Download - TE HUUR TE KOOP - Snelder Zijlstra Makelaars · 2017. 11. 1. · De oppervlakten zijn gemeten volgens een oppervlaktemeting NEN 2580. Op aanvraag is deze NEN-meting beschikbaar. 4

2.232 m2 | opslag- / bedrijfsruimte

TE HUUR TE KOOP

Het Lentfert 23 | Enschede

Vanaf 11 m²

Op het Kennispark Twente

Per 3 maanden opzegbaar

Variabele looptijd

2


Algemeen

In het Havengebied van Enschede, bieden wij u deze bedrijfsruimte met

kantoorruimte aan voor de verkoop/verhuur. Het object beschikt over een

volautomatisch magazijn met 3.000 palletplaatsen.

Eventueel is deze bedrijfsruimte te koop i.c.m. het naastgelegen bedrijfscomplex

welke gelegen is aan de Twekkeler Es 30-32 te Enschede met een bebouwde

oppervlakte van in totaal circa 8.279 m².

Bestemmingsplan

“Havengbied-Westerval Noord”, met als enkelbestemming bedrijventerrein en

functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.

Kadastraal

Gemeente: Lonneker

Sectie : T

Nummer: 829

Groot: 25 are 03 ca.

Derhalve groot: 2.503 m²

OBJECT

3


Indeling en oppervlakte(en)

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.232

m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte

Begane grond Bedrijfsruimte 2.202 m²

Begane grond Kantoor/toiletruimte 30 m²

Totaal 2.232 m²

De oppervlakten zijn gemeten volgens een oppervlaktemeting NEN 2580. Op aanvraag is deze NEN-meting

beschikbaar.

4


het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd met o.a. de volgende

voorzieningen:

Bedrijfsruimte:

Diverse elektrische overheaddeuren

Loading dock

Verlichting middels TL-armaturen

Vlakke betonvloer

Sanitaire voorzieningen

Heaters

Vrije hoogte circa 8,5 meter

Werkplaatskantoor

Overige:

Het pand beschikt over een volautomatisch magazijn met 3.000

palletplaatsen welke tot het object behoort.

OPLEVERINGSNIVEAU

5


Koopsom

€ 995.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan

de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs

Op aanvraag beschikbaar.

KOOPGEGEVENS

HUURGEGEVENS

6


Het terrein is goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele

minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad

en de Universiteit Twente.

Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het Havengebied eveneens snel en goed

bereikbaar.

Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven

tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo

Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of

grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die

voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou

kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en

rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;

isoleren, beheersen en controleren).

BEREIKBAARHEID

OMGEVINGSFACTOREN

MILIEU-

BODEMGESTELDHEID

7


Het Havengebied is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede en meet circa 133 hectare aan bedrijfskavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo’n 6.000 arbeidsplaatsen. Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Aanvaarding in overleg. Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder. Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

LOCATIEAANDUIDING

PARKEREN

AANVAARDING

VOORBEHOUD

INFORMATIE

8


Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.

CONTACT

Snelder Zijlstra

Bedrijfsmakelaars v.o.f.

Hoedemakerplein 1

7511 JR Enschede

053 – 485 22 44

[email protected]

www.snelderzijlstra.nl

Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!

Gebouwen

Bedrijfsschade

Verkeer

Werknemers

Transport

Aansprakelijkheid

U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets

misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens

de meest ideale verzekeringsoplossing.

Over ons

Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en

Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en

kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze

relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.

Profiteer mee

Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend

gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.

Telefoon (053) 485 22 55 | [email protected]

www.snelderzijlstraverzekeringen.nl

Nieuw

Gebouwen

Bedrijfsschade

Verkeer

Werknemers

Transport

Aansprakelijkheid

Uw contactpersoon Daniël Nijhof

“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke

draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver-

zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.

Wij stellen een uniek verzekeringspakket

samen dat past bij uw situatie!”.

Denken in oplossingen

• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf

• Uitgebreide risicoanalyse

• Snelle schadebehandeling

• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio

• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers

Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!

Telefoon (053) 485 22 55 | [email protected]

www.snelderzijlstraverzekeringen.nl