undamentos del Planeamiento Urbano - OBJETIVOS
OBJETIVOS PRINCIPALES de las políticas urbanas:
• Mejorar las condiciones de vida del conjunto de la población.• Adecuar el sistema urbano a un máximo desarrollo de los factores
productivos.• Redistribuir de forma equilibrada los contingentes demográficos y las
actividades productivas.• Lograr la integración espacial y funcional en la ciudad.• Evitar la dispersión y el sobredimensionamiento del planeamiento.• Mantener y favorecer el carácter público del espacio urbano, su
infraestructura y equipamiento.• Proteger el medio natural y el patrimonio cultural e inmobiliario.
FF
Las DECISIONES URBANÍSTICAS se materializan en PLANES de urbanismo [Programas-Proyectos] que comprometen los aspectos decisivos de la
ACCIÓN MUNICIPAL (PDUM)
La POLÍTICA URBANÍSTICA debe compaginar intereses + plasmar objetivos que resuman el BENEFICIO COLECTIVO
T A R E A S
I. DIAGNÓSTICO:
•Definir problema, objetivos y variables de estudio (vinculación plan-proyecto urbano)
•PDUM: análisis-síntesis a ESCALA URBANA; definición-especificaciones-visión a escala del FRAGMENTO URBANO seleccionado
II. PROPUESTA: Plasmar la VISIÓN para el fragmento seleccionado.
• definir indicadores urbanos;
• plantear escenarios alternativos (conjunto de acciones); seleccionar ESCENARIO IDEAL (matriz de evaluación-indicadores)
• definir POSIBLES ESTRATEGIAS - TÁCTICAS
P a u s a
Elementos del PROYECTO URBANO
BASES DEL PROYECTO URBANO
DESARROLLO DEL PROYECTO URBANO:
ELEMENTOS SINGULARES [ UNICUM ]
DISEÑO Y PAISAJE URBANO
TÉCNICAS DE ORDENACIÓN URBANA Y LEGISLACIÓN URBANÍSTICA
A
B
C
D
lementos del PROYECTO URBANOEEA. BASES DEL PROYECTO URBANO Y SU RELACIÓN CON EL
PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y DEMÁS NORMATIVAS
1. ALCANCE / JUSTIFICACIÓN del PROYECTO. METODOLOGÍA: información, análisis, diagnóstico y propuesta.
2. Condiciones de CALIDAD AMBIENTAL en el medio urbano y su aplicación al diseño urbano desde CRITERIOS históricos, estéticos, económicos y sociales.
3. Elementos determinantes de la ESTRUCTURA URBANA. DEFINICIÓN DE ÁREAS homogéneas residenciales y áreas productivas.
4. Características morfológicas y tipológicas de las formas de crecimiento. [urbanización – edificación]
DESARROLLO DEL PROYECTO URBANOBB ELEMENTOS SINGULARES [unicum]
1. RED VIARIA – Paisaje de INTERCAMBIOS:jerarquía - secciones de tipos de vías, estacionamientos,
enlaces e intersecciones.
ELEMENTOS SINGULARES [unicum]
2. ESPACIOS LIBRES, jardines y parques:Localización, forma, magnitudes y dimensiones.
DESARROLLO DEL PROYECTO URBANOBB
DESARROLLO DEL PROYECTO URBANO
ELEMENTOS SINGULARES [unicum]
3. EQUIPAMIENTOS Y DOTACIONES:
Nuevas centralidades
Tipología, localización,
forma y magnitudes.
BB
ELEMENTOS SINGULARES [unicum]
4. EDIFICACIÓNFormas de agregación.Tipos edificatoriosCatálogo de edificaciones existentes: obras posibles y
aprovechamiento.
DESARROLLO DEL PROYECTO URBANOBB
• URBANIZACIÓN:
PAVIMENTACIÓN: Compatibilidad de pavimentos
DISEÑO en relación a usos y ofertas del mercado.
ORDENACIÓN, AGRUPACIÓN y SIGNIFICADO
[identidad] del mobiliario urbano.
DISENO Y PAISAJE URBANOCC
• Composición del PAISAJE URBANO.
Calidad natural + calidad añadida [EQUILIBRIO]
JARDINERÍA:
Vegetación recomendable según el lugarVegetación recomendable según el lugar
Características de la plantación y Características de la plantación y MANTENIMIENTOMANTENIMIENTO..
DISEÑO Y PAISAJE URBANOC.C.
• FORMA Y ECOLOGÍA DEL SITIO.Sostenibilidad y evaluación del IMPACTO AMBIENTAL.
DISENO Y PAISAJE URBANOCC
lementos del PROYECTO URBANOEED. TÉCNICAS DE ORDENACIÓN URBANA Y
LEGISLACIÓN URBANÍSTICA
• TRAZADOS. Geometría, jerarquía y actividades en relación al tamaño, forma y soporte de las manzanas y parcelas. Trazado de jardines, forma y tamaño.
• ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN: alineación a calle, edificación aislada en parcela, definición volumétrica.
• REGULACIÓN DE USOS, por zonas o usos prioritarios, y por umbrales de incompatibilidad aplicados a los tejidos más frecuentes.
• LEGISLACIÓN URBANÍSTICA: figuras de planeamiento y documentación correspondiente.
odalidades de ejecución del Desarrollo urbanísticoMM1. Ejecución directa o indirecta por
organismos de la ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
2. constitución de EMPRESAS MIXTAS
3. COOPERACIÓN: constitución de ASOCIACIONES DE PROPIETARIOS por el SECTOR PRIVADO con AUTORIDADES URBANÍSTICAS
4. Personas o ENTES PARTICULARES