Investiciona brošura opštine Kula

INVESTIRAJTE U SRBIJU

UBERITE PROFIT U OPŠTINI KULAZAPADNOBAČKI OKRUG

Projekat finansirala EU

Projekat sprovodi NALED

Nacionalna alijansa za lokalni ekonomski razvoj (NALED)Makedonska 30/VII, 11000 Beograd, Srbija +381 11 33 73 063, +381 11 33 73 061 (faks)[email protected]

investinkula.rs

Opština KulaLenjinova 11

25230 Kula, Serbia+381 25 729 650

[email protected]


Ova publikacija izrađena je uz pomoć Evropske unije.

Sadržaj ove publikacije isključiva je odgovornost NALED-a i ni na koji način ne odražava stavove

Evropske unije.

Evropska unija se sastoji od 28 zemalja članica koje su odlučile da postepeno povezuju svoja

znanja, resurse i sudbine. Tokom 50 godina proširenja, zajedno su izgradile zonu stabilnosti,

demokratije i održivog razvoja, istovremeno zadržavajući kulturne različitosti, toleranciju i lične

slobode. Evropska unija je posvećena tome da svoja dostignuća i vrednosti deli sa zemljama i

ljudima van svojih granica. Evropska komisija je izvršno telo EU.

EU CBC IP – Prekogranična saradnja za promociju investicija je dvogodšnji projekat koji od juna

2012. u Srbiji i Hrvatskoj sprovode NALED i opština Gradište u partnerstvu sa opštinom Lovas,

gradom Ilokom, Uredom za međunarodnu saradnju TINTL, opštinom Odžaci i opštinom Kula.

Bucharest

Kiev

WarsawBerlin

Hamburg

Copenhagen

Oslo2109 km

Stockholm

Prague

Stuttgart

Frankfurt

Munich

Paris

London

Dublin2435 km

Amsterdam

Brussels

Riga

Helsinki2083 km

Tallinn2075 km

Sofia

Beograd

Sarajevo

Zagreb

Salzburg

MinskVilnius

Vienna

Bratislava

Rome

Milan

Zürich

Marseille

BarcelonaMadrid

Budapest

Ljubljana

IstanbulSkopje

Thessaloniki

Igoumenitsa

Tirana

Athens

Kula - Zapadnobaèki okrug

ZONA SLOBODNE TRGOVINE

CEFTA – Sporazum o slobodnoj trgovini u centralnoj Evropi – 30 miliona potrošača

EFTA – Evropsko udruženje slobodne trgovine – 13 miliona potrošača

Rusija – Sporazum o slobodnoj trgovini – 142 miliona potrošača

EU – Preferential status – 502 miliona potrošača

Turska – Sporazum o slobodnoj trgovini – 72 miliona potrošača

Belorusija – Sporazum o slobodnoj trgovini – 10 miliona potrošača

Kazahstan – Sporazum o slobodnoj trgovini – 15,5 miliona potrošača

SAD – Preferential status – 317 miliona potrošača

Strateška lokacija u srcu jugoistočne EvropeSrbija se graniči sa Evropskom unijom i nekoliko rastućih tržišta na raskrsnici evropskih koridora, autoputeva (E70, E75, E80) i reke Dunav

Bescarinski pristup tržištu od milijardu potrošačaSrbija ima preferencijalne sporazume i ugovore o slobodnoj trgovini sa Rusijom, Belorusijom, Kazahstanom, Turskom, Evropskom unijom, SAD, kao i zemljama CEFTA i EFTA regije

Povoljan poreski režimPoreske stope u Srbiji su među najkonkurentnijim u čitavoj centralnoj i istočnoj Evropi • PDV – opšta stopa 20%, specijalna stopa 10% • Porezi i doprinosi na neto zarade – 65% (ukupno)• Porez na dobit – 15%

Jedinstven paket podsticaja za investitore Država obezbeđuje poreske olakšice do 75 % za svakog novozaposlenog radnika, poreski kredit za ulaganja u osnovna sredstva i finansijske podsticaje u iznosu koji može dostići 50 % vrednosti investicije (70 % za MSP sektor) ili maksimum do 50 % vrednosti dvogodišnjih bruto plata

Obučena radna snaga po konkurentnoj ceniUz prosečnu bruto platu od oko 490 evra, ukupni troškovi po zaposlenom su oko 50% niži u odnosu na zemlje EU i istočne Evrope

1

2

3

4

5

PRVIH 5 RAZLOGA DA INVESTIRATE U SRBIJU

Zapadnobački okrug je brzo rastuća oblast u okviru najbolje investicione destinacije u Srbiji – pokrajine Vojvodine na samom severu Srbije. Nalazi se uz granicu sa dve zemlje EU (Hrvatska i Mađarska), na strateškoj poziciji između dva velika panevropska koridora – reke Dunav (Koridor 7) i autoputa E75 (Koridor 10). Zapadnobački okrug čine četiri grada – Odžaci, Kula, Sombor i Apatin, sa ukupno 191.044 stanovnika.

Lokalna ekonomija se najviše oslanja na poljoprivredu (u najvećoj meri ratarstvo – 80%), što i ne čudi s obzirom da okrug raspolaže sa 185.000 ha najkvalitetnijeg obradivog zemljišta. Druge ključne grane privrede su prehrambena, hemijska, metaloprerađivačka, mašinska i automobilska industrija. Na reci Dunav nalazi se i nekoliko brodogradilišta.

Zapadnobački okrug nudi idealne uslove za sve investitore koji žele da započnu ili prošire svoje poslovanje u regionu jugoistočne Evrope: bescarinski pristup tržištu Rusije i drugim važnim tržištima u Evropi i Americi, niže operativne troškove, kvalifikovanu radnu snagu po konkurentnim cenama i certifikovano povoljno poslovno okruženje.

2

Dobrodošli u Zapadnobački okrug

UBERITE PROFIT U OPŠTINI KULA

3



LIČNA KARTA OPŠTINE KULA

Naziv Opština Kula

Lokacija Jugoistočna Evropa – severna Srbija – zapadnobački okrug

Populacija 43.101

Teritorija 481 km²; 91% obradivog zemljišta, 0,5% šuma, 8,5% puteva

Budžet EUR 9,6 million; 10,17% izdvajanja za kapitalna ulaganja

Adresa Lenjinova 11, 25230 Kula

Telefon + 381 25 729 650

E-mail [email protected]

Vebsajt investinkula.rs, www.kula.rs

4

Opština Kula je smeštena na plodnoj vojvođanskoj ravnici, na severu Srbije, na raskrsnici između tri velika grada – Novog Sada (52 km), Sombora (40 km) i Subotice (60 km). Predstavlja multinacionalnu i multikulturalnu sredinu u kojoj se različitosti neguju i čuvaju. Zbog prirodnih karakteristika zemljišta (41.000 ha obradive površine), klime i vodenih resursa – uključujući geotermalne izvore, Kula ima velike potencijale za razvoj poljoprivrede i banjskog, seoskog i nautičkog turizma.

Opština raspolaže sa više od 450 ha površine za izgradnju industrijskih zona. Trenutno najznačajnija i najveća nalazi se na magistralnom putu M-3, na površini od 85 ha od kojih je 20 ha opremljeno i spremno za investiranje.

Nekadašnji industrijski giganti kao što su fabrika armature – Istra,kože - Eterna, vunenih tkanina - Kulski štofovi, koji raspolažu sa više od 40.000 m2 prostora pod halama (magacini, laboratorije, kancelarijski prostor) i obezbeđenom infrastrukturom predstavljaju najznačajnije brownfield lokacije u opštini Kula.

U zavisnosti od broja radnih mesta, investitori mogu ostvariti pravo na umanjenje naknade za uređenje građevinskog zemljišta i cene zakupa zemljišta, a tokom prve dve godine oslobođeni su plaćanja naknade za zaštitu životne sredine i komunalne takse za isticanje naziva firme (firmarine).

Uberite profit u opštini Kula

45º36’ N 19º31’ E


Opština je dobro povezana sa čitavim regionom jugoistočne Evrope mrežom putnih, železničkih i rečnih koridora i aerodroma, što je čini veoma atraktivnom investicionom destinacijom.

Panevropski koridor 10 (autoput E75) udaljen je samo 17 km magistralnim putem M-3 i povezuje opštinu Kula sa zemljama centralne i severne Evrope na jednom kraju i jugoistočnom Evropom i Azijom na drugom kraju. Međunarodna železnička linija E-80 (Beč-Budimpešta-Beograd) je u neposrednoj blizini grada (10 km). Glavni vodeni put u EU – reka Dunav (Koridor 7) i međunarodna luka Bogojevo udaljeni su 38 km i povezuju Kulu sa 10 evropskih država.

Najbliži međunarodni aerodrom je u Hrvatskoj – Osijek (udaljenost 79 km),dok je aerodrom u Beogradu udaljen 129 km. Regionalni put M-3 prolazi kroz opštinu i povezuje je sa Hrvatskom (44 km) – najbližom državom članicom EU, i Rumunijom (121 km).

Saobraćajna povezanost

5

Kiev1302 km

Warsaw1067 km

Berlin1255 km

Hamburg1547 km

Copenhagen1659 km

Oslo2109 km

Stockholm2154 km

Paris1766 km

London1982 km

Dublin2435 km

Amsterdam1721 km

Brussels1672 km

Riga1768 km

Helsinki2083 km

Tallinn2075 km

Barcelona1956 kmMadrid

2566 km

Pan-evropski koridor 10 (E70, E75)

Pan-evropski koridor 7 (Dunav)

Sofia527 km

Beograd139 km

KulaZagreb331 km

Salzburg737 km Graz

515 km

Vienna533 km

Budapest296 km

Ljubljana460 km

Istanbul1.126 km

Skopje562 km

Thessaloniki765 km

Igoumenitsa1.063 km


6

Više od trećine stanovništva u opštini je zaposleno u prerađivačkoj industriji, a kako je u prošlosti predstavljala veliki industrijski centar, Kula može da ponudi obučenu radnu snagu za različite industrije: tekstilnu, prehrambenu, industriju kože, industriju nameštaja, građevinsku industriju. Broj nezaposlenih je 5.775, a celokupna radna snaga broji 15.018 ljudi, spremnih da odgovore na zahteve i očekivanja većine investitora. Troškovi radne snage su veoma konkurentni u poređenju sa regionalnim i EU standardima – prosečna bruto plata je 470 evra.

Srednje škole u oblasti ekonomije, mašinstva, elektrotehnike, računarstva i poljoprivrede predstavljaju značajan izvor obrazovanih kadrova. Oko 50 % lokalnog stanovništva ima diplomu srednje škole, dok 8 % ima visoko ili više obrazovanje. Najbliži i najvažniji univerzitetski centar sa 14 fakulteta nalazi se u Novom Sadu, na samo 56 km udaljenosti.

Ljudski resursi


Pre perioda ekonomske tranzicije u Srbiji, Kula je bila važan industrijski centar i sedište velikih fabrika kao što su Istra (armatura), Eterna (koža), Kulski štofovi (vuneni štofovi) i druge. Danas u opštini posluje 371 preduzeća i 1.027 preduzetnika, većinom mala i srednja preduzeća, dok nekadašnji industrijski gignati traže strateške partnere i kupce.

Najrazvijenije privredne grane su prehrambena, metaloprerađivačka, hemijska i tekstilna industrija. Među najvećim domaćim kompanijama ističu se Jaffa – jedan od omiljenih brendova slatkiša u Srbiji, Crvenka (prehrambena industrija), Sigma Kula (hemijska industrija), Metalopromet Kula (reciklaža). Najvažniji strani investitori su Phiwa-Lurdy iz Nemačke (trgovina), Matteo obuća iz Italije (industrija obuće) i EBZ iz Grčke (rafinerija šećera).

Lokalna privreda

7

Najvažniji prirodni resurs opštine Kula predstavlja 41.000 ha najkvalitetnijeg obradivog zemljišta. Više od 95% obradivog zemljišta predstavljaju polja livadske crnice i karbonatnog černozema sa značajnim slojem humusa. Zahvaljujući velikom broju sunčanih dana, poljoprivredni proizvodi imaju izuzetne nutricionističke i morfološke karakteristike.

Kula se izdvaja po proizvodnji industrijskog bilja. Polovina celokupne poljoprivredne proizvodnje odnosi se na šećernu repu kojom se snabdeva nekoliko rafinerija šećera sa tradicijom dugom 100 godina. Značajnu površinu zauzimaju i usevi kukuruza, pšenice, paprike i krompira. Vrste voća koje donose najveće godišnje prinose su orasi, jabuke, trešnje, kruške.

Zbog svog centralnog položaja u Vojvodini, dobre saobraćajne povezanosti i duge poljoprivredne tradicije, Kula ima potencijal da postane regionalni centar za sakupljanje i preradu poljoprivrednih proizvoda. Postoji značajna baza sirovina, međutim proizvođačima u Kuli su potrebni strateški partneri i investicije usmerene na organizaciju tržišnog lanca, što bi podstaklo proizvodnju na poljoprivrednim gazdinstvima i udvostručilo trenutnu proizvodnju povrća i voća. Industrijska zona u Kuli nudi idealne uslove za izgradnju logističkog centra za distribuciju i izvoz poljoprivrednih proizvoda.

Poljoprivreda

8


CERTIFIKOVANA OPŠTINA SA POVOLJNIMPOSLOVNIM OKRUŽENJEM

Tokom 2013. godine, Nacionalna alijansa za lokalni ekonomski razvoj (NALED) i Ministarstvo finansija i privrede dodelili su Kuli nacionalni Certifikat o povoljnom poslovnom okruženju (BFC). Jedna trećina svih opština u Srbiji ušla je u proces certifikacije, u cilju unapređenja usluga i informacija koje pružaju investitorima. Samo njih 30, uključujući opštinu Kula, uspelo je da ispuni visoke standarde povoljnog poslovnog okruženja.

BFC pečat kvaliteta služi kao jedinstvena garancija investitorima da opština nudi sve potrebne uslove za započinjanje i širenje poslovanja, među kojima su:

• Svi neophodni planski i strateški dokumenti• Kancelarija za lokalni ekonomski razvoj koja pruža podršku privrednicima i

investitorima • Direktna komunikacija sa liderima lokalne samouprave kroz

Privredni savet• Efikasan sistem za izdavanje građevinskih dozvola • Baze podataka o dostupnim lokacijama, radnoj snazi, lokalnoj privredi• Adekvatna infrastruktura i pouzdane komunalne usluge • Transparentna i podsticajna politika lokalnih taksi, naknada i podsticaja

Za više informacija posetite www.bfc-see.org

9


10

Opština nudi više od 450 ha za izgradnju industrijskih zona, a trenutno najveća i najznačajnija se nalazi u neposrednoj blizini magistralnog puta M-3 i plovnog kanala Dunav-Tisa-Dunav i prostire se na površini od 85 ha, od čega je 20 ha u potpunosti opremljeno i spremno za investicije. Investitori mogu da biraju veličinu parcele u zavisnosti od svojih potreba. Površina izgrađenih objekata može pokrivati do 70% ukupne veličine parcele, a ne postoje ograničenja visine objekata.

Greenfield lokacije

MOGUĆNOSTI ZA ULAGANJE

10

Površina zemljišta 180.000 m²

Namena zemljišta Građevinsko zemljište

Izgrađeni objekti Dve trafo stanice pojedinačne snage 630 kWh

Vlasnička struktura 100% vlasništvo opštine

Infrastruktura Struja visokog napona, pristupni put, gas, voda

Lokacija 2 km od centra grada, 15 km od autoputa E-75, 6 km od međunarodne železničke stanice

Cena i uslovi pribavljanja ~EUR 5/m², kupovina

Naknada za uređenje zemljišta ~ EUR 20/m² za proizvodne kapacitete

Lokalne olakšice i podsticaji Umanjenje cene zemljišta i naknade za uređenje građevinskog zemljišta, oslobođenje od drugih naknada

11

ISTRAMetaloprerađivačka industrija

Ukupna površina zemljišta: 96.309 m²Ukupna površina objekata: 27.803 m²Vlasnička struktura: 100 % državno vlasništvo

Fabrika armature Istra je akcionarsko društvo u stečaju. Ima 552 zaposlenih koji rade na proizvodnji armature za sanitarije, vodovod i centralno grejanje isključivo od mesinga. 80% proizvodnje se izvozi u zemlje Evropske unije – Nemačku, Mađarsku, Poljsku, Italiju i Sloveniju.

Krug fabrike pokriva 96.309 m² u čijem okviru se nalazi 10 objekata spremnih za upotrebu, izgrađenih od čelika i betona u odličnom stanju – hale sa mašinama, livnice, skladišta, fabrika za proizvodnju čeličnih lukova, upravna zgrada. Lokacija je u potpunosti infrastrukturno opremljena – struja (trafostanica jačine 630 kVA), voda, kanalizacija, kompresovani vazduh, priključak na gas, centralno grejanje sa sopstvenom kotlarnicom, internet i telefon.

Brownfield lokacije


11

ETERNAIndustrija kože

Ukupna površina zemljišta: 170.000 m²Ukupna površina objekata: 12.593 m²Vlasnička struktura: 100% državno vlasništvo

Fabrika za preradu kože Eterna je državna kompanija u stečaju koja traži strateške partnere i investitore. Pored 17 ha građevinskog zemljišta, poseduje nekoliko potpuno operativnih zgrada napravljenih od ojačanog betona – laboratorije sa skladištem (2.199 m²), skladište za neprerađenu kožu (1.474 m²), skladište za zapaljive hemikalije (800 m²), proizvodna hala (7.520 m²) i skladište za hemikalije u prahu(600 m²). Lokacija je opremljena svom neophodnom infrastrukturom – putevi, struja, voda i kanalizacija, kompresovani vazduh, gas, centralno grejanje, telekomunikacije.

Lokalne naknade i komunalne takse – prosečne cene za privredu

Voda EUR 0,79/m³

Kanalizacija EUR 0,21/m³

Odnošenje đubreta EUR 0,096/m³

Naknada za uređenje građevinskog zemljišta EUR 20/m²

1212

Opštinska uprava je preuzela proaktivnu politiku podrške lokalnoj privredi i stranim investitorima, i uz različite podsticaje investitori mogu da računaju na dobijanje svih neophodnih dozvola i dokumentacije u kratkom roku.

U zavisnosti od broja otvorenih radnih mesta, investitori mogu da ostvare umanjenje naknade za građevinsko zemljište do 50% i cene zakupa zemljišta do 90%.U prve dve godine poslovanja proizvodne kompanije su oslobođene od plaćanja naknade za isticanje imena firme (firmarina), naknade za zaštitu životne sredine i određenih komunalnih naknada.

Lokalne takse, naknade i podsticaji

Uspešna priča


CRVENKA – EBZ Prehrambena industrija

• Tip investicije: privatizacija• Vrednost investicije: EUR 11.000.000• Broj zaposlenih: 218

Rafinerija šećera “Crvenka” – EBZ je jedna od najvećih fabrika za preradu šećerne repe u zemlji i zapošljava 218 radnika. Njeni prerađivački kapaciteti iznose 6–6.500 tona šećerne repe i 1.000 tona šećera dnevno, kao i 350 tona sušenih briketa i 250 tona melase. Ukupna površina na kojoj se uzgaja šećerna repa je oko 15.000 ha, uključujući krug fabrike i zemljište u vlasništvu podugovarača. Fabrika je do sada preradila više od 25 miliona tona šećerne repe i proizvela više od 3,3 miliona tona šećera.

Od 2003. godine i dolaska novog većinskog vlasnika, Grčke industrije šećera (EBZ), investirano je 11 miliona evra u unapređenje proizvodnje šećerne repe, pre svega kupovinom nove, moderne opreme.

www.secerana-crvenka.rs, www.ebz.gr

Opština KulaLenjinova 11

25230 Kula, Srbija+381 25 729 650

[email protected]


Ova publikacija izrađena je uz pomoć Evropske unije.

Sadržaj ove publikacije isključiva je odgovornost NALED-a i ni na koji način ne odražava stavove

Evropske unije.

Evropska unija se sastoji od 28 zemalja članica koje su odlučile da postepeno povezuju svoja

znanja, resurse i sudbine. Tokom 50 godina proširenja, zajedno su izgradile zonu stabilnosti,

demokratije i održivog razvoja, istovremeno zadržavajući kulturne različitosti, toleranciju i lične

slobode. Evropska unija je posvećena tome da svoja dostignuća i vrednosti deli sa zemljama i

ljudima van svojih granica. Evropska komisija je izvršno telo EU.

EU CBC IP – Prekogranična saradnja za promociju investicija je dvogodšnji projekat koji od juna

2012. u Srbiji i Hrvatskoj sprovode NALED i opština Gradište u partnerstvu sa opštinom Lovas,

gradom Ilokom, Uredom za međunarodnu saradnju TINTL, opštinom Odžaci i opštinom Kula.

Bucharest

Kiev

WarsawBerlin

Hamburg

Copenhagen

Oslo2109 km

Stockholm

Prague

Stuttgart

Frankfurt

Munich

Paris

London

Dublin2435 km

Amsterdam

Brussels

Riga

Helsinki2083 km

Tallinn2075 km

Sofia

Beograd

Sarajevo

Zagreb

Salzburg

MinskVilnius

Vienna

Bratislava

Rome

Milan

Zürich

Marseille

BarcelonaMadrid

Budapest

Ljubljana

IstanbulSkopje

Thessaloniki

Igoumenitsa

Tirana

Athens

Kula - Zapadnobaèki okrug

ZONA SLOBODNE TRGOVINE

CEFTA – Sporazum o slobodnoj trgovini u centralnoj Evropi – 30 miliona potrošača

EFTA – Evropsko udruženje slobodne trgovine – 13 miliona potrošača

Rusija – Sporazum o slobodnoj trgovini – 142 miliona potrošača

EU – Preferential status – 502 miliona potrošača

Turska – Sporazum o slobodnoj trgovini – 72 miliona potrošača

Belorusija – Sporazum o slobodnoj trgovini – 10 miliona potrošača

Kazahstan – Sporazum o slobodnoj trgovini – 15,5 miliona potrošača

SAD – Preferential status – 317 miliona potrošača

INVESTIRAJTE U SRBIJU

UBERITE PROFIT U OPŠTINI KULAZAPADNOBAČKI OKRUG


Projekat sprovodi NALED

Nacionalna alijansa za lokalni ekonomski razvoj (NALED)Makedonska 30/VII, 11000 Beograd, Srbija +381 11 33 73 063, +381 11 33 73 061 (faks)[email protected]

investinkula.rs

Investiciona brošura opštine Kula

Business

Transcript of Investiciona brošura opštine Kula