CashFlow Ciuyah.xlsx

7/30/2019 CashFlow Ciuyah.xlsx

1/14

Suku bunga 9.6%

Type Luas Uang Muka Plafon KPR Uang Muka Plafon KPR

Ls Bng Tanah 20% 80% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun 30% 70% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun

1 73 75.00 500,000,000 100,000,000 400,000,000 8,351,960 5,121,308 4,116,768 150,000,000 350,000,000 3,131,985 4,481,145 3,602,172

Booking Fee Rp.5.000.000,00

Catatan

1 Hard Cash (Cash langsung), DP 50% dari harga jual, sisanya dibayar 1 (satu) bulan kemudian

2 Soft Cash (Cash bertahap), DP 30% dari harga jual, sisanya dicicil selama 3 (tiga) bulan

3 Pembelian KPR, DP 20% dari harga jual, sisanya KPR melalui Bank

4 Bila plafond kredit KPR lebih kecil dari pengajuan, maka konsumen harus menambah uang muka

5 Harga jual sudah termasuk IMB, listrik, air bersih dan taman

6 Harga jual belum termasuk Biaya Pajak (BPHTB), Biaya Notaris (AJB) dan spiltsing BN sertifikat

7 Harga jual dan suku bunga KPR dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu

8 Letak dan kavling (Hook) diluar ukuran standar akan diperhitungkan sesuai harga

Persyaratan KPR

1 Photocopy KTP Suami Istri, Kartu Keluarga dan Akta Nikah

2 Slip Gaji Asli 3 bulan terkakhir dan surat keterangan kerja

3 Copy Buku Tabungan / Rekening Koran 3 bulan terakhir

4 Copy NPWP Pribadi (untuk kredit diatas 50 juta)

5 Copy SIUP, TDP, SK Domisili dan Akta Pendirian Perusahaan (Wiraswasta)

6 Pas Photo ukuran 3 x 4 sebanyak 2 lembar ( Suami Istri)

No Harga JualAngsuran KPR Angsuran KPR

HUBUNGI :

PERUMAHAN CIHANJUANGJl. Cihanjuang Kota Cimahi

DAFTAR HARGA JUAL


2/14

60


3/14

Suku bunga 9.6%

Type Luas Uang Muka Plafon KPR Uang Muka Plafon KPR

Ls Bng Tanah 20% 80% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun 30% 70% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun

1 73 120.00 365,435,000 73,087,000 292,348,000 6,104,197 3,743,010 3,008,822 109,630,500 255,804,500 2,289,074 3,275,134 2,632,719

2 45 105.00 252,810,000 50,562,000 202,248,000 4,222,918 2,589,436 2,081,520 75,843,000 176,967,000 1,583,594 2,265,756 1,821,330

3 36 84.00 202,248,000 40,449,600 161,798,400 3,378,334 2,071,549 1,665,216 60,674,400 141,573,600 1,266,875 1,812,605 1,457,064

Harga Jual & Suku Bunga KPR dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu


Catatan

1 Hard Cash (Cash langsung), DP 50% dari harga jual, sisanya dibayar 1 (satu) bulan kemudian

2 Soft Cash (Cash bertahap), DP 30% dari harga jual, sisanya dicicil selama 3 (tiga) bulan

3 Pembelian KPR, DP 20% dari harga jual, sisanya KPR melalui Bank

4 Bila plafond kredit KPR lebih kecil dari pengajuan, maka konsumen harus menambah uang muka

5 Harga jual sudah termasuk IMB, listrik, air bersih dan taman

6 Harga jual belum termasuk Biaya Pajak (BPHTB), Biaya Notaris (AJB) dan spiltsing BN sertifikat

7 Harga jual dan suku bunga KPR dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu

8 Letak dan kavling (Hook) diluar ukuran standar akan diperhitungkan sesuai harga

Persyaratan KPR

1 Photocopy KTP Suami Istri, Kartu Keluarga dan Akta Nikah

2 Slip Gaji Asli 3 bulan terkakhir dan surat keterangan kerja

3 Copy Buku Tabungan / Rekening Koran 3 bulan terakhir

4 Copy NPWP Pribadi (untuk kredit diatas 50 juta)

5 Copy SIUP, TDP, SK Domisili dan Akta Pendirian Perusahaan (Wiraswasta)

6 Pas Photo ukuran 3 x 4 sebanyak 2 lembar ( Suami Istri)

PERUMAHAN KOTA IDAMANRESIDENCE

Jl. Permana Utara Kab. Bandung Barat

DAFTAR HARGA JUAL

No Harga JualAngsuran KPR Angsuran KPR

HUBUNGI :


4/14

60


5/14

Suku bunga 9.6%

No Type Luas Harga Jual Uang Muka Plafon KPR Uang Muka Plafon KPR

Kav Ls Bng Tanah 30% 70% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun 40% 60% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun

1 73 120.00 344,750,000 103,425,000 241,325,000 5,038,842 3,089,749 2,483,698 137,900,000 206,850,000 2,879,338 2,648,356 2,128,884

2 45 105.00 238,500,000 71,550,000 166,950,000 3,485,899 2,137,506 1,718,236 95,400,000 143,100,000 1,991,942 1,832,148 1,472,774

3 36 84.00 190,800,000 57,240,000 133,560,000 2,788,719 1,710,005 1,374,589 76,320,000 114,480,000 1,593,554 1,465,718 1,178,219



Catatan

1 Harga tersebut sudah termasuk Sertifikat,PPN,BPHTB,Biaya AJB/Notaris.

2 Biaya proses (Biaya KPR yang ditentukan oleh Bank pemberi KPR dan

dibayarkan kepada yang bersangkutan)

3 Uang muka dibayar paling lambat 1 minggu setelah pemesanan

4 Persayaratan KPR harus masuk paling lambat satu minggu setelah pemesanan5 Ketentuan KPR mengikuti aturan yang ditetapkan Bank

6 Pembatalan jual beli oleh pihak pembeli atau KPR tidak disetujui oleh Bank maka Booking Fee"Hangus"

7 Pembatalan jual beli oleh pihak pembeli sebelum dan sesudah PPJB maka Booking Fee"Hangus"

PERUMAHAN KOTA IDAMANRESIDENCE

Jl. Ciuyah Kab. Bandung Barat

DAFTAR HARGA JUAL

Angsuran KPR Angsuran KPR

HUBUNGI :


6/14

60


7/14

NO SATUAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH

I MODAL AWAL m2

30,000 250,000.00Rp 7,500,000,000.00Rp

II PENDAPATAN

TARGET MARKETING Unit 200

RENCANA PENERIMAAN (PENJUALAN)

a. Type 73/120 Unit 30 344,750,000.00Rp 10,342,500,000.00Rp

b. Type 45/105 Unit 70 238,500,000.00Rp 16,695,000,000.00Rp

c. Type 36/84 Unit 100 190,800,000.00Rp 19,080,000,000.00Rp

TOTAL PENDAPATAN 46,117,500,000.00Rp

III PENGELUARAN

A. Biaya Perencanaan m2

30,000 7,500.00Rp 225,000,000.00Rp

B. Perijinan

a. Koordinasi bln 24 2,000,000.00Rp 48,000,000.00Rp

b. Biaya Splitsing, Sertifikat Tanah & AJB Unit 200 7,500,000.00Rp 1,500,000,000.00Rp

c. Biaya IMB m2

8,940 50,000.00Rp 447,000,000.00Rp

Sub Total A + B 2,220,000,000.00Rp

C. Biaya Produksi Bangunan

a. Type 73 m2

2,190 2,500,000.00Rp 5,475,000,000.00Rp

b. Type 45 m2

3,150 2,250,000.00Rp 7,087,500,000.00Rp

c. Type 36 m2

3600 2,250,000.00Rp 8,100,000,000.00Rp

Sub Total C 20,662,500,000.00Rp

D. Biaya Sarana & Prasarana

a. Pembuatan Gerbang & Pos Security Unit 1 40,000,000.00Rp 40,000,000.00Rp

b. Pekerjaan Benteng ls 1 600,000,000.00Rp 600,000,000.00Rp

c. Striping Pembersihan Lahan/Pemb. Kavling m2

30,000 15,000.00Rp 450,000,000.00Rp

d. Steak Out Kavling /Pengukuran Tanah m2

30,000 2,500.00Rp 75,000,000.00Rp

e. Pekerjaan Jalan Hotmix m2

6,949 135,000.00Rp 938,115,000.00Rp

f. Pekerjaan Drainase m' 2,084 475,000.00Rp 989,900,000.00Rp

g. Pekerjaan Jaringan Listrik 1300 watt/unit Unit 200 5,000,000.00Rp 1,000,000,000.00Rp

h. Pekerjaan Kanstin m' 2,084 50,000.00Rp 104,200,000.00Rp

i. Pekerjaan Taman m2

416.8 80,000.00Rp 33,344,000.00Rp

j. Pekerjaan DPT m2

833.6 475,000.00Rp 395,960,000.00Rp

k. Pekerjaan Pembangunan Masjid m2

120 3,000,000.00Rp 360,000,000.00Rp

l. Pekerjaan Pembangunan Poliklinik m2

96 2,500,000.00Rp 240,000,000.00Rp

m. Pekerjaan Lapang Bulu Tangkis (GOR) ls 1 600,000,000.00Rp 600,000,000.00Rp

Sub Total D 5,826,519,000.00Rp

E. Pembayaran Lahan m2

30,000 250,000.00Rp 7,500,000,000.00Rp

F. Biaya Operasional

a. Persiapan Kantor ls 1 40,000,000.00Rp 40,000,000.00Rp

b. Gaji Karyawan bln 24 30,000,000.00Rp 720,000,000.00Rp

c. Biaya Operasional Kantor bln 24 3,000,000.00Rp 72,000,000.00Rp

d. Kendaraan Operasional Unit 1 60,000,000.00Rp 60,000,000.00Rp

Sub Total F 892,000,000.00Rp

G. Marketing

k i i

CASHFLOW

PERUMAHAN CIUYAH RESIDENCEDesa Pada Asih Kecamatan Cisarua Kabupaten Bandung Barat

URAIAN


8/14


I MODAL AWAL m2

50,000 300,000.00Rp 15,000,000,000.00Rp

II PENDAPATAN

TARGET MARKETING Unit 55


a. Type 73/120 Unit 50 344,750,000.00Rp 17,237,500,000.00Rp

b. Type 45/105 Unit 100 238,500,000.00Rp 23,850,000,000.00Rp

c. Type 36/84 Unit 200 190,800,000.00Rp 38,160,000,000.00Rp


III PENGELUARAN


50,000 6,000.00Rp 300,000,000.00Rp

B. Perijinan


b. Biaya Splitsing, Sertifikat Tanah & AJB Unit 350 7,500,000.00Rp 2,625,000,000.00Rp

c. Biaya IMB m2

15,350 50,000.00Rp 767,500,000.00Rp

Sub Total A + B 3,746,500,000.00Rp


a. Type 73 m2

3,650 2,500,000.00Rp 9,125,000,000.00Rp

b. Type 45 m2

4,500 2,250,000.00Rp 10,125,000,000.00Rp

c. Type 36 m2

7200 2,250,000.00Rp 16,200,000,000.00Rp

Sub Total C 35,450,000,000.00Rp



b. Pekerjaan Benteng ls 1 450,000,000.00Rp 450,000,000.00Rp


50,000 15,000.00Rp 750,000,000.00Rp


50,000 2,500.00Rp 125,000,000.00Rp

e. Pekerjaan Jalan Hotmix m2

8,750 135,000.00Rp 1,181,250,000.00Rp

f. Pekerjaan Drainase m' 2,688 475,000.00Rp 1,276,800,000.00Rp

g. Pekerjaan Jaringan Listrik 1300 watt/unit Unit 350 5,000,000.00Rp 1,750,000,000.00Rp

h. Pekerjaan Kanstin m' 1,800 50,000.00Rp 90,000,000.00Rp


2800 80,000.00Rp 224,000,000.00Rp

j. Pekerjaan DPT m2

1400 475,000.00Rp 665,000,000.00Rp

k. Pekerjaan Pembangunan Masjid m2

96 2,000,000.00Rp 192,000,000.00Rp

l. Pekerjaan Pembangunan Poliklinik m2

96 2,500,000.00Rp 240,000,000.00Rp

m. Pekerjaan Lapang Tenis ls 1 250,000,000.00Rp 250,000,000.00Rp

Sub Total D 7,229,050,000.00Rp


50,000 300,000.00Rp 15,000,000,000.00Rp


a. Persiapan Kantor ls 1 60,000,000.00Rp 60,000,000.00Rp

b. Gaji Karyawan bln 36 40,000,000.00Rp 1,440,000,000.00Rp



Sub Total F 1,673,000,000.00Rp

G. Marketing

k i i

CASHFLOW

PERUMAHAN CIUYAH RESIDENCE

URAIAN

Desa Pada Asih Kecamatan Cisarua Kabupaten Bandung Barat


9/14

100,800,000.00Rp 90000000 112500000 200750000

100800000 126000000 144000000

90000000 190800000 238500000 344750000

190,800,000.00Rp

7,090,000,000.00Rp


10/14


I MODAL AWAL m2

10,000 350,000.00Rp 3,500,000,000.00Rp

II PENDAPATAN

TARGET MARKET Unit 55


a. Type 73/120 Unit 13 368,750,000.00Rp 4,793,750,000.00Rp

b. Type 45/105 Unit 18 259,500,000.00Rp 4,671,000,000.00Rp

c. Type 36/84 Unit 24 190,800,000.00Rp 4,579,200,000.00Rp


III PENGELUARAN


10,000 15,000.00Rp 150,000,000.00Rp

B. Perijinan


b. Biaya Splitsing, Sertifikat Tanah & AJB Unit 55 7,500,000.00Rp 412,500,000.00Rp

c. Biaya IMB m2

2,623 17,500.00Rp 45,902,500.00Rp

d. Biaya IPPT m2

10,000 17,500.00Rp 175,000,000.00Rp

Sub Total A + B 819,402,500.00Rp


a. Type 73 m2

946 2,000,000.00Rp 1,892,000,000.00Rp

b. Type 45 m2

810 2,000,000.00Rp 1,620,000,000.00Rpc. Type 36 m

2864 2,000,000.00Rp 1,728,000,000.00Rp

Sub Total C 5,240,000,000.00Rp



b. Pekerjaan Benteng Unit 1 250,000,000.00Rp 250,000,000.00Rp


10,000 10,000.00Rp 100,000,000.00Rp


10,000 2,500.00Rp 25,000,000.00Rp

e. Pekerjaan Jalan Hotmix m

2

3,200 135,000.00Rp 432,000,000.00Rpf. Pekerjaan Drainase m' 688 40,000.00Rp 27,520,000.00Rp

g. Pekerjaan Jaringan Listrik Unit 55 5,000,000.00Rp 275,000,000.00Rp

h. Pekerjaan Kanstin m' 207 50,000.00Rp 10,350,000.00Rp


400 100,000.00Rp 40,000,000.00Rp

Sub Total D 1,194,870,000.00Rp


10,000 350,000.00Rp 3,500,000,000.00Rp


a. Persiapan Kantor ls 1 25,000,000.00Rp 25,000,000.00Rpb. Gaji Karyawan bln 24 25,000,000.00Rp 600,000,000.00Rp



Sub Total F 742,000,000.00Rp

G. Marketing

a Fee Marketing Unit 55 1 000 000 00Rp 55 000 000 00Rp

CASHFLOW TAHAP I

PERUMAHAN CIUYAH RESIDENCE

URAIAN


11/14

PERSENTASE PENGELOLA 40% 1,009,367,460.00Rp


12/14

100,800,000.00Rp

90000000

190,800,000.00Rp


13/14

Suku bunga 9.6%

No Type Luas Harga Jual Uang Muka Plafon KPR Uang Muka Plafon KPR

Kav Ls Bng Tanah 30% 70% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun 40% 60% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun

1 73 120.00 344,750,000 103,425,000 241,325,000 5,038,842 3,089,749 2,483,698 137,900,000 206,850,000 2,879,338 2,648,356 2,128,884

2 45 105.00 238,500,000 71,550,000 166,950,000 3,485,899 2,137,506 1,718,236 95,400,000 143,100,000 1,991,942 1,832,148 1,472,774

3 36 84.00 190,800,000 57,240,000 133,560,000 2,788,719 1,710,005 1,374,589 76,320,000 114,480,000 1,593,554 1,465,718 1,178,219



Catatan

1 Harga tersebut sudah termasuk Sertifikat,PPN,BPHTB,Biaya AJB/Notaris.

2 Biaya proses (Biaya KPR yang ditentukan oleh Bank pemberi KPR dan

dibayarkan kepada yang bersangkutan)

3 Uang muka dibayar paling lambat 1 minggu setelah pemesanan

4 Persayaratan KPR harus masuk paling lambat satu minggu setelah pemesanan5 Ketentuan KPR mengikuti aturan yang ditetapkan Bank

6 Pembatalan jual beli oleh pihak pembeli atau KPR tidak disetujui oleh Bank maka Booking Fee "Hangus"

7 Pembatalan jual beli oleh pihak pembeli sebelum dan sesudah PPJB maka Booking Fee"Hangus"

PERUMAHAN CIUYAHRESIDENCE

Jl. Ciuyah Kab. Bandung Barat

DAFTAR HARGA JUAL

Angsuran KPR Angsuran KPR

HUBUNGI :


14/14

60

CashFlow Ciuyah.xlsx

Documents

Transcript of CashFlow Ciuyah.xlsx