“Industrialización a examen. Zabalgana 156-Arrasate 216”Nerea Morgado. VISESA

• INDICE PRESENTACIÓN

1. Primeras reflexiones. Beca Investigación

2. 156 Zabalgana. Proyecto y obra2. 156 Zabalgana. Proyecto y obra

3. Estudio Comparativo obra industrializada/obra tradicional.Conclusiones

4. Arrasate 216. Proyecto

Bloque de viviendas HOY

Ladrillo Hormigón

¿se puede

construir…

…más BARATO?

¿se puede

construir…

…más RAPIDO?

¿se puede

construir…

…más SEGURO?

¿se puede

construir…

…DIFERENTE?

¿COMO…….?

“Si buscas resultados distintos,….no hagas

siempre lo mismo” Albert Einstein

1. Primeras Reflexiones. Beca investigación1. En 2004 VISESA publica una Beca de Investigación sobre Estructuras Industrializadas en Edificios de Vivienda Colectiva: Búsqueda de la mayor industrialización posible sobre y bajo rasante: cerramientos de fachada, estructura completa (prefabricación de todos los pilares, jácenas, forjados y escaleras.

2. Desarrolla la Beca el equipo Pich-Aguilera realizando un completo estudio 2. Desarrolla la Beca el equipo Pich-Aguilera realizando un completo estudio teórico sobre:

- Análisis de sistemas de prefabricación: unidireccional (esqueleto) bi-tridimensional (placas, paneles, cajas o módulos) sistema mixto (esqueleto, placas y módulos)

- Contratación, asociaciones y empresas- Comparativo en planning, costes, seguridad y ambiental- Estudio promociones existentes

CONCLUSIONES BECA situación actual del sector:

- El sector construcción en España es uno de los mayores de la UE- Basado en la subcontratación (servicios y trabajadores)- Metodologías y técnicas arcaicas y poco especializadas- Completamente fragmentado- Alta fluctuación del sector, que depende de ciclos políticos y - Alta fluctuación del sector, que depende de ciclos políticos y

económicos- Inestabilidad de precios de mercado- Precariedad laboral y altos índices de siniestralidad- Falta de visión global, problemas de gestión y planificación en las

obras- Escasa inversión en I+D+i- Alto impacto ambiental y consumo de energía

CONCLUSIONES BECA desajustes actuales del sector:

- ENERGÉTICO: a nivel de energía consumida y emisiones de CO2 y reciclabilidad

- SOCIAL: a nivel de cualificación escasa para actuales procesos constructivos con sistemas básicos, precariedad laboral endémica, constructivos con sistemas básicos, precariedad laboral endémica, subcontratación en cadena, fragmentación del sector en pequeñas empresas sin volumen ni estructura mínima ni necesidad de I+D+i

- ECONOMICO: a nivel de costes de construcción elevados, descompensados respecto a IPC, al arbitrio de la disponibilidad de mano de obra

Qué aporta la INDUSTRIALIZACION a estos desajustes:

- ENERGÉTICO: la producción de componentes en fábrica permite una mejor gestión de los recursos aplicados y un mayor reciclaje.

- SOCIAL: mejora de entorno laboral para los trabajadores, más - SOCIAL: mejora de entorno laboral para los trabajadores, más seguro físicamente, más estable, con mayor ámbito de aprendizaje y promoción laboral y profesional.

- ECONOMICO: en reducción de costes ampliando la calidad, ventajas de agrupación y concentración de empresas y ratios de aplicación de componentes industrializados acotados por el radio de transporte desde fábrica.

Hablamos de INDUSTRIALIZACION, más que de PREFABRICACIÓN, en la medida que afecta a estructuras productivas, eficiencia de procesos, no tanto de limitación a unos reducidos catálogos.

Hablamos de flexibilizar, seriar, ensamblar, montar, fabricar, optimizar recursos y procesos, aprovechar la industria actual, lanzarle nuevos retos y necesidades, innovar, procesar, planificar.

2. 156 Zabalgana. Proyecto

Proyecto+DF

PICH-AguileraBOMA

– Edificio con 2 sótanos de garaje y 9 plantas de vivienda

– Cimentación y sótanos: in situ– Plantas Vivienda: sistema industrializado

– Búsqueda de la mayor industrialización posible sobre y bajo rasante:

2. 156 Zabalgana. Proyecto

– Búsqueda de la mayor industrialización posible sobre y bajo rasante: cerramientos de fachada, estructura completa (prefabricación de todos los pilares, jácenas, forjados y escaleras).

– Cubierta metálica curvada y uniones entre pilares con elementos metálicos (tornillos alta resistencia).

– Industrialización del sistema constructivo: minimización de consumo de material y energía, incremento de garantías sobre acabado final, mejora en condiciones de trabajo y seguridad en la obra.

Racionalización planta, modulación, seriación, repetición tipologías

Parcelas complejas, formas complejas son difíciles de resolver con

Sistemas industrializados sin que se disparen los costes. Accesibilidad,

zonas acopio.

Módulo base

Sistema integral compuesto por pilares, jácenas, placas alveolaresy paneles de fachada todos industrializados.

paneles de fachada industrializados. Repetición, seriación, precisión dimensional.

Pilares hasta 14 m , pórticos isostáticos rigidizados con tirantes metálicosy capa de compresión

Se cierra el proyecto de ejecución con soluciones constructivasNO vinculadas a patentes concretas (abierto al mayor númeroposible de empresas)

2006 primera fase licitación obras: Movimiento detierras,Cimentación,Estructura,Cubierta,Fachadas

Pliego de Condiciones: Colaboración (no relación contrata-subcontrata) entre CONTRATISTA y el INDUSTRIAL

estudian el proyecto una docena de empresas. UNICA OFERTA

CONTRATISTA: SUKIAINDUSTRIAL: NORTEN PH

2. 156 VS Zabalgana. Obra

ContratistaContratista

SUKIA

NORTEN PH

Tradicional

126 viviendas

Estudio

Comparativo

PICH-IMATPICH-IMAT

Sistemas Constructivos

Análisis Económico

Análisis Tiempos

Condiciones Trabajo

Impactos Ambientales

Industrializada

156 viviendas

Estructura

Tradicional

FORJADOS: semiviguetas, bovedillas hormigón y compresora. E=35cm

PILARES: hormigón armado 30-45 cm.

VIGAS: planas, luz máxima 7 m

ALTURA: 2 SOT+B+8

Industrializada

FORJADOS: losas alveolares pretensadas con compresora . E=40cm

PILARES: prefabricados, hasta de 14 m de longitud y lado 50 cm

VIGAS: prefabricadas, luz máx 11 m

ALTURA: 2 SOT+B+8+atico

Sistemas Constructivos

FACHADAS

Tradicional

FACHADA: ladrillo cara vista/ladrillo revestido con monocapa, mortero de cemento, aislamiento y hoja interior de yeso laminado.

Industrializada

FACHADA 1:paneles prefabricados macizos de espesor 10 cm colgados con anclajes metálicos soldados

FACHADA 2: chapa grecada lacada sobre subestructura de acero fijada a hoja de bloque de hormigón

Sistemas Constructivos

VENTAJAS

Estructura

Industrializada

•Mayor distancia entre pilares (mejor ratio Su/Sc)

•Residuos inexistentes

•Mínimo movimiento manual de cargas (375 piezas en un forjado tipo frente a 14.050 en uno tradicional de viguetas y bovedillas)

•Riesgos Controlados: derivados de movimientos mecánicos

•Reducción del tiempo de ejecución y personal (13 pax media)

Sistemas Constructivos

INCONVENIENTES

Estructura

Industrializada

•Secciones mayores y de más peso

•Nuevo proceso constructivo (novedad e inexperiencia)

•Más caro

•Nuevos agentes en el proceso: industriales

•Equipos de transporte y elevación

•Rigideces de elementos y secciones

Sistemas Constructivos

CONCLUSIONES

Adjudicación OBRA

84.687

100.292

75.000

80.000

85.000

90.000

95.000

100.000

105.000

1 2

Tradicional Industrializada

EU

R/V

IV

15.605 €/viv más

CON MEJORAS DE RATIOS:

•Mejora Su/Sc 100 €/viv

•Mejora de Plazos 1.500 €/viv

14.000 €/viv más (16%)

Análisis Económico

CONCLUSIONES

25% s/ estructura

10% s/ total

Plazo montaje ESTRUCTURA

36

29

05

10152025303540

1 2

Tradicional Industrializada

Sem

anas

Análisis Tiempos

CONCLUSIONES

50% en obra

50% en fábrica

mejores condiciones de trabajo, máquinas, seguridad, horarios, contratos…

Personal montaje de Estructura

27

13

0

5

10

15

20

25

30

1 2

Tradicional Industrializada

Per

sona

s

Condiciones Trabajo

CONCLUSIONES

Impactos

Ambientales ESTRUCTURA

El número de camiones en obra en la industrializada es muy superior al de la tradicional

CONCLUSIONES

Impactos

Ambientales ESTRUCTURA

CONCLUSIONES

Impactos

Ambientales

FACHADA

CONCLUSIONES

Impactos

Ambientales

AGUA

CONCLUSIONES

LOSAS ALVEOLARES 50% DEL TOTAL

Impactos

Ambientales

AGUA

CONCLUSIONES

Impactos

Ambientales

ENERGIA ELÉCTRICA

CONCLUSIONES

Industrializada Tradicional

NINGUN residuo en Estructura de INDUSTRIALIZADA

Impactos

Ambientales

RESIDUOS

Lecciones

APRENDIDAS

Lecciones APRENDIDAS

• Industrializar más elementos. Uniones secas. Eliminar hormigonados “in situ”

• Mayor racionalización del proyecto, estandarización de tipologías.

•Optimización estructura: menos pilares. Equilibrio entre luces y cantos. Analizar mecanismos de montaje durante definición estructura.

• Integración del industrial desde el inicio.

• La seguridad es distinta, no sirven las mismas medidas.

Sistemas Constructivos

Lecciones APRENDIDAS

Se puede mejorar el ratio

- Industrialización completa del sistema

-Incluyendo al industrial y al contratista en el Diseño

-Optimización de los cálculos y dimensionados

-Especialización montaje

-Seriación/repetición de elementos

-El proceso debe ser distinto sobre/bajo cota cero

-En una promoción “estándar”, no duplicando altura en isostático, no doble escalera…

Análisis Económico

Lecciones APRENDIDAS

-El ahorro en tiempo en obra corresponde con el tiempo de fabricación

-La planificación de la obra debe incluir la planificación de fábrica

-Seriación/estandarización de elementos Reducir el nº de fichas de fabricación. Mayor repetición=mayor rendimiento

-Se trata de un proceso distinto de construcción, por definir y afinar

-Se deben trasladar tiempos de fabricación y obra al proyecto

-Especialización de equipos en cada fase del proceso (diseño-obra)

Análisis Tiempos

Lecciones APRENDIDAS

Condiciones

-Los sistemas de seguridad son muy distintos, no sirve adaptar.

-Derivados de carga, transporte y colocación pesadas

-Deben ser inherentes al propio diseño, no a definir “a posteriori”

-Nuevo proceso supone nuevos sistemas

Condiciones Trabajo

Lecciones APRENDIDAS

Impactos

-Reciclaje ó reutilización de residuos

-Optimizar el dimensionado de las piezas, minimizando consumo materiales.

-Utilizar soluciones constructivas de fácil desmontaje

Impactos Ambientales

4. Arrasate 216. PROYECTO.

OBJETIVOS

Optimización Sistemas Constructivos

PROYECTO+ DF ESTUDIO URGARI

Optimización Sistemas Constructivos

Coste Construcción = Tradicional

Reducción Plazos

Mejora Seguridad

Reducción Impactos Ambientales

Plantas Bajas diáfanas

Planta Tipo. Repetición módulos. Respuesta singular esquinas

Módulo base. 4 viviendas por planta

PERFIL: 2 sótanos+P.baja+(VII-VIII)+BJC

GRACIAS a todosnerea@Visesa.com