臺北市中山地政事務所102 年度 11月份志工訓練研習地籍資料課業務介紹 及 本所網站內容介紹

主講人 簡欣偉中華民國 102 年 11 月 4 日

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本所環境簡介

一樓 謄本、領件 及全功能櫃檯二樓登記課、實價登錄櫃檯

三樓登記簿、案件、公文檔案室四樓主任、秘書室、研考室、行政課

五樓測量課

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本課業務介紹 地籍資料管理 資訊系統管理 謄本作業 檔案管理 登校作業 實價登錄 (101年 8月 1日開辦 )

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地籍資料簡介 -1

登記簿謄本含日據時期登記簿、土地台帳、光復初期登記簿 (舊簿、黃皮 )、重測前登記簿、重測後登記簿 (電子處理登記簿 )及電子處理資料。

圖謄本 含地籍圖、建物平面圖 ( 均已電腦化 ) ，另地籍圖亦可申請描繪圖。

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地籍資料簡介 -2

地價謄本目前登記謄本可列印當期申報地價、前次移轉現值或原規定地價，其餘未列印之地價資料可申請地價謄本。

登記申請書影本 未逾保管年限之登記申請案。

光復後申報書 異動索引

電子化作業後地籍異動歷史檔。 歸戶資料

權利人於本市轄區或全國所有土地、建物歸戶資料。 5

地籍謄本簡介謄本分類申請管道申請費用

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謄本分類第一類謄本

本人或其代理人提出登記名義人之統一編號者，得申請提供各種類土地登記及地價謄本資料，其個人全部登記及地價之統一編號及出生日期均予顯示，至其他共有人、他項權利人及管理者之統一編號及出生日期則不予顯示。第二類謄本

任何人均得申請隠匿登記名義人之統一編號 及出生日期資料之土地登記及地價謄本資料。

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謄本申請管道 -1

臨櫃申請 可至本市任一地政事務所或地政便民工作站申 請紙張謄本。網路申請 申請方式請參考本網站【線上申辦之「謄本申 請」項目】。郵寄申請 將謄本申請書、足額規費及郵資一併寄送至本 市任一地政事務所申請（第一類謄本恕不接受 通訊申請）。

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謄本申請管道 -2

傳真申請 將謄本申請書傳真本市任一地政事務所申請 （本所傳真號碼： 02-25160524 ，傳真後受理窗 口電話： 02-25022881 分機 312 ），領件時再繳 交規費及傳真使用費。超商申請 (利用自然人憑證辦理 ) 自 101 年 8月 8日起，只要先至「全國地政電子謄 本系統」網站線上提出申請後，即可持自然人 憑證透過便利商店的多媒體資訊工作站下載列 印地政電子謄本。

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謄本費用登記謄本、地價謄本、地籍圖謄本、建物測量 成果圖謄本等電腦列印每張 20元。 以門牌資料查詢地段建號及坐落地號，查詢 費用為每筆（棟） 20元，若查無該門牌資料則 無須付費。 超商以自然人憑證列印地籍謄本，除繳交地政 電子謄本規費每張 20元外，另需支付 A4紙張黑 白單面列印之費用，每頁新臺幣 2 元。

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複印登記申請書及附件申請資格檢附證件申請地點申請費用

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申請資格申請閱覽、抄寫、複印或攝影登記申請書及其附件者，以下列之一者為限： 原登記申請案之申請人、代理人。 登記名義人。 與原申請案有利害關係之人， 並提出證明文件者。

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檢附證件、申請地點• 檢附證件 申請人若符合申請資格，攜帶 1 、身分證明文件 2 、印章 至轄區地政事務所填妥申請書即可申請， （不知登記案號者，可申請異動索引查詢）• 申請地點 本所 3樓地籍資料檔案室 ( 電話： 25022881 轉分機 311)

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預約申請複印登記原案或信託專簿一、適用對象（一）登記原案：以符合土地登記規則第 24條第 1、 2款資格提出申請者為限（原申請案之申請人、代理人；登記名義人）。（二）信託專簿：任何人皆可提出，不受資格限制。二、適用對象（一）電話申請申請人敘明申請複印之登記原案或信託專簿之收件年、字號及申請內容。提供申請人姓名及身分證統一編號（委託代理人者應一併提供代理人資料），並請提供聯絡電話以利聯繫或通知領件。（二）傳真申請申請人傳真申請複印之登記原案或信託專簿之收件年字號、申請內容及身分證明文件（委託代理人者應一併提供代理人資料）。申請人請務必於傳真文件中留下聯絡電話以利聯繫或通知領件。本所確認無誤後即予作業，俟作業完竣後通知申請人（或代理人）至本所領件。三、受理時間（一）電話預約：週一至週五，上午 8時 30分至下午 5時。。（二）傳真預約： 24小時。預約申請後請於上班時間（週一至週五，上午 8時 30分至下午 5時）以電話向本所確認。四、領件（一）領件時間：週一至週五，上午 8時 30分至下午 5時。（二）領件櫃檯：本所 3樓地籍檔案室，並告知已預約申請。（三）申請人應持身分證正本及印章（委託代理人申請者，代理人應加附身分證正本及印章），於核對申請書內容並簽章後，由本所承辦人員查驗相關證件無誤後即繳費領件。

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申請費用• 依「土地登記規則」第 24條申請者 影印每張 10元。• 依「檔案法」及「臺北市政府及所屬機關學校 處理閱卷作業要點」者 每 2小時收取費用新臺幣 20 元， 影印閱卷資料 B4（含）尺寸以下每張 2元； A3尺寸每張 3元。

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英文不動產證明 -1

申請資格所有權人代理人

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英文不動產證明 -2應繳付書件：

所有權人親自申請：英文不動產權利登記證明申請書、所有權人國民身分證正影本、土地 ／建物所有權狀影本及所有權人護照影本，申請人應於證明文件內簽章。 代理人代為申請：所有權人因故無法親自到地政事務所申請時，除檢具英文不動產權利登記證明申請書、所有權人國民身分證影本、土地／建物所有權狀影本及所有權人護照影本外（若無者免附），應另填具委託書；代理人並應繳驗國民身分證正本及於證明文件內簽章。 17

英文不動產證明 -3

注意事項：委託書在國外作成者，應經駐外使館驗證，委託書在大陸地區作成者，應經海基會驗證（海基會電話： 02-2718-7373 ）。規費：每張新台幣 20元。 英文不動產權利登記證明內容，僅提供所有權人中、英文姓名、外文別名 (Also known as)、出生日期、身分證統一編號及其相關土地／建物標示、所有權、他項權利等部分資料。作業期限： 3天

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實價登錄業務 -1

相關法令1、地政士法2、平均地權條例3、不動產經紀業管理條例

實施日期行政院核定自 101 年 8月 1日起實施

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實價登錄業務 -2申報類型 /申報期限1 、買賣案件 凡登記原因為「買賣」的移轉案件，應於登記完畢次日起 30 日內， 由權利人 ( 買方 )、地政士或不動產經紀業申報登錄。2 、租賃案件 透過仲介業者成交之租賃案，應於簽訂租賃契約書後 30日內，由 仲介業者申報登錄。若當事人自行成交，則無須申報登錄。 3 、預售屋案件 透過代銷業者成交之預售屋案 ( 含未辦理所有權第一次登記之新成屋 ) ，應於委託代銷契約屆滿或終止 30 日內，由代銷業者申報登錄。若 是建商或地主自行銷售之預售屋，則等到房子蓋好辦理所有權移轉 登記時，以買賣案件辦理申報登錄。

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實價登錄業務 -3申報方式1 、網路申報登錄 申報人可透過內政部地政司地政線上申辦系統網站 （網址： https://clir.land.moi.gov.tw/cap/）點選連結， 憑自然人憑證或工商憑證（請自備讀卡機）即可辦理網路申報。2、臨櫃申報登錄 申報人可先於上述網址填寫表單並列印申報書用印後，或填妥紙本 申報書後，持身分證明文件正本、印章及申報登錄相關資料，如委託 他人代辦者，須攜帶委託書（申報書由申報人及代理人簽章者免附） 、申報人之身分證明文件及代理人之身分證明文件，到本府地政局或 本市任一地政事務所申報登錄處辦理。

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實價登錄業務 -4罰則逾期未申報或申報不實之裁罰 1 、權利人 (買方 ) 如屆期未申報或申報不實，不會直接處罰，而會給予一次限期改正的機會， 但經通知限期改正而屆期未改正者，則會處以新臺幣 3萬至 15 萬元的罰鍰， 並再限期改正，如屆期未改正者，則按次處罰至完成改正為止。2 、地政士或不動產經紀業 (含仲介業及代銷業 ) 如屆期未申報或申報不實，則直接裁處新臺幣 3萬至 15 萬元之罰鍰， 並限期改正，如屆期未改正者，則按次處罰至完成改正為止。 救濟管道如對主管機關所為之裁罰不服，可依訴願法之規定，於裁處書達到之次日 起 30 日內提起訴願。

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本所網站內容介紹 -1

本所網址： www.csla.taipei.gov.tw

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本所網站內容介紹 -2

本所網站內容共分為 3層

第 1層 第 2層第 3層

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公告資訊•最新消息 •活動訊息 •新聞稿 •地政業務公告區 •拾獲遺失物公告

機關介紹•歷史沿革 •組織架構與業務職掌 •轄區範圍 •首長介紹 •大事紀 •聯絡資訊 •內湖地政便民工作站 •志工園地 •網路藝廊

【登記課】 　土地及建物改良物之登記審核等事項。 【測量課】 　土地複丈、建築物改良物測量、圖籍資料管理及謄本核發等事項。 【地籍資料課】 　地籍資料登錄校對、書狀管理、謄本核發、地籍倉庫管理及資訊管理等事項。 【行政課】 　地政規費業務、地政業務諮詢、地政志工管理、文書、檔案、出納、總務、 財產管理及不屬於其他各單位事項。 【主計機構】 　歲計、會計及統計事項。【人事機構】 　差勤及人事管理事項。

本所網站內容介紹 -3

常用網頁介紹

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本所網站內容介紹 -4

業務資訊•業務服務 •施政計畫 •施政報告 •法規資訊 •統計資料 •文宣品及出版品 •本所預算資料 •本所決算資料 •政府資訊公開 •雙語詞彙 •常見問答

業務服務 •1 申請案件辦畢郵寄到家服務•2 登記、測量案件跨所收件 •3 登記案件跨所登記 •4 全功能櫃檯作業服務 •5 逕為辦理住址變更登記 •6通信申請服務 •7界標代送及現場告知如有未使用界標可至本所申請退費服務 •8 (網路申領電子謄本 http://epaper.hinet.net) •9 傳真服務•10 人工登記簿謄本臨櫃線上核發服務 •11跨所核發英文不動產權利登記證明 •12 建立土地參考資訊檔供民眾閱覽列印 •13晶片金融卡繳納地政規費 •14匯款繳納地政規費 •15 非網路申辦案件進度查詢服務常見問答 •1 土地登記常見問題 •2測量常見問題 •3 地籍常見問題 •4 規費常見問題 •5其他常見問題 26

線上服務•線上查詢 •線上申辦 •下載專區

線上查詢•各項查詢服務 •測量案件補正原因統計 •土地建物登記案件處理流程圖 •土地複丈建物測量案件處理流程圖 •本所數值區段別一覽表

線上申辦1.謄本申請(1)電子謄本利用電子簽章機制，提供申請民眾自行列印謄本。(2)紙本謄本受理各類謄本申請，列印單位為地政事務所。 2.登記案件(1)更正登記(2)建物門牌變更登記(3)住址、姓名變更登記3. 測量案件(1)土地鑑界(2)土地坍沒複丈及登記(3)建物門牌號勘查(4)建物基地號勘查及登記(5)建物滅失勘查及登記(6)地上權、不動產役權、典權位置圖勘測

下載專區•地政常用資料 •建物測量成果繪製系統 •臺北市政府申請案件處理時限 表（地政類）（pdf檔） •綜合類申請案件資訊 •其他文件

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聯絡資訊•服務電話及辦公時間 •交通位置圖

相關連結•臺北市各地政事務所 •其他連結

民意交流•意見信箱 • (陳情信箱fz_people@mail.taipei.gov.tw) •處理人民陳情案件作業流程圖 •處理人民陳情抱怨事件教育訓練案例表 •人民陳情案件答覆 /處理單 •人民陳情案件紀錄表 •受理人民陳情案件作業程序 •民意調查報告 •教育訓練範例

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簡報結束敬請指教

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