Download - TE KOOP Vraagprijs € 469.500 k.k. · Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen

Voorn 117623 KX Borne

TE KOOP Vraagprijs € 469.500 k.k.

OmschrijvingDenkt u erover na om uw eigen droomwoning te gaan bouwen, maar ziet u op tegen alles wat tegenwoordig met nieuwbouw gepaard gaat? Of kijkt u gewoon uit naar een bestaande woning die voldoet aan de eisen van deze tijd? Stop dan met zoeken, want aan de rand van Borne, in de luxe wijk Bornsche Maten, heeft u uw droomwoning gevonden die onmiddellijk 'instap klaar' is!

De onder architectuur en zeer degelijk gebouwde tweekapper kenmerkt zich door het moderne ontwerp met strakke lijnen en een bijzonder hoog afwerkingsniveau, waarin tevens enkele 'jaren 30' elementen zijn terug te vinden. Tegelijkertijd zorgen de gebruikte steen- en houtsoorten voor een bijzonder warme uitstraling. De woonkamer bedraagt meer dan 38 m2 (eetkamer met keuken van 26 m2) en beschikt door haar grote raampartijen annex tuindeuren (met overkapping van ca. 18 m2) op het noorden over een prettige lichtinval. Het afwerkingsniveau binnen is al even hoogwaardig. De woning beschikt over een bijzonder fraaie keuken met een kook schiereiland voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur, een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een 'kamer en suite' met schuifdeuren (voorzien van glas in lood), 5 ruime slaapkamers, een zeer complete en luxe badkamer op de eerste verdieping. De aangebouwde garage is in gebruik als berging en bijkeuken, is voorzien van een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, en wasmachine- en droger aansluiting. Tevens is hier een handige uitstortgootsteen geplaatst met koud en warmwater. Deze praktische ruimte is volledig verbonden met, en qua gebruiksnut volledig dienstbaar aan het woonhuis.

De Bornsche Maten is een nieuwbouwwijk gelegen ten oosten van het centrum van Borne en op korte afstand gelegen van snelweg, winkels, scholen en een mooie sporthal. De woning zelf staat in een rustige en groene omgeving aan een verkeersluw straatje met wadi en wordt omringd door andere tweekappers en vrijstaande woningen. Het mooie is dat dit deel van Bornsche Maten vrijwel volledig gereed is. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken of uw droom bij deze woning werkelijkheid kan worden!

Indeling: Begane grond: Zij - entree met ruime meterkast, garderobe en toilet met fontein. Tuingerichte eetkamer met openslaande tuindeuren, gescheiden van de woonkamer middels suite deuren, woonkamer met aan de voorzijde een ingebouwde kastenwand rond 'en suite' deuren met erker en gashaard. Open keuken met fraai aanrechtblad voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur als vriezer, grote koelkast, magnetron, oven, quooker en vaatwasser; kookgedeelte met 4 pits gaskookplaat en wokbrander, wave afzuigkap en daaronder diverse schuiflades. De gehele begane grond is voorzien van een tegel/PVC vloer met vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting.

Eerste verdieping: Bereikbaar via licht (Amerikaans) eiken trap alwaar een ruime overloop met PVC vloer (gehele verdieping) en veel lichtinval, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en bijpassend wastafelmeubel, vrijdragend toilet, 3 ruime en praktische slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer is voorzien van een walk in closet.

Tweede verdieping: Via vaste licht (Amerikaans) eiken trap bereikbaar met overloop, 4e slaapkamer aan de voorzijde met zolderberging achter de knieschotten, 5e slaapkamer met tweetal grote dakramen, separate opstelplaats voor CV-ketel met zonneboiler en WTW ventilatie. De tweede verdieping beschikt over PVC vloerbedekking.

Derde verdieping: Via vlizo trap bereikbaar met geheel bevloerde zolderberging. Ideaal voor de opslag van huisraad en andere spullen die je niet vaak gebruikt.

Voorn 11, Borne 2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

OmschrijvingBijzonderheden:- Een woning die af is en direct betrokken kan worden;- Nagenoeg overal utp en cai aansluitingen;- Inhoud 652 m3;- Woonoppervlakte 161 m2;- Bouwjaar woning 2017;- Perceel oppervlakte 337 m2;- Zeer degelijk gebouwd en optimaal geïsoleerd (label A);- In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Voorn 11, Borne 3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Voorn 11, Borne 4

Soort eengezinswoning

Type 2-onder-1-kapwoning

Kamers 7

Woonoppervlakte 161 m²

Perceeloppervlakte 337 m²

Inhoud 652 m³

Bouwjaar 2017

Tuin achtertuin, voortuin

Garage aangebouwd steen

Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming

gedeeltelijk

Isolatie volledig geisoleerd

Voorn 11, Borne 5

Voorn 11, Borne 6

Voorn 11, Borne 7

Voorn 11, Borne 8

Voorn 11, Borne 9

Voorn 11, Borne 10

Voorn 11, Borne 11

Voorn 11, Borne 12

Voorn 11, Borne 13

Plattegronden

Voorn 11, Borne 14

Plattegronden

Voorn 11, Borne 15

Plattegronden

Voorn 11, Borne 16

Plattegronden

Voorn 11, Borne 17

Kadastrale kaart

Bestemmingsplan:De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.

Adres: Voorn 11

Postcode / Plaats:

7623 KX Borne

Gemeente:Borne

Sectie / Perceel:

I / 3186

Perceeloppervlakte:337 m²

Voorn 11, Borne 18

Locatie op de kaart

Voorn 11, Borne 19

Lijst van zakenBlijft achter Gaat mee Ter overname NVT

Woning - Interieur

(Voorzet) openhaard met toebehoren X

Allesbrander X

Houtkachel X

(Gas)kachels X

Designradiator(en) X

Radiatorafwerking X

Verlichting, te weten

- inbouwspots/dimmers X

- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers

X

- losse (hang)lampen X

- Wandlampen woonkamer/keuken/trap:

X

- X

(Losse)kasten, legplanken, te weten

- Kamer en suite X

- X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten

- gordijnrails X

- gordijnen X

- overgordijnen X

- vitrages X

- rolgordijnen X

- lamellen X

- jaloezieën X

- (losse) horren/rolhorren X

- Vouwgordijnen woonkamer: X

- X

Voorn 11, Borne 20


Vloerdecoratie, te weten

- vloerbedekking X

- parketvloer X

- houten vloer(delen) X

- laminaat X

- plavuizen X

- PVC: X

- X

Overig, te weten

- spiegelwanden X

- schilderij ophangsysteem X

- X

- X

- X

- X

Woning - Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

- kookplaat X

- (gas)fornuis X

- afzuigkap X

- magnetron X

- oven X

- combi-oven/combimagnetron X

- koelkast X

- vriezer X

- koel-vriescombinatie X

- vaatwasser X

- Quooker X

- koffiezetapparaat X

Voorn 11, Borne 21


- X

- X

Keukenaccessoires

- Wandplank: X

- X

Woning - Sanitair/sauna

Sauna met toebehoren X

X

Toilet met de volgende toebehoren

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

- fontein X

- X

- X

Badkamer met de volgende toebehoren

- ligbad X

- jacuzzi/whirlpool X

- douche (cabine/scherm) X

- stoomdouche (cabine) X

- wastafel X

- wastafelmeubel X

- planchet X

- toiletkast X

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

- X

- X

Voorn 11, Borne 22


Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie

X

Rookmelders X

Screens/rolluiken X

CV met toebehoren X

(Klok)thermostaat X

Mechanische ventilatie X

Luchtbehandeling X

Telefoonaansluiting/internetaansluiting X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Zonnepanelen X

Airconditioning met toebehoren X

Zonneboiler X

X

Warmwatervoorziening, te weten

- via CV-installatie X

- boiler X

- close-in boiler X

- geiser X

- X

- X

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten

- X

Voorn 11, Borne 23


- X

Tuin - Inrichting

Tuinaanleg/bestrating X

Beplanting X

Meubels, potten etc. X

Tuin - Verlichting/installaties

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

X

X

Tuin - Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

(Broei)kas X

X

X

Tuin - Overig

Overige tuin, te weten

- (sier)hek X

- vlaggenmast(houder) X

- X

- X

Overig - Contracten

CV/geiser/boiler Nee

Keuken/tuin/kozijnen Nee

Intelligente thermostaten e.d. Nee

Stadsverwarming Nee

Voorn 11, Borne 24


Zonnepanelen Nee

Voorn 11, Borne 25

Over onsBent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak.

Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren:het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars.

Waardebepalingen

Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: “Hoeveel is mijn huis waard?” Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan.

Hypotheken

“We wisten het meteen: hier willen we wonen!” Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt ‘de ware’ is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan.

Deskundigheid

Aandacht Passie

Service

Persoonlijke benadering

Beste promotie

Prijs/kwaliteitGoed bereikbaar

Voorn 11, Borne 26

€ 1.795,-All-in tarief

Kosteloosoriënterend

gesprek

Bornsestraat 1-1017556 BA Hengelo074 291 44 [email protected]

Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis ‘de ware’ is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand.

• Past het huis ook bij uw financiële situatie? • Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis

comfortabel kunt blijven leven?

Het is dan ook verstandig om, nog voordat u huizen gaat bezichtigen, met een financieel adviseur om tafel te gaan. Dan kunt u snel handelen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Snelder Zijlstra Hypotheken brengt uw financiële mogelijkheden in kaart, wij helpen u om uw woondroom te realiseren.

Vraag direct een vrijblijvend hypotheekgesprek aan!

“We wisten het meteen: hier willen we wonen!”

Helder, persoonlijk & onafhankelijk

Jeroen Deborah

Bornsestraat 1-101 | 7556 BA [email protected]

snelderzijlstra.nl | 074 - 29 15 840