Post on 30-Jan-2016
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FICHA 05
EDIFICACIÓN
DESCRIPCIÓN: Edificio situado en el barrio del Zaidín (urbanización de Mirasierra),
en Granada. Se trata de un bloque de viviendas, de cuatro plantas, más un bajo
comercial, y un ático aterrazado común. El edificio se sitúa en la esquina, teniendo solo
una medianera. El cerramiento se resuelve con capuchina, incluso en el bajo. Dejando el
ladrillo visto, excepto en balcones, donde se aplica un enfoscado y se pinta. Edificio
resuelto con pórticos y pilares de hormigón armado, con luces de 5-6 metros. Comparte
estructura con el edificio colindante, que se resuelve de igual forma.
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
PATOLOGÍA
DESCRIPCIÓN: Mancha de humedad aparecida alrededor de los canalones de
desagüe de los balcones de la segunda planta del edificio (correspondiente a dos pisos).
CAUSAS: La excesiva pendiente del forjado de los balcones, que hace que se
acumule el agua a la salida por el desagüe.
VALORACIÓN
CUALITATIVA: Es un problema estético que puede seguir aumentando pero
que en ningún caso provocará problemas mayores de aislamiento de las viviendas o
humedades al interior, al darse sólo en los balcones.
CUANTITATIVA: La mancha de humedad puede seguir aumentando a medida
que se acumule más agua.
ACTUACIÓN PROCEDENTE
Debería aumentarse la superficie de desagüe (es una solución mucho más simple que la
de reducir la pendiente del forjado con un nuevo pavimento), y posteriormente, con la
fachada ya seca, rasparse y volverse a pintar.