การจดท าแผนแมบท TOD ในพนทเมองพทยา

1

วนศกรท 16 สงหาคม 256208:30 – 12:00 น.

สถานรถไฟพทยา

หองมราจ แกรนด บอลรม โรงแรมเซนทารา แกรนด มราจ บช รสอรทอ าเภอบางละมง จงหวดชลบร

2

1. ทตงและพนทศกษา

2. นโยบาย แผนงานโครงการและผงเมองทเกยวของ

3. ทบทวนขอมลพนทระดบจงหวด

4. ทบทวนขอมลพนทระดบพนทโครงการ

5. การวเคราะหศกยภาพ ปญหา และขอจ ากด

6. การก าหนดวสยทศนของ TOD พทยา

7. แนวคดเบองตนในการพฒนาพนท TOD พทยา

ล าดบการน าเสนอ

จงหวดชลบรตงอยในภาคตะวนออกของประเทศไทย หรอรมฝงทะเลดานตะวนออกของอาวไทย

ระยะทางจากกรงเทพมหานคร- ทางหลวงแผนดนหมายเลข 34 (ถนนสายบางนา -

ตราด) รวมระยะทางประมาณ 81 กโลเมตร- ทางหลวงพ เศษ หมายเลข 7 หรอ Motorway

(กรงเทพ - ชลบร) ระยะทาง 79 กโลเมตร มพนทประมาณ 4,514.01 ตารางก โลเมตร หรอ

2,821,255.72 ไร แบงการปกครองออกเปน 11 อ าเภอ 92 ต าบล 687

หมบาน องค ก รปกค รอ งส วนท อ ง ถ น ขอ งจ ง หว ด ชลบ ร

ประกอบดวย องคการบรหารสวนจงหวด 1 แหง เทศบาลเมอง 10 แหง เทศบาลนคร 2 แหง เทศบาลต าบล 35 แหง องคการบรหารสวนต าบล 50 แหง และมรปแบบการปกครองพเศษ 1 แหง ไดแก เมองพทยา

3

ทตงและพนทศกษา

อ าเภอบางละมง

ระดบจงหวด : ลกษณะทางกายภาพ

โดยก าหนดให จงหวดชลบรเปนฐานอตสาหกรรม

หลกของประเทศรวมกบจงหวดระยอง พทยาเปนแหลงทองเทยวชายทะเล

นานาชาต 4

“ฐานเศรษฐกจอตสาหกรรมสเขยวชนน าในอาเซยน ฐานการผลตและจ าหนายผลไม ประมง และปศสตว เพอการสงออก แหลงทองเทยวชายทะเลนานาชาต

เชงนเวศ เชงเกษตร เชงสขภาพ และการทองเทยวโดยชมชน พนทเศรษฐกจใหมชายแดนเชอมโยงกบประเทศเพอนบาน และประตสเศรษฐกจโลก”

1. ฐานเศรษฐกจอตสาหกรรมหลกของประเทศ 2. แหลงผลตผลไมทมชอเสยง 3. แหลงทองเทยวชายทะเลนานาชาต 4. ศนยการคาชายแดนไทย – กมพชา

จดยนทางยทธศาสตร

ทมา: ส านกบรหารยทธศาสตรกลมจงหวดภาคตะวนออก

วสยทศน

ระหวางประเทศ ประชาคมเศรษฐกจอาเซยน (ASEAN

Economic Communityหรอ AEC) โครงการพฒนาพนทบรเวณชายฝงทะเล

ตะวนออก (Eastern Seaboard Development Program หรอ ESB)

ยทธศาสตรความรวมมอทางเศรษฐกจ อระวด-เจาพระยา-แมโขง (Ayeyawady-ChaoPhraya-Mekong Economic CooperationStrategy หรอ ACMECS)

โครงการพฒนาพนทเขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก (Eastern Economic Corridor : EEC)

ระดบประเทศ แผนพฒนาเศรษฐกจและสงคมแหงชาต

ฉบบท 12 ยทธศาสตรชาต 20 ป พ.ศ.2561-2580 แนวคดการพฒนา THAILAND 4.0 แผน ย ท ธศ า สต ร ก ร ะ ท ร ว งคม น า คม

พ.ศ.2560-2564 เเผนพฒนาการทองเทยวแหงชาต ฉบบท 2(

พ.ศ. 2569 – 2564) แผนยทธศาสตรการบรหารจดการทรพยากร

นา พ.ศ. 2558-2569

ระดบภาค/อนภาค แผนพฒนากลมจงหวดภาคตะวนออก ป

2561-2564 แผนพฒนาภาคตะวนออก พ .ศ. 2560-

2564 แผนยทธศาสตรการคากลมจงหวดภาค

ตะวนออก พ.ศ.2560-2564 (จนทบร ชลบรตราด และระยอง)

ระดบจงหวด แผนพฒนาจงหวดชลบร พ.ศ.2561-2565 แผนยทธศาสตรเมองพทยาป 2561-2564 แผนยทธศาสตรการพฒนาเทศบาลเมองหนองปรอ

นโยบายการพฒนาทเกยวของ

แผนพฒนากลมจงหวดภาคตะวนออก พ.ศ. 2561-2564

นโยบายการและแผนพฒนาพฒนาทเกยวของ

พทยา

แผนพฒนาพนททเกยวของ

ประเดนยทธศาสตร

แผนพฒนาจงหวดชลบร ป พ.ศ. 2561 – 2565

“เมองนวตกรรม เศรษฐกจชนน าของ

อาเซยน”

1. เสรมสรางระบบชมชน และสถาบนครอบครวใหเขมแขง

2. บรหารจดการทรพยากรธรรมชาต และสงแวดลอมดวยกระบวนการมสวนรวมพฒนาระบบผงเมอง ระบบ Logisticโครงสรางพนฐาน และแหลงนา

3. ปรบปรงและพฒนาแหลงทองเทยว กจกรรมการทองเทยวสนคาและบรการดานการทองเทยว

4. พฒนากระบวนการผลตสนคาเกษตรสระบบการผลตคณภาพสง

5. พฒนาระบบการปองกนความปลอดภยในชวตและทรพยสนของประชาชนและนกทองเทยวใหมประสทธภาพ

ประเดนยทธศาสตร

“บางละมงปลอดภย หลากหลายการทองเทยว เศรษฐกจกาวไกล น าไปส

คณภาพชวตทด”

แผนพฒนาอ าเภอบางละมง พ.ศ. 2560-2563

แผนพฒนาเมองพทยา ป พ.ศ. 2561 – 2564

แผนพฒนาเทศบาลเมองหนองปรอ(พ.ศ. 2560 – 2562)

1. เสรมสรางศกยภาพการรองรบอยางยงยนของพทยามหานครสการเปนเมองนาอยของทกคน (Customer)

2. พฒนาสการเปนเมองเศรษฐกจการทองเทยวระดบโลก และมหานครศนยกลางภมภาค (Innovation)

3. พฒนาศกยภาพทรพยากรมนษย และเสรมสรางคณภาพชวตประชากรอยางตอเนอง (Human / Social Capital)

4. เสรมสรางการบรณาการการพฒนากบหนวยงาน องคกร และทองถนทเกยวของ (Internal process)

5. เสรมสรางศกยภาพองคกรสการบรหารจดการเมองระดบมหานคร และการเปนศนยกลาง ภมภาค

ประเดนยทธศาสตร ประเดนยทธศาสตร1. สงเสรมพฒนาใหมระบบโครงสรางพนฐานใหสอดคลองและเพยงพอตอความตองการของชมชน รองรบการขยายตวของเมองในอนาคต 2. สงเสรมพฒนาการบรหารดานสาธารณสขและสวสดการสงคมใหแกประชาชนอยางมประสทธภาพ และทวถง 3. สงเสรมพฒนาเศรษฐกจชมชน สงเสรมการประกอบอาชพและสรางชมชนใหเขมแขง 4. สงเสรมพฒนาประสทธภาพในการจดการสงแวดลอมและภมทศนของเมอง 5. สงเสรมพฒนาประสทธภาพการศกษา ศลปวฒนธรรม ประเพณและภมปญญาทองถน 6. สงเสรมพฒนาระบบการบรหารจดการใหมประสทธภาพ โปรงใส ตามหลกธรรมาภบาล โดยให ประชาชนมสวนรวม

“นครศนยกลางเศรษฐกจการทองเทยวทมมาตรฐาน

ยงยนและนาอยส าหรบทกคน”

“เมองหนองปรอนาอย ผคนสมานฉนท ผกพนวฒนธรรม

เลศล าการเรยนร ”

1. ยกระดบการพฒนาอตสาหกรรม2. พฒนาแหลงทองเทยวชายทะเลนานาชาต

กจกรรมการทองเทยว สนคาและบรการดานการทองเทยวไดมาตรฐานสากล

3. พฒนาสนคาเกษตร สนคาเพอการแปรรป4. พฒนาและปรบปร งด านการผ งเมอง

โครงสรางพนฐาน และระบบ Logistics5. พฒนาคนและชมชนใหมคณภาพ6. บรหารจดการทรพยากรธรรมชาตและ

สงแวดลอมใหเกดความสมดล

โครงการพฒนาระเบยงเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก

• คณะรฐมนตร มมตเมอวนท 28 มถนายน 2559 เหนชอบหลกการโครงการพฒนาระเบยงเศรษฐกจภาคตะวนออก ในพนทจงหวดฉะเชงเทรา ชลบร และระยอง

• ภาคตะวนออก ตงอยในจดยทธศาสตรทดทสดในภมภาค ASEAN ทม GDP สง ถง 1 ใน 3 ของ GDP โลก เปนประตสเอเชย เขาถงไดงายดวยระบบขนสงคมนาคมททนสมย

• ภาคตะวนออก เปนจดยทธศาสตรส าคญในการเชอมโยงระดบภมภาค

• ก าหนดให พทยา-สตหบ-ระยอง เปนเขตทองเทยวภาคตะวนออกเชงธรกจ -ครอบครว-สขภาพและสนทนาการระดบโลก

(EEC : Eastern Economic Corridor)

โครงการพฒนาทสงผลตอพนท

โครงการรถไฟทางค (ฉะเชงเทรา –ศรราชา – แหลมฉบง)

ฉะเชงเทราชลบรระยอง

โครงการพฒนาทสงผลตอพนท

โครงการรถไฟความเรวสง (HSR)

โครงการรถไฟความเรวสงเชอม 3 สนามบน

โครงการพฒนาทสงผลตอพนท

9

แบบรางแนวความคดการออกแบบสถานรถไฟความเรวสงพทยา

ทมา : โครงการศกษาความเหมาะสม ส ารวจและออกแบบรายละเอยดโครงการรถไความเรวสงสายกรงเทพ ระยอง

โครงการพฒนาทสงผลตอพนท

10

โครงการพฒนาทสงผลตอพนท

เพอพฒนาสนามบนอตะเภาเปนสนามบนนานาชาตหลกแหงท 3 ของประเทศไทยและธรกจตอเนอง เปนเขตสงเสรมเขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก

เพอรองรบการขยายตวของพนท EEC และเชอมโยงการขนสงผโดยสารกบสนามบนดอนเมอง และสนามบนสวรรณภม และเปน Aviation Hub ทส าคญในภมภาค

โครงการพฒนาสนามบนอตะเภา และเมองการบนภาคตะวนออก (Eastern Airport City)

โครงการทางหลวงพเศษระหวางเมองพทยา - มาบตาพด

โครงการพฒนาทสงผลตอพนท

ผงประเทศ National Plan ผงภาคตะวนออก Regional Plan ผงอนภาค Sub-Regional Plan

ผงประเทศไทย ป 2600-ประเทศไทยเปนประเทศชนนาของโลกในดานการเกษตร อตสาหกรรมการเกษตรและเทคโนโลยดานอาหาร การบรการดานสขภาพและการทองเทยว-ก าหนดใหภาคตะวนออกเปนฐานอตสาหกรรมขนาดใหญ เนนทจงหวดชลบร ระยอง ฉะเชงเทรา ปราจนบรและสระแกว

ผงภาคตะวนออก ป 2600-พฒนาจงหวดชลบร เปนเมองศนยกลางการบรหารราชการ การคาบรการ การทองเทยว อตสาหกรรม พลงงาน การคมนาคมขนสงและโลจสตกสระดบภมภาค-เมองชลบรเปนศนยกลางการคมนาคมขนสงหลายรปแบบ-เมองพทยาเปนเมองประตเศรษฐกจการทองเทยวระดบโลก ดานธรรมชาต บนเทง และกฬาทางน า

ผงอนภาคกลมจงหวดชลบร ระยอง จนทบร และตราด- พฒนาพนทชลบรเปนฐานอตสาหกรรมหลกของ

ประเทศ- พทยาเปนเมองศนยกลางการทองเทยวระดบ

นานาชาต สงเสรมการทองเทยวแบบ Intensive และกจกรรมการทองเทยวแบบ Active ศนยกลางการทองเทยวเชงกฬา บนเทงและนนทนาการระดบโลก การจดประชมสมมนา จดแสดงสนคาและงานเทศกาลระดบนานาชาต การบรการทางการแพทยและสขภาพ และเปนทเชอมโยงกบการทองเทยวอนๆ ทอยโดยรอบ

นโยบายและมาตรการทางผงเมองทเกยวของ

13

การใชประโยชนทดนตามรางผง EEC

รศม 3 กม.

(ราง)แผนผงการพฒนาพนทเขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก

14

การเปลยนแปลงการใชประโยชนทดนจงหวดชลบร

2561 2549 2545

การใชทดนประเภทพนทเกษตรกรรมมแนวโนมลดลง พนทชมชนและสงปลกสราง พนทอตสาหกรรมและสถาบน

ราชการมแนวโนมเพมขน

ป พ.ศ. 2545 ป พ.ศ. 2549 ป พ.ศ. 2561

15

จงหวดชลบร มมลคาผลตภณฑมวลรวมจงหวด 912,497 ลานบาท คดเปนสดสวนรอยละ 6.28 ของผลตภณฑมวลรวมประเทศ (14,533,465 ลานบาท)

โครงสรางเศรษฐกจของจงหวดชลบร ขนอยกบภาคนอกเกษตรเปนหลก มมลคา 895,800 ลานบาท คดเปนรอยละ 98.17 ของผลตภณฑมวลรวมจงหวด (1,981,,429 ลานบาท)

สวนใหญมาจากสาขาอตสาหกรรมมลคา 462,242ลานบาท

ภาคบรการทส าคญ ไดแก การขายสงและการขายปลกฯ บรการดานอาหารและเครองดมและกจกรรมบรการดานอนๆ

ภาคเกษตร มมลคา 16,697 ลานบาท คดเปนรอยละ 1.83 ของผลตภณฑมวลรวมจงหวด

ระบบเศรษฐกจระดบจงหวด

สาขาการผลต ลานบาทภาคนอกเกษตร 895,800ภาคเกษตร 16,697

รวม 912,497

ผลตภณฑมวลรวมจงหวดชลบร

ทมา รายงานสรปสถานการณดานเศรษฐกจ จงหวดชลบร , พ.ศ.2562

16

จ านวนประชากรและความหนาแนนเฉลยจงหวดชลบร

จงหวดชลบร มจานวนประชากรมากเปนอนดบหนงในภาคตะวนออก

ม จ านวนประชากรตามทะ เ บยนฯ 1,526,203 คน ประชากรแฝง 1,257,430 คน รวม 2,783,633 คน

อาเภอทมประชากรมากทสด คอ อาเภอเมองชลบร ประมาณเกอบ 1 ใน 4 ของประชากรทงจงหวด รองลงมา คอ อาเภอศรราชา และอ าเภอบางละมง

อาเภอทมประชากรนอยทสด คอ อาเภอเกาะสชง ความหนาแนนของประชากรตอพนทโดยเฉลยของจงหวด

ชลบร อยท 308 คน/ตารางกโลเมตร อาเภอเมองชลบร มความหนาแนนของประชากรมาก

ทสด (1,207 คน/ตารางกโลเมตร) รองลงมา คอ อ าเภอบางละมง (504 คน/ตารางกโลเมตร) และอาเภอศรราชา (419 คน/ตารางกโลเมตร)

คาดการณประชากรในอนาคต 20 ป จะมประชากรทงสน3,629,498 คน(รวมประชากรแฝง)0

100,000200,000300,000400,000

อ าเภ

อเมอ

งชลบ

ร

อ าเภ

อบาน

บง

อ าเภ

อหนอ

งใหญ

อ าเภ

อบาง

ละมง

อ าเภ

อพาน

ทอง

อ าเภ

อพนส

นคม

อ าเภ

อศรร

าชา

อ าเภ

อเกา

ะสชง

อ าเภ

อสตห

บ

อ าเภ

อบอท

อง

อ าเภ

อเกา

ะจนท

ร

17

การทองเทยวจงหวดชลบร

สถานรถไฟพทยา

กลมบานบง-พนสนคม-พานทอง

กลมศรราชา-บางแสน-เกาะศรชง

กลมพทยา-นาจอมเทยน-เกาะลาน

กลมสตหบ-บางเสร-แสมสาร

แนวเสนทางรถไฟ

18

ล าดบความส าคญของเมอง

ชมชนเมองขนาดใหญประชากรตงแต 50,000 คนขนไปชมชนเมองขนาดกลางคอนขางใหญประชากรตงแต 30,000 – 49,999 คนชมชนเมองขนาดกลาง 15,000 – 29,999 คนชมชนเมองขนาดเลก ประชากรนอยกวา 14,999 คน

ชมชนเมองในจงหวดชลบร สวนใหญตงอยบรเวณพนทรมชายฝงทะเล เชน เทศบาลเมองบานสวน เมองพทยา เทศบาลเมองหนองปรอ เทศบาลนครแหลมฉบง เทศบาลนครเจาพระยาสรศกด เทศบาลตาบล

เขตรอดมศกด เปนตน สวนชมชนชนบทกระจายตวอยทวจงหวด

สถานรถไฟพทยา

19

สถานรถไฟพทยา

20

ทตงและพนทศกษา

ถนนเลยบทางรถไฟ

สถานรถไฟพทยา

โรงเรยนบานรถไฟ

มสยดอนวารซซนนะหมสยดเซดมฮมหมดอาล

มสยด

สสานใหมมลนธสวางบรบรณธรรมสถาน

มสยดอลนร อลฮดายะห

เหนอ

ใต

ตอ.ตต.

ถนนเลยบทางรถไฟ

ถนนพรประภานมตร

21

ทตงและพนทศกษา

สถานรถไฟพทยา

โรงเรยนเมองพทยา11(มธยมสาธตพทยา)

มสยด

เหนอ

ใต

ตอ. ตต.

ถนนเลยบทางรถไฟถนนเลยบทางรถไฟ

ถนนมอเตอรเวยชลบร-พทยา

22

ทตงและพนทศกษา

สถานรถไฟพทยา

มสยด

เหนอใต

ตอ.

ตต.

มสยดอลนร อลฮดายะห

ถนนเลยบทางรถไฟ

23

ทตงและพนทศกษา

สถานรถไฟพทยา

มสยดอนวารซซนนะห

โรงเรยนบานรถไฟ

มสยดเซดมฮมหมดอาล

มสยด

เหนอ

ใต

ตอ.

ตต.

ถนนเลยบทางรถไฟ

ถนนเลยบทางรถไฟ

สถานรถไฟพทยามทตงอยในเขตปกครองพเศษพทยา อ าเภอบางละมง จงหวดชลบร เปนสถานรถไฟสาย 3 มระยะหางจากสถานรถไฟกรงเทพ ประมาณ 155.145 กโลเมตร

พนทศกษาโดยรอบสถานรถไฟพทยาในรศม 3 กโลเมตร ครอบคลมพนทต าบลนาเกลอ และต าบลหนองปรอ

24

ทตงและพนทศกษา (R.3 KM.)

25

N

ลกษณะภมประเทศ

ลกษณะภมประเทศสวนใหญเปนทราบลม ทมระดบความสงในชวง 16-30 เมตร โดยมพนทสวนหนงทางตอนลางตดกบเนนเขาเขานอยซงมระดบความสงอยในชวง 31-60 เมตร

26

ลกษณะพนทชมชนโดยรอบสถาน

โรงเรยนบานรถไฟ

มสยด

27

ลกษณะพนทชมชนโดยรอบสถาน

28

ลกษณะชมชนลกษณะพนทชมชนโดยรอบสถาน

29

N

สถานทส าคญ/ภมสญลกษณบรเวณพนทโครงการ

สถาบนศาสนา

วดหนองออ

วดโพธสมพนธ

สวางบรบรณธรรมสถาน

โบสถเซนตนโคลสมสยดดารลอบาดะห เมองพทยา

การเดนทางของเมองพทยาสามารถกระท าไดอยางสะดวกและรวดเรว สามารถเขาถงไดสะดวกจากกรงเทพฯ ในระยะเวลาไมเกน 2 ชวโมง โดยเสนทางทสะดวกทสด คอ เสนทางหลวงพเศษหมายเลข 7 (มอเตอรเวย) และใชเวลาเดนทางจากสนามบนสวรรณภมมายงเมองพทยาเพยง 1 ช ว โมง 30 นาท โดยม ทางหลวงแผนดนหมายเลข 3 (ถนนสขมวท) ซงเปนถนนทขนานไปกบชายฝงทะเลภาคตะวนออก

การคมนาคมและขนสงบรเวณพนทโครงการ

ระบบขนสงโดยรอบสถาน

31

รถไฟฟารางเบาเมองพทยา พฒนาระบบขนสงมวลชนเพอรองรบน กท อ ง เ ท ย ว และกา ร เ ด นทา งทสะดวกสบาย(แนวเสนทางจากการศกษาเบองตนของอพท.)

รถไฟความเรวสง จะส งผลดกบพนท เ ฉพาะท งการรองรบกบพนทปรบเปลยนรปแบบการเดนทางและเปนพนทรองรบการขายตวทางดานเศรษฐกจในการเชอมโยงระหวางภมภาค และรองรบกบการพฒนาเชงพนทอยางสมบรณ

โครงการ ถนนสาย ง1 ตามผงเมองรวมเมองพทยา เปนโครงการทรองรบการพฒนาเมอง และแบงเบาปรมาณจราจรจาก ทล.3

โ ค ร ง ก า ร ท า ง ห ล ว ง พ เ ศ ษหมายเลข 7เปนโครงการสวนตอขยาย ชวงพทยา-มาบตาพด

31

3240

7

36

363240 3240

ชบ.4095

ชบ.4095

7

ถนนสายประธานถนนสายหลกถนนสายรอง

สถานรถไฟ

สถานผโดยสาร

ทาเทยบเรอ

ทางรถไฟโครงการ ถนนสาย ง1 ตามผงเมองรวมเมองพทยา

โครงการรถไฟความเรวสง กรงเทพฯ-ระยอง

โครงการทางหลวงพเศษหมายเลข 7

3

3

ชบ.4095

รศม 3 กม.

รถไฟฟารางเบาเมองพทยา

แผนงานและโครงการพฒนาดานการคมนาคมและขนสงเมองพทยา

32

แนวคดโครงการรถไฟรางเบาพทยา โดยสนข.

การใชประโยชนอาคาร 3 กโลเมตร 1 กโลเมตร 500 เมตรทอยอาศย 28,467 3,387 805พาณชยกรรม 2,691 214 21อตสาหกรรม 354 68 4คลงสนคา 150 26 3ทอยอาศยกงพาณชยกรรม 3,328 224 28สาธารณปโภค สาธารณปการ 32 2 0สถาบนการศกษา 211 48 7สถาบนศาสนา 426 304 7สถาบนราชการและการสาธารณสข 170 9 9พนทอนรกษเพอศลปะและวฒนธรรมไทย 0 0 0นนทนาการ 24 0 0เกษตรกรรม 115 16 1อนๆ 628 89 34

รวม 36,596 4,387 919

33

การใชประโยชนอาคารบรเวณพนทโครงการ

พนทโครงการในรศม 3 กโลเมตร มการใชประโยชนสวนใหญเปนอาคารประเภททอยอาศยรองลงมา ไดแก อาคารทอยอาศยกงพาณชยกรรมและอาคารประเภทพาณชยกรรม

ทมา:กรมโยธาธการและผงเมอง

ระบบเศรษฐกจบรเวณพนทโครงการ

34

การพาณชยกรรมและการบรการและการทองเทยว มการประกอบการดานพาณชยกรรม เชน การทาธรกจ

การคาปลก ธรกจนาเขา สงออก และการใหบรการแกนกทองเทยว ประเภทขายหรอเชาอปกรณในการอานวยความสะดวก และความบนเทงแกนกทองเทยว เชน การใหเชารถจกรยานยนต, เรอเจทสก, เรอนาเทยว, เรอลากรม, เรอลากกลวย

กจกรรมทางเศรษฐกจในพนทโครงการ(เมองพทยาและทม.หนองปรอ) สวนใหญเปนกจกรรมตางๆทเกยวของกบการทองเทยวและบรการ โดยประชากรสวนใหญรอยละ 90 ประกอบอาชพดานการคาและการ

บรการนกทองเทยว นอกนนประกอบอาชพเกษตรกรรม อตสาหกรรม การ ประมง และการคาขาย

ภาคอตสาหกรรมปจจบนมการจางแรงงานในภาคอตสาหกรรมการทอง

เทยวมมากกวารอยละ 90 ของแรงงานในภาคอตสาหกรรม โดยกจกรรม ตาง ๆ เชน โรงแรม รสอรท บงกะโล ไนทคลบ สถานบนเทง รานอาหาร เปนตน สวนอตสาหกรรมอนๆจะเปนอตสาหกรรมบรการชมชนขนาดเลก การเกษตรกรรม

พนทเกษตรกรรมบรเวณพนทโครงการสวนใหญปลกมนสาปะหลง สบปะรดและมะพราว เปนตน ประชากรประกอบอาชพเกษตรกรรมมประมาณรอยละ 3 เพราะปจจบนทดนมราคาสง ทาใหการลงทนดานการเกษตรนอยลง

0

200,000

400,000

600,000

800,000

1,000,000

1,200,000

1,400,000

1,600,00025

40

2541

2542

2543

2544

2545

2546

2547

2548

2549

2550

2551

2552

2553

2554

2555

2556

2557

2558

2559

2560

ประชากร จงหวดชลบร ประชากร รอบสถานพทยา 3 กม.

35

ประชากรรอบสถานพทยารศม 3 กม. ในป 2560 มประชากร 101,410 คน มแนวโนมการเตบโตประชากรป 2582 หากมการพฒนาโครงการ TOD จะม

ประชากทงสน 385,058 คน

ทมา : กรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย

ประชากรพนทโดยรอบสถานรถไฟ (รศม 3 กม.)

ประชากร จงหวดชลบร

94%

ประชากรรอบ

สถาน 3 กม.

6%

เปรยบเทยบประชากรรอบสถานกบประชากรจงหวดชลบร ป 2560

กรณปกต ไมมโครงการ TOD

ป พ.ศ.

2563 2567 2572 2577 2582

ประชากร 3 km 104,587 107,269 109,830 111,421 111,927

ประชากรแฝง 139,179 154,679 171,812 189,374 207,062-ประชากรแฝงกลางวน 29,375 30,968 32,654 34,188 35,529-ประชากรแฝงกลางคน-ไทย 66,511 72,930 79,980 87,093 94,137-ประชากรแฝงกลางคน-ตาง

ดาว 43,294 50,781 59,178 68,092 77,397รวม

243,766 261,948 281,642 300,795 318,989ความหนาแนนประชากร(ประชากร 3 km)

3,698 3,793 3,884 3,940 3,958

กรณมโครงการ TODป พ.ศ.

2563 2567 2572 2577 2582

ประชากร 3 km 104,587 112,823 121,204 128,729 135,109

ประชากรแฝง 139,179 162,688 189,605 218,791 249,949-ประชากรแฝงกลางวน 29,375 32,572 36,035 39,499 42,887

-ประชากรแฝงกลางคน-ไทย 66,511 76,706 88,263 100,622 113,635-ประชากรแฝงกลางคน-ตาง

ดาว 43,294 53,411 65,306 78,670 93,427รวม

243,766 275,512 310,809 347,520 385,058ความหนาแนนประชากร(ประชากร 3 km)

3,698 3,990 4,286 4,552 4,778

กรณมโครงการ TOD

กรณปกต ไมมโครงการ TOD

คาดการณประชากรในอนาคต

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

80,000

90,000

100,000

2 5 4 0 2 5 4 2 2 5 4 4 2 5 4 6 2 5 4 8 2 5 5 0 2 5 5 2 2 5 5 4 2 5 5 6

ประชากรรอบสถาน ป 2540 - 2560

36

N

แหลงทองเทยวบรเวณพนทโครงการ

เมองจ าลองพทยา

หาดพทยา

ทฟฟาน พทยา

King Power Pattaya

วงเวยนปลาโลมา

Terminal 21

Central Marinaหาดพทยา

Central FestivalPattaya Beach

สถานรถไฟพทยา

เมองจ าลองพทยา

Tiffany Show

สวนสาธารณะหนองปรอ

N

พพธภณฑขวด

Teddybear Museum

อลคาซาร คาบาเรต พทยา

Art In Paradise

แหลงทองเทยวสวนใหญในรศม 3 กม. เปนแหลงทองเทยวเพอนนทนาการ อาทเชน เมองจ าลองพทยา ทฟฟานโชว อาคาซา คาบาเรต พทยา ชายหาดพทยา และหางสรรพสนคาขนาดใหญ เปนตน

แหลงทองเทยวทส าคญ

แหลงทองเทยวทส าคญ

37

5,649,895

10,062,28610,823,369 11,224,397 11,736,488

4,426,105

8,352,1369,028,5239,753,22710,167,469

1,223,7901,710,150 1,794,8461,471,1701,569,019

0

2,000,000

4,000,000

6,000,000

8,000,000

10,000,000

12,000,000

14,000,000

พ.ศ. 2552

พ.ศ. 2553

พ.ศ. 2554

พ.ศ. 2555

พ.ศ. 2556

จ านวนผเยยมเยอน

จ านวนนกทองเทยว

จ านวนนกทศนาจร

จ านวนนกทองเทยวเมองพทยา

King Power Pattaya

วงเวยนปลาโลมา

Terminal 21

Central Marinaหาดพทยา

Central FestivalPattaya Beach

สถานรถไฟพทยา

เมองจ าลองพทยา

Tiffany Show

สวนสาธารณะหนองปรอ

Nพพธภณฑขวด

Teddybear Museum

อลคาซาร คาบาเรต พทยา

Art In Paradise

38

สงอ านวยความสะดวกดานการทองเทยว

เมองพทยามโรงแรมทงสน 1,310 แหง ภายในรศม 3 กม.รอบสถานรถไฟพทยามโรงแรมประมาณ 55 แหง

ไฟฟา

39

ประปา

บรการไฟฟาของการไฟฟาบรเวณพนทโครงการ อยภายใตความรบผดชอบของ กฟภ.เมองพทยา ใหบรการไฟฟาในพนทเมองพทยา ตาบลบางละมง ตาบลหนองปรอ ตาบลหนองปลาไหล ตาบลโปง ตาบลเขาไมแกว และตาบลตะเคยนเตย

การใหบรการครอบคลมทกพนท และมไฟฟาใชทกหมบาน

พนทโครงการใชนาประปาจากการประปาสวนภมภาค สาขาพทยา ใชแหลงนาดบเพอการผลตนาประปาจากอางเกบนามาบประชน อางเกบนาหนอง

กลางดง อางเกบนาหวยซากนอก อางเกบนาหวยสะพานและอางเกบนาหวยขนจต มแหลงนาดบสารองจากอางเกบนาหนองคอ ซงอยในความรบผดชอบของบรษท

จดการและพฒนาทรพยากรนาภาคตะวนออก จากด (มหาชน) ประสบปญหาการขาดแคลนนาอปโภคบรโภคในชวงฤดแลง ตองซอนาจากแหลงนา

ภายนอก

ทมา:กรมโยธาธการและผงเมอง

สาธารณปโภค

กปภ.สาขาพทยา

บ าบดน าเสย

40

โรงบ าบดน าเสยเมองพทยา ซอยวดหนองใหญ มความสามารถในการรองรบนาเสยตามทออกแบบไว 65,000 ลกบาศกเมตร/วน แตมนาเสยเขาในระบบ 71,547 ลบ.ม./วนทาใหปจจบนระบบรองรบปรมาณนาเสยมากเกนความสามารถ

โรงบ าบดน าเสยเมองพทยา ซอยวดบญยกญจนาราม มความสามารถในการรองรบนาเสยตามทออกแบบไว 20,000 ลกบาศกเมตร/วน ปรมาณนาเสยเขาส ระบบบาบดเฉลย 21,134 ลกบาศกเมตร/วน ทาใหระบบรองรบปรมาณนาเสยมากเกนความสามารถ ปจจบนกาลงดาเนนการปรบปรงระบบใหสามารถรองรบนาเสยไดมากขน

โดยภาพรวมยงมปญหาเรองการบาบดน าเสย

สาธารณปการ

โรงบ าบดน าเสยเมองพทยา(ซอยวดหนองใหญ)

โรงบ าบดน าเสยเมองพทยา(ซอยวดบญยกญจนาราม)

ก าจดขยะ

41

เมองพทยาและเทศบาลเมองหนองปรอมปรมาณขยะเกดขนเฉลยรวมกนประมาณ 560 ตนตอวน

สามารถกาจดได 470 ตนตอวน มขยะตกคางประมาณ 90 ตนตอวน โดยเมองพทยามบรษทเอกชนรบผดชอบในการเกบ

ขนและกาจดขยะมลฝอย โดยมสถานพกถานขยะอยทซอยสขมวท-พทยา 3 ตาบลหนองปลาไหล อาเภอบางละมง มพนทรวม 5 ไร โดยขนไปกาจดทศนยกาจดมลฝอยรวมแบบครบวงจรองคการบ ร ห า ร ส ว น จ ง ห ว ด ร ะ ย อ ง แ ล ะ บ ร ษ ท สมทรปราการ รนวเอเบล จากด ตาบลแพรกษาใหม อาเภอเมอง จงหวดสมทรปราการโดยวธฝงกกลบอยางถกหลกสขาภบาล

สาหรบทม.หนองปรอมสถานทสาหรบกาจดขยะพนท 14 ไร ตงอยท หมท 14 (ซอยทงกลม-ตาลหมน) ต.หนองปรอ อ.บางละมง จ.ชลบร ซงปจจบนใชไดแลวจานวน 12 ไร คาดวาจะสามารถกาจดขยะไดอก 1 ป

ศนยก าจดขยะมลฝอย อบจ.ระยอง

สาธารณปการ

บอขยะเทศบาลเมองหนองปรอ

สถานพกถายขยะ เมองพทยา

โรงเรยน

โรงพยาบาล

ทมา:กรมโยธาธการและผงเมอง

42

• มโรงพยาบาลในรศม 3 กม.จ านวน 3 แหง ไดแก โรงพยาบาลกรงเทพพทยา โรงพยาบาลพทยาอนเตอร และโรงพยาบาลพทยาเมมโมเรยล และมโรงพยาบาลสงเสรมสขภาพต าบลจ านวน 1 แหง

• การใหบรการดานการสาธารณสขมความครอบคลม

ทมา:กรมโยธาธการและผงเมอง

สาธารณปการ

• มสถาบนการศกษาในรศม 3 กม. มโรงเรยนระดบประถมศกษา 6 แหง ระดบมธยมศกษา 6 แหงและระดบอาชวะ 1 แหง

• การใหบรการดานการศกษาครอบคลม

43

การใชประโยชนทดนตามรางผง EEC

รศม 3 กม.

(ราง)แผนผงการพฒนาพนทเขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก

ทดนประเภท พ. ทก าหนดไวเปนสแดง ใหเปนทดนประเภทศนย กลางพาณ ชยกรรม มวตถประสงคเพอสงเสรมใหเปนศนยกลางทางเศรษฐกจ การคา การบรการ และการทองเทยว ระดบประเทศและนานาชาต

ทดนประเภท ม. ทก าหนดไวเปนสสม ใหเปนทดนประเภทชมชนเมอง มวตถประสงคเพอส ง เสรม ให เปนชมชนเมอง ร อ ง ร บ ก า ร ข ย า ย ต ว ข อ งศนยกลางพาณชยกรรมหลก และศนยกลางหลกระดบอ าเภอ รองรบการพฒนาทอย อาศย พาณชยกรรม และบรการขนพนฐาน

44

ปญหาและขอจ ากดศกยภาพ

สถานพทยาอยใกลแหลงทองเทยวทส าคญและเปนเมองทมกจกรรมทสงเสรมภาพลกษณทมความหลากหลาย มโครงการเชอมโยงพนทโครงการและพนทโดยรอบในระดบภมภาค เชน โครงการรถไฟความเรวสงเชอม 3 สนามบน ใกลกบจดเปลยนถายการขนสงระดบนานาชาต ไดแก สถาบนอตะเภา เปนพนททมศกยภาพการลงทนสง และมความหลากหลายทาง เชอชาต วฒนธรรม ศาสนา เมองพทยามการปกครองในรปแบบพเศษ ทมความยดหยนในการบรหารและการบรหารจดการพนท เปนเมองทเปนศนยกฬาและศนยการแขงขนกฬาทางน าทงในระดบประเทศและระดบโลก

ปญหา

โครงขายถนนไมเพยงพอตอการรองรบการจราจรในอนาคต

การเชอมโยงและการเขาถงสถานรถไฟพทยายงไมทวถง

ประสบปญหาเกยวกบน าทวม การก าจดน าเสย และแนวโนมในการขาดแคลนน าดบ

แหลงน าทมอยในพนทไมเพยงพอตอความตองการ

ปจจบนการเดนทางดวยรถไฟยงไมเปนทนยมมากนกมประชากรแฝงเขามาอยอาศยในพนทเปนจ านวนมากกรรมสทธทดนโดยรอบพนทโครงการสวนใหญเปนของเอกชน

ขอสงเกต

Objective of TOD Government PolicyCharacteristics of

Pattaya City & Nong Pue

Vision of HSR Pattaya Station

Key Factor 1 Key Factor 2Inclusive, Livable

Environment with Sustainability

Key Factor 3Entrance of Pattaya, the

Tourist Destination in EECRespect & Communicate to

Local Culture

Visioning Model for Pattaya TOD

วตถประสงค TOD นโยบายจากภาครฐเอกลกษณเมองพทยา

และหนองปรอ

วสยทศนสถานรถไฟความเรวสงพทยา

46

สภาพแวดลอมนาอย ครบครน ยงยนประตสพทยา แหลงทองเทยวของ EEC เคารพวฒนธรรมทองถนปจจยท 1 ปจจยท 2 ปจจยท 3

ปจจยการก าหนดวสยทศนในการพฒนา TOD สถานพทยา

47MICE Hospitaliｔｙ

Entrance

Business Visitor

#1 : ประตสพทยา แหลงทองเทยวของ EEC

สถานพทยาอยใกลแหลงทองเทยวทส าคญและเปนเมองทมกจกรรมทส งเสรมภาพลกษณ ทมความหลากหลาย ม โครงการเช อมโยงพนท โครงการและพนทโดยรอบในระดบภมภาค เชน โครงการรถไฟความเรวสงเชอม 3 สนามบน ใกลกบจดเปลยนถายการขนสงระดบนานาชาต ไดแก สถาบนอตะเภา

ปจจยการก าหนดวสยทศนในการพฒนา TOD สถานพทยา

48

Residential area Open spaces

Residential area with green

inclusive

#2 : สภาพแวดลอมนาอย ครบครนยงยน

ม แหล งพ กผ อ นหย อน ใ จแล ะก จ ก ร รมนนทนาการและการทองเท ยวทมความหลากหลาย

นโยบายภาครฐสนบสนนการพฒนาคณภาพชวตของคนในพนท

สภาพแวดลอมและทรพยากรธรรมชขาตในพนทยงมความสมบรณ

ปจจยการก าหนดวสยทศนในการพฒนา TOD สถานพทยา

49Relaxation

Thai Cultural Village Aquarium

#3 : เคารพวฒนธรรมทองถน

International Food Village

New Sports

มวฒนธรรมทหลากหลาย เนองจากมนกทองเทยวทเขามาทองเทยวและอยอาศยทงถาวรและชวคราวหลากหลายเชอชาตและศาสนามการรวมกลมทางวฒนธรรมกนอยางเหนยวแนน

ปจจยการก าหนดวสยทศนในการพฒนา TOD สถานพทยา

50

TOD พทยา

ประตสพทยา แหลงทองเทยวของ EEC

สภาพแวดลอมนาอยครบครน ยงยน

ประตสพทยา, หนองปรอสมานฉนท~ เมองแหงสภาพแวดลอมทรนรมยส าหรบทกคน~

การใหบรการชนยอดแกผมาเยอน

เชอมตอสการเดนทางระดบนานาชาตอยางราบรน

ความปลอดภย

การออกแบบเพอมวลชน

ความหลากหลายทางวฒนธรรม

ทพกอาศยส าหรบการเดนทางเพอธรกจ

สมดลระหวางการทองเทยวและสภาพแวดลอมทด

ความบนเทงระดบนานาชาต(อาหาร, กฬา , ฯลฯ)

เชอมตอการใชงานใหมและดงเดมไดอยางสะดวก

วสยทศนในการพฒนา TOD สถานพทยา

ทางเลอกท 1 (กรณไมมการพฒนา TOD)

ถนนหลก

Citer center

แกนการพฒนา

พาณชยกรรมรมถนน

ศนยกลางเมอง

อาวไทย

หาดพทยา

ต.นาเกลอ

ต.หนองปลาไหล

หนองปรอ

ต.หนองปรอ

อ.บางละมง

สถานพทยาใต

สถานพทยา

ชลบร

สญลกษณสถานรถไฟ

เสนทางรถไฟ

เสนทางรถไฟความเรวสงถนน

ขอบเขต 500 เมตร

ขอบเขต 3 กโลเมตร

ขอบเขตจงหวด

ขอบเขตอ าเภอ

ขอบเขตต าบล

ทางรถไฟ และ ทางรถไฟความเรวสง

เสนทางรถไฟรางเบา (แผนอนาคต)

เสนทางเดนรถ 2 แถว ปจจบน

ทางเลอกท 2 (กรณมการพฒนา TOD)

เสนทางเดนรถ 2 แถวทเสนอแนะ

รถไฟรางเบาทเสนอแนะ

อาวไทย

หาดพทยา

ต.นาเกลอ

ต.หนองปลาไหล

หนองปรอ

ต.หนองปรอ

อ.บางละมง

สถานพทยาใต

สถานพทยา

ชลบร

สญลกษณสถานรถไฟ

เสนทางรถไฟ

เสนทางรถไฟความเรวสงถนน

ขอบเขต 500 เมตร

ขอบเขต 3 กโลเมตร

ขอบเขตจงหวด

ขอบเขตอ าเภอ

ขอบเขตต าบล

แกนการพฒนา

พาณชยกรรมรมถนน

ศนยกลางเมอง

เสนทางรถไฟรางเบา (แผนอนาคต)

ถนนหลกทางรถไฟ และ ทางรถไฟความเรวสง

เสนทางเดนรถ 2 แถว ปจจบน

ดวยหลกการอนรกษชมชนทอยโดยรอบ

53

จบการน าเสนอขอขอบคณ