Post on 14-Jan-2016
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Desafíos en Materia de Vivienda y Ciudad UNO DE LOS 4 EJES DEL PROGRAMA DE GOBIERNO
“Para el desarrollo del país y el progreso de la calidad de vida de los chilenos necesitamos políticas habitacionales y urbanas que aseguren una mejor calidad de vida para le gente y sus barrios, fomenten la integración y reduzcan la desigualdad”
(Programa de Gobierno Presidenta Michelle Bachelet)
LOS GRANDES AVANCESLOS GRANDES AVANCES
Reducción del déficit habitacional a la mitad.
En los últimos 16 años se construyó 1 millón 922 mil viviendas en el país.
8 de cada 10 viviendas sociales recibió subsidio del Estado.
La mayoría de los chilenos son dueños del inmueble que habitan, disponen de energía eléctrica (97%), agua potable (91%) y alcantarillado (90.4%).
LOS GRANDES DESAFÍOSLOS GRANDES DESAFÍOS
LOS GRANDES DESAFÍOSLOS GRANDES DESAFÍOS
Disminuir el déficit habitacional, focalizando en las familias que viven en pobreza.
Garantizar la calidad de las viviendas, mejorando su estándar y los procesos de diseño y construcción.
Promover integración social, procurando soluciones habitacionales insertas en barrios y ciudades.
¿QUÉ HAREMOS?
CANTIDAD 25.100 soluciones habitacionales en la Quinta Región
para el periodo 2007 – 2010 (Fondo Solidario de Vivienda y
Subsidio Rural)
CALIDAD Aumento del subsidio en 50 UF promedio (mayor
superficie construida) Rigurosa evaluación de los Proyectos Programa de Aseguramiento de la Calidad (PAC) Regulación de las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social
(EGIS)
INTEGRACIÓN Incentivo a la adquisición de viviendas usadas Promover la densificación predial Gestión de suelos públicos Proyecto de ley de suelos e integración social (LGUC) Cambios de uso de suelo (OGUC) Subsidio diferenciado a la localización
PARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZAPARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA
Aumento de Subsidio en 50 UFAumento de Subsidio en 50 UF
Agrega 1 dormitorioAgrega 1 dormitorio
PARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZAPARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA
Tipología Utilizada Hasta AhoraTipología Utilizada Hasta AhoraTipología Propuesta, Más Metros CuadradosTipología Propuesta, Más Metros CuadradosAgrega 1 DormitorioAgrega 1 Dormitorio
PARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZAPARA LAS FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA
ProgramaSubsidio
UF
Ahorro Mínimo
UFCrédito
Aporte de Terceros
(opcional)
Fundaciones
Empresas
Municipios
ONG’s
Fondo Solidario de Vivienda Título I
330 - 370 10 No
Fondo Solidario de Vivienda Título II
280 - 320 30 Opcional
Subsidio Rural Soluciones Singulares
23010 y
TerrenoOpcional
Subsidio Rural en Villorrios
28010 y
TerrenoOpcional
PROGRAMAS DE SUBSIDIO HABITACIONALPROGRAMAS DE SUBSIDIO HABITACIONAL FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA FAMILIAS QUE VIVEN EN POBREZA
PROGRAMAS DE SUBSIDIO HABITACIONALPROGRAMAS DE SUBSIDIO HABITACIONALSECTORES MEDIOSSECTORES MEDIOS
CANTIDAD 20.000 soluciones en el periodo 2007 – 2010
Sistema de Subsidio Habitacional y Leasing Habitacional en la Región.
CALIDAD Acreditación y certificación de capacidades
técnicas (empresas constructoras, profesionales y trabajadores)
Certificación de materiales Mayor fiscalización en procesos de construcción
(viviendas y conjuntos).
PROGRAMAS DE SUBSIDIOS PROGRAMAS DE SUBSIDIOS HABITACIONALES SECTORES MEDIOSHABITACIONALES SECTORES MEDIOS
ProgramaSubsidio
UFAhorro
Mínimo UFCrédito
Subsidio General 90 - 150 50 Si
Subsidio de Interés Territorial
200 100 - 200 Si
Subsidio de Rehabilitación Patrimonial
250 100 - 200 Si
Leasing Habitacional 90 - 140 No Obligatorio Leasing
Mejoramiento de Barrios y viviendasMejoramiento de Barrios y viviendas
PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIARPATRIMONIO FAMILIAR
PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIARPATRIMONIO FAMILIAR
Recuperación de barrios vulnerables y patrimoniales.
Recuperación de viviendas sociales construidas con menores estándares.
100.000 soluciones en el periodo 2007– 2010
PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIARPATRIMONIO FAMILIAR
Mejoramiento de viviendasMejoramiento de viviendas
ProgramaAhorro
Mín. (UF)Subsidio Máx. (UF)
Subsidio Asistencia
Técnica (UF)
Mejoramiento del Entorno
1 12 4
Mejoramiento de la Vivienda
3 50
4 (postulación colectiva)
3 (postulación Individual)
Ampliaciones 5 90 8
PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIARFAMILIAR
Mejoramiento de BarriosMejoramiento de Barrios
Programa (se calcula el financiamiento sobre el valor total del proyecto)
SubsidioAporte
beneficiariosMunicipio
Pavimentos Participativos(nuevos y recuperación)
Hasta el 90%
5% - 25% 5% – 25%
Programa Espacios Públicos(no sólo patrimoniales)
70% - 92%-
8% - 30%
Programa Mejoramiento Condominios Sociales
10%-85% 5%-30% 10%-60%
Programa Recuperación de Barrios
Intervención de 200 Barrios. Inversión MM$ 82.000.
PPROPUESTA HABITACIONAL PARA LA QUINTA REGIÓN:
•Incrementar la entrega de soluciones entre aquellas familias ya inscritas en registros del Minvu y pertenecientes al primer quintil de la población.•Optimizar mecanismos de difusión y gestión para llegar al sector más carenciado del segmento a atender .•Fortalecer alianzas SERVIU – MUNICIPIOS a través de la consolidación y/o conformacion de Unidades de Vivienda al interior del Municipio que permitan instalar y potenciar el rol de EGIS•Lograr equidad territorial en la edificación de viviendas sociales en la quinta región, atendiendo especialmente aquellas comunas menos beneficiadas con proyectos del FSV. •Mejorar la calidad de las viviendas sociales a entregar en el Programa FSV •Fomentar la diversidad de ofertas habitacionales de acuerdo a los realidades del territorio ( densificación predial, vivienda usada, vivienda nueva ) •Gestionar activamente el proceso de colocación de Subsidios Habitacionales DS 40, facilitando el acceso a vivienda de sectores medios emergentes de la quinta región.
¿Qué haremos el 2007?
Línea de Acción Unidad Precio Unitario
U.F.
Fondo Solidario de Vivienda I Fondo Solidario de Vivienda I 2.3272.327 371,6371,6 864.700864.700
Fondo Solidario de Vivienda IIFondo Solidario de Vivienda II 1.6701.670 305,5305,5 510.185510.185
Subsidios Rurales Subsidios Rurales 900900 243,0243,0 218.700218.700
Sistema Subsidio Habitacional Sistema Subsidio Habitacional
DS 40DS 403.3243.324 101,8101,8 338.436338.436
Mantención de Viviendas Mantención de Viviendas Serviu DS 149 Serviu DS 149
4.3284.328 60,060,0 259.680259.680
Protección del patrimonio Protección del patrimonio Familiar Familiar
1.3051.305 76,376,3 99.54099.540
TOTALESTOTALES 13.85413.854 ---------------------- 2.291.2412.291.241