Berg Makelaardij – www.bergmakelaardij.nl – 038-3335620

FIDELIO 12 TE KAMPEN

PRACHTIG GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA!

TE KOOP

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Algemeen Fantastische vrijstaande villa gelegen in de

kindvriendelijke woonwijk ‘De Maten’. De woning beschikt

over een riante woonkamer, open woonkeuken, 4

slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, 2

badkamers, geïsoleerde garage en een heerlijke tuin

gelegen op het noordwesten!

Ligging van de woning: De woning is gelegen in de

kindvriendelijke woonwijk ‘De Maten’. In

de nabijheid bevinden zich scholen, winkels en diverse sportcentra. Binnen

enkele minuten bent u in de Historische binnenstad van Kampen, de rivier de

IJssel en op diverse uitvalswegen zoals de N50.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Bezichtiging: Uitsluitend op aanvraag

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Woning

Woning:

Type : Vrijstaande Villa

Bouwjaar : ca. 2002

Inhoud : ca. 610 m3

Perceelopp. : 660 m2

Constructie : Traditionele bouw

Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar

de 1e verdieping en toegang tot het (zwevend)

toilet, garage, bergruimte, slaapkamer en

woonkamer. De L-vormige woonkamer is

straatgericht en voorzien van grote raampartijen.

De woonkamer beschikt over een mooie, lichte

eikenvloer en geeft toegang tot de open

woonkeuken. De keuken is gerealiseerd in een

natuurlijke kleurstelling en voorzien van diverse

inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, 6-pits

gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en

magnetron. Daarnaast beschikt de royale

woonkeuken over een erker en openslaande

tuindeuren. Op de begane grond bevindt zich een

riante slaapkamer welke via de hal is te bereiken.

De slaapkamer heeft een mooie laminaatvloer en

een eigen badkamer. De badkamer op de begane

grond is alleen te bereiken via de slaapkamer. De

badkamer is geheel betegeld in lichte tinten en

beschikt over vloerverwarming, ligbad, (zwevend)

toilet, wastafel, douchehoek en een raam.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de

badkamer, cv-ruimte en 3 ruime slaapkamers

welke allen zijn voorzien van een nette houten

vloer. De badkamer op de 1e verdieping is

eveneens geheel betegeld in lichte tinten en

voorzien van een wastafel, (zwevend) toilet,

ligbad, een aparte douchgelegenheid en radiator.

Tuin: De prachtige, grote tuin is gelegen op het

noordwesten. De tuin beschikt over een houten

blokhut, groot gazon, diverse beplante perken en

een terras waar men tot in de avond geniet van

de zon!

Garage: De aangebouwde garage is geïsoleerd en

voorzien van openslaande deuren,

wasmachine/droger aansluiting, uitstortgootsteen met koud waterpunt en elektra.

Begane grond:

Entree/hal met

trapopgang naar

de 1e verdieping

en toegang tot het

(zwevend) toilet,

garage,

bergruimte,

slaapkamer en

woonkamer.

Kindvriendelijke woonwijk

Veel privacy

Maar liefst 2 badkamers

Slaapkamer op de begane

grond

Geheel voorzien van

dubbele beglazing

Geheel geïsoleerd

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Woonkamer

Woonkamer:

De L-vormige

woonkamer is

straatgericht en

voorzien van grote

raampartijen. De

woonkamer beschikt

over een mooie,

lichte eikenvloer en

geeft toegang tot de

open woonkeuken.

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Woonkeuken

Woonkeuken:

De keuken is gerealiseerd in een

natuurlijke kleurstelling en voorzien van

diverse inbouwapparatuur zoals een

afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, koelkast,

vaatwasser, oven en magnetron.

Daarnaast beschikt de royale woonkeuken

over een erker en openslaande

tuindeuren.

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Slaapkamer (begane grond)

Slaapkamer:

Op de begane grond bevindt zich een riante slaapkamer welke via de hal is te

bereiken. De slaapkamer heeft een mooie laminaatvloer en een eigen badkamer.

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Badkamer (begane grond)

Badkamer:

De badkamer op de begane grond is alleen te bereiken via de slaapkamer. De badkamer

is geheel betegeld in lichte tinten en beschikt over vloerverwarming, ligbad, (zwevend)

toilet, wastafel, douchehoek en een raam.

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

1e verdieping

1e verdieping:

De overloop biedt

toegang tot de

badkamer, cv-

ruimte en 3 ruime

slaapkamers

welke allen zijn

voorzien van een

nette houten

vloer.

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Badkamer

Badkamer:

De badkamer op de 1e verdieping is eveneens geheel betegeld in lichte tinten en voorzien

van een wastafel, (zwevend) toilet, ligbad, een aparte douchgelegenheid en radiator.

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Tuin:

De prachtige, grote

tuin is gelegen op

het noordwesten.

De tuin beschikt

over een houten

blokhut, groot

gazon, diverse

beplante perken en

een terras waar

men tot in de

avond geniet van

de zon!

Tuin

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Garage

Garage:

De aangebouwde

garage is geïsoleerd

en voorzien van

openslaande

deuren,

wasmachine/droger

aansluiting,

uitstortgootsteen

met koud

waterpunt en

elektra.

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Overige foto´s

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Plattegrond begane grond

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Plattegrond 1e verdieping

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Algemene informatie

Bezichtigingen Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Berg Makelaardij. De verkopend

makelaar is belangenbehartiger van de verkoper. Om deze reden is het ook

verstandig om zelf een makelaar van de VBO in te schakelen.

Biedingen Moet een makelaar als eerste met mij in

onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerst een bod uitbreng?

Nee. De verkopend makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij

heeft wel de plicht u daarover te informeren. Heeft u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan

teleurstelling voorkomen.

Wanneer ben ik in onderhandeling? Biedingen dienen aan Berg Makelaardij te worden gedaan. U bent pas in

onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te

doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopend makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal

bespreken.

Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er een onderhandeling plaatsvindt? Ja. Een onderhandeling hoeft

namelijk niet tot een verkoop te leiden. Overigens mag ook met meer dan één

gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een VBO-makelaar moet dit wel duidelijk melden.

Vaak zal de verkopende makelaar aan een belangstellende vertellen dat een pand “onder bod” is. U mag dan wel een bod

uitbrengen, maar de VBO-makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de

onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De VBO-makelaar doet geen mededelingen over de

hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.

Optie Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een

koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over

de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is

zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet.

Wel kan een VBO-makelaar in overleg met de verkoper aan een belangstellende een paar dagen de tijd geven om na te denken.

Dit is in juridische zin geen optie. Bedenktijd kunt u niet eisen, de verkoper

beslist zelf of er in een onderhandelings-proces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

Overeenstemming

De verkoop komt niet eerder tot stand totdat over hoofdzaken (prijs, object) en details (zoals levering, ontbindende voorwaarden)

overeenstemming is bereikt. Als de verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste

zaken, legt de verkopend makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voor waarden zijn hierin een

belangrijk onderwerp. U krijgt niet automatisch een ontbindende voorwaarde.

Wilt u als koper bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering dan moet u dit melden bij het

uitbrengen van uw bod. Het is belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende

afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend is de koopovereenkomst gesloten. De wettelijke bedenktijd van drie

dagen is in werking. Wij zullen in de koopakte tevens vastleggen dat deze

bedenktijd van drie dagen ook voor de verkoper geldt. Binnen drie dagen kunnen de koper of verkoper alsnog afzien van de

aan- of verkoop.

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Waarborgsom Standaard wordt in de koopovereenkomst

een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Voorbehouden

We hebben gestreefd naar een zo zorgvuldige weergave van de beschikbare gegevens. Toch dient u er vanuit te gaan

dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Deels zijn de gegevens

verkregen door mondelinge overdracht. Naar alle zaken die voor hem van belang zijn heeft de koper zijn eigen

onderzoeksplicht.

Notariskeuze De keuze van de notaris is voorbehouden

aan de koper, echter volgens de volgende restricties: Indien de standplaats van de door de

koper te bepalen notaris buiten de gemeente Kampen valt dan komen de

extra kosten die de keuze voor die notaris met zich meebrengen voor rekening van de koper.

Hieronder vallen:

De kosten voor het opmaken van de

notariële volmacht (indien de verkoper niet bij het transport aanwezig zal zijn) komen voor rekening van koper. In dat

geval zal de makelaar ook niet aanwezig zijn bij het notarieels

transport. De meerkosten die een door de koper

geselecteerde notaris in rekening

brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper

(royementsakte) ten opzichte van het gangbare tarief van € 100,- inclusief BTW en

kadasterkosten (per hypotheek) komen voor rekening van koper.

Indien de gekozen notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten

etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze voor rekening van de

koper.

Vraagprijs: Inlichtingen:

€ 469.000,- k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Bezichtiging:

Uitsluitend op aanvraag

Berg Makelaardij

Burg. van Engelenweg 52B

8271 AT IJsselmuiden

Tel. (038) 333 56 20

www.bergmakelaardij.nl

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Lijst roerende zaken

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

1.

Deze vragenlijst heeft betrekking op het appartement/perceel

Adres: FIDELIO 12 Postcode/Plaats: 8265 TA KAMPEN 2. Aankoop

Op welke datum heeft u het appartement/perceel in eigendom gekregen? 14-05-2002 Bij welke notaris heeft deze eigendomsoverdracht plaatsgevonden? (naam, adres, plaats en tel.nr.)

HEULE EN PARTNERS NOTARISSEN, BURG. VAN ENGELENWEG 65 TE IJSSELMUIDEN

3. Erfpacht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, opstal, overige rechten en

verplichtingen Rusten er zover u weet rechten op het pand, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, NEE erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten,

optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen, etc.? Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? € Per welke datum kan de canon worden aangepast? Is deze eeuwigdurend of is er een einddatum bekend? Einddatum:

Is de erfpacht afgekocht? NEE Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen? NEE 4. Andere overeenkomsten Zijn er nog andere eventueel aanvullende notariële of onderhandse aktes opgesteld van het NEE pand nadat u het in eigendom heeft gekregen? Of is dat eventueel het geval met één van de aangrenzende percelen? NEE

(Hierbij kunt u denken aan afspraken/regelingen m.b.t. het gebruik en/of onderhoud van een poort, tuin, schuur, erfafscheiding, garage of (mondelinge) overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen.) 5. Publiekrechtelijke beperkingen

Is er sprake van de Wet voorkeursrecht gemeenten, ruilverkaveling en/of onteigening? NEE

6. Grens met uw buren Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of JA andersom? GEZAMENLIJK Van wie zijn de erfafscheidingen? Lopen er geschillen inzake de grenzen e.d.?

Kadastrale grenzen: Zijn er volgens u afwijkingen v.w.b. de huidige terreinafscheidingen t.o.v. de kadastrale JA eigendomsgrenzen? MUUR STAAT OP GEMEENTEGROND 7 Omgeving Hoe is de gezinssamenstelling van de buren:

Buren links: DEPENDANCE BASISSCHOOL Buren rechts: 2 PERS. MAN/VROUW

Buren voor: 3 PERS. EN 2 PERS. Hebben uw directe buren, voor zover bekend (ver)bouwplannen? NEE

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving ? NEE (bijvoorbeeld: buren, geluidsoverlast, stankoverlast, etc.) Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor de koper het weten waard zijn: (bijvoorbeeld: mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht o f verkeerssituaties) NEE

8. Verhuur Is het appartement/perceel/de grond geheel of gedeeltelijk aan anderen in gebruik gegeven of NEE verhuurd?

Vragenlijst VBO

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

9. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de huurcommissie, rechter of een andere instantie NEE (bijv. onteigening) ?

10. Lidmaatschapsrecht van Vereniging van Eigenaren of Coöperatieve Vereniging

(Indien uw pand geen appartement is, kunt u deze vraag overslaan.)

11. Gebouwenverzekering Voor welk bedrag is het appartement/de opstal verzekerd? € 373.000,- ( INCL. INBOEDEL) Bij welke maatschappij/tussenpersoon? NATIONALE Indien het een appartement betreft, is dit via de V.v.E./Coöperatieve Vereniging geregeld?

12. Onderhoudscontracten, garanties Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen van goederen die mee verkocht worden? (bijv. GIW-garantie, cv-ketel onderhoudsabonnement, garantie op keukenapparatuur, NEE boiler etc.) Bent u in het bezit van een GIW-certificaat en staat het op uw naam?

Zo ja, certificaat graag bijvoegen. 13. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een NEE deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie, verkoop van huurwoning e.d. Deze

gelden vooral bij monumentenpanden en bijv. de particuliere woningbouwverbetering.) Zo ja, 14. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of NEE aangekondigd die nog niet, niet volledig of niet naar behoren zijn uitgevoerd? (Zo ja, graag de aanschrijving/voorgeschreven herstellingen in kopie bijvoegen.)

15. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden onbewoonbaar verklaard geweest? NEE

16. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot aanwijzing van uw NEE pand als beschermd monument/beschermd stads- of dorpsgezicht/gemeentelijk

monument/beeldbepalend pand? 17. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente NEE (bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven?

18. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu (bijv. woning, praktijk, winkel, opslag)? WONING Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? JA Wat is thans, zoals het bij de gemeente vermeld staat, de bestemming van het appartement/perceel? WONEN

19. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing (bijv. omdat het voormalig hebt NEE bedrijfsonroerend goed is of een woonhuis met praktijkgedeelte of, omdat u pas ingrijpend verbouwd)? 20. Gebreken, bezwaren/Staat van de woning Centrale verwarmingsinstallatie:

*welk systeem: CV-OPSTELLING *bouwjaar ketel: 2002 *type ketel: ECOMLINE HR *onderhoudscontract: NEE

Geiser: *Welk systeem (gas): N.V.T.

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Mechanische ventilatie: *bouwjaar: 2002 90/W HR 91 *op welke ruimten van toepassing: ALLE

Gaskachels, houtkachel, open haard: N.V.T.

Keukeninrichting *Hoe oud is de keukeninrichting: DECEMBER 2002 *Hoe oud is het keukenapparatuur: DECEMBER 2002 Sanitair *Wanneer zijn sanitair en tegelwerk geplaatst: December 2002

Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? NEE (Denk hierbij aan de leidingen voor gas, water en elektra, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur, zonneschermen, kachels, thermostaat, etc.) Is er bij dubbele beglazing sprake van ‘lekke’ ruiten (let op condensvorming tussen het

glas)? NEE

Zijn er radiatoren/vertrekken die niet warm worden? NEE

Zijn er radiatoren of (water-)leidingen die lekken of hebben gelekt? NEE Is er voor zover u bekend sprake van chloridenschade/roestvorming (betonrot)? NEE (Betonrot komt o.a. voor in kruipruimtes van woningen gebouwd in de periode van 1965 t/m

1980 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van o.a. het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen, bijv. balkons kunnen aangetast zijn.)

Zijn er de laatste jaren nog reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld?

NEE

Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels?

NEE

Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toilet(ten), gootstenen, kranen, etc.? NEE Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? NEE

Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals stankoverlast, breuken, lekkages, etc.? NEE Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)? NEE Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen/repareren? NEE

Indien er sprake is van platte daken (dus ook van uitbouwen, garage, bergingen, etc.), hoe oud is/zijn het dak/de daken? ± OKTOBER 2002

Ligt er onder de huidige vloerbedekking/laminaatvloer/tegelvloer/parketvloer een andere vloer?

NEE

Functioneren alle scharnieren en sloten naar behoren? JA Zijn van alle sloten sleutels aanwezig? JA

Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aanwezig? JA Zo ja, welke?

dubbel glas JA GEHEEL (doorhalen wat niet van toepassing is!) dakisolatie JA spouwmuur JA Geïsoleerde spouwmuur JA vloerisolatie JA

Is de elektrische installatie door u of de vorige eigenaar vernieuwd? NEE Zo ja, wanneer en waar?

Geheel/gedeeltelijk/alle groepen/bedrading (doorhalen wat niet van toepassing is!) Wanneer is/zijn voor het laatst het open haardkanaal/rookafvoeren geveegd? N.v.t.

Wanneer is het buitenwerk voor het laatst geschilderd? September 2016

Is uw woning aangesloten op het gemeenteriool? JA Lopen de afvoeren goed door van de wastafels, douche, bad, toilet(ten), etc.? JA Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? NEE

Zo ja, is deze nog in gebruik? Zijn er aan uw huis andere gebreken of bezwaren bekend die van doorslaggevend belang

kunnen zijn voor een koper bij het nemen van een koopbeslissing? (Denk bijv. aan verzakkingen, lekkages, etc.)

NEE

Als in het verleden maatregelen zijn getroffen tegen een of meer van in deze vraag genoemde gebreken, dan graag aangeven welke en evt. (garantie-)bewijzen bijvoegen.

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

21. Vloeren

De vloer op de begane grond is van: BETON De verdiepingsvloer(en) is/zijn van: BETON Kwaliteit: GOED Is er een kruipluik aanwezig?

Zo ja, waar? BIJ DE VOORDEUR

JA

22. Verontreinigingen Is het u bekend of de bodem verontreinigd is of dat daar een sterke kans op bestaat? NEE Zo ja, waarom en kent u de evt. veroorzaker van de verontreiniging? NEE Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? NEE Is of was er een olietank in de grond aanwezig? NEE

Zo ja, is deze geleegd/geschoond/verwijderd? NEE Graag stukken bijvoegen waar e.e.a. uit blijkt (KIWA-certificaat). Is de gevel ooit gereinigd/geïmpregneerd? NEE Zo ja, volgens welke methode? Droog (met grit)/nat (chemisch met water

nagespoeld)/anders, nl.

Is/zijn er in het pand (en/of in de schuur) eternietplaten of asbesthoudend materiaal aangebracht?

NEE

(Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.)

Blijft er in het pand ‘zeil’ achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982?

NEE

23. Bouwtechnische keuring Is er een bouwtechnisch rapport van uw huis? NEE Zo ja, graag een kopie bijvoegen.

24. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw woning gehuurd of geleaset (bijv. boiler/geiser/Cv-ketel/

keuken/kunststof kozijnen)?

NEE

Kan dit contract evt. door de koper(s) overgenomen worden?

25. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen? Onroerend zaakbelasting – Zakelijk recht (eigenaar) € 507,51 betreft het belastingjaar 2016 Waterschapslasten € 455,27,- betreft het belastingjaar 2016

Verontreinigingsheffing/rioolrecht € 133,20 betreft het belastingjaar 2016 De WOZ-waarde van de woning € 383.000 betreft het belastingjaar 2016 (kopie beschikking toevoegen)

26. Energienota Bij welk nutsbedrijf neemt u energie af? ESSENT

Welk voorschotbedrag betaalt u maandelijks aan het nutsbedrijf? € 146,- Dit bedrag heeft betrekking op ELEKTRICITEIT /GAS 27. Achterstallige betalingen Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? JA Heeft u, indien van toepassing, alle erfpachtcanon betaald?

28.

Oplevering

De vermoedelijke en/of door u gewenste opleverdatum zal zijn: IN OVERLEG 29. Nadere informatie

Wat is de bouwaard van de overige opstallen? HOUT Zijn er bijzondere voorzieningen aanwezig (ELEKTRA, verwarming, isolatie)? Zijn er buitenkranen? NEE

Hoe is de ligging van de tuin? WESTEN, TUIN RONDOM! Wat is de gemiddelde breedte van de achtertuin? 20 METER Wat is de gemiddelde diepte van de achtertuin? 15 METER Hoe is de parkeervoorziening in de omgeving? GOED

JA

Is er een parkeervergunning nodig in uw straat of in de omgeving? NEE

Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn? NEE

B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l

0 3 8 3 3 3 5 6 2 0

Kadastrale Kaart