PRA PELAN BANGUNAN
(BANGLO)
BORANG PRA
U.N.I.T. P.U.S.A.T.S.E.T.E.M.P.A.T.M.P.P.D.
0
URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC )
MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON KM 1, JALAN PANTAI 71009 PORT DICKSON, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
OSC 3.0 PBT NEGERI
SEMBILAN
PRA (BANGLO)
Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984 http://www. mppd.gov.my
SENARAI SEMAK BAGIPENGUMPULAN DATA
BUTIRAN PEMOHON TAJUK PROJEK
NAMA PEMOHON / PEMILIK / PEMAJU
ALAMAT
NO. TELEFON
NO. FAX
NAMA ARKITEK / JURUTERA PERUNDING
NO. PENDAFTARAN PROFESIONAL
TEMPOH SAH LAKU PENDAFTARAN PROFESIONAL
ALAMAT SYARIKAT
NO. TELEFON
NO. FAX
1
SENARAI SEMAK JABATAN BOMBA & PENYELAMAT, NS – dirujuk bagi keluasan lantai 2,500 kaki persegi keatas sahaja
Bil Perkara Jumlah Salinan
PSP
(√) Catatan
1. Pelan Akitektural 1
SENARAI SEMAK JABATAN PERANCANG BANDAR, MPPD
1. Pelan Bangunan (Site Plan sahaja) 1
2. Borang EXPA
SENARAI SEMAK JABATANKEJURUTERAAN, MPPD
1. Pelan Bangunan (Site Plan sahaja) 1
SENARAI SEMAK JABATAN BANGUNAN, MPPD
1. Pelan Akitektural 1
* Sila rujuk contoh Borang Pengumpulan Data Teknikal Nota:
i. Pemohon hendaklah mengemukakan maklumat untuk rundingan awal terus kepada jabatan/agensi yang terlibat;
ii. Pemohon hendaklah mengemukakan permohonan rasmi ke Unit Pusat Setempat selewat-lewatnya 6 bulan dari tarikh pengumpulan maklumat teknikal ini diperolehi.
2
Borang Pengumpulan Data/ Pra Rundingan
PERMOHONAN MENDAPATKAN DATA-DATA TEKNIKAL DARI AGENSI
TAJUK PROJEK
NAMA PEMOHON / PEMILIK / PEMAJU
NAMA PERUNDING BERTAULIAH
JADUAL PENGESAHAN AGENSI TEKNIKAL
AGENSI JABATAN BOMBA & PENYELAMAT, NS
NAMA PEGAWAI
JAWATAN
ULASAN
................................................................. ( Tandatangan ) Tarikh :
COP AGENSI :
3
Borang Pengumpulan Data/ Pra Rundingan
PERMOHONAN MENDAPATKAN DATA-DATA TEKNIKAL DARI AGENSI
TAJUK PROJEK
NAMA PEMOHON / PEMILIK / PEMAJU
NAMA PERUNDING BERTAULIAH
JADUAL PENGESAHAN AGENSI TEKNIKAL
AGENSI JABATAN PERANCANG BANDAR, MPPD
NAMA PEGAWAI
JAWATAN
ULASAN
................................................................. ( Tandatangan ) Tarikh :
COP AGENSI :
4
Borang Pengumpulan Data/ Pra Rundingan
PERMOHONAN MENDAPATKAN DATA-DATA TEKNIKAL DARI AGENSI
TAJUK PROJEK
NAMA PEMOHON / PEMILIK / PEMAJU
NAMA PERUNDING BERTAULIAH
JADUAL PENGESAHAN AGENSI TEKNIKAL
AGENSI JABATAN KEJURUTERAAN, MPPD
NAMA PEGAWAI
JAWATAN
ULASAN
................................................................. ( Tandatangan ) Tarikh :
COP AGENSI :
5
Borang Pengumpulan Data/ Pra Rundingan
PERMOHONAN MENDAPATKAN DATA-DATA TEKNIKAL DARI AGENSI
TAJUK PROJEK
NAMA PEMOHON / PEMILIK / PEMAJU
NAMA PERUNDING BERTAULIAH
JADUAL PENGESAHAN AGENSI TEKNIKAL
AGENSI JABATAN BANGUNAN, MPPD
NAMA PEGAWAI
JAWATAN
ULASAN
................................................................. ( Tandatangan ) Tarikh
COP AGENSI :
6
PB PELAN BANGUNAN (BANGLO)
BORANG PERMOHONAN
U.N.I.T. P.U.S.A.T.S.E.T.E.M.P.A.T.M.P.P.D.
7
URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC )
MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON KM 1, JALAN PANTAI 71009 PORT DICKSON, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
OSC 3.0 PBT NEGERI
SEMBILAN
PB (BANGLO)
Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984 http://www. mppd.gov.my
SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN ( BANGLO )
BUTIRAN PEMOHON TAJUK PROJEK
NAMA PEMOHON / PEMILIK / PEMAJU
ALAMAT
NO. TELEFON
NO. FAX
NAMA ARKITEK / JURUTERA PERUNDING
NO. PENDAFTARAN PROFESIONAL
TEMPOH SAH LAKU PENDAFTARAN PROFESIONAL
ALAMAT SYARIKAT
NO. TELEFON
NO. FAX
8
SENARAI SEMAK OSC
Bil Perkara Jumlah Salinan
PSP
(√) Catatan
1. JABATANBANGUNAN, MPPD 1
2. JABATAN KEJURUTERAAN, MPPD 1
3. JABATAN PERANCANG BANDAR , MPPD 1
4. JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM) 2
5. SURAT PERAKUAN PERUNDING
- JABATAN PENGAIRAN & SALIRAN (JPS) 1 surat SURAT AKUAN DAN PELAN YANG
BERKAITAN PSP PERLU HANTAR
TERUS KE JABATAN MASING-MASING
- SURUHAJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA - SPAN (IWK) 1surat
- SURUHAJAYA TELEKOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM) 1surat
- SURUHAJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA - SPAN (SAINS) 1surat
- SW CORP MALAYSIA (jika berkaitan) 1surat
6. BAHAGIAN PUSAT SETEMPAT (OSC) 1 SURAT AKUAN SAHAJA
JUMLAH 6
Nota :
i. Semua pelan hendaklah ditandangani oleh perunding bertauliah dan dilipat saiz A4; dan ii. Pemohon / PSP dipohon menyusun, mengikat dan memasukkan ke dalam sampul semua dokumen
mengikut jabatan/agensi teknikal yang terlibat. iii. Permohonan yang tidak lengkap akan mempengaruhi tempoh proses dan keputusan kelulusan.
DikemukakanOleh Cop Terima(UntukKegunaan OSC) Bahawasanya kami memperakui telah mematuhi semua keperluan yang telah ditetapkan di dalam Senarai Semakan Permohonan oleh Urusetia Pusat Setempat (OSC), dan akan bertanggungjawab sepenuhnya ke atas permohonan ini. Tandatangan / Cop PSP: Tarikh:
Tarikh:
9
SENARAI SEMAK JABATAN BANGUNAN, MPPD
Bil Perkara Jumlah Salinan
PSP (√) Catatan
1. Borang Permohonan Pelan Bangunan yang mengandungi:
1
Salinan
Borang A, Jadual Kedua UKBS 1986 Borang B, Notis Memulakan/ Penyambungan Semula Kerja Bangunan
Borang JKT/B/1 – Pengesahan Penggunaan 60% Bahan Tempatan
Borang JKT/B/BT/1-A- Anggaran % Penggunaan Bahan Tempatan
Template Pengiraan Fi dan bayaran Fi memproses pelan serta Fi deposit kebersihan
Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan 2. Surat permohonan rasmi daripada perunding bertauliah 1 3. Salinan Surat dan pelan Kebenaran Merancang yang telah
diluluskan dan disahkan (jika berkaitan) 1
4. Salinan Surat Perakuan Perunding JPS, IWK, SKMM, SAINS 1 Salinan 5. Pelan Bangunan yang lengkap selaras UUK3 – UUK10,
UKBS 1984 1 1 Salinan Soft Copy
Dalam format AutoCAD (DXF/DWG) dan PDF
6. Pelan Lakar Papan Dendeng (hoarding) 1 7. Pelan Lakar Papan Tanda Pembinaan 1 8. Pelan Lakar Binaan Sementara (jika berkaitan) 1 9. Gambar berwarna tapak semasa dan kawasan sekitar 1 10. Borang EXPA 1 Salinan
11. Salinan Kad Pengenalan Pemohon 1 12. Carian Rasmi untuk setiap lot hakmilik tanah terkini 1 13. Salinan Geran atau Surat Hakmilik Tanah Asal atau Salinan
Bukti memohon berimilik tanah 1
SENARAI SEMAK JABATAN KEJURUTERAAN, MPPD 1. Surat permohonan rasmi daripada perunding bertauliah 1 2. Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan 1 Salinan
3. Pelan Bangunan ( Site plan sahaja ) 1
SENARAI SEMAK JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA, MPPD
1. Surat permohonan rasmi daripada perunding bertauliah 1 2. Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan 1 Salinan
3. Pelan Bangunan ( Site plan sahaja ) 1
4. Salinan Surat dan pelan Kebenaran Merancang yang telah diluluskan dan disahkan (jika berkaitan) 1
SENARAI SEMAK JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM)
Bil Perkara Jumlah Salinan
PSP (√) Catatan
10
1. Surat permohonan rasmi daripada perunding bertauliah 1 2. Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan 1 Salinan
3. Borang Senarai Semak Keperluan Pelan Bangunan 1 4. Borang Senarai Semak Keperluan M & E (jika dikemukan
serentak) 1
5. Pelan Arkitektural 2 6. Pelan M & E (jika dikemukakan serentak) 2
SENARAI SEMAK BAHAGIAN PUSAT SETEMPAT (OSC)
Bil Perkara Jumlah Salinan
PSP (√) Catatan
1. Borang Permohonan Pelan Bangunan yang mengandungi:
1
Asal
Borang A, Jadual Kedua UKBS 1986 Borang B, Notis Memulakan/ Penyambungan Semula Kerja Bangunan
Borang JKT/B/1 – Pengesahan Penggunaan 60% Bahan Tempatan
Borang JKT/B/BT/1-A- Anggaran % Penggunaan Bahan Tempatan
Template Pengiraan Fi dan bayaran Fi memproses pelan Bayaran dalam bentuk cek / bank deraf atas
nama YANG DIPERTUA MAJLIS PERBANDARAN
PORT DICKSON
Template Pengiraan Fi dan bayaran Fi deposit kebersihan Bayaran dalam bentuk bank deraf sahaja
atas nama YANG DIPERTUA MAJLIS
PERBANDARAN PORT DICKSON
Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan Setiap 4 jabatan yang dirujuk(borang asal)
2. Surat permohonan rasmi daripada perunding bertauliah 1 3. Surat Lantikan pemohon kepada PSP/Perunding 1
4. Gambar berwarna tapak semasa dan kawasan sekitar 1
5. Salinan Geran atau Surat Hakmilik Tanah Asal atau Salinan Bukti memohon berimilik tanah 1
6. Salinan resit pembayaran cukai taksiran terkini atau surat pengesahan cukai taksiran 1
7. Carian Rasmi untuk setiap lot hakmilik tanah 1
8. Surat Akuan Perunding : i) JPS............ ii) SAINS........ iii) IWK........... iv) SKMM........ v) SW CORP....... (jika berkaitan)
1
Surat Asal
11
9. Pelan Bangunan 1
1 Salinan Soft Copy Dalam format AutoCAD (DXF/DWG) dan PDF
10. Borang EXPA 1 Borang Asal
12
URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC )
MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON KM 1, JALAN PANTAI 71009 PORT DICKSON, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
Borang A
PB
Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984 http://www. mppd.gov.my
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN JABATANBANGUNAN, MAJLIS PERBANDARAN
PORT DICKSON
JADUAL KEDUA
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM
(PIHAK BERKUASA TEMPATAN, NEGERI SEMBILAN ) 1986
BORANG A PERAKUAN PELAN-PELAN BANGUNAN / STRUKTUR
(Bagi Endorsemen atas pelan-pelan untuk dikemukakan untuk diluluskan) (Undang-Undang Kecil 3(1)(c) dan 16(2))
Tarikh : ............................................ Yang Dipertua Majlis Perbandaran Port Dickson KM 1, Jalan Pantai 71009, Port Dickson Negeri Sembilan Darul Khusus. Saya memperakui bahawa detail-detail dalam pelan-pelan iaitu ................................................................ .................................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................................. atas *Lot/lot-lot ......................................................................*mukim/ seksyen ................................................ jalan ............................................................................. bagi ................................................................................. adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (Pihak Berkuasa
Tempatan, Negeri Sembilan ) 1986 dan saya setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
............................................................. (Orang Yang Mengemukakan)
Nama : .....................................................................................................................................................
Alamat : .....................................................................................................................................................
No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................
Kelas : ....................................................................................................................................................
13
URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON KM 1, JALAN PANTAI 71009 PORT DICKSON, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
PB Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984
http://www. mppd.gov.my
BORANG JKT/B/1 JABATANBANGUNAN, MAJLIS PERBANDARAN
PORT DICKSON
PENGESAHAN PENGGUNAAN 60% BAHAN TEMPATAN SEMASA MEMOHON KELULUSAN PELAN
Tarikh:...............................................
Yang Dipertua Majlis Perbandaran Port Dickson KM 1, Jalan Pantai 71009, Port Dickson Negeri Sembilan Darul Khusus.
Saya/Kami memperakui dan setuju terima tanggungjawab sepenuhnya bagi memastikan bahawa
kerja-kerja pembinaan bangunan/bangunan-bangunan iaitu .....................................................................
.....................................................................................................................................................................................
.................................................................................... di atas * Lot-lot ..............................................................
mukim ..................................................................... Jalan......................................................................................
bagi ........................................................................................................................................................................
akan menggunakan sekurang-kurangnya 60% bahan-bahan tempatan. Anggaran % penggunaan
bahan-bahan tempatan adalah seperti di Lampiran B1 berkembar.
..........................................................
T/tangan dan Cop
Orang Yang Mengemukakan
Nama: ……………………………………………………................................................................
Alamat: …………………………………………………….………………………………....................
…………………………………………………….……………………………………………
........................................................................................................................................
No. Pendaftaran Syarikat: ……………………………………………………...................................... Kelas: ……………………………………………………............................................................................
14
URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON KM 1, JALAN PANTAI 71009 PORT DICKSON, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
PB Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984
http://www. mppd.gov.my
BORANG JKT/B/BT/1-A JABATANBANGUNAN, MAJLIS PERBANDARAN
PORT DICKSON
ANGGARAN % PENGGUNAAN BAHAN TEMPATAN Projek: .....................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................Saya/Kami
mengesahkan bahawa anggaran % kandungan bahan tempatan berdasarkan kos yang akan
digunakan bagi projek di atas adalah seperti berikut:
Bahan Asas (batu, pasir, besi, kayu,
ubin atap dsb.)
Bahan Kemasan (cat, sanitary fittings, ubin lantai, hampar,
dsb.)
Peralatan M&E (wiring, lif, eskalator,
aor-cond, dsb.)
Keseluruhan (weighted average)
Bahan Tempatan =
………….............. %
Bahan Tempatan =
………….............. %
Bahan Tempatan =
………….............. %
Bahan Tempatan =
………….............. %
Berikut pula disenaraikan bahan/peralatan yang perlu diimport dan sebab-sebabnya,
.....................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................
..........................................................
T/tangan dan Cop
Orang Yang Mengemukakan
Nama:.......................................................................
15
URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON KM 1, JALAN PANTAI 71009 PORT DICKSON, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
Borang
PB
Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984 http://www. mppd.gov.my
BORANG KIRAAN BAYARAN PROSES PELAN BANGUNAN JABATAN BANGUNAN, MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON
JADUAL PERTAMA
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM (PIHAK BERKUASA TEMPATAN, NEGERI SEMBILAN ) 1986
Cadangan : ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Nama Pemohon : ___________________________________________________________________________ Jenis Bangunan : ________________________________ Bilangan Unit : _________________________
A BORANG KIRAAN FEE BAGI BANGUNAN BARU(JADUAL 1)
BIL TINGKAT
KADAR BAGI TIAP-TIAP 9m PERSEGI
LUAS LANTAI
(mp)
BAYARAN MINIMA
JUMLAH
1. Tingkat bawah RM 7.00 RM 70.00
2. Tingkat pertama RM 6.00 RM 60.00
3. Tingkat kedua RM 5.00 RM 50.00
4. Tingkat ketiga RM 4.00 RM 40.00
5. Tingkat keempat dan keatas RM 3.00 RM 30.00
6. Tingkat bawah tanah (selain drpd.
Tingkat bawah tanah terbuka)
RM 3.00 RM 30.00
7. Tingkat bawah tanah terbuka RM 1.50 RM 15.00
JUMLAH RM
B RANGKAIAN ATAU DERETAN BANGUNAN (JADUAL 2)
BIL TINGKAT BAYARAN KADAR SEUNIT
BILANGAN UNIT JUMLAH (RM)
1. Bangunan Pertama Penuh 1
2. Bangunan ke 2 hingga ke 5 90% 4
3. Bangunan ke 6 hingga ke 10 80% 5
4. Bangunan ke 11 hingga ke 25 75% 15
5. Bangunan ke 26 hingga seterusnya 60%
JUMLAH
16
C JADUAL BAYARAN BAGI PINDAAN KEPADA PELAN LULUS 1. Fee untuk tiap-tiap satu permohonan RM 60.00
2. Tambahan ruang lantai (fee adalah mengikut Jadual 1 dan Jadual 2)
JUMLAH FEE UNTUK PELAN PINDAAN
D JADUAL BAYARAN WANG CAGARAN KEBERSIHAN (DEPOSIT) BAGI KELULUSAN PELAN BIL KETERANGAN BAYARAN CAGARAN
A
Projek Baru Rumah Kediaman Sesebuah
RM 1,000.00
B
Projek Baru Perumahan/unit ( bagi 50 unit kebawah )
RM 300.00
C
Projek Baru Perusahaan atau komersial/unit
i) 1 ( Satu ) Tingkat ii) 2 ( Dua ) Tingkat iii) 3 ( Tiga ) Tingkat iv) 4 ( Empat ) Tingkat
( bayaran minimum RM 2,000.00 / yang mana lebih tinggi )
RM 300.00 RM 500.00 RM 700.00
RM 1,000.00
D
Projek Baru Institusi Komersial/Blok Bangunan Mengikut Saiz/ Ketinggian Projek/ dan lain-lain
RM 10,000.00 hingga ke RM 50,000.00
1. Rumah Kediaman
Sesebuah/Banglo : .............................................. = RM ....................................... 2. Projek Baru
Perumahan/unit : ............................................... = RM ....................................... 3. Projek Baru Perusahaan/
Komersial/unit
- 1 (satu) Tingkat : ............................................. = RM ...................................... - 2 (dua) Tingkat : ............................................. = RM .......................................
- 3 (tiga) Tingkat : ............................................. = RM ....................................... - 4(empat) Tingkat : ............................................. = RM .......................................
4. Projek Baru Institut Komersial/ blok bangunan mengikut saiz/ ketinggian projek. : .............................................. = RM .......................................
JUMLAH = RM .......................................
17
E JADUAL BAYARAN BAGI PERMOHONAN MENARA TEKELOMUNIKASI
BIL. PERKARA MENARA TELEKOMUNIKASI STRUKTUR TELEKOMUNIKASI ATAS BANGUNAN
1. Kebenaran Merancang RM 1000.00 RM 1000.00
2. Permit Kerja Tanah RM 250.00 -
3. Proses Pelan Infrastruktur RM 140.00 RM 140.00
4. Permit Bangunan Sementara RM 600.00/tahun RM 600.00/tahun
5. Lesen Perniagaan - Borang permohonan - Proses - Patil - Pelan lokasi
RM 2000.00 RM 2000.00
ATURAN MELIPAT PELAN 1. Semua pelan hendaklah dibuat di atas STANDARD SHEET A1 HINGGA A0 sahaja 2. Pelan-pelan yang dikemukakan lebih daripada satu hendaklah dilipat satu persatu dan
dikepilkan menjadi satu set. 3. Ruang endorsemen oleh Pihak Berkuasa Tempatan hendaklah disediakan.
PANDUAN JARAK MINIMUM BAGI PEMBINAAN MENARA TELEKOMUNIKASI
JARAK MINIMUM MENARA DARI BANGUNAN TERDEKAT (METER) - nearest exissting building -
Jenis Bangunan Ketinggian Menara Bawah daripada 45 meter
Ketinggian Menara 45 meter dan lebih
Kediaman 20 meter 30 meter Komersial 10 meter 15 meter
Industri 5 meter 10 meter Penjelasan:- i. Ukuran jarak dalam jadual ini ditetapkan bagi mempastikan jarak minimum bagi memenuhi
keperluan estetika dan untuk keselamatan fizikal para penghuni bangunan (misalnya daripada alat perkakas terjatuh daripada menara ’falling objects’, bukan jarak bagi keselamatan dari senarai daripada menara, kerana tahap sinaran adalah rendah. Ukuran ini memenuhi piawai Regulatory Framework On The Sharing Of Radiocommunications Infrastrukture (REG-R002) Jabatan Telekomunikasi Malaysia, 1 Ogos 1998).
ii. Urusan jarak dalam jadual ini dikira antara tepi menara dan tepi bangunan. iii. Ukuran jarak dalam jadual ini tidak meliputi jarak menara dengan bangunan seperti kabin
berdekatan menara merupakan sebahagian daripada sistem pemancar telekkomunikasi.
18
GARIS PANDUAN PELAKSANAAN PERUSAHAAN SARANG BURUNG 1. Bangunan kediaman sepenuhnya adalah tidak dibenarkan; 2. Tingkat bawah tidak dibenarkan diguna untuk perusahaan ini melainkan kebenaran khas
diperolehi dari PBT (dibenarkan bagi bangunan yang terbiar pada satu tempoh sahaja; 3. Fasad bangunan hendaklah harmoni dengan persekitaran; 4. Sebarang pengubahsuaian dalam bangunan yang melibatkan struktur perlu ada pengesahan
dari Jurutera Perunding atas kekukuhan struktur. Bagi bangunan yang ada penambahan, perlu mendapatkan Kelulusan Pelan Bangunan dari PBT;
5. Corong pembesar suara hendaklah dipasang menghadap langit pada sudut sekurang-kurangnya 60 darjah dari dasar lantai;
6. Dari kegunaan bangunan, ianya hendaklah dari jenis komersil dan bagi bangunan yang berstatus rumah kedai, tempoh dua tahun diberi untuk mematuhi syarat ini;
7. Pemohonan perlu disertakan dengan sijil kehadiran kursus yang diiktiraf oleh Kerajaan bagi tempoh yang akan ditetapkan dari masa ke semasa;
8. Bunyi dari corong pembesar suara hendaklah tidak melebihi 40 desibel diukur 6 meter dari dinding bangunan dan masa penggunaan pembesar suara adalah dihadkan dari 7.00 pagi hingga 7.00 petang setiap hari;
9. Premis hendaklah sentiasa bersih; 10. Premis tidak menimbulkan masalah kacau ganggu seperti bau busuk, pembiakan nyamuk, lalat
dan lain-lain jenis serangga; 11. Air tidak boleh bertakung didasar lantai atau di dalam apa-apa takungan tanpa kawalan.
Hanya alat humidifier dibenarkan; 12. Dinding luar bangunan hendaklah sentiasa bersih; 13. Lampu dipasang di dinding luar bangunan; 14. Najis burung (guano) perlu dikumpul dan dikeluarkan dari premis secara berjadual
19
Lampiran I
SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA
JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN
Tarikh :
Kepada .......................................................
.......................................................
.......................................................
.......................................................
Tuan/Puan Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan-pelan bangunan yang
dikemukakan kepada MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON Bagi permohonan
....................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................ di
atas Lot/lot-lot ................................................................ Mukim ......................................................
adalah menurut Garis Panduan Stormwater Management Plans : Submission Of Drainage and
Stormwater Management – Review Checklist (Annex B) dan saya bersetuju untuk menerima
tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
............................................................. (Orang Yang Mengemukakan)
Nama : ........................................................................................................................................
Alamat : ........................................................................................................................................
No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................
Kelas : ........................................................................................................................................
Nota : Sesalinan borang yang telah lengkap hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS, 1984
20
Lampiran 1
SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA AGENSI PERAKUAN YANG DILANTIK SURUHANJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA
Tarikh :
Kepada .......................................................
.......................................................
.......................................................
.......................................................
Tuan/Puan Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan-pelan bangunan yang
dikemukakan kepada MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON Bagi permohonan
....................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................ di
atas Lot/lot-lot ................................................................ Mukim ......................................................
adalah menurut Garis Panduan Malaysian Sewerage Industry Guidelines : Volume II –
Sewerage Work Procedures, Volume III – Sewer Network And Pump Station, Volume IV –
Sewerage Treatment Plants Dan Volume V – Septic Tank dan saya bersetuju untuk menerima
tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
............................................................. (Orang Yang Mengemukakan)
Nama : .......................................................................................................................................
Alamat : .......................................................................................................................................
No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................
Kelas : .......................................................................................................................................
Nota : Sesalinan borang yang telah lengkap hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS, 1984
21
Lampiran 1
SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA
Tarikh :
Kepada .......................................................
.......................................................
.......................................................
.......................................................
Tuan/Puan Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan-pelan bangunan yang
dikemukakan kepada MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON Bagi permohonan
....................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................
di atas Lot/lot-lot ................................................................ Mukim ......................................................
adalah termasuk penyediaan prasarana asas sivil (dalaman dan luaran) dan pendawaian
(dalaman) bagi membolehkan perkhidmatan komunikasi talian tetap disediakan dan
mematuhi keperluan-keperluan SKMM iaitu :-
i. Guideline on the Provison of Basic Civil Works for Communications Infrastructure in New
Development Area;
ii. Technical Standards and Infrastructure Requirements – Part 1 : Fixed Networks
Infrastructure;
iii. Technical Standard of In-Building Fibre Cabling for Fibre-To-The-Premise (jika
pendawaian gentian optik diperlukan);dan
saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
............................................................. (Orang Yang Mengemukakan)
Nama : ........................................................................................................................................
Alamat : ........................................................................................................................................
No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................
Kelas : ........................................................................................................................................
Nota : Sesalinan borang yang telah lengkap hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS, 1984
22
Lampiran 1
SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA SURUHANJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA
Tarikh :
Kepada .......................................................
.......................................................
....................................................... Tuan/Puan Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan-pelan bangunan yang dikemukakan kepada SYARIKAT AIR NEGERI SEMBILAN SDN.BHD. Bagi permohonan sistem paip dalam bangunan seperti dibawah : ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ dan bertanggungjawab ke atas penyediaan prasarana sistem paip dalaman dengan syarat-syarat berikut:
1. Tangki simpanan air bagi keperluan air sehari hendaklah diadakan didalam setiap unit bangunan;
2. Kerja-kerja pemasangan paip di dalam bangunan hendaklah dibuat oleh tukang paip kelas A1/A2 yang mempunyai permit berdaftar dengan SPAN bagi kerja di Negeri Sembilan sahaja;
3. Tukang paip plumbing hendaklah bertanggungjawab ke atas pemasangan paip dalaman bagi tempoh 18 bulan selepas Sijil Kelayakan Menduduki Bangunan dikeluarkan oleh Majlis Perbandaran/ Daerah berkenaan;
4. Paip-paip yang digunakan untuk sistem paip dalaman iaitu selepas tiang meter hendaklah jenis paip yang diluluskan oleh pihak SPAN;
5. Kerja –kerja tapping hendaklah menggunakan peralatan full clamp tapping saddlemengikut lukisan piawaian SAINS dan hendaklah dibuat oleh tukang paip tapping yang berdaftar dengan SPAN.
Penyataan penolakan tuntutan
“ Agensi perakuan SPAN menerima pelan rekabentuk sistem paip air dalaman untuk tujuan rekod dan simpanan sahaja. Agensi Perakuan SPAN tidak bertanggungjawab bagi pelan yang diserahkan dan tidak boleh dikenakan tindakan guaman dimana-mana mahkamah berkenaan dengan atau akibat daripada apa-apa kekurangan dalam pelan tersebut”
............................................................. (Orang Yang Mengemukakan)
Nama : .........................................................................
Alamat : .........................................................................
No. Pendaftaran Professional : ............................................................... 23
Lampiran 1
SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA SW CORP MALAYSIA
Tarikh : Kepada .......................................................
.......................................................
.......................................................
.......................................................
Tuan/Puan Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan-pelan bangunan yang dikemukakan kepada MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON Bagi permohonan ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... di atas Lot/lot-lot ................................................................ Mukim ...................................................... untuk tetuan ................................................................... dan bertanggungjawap ke atas penyediaan prasarana sistem pembuangan sisa pepejal dengan syarat-syarat berikut ;
1. Penyediaan kebuk sampah yang dibina pada setiap rumah yang boleh memuatkan satu unit tong sampah beroda dari jenis Mobile Garbage Bin (MGB) berkapasiti 240 liter.
2. Pembekalan satu unit tong sampah beroda dari jenis Mobile Garbage Bin (MGB).
Penyataan penolakan tuntutan
“SW Corporation Malaysia, Negeri Sembilan menerima pelan rekabentuk sistem pembungan sisa pepejal untuk tujuan rekod sahaja. SW Corporation Malaysia,Negeri Sembilan tidak bertanggungjawab bagi pelan yang diserahkan dan tidak boleh dikenakan guaman dimana-mana mahkamah berkenaan dengan atau akibat daripada apa-apa kekurangan dalam pelan tersebut “
............................................................. (Orang Yang Mengemukakan)
Nama : ........................................................................................................................................
Alamat : ........................................................................................................................................
No. Pendaftaran : .........................................................................................................................................
Kelas : ........................................................................................................................................
Nota : Sesalinan borang yang telah lengkap hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS, 1984
24
URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) Majlis Perbandaran Port Dickson
BORANG ExPA ( Diisi oleh pemohon )
Tajuk Pemajuan :
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
Permohonan yang dipohon adalah tertakluk dalam kategori ExPA berikut : [ Tandakan ( / ) di ruang yang berkenaan ] :
1. Pendirian, perobohan, pendirian semula atau pengubahan satu unit rumah kediaman sesebuah / banglo ( tidak melebihi 3 tingkat );
2.
Pendirian, perobohan, pendirian semula atau pengubahan satu unit bangunan industri ringan sesebuah ( tidak melebihi 1 tingkat / keluasan plot tidak melebihi 1 ekar );
3.
Pendirian, perobohan, pendirian semula atau pengubahan suatu bangunan harta bersama dalam kawasan perumahan strata;
4.
Pengubahan untuk menaik taraf dan membaikpulih fasad bangunan; dan
5.
Pendirian, perobohan, pendirian semula atau pengubahan suatu bangunan utiliti.
Bersama-sama ini disertakan : 1. 2 salinan Suratan Hakmilik yang telah disahkan oleh PTD/PTG 2. 2 salinan Surat Kebenaran Merancang & Pelan Susunatur yang diluluskan.
( Bagi permohonan yang tertakluk kepada kebenaran merancang pelan susun atur yang terdahulu )
3. 2 salinan Pelan Lokasi dan Pelan tapak cadangan pemajuan
25
A. PERAKUAN PEMATUHAN OLEH PSP
Sila tandakan (/) dimana berkaitan Kami memperakui bahawa permohonan ini telah mematuhi cirri-ciri seperti berikut:
BIL KATEGORI PEMATUHAN CIRI-CIRI SEMAKAN
PSP DISAHKAN
OLEH PEGAWAI PERANCANG
PBT
1 Pendirian, perobohan, pendirian semula atau pengubahan satu unit rumah kediaman sesebuah.
A. Mempunyai Kelulusan Pelan Susun atur Terdahulu
i. Selaras dengan syarat-syarat kebenaran
merancang.
ii. Selaras dengan pelan susun atur yang diluluskan.
iii. Memiliki suratan hak milik yang sah. iv. Ketinggian unit rumah sesebuah tersebut
tidak melebihi 3 tingkat.
B. Sekiranya Tiada Kebenaran Merancang Pelan Susun atur
i. Terletak dalam zon perumahan dalam
Rancangan Tempatan.
ii. Tidak terletak dalam kawasan warisan. iii. Tidak terletak dalam Kawasan Sensitif
Alam Sekitar.
iv. Syarat nyata tanah adalah kediaman. v. Telah ada jalan masuk / akses ke tapak. vi. Urusan perihal tanah telah selesai seperti
tukar syarat, pecah bahagian, cantuman dan lain-lain.
vii. Tidak melibatkan kerja-kerja pemotongan bukit dan penambunan tanah (cut and fill) kecuali kerja pembersihan tapak.
viii. Ketinggian unit rumah sesebuah tersebut tidak melebihi 3 tingkat.
2
Pendirian, perobohan, pendirian semula atau pengubahan satu unit bangunan industri ringan sesebuah.
i. Pemajuan adalah Industri Ringan mengikut klasifikasi Guidelines For Siting and Zoning of Industries, JAbatan Alam Sekitar (JAS).
ii. Plot pemajuan tidak melebihi 1 ekar. iii. Ketinggian bangunan industri ringan
sesebuah tidak melebihi 1 tingkat.
iv. Selaras dengan syarat-syarat kebenaran merancang.
v. Selaras dengan pelan susun atur yang diluluskan.
vi. Jalan masuk dan sistem perparitan telah dibina.
vii. Bekalan air dan elektrik telah tersedia untuk disambung.
viii. Tidak melibatkan kerja-kerja pemotongan bukit dan penambunan tanah (cut and fill) kecuali kerja pembersihan tapak.
ix. Bagi pendirian semula atau pengubahan: a) tambahan ruang lantai bangunan
industri tidak melebihi 500 kaki persegi.
b) tidak melibatkan tambahan ketinggian bangunan.
26
3
Pendirian, perobohan, pendirian semula atau pengubahan suatu bangunan harta bersama dalam kawasan perumahan starata
i. Selaras dengan syarat-syarat kebenaran merancang terdahulu.
ii. Selaras dengan pelan susun atur yang diluluskan.
iii. Pembangunan tidak mengubah jalan masuk dan infrastruktur tapak sedia ada.
iv. Pengubahan dalam lingkungan tapak yang diluluskan.
v. Mengekalkan kegunaan di atas tapak yang asal.
vi. Pengubahsuaian melibatkan penambahan ruang lantai, tidak termasuk tambahan ketinggian.
vii. Mendapat pengesahan JMB atas persetujuan pemunya petak dalam skim strata (sertakan surat pengesahan berkenaan).
4
Pengubahan untuk menaiktaraf dan membaikpulih fasad bangunan
i. Bangunan tidak ditetapkan sebagai bangunan warisan di bawah Akta Warisan Kebangsaan (Akta 645).
ii. Bangunan bukan bangunan warisan yang perlu dikekalkan mengikut Rancangan Tempatan.
iii. Bangunan tidak tertakluk kepada inventori bangunan oleh pihak berkuasa tempatan (PBT) yang perlu dikekalkan.
iv. Bangunan tidak ditetapkan oleh PBT sebagai bangunan yang memerlukan kawalan fasad.
v. Tidak melibatkan pengubahan struktur bangunan.
5 Pendirian, perobohan, pendiriana semula atau pengubahan suatu bangunan utiliti
i. Selaras dengan syarat-syarat kebenaran merancang.
ii. Selaras dengan pelan susun atur yang diluluskan.
iii. Bangi pengubahan atau pendirian semula, tidak melibatkan penambahan bebanan tahap keupayaan utiliti dan tidak memerlukan tambahan zon penampan.
iv. Tanah telah diberi hak milik ke atas penyedia perkhidmatan (service provider) dan syarat nyata tanah adalah untuk kegunaan utiliti tersebut.
Adalah disahkan bahawa perkara di atas adalah benar dan bahawa kami menerima tanggungjawab sepenuhnya ke atas maklumat yang dikemukakan berkaitan pembangunan yang dicadangkan.
Nama :
Tandatangan dan COP PSP:
No.K/P: No. Pendaftaran Ahli Profesional: Alamat: No. Tel:
No. Faksimili :
Email: Adalah disahkan bahawa permohonan ini telah mematuhi ciri-ciri ExPA seperti yang telah ditetapkan.
Nama:
Tandatangan dan COP PBT:
Jawatan: No.Rujukan Fail: Tarikh terima:
27
Top Related