кв.м., просторная меблированная гостиная 37 кв.м., кабинет, 2 спальни, каминная комната свыходом на веранду, 2 с/у, сауна. На цокольном этаже отапливаемый гараж на 2 автомобиля - 60 кв.м. и подсобное помещение - 20 кв.м. Электричество - 10 кВт. Участок с ландшафтным дизайном: пруд с альпийскими горками, газонная трава,детская площадка. Лес и озеро в 100 и 300 метрах от дома. Круглосуточная охрана посёлка, въезд через шлагбаум. Отличный, полностью готовый вариант для проживания вблизи Санкт-Петербурга для респектабельных людей. Документыполностью готовы.8-911-926-77-12 Сергей. www.orion-property.ruИнвестиционная компания “Орион-недвижимость”.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ42 000 тыс. руб.

Готовый коттедж 247 кв.м сучастком 16 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 56домов в 6 км от КАД. Английскийстиль. Русская природа. Поселоксдается под ключ в 2015 г. РядомДерби, Охта-Парк, Мега Парнас.Охрана, центр. комм-ции.Спецпредложение - цена 24 800000 рублей. Дизайн-проектинтерьера в подарок.8(812)910-16-00

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО24 800 тыс. руб.

Готовый коттедж 306 кв.м сучастком 15 соток и зимнимсадом. Клубный поселок классаde-luxe на 56 домов в 6 км отКАД. Английский стиль. Русскаяприрода. Срок сдачи - 4 квартал2013 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.8(812)910-16-00


Готовый коттедж 252 кв.м сучастком 11 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 56домовладений в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается подключ в 2015 г. Рядом Дерби,Охта-Парк, Мега Парнас. Охрана,центр. комм-ции.Спецпредложение - цена 24 865600 рублей. Дизайн-проектинтерьера в подарок.8(812)910-16-00


Уникальное, очень редкое предложение! Резиденция на первой береговой линии о. Пионерское. Участок 1 ГА, три дома:хозяйский 270 кв.м и два гостевых: по 150 кв.м. Баня 120 кв.м. Все коммуникации. Ландшафт на каждом кв.м. Свой пирси пляж. На участке родник. 3D-тур и более подробно на моем сайте.8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА95 000 тыс. руб.

Коттедж S-306,9 м. кв. выполнениз клееного бруса с участком15,5 сот. ИЖС, закрытаятерритория. Загородный жилойкомплекс класса executive«Особый статус». Дом находитсяв лесном массиве, всего 500м доМедного озера, оснащен всеминеобходимыми коммуникациями(эл-во, газ, вода, интернет,канализация) системой «умныйдом». Удобная транспортнаядоступность 15 км. до КАД.Идеально подходит ккомфортному проживанию.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД21 450 тыс. руб.

DOLCE VITA • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ • коттеджиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA


Элитный видовой участок 36 соток, в глубине лесного массива, на границе территории поселка в стороне от зонымассовой жилой застройки. Идеально подходит как для строительства роскошного особняка, так и для размещенияцелого загородного комплекса, состоящего из жилого дома, SPA-комплекса и гаража, барбекю и спортивных площадок!На участке фундаментная плита размером 15х17 метров. Городской водопровод, подведено электричество 15 кВт,планируется газификация. Цена от 14 500 тыс. руб. - включает дом и участок.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩАот 14 500 тыс. руб.

Два живописных участка по 12 соток каждый, с подрядом на строительство жилого дома от 200 кв.м, как поиндивидуальным авторским проектам наших архитекторов, так и по вашим собственным архитектурным проектам!Каждый объект будет обеспечен электроэнергией не менее 15 кВт. В поселке имеется городской водопровод холодноговодоснабжения. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Газификацияпоселка (газ идёт по границе) планируется.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА18 500 тыс. руб.

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2х-этажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA),второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договорна газ есть (подкл. 2013г.). На участке 13.5 соток, с живописными соснами. Отличный подъезд, солидное окружение,охраняемая территория.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

19 500 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

68 км от СПб по Приоз. ш. Между озерами Уловное и Раздоленское, в 200 метрах от берега, в окружении корабельныхсосен и пушистых елей на участке ИЖС 30 соток. 2-эт. дом из бруса по проекту HONKA, с цокольным этажом 16х16 м.Общ. пл. 512 кв.м. (жил. 306 кв.м.). На участке ландш. диз., домик охраны, русская баня с бассейном, беседка-барбекю. Вдоме: цокольный эт. - гараж и тех. помещения, на первом эт. - гостевая комната, сан. узел и сауна,тренажерный зал,кухня-столовая, каминный зал-гостиная площадью 100 кв.м. с потолками 7 м., втором эт. - 4-е спальные комнаты,сан.узел и холл. С первого этажа есть выходы на просторные террасы. Достойные, уважаемые соседи.8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО50 000 тыс. руб.

Коттедж S-226 м. кв. выполнен изклееного бруса с отделкой «подчистовую» в сосновом лесу внепосредственной близости отМедного Озера в коттеджномпоселке "Особый статус". Участок12 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение, интернет, ip-телефония и ip-телевидение. Вохраняемом коттеджном поселке,спортивная и детская площадки,магазин.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО16 780 тыс. руб. Коттедж S-226 м. кв. выполнен из

клееного бруса с участком 14 coт.ИЖС. Сосны на участке. Элитныйкоттеджный поселок,круглосуточная охрана, закрытыйвнешним забором охраняемыйпериметр, детская и спортивнаяплощадки, однороднаясоциальная среда, всецентральные коммуникации,асфальтированная дорога доучастка. Рядом Медное иСарженское озеро. Всего 20 мин.до Смольного по ЗСД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД15 590 тыс. руб.

Коттедж S-222 м. кв. клееныйбрус на участке 12 сот. ИЖС всосновом лесу. Коттеджныйпоселок класса executive «Особыйстатус», на Медном озере.Коттедж оснащены центральнымикоммуникациями. Cистемой«умный дом». Элитное место,достойное соседство. Охрана,видеонаблюдение, высокийсервис обслуживания поселка.Спортивные и детские площадки.Удобная транспортнаядоступность, всего 15 км. до КАД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО13 200 тыс. руб.

Малоэтажный жилой комплекс«Янино-1». Таун-хаузы общейплощадью от 78 кв.м с участком 2сотки и общей площадью 103 и117 кв. м с участком 3 сотки.Удобное расположениекомплекса позволяет доезжать натранспорте за 10 минут до ст. м."Ладожская" и за 20 минут доцентра города. 2 км до КАД.Таун-хаузы предназначены дляпостоянного проживания иотдыха. Электроэнергия, газ,вода - по тарифам для населения.Работает управляющая компания,КПП, охрана и т.д. С трех сторон- лесопарковая зона.8(812)332-96-98, 946-27-46www.yanino-spb.ruООО “НЖК-ЛО”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНОот 3 600 тыс. руб.

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

commercial estate • ВЕРНИСАЖ•К

ОМ

МЕ

РЧ

ЕС

КА

Я

НЕ

ДВ

ИЖ

ИМ

ОС

ТЬ

•

71ЯНВАРЬ 2014

Открыты продажи второй очередикоттеджного поселка "Лес&Поле".Электричество, магистральныйгаз, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 8 до 45соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./соткаК продаже предлагаются 6

инженерно подготовленныхучастков в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 280 тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ280 тыс. руб./сотка

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". Рядом созером.Подключение кэлектричеству 370 000 рублей. 17соток. Последний.935-03-92, 904-03-04www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА150 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО160 тыс. руб./соткаЗемельные участки на 1-й

береговой линии озераНахимовское от 50 до 80 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт - осень2012 г., газ, вода. Подъездкруглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

Земельные участки на 2-йбереговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

140 тыс. руб./соткаВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Земельный участок на берегуозера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО8,5 тыс. руб./сотка

Брандовка - Участок под усадьбу144 сотки. Между Ропшей иГостилицами. 15 км от КАД. Содного края участка проезжаядорога, с другого лес и родник.Фермерское хозяйство.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА10 тыс. руб./сотка

Участок 6,3 Га, в собственности 1лица. Расположен на границе сЭстоней (граница проходит пофарватеру реки Нарва).Оформлен от лесополосы доуреза воды. Лес смешанный,больше хвойный. Чистаяэкологическая местность, её подостоинству смогут оценитьлюбители рыбалки и грибов.Отлично подходит подстроительство тур базы отдыха,охотничье-рыболовного угодья.На расстоянии 1 км база отдыха«Берёзка». К участку ведут двелесные дороги. Добраться можнона легковой машине. Помощь впереоформлении назначенияучастка. Возможна покупкаполовины участка.8-906-241-88-85http://fpartnership.ru/

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ7 000 тыс. руб.

Продажа участка 5,5 соток поддачное строительство отсобственника, в новом ДНП "Лес-Поле". Электричество 10 КВТ свозможностью увеличения до 15квт (подключено), дороги внутрипоселка (завершилосьстроительство). Удаленность отСПб - 9 км , с пр. Энгельса.Подъезд к поселку поасфальтированной дороге.Беспроцентная рассрочка на 1год. Собственность. 990 000рублей. Запись на просмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://les-pole.ru/

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ990 тыс. руб.

Земельный участок 10 соток вновом ДНП, в населенном пунктеЗеленая Роща, 34 км. отЗеленогорска по Приморскомушоссе, новое ДНП расположеночерез шоссе от залива,прекрасный песчаный пляж вшаговой доступности, прекрасноесообщение с СПБ. Документыполностью готовы, коммуникации- (свет, дороги) входят встоимость. 1 200 000 рублей.Рассрочка платежа. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://korelapark.ru/

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА1 200 тыс. руб.

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г


КВАРТИРЫ в СПбКВАРТИРЫ в СПбКВАРТИРЫ в СПбКВАРТИРЫ в СПбКВАРТИРЫ в СПб

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Капитанская ул. 4. 2 к.кв. Общ. пл. 64 кв.м. Жил. пл. 30(комнаты 11+19) кв.м. Кухня 11 кв.м. коридор 11 м 12/16этаж. ЖК "Морской фасад". Чистая, светлая. Евроремонт.С/у раздельный-ванна 6м. Окна во двор. Огороженнаятерритория.600-03-94 www.arin.spb.ru

10 500 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличнаяпланировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа.В цену входит гараж во дворе.600-03-94 www.arin.spb.ru

15 800 тыс. руб.


Капитанская ул, д.4 3-х ком. кв. Общ. пл. 94кв.м Жил.пл.56,2 кв.м ( 28,2+15,4+12,6) кухня 12м. 2\22эт.МонолитЭлит. Жил. Комп. "Морс.фасад"Евро, встр.меб, паркет,лепнина, кафель, кондиц., паркинг, консьерж.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Савушкина ул.131, 4-х ком.кв. Общ.пл.198кв.мЖил.пл.102 кв.м (ком.18+14+15+32,5+22)кв.м Кухня 2613/17 эт. Кирп. Отл. сост, 3 с\у, сауна, инд. проект, вид назалив и парк.ПП, более 3-х лет.600-03-94 www.arin.spb.ru

19 800 тыс. руб.

СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Славы 52, к.1. 4 к.кв. Общ. пл. 163 кв.м. Жил. пл. 92(комнаты 23.6+30.5+13.9+15.6+15.11) кв.м. Кухня 23 кв.м.15/17 этаж. Новый дом-ЮИТ. Евро ремонт. Консъерж. 2 с/у. Двухсторонняя.600-03-94 www.arin.spb.ru

19 850 тыс. руб.


Пр.Ленинский, д.149 к.1, НЖФ, общ.100 кв.м, 2отдельных входа ул./двор, на 1/17 эт. кирпичного жилогодом, 2 ост. от ст.м "Московская", идеально подходит подмед. центр, салон красоты, офис, детский центр, миниотель, сферу услуг и т.п. Ипотеку приветствуем,рассрочку рассматриваем.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Кирочная ул. 64. Отличная 3-х ком. 2-х сторонняя видоваяквартира. Об. пл. 109, жил.61.8. Этаж 7/12 Прекрасныйвид на Смольный собор. Система охраны по периметруздания и во дворе. Ст.пакеты, входная усиленнаяметаллическая дверь, система пожарной безопасности.8-911-280-02-85, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

24 960 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Егорова ул. 25. Технологический ин-т, 5 мин. пеш. 2 к.кв,общ. 80кв.м, 6/9. Балкон застеклен. Новый дом. Заселен.Собственность. ПП. Удобная планировка на 2 стороны.Подземный паркинг на 140 м/мест, внутренний дворик,Охрана. Видеонаблюдение.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

9 990 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Бадаева ул. д. 6. 2 к.кв. Пл. 98.5/24.8+21.1 кухня 17.4,Евростандарт, достойно задумано и качественноисполнено. Два санузла: 5,1 кв.м. и 6,7 кв.м. Лоджия 4,6кв.м. Охрана всего закрытого периметра квартала, видео-наблюдение и паркинг.964-19-57, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

12 500 тыс. руб.

11 305 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная,чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ.Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат,высококачественные обои. Новые двери, полностьюзаменена сантехника. Документы готовы.8-921-984-88-05

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н. РОБЕСПЬЕРА НАБ. 22

3 к. кв. 3/6, общ- 127 кв.м., жил. - 127, кух.-гост. 53, пл.комн. 29+19. Элитная квартира рядом с известным Тавр.садом. Вх. с фасада. Просторная парадная. Диз. ремонтиз современных кач. материалов. 2-х сторонняя, 2 с/у. ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

22 500 тыс. руб.


Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м.5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.-Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт,паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная,новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворедет.площ., двор не колодец.600-03-94 www.arin.spb.ru



Пр. Елизарова, д. 18 3 к.кв. Общая площадь 75 кв. м.(14,5+ 14,9 + 19,2), кухня 10,4 м., прихожая 10,5м. 3/5 эт.панельный дом. Высота потолков 2,94 м. Сан.узелраздельный. Окна на две стороны. Сделан частичныйкосметический ремонт. До м. Елизаровская 3 мин.пешком.600-03-94 www.arin.spb.ru



Пр. Гагарина, д.73. 2-х ком. кв. общ. 55кв.м, жил. пл. 30кв.м (ком.18+12) кв.м, кухня 10м, 15/17эт. В элитномжилом кирпично-монолитном комплексе, рядом с паркомвидовая квартира, отлич. ремонт, встроенная кухня, шкаф- купе, лоджия. В соб. более 3 лет.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н.

Колпино, ул. Октябрьская, д.1. 2 к.кв. Общ. пл. 74 кв.м.Жил. Пл. 47 (комнаты 27+70) кв.м. Кухня 12 кв.м. 10/10этаж. ПН. ОС. Панорамный вид. По 2 окна в комнатах.600-03-94 www.arin.spb.ru



Большой пр. ВО, д. 62. 4-к.кв. Общ. пл. 93,3 кв.м. Жил.Пл. 54,6 (комнаты 19+12+13+10,6) кв.м. Кухня 8 кв.м. 5эт./7 эт. дома.Высота потолка 2,93м. Сост. Хорошее. Полпаркет. С/у раздельный. Окна с/п, во двор, есть балкон.600-03-94 www.arin.spb.ru



Шуваловский, 88 к1, 3-х к.кв. Общ. пл.74 кв.м Жил.пл.43кв.м (ком.15,6+15,5+12) кв.м Кухня 11м, 8/14 эт. Монолит.Вид на заливи Юнтоловский заказник. Хороший ремонт, 2застекленные лоджии, большой холл 12кв.м, ТСЖ,консьерж, во дворе подземный паркинг и детскаяплощадка, прямая продажа, в соб. более 3-х лет.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Каменноостровский пр., 54/31. Продается 3-х комнатнаякоммунальная квартира в центре города. Общ.пл - 89 м.Кухня 15м, Комнаты - 9, 20, 22. В комнатах и с/у ремонт ,стеклопакеты. В собственности более 3-х лет.8-911-811-11-66 Катерина


СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г,

КИ

РО

ВС

КИ

Й, В

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

Й ,

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

квартиры • СПБ, КИРОВСКИЙ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

73ЯНВАРЬ 2014


Новоселов ул. 31, 1 к.кв. Общ. пл. 31 кв.м. Жил. пл. 15,7кв.м. Кухня 7,4 кв.м. 1/5 этаж. Требуется ремонт. С/ураздельный. Окна на улицу.600-03-94 www.arin.spb.ru



Подвойского ул. 34к2, 2 к.кв. Общ пл 44,3 кв.м. Жил пл27,5 (комнаты 14+13,5) кв.м. Кухня 5,6 кв.м. 1/5 этаж.Хорошее состояние, сделан косметический ремонт. С/ураздельный. Окна во двор.600-03-94 www.arin.spb.ru



Парашютная ул., 25, к 2. 1 к.кв. Общ.пл. 41,1 кв.м.Жил.пл.15,5 (комната 15,5), кухня 10,6 кв.м, 16/16 этаж,ЮИТ. Лифты OTIS. Прямая продажа, документы готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru



Ул. Шелгунова, д.12. 3 к.кв. ПП. Общ. пл. 57.6 кв.м.Комнаты 20,3+(11+10,6), кухня 5,4м. 4/5 эт. домкирпичный. Сан. узел раздельный, окна на две стороны.10 мин. пешком до м. Пролетарская. Рядом Нева,Куракина дача, бассейн, 2 школы, д/с, дет. поликлиника.600-03-94 www.arin.spb.ru



Звездная, д. 20. 2-х ком. кв. Общ. пл. 57,3 кв.м Жил. пл.37,1 кв.м (22,9+14,2) кухня 9,2 м. 1\16 эт. Кирпичный.Отличная двухкомнатная квартира. Хорошее состояние.Высокий первый этаж.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Тихорецкий пр, к.4, 1 к.кв. Общ. пл. 33 кв.м. Жил. Пл.17,5кв.м. Кухня 7,1 кв.м. 12/13 этаж. 137 серия. ЖСК.600-03-94 www.arin.spb.ru



Пр. Новоизмайловский, д.44 к5, общ.50, НЖФ, отдельныйвход с торца жилого дома, 8 кВт, 1 остановка от метро"Московская", идеально подходит под аптеку, салонкрасоты, торговую точку, офис, детский центр,сферууслуг и проживания.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Пр. Славы 53. 3 к.кв. М. Бухарестская Общая площадь 83,жилая 48. Этаж 11/16. Новый дом. Двухсторонняя, домЖСК, 9 м закленная лоджия, 3 м балкон.8-921-980-10-48, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Марш. Жукова пр. д. 66. 2 к.кв. Пл. 46/17.9+12 кухня 8.3,стекло-пакеты, встроенный шкаф, в туалете и ваннойкафель, балкон 4 метра, двойная входная дверь - металл+ дерево, трубы металлопластик, двух тарифный счетчик.964-19-57, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Сестринская ул. д. 8. Комната. Жил. пл. 20.8, кух. 22.2.Отличное состояние комнаты, стеклопакеты, натяжнойпотолок. Бывшее общежитие, ремонт в душевых,коридорах и туалете произведен, металлическая дверь наэтаж и в комнату. Свободна никто не прописан.964-19-57, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


КВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫКировский ЛОКировский ЛОКировский ЛОКировский ЛОКировский ЛО

КВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫВсеволожский ЛОВсеволожский ЛОВсеволожский ЛОВсеволожский ЛОВсеволожский ЛО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВО

Двухкомнатная квартира Sобщ.=64 кв.м, комнаты 18+17,кухня 12. Дом в соснах, шикарная ванна с балконом,большая гардеробная, вся инфраструктура, маршрутка дометро у дома, электричка - 5 мин. до метро. Идеальноесостояние. Рядом детская спортивная школа.8-906-226-83-96 Мария Вадимовна643-43-07 АН Касабланка


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Ул. Доктора Сотникова, д.17. 1 к. кв. 45,8 кв.м общая,комната 19,8 кв.м, кухня 15,9 кв.м, лождия. 7/9 этаж.Комплекс "Южная Долина", дом сдан, сан. узелраздельный, потолки 2,8 м, газовый котел на отопление игорячую воду, без отделки, окна на юг, создано ТСЖ. М.Ладожская - 20 мин. Документы в оформ. собственности.8-921-302-63-37, www.южнаядолина-2.рф


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Швейцарский проезд,дом 24 А. Четыре квартиры свободной планировки вкаркасном многоквартирном доме. Цена указана при100% оплате!ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54www.yitdom.ru

4 323тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-09836 Общ.пл. 34 кв. м, комн. 17,5 кв.м, кухня 8,2.Санузел разд. Не торцевая. Чистая, светлая с большойкухней. Рядом вся инфраструктура. Документы готовы. ВПподобрана.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

1-11420 2-к.квартира в г.Кировске. Комнаты смежные 18+ 11 м.кв., кухня 7м., СУС. На 4/ 4 этажного кирпичногодома. В квартире сделан Евроремонт. Общ. пл. 40,7 кв. м.740-70-40



1-11315 Комнаты изолированные 17+11.5+10, кухня 8кв.м, большая лоджия-3,3 кв.м. Общ. площадь 62,1 кв. м.Санузел раздельный. Состояние нормальное, квартирадвухсторонняя. Прямая продажа. ДГ.740-70-40



1-11359 Дом 44 кв. м. Стеклопак., отл. рем., двухзоноваякомната. Гардеробная, просторная кухня, душевая кабина.Лоджия застеклена и отделана вагонкой. Кв. продаётся совсей мебелью.740-70-40


КВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫТосненский ЛОТосненский ЛОТосненский ЛОТосненский ЛОТосненский ЛО

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры • СПб КУРОРТНЫЙ • коттеджи, участки

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г, К

УР

ОР

ТНЫ

Й С

ПБ


КВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫТосненский ЛОТосненский ЛОТосненский ЛОТосненский ЛОТосненский ЛО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

Тельмана, д. 11, корп. 1, 2 к.кв. Общ. пл. 65,3 кв.м. Жил.пл.33,5 (20+13,5) кв.м. Кухня 12 кв.м. 7/7 этаж. Новыйкирпичный дом в новом микрорайоне. Шикарный вид.Отличная планировка.600-03-94 www.arin.spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Ул. Карла Маркса. Коммерческое помещение 36 кв.м подразличное назначение в цокольном этаже, отдельныйвход. (Офис, склад, магазин, салон, банк, гостин. бизнес).8-921-980-10-48, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


КВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫКВАРТИРЫГатчинский ЛОГатчинский ЛОГатчинский ЛОГатчинский ЛОГатчинский ЛО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

25 км от СПб. 5 км от Репино. Новый 3-х эт. кирп. котт.под чистовую отделку площадью 631,2 кв.м, участок 30,46сот. В обжитом коттеджном поселке «Новый мир». Гаражна 2 авто. Коммуникации — газ, вода (скважина), эл-во,канализация. Прямая продажа. Документы готовы.8-921-950-09-66, 490-70-00,8-911-299-90-99 www.becar.ru

34 900 тыс. руб. 32 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Луговая ул. 38 соток, ИЖС, все коммуникации. Эл-во 20кВт. Залив - 600 метров. Достойные соседи. Охрана.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

Участок 53 сотки, в коттеджном поселке класса “de luxe”прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции,современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя,комфорта, красоты и самых разнообразных возможностейдля постоянного проживания и загородного отдыха.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90,8(812)451-94-94 АН Амалия

33 800 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

48 000 тыс. руб.


Зимняя усадьба S=600 кв.м + гостевой домик S=150 кв.м+ барбекю S=40 кв. + садовый домик. Охраняемыйпоселок, сосновый лес, ландшафтные работы,газифицирован, 70 кВт. 24 сот. ИЖС, можно докупить 24сотки.920-64-72, 490-70-00www.becar.ru

45 000 тыс. руб.


Зимняя усадьба. 3-эт. 750 кв.м. 20 сот. ИЖС. Охраняемыйэлитный поселок. Газ, эл-во 70 кВт. Достойные соседи.Хвойный лес. Инфраструктура.920-64-72, 490-70-00www.becar.ru

55 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Особняк в классическом стиле 2 эт., 550 кв.м, недалеко отзалива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни,кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной,гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция,центр. газ и вода, станция фильтрации воды.8-911-273-76-14, 490-70-00www.becar.ru

85 000 тыс. руб.


Загородная резиденция на берегу Финского залива взакрытом клубном поселке "Консульская деревня".Двухэтажный особняк, построенный в классическом стилес эксклюзивным роскошным интерьером. Площадь дома -430 кв.м, земельный участок 14 сот. ИЖС.8-962-701-51-47, 490-70-00www.becar.ru

140 000 тыс. руб.

96 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок.Респектабельное, тихое, живописное место.Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Всекоммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

45 000 тыс. руб.


Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100)сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м,отличное состояние, начало ХХ века, недавнореконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу,усадьбу, жилой дом.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

115 000 тыс. руб.


Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив -500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этомуместу! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант.Документы готовы. От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

119 000 тыс. руб.


Большой пр. Участок 120 соток, ИЖС, все коммуникации.Эл-во 45 кВт. Достойные соседи.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

38 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ научастке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговойдоступности, очень элитное место. Достойные соседи,городской уют в загородной жизни.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

1 000 000 тыс. руб.


Эксклюзив. Единственное предложение подобного рода.Участок 5 га ИЖС. Берег Финского Залива - 200 метровсвоей береговой линии. 200 кВт эл-ва, газ на участке 4выхода, центр. канал. Сосновый бор. Охраняемаятерритория. Отличный подъезд. Цена 1 млрд. руб8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

60 000 тыс. руб.


Курортная ул. Участок 60 соток, ИЖС, мачтовые сосны.Все коммуникации. Достойные соседи. Уникальноепредложение - залив 800 метров! От собственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКурортный районКурортный районКурортный районКурортный районКурортный район

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г К

УР

ОР

ТНЫ

Й

коттеджи, участки • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ КУРОРТНЫЙ

75ЯНВАРЬ 2014

29 000 тыс. руб.


Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (пофакту 45) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции,газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт.Очень достойное окружение. Варианты уч-ков вКурортном р-не!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


Разлив. Дом 220 кв.м, все коммуникации подключены,своя ключевая вода, уч-к 6 сот. Полностью отделан, естьбаня с комнатой отдыха, отдельный вход с улицы. Рядомзеленая зона для прогулок, пляж, детская площадка.Специальная зимняя цена.8-962-684-13-83 Александр

19 900 тыс. руб.


Роскошный видовой участок 14 соток ИЖС, квадратнойформы, разработанный. Расположен в элитном районе г.Сестрорецк. Все коммуникации. Достойное окружение.950-09-66, 8-911-299-90-99, 490-70-00www.becar.ru

18 900 тыс. руб.


2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, подчистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП"Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключеныцентр. газ, вода, канал. Обжитое статусное место дляотдыха и постоянного проживания. Участок 12 сот.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

14 900 тыс. руб.


Левая сторона залива. Авторский проект класса de lux,коттедж Sобщ.=300 кв.м + 50 кв.м терраса. Участок 11соток, ИЖС. Под чистовую отделку. Красивая дубоваялестница. Все коммуникации. Котёл BUDERUS. Авт.ворота. Навес на 3 машины. Видеотур на www.becar.ru.8-906-255-41-24, 950-09-66,8-911-299-90-99, 490-70-00

27 500 тыс. руб.


Коттедж 170 кв.м,10кВт , газ, удобен для постоянногопроживания. Участок 13 соток. Рядом залив, озера,сосновый лес. На участке баня.380-00-28, 905-08-78www.partner-spb.su

15 300 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Таунхауз 2 эт. Общая площадь 155 кв.м. Кирпич. ОтделкаЕвростандарт. Сауна, джакузи. 1.5 сот. ИЖС. Все комм-ции. В КП “Оллила”. Новый шикарный ремонт издорогостоящих материалов. Интерьер в стиле “Прованс”,мебелирован. Камин. Достойные соседи. Охрана.961-57-06, АН Коломяжский 15

17 900 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.


Ул. Курортная. Эксклюзив. 28 сот. ИЖС. Сосны.Коммуникации. От собственника! Варианты.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

28 000 тыс. руб.


Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт,газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне сгородскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив -150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанныйлес.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

19 800 тыс. руб.


Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф.подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный,сухой, среди мачтовых сосен! Документы. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

20 500 тыс. руб.


Ул. Еловая Аллея. Эксклюзив! Уч-к 25 соток, ИЖС, всеком-ции, газ, эл-во 15кВт. Отличный асф. подъезд.Мачтовые Cосны на участке, Живописное и престижноеместо!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

14 000 тыс. руб.


Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 600 тыс. руб.


Ул. Курортная. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив -500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд -асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

21 000 тыс. руб.


Ул. Еловая Аллея. Участок 25,5 сот. ИЖС. Всекоммуникации: центральная канализация рядом,центральный водопровод на участке, эл-во 26 кВт, газ.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

14 500 тыс. руб.


Участок 20 соток, ИЖС. Залив 800 м. Тихое место.Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 15кВт, газцентральный, вода. Подьезд асфальт. На участкесмешанный лес. От собственника.

8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Участок 22 сотки, в 10 минутах от г. Зеленогорска, вЭЛИТНОМ коттеджном поселке, все ком-ции: газ, эл-во,водопровод, Канализация. Разрешенное использование:для размещения дач. Участок ровный и разработанный.Возможность приобрести смежного участка 15 соток.8-911-250-08-24 8(812)325-28-28www.spb-estate.com

11 000 тыс. руб.

10 900 тыс. руб.


Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место,охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт,газ, вода. Финский Залив - 800 метров.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

10 600 тыс. руб.


Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС.Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойныесоседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800метров. Престижное и одновременно очень тихое место.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

12 800 тыс. руб.


Ул. 2-ая Новая. Участок 12 соток. ИЖС. Между нижний иверхней трассой. Все коммуникации. Залив 300 метров.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


Новый дом 250 кв.м., 2-х этажный с мансардой. На 1-мэтаже: кухня, гостиная, спальня, с/у, хозблок, На 2-мэтаже: 3 спальни, с/у. Участок ИЖС - 25 соток подокументам, по факту - 40. Все коммуникации, свояскважина.8-962-684-13-83 Александр

10 500 тыс. руб.

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ • коттеджи, участки

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г К

УР

ОР

ТНЫ

Й, П

РИ

МО

РС

КИ

Й


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКурортный районКурортный районКурортный районКурортный районКурортный район

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

143650 Рядом с СПб отличный уч-к 87 сот., ровный,солнечный, в середине участков. Дом 42 кв. м. В поселкемагазины, аптеки, баня, Дом культуры. От м. "Озерки"12км.

8-911-921-95-02 Ирина740-70-40



Отличный уч-к 12 соток. На участке кирпичный дом.Собственность под ИЖС. Эл-во, газ, телефон.8-906-255-41-24, 950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru



Разлив, новый дачный дом, 81 кв.м, обшит сайдингом,внутри вагонка, коммуникации, удобное сообщение сгородом, хорошая экология, 400 м до озера Разлив.Садоводство. 5 сот. Собственность, готовые документы.8-812-954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка



Участок 15 сот., в 10 мин. от г. Зеленогорска, расположенв ЭЛИТНОМ коттеджном поселке, все ком-ции: газ, эл-во,водопровод, Канализация. Разрешенное использование:для размещения дач. Участок ровный и разработанный.Возможность приобрести смежного участка 22 сотки.8-911-250-08-24 8(812)325-28-28www.spb-estate.com



Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл.планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой,солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт,лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован.До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы.8-921-787-24-28



Участок 30 сот. ИЖС. Все комм-ции, магистральный газ.КП "Золотые Пески". 80 км от СПб, в 27 км отЗеленогорска, на берегу Финского залива. На территориипосёлка, дет. площадка, магазин и 2 поста охраны.Оборудован пляж и пирс.322-52-00, 8-905-269-88-82АН Адвекс


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

Коттедж 3 эт. 300 кв.м. 20 соток. ИЖС. Дом построен поиндивидуальному проекту известного архитектораОрешкина. Электричество 3 фазы по 5 кВт. Дом вхолодное время года отапливается, круглосуточноохраняется и ждёт своего нового хозяина.322-52-00, 8-905-269-88-82АН Адвекс

10 500 тыс. руб. 8 800 тыс. руб.


Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всемикоммуникациями. Очень достойные соседи прекраснаятранспортная доступность рядом с парковой зоной. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, эл-во 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортноесообщение. От собственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центрегорода. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитаяинфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700метров, там же и Финский Залив.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьездасфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитаяинфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



1-й Торфяной пер. Участок 12 соток, ИЖС. 15 кВт.Отличный подъезд.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



26-я Дорожка ул. СНТ "Разлив". 4.4 сотки. Свет, летнийводопровод. Хороший подъезд, очень уютное место.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

36 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС.Возможное использование для строительствазагородного дома или магазина (авто, или продуктовогоразличного направления). Документы. Есть многовариантов уч-ков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

150 000 тыс. руб.


Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, ФинскийЗалив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойныесоседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документыготовы. Единственное предложение такого рода. Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

22 500 тыс. руб.


Ул. Межевая. Участок 20 соток., ИЖС, сухой, правильнойформы. Сосны, березы. Подъезд асфальт. Все комм-ции,15 кВт, т/у на газ. Удобное транспортное сообщение. Естьмного вариантов уч-ков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

15 900 тыс. руб.


Боровая ул. Сторона финского залива.17 соток, ИЖС,прямоугольной формы.15 кВт эл-во, газ на участке.Подьезд асфальт. Удобная транспортная доступность.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

15 000 тыс. руб.


Ул. Холмистая. Великолепный участок 20 соток, ИЖС.Тихое место. Достойные соседи. все комм-ции, эл-во 30кВт, газ центральный, вода. Подъезд асфальт. На участкесмешанный лес. От собственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПриморский районПриморский районПриморский районПриморский районПриморский район

СП

Б П

РИ

МО

РС

КИ

Й, П

УШ

КИ

НС

КИ

Й, П

ЕТР

ОД

ВО

РЦ

ОВ

ЫЙ

коттеджи, участки • СПБ ПРИМОРСКИЙ, ПУШКИНСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ

77ЯНВАРЬ 2014


Финский залив - 500 м. Таунхауз с отделкой S=135 кв.м(весь коттедж S=270 кв.м), участок 5.5 сот. (весь 11 сот.).ИЖС. Все коммуникации, центр. газ, водопровод. Естьремонт, нужны мелкие доделки.973-11-12www.agent.adveconspb.ru



Ул. Долгоозерная 14. 3 к.кв. отделка натуральнымиматериалами. Консьерж. Вид из окон. Общая 111.4 кв.м,жилая 44.5+13.7+12.5, кухня 15.5. 3/12 кирпичного дома.Оборудованная и меблированная. Развитая инфр-ра.Паркинг на 400 мест в 100метрах у комплекса 5 Озер(плановая готовность к Новому Году).8-911-915-19-15 Ольга, 987-79-28 Леонид

13 000 тыс. руб.


Участок 13 соток. ИЖС. Прописка СПб. На участке растутдеревья. Проведена водопроводная труба, есть бетонныйколодец-там была раньше колонка. Остался старыйленточный фундамент от дома-его сносить надо будет. Кучастку-асфальт.8-905-271-09-07, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


10 000 тыс. руб.


Улица Морская. Уч-к 10 сот., ИЖС, ели, березы. сторонаФинского Залива! Элитное, тихое, уединенное место,документы готовы, отличный подъезд, все комм-ции. Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

10 500 тыс. руб.


Ул. Дачная. Участок 10 сот., ИЖС, прямоугольной формы.Залив - 800 м. все комм-ции, эл-во 15 кВт. Отличный асф.подъезд. Живописное место! Удачное расположение. Естьмного вариантов уч-ков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

11 000 тыс. руб.


Ул. Лесная. Уч-к 12 сот., ИЖС. Смешанный лес. Все комм-ции, эл-во 15 кВт. Подъезд асфальт. Достойные соседи.Документы полностью готовы. От собственника. Естьмного вариантов уч-ков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличныйасф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом сдорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Ул. Межевая. Участок 7 соток прямоугольной формы,ИЖС, со всеми коммуникациями. Прекрасный подьезд. .Есть много вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 500 тыс. руб.


Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое,уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт.Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт,газ. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Ул. Майская. Участок, квадратный 8,34 сот. подокументам, по факту 10 сот. ИЖС. Эл-во 10 кВт, газ научастке, вода 50 метров.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

11 000 тыс. руб.


Ул. Лесная. Участок 11 сот. ИЖС. На участке старый дом.Квадратной формы. С противоположной стороны участказеленая зона, сосны. Участок сухой, ровный. Всекоммуникации.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 000 тыс. руб.


Ул. Полянская. Участок 15 сот. ИЖС. На участке старыедома. Все коммуникации. Залив 100 метров. Сухой,ровный.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территорииСанкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домики новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м."Старая деревня". Удобен для пост-го проживания,альтернатива городской квартире.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

2-02872 Дом 400 кв. м. Гараж с подъемными воротами (на1 а/м). Зимняя беседка. Ночное освещение, подсветкадорожек. Искусственный водоем с водопадом. До ст.м.Московская или Звёздная 15 мин. на автомобиле.

8-921-18-18-700 Елена740-70-40

29 900 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

Таун-хауз S=114 кв.м + уч-к 3 сот. ИЖС в поселке бизнес-класса «Бельведер». Есть свободные участки – ИЖС.Свой съезд с КАД, 3 км до фонтанов. Вся городскаяинфраструктура. Лесопарковая зона. До озера 700 м.973-11-12www.agent.adveconspb.ru


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТРОДВОРЕЦ

Коттедж S=228 кв.м, уч-к 15 сот., ИЖС. Есть выбор исвободные уч-ки под застройку. Кот. пос. бизнес-класса«Бельведер». Все комм-ции введены внутрь коттеджа. Газ.котел в доме. Полная внешняя отделка. Свободная внутр.планировка. Малоэтажная застройка (“Петергоф-сити”).Охрана. Юридическое сопровождение.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru

15 900 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Собственность, ИЖС, участок 18 соток. Готовый кпроживанию 2-х эт. кирпичный дом, площадь - 251 кв.м.Рядом парк, все необходимые коммуникации.946-13-92, 490-70-00www.becar.ru

24 100 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке,недалеко от реки. Центральный водопровод, газ,электричество, локальная канализация, асфальт до дома.Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/постройки.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

13 500 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПушкинский районПушкинский районПушкинский районПушкинский районПушкинский район

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПетродворцовыйПетродворцовыйПетродворцовыйПетродворцовыйПетродворцовый

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ ВЫБОРГСКИЙ • коттеджи, участки

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

2-03092 Дом 138 кв. м высокого качества. Газ в доме,сауна дровяная, стеклопакеты дерев., в гостиной камин,второй свет,полы теплые водяные, внутр. отделка - ель,сосна. Все изготовлено в Финляндии. Уч-к 12,5 сот.740-70-40

13 800 тыс. руб.


Большой дом 300 кв. м., участок 19 соток, ИЖС.Проведены все коммуникации. Выполнен современныйремонт, сделан ландшафтный дизайн участка. На 1-мэтаже - кухня, гостиная с камином, хоз. помещения, СУ.На 2-м этаже-спальня, зал, кабинет. На 3-м и 4-м-спальни(по 30 кв.м).8-962-684-13-83 Александр

14 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Михайловка. ИЖС 12 сот. Полностью готовый кпроживанию мебелированный 3-х эт. котт. 315 кв.м совсеми коммуникациями. Дом 2010 г постройки сзастеклённой террасой и балконом. Гараж на 2 машины.Документы готовы. Прямая продажа.8-921-950-09-66, 490-70-00,8-911-299-90-99 www.becar.ru

29 000 тыс. руб.


Коттедж 4 эт. 706 кв.м. Экскл. отделка, мебель, 2 гаража.Газ, вода, эл-во 15кВт. Уч-к ИЖС 46 сот., ландшафт,камен. забор с кован. воротами, собств. Выход к водоему.15 мин от ст.м. Пр.Просвещ. Парк, озера. 985-24-248-905-215-81-81 Сергей

57 000 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ломоносова ул. Бывш.. граф. имение. 20 сот. ИЖС.Прямоуг. (27х80) на горе. Разреш.. стр-во, градплан,адрес. 6кВт/220В, счетчик 15кВт/380В (договор) ц/вода игаз-вводы на уч-ке. Озеро, полик-ка, ЛЕНТА, Шув. парк,школа + д/сад - 100м., автоб.ост., Выб.шос.-380м, КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Фермерский пер. Особняк 350 кв.м. гараж 135 кв.м (3 эт.)кирпич-монолит.на 12,5 сот., (возм. + 27 сот.), 3-еостекление, 2 эт.+мансарда+цоколь, балкон 15 кв.м.,пристроен 3 эт.гараж. Штуч. черепица. Теп/полы Buderus.15 кВт/380В, газ, ц-вода. Кирп. забор, сосны, брусчатка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

18 500 тыс. руб.


Озерная ул. 12 сот. (возможно + 8 сот.) ИЖС. Вода, газ иэл-во 15кВт (оплачен договор), почти прямоуг., рядомШувал. парк и озеро. Вся инфр-ра. КАД и ЗСД-5 мин, 2конно-спорт. и теннис.клубы. Тихий, в больших деревьях.Есть разрешение на строительство, градплан.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Озерная ул. Уч-к 18,9 сот. ИЖС. Берег пруда! Газ, 15 кВт(оплачен договор), ц/вода, ц/кан-ция. Шув. парк, 2 оз. Всягородская ифр-ра. SPA, теннисн. и 2 конно-спорт. клуба, 5мин. - КАД и ЗСД. Уч-к прямоуг. формы. Подъезд - асф-т.Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер.площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъезд-асфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт,газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий вПарголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув.парк; озёро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; поликлиника –100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”, “Метрика”. Вековыедеревья, старинный грот, (без обременений).716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почтипрямоугольный, высокий, сухой. Единственныйнезастроенный среди окружающих участок особняков.ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть ВерхнегоПарголово. Возм. + 2,4 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Фермерский пер. 19. Уч-к 12,25 сот. ИЖС. 26х50. Ровный,су-хой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид на зелен. холмы,Юкковс-кий храм. Вокруг дорогие особняки. Вся инфр-рарядом. КАД - 2,3 км. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин. на а/м.h=15 м (3 эт.). ТУ – газ, вода по гр-це, выделяется 15 КВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ул. Пионерская д.30, ИЖС 17 (15 собств.+2) сот. В котт.застр., прямоуг., высокий, 30х50м, на вершине холма,почва-песок, улица имеет свой выезд на КАД, PRISMA,Максидом-600м.; недалеко КАД, ЗСД, Лента. 30 м. 300 м.-Шув. парк. Пейзажи вокруг, рядом дворец, собственность.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ул. Пионерская д. 28 Готовый кирпичный особняк 3 эт. сколоннадой 388 кв.м. Терраса, 2 балкона, 2 зала, 3спальни, гостевая, 3с/у. Окончание - март 2014 г. Уч-к 17сот. (15 соб-ть, 2 по факту, возм. увеличение до 30 сот.).Потрясающие пейзажи. 15 кВт, газ.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

15 500 тыс. руб.


Коттедж 90 кв.м. на участке 25 (13+12) сот. 2 этажа(брус+наруж. отделка,стеклопакеты, 2х тарифныйсчетчик), терраса; панорамные виды, самое высокое местов Парголово + отдельная котельная, бытовка, участокрельефный, много взрослых деревьев. 70 м. от авт. ост.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

15 500 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский район

СП

Б В

ЫБ

ОР

СК

ИЙ

, ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

ЛО

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРСКИЙ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ ЛО

79ЯНВАРЬ 2014


Шишкина ул. 8 сот. ИЖС, тихий центр, очень высокий.Газ+эл-во-15кВт (оплачен договор), Шув. парк, 2 озера,школа, дет. сад, ж/д, метро - 3мин. на а/м, 5 АЗС, ТКPrisma, Лента, "5-ка", взр. и дет. поликл. КАД и ЗСД-5мин.Прямоуг. 26х35 м. Градплан и разрешение на адрес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Горького ул. Уч-к 24 сот. ИЖС. В коттед. застройке, 30х80, 15 кВт (оплачен договор), газ, примыкает к лесу,сосны, идеально под 5-6 домов или таунхауз. Всяинфраструктура. Ст.м. “Пр. Просв.” - 8 мин. на а/м, залив -10 мин. а/м. “Максидом” - 1,2 км. КАД - 1,2 км. Градплан.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджнойзастройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий,“PRISMA”, “Максидом” - 600 м; недалеко КАД, ЗСД,“Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Горького ул. Уч-к 16 сот., 54х30. В коттеджной застройкесо всей инженерией, красивые взрослые деревья (ели,сосны, березы). Эл-во 10 кВт/380 В, газ 3 куб.м/час, ц/вода. Примыкает к асфальту.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Лагерный пер. д.25 к.6.19 сот. Прямоуг. 12 сот. собсв.24х51м, возм. расшир. 7 сот. Много огромных сосен. Док-ты на газ, опл. эл-во 15 кВт/380В, ц/вода рядом. Парк Ос.Роща - 700 м. Дорога до участка. Получено разрешение настр-во и адрес. Есть 6 участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Земельный участок в Осиновой Роще, 12 сот., ИЖС,готовые документы. Черта г . С-Петербурга.8-921-954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка



Добрая Горка ул. Участок 12,3 сот. ИЖС. Прямоуг., высо-кий (гора), сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор).Улица - асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядомкоттеджи и дет. площадка. СПб - 7 мин. Залив - 10 мин.,КАД. На уч-ке сосны, ели. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке.Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”.КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Горького ул. Уч-к 8 сот., 26х30, красивые взрослыедеревья (ели, сосны, березы). В коттеджной застройке, 2-ая линия от ул. Горького. Эл-во 5 кВт/380 В, газ 2 куб.м/час, ц/вода.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка, высокие. ЭВГрядом. Асфальт. Высокий, разработан, на участке сделандренаж. Рядом дорогие особняки. Вся инфр-ра рядом.КАД 2,3км (МаксиДом, Prisma), Лента, Метрика - 3 мин. наавто. До метро 3 мин. на авто. h=15 м. (3 этаж).716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Уч-к 12 сот. Почти прямоуг. формы, ровный, разработан,на улице параллельной Доброй горке. 15 КВт/380В (опл.договор), док-ты на ц/воду, и на газ. В 10 м - небольшойпруд, соседи - только новые котт. Вся инфр-ра рядом.Озеро - 800 м, залив – 5 мин. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Санаторный пер. д. 59 к.1. 12+4 сот. ИЖС. Полностьюразработан, дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ-документы, ц/вода через дорогу. Перспективные инвестиции. Многовзрослых деревьев. Асф. дорога до уч-ка. Рядом лес.Градплан, разреш. на стр-во, адрес. Есть 6 уч-ков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Вокзальное ш. 12 сот. ИЖС. Получено 15 кВт/380В.Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев.Градплан, разрешение на адрес. Есть 10 участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Вокзальное шоссе. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В.Перспективные инвестиции. Дорога до участка. Многовзрослых деревьев. Градплан разрешение на адрес. Есть10 участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙ район район район район район

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Участок 8 га, ИЖС (возм. малоэтажное стр-во.). Г/к “Охтапарк - 100 м. Все коммуникации. В лесопарковой зоне.Хороший подъезд. Собственность.973-11-12www.agent.adveconspb.ru

112 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Продажа двухэтажного коттеджа из бруса, площадь 305кв.м. + цокольный этаж. Участок 27 сот. ИЖС,собственность, рельефный, навес для авто. Натерритории видеонаблюдение, охранно-пожарнаясигнализация.8-921-434-62-01 Дмитрий

46 110 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Продажа двухэтажного коттеджа из бруса Sобщ. 595 кв.мс панорамными окнами, навесом под машины. 15 минут отм. "Девяткино". Интересный архитектурный проект. Научастке в собственности 22 сот. Дом построен посовременной технологии, водопровод, газ-магистраль.8-921-434-62-01 Дмитрий

47 700 тыс. руб.

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙВСЕВОЛОЖСКИЙ ЛО • коттеджи, участки

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

ЛО



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

2-03208 Коттедж 290 кв. м с участком 10 сот в закрытомсадоводстве «Озерное». Отопление и горячееводоснабжение дома осуществляется с помощьютеплового насоса. Собственная скважина, 2 колодца,ливневая канализация, локальная канализация.

740-70-40

17 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Продается живописный земельный участок площадью 74сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские.На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.мготовностью 48%. Достойное окружение. Документыготовы. Торг.8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

18 000 тыс. руб.


СНТ Токсовское. Современный коттедж 240 кв.м,стильный дизайн, современная дорогая мебель и техника(Италия), функциональное пространство. Уютный большойуч-к 14 сот., баня, бассейн, гараж, все коммуникации. Всеготово, можно завтра заехать и жить.8-962-684-13-83 Александр

29 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

Участок 25 + 10 соток ИЖС, дом 4х-этажный, S=700 кв. м.Дом сдан в эксплуатацию в 2009 г. 4 этаж - мансарда.Коммуникации: эл-во 3х-фазное, разрешенное 15 кВт,автономное водоснабжение - скважина артезианская 130м. Ландш. диз. Видеотур на сайте www.becar.ru950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

25 900 тыс. руб.


Продажа двухэтажного каменного коттеджа, Sобщ. 414кв. м, ИЖС 14 сот. В 2 км от поселка - "Охта-Парк", в 4 кмот поселка - комплекс "Мега IKEA", в 6 км от поселкапролегает Кольцевая Авто Дорога (КАД), по которой Высможете добраться до аэропорта за 30 мин.8-921-434-62-01 Дмитрий

39 400 тыс. руб.

24 500 тыс. руб.


Обжитой коттедж площадью 177 м2. На участке ИЖС 12соток выполнен ландшафтный дизайн. Подключены всекоммуникации: электричество, вода, канализация, ГАЗ.Всего 3 км от города! Возможно приобретение в ипотеку.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Коттедж 200 кв.м, в закрытом пос. на 23 дома. Охрана. 3км от СПб, оз. Романовское 500м. Асфальт. Для пост.прож. Прописка. Уч-к 12 (факт.18) сот., крайний. Ландш.диз. Огрожен. Авт. ворота. Дом кирпичный. Отделкаевростандарт. 15 кВт. Гараж на 2 авто. Русская баня.954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

21 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовуюотделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финскийсептик uponor.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

18 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Коттедж 3 эт. 327 кв.м. Газобетон. 15 соток ИЖС.Готовый современный коттедж, все коммуникации, тихоеместо, рядом с СПб, живописное место, Александр.575-8-575, 938-23-44

24 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КРАСНАЯ ЗАРЯ

Коттедж 3 эт. 567 кв.м. Кирпич. 35 соток ДНП. 3 км отгорода, 200 м НЕВА. граница заповедника НевскийЛесопарк, все коммуникации, без отделки.575-8-575, 938-23-44

28 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Дом S=450 кв.м, ИЖС, уч-к 30 сот. 100 % готовность, сполной отделкой. 3 км от “Мега-Парнас”, 1 км догорнолыжного курорта “Охта-Парк”. Все коммуникации.Ландшафтный дизайн. Рядом конноспортивный клуб"Дерби" и река Охта. Юр. сопровождение сделки.973-11-12www.agent.adveconspb.ru

45 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

10 мин. до КАД. Элитный пос. ИЖС 12 сот. 2х эт. котт.350 кв.м с террасой 30 кв.м. Под чистовую отделку. Всеком-ции заведены в дом. Газ, вода, канал. Отличныесоседи. В 20 м водоём. Соседний уч-к 12сот. свободный.Напротив вьезда остановка автобуса. У леса. Сосны.950-09-66, 490-70-00,8-911-299-90-99 www.becar.ru

16 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерскойотделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный кот-теджный посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландшафт-ным дизайном, беседкой для барбекю и небольшимпрудом. Все комм-ции. Собств-сть более 3 лет.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

13 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Коттедж 2-х эт. из пенобетона 800 кв.м.застр.недостр.80%. Гараж на 2 авто. Эл-во 25кВт, скваж,канализ. Уч-к ИЖС 16,5 сот., огорожен, транспортноесообщение. КАД 2 км. Торг. 985-24-248-905-215-81-81 Сергей

15 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

Уникальный уч-к ИЖС 16,8 сот. в 1й оч. поселка (рядом сБелоостровом). Один из лучших загородных поселков: всезастроено, соц. инфр-ра: обустр. пляж, крытый спортком-плекс, теннисн. корт, детск. площадка, ресторанчик, авто-мойка, охрана. 3 км до ЗСД. Собств-сть, кадастр. Сосны8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

14 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.


Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.


Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.7. Двухэтажный дом, 5 комнат, общей площадью 147,3кв.м. Площадь земельного участка 515 кв.м. Цена указанапри 100% оплате!ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54www.yitdom.ru

от 12 382 тыс. руб.


Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от VehasenLog Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д. 1.2-эт. жилой дом с участком 494 кв.м. Общая площадьдома (без учета террас) - 163,4 кв.м. Цена указана при100% оплате!ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр. 54, www.yitdom.ru

14 117 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

ЛО

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ ЛО

81ЯНВАРЬ 2014


Двухэтажный коттедж из газобетона, S общ. = 120 кв.м, Sжил. 75кв.м, уч-к ИЖС 4 сотки. Удобная транспортнаядоступност. Пр. Культуры и пр. Энгельса - две магистрали,позволяющие быстро выехать из города в направлениипосёлка или наоборот попасть в мегаполис.8-921-434-62-01 Дмитрий


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

Дом 240 кв.м., ГП 2000г., 60% готовность, ИЖС. Участок12 соток. На участке баня, гараж. До СПб 30 мин.транспортом. Рядом лес.380-00-28, 8-911-210-54-57www.partner-spb.su



Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.8. Каркасный двухэтажный дом (без отделки) на 4комнаты общей площадью 126,8 кв.м. Земельный участок761 кв.м. Цена указана при 100% оплате!ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54www.yitdom.ru

10 407 тыс. руб.


Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке.Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 мот «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



2-х этажный дом из бруса 220 кв.м на участке 15 соток вцентре д. Юкки, без отделки, 60% готовности.Электричество 15кВт, развитая ифраструктура, удобноетранспортное сообщение из Спб, ИЖС. В поселкемагистральный газ. Документы готовы.8-921-304-43-10 Ольга

7 400 тыс. руб. 6 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕМБОЛОВО

Новый коттедж из бруса 165 кв.м в СНТ "Аист". Домобеспечен всеми коммуникациями: эл-во 10 кВт, зиминийводпровод, канализация. Участок 10 соток, на участкенесколько берез, сосен и елей.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛЕВО

Новый коттедж бизнес-класса 220 кв.м на участке 19соток. Дом построен из газобетона, дополнительноутеплен, обеспечен всеми коммуникациями. Полнаячистовая отделка. До оз. Зеркальное 5-7 минут пешком.8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКАТЕРИНОВКА

ИЖС! Дом 185 кв.м из газобетона, полная чистоваяотделка, участок 12 соток. Электричество, вода,канализация, газ в 2014-2015г. Всего 25 минут до метро"Пр. Просвещения". Гибкие условия: рассрочка, зачетжилья, ипотека!8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”


Сергиевская ул. В центре г.Всеволожск дом 50 кв.м, ГП1963г., все центральные коммуникации. Высокий сухойучасток 12 соток, ИЖС. До СПб 20 км, удобноесообщение, хорошие соседи.380-00-28, 8-951-672-80-75www.partner-spb.su



Старое СНТ Юбилейное. Охрана. Ухоженный уч-к 13.5сот. Зимний 2эт. S=118/72 кв.м. и гостевой дома, баня,хоз.постройки, пруд, навес на 2 машины, 2 въезда.Магазины, 2 озера, лес. Электричка с Финлянд. вокз.,маршрутки - 25 мин. от СПб.906-81-33 Татьяна



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

На уч-ке 12 сот. ДНП, коттедж 123 кв.м + терраса изклееного бруса для постоянного проживания. Чудеснаяпланировка. Эл-во - 10 кВт (возм. увеличение), вода изарт. скважины. Рядом собственное поселковое оз. - 1500кв.м, до Лемболовского оз. - 2 км. Чистый воздух, лес,хорошие соседи. 30 км Новоприоз. ш. Документы готовы.8-911-992-74-74


Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, д.2. 2-х эт. жилой дом на участке общей пл. 697 кв.м. Полнаячистовая отделка и встроенная мебель (кухня с техникой игардеробные шкафы). Цена указана при 100% оплате!ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54www.yitdom.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 28 сот. ИЖС, 5 мин. от СПб. Озеро -250 м. Есть 30кВт/380В, вода по гр-це, газ - 2014. ТрассаСПб-Сор-тавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3 мин. на а/м, ст.м.“Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД -3 км. 3 горнолыжных курорта. Подъезд - асф-т. Лес 100 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна 2 ввода воды; 15 кВт, газ на уч-ке. Разреш. на стр-во 2хдомов, градплан. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки» ихрама, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”, “Prisma”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Лехтуси, СНТ Союз-2. Отличный 3-х ур. дом со всемиудобствами ждет своих новых хозяев. 1-й эт. кирпичный,2-й эт. брус, утеплен, 3-й мансардный эт. утеплен, 3спальни, гостиная с камином, кухня, веранда, с/у,душевая, хоз. помещения, общ. пл. дома 150 кв.м.Шикарный уч-к 10 сот. Бревенчатая баня, гараж.8-962-684-13-83 Александр



2х-эт.котт. 90 кв.м, 2007 г.п. для круглогодичногопроживания. 4 сот. ИЖС. Камин, конвекторная система,теплые полы, горячая вода - бойлер. Закрытая терр., 150м до оз. Хеппоярви, 300 м до горнолыжного курорта"Северный Склон", маршрутный транспорт.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Всекоммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточнаяохрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин.на машине. Развитая инфраструктура.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Новый коттедж газобетон 155 кв.м, без вн. отделки, сбольшими панорамными окнами на участке 7,5 сот, ИЖС.В 15 км от СПб, в центре д. Агалатово (развитая инфр-ра).4 спальни, гостиная-кухня 40 кв.м, терраса, 3 санузла, всеком-ции в доме (газ – в 2014 году). Огорожен.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

5 700 тыс. руб.6 300 тыс. руб.


СНТ “Родничковое”. Новый коттедж 130 кв.м на красивомухоженном участке 10 соток. В доме выполнена чистоваяотделка; установлена сантехника и мебель. Подведены всекоммуникации.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РЫЖИКИ

Дом 172 кв.м, ГП 2013, все удобства, ДНП. Участок 9соток. До СПб 20 км, рядом ж/д станция 11-й км.380-00-28, 8-911-210-54-57www.partner-spb.su


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

ЛО




144161 Уч. ИЖС 12 сот. Дом 42 кв. м из бревна, 1990г. п.,2 этажа, 3 комнаты + кухня. Эл-во 10 кВт, центр.водопровод, центр. отопление, лок. канализация, газ.

965-04-28740-70-40



Дом жилой 70 кв.м, с участком 7 сот. НА БЕРЕГУ ОЗЕРА.СВОЙ БЕРЕГ!!! ИЖС, собственность, подъезд,электричество.8-906-226-83-96, Мария Вадимовна



Дом в новом СНТ "Вартемяки", брус, 8х9м, 2 эт, 120 кв.м,Все центр. ком-ции (9 кВт, по улице магистральный газ,центр. вода, асфальт до дома, охрана). Оборудованныйбассейн на участке. Для пост. проживания. Уч-к 12 сот.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.320-20-30 www.newproba.ru



Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



Коттедж 140 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч.10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак. Все ком-ции,септик, с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная,печь,столовая,прихожая,котельная, ГАЗ. Рядомлес и река, охрана, уд.подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



Новый коттедж 170 кв. м "под ключ", 19 км от СПб, в доме4 спальни, гостиная, кухня-столовая, прихожая 1 го этажа,прихожая 2го этажа, 2 с/у с сантехникой, терраса, балкон,печь-камин, кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка,гипрок, ст.пакеты. Зимний водопровод из колодца, септик.Участок 10 сот. крайний видовой на холме, напротив лес.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65



Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "подключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак.Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме,плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



Подгорная ул. Уч-к 14 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-сти, живописный вид. Самый центрЮкков. ТУ на воду. 15 кВт/380В, газ на участке. Разреш.на стр-ство, градплан. Есть 15 кВт и газ. 300 м отбольшого оз. 70 м от «5-ки» и храма, автоб. ост-вка – 50 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом избруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гаражи хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м.Колодец, беседка, участок ровный разработанный,плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12сот. СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СКОТНОЕ

Участок сельхозназначения у деревни, 1,25 га.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна,643-43-07 АН Касабланка



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХИТТОЛОВО

Лесколовское с.п., 16,5 сот. 1-этажный деревянный жилойдом 64,6 кв.м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон,комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный,отличный подъезд, газ в персп.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55




Участок 20 соток ДНП. Подряд на строительство -ограничений по подряду нет! Рядом лес, 2 озера. Отдых,рыбалка. 30 км Новоприозерского ш. Отличнаятранспортная доступность, приятные соседи.8-911-992-74-74

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

ЛО


83ЯНВАРЬ 2014


Северный пер. Уч-к 12 сот. ИЖС (возм. + 3 сот.). Котт. всеверной. (тихой) ч. Юкков. Высокий, сух. уч-к 28х49,деревья. 600 м - парк с 4 оз. Есть 15 кВт/380В, вода и газ-по улице. Рядом дет. площ., пруд. 800 м - "5-ка", храм, 400м. Разр-е на стр-во. Вар-ты уч-ков от 8 до 25 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС. 5 мин. от СПб.Получено 15кВт/380В с договором и вода по гр-це, газ -2014. Трасса СПб - Сортавала - 900 м, Икеа (Мега) - 3мин. на а/м, ст.м.”Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км,КАД - 1 км. 3 горнолыж. курорта. Подъезд асфальт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Дача в элитном СНТ Лазурное на берегу озера, в 25 км отСПб. Видовой уч-к 6 сот. 2-х эт. дом 90 кв м из бруса,сайдинг с мансардой и цокольным эт. Цоколь-гараж, баня,погреб и дровяная. На чердаке мастерская. Крыша-металлочер. Отопление печное, русская печь и камин.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

Дом их калиброванного бревна 80 кв.м, с мансардой,баня 2 эт, 6х6м, свет, колодец, 16 сот, СНТ, ухоженныйучасток, сосновый лес, недалеко станция, карьер.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна




30 км Новоприоз. ш. Участок 12,3 сотки с подрядом настроительство. ДНП. Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во10 кВт включено в стоимость уч-ка. В соснах. Документы:кадастровый паспорт, св-во о праве собственности.Чистый воздух, отличная тр. доступность (до СПб 25 мин).Хор. соседи. Асф. дорога. Озера - 1.5 км.8-911-992-74-74


Ромашковая ул. Уч-к 13 сот. ИЖС. 5 мин. от СПб. 250 м -оз. Есть 15кВт/380В с договором и вода по гр-це, газ -2014. Трасса СПб-Сор-тавала - 900 м. на а/м, ст.м.“Парнас” - 6 мин. Юкковское оз. - 3 км, КАД - 1 км, ЗСД -3 км. 3 горнолыжн. курорта. Подъезд - асф-т. Лес - 100 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Подгорная ул. Участок 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5(факт. 48х17,5)- длинной стороной к ул. Тихое место,ложбинка гор, сосна+осина. ТУ на воду, есть 15 кВт, газпо гр-це, разреш. на стр-ство, градплан. Всего 300 м отоз. 70 м от «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

2-03377 Снт Кристалл д. 33. Зимний сад. Дом 59.5 кв. м иновая баня с жилой мансардой на уч. 12 сот. в сад-ве. Эл-во есть, питьевая вода колодец+насос.

8-911-946-87-99740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

2-03100 ДСК Поляна, линия 3-я, д. 57. Зимняя дача 90 кв.м с печью на уч. 8 сот., обложена кирпичом, с/у в доме,летн. водопр., баня.

8-921-583-25-26740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

152312 Дом 90 кв. м на участке 17 сот., 30 км до города.Зимний дом на участке 17 сот в поселке Куйвози. Дом(2010 года постройки) построен из бруса 15*15, отделка -сайдинг. Баня. Зимний водопровод. Подходит дляпостоянного проживания. Охрана! До города 20 минут наавто. Прямая продажа! Нина.

740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухойровный участок 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130кв.м из бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолитно-ленточный. Перекрытия ж/б. Металлическая входнаядверь. Отопление русская печь, камин. Документы готовы.8-921-950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00, www.becar.ru



Продажа участка в СНТ "Токсовское" 10 соток, с соснамии березами,скважина, свет 10 кВТ,газ по границе участка,забор, рядом лес, озеро,горнолыжные курорты, охрана,проект на дом из клееного бруса, ленточный фундамент.8-921-304-43-10 Ольга



Участок 12 сот в ДНП “Вартемяки-3”, со всемикоммуникациями. Красивая улица, лес, отличный подъезд,охрана.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.320-20-30 www.newproba.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Новый котт. 150 кв.м. из бруса + утеплен. В современномсад-ве (массив Блудное). Готов "под ключ". 4 комнаты,кухня-столовая, с/узел, 2 холла, большой балкон итерраса. Кассетный камин. Лок. канал., зимнийводопровод. Уч-к 9 (факт.12) соток с березами исосенками. Дороги чистятся. Охрана круглосуточная.8-921-949-93-57, 8-921-941-56-03



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

СНТ "Монтажник". От КАД 28 км или 20 мин. на а/м. В об-житом сад-стве, с чудесными соседями справа и всегдаотсутствующими соседями слева. На уч-ке 6 сот. 2х-эт.дом 6х8 Sобщ. =70 кв.м, внизу гараж и хоз/блок, летн.вод/вод. Баня 6х4 с евроотд. Сазочная беседка. Газон, яб-лони, туи, клубника. Пляж, карьер, сосны. 1 км - озеро.8-921-091-91-28, 8-911-992-74-74



Участок 12,3 сотки ДНП с подрядом на строительство.Статус: земли с/х назначения для для дачногостроительства. Эл-во, вода - скважина. Отличное местодля отдыха! Документы готовы.8-911-992-74-74



Участок 12,5 соток ДНП. Эл-во 10 кВт включено встоимость. Живописная природа. Статус: земли с/хназначения для дачного строительства. Охраняемыйвъезд. Документы готовы.8-911-992-74-74



Участок 13 соток с подрядом на строительство. ДНП.Вода из арт. скважины - 250 м, эл-во 10 кВт включено встоимость уч-ка. В соснах. Документы: кадастровыйпаспорт, св-во о праве собственности. Чистый воздух,отличная тр. доступность (до СПб 25 мин). Хор. соседи.Асф. дорога. Озера - 1.5 км.8-911-992-74-74


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Новый зимн. котт. 150кв.м. в совр. сад-ве. Под ключ!Брус+утепл. Эл-во, зимн.вод-в, лок.кан-я, печь-камин.Внутр.отд. ваг-й, снаружи сайдинг, ондулин. 4 комн.,кухня, 2 холла, с/у. Уч.10 сот., сосны. Солид. соседи. Лес,озера. Охрана.8-921-949-93-57, 8-921-941-56-03

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

ЛО



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕРНГАРДОВКА

Продам часть жилого дома в г. Всеволожск, 2 комнаты,новая душ. кабинка, вода, эл-во 10 кВт, газ по границе.Участок - 6,4 сот. Яблони. Подъезд - асфальт. До станции- 10 мин. пеш. Много маршруток. До СПб - 15 мин.транспортом. Хорошая инфр-ра. ИЖС, собственность,прописка. Документы готовы.8-906-226-83-96 Мария




Участок 11 соток ДНП с подрядом на строительство. Эл-во 10 кВт включено в стоимость. Вода - скважина. 30 кмНовоприозерского ш., транспортная доступность, до м.пр. Просвещения - 30 мин. Статус: земли с/х назначениядля дачного строительства. Документы готовы.8-911-992-74-74



Участок 11,2 соток ДНП с подрядом на строительство. Эл-во 10 кВт, вода - скважина. Собственное поселковоеозеро - 1500 кв.м, рядом оз. Лемболовское и оз. Ройка,лес. 30 км Новоприозерского ш. Документы готовы.8-911-992-74-74



Участок 13 соток. ДНП. Рядом лес, 2 озера. Отдых,рыбалка. Отличная транспортная доступность, приятныесоседи.8-911-992-74-74



Участок 13,5 соток. ДНП. Эл-во 15 кВт включено встоимость. Живописная природа. Документы готовы.8-911-992-74-74



Участок 14 соток. ДНП. Сосновый лес. Ипотека отСБЕРБАНКА. 15 кВт электрической мощности входитстоимость участка. Чистый воздух, рядом 2 озера,отличная транспортная доступность, приятные соседи.8-911-992-74-74



Участок 14,2 соток. ДНП. Рядом 2 озера - Лемболовское иРойка. Отдых, лес, рыбалка. Транспортная доступность.8-911-992-74-74



Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят втечение всего дня насладиться солнечным светом. Прямойдоговор купли-продажи. Рядом лес, 2 озера -Лемболовское и Ройка. Хорошая транспортнаядоступность.

8-911-992-74-74



Участок 14,8 соток. ДНП. Расположение участка позволятв течение всего дня насладиться солнечным светом. 29 кмпо Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское иРойка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До"Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км.8-911-992-74-74



Участок 15,3 соток. ДНП. Собственный выход в лес. БерегЛемболовского озера. Прямой договор купли-продажи. 15кВт входит стоимость участка. С ПОДРЯДОМ настроительство цена за участок оговариваетсяиндивидуально.8-911-992-74-74



Участок 16 соток, примыкающий к лесу. ДНП. Рядом 2озера, прекрасная рыбалка. Сосновый лес, чистый воздух,хорошие соседи. 15 кВт входит стоимость участка. СПОДРЯДОМ на строительство цена за участокоговаривается индивидуально.8-911-992-74-74



Участок 12 соток ДНП. Подряд на строительство. Эл-во -прямой договор с Лен. Энерго, 10 кВт включено встоимость. Лес, озера. Статус: земли с/х назначения длядля дачного строительства. Охраняемый въезд.Достойные соседи. Документы готовы.8-911-992-74-74



Участок 12,4 соток. ДНП. Березовая роща. 15 кВтэлектрической мощности входит в стоимость участка.ДНП. Чистый воздух, лес, рядом 2 озера. Транспортнаядоступность - 40 мин от м.Пр.Просвещения или 50 мин отж/д ст. Девяткино , 500 м от ш. Керро-Грузино.8-911-992-74-74


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

Участок ИЖС 14,7 соток. В организованном поселке.Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас иВаших детей. 20 мин до Кавголовского озера. Чудесноеместо для круглогодичного проживания!8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,8 соток. Документы готовы. Ворганизованном поселке. Охрана, ограждение попериметру. В одном километре от дер. Лесколово ипримыкает с южной стороны к деревне Кискелово.Приятные соседи.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,9 соток. 15 кВт включены в стоимость.Комфортное круглогодичное проживание. Отличнаятранспортная доступность. В организованном поселке.Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас иВаших детей. 20 мин до Кавголовского озера. Чудесноеместо для круглогодичного проживания!8-911-992-74-74



Участок ИЖС 15 соток. Документы готовы. Ворганизованном поселке. Охрана, ограждение попериметру. 15 кВт включены в стоимость участка. В одномкилометре от дер. Лесколово и примыкает с южнойстороны к деревне Кискелово. Приятные соседи.Отличный отдых - лес, грибы, до оз. Кавголовское 20 мин.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,5 соток. В организованном поселке.Охрана. Ограждение по периметру - безопасность Вас иВаших детей. Рядом развитая инфр-ра – магазины, рынки,школа, два детских сада, поликлиника, отделениеполиции, скорая помощь, пожарная служба (МЧС).Хорошая транспортная доступность. 15 кВт на участок.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,6 соток. Документы готовы. Ворганизованном поселке. Охрана, ограждение попериметру. В одном километре от дер. Лесколово ипримыкает с южной стороны к деревне Кискелово.Приятные соседи. Отличный отдых - лес, грибы, до оз.Кавголовское 20 мин.8-911-992-74-74

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

ЛО


85ЯНВАРЬ 2014


08976 Дом 80 кв. м в СНТ "Дивное-2" на ухоженномучастке 6 сот., лет. водопровод, свет, хорошийподъезд.Торг.

8-921-933-86-43740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

150360 Участок 6 сот в охраняемом садоводстве Куйвози-2, ровный, разработанный. Дом 54,6 кв. м. На участкесарай и теплица. Электричество 3,5 Квт, летнийводопровод.Подъездные пути - грунт. Документы готовы.

8-911-736-15-22

740-70-40

1 450тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

145025 Продается участок 8 сот. Дом 16 кв. м.Раскорчеван.Эл-во по границе. Старое сад-во,"Серебряный ручей".

8-904-511-25-79 Елена740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ«Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕМБОЛОВО

Красивый видовой участок на вершине холма - классикажанра для Лемболово. Небольшой, приличный домик 20кв.м, 6 соток и приятная цена - что ещё надо для хорошейдачи?!8-911-253-08-92 Луиз Латыпович643-43-07 АН Касабланка

900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЯГЛОВО

В обжитом СНТ "Уткина Заводь" - летний домик счердаком 4*6, комната и веранда. На уч-ке 6 сот.плодовыедеревья.Свет. Колодец. Соседи живут круглый год. Рядомкарьер Мяглово, Невский лесопарк, ж/д станция. 15 км отСПб, до авт. ост. 2 км, автобус до м. Дыбенко едет 20минут, магазин.Документы готовы. Торг.8-911-811-11-66, 8-904-632-32-01

850 тыс. руб.



Участок 15 соток. ДНП. Расположение участка позволят втечение всего дня насладиться солнечным светом. 29 кмпо Приозерскому ш.. Рядом 2 озера - Лемболовское иРойка. Отдых, лес, рыбалка. До ж/д ст. Грузино 2 км. До"Игоры" 25 км, зимний курорт в пос. Стеклянный - 7 км.8-911-992-74-74



Участок 12 соток. ДНП. На участке березовая роща.Участок имеет свой почтовый адрес, свидетельство оправе собственности, индивидуальный кадастровый номер(кадастровый паспорт). 15 кВт электрической мощностивходит стоимость участка. Чистый воздух, отличнаятранспортная доступность, приятные соседи.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14 соток. Развитая инф-ра, магазины,рынки, поликлиника, 2 детских садика, школа - все это в5-ти минутах от «Финской деревни». Близость ж/д станции«Пери» - до центра города (Финляндский вокзал) 1 час ипри отсутствия автомобиля в семье, до метро «Девяткино»еще быстрее - за 25-30 мин. 15 кВт включены в цену.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,1 сотки. 15 кВт включены в стоимость.Комфортное круглогодичное проживание. Отличнаятранспортная доступность позволяет существенноэкономить время, на то что бы добраться из своегозагородного дома на работу и обратно.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,2 сотки. В 22 км от КАД по шоссе Р33Санкт-Петербург –Запорожское. В одном километре отдер. Лесколово и примыкает с южной стороны к деревнеКискелово. Прекрасная транспортная доступность. СПОДРЯДОМ на строительство цена за участокоговаривается индивидуально.8-911-992-74-74



Участок ИЖС 14,3 сотки. Готово свидетельство о правесобственности. Участок имеет свой почтовый адрес иполицейский. Прекрасное место для круглогодичногопроживания!8-911-992-74-74

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙВЫБОРСКИЙ ЛО • коттеджи, участки

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Л

О


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО. АРЕНДА

АРЕНДА КОТТЕДЖА! Элитнй 2 эт. кирп. особняк сколоннадой 200 кв.м. в стиле "ампир", дворцоваяобстановка, мрамор, гранит, скульптуры, лепнина,чугунное литье. Гостиная холл, зал, 5 спален. Парковка на5 авто. Вековые деревья. Озеро, Шувал. парк. Инфр-ра.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

139 тыс. руб./мес.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Коттеджи S=от 200 кв.м до 350 кв.м, уч-ки 25 сот., ИЖС.Есть выбор и свободные участки под застройку.Полностью готов к проживанию. Выполнена отделка «подключ», подключены все коммуникации. Дорога - асфальт.Озеро - 800 м. Горнолыжные курорты - 2 км.Юридическое сопровождение сделки.973-11-12 www.agent.adveconspb.ru


58 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегузалива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 годапостройки в собственности. Площадь участка10,4 га,аренда 49 лет. Электричество 200 кВа.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РАППАТИЛЫ

Просторный дом 306 кв.м, участок ИЖС, 60 соток, наберегу бухты. Интересная планировка, полностьюмеблирован, с современной техникой. Есть сауна,бассейн, гараж на 2 авто, беседка. Рядом с границейФинляндии. Рядом залив, много озер, грибы - прямо научастке. Участок с естественным ландшафтом.8-962-684-13-83 Александр

10 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Пос. Победа, ж\д ст.Каннельярви, ДНТ "Радуга".Шикарное домовладение полностью обустроенное иобжитое, построенное с любовью. Дом бревенчатый 125кв.м (3 спальни и кухню гостиную). Гостевой дом -баня 100кв.м, гараж и шикарный участок 15 соток. Продаем всвязи с переездом, вложено 18 млн. руб.8-962-684-13-83 Александр

11 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр.достуность, развитая инфр-ра и отличная экология. Дом280 кв.м, ИЖС. Все ком-ции. Участок 12 соток.Фундамент монолит. Стены газобетон с утеплением.Крыша мягкая черепица “Кетепал”.950-09-66, 490-70-00,8-911-299-90-99 www.becar.ru

12 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Загородная резиденция. Уч-к 24 сотки с котт. 320 кв.м. Натерр. природный ручей,бассейны для купания в зонеотдыха, русская баня из бруса с комнатой отдыха икамином. Видеотур на сайте www.becar.ru.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

69 850 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Двухэтажный дом из бруса с чистовой отделкой имебелью. Эффективная организация внутреннегопространства, которое можно создать интересным инасыщенным даже в небольшом по площади доме. S общ.208 кв.м, Sжил. 140кв.м. Уч-к ИЖС 17 сот.8-921-434-62-01 Дмитрий

29 800 тыс. руб.


Двухэтажный коттедж из клееного бруса, фундаментленточный. S общ. 235 кв. м, ИЖС 20 сот. Вода,электричество, канализация. Продаётся с мебелью.Подробная информация - по запросу.8-921-434-62-01 Дмитрий

29 000 тыс. руб.


В живописнейшем месте Выборгского района, в поселкегородского типа, где развита инфраструктура в окруженииозер и лесов. Двухэтажный дом Sобщ 257 кв.м из бруса +уч-к ИЖС 21 сот. коттеджной застройки со всемикоммуникациями. Хвойные деревья, солидное окружение.

8-921-434-62-01 Дмитрий

16 000 тыс. руб.


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Новый финский коттедж 190 кв.м. на 1-ой линии озераКрасавица, участок 20 соток, все коммуникации. Домрасположен в уникальном клубном коттеджном поселке встиле уединенного финского хутора. Отличное место дляотдыха вдали от городской суеты!

8-812-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЮЧЕВОЕ

Вилла на берегу залива S=380 кв.м. Свой канал отфарватера до эллинга. Сосны на участке перед заливом.Редкий вариант сочетания скандинавской экономичностии русского размаха - мощность своей ТП более 100 кВт,часть акватории в аренде. Участок ИЖС 56 сот.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

99 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

Коттедж 168 кв.м., ГП 2000г., все коммуникации, удобендля постоянного проживания. Обжитое сад. "Спутник",участок 12 соток. Рядом несколько озер, река Сестра, в15 мин. Финский залив, сосновый лес. Полнаяинфраструктура.380-00-28, 8-981-795-81-93www.partner-spb.su


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м.2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина,колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь -камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

30 000 тыс. руб.


Коттедж 2 эт. 304 кв.м. 38 соток ИЖС. На участкесохранены деревья, кустарники, лесные цветы и ягоды,закрытая охраняемая территория. В доме евроремонт,камин, мебель,техника.322-52-00, 937-37-53АН Адвекс

25 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, всекоммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.8-911-992-74-74www.stin-com.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Сосновый Бор. ИЖС 20 сот. На берегу оз.Краснофлотское видовой участок. Колодец с питьевойводой, система дренажа. Хоз. постройки и старый дом.Эл-во 15 кВт. Участок на возвышенности, вид на озеро.Рядом подворье. Оптина Пустынь.950-09-66, 8-911-299-90-99490-70-00 www.becar.ru


ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Л

О

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ ЛО

89ЯНВАРЬ 2014


Участок 10 сот. ИЖС. Дорога - асфальт. Всекоммуникации. Прекрасное место для строительствазагородного дома. Ул. Социалистическая, ул. ВерхнееРощино, ул. Вокзальная, ул. Травяная, есть выбор.Юридическое сопровождение.973-11-12www.agent.adveconspb.ru



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель,кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассеЗеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево.Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт.8-921-883-58-59


Дом 180 кв.м с участком ИЖС 12 соток. Интереснаяпланировка,большие окна, камин, терраса, сауна в доме.Все коммуникации (водопровод, эл-во, лок. канализация,осенью-газ). Вся инфраструктура. Рядом шикарное озеро,лес для прогулок и отдыха.8-962-684-13-83 Александр


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

2-х эт. дом 70 кв.м, (брус) на участке 9 сот, 30-39 км догорода, СНТ"Подгорное" ,в сказочно красивом месте,уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты,черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица.Огород с интересным ландшафтом.600-03-94 www.arin.spb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ИЖС 12 сот. На берегу озера Краснофлотское. 2 эт.зимний дом 100 кв.м, 2003 г. из пенобетона. Отоплениеэлектрокотёл+дизельгенератор. На участке бревенчатаябаня. Вид на озеро. Рядом подворье Оптина Пустынь.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Коттеджный поселок "Ski House". Участок 9,3 соток, ДНП.Электричество, скважина. Очень тихое место!Правдинское озеро - 600 м! Ровный, сухой, сосны научастке. Рядом горнолыжные курорты: «Снежный»,«Золотая долина» и «Красное озеро».8-911-928-75-77, 490-70-00www.becar.ru

990 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Новый дом S=220 кв.м, 5 комнат в обжитом коттеджномпоселке. Участок 14 сот., ИЖС, огорожен забором. Всекоммуникации (включая магистральный газ). ОзероЧернявское в 200 м, песчаный благоустроенный пляж,вокруг лес.8-904-330-44-94 Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Продается участок 17.4 соток. Территория дачногопоселка "Чистый ключ", охрана. Магистральный газ,электричество, водопровод - все готово. Земля - всобственность. До оз. Комонь - 800 м, д Финского залива- 3 км.331-51-21www.land-aspect.ru



Продажа участка 10 сот. Удобный подъезд, ровныйучасток, рядом лес. Территория строящегося дачногопоселка "Новые Ольшаники". Эл-во 5 кВА, магистральныйгаз, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз.Червоное - 700 м.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 12 сот. Территория коттеджногопоселка "Морские террасы". Побережье Финского залива,на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ,водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж.Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

Продается дом из лафета 160 кв.м (140 кв.м - жилая),теплый контур + участок 12,13 сот. Территория дачногопоселка "Чистый ключ", охрана. Магистральный газ,электричество, водопровод - включены в цену. До оз.Комонь - 800 м, д Финского залива - 3 км.331-51-21www.land-aspect.ru



Дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур+ участок 15,5 сот. Территория дачного поселка "НовыеОльшаники", охрана. Магистральный газ, электричество,водопровод - включены в цену. До оз. Чернявское - 500 м.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Коттедж 80 кв.м.. Участок 7,5соток, по границеродниковый ручей, лес. Уютное зеленое садоводство. ДоСПб 43 км. В 4 км пос. Симагино.380-00-28, 961-51-88www.partner-spb.su


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАРМОНИЯ

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана,обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации)на оз. Александровское. Хвойный лес.8-911-992-74-74www.stin-com.ru



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 6 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м,тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновыхлесов. Уч-к с возв. нового дома S=68 кв.м, 3 комн., кухня,с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельномусогласованию, в зависимости от количествапользователей. Цена за участок и строительство дома.8-911-929-10-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Свой берег озера. ИЖС. Участок 12 соток, удобный подъезд с трассы Скандинавия. Новый дом из калиброванногобревна, площадь 220 кв.м, финский проект. Сауна расположена внутри дома, под домом подвальное помещение.Подготовлен под финишную внутр. отделку, все коммуникации подведены. Эл-во 15 кВт. Водоснабжение, с/у. Гараж.Документы готовы. Торг.8-911-929-10-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

Остров Высоцкий. Уч-к 12 сот. ИЖС в окружениисоснового леса. Большие сосны прямо на участке!Песчаный пляж Фин. залива - 300м. Вокруг живописнаяцепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со стр-вом 1-эт. летнего дома 6х6м. Возможен инд. проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

СНТ “Полянки”. Эл-во, подъезд, сосны, 3 км до залива,участок 10 сот в собственности.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна8-911-906-27-27 Евгения643-43-07 АН Касабланка

570 тыс. руб.

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ ЛО • коттеджи, участки

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й, Л

ОМ

ОН

ОС

ОВ

СК

ИЙ

ЛО


ПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

80 КМ ОТ СПБ. Красивейшие места Карельскогоперешейка, берег озера Красное 120м. Участок ИЖС 10соток. 15 минут до горнолыжных курортов Коробицыно.Возможность подводки магистрального газа. Возможноувеличение участка.

8-911-144-61-11www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

Участок на высоком месте (пригорок), рядом с хвойнымлесом, ИЖС 12 соток, с ленточным фундаментом 8х8 м.Судаковское озеро в 400 м, электричество, 200 м отасфальта.8-911-910-65-23 Вячеслав Степанович

590 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

132205 В развитом садоводстве продается зимнийдвухэтажный дом 132 кв. м, с евроотделкой, в окнахстеклопакеты, две печки, санузел в доме, встроеннаякухня. Уч-к 6,4 сот.740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. НОВОЖИЛОВО

2-02351 Дом в сад-ве, в доме никто не жил, в оченьхорошем состоянии, с мебелью, камином на 1 и 2 этаже,водогрей 80 л, душ.кабина.сауна. На уч-ке 6 сот. беседка,колодец,740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

2-03152 Дом 84 кв. м расположен в развитом садоводстве"Родничок" в 3 минутах ходьбы от Ладожского озера.Участок 8 сот. ровный, сухой, баня 30 кв.м. Документыготовы. Срочно. Торг.740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КУТУЗОВСКОЕ

2-02975. Участок 100 соток, дом 278 кв. м.740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЗАПОРОЖСКОЕ

2-03332 В п. Запорожское, на участке в 17 сот. продаетсязимний, двухэтажный дом 108 кв. м. Дом бревенчатый, вдоме большая прихожая, на кухне печь, в столовой -камин.740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОРИСОВО 2

СНТ “Борисово 2”. Продается современный коттедж сдомом на берегу Борисовского озера (135 и 85 кв.м.),дома меблированы, теплые полы,камин на дровах, сауна.Участок 20 соток. Элитное место, оборудованный пирс ипляж, охрана. Новоприозерское шоссе в 5 км.8-911-018-29-77 Дмитрий

13 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Продажа каменного двухэтажного дома , 4 га земли, изних 20 сот. ИЖС. Дом S общ 200 кв.м. Баня, сарай,времянка, у о. Вуокса свой пирс, вокруг лес. От трассы кучастку ведёт лесная дорога отсыпанная гравием. Длянастоящих ценителей спокойствия и уединения.8-921-434-62-01 Дмитрий

46 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОТОВО

Продажа 2 участков по 50 сот., статус ЛПХ, в чертенаселённых пунктов. 1-ая линия реки Вуоксы. Хорошиесоседи, на территории всего 7 домовладений, все свои.Для настоящих ценителей природы и здорового образажизни.8-921-434-62-01 Дмитрий


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

47 км Приозерского ш. СНТ. Дом из бруса, 60 кв.м,горячая и холодная вода круглый год, дороги чистят,многие садоводы живут постоянно. Участок - 6 соток, пофакту - 12 соток, т.к. участок - крайний к лесу. Рядомсосновый лес, озеро - 10 минут пешком.8-981-731-47-55


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЦВЕТКОВО

Уч-к ИЖС 23 сот, собс-ть, на берегу озера ОтрадноеКрасивейшее место, в 20 м от воды. Сруб бани 8х8,бревно, выводы под канализацию, фундамент-плита.Рубленая беседка, плита 12х13 под дом, питьевой колодец(5 колец). Эл-во 15 КВт. Хор. подъезд. Документы.8-921-912-53-22 Галина Анатольевна,643-43-07 АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИКОВО

Зимний дом 80 кв.м, 6х10м, участок 20 соток, ИЖС.Электричество, колодец, сарай, туалет.8-921-912-53-22 Галина,643-43-07 АН Касабланка


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

Коттедж двухэтажный кирпичный ОП 400 кв.м. Мансардас камином. Отопл. газовое.Вода, газ, канализ-центр,встр.гараж.Уч-к ИЖС 15 сот.,выровнен, огорожен ,ж/б фунд. под баню,лес, КАД 1 км, м. Пр.Ветеранов 30мин. Торг. 985-24-248-905-215-81-81 Сергей

17 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

Современный коттедж 264 кв.м. Встр.гараж, 100%отделка, отопл. - газ. Вода, газ-центр, канализ-биосептик.Уч-к ИЖС 15 сот., баня ,ж/д. Новый Петергоф 3 мин, КАД2км. 985-24-248-905-215-81-81 Сергей

16 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОРЖИЦЫ

Пл. общ. - 231 кв.м. Пл. жил. - 192. Участок - 10 соток. 12км. от КАД. Статус земли - ИЖС. Дом: фундамент - монол.плита, газопенобетон, черепица, вся инженерия, разводка,стяжка, нагрев. котел. Под черновую отделку.Коммуникации - эл-во, вода, канализация, дороги иохрана. Газ - дополнительно.648-00-90 www.домрядом.рф








ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й, Г

АТЧ

ИН

СК

ИЙ

ЛО

коттеджи, участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ ЛО

91ЯНВАРЬ 2014

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос.гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. назалив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец,эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив.600-03-94 www.arin.spb.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

Двухэтажный кирпичный коттедж 126 кв.м, СНТ Котлин, сбалконом и тамбуром, отделка- чистовая. Эл-во, колодец,канализ. Уч-к 604 кв., подъезд к дому-хор. грунт,собственность. Для ПМЖ. 985-24-24.8-905-215-81-81 Сергей




4 480 тыс. руб. 3 800 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Комфортный коттедж 120 м2 с просторным балконом игаражом на 2 машины на участке 10 соток. Отделка "подключ". В доме установлена сантехника, подключены всекоммуникации.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

СНТ "Синигейка" в 35 км. от города. Дом из бревна 12,5 x6,5. 3. Ком. + кух. на 1-м этаже и 2 ком.на 2-м этаже.Камин. Новая утепл.я баня 5 x 3, утепл. отдельный гараж6,5 x 3,5. 2 сарая 7 x 3 и 5 x 2. Теплица 5 x 2,5. Гор. и хол.вода. Кан-ция. СУ в доме + душ.кабина. Гостевой домик.8-950-003-50-95, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Ольгино (Петергоф). Зимний дом 1963 года постройки(под снос) с участком 13.5 соток ИЖС, 15 кВт. Достойныесоседи, до Петродворца 5 минут на транспорте, доразвязки КАД на Ропшу 3 км, места для отдыха в шаговойдоступности-знаменитые пруды д. Санино и луговой паркдворца Бельведер.8-921-302-63-37


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

2-02980 Д. Сокули, Спб-20 км, каркасно-щитовой садовыйдом-1998 г. п. -51,5 кв. м с мансардой , печь, скважина.На участке-6 сот, сарай с погребом.

8-921-638-37-17 Владимир740-70-40


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

140016 Участок 15 сот. (ИЖС) между Пушкиным и Кр.Селом. Эл-во есть, подъездная дорога грунтовая. Уч-ксухой, не разработан. Общ. транспорт - автобус, дорогаасфальтовая.

8-911-945-91-00 Татьяна740-70-40


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОЙКИНО

Участок 15 сот, ЛПХ, с разрешением на строительстводома. Высокое место, выше всех соседей, в центредеревни. Отличный подъезд (асфальт). Рядом с деревнейпарк Ломоносовского дворцового комплекса. ВнутриКАДа (быстрый выезд на западное, незагруженноеполукольцо). Собственность.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива(500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода(колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес.массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только сключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота.8-921-751-68-36,643-43-07 АН Касабланка

610 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

41 км от Петродворца. Участок 1 га под фермерскоехозяйство. Рядом лес, недалеко деревня, подъезд,возможно электричество.8-981-731-47-55,643-43-07 АН Касабланка

950 тыс. руб.


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Участок в СНТ 10 соток, с возведением дома изгазобетона под внутреннюю отделку. 120 кв.м, фундаментж/б плита, фасадное утепление, декоративная штукатуркаи камень. Возможен индивидуальны проект, Дом подойдети для загородного отдыха, и для постоянного проживания.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МОНДЕЛЕВО

2-03500 Коттедж 220 кв. м. Уч-к 15 сот. Электричество 15кВт, водопровод и канализация автономные, скважина,очистительные сооружения, бассейн, камин. Парковка нанесколько автомобилей. Две большие теплицы. До СПб 30км. Прямая продажа. Документы готовы.

740-70-40

16 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТОРФЯНОЕ

Участок 15 сот. ИЖС. 3-х эт. котт. 190 кв.м, стены изгазосиликатных блоков, черепица, отличный ремонт, 7комнат, кухня-столовая-17кв.м, 15 кВт, скважина,локальная 4-х ступенчатая канализация, отопление -газовый котел, камин. На участке плодовые деревья,кустарники, теплица, ИЖС.2 км от Гатчины.600-03-94 www.arin.spb.ru

13 990 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м подчистовую отделку, стены из газосиликатных блоков,гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация,плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метроМосковская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра.600-03-94 www.arin.spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовуюотделку, стены из газоселикатных блоков, утеплительбазальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены,гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностьюготов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru



Уч-к 15 сот. ИЖС. Новый деревянный рубленый дом сотделкой. Дом 2х-эт. S=130 кв.м с террасой и балконом.Крыша - мягкая кровля “Катепал”. На первом этажекамин. В доме система отопления и канализации. Научастке баня 5х5. Рядом церковь.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. МЫЗА

Зимний дом 189 кв.м. Бревно. 25 соток ИЖС. Наухоженном участке в д. Мыза-Ивановка большой крепкийдом с цокольным этажом, для большой семьи. Всёстроилось и делалось для себя. Нужна втречная покупка -2 к.кв. в Пудости. Рассмотрим все варианты.(81371)99-240, 8-921-321-70-18,Галина. АН Адвекс


ГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон


СНТ “Мельничный ручей”. Небольшое обжитое СНТ наокраине Вырицы. Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж - 5 мин.на а/м, со стр-ством красивого и функц. дома, брус илитёплая, совр. каркасная технология, 2 эт., S=120 кв.м: 4комн., кухня, с/у; возможна индивид. планировка.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ ЛО • коттеджи, участки

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

, КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

ЛО


ГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон


Уч-ки по 10 сот. от 450 до 650 тыс. руб., сад-ство, р.Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Уч-ки всобтв-сти на выбор 10, 20 и 30 соток.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

от 450 тыс. руб.


2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильнойпрямоугольной формы. С небольшими соснами иберезами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку,круглогодичный подъезд. Срочная продажа.8-911-929-10-40, www.domostroev.com

840 тыс. руб.


Участок 10 соток, уютное садоводство, пляж р. Оредеж -5 мин. на а/м. Новый теплый дом 6х8 для круглогодичногопроживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешнейотделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальныйпроект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

2-03444 Уч.15 сот. ИЖС сухой, ровный, свет - столбы погранице, вода - колонка, 500 м - карьер. 965 04 28 Елена740-70-40

400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

145483 2 участка по 6 сот. в СНТ "Новинка" с соснами,елями, граничащие с очаровательным прудом. 10 минпешком до ж/д ст. 80 км.

740-70-40

280 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ БОРНИЦЫ

2-03232 продаетсяучасток 20,3 сот, земли нас пунктов дляИЖС. Участок прямоугольной формы, ровный. Подъезд -асфальт.

933-86-43740-70-40

850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА ЗЕЛЕНЫЙ БОР

2-03524 Уч. 6 сот в СТ "Зеленый бор" не разработан, светпо границе, подъездные пути грунт. дорога. До ж/д.станции Чаща 20 мин пеш.

8-911-251-36-50740-70-40

200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РОЖДЕСТВЕНО

135802 Гатчинский р-н, 60 км от СПб, зимний дом послекап. ремонта, ОП 66,5 кв м, комн. -26,3+7,3, веранда-20,6,колодец научастке 12 сот., ИЖС.

8-921-638-37-17740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

Между деревнями Педлино и Котельниково расположеносадоводство Надежда. Участок 10.5+5 соток. На границеучастка эл. столб оплачено 5 кВт эл-ва возможнодобавить мощности. В Педлино и Котельниково газ. В2014 г планируется газификация садоводства.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru

490 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, дом в хорошем и ухоженномсостоянии, массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км отСПб, тр. доступность, рядом река Суйда. Вн. и внешняяотделка - вагонка, крыша - андулин, вода в доме -скважина (насос). Продается с мебелью и быт. техникой.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРОЕ ХИНКОЛОВО

15 км от Гатчины, от Никольского 5 км, участок 10.6 сотокв ДНП "Сиворецкий ручей", огороженная территория сохраной, вода-центральная скважина, сделан дренаж подканализацию, эл-во, своя подстанция, достойные соседи,красивый вид на лес. Выбор соседних участков.8-921-302-63-37



Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, состроительством нового летнего дома из дерева 6х6м.Пляж 2 км, уютное место.8-911-929-10-40www.domostroev.com

980 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛУЖИЦЫ

2-02969 Дом 42,8 кв. м со всеми удобствами, отопление -камин, 2 комнаты, кухня, веранда, эл-во, участок 7,2сотки, огорожен, есть баня, гараж на две машины, свойберег р.Лужицы.

8-911-785-79-00 Елена.740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИСКОЛОВО

2-02841 Добротный рубленый дом 9х10 на участке 17соток, собственность, эл-во, колодец, баня, сосны,Фин.залив - 100 м (водоохранная зона).

8-909-587-54-93 Вера Борисовна.740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

135462 Дом 65,8 кв. м с мансардой в живописнойдеревне, уч-к 25 сот, скважина, колодец, хоз/блок сгаражом.

8-921-573-53-62 Татьяна Григорьевна.740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

134218 Дом 200 кв. м со всеми удобствами. Уч-к 35 сот.Эл-во 380 В, участок 35 соток, ухожен, колодец, гараждля лодки, свой выход к реке.

8-921-872-10-16 Маргарита.740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

2-03227 Добротный жилой дом со всеми удобствами вчерте города, общей S-121 кв.м, эл.котёл, водопровод,участок ухожен, огорожен, есть баня (2 отд.), гараж,хозблок, подъезд - асфальт, р.Луга - 70 м. Уч-к 6 сот.

8-911-992-82-32 Людмила Васильевна.740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВОЛКОВО

2-03120 2-х этажный кирпичный дом 110 кв. м смансардой, 4 комнаты, кухня, веранда, удобства в доме,отопление - печь, камин, участок 16 соток, баня, гараж,эл-во.

8-911-085-55-55, Олеся.740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИ

РО

ВС

КИ

Й Л

О

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ ЛО

93ЯНВАРЬ 2014


2-02962 Дом 30 кв. м ИЖС с участком 15,15 сот. Тихое,уютное место, участок разработан. Есть гараж, место дляпарковки 2-х а/м. Развитая инфраструктура-магазины,поликлиника, больница, школы, спорткомплекс, церковь.Недалеко река Нева. До м.Рыбацкое - 25 минут.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

2-02738 Уч. 7.5 сот, разработан. Есть баня, туалет в доме,летний домик 30 кв. м, кессон, колодец, водопровод,гараж.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

08167 СНТ "Победа": уч 6 сот., сухой, ровный,домщитовой 6,5х6,5м, фундамент блочный, внутри отделка-вагонка. с печью.

8-921-926-09-79740-70-40

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-03279 Кировский р-н, массив"Беляевский Мох", СНТ"Связист", летнний, двухэтажный щитовой дом 40 кв. м спечным отоплением. На участке 6 сот. есть колодец.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-2

2-03312 Кировский р-н, массив "Горы-2", СНТ"Войтоловка" на разработанном участке 6,5 соток -добротный дом 92 кв. м с жилой мансардой, домик сдушем, туалет, беседка.740-70-40



2-03405 Ул. Староладожский канал, дом 168. Участок 12соток (ИЖС), сухой, прямоугольный, на берегуСтароладожского канала.740-70-40



13411 Кирпичный дом гот.-61%. Площадь дома 112,4кв.м., стены толщиной в 2 кирпича. Хозблок из брёвен,летняя кухня. Центральный газ, водопровод, канализация.Уч-к 12,6 сот.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

СНТ “Заря”, 56 км от СПб по Мурм. ш. Участок 14,7 соток.Крепкий дом 70 кв.м, 6х6 (2-х эт.) обшит вагонкой снаружи и внутри, фундамент лента. Вода - колодец. С/Удеревянный утепленный на улице + септик. На участке:Баня 5х5 бревно с верандой, беседка, гараж. Ландш. диз.950-09-66, 8-911-299-90-99,490-70-00 www.becar.ru




Участки ИЖС 12 соток в 20 км от Санкт-Петербурга - вновом жилом микрорайоне г. Отрадное. 250 метров доНевы. Вокруг - новые дома. Центральные коммуникации:эл-во, газ, водопровод. Рассрочка, ипотека, зачет жилья.

8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”

КИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙКИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ ЛО • коттеджи, участки

КИ

РО

ВС

КИ

Й, Т

ОС

НЕ

НС

КИ

Й, Л

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

ЛО


КИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КИРОВСКИЙ Р-Н. СУХОЕ

2-03170 Кировский р-н, д. Сухое. Ровный, сухой участок13 соток.740-70-40

350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СОЛОГУБОВКА

2-03420 Кировский р-н, вблизи д.Сологубовка на участкеосушения "Лезье-Иваново" участок 3, 71 га. для ведениякрестьянского-фермерского хозяйства.740-70-40

500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-03104 СНТ “Невское”. Продается земельный участокплощадью 6 соток в старом обжитом садоводстве.Участок был разработан, на сегодня зарос. На участкевремянка. Электрический столб рядом с участком.Собственность. Документы готовы.

8-953-149-93-53 Николай740-70-40

200 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПУТИЛОВО

135861 60 км от КАД. Зем. участок 12 соток, ЛПХ, ровный,сухой, не разработан. Удобный подъезд, 4,5 км доЛадожского озера. Автобус, маршрутки от м. Дыбенко.

8-911-945-91-00 Татьяна.740-70-40

350 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УСАДИЩЕ

Продаются два раскорчеванных участка у леса,электричество, 11 соток, в садоводстве "Рубеж"Тосненского района, 60 км от СПБ.8-911-211-48-73

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-02449 Уч. 6 сот., СНТ "Путеец", с утепленным домом2000 г. п. 6х9 м,пл. 60 кв м. Мансарда, печь, водапитьевая - колодец на уч. Эл-во. Собственность. 965 04 28740-70-40

480 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ОВСЯНОЕ

136151 Шикарный красивый новый коттедж 150 кв. м вдва полных этажа из бруса. Гостевой дом + баня.Нахимовское оз. - 400 метров. Гаражный навес. Уч-к 18,5сот. Продается с мебелью,й техникой и т. д.

8-911-715-15-27740-70-40

19 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-03041 Зимний дом 10х8, 160 кв. м на уч. 6 сот. в СНТ"Сокол-1" 2010 г. п., 4 комнаты, камин, кухня, колодец,свет.

954-57-04740-70-40



2-02620 Дом зимний из бруса 80 кв. м на уч. 11 сот. ИЖС,3 комнаты, кухня, вода на уч-ке, свет, до оз. Пионерское200 м, СПб - 90 км, автоб. ост. 200 м. Торг.

954-57-04740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-03039 Дом из бруса 50 кв. м, готовность 60%, на уч. 20сот. Для ИЖС. Рядом озеро, отл. трансп. сообщение.

954-57-04740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГОРЬКОВСКОЕ

121630 Дом 150 кв. м, баня из бревна 6х4, участок 11 сот.разработан, на участке грушни, яблони, плодовые кусты иягоды, в поселке шикарное озеро, цоколь ж/б - 2мвысотой, ж/б перекрытия, под домом большой гараж,прекрасное место для проживания и отдыха.

8-921-354-79-50 Владимир740-70-40



135705 Дом 150 кв. м + участок 10,15 сот., разработан.Эл-во 4 кВт, сделан подъезд на уч-к. Вокруг дома дренаж.Готовность 80%. 3 км до Московской трассы. В СНТколонка и магазин.

914-16-54 Людмила Лазаревна

740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

Коттедж 2 эт. 185 кв.м. 10 соток ИЖС. В новом котт. пос.участки ИЖС 10 соток с коммуникациями и подрядом настроительство от застройщика. Поселок расположен в 7км от Павловска в деревне Аннолово. В районе ведетсякотт. застройка. Рядом поселок "Мариинская усадьба".336-97-77, 8-951-674-79-82 ОлегАН Адвекс


ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

133506 Одноэтажный бревенчатый дом общей площадью60,9 кв. м, земельный участок 25,5 соток, ЛПХ. Участокобнесён забором. Летняя кухня 27,5 кв. м, баня 24 кв. м.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

2-03342 Жил. дом в д. Шамокша , в 12 км от г. Лод. Поле,пл. 111,8 кв.м, 3 комнаты (24,8+12,4+10,2), кухня 22кв.м.,центр. отопление, вод-д, канализация,уч-к 9 сот.

740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-02966 В 230 км от Санкт-Петербурга в г. Лодейное ПолеЛен. обл. 2-х эт. дом 148 кв. м незав. стр. (77%) и зем. уч.7,9 соток. Застекл, без отделки. Два входа. Нед. р. Свирь740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03268 Новый дом из пеногазобетона S- 94.1 кв.м., 3-комнатыподготовлен к чистовой отделке,электричество,возможность подведения комуникаций.Охота,рыбалка. Уч-к 12 сот.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й, Л

УЖ

СК

ИЙ

, ВО

ЛХ

ОВ

СК

ИЙ

ЛО

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ ЛО

95ЯНВАРЬ 2014

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03474 В 245 км от С-Пб в г.п. СвирьстройЛодейнопольского р-на Лен. обл. расп. жилой брев. дом51,8 кв. м, обшитый сайдингом и земельный участок 12соток, удобства в доме.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ГАЛИЦКАЯ ГОРКА

2-03021 Недалеко от д. Заостровье жил. дом 9,7м х 6,9м,3 комнаты, хол. и гор. вода, душ. кабина, отопление котел+ печь. Зем. уч-к 13+10 соток, баня, хозпостройки.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ИГОКИНИЧИ

2-02377 Зем. уч-к 22,35 сот. и бол. жилой дом 87 кв. мбрев. без внутр отделки, строит материал прилагается,тихое место среди сосн бора.. Недалеко нах. с.Алеховщина с р. Оять.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

2-03064 Жил. дом 39 кв. м 1963 г.п. и зем. уч-к 23,67 сот.в д.Мошкино Доможировского СП, на уч-ке баня,хозпостройки, асфальт до участка, земли насел. пунктов,ЛПХ, рядом р.Оять.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВАХНОВА КАРА

2-03180 В 185 км. от СПб, на берегу р. Оять жил. дом 46кв. м и зем. уч-к 20,95 соток. На уч-ке есть баня, летняякухня. В доме кухня, 2 комнаты, русская печь,лежанка,туалет.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ГОНГИНИЧИ

2-02564 В д. Гонгиничи Лодейнопольского р-на в 260 кмот Санкт-Петербурга, земельный участок 18 соток, ИЖС ижилой дом 100 кв м. Новая баня.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВОЕ СЕЛО

Красивый видовой уч-к 5 га, живописная холмистая мест-сть. Граничит с небольшой деревней, категория - с/х назн.Свет, дорога, собств-сть, кадастр, 3 км до Тервеническогомонастыря (центр паломничества в любое время года).Рядом 2 озера. СПб - 250 км. Идеально под базу отдыха.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

980 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАПША

2-02532 В Лодейнопольском р-нев д. Шапшажилойбревенчатый дом 62,4 кв. м и разработанный зем.уч.17 сот. Баня, хоз.постройки, рядом лес, р.Шапша,отличное место для отдыха.740-70-40

900 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРСКИЕ МЕЛИ

2-03116 Зем. уч-к 15 сот. в небол. урочище в 4-х км. от д.Ст. Слобода и Алекс.-Свирск. мон., 250 м. от лесногоозера, соед. через протоку с р.Свирь, возможность подкл.эл-ва.740-70-40

450 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АКУЛОВА ГОРА

123233 в 250 км от Санкт-Петербурга зем. уч. (землинаселенных пунктов), ЛПХ, 25 соток на берегу реки Оять вд. Акулова Гора (водоохранная зона). Эл. столб.740-70-40

490 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

116064 Зем. уч-к 10 соток в дер. Ст. Слобода, 260 км отСПб, вблизи Ал. Свирского монастыря, в 300 м отРощинского озера, ИЖС.740-70-40

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

140 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

520 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское.Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядомподстанция. Собственность, кадастр. Очень интересныеместа с рыбалкой, охотой, сбором грибов.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Участок 62 сотки под ЛПХ в маленькой деревне. Рядом 2озера, недалеко Тервенический монастырь.Электричество, дорога, телефон, рядом автобуснаяостановка. Собственность, кадастр.8-901-301-05-74,643-43-07 АН Касабланка

380 тыс. руб.

450 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДЗЕРЖИНСКОГО

ИЖС. Прекрасный участок 10 соток на берегуЧеременецого озера.Участок официально подключен кэлектричеству - 15 кВт. Возможно приобретение соседних2-3 участков.8-812-992-01-52 АН “Загородный стиль”


ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

СНТ "Урожай". Дом из сруба на участке 12 сот. в домепечь, вода. эл-во. Ухоженный участок с летним домиком.Рядом лес, много грибов и ягод.8-911-237-63-43

ЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ВОЛХОВ

2-этажный бревенчатый дом в 2 км от г. Волхов. Обшитсайдингом, 10х12 м, общая S - 240 кв.м. Отоплениеводяное, от котла; скважина, центр.канализация; туалет,ванная - в доме. Стеклопакеты. Уч-к 10 сот. Баня 5х6 м. В100 м - р. Волхов.8-911-144-61-11www.vector-spb.ru


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка


СВ

СЕ

ВО

ЛО

ЖС

КИ

ЙВОЛОСОВСКИЙ, КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, КАРЕЛИЯ • коттеджи, участки

ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й, К

ИР

ИШ

СК

ИЙ

, ПО

ДП

ОР

ОЖ

СК

ИЙ

, КА

РЕ

ЛИ

Я


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

135235 Кикерино д. 7. 15 км от СПб жилой дом, ОП-62кв.м, комнаты-15+12+8, веранда-18, печь+конвекторы,центр. водопровод, душ. участок 12 сот. 8-911-932-26-30740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

131608 Ул. Вокзальная, д. 1. СПб-60км, зим. брев. дом12,7х7,3 = 95 кв. м, три печи. Канализ. локал, туалет вдоме. Уч. 20,8 сот., сад, баня, гараж. отличное сообщение.ТОРГ.

8-911-799-27-10740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛЬХОВО

139148 30 км от Кр. Села, жилой 2-х эт. блочный дом 70кв. м, скважина, вода введена в дом, участок 20 сот.,ИЖС.

8-911-932-26-30 Галина740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КАНАРШИНО

2-02964 От СПб - 60км, жилой дом 66 кв. м, печь, вода-колонка в 50 м, на земельном участке15 сот. - баня,погреб, сарай. Рядом магазин, остановка автобуса.

8-911-932-26-30740-70-40

500 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТРЕСКОВИЦЫ

2-03460 От СПб 90 км. Продается участок 1064 кв.м иновый жилой дом 2010г. постройки из бруса, обшитсайдингом. Общей площадью 74 кв.м.

8-921-638-37-17 Владимир740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛИСИНО

2-03359 Д. Лисино, 50 км от СПб, 2-эт. дом, 1эт-кирпичный, 2эт - бру. 148 кв. м, участок-18 соток,ИЖС,вода введена в дом, эл-во-20 м.

8-911-932-26-30 Галина Павловна740-70-40

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТРЕСКОВИЦЫ

2-03371 Жилой дом 54,8 кв.м. Отопление-печь, газ-баллон, вода-скважина. Разработанный часток 35,42сотки, ЛПХ с плодовыми деревьями и кустарниками.

8-921-638-37-17 Владимир740-70-40


КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

2-03278 Просторный, рубленный садовый дом 64,7 кв. м смансардой.Участок 9 сот разработан, плодово-ягодныепосадки. Водоем для полива на участке. Хорошийподъезд.740-70-40

390 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОДСОПЬЕ

2-03505 Красивый,современный дом 48,8 кв. м на берегуреки Волхов в тихой деревне. 1 км до реки Влоя. Домотделан сайдингом, крыша - металлочерепица. Участок15,5 сот разработан, много фруктовых деревьев икустов.Есть хоз. постройка.740-70-40



2-02971 Дом 12 кв. м из бревна, 5-6, большая веранда, научастке колодец с чистой питьевой водой. Садоводстворазвитое, хорошие подъездные пути, рядом магазин,прямое сообщение с СПб. Торг при осморте.

8-960-25-68-654 Ольга Сергеевна.740-70-40

390 тыс. руб.


2-03355 Дом с баней и хозпостройками. Уч-к 9 соток. Всепостройки на участке сделаны умелыми хозяйскимируками. Часть участка отведена под огород, часть - дляотдыха. Есть водоем для полива. Электроколонка иводоем через 50 м. Садоводство обустроенное, дорогичистят, подъезд круглый год.740-70-40

750 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. КУСИНО РАССВЕТ

2-03489 Разработанный, ухоженный участок в 12 сотоформлен с участием ландшафтного дизайна. На участкетри дома: 2-х этажный(40кв.м), одноэтажный сзастекленной, современной террасой( 36кв.м.), гостевой(12кв.м). Скважина для воды. Торг возможен.740-70-40


КИРИШСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЦЫ

10 км от г. Кириши. Круглогодичный проезд. Зимний дом6х6 (1989г.п.). Участок ИЖС - 21 сот, в тихой деревне спостоянно работающим магазином. Баня. Колодец.Электричка, автобус, машина. Рядом лес, речка.906-81-33 Татьяна


ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

2-03189 Чсть дома, фактически 2-х к кв 1 этаж, на берегур.Свирь (10 м) п.Важины. Общая площадь 60 кв.м. Входотдельный, уч-к 2 сот. Возможно под прописку.740-70-40

280 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. СОБОЛЕВЩИНА

2-03150 Дом в д. Соболевщина на Юксовском озере,площадью 51,7 кв.м с русской печью, мансарда со своейплитой, участок 50 сот., баня, сарай, летняя кухня, 2колодца.740-70-40

800 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОГРИНКА

2-02408 В Лен. обл. Подпорожского района, 300 км отСПб, садоводстве Погринка продается зимний дом 44кв.м с мансардой и верандой. Участок 9,4 сот.разработан.740-70-40

580 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПИДЬМА

2-02448 Земельный участок 2га (с/х назначения) рядом д.Посад на берегу озера. Возможно подключение кэлектричеству,хороший подъезд. Пидьмозеро рядом,р.Свирь -2км.740-70-40

600 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВОЗНЕСЕНЬЕ

2-03365 Жилой дом площадью 31 кв.м., жилая 16,7кв.м.,кухня 5,7 кв.м., комната 11. Участок (ИЖС) 11 сот, естьбаня, сарай, гараж. Подъезд-асфальт, до Онежскогоозера 200м.740-70-40

900 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

2-03391 Жилой домв г. Подпорожье, ул.Лесная. Площадь46,4 кв.м, кухня 17,6, комната 29 кв.м., отопление печное.Свой колодец . Участок 17 сот, разработан. Красивыйпруд.740-70-40

900 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ. ПЕТРОЗАВОДСК

Готовый дом общ. пл. 210 кв.м. 2008 г.п., по фин.технологии, под чистовую отделку - частично отделан, всеком-ции, камин, сауна, хоз блок, 2с/у, теплые полы. ИЖС.Однородная соц. среда. Инфр-ра. В экологически чистомрайоне. Город расположен на берегу Онежского оз.Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания.8-911-151-91-80 Татьяна

15 600 тыс. руб.

Журнал Пригород январь 2014

Documents

Transcript of Журнал Пригород январь 2014