Presentacion - Anteproyecto IV - Taller Perdomo
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zonas públicas en edificios espacios públicos en PB zonas públicas en edificios espacios públicos en PB PROPUESTA_ Se propone generar una nueva visión de parque urbano a través de un gran mix programático. Este estará estructurado principalmente por manchas temáticas con diversas actividades, y manteniendo algunas cualidades del predio. El parque pretende ser el estructurador de todos los espacios, mediante manchas que permitirán, según su distribución, las distintas actividades, equipamiento y disposición de los elementos “duros” del espacio (vivienda, servicios, etc). Estas manchas se infiltran en el espacio así como también en los edificios generando espacios comunes de uso público, y su vez relacionando lo público con lo privado. Así mismo se pretende la extensión de estas manchas programáticas hacia el barrio llevando las actividades a él y creando un vínculo con éste. Se conservarán los edificios mas emblemáticos de la actual Facultad de Veterinaria para ser reciclados agregando a estos otros nuevos, consolidando así una zona de viviendas y oficinas que le darán valor agregado a la barrio. Usuarios jovenes estudiantes parejas otros familias ejecutivos extranjeros tercera edad Paquetes Programáticos Vivienda Oficinas Deportivo Socio cultural Movilidad Servicios Parque urbano Acuerdo con UdelaR para ceder predio a IMM. Se plantea una primer etapa de la construcción de un módulo de viviendas mediante llamado a licitación. Reciclaje de los edificios existentes a conservar para uso de oficinas. Comienzan a desarrollarse las distintas fajas propuestas (financiación: viviendas). Se plantean actividades para el parque y se realizan convenios con distintos promotores para diversas actividades y la inserción del parque en el barrio: Ministerio de Turismo y Deporte, Ministerio de Cultura, INJU, CCZ 5. Estudiar el impacto de las fajas a nivel barrial y la posibilidad del crecimiento de las viviendas a través de talleres organizados por y para los vecinos de la zona. Ensanche L.A. de Herrera En edificios existentes, se deja la planta baja libre para darle más flexibilidad. Interacción público - privado vivienda ep ep ep 70000 m2 VIVIENDAS 20% 14000M2 OFICINAS 10% 7000M2 SOCIO- CULTURAL 15% 10500M2 DEPORTIVO 20% 14000M2 SERVICIOS 15% 10500M2 MOVILIDAD 20% 14000M2
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29 - 09 - 2011
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zonas públicas en edificiosespacios públicos en PB
zonas públicas en edificios
espacios públicos en PB
PROPUESTA_
Se propone generar una nueva visión de parque urbano a través de un gran mix programático. Este estará estructurado principalmente por manchas temáticas con diversas actividades, y manteniendo algunas cualidades del predio. El parque pretende ser el estructurador de todos los espacios, mediante manchas que permitirán, según su distribución, las distintas actividades, equipamiento y disposición de los elementos “duros” del espacio (vivienda, servicios, etc).Estas manchas se infiltran en el espacio así como también en los edificios generando espacios comunes de uso público, y su vez relacionando lo público con lo privado. Así mismo se pretende la extensión de estas manchas programáticas hacia el barrio llevando las actividades a él y creando un vínculo con éste. Se conservarán los edificios mas emblemáticos de la actual Facultad de Veterinaria para ser reciclados agregando a estos otros nuevos, consolidando así una zona de viviendas y oficinas que le darán valor agregado a la barrio.
Usuarios
jovenes estudiantes
parejas
otros
familias
ejecutivos
extranjeros
tercera edad
Paq
uet
es
Pro
gram
átic
os
Viv
ien
da
Ofi
cin
as
De
po
rtiv
o
Soci
o c
ult
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Mo
vilid
ad
Serv
icio
s
Par
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Acuerdo con UdelaR para ceder predio a IMM.
Se plantea una primer etapa de la construcción de un módulo de viviendas mediante llamado a licitación.
Reciclaje de los edif icios existentes a conservar para uso de oficinas.
Comienzan a desarrollarse las distintas fajas propuestas (financiación: viviendas).
Se plantean actividades para el parque y se realizan convenios con distintos promotores para diversas actividades y la inserción del parque en el barrio: Ministerio de Turismo y Deporte, Ministerio de Cultura, INJU, CCZ 5.
Estudiar el impacto de las fajas a nivel barrial y la posibilidad del crecimiento de las viviendas a través de talleres organizados por y para los vecinos de la zona.
E n s a n c h e L . A . d e Herrera
En edificios existentes, se deja la planta baja libre para darle más flexibilidad.
Interacción público - privado
vivienda ep
ep ep
70000 m2
VIVIENDAS 20%
14000M2
OFICINAS10%
7000M2
SOCIO-CULTURAL
15% 10500M2
DEPORTIVO20%
14000M2
SERVICIOS15%
10500M2
MOVILIDAD20%
14000M2
Ensanche L.A. de Herrera
LOFT MONOAMBIENTE
50% 7000 m2
VIVIENDA ALTA
CATEGORÍA 20%
2800 m2
2 Y 3 DORMITORIOS
30% 4200 m2
VIVIENDA (14000 m2)
2400 m2
2400 m2
4600 m
2
4600 m
2
Viviendas
Se plantean edificios nuevos para las viviendas ubicados en las cercanias de las calles circundantes del espacio para una mejor accesibilidad. Estos edificios poseeran plantas bajas libres para otros usos que no serán exclusivos de las viviendas si no de todos los usuarios del espacio. Se plantean 3 usuarios, jovenes para los que se destinará los lofts y apartamentos de 1 dormitorio. El siguiente usuario será la familia para la que se destinará las viviendas de 2 y 3 dormitorios. Y por último las viviendas de alta categoría, que poseerán mayor metraje, 4 dormitorios y servicios extra.
Viviendas de 2 y 3 d o r m i t o r i o s y Viviendas de alta categoría.
Loft y apartamentos de 1 dormitorio.
70000 m2
Ensanche L.A. de Herrera
SALAS DE CONFERENCIAS
20%1400 m2
OFICINAS 80%
5600 m2
OFICINAS (7000 m2)
3500 m
2
Oficinas
Las oficinas estarán ubicadas en dos de los edificios existentes de la facultad de veterinaria, los cuales serán reciclados. La propuesta pretende atraer a empresas de mediano porte por lo que b á s i c a m e n t e s e acondicionarán circulaciones y plantas con grandes espacios, entrepisos para obtener mayor cantidad de metros cuadrados y servicios acorde a las exigencias de las oficinas modernas.
3500 m2
70000 m2
Ensanche L.A. de Herrera
Circuito deportivo
20%2800 m2
Canchas80%
11200 m2
DEPORTE (14000 m2)
Deportes
Se plantearán actividades mayormente abiertas, como cCanchas de fútbol, tenis, básquetbol para uso público. Pistas de skate y de patinajeCircuito deportivo.
Zona de canchas y actividades al aire libre
Zona de actividades cerradas.Zona de actividades cerradas.
Extensión del circuito deportivo.
70000 m2
Ensanche L.A. de Herrera
Aprendizaje15%
1575 m2
Espacios abiertos
50%5250 m2
SOCIO-CULTURAL (10500 m2)
Socio-cultural
Se plantean actividades tanto al aire libre como cerradas, aptas para todo el público. Los programas serán; salas de exposiciones, espectáculos, an f i tea t ro , sec to res de gastronomía, talleres de aprendizaje, sala multiuso, etc.
Salas cerradas40%
4200 m2
E x t e n s i ó n d e actividades con cierre de calles .
Zona de actividades abiertas y cerradas que se superponen.
70000 m2
Ensanche L.A. de Herrera
Emergencias15%
1575 m2
Locales comerciales
50%5250 m2
SERVICIOS (10500 m2)
Servicios cívicos40%
4200 m2
Servicios
Se plantean una serie de servicios para las distintas actividades del parque, así como también del barrio. Estos estarán comprendidos tanto en la faja específica de servicios como en plantas bajas de edi f ic ios. Los programas serán: locales cívicos, locales comerciales, servicios de emergencia.
Z o n a m i x t a d e servicios como apoyo a a c t i v i d a d e s culturales.
70000 m2
Ensanche L.A. de Herrera
Estacionamientos30 %
3600 m2
Calles y peatonales
nuevas70%
8400 m2
MOVILIDAD (14000 m2)
Movilidad
Se plantean la creación de estacionamientos privados para los edificios así como también para las salas de de a c t i v i d a d e s l o c a l e s . Continuación de la calle Jac in to Ve ra has ta su intersección con L. A. de Herrera. Se tranformará en peatonal el tramo de la calle Magriyos Cervantes entre J a c i n t o V e r a y J o s é Leguizamón.
Transformación de calles tradicionales en calles peatonales p a r a u n a m e j o r i n t e r r a c c i ó n d e l parque con el barrio.
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ESTACIONAMIENTO
CALLE NUEVA
S e p l a n t e a e l ensanche de la Av. L.A. de Herrera.
R e c o r r i d o s interticiales dentro del parque que llevan a cada una de las a c t i v i d a d e s y edificios.
70000 m2
Ensanche L.A. de Herrera
70000 m2VIVIENDAS
20%14000M2
OFICINAS10%
7000M2
SOCIO-CULTURAL
15% 10500M2
DEPORTIVO20%
14000M2
SERVICIOS15%
10500M2
MOVILIDAD20%
14000M2
