WinschotenVrijstaande villa’s
Winschoten
Winschoten is een plaats en voormalige gemeente in de provincie Groningen in Nederland. Sinds 2010 is het de
hoofdplaats van de gemeente Oldambt. Winschoten heeft ongeveer 18.000 inwoners. Winschoten is “de Roos” in
de Regio, een levendige, veelzijdige stad. U vindt hier het stadspark met het bekende Rosarium waar liefhebbers
uit het hele land naartoe komen. Er is een gezellig winkelcentrum met diverse uitgaansgelegenheden. In de
binnenstad kunt u genieten van cultuur in één van de galerieën of theater en productiehuis de Tramwerkplaats.
Vergeet in Winschoten niet een bezoek aan het Museum Stoomgemaal te brengen. Bovendien is Winschoten
een levendig nieuw recreatiegebied rijker. De Blauwe Stad biedt volop mogelijkheden voor watersporters.
www.brummelhuis.nl
B r u m m e l h u i s , s a m e n b o u w e n
Bereikbaarheid
Per auto kunt u Winschoten bereiken via de A7 (afslag Winschoten)
via de N972 vanuit Oude Pekela en N368 vanuit Vlagtwedde. Win-
schoten heeft een trein- en busstation en is daarmee per openbaar
vervoer erg goed bereikbaar.
U bepaalt zelf de indeling van uw droomhuis.
03
Brummelhuis heeft voor Winschoten dertien vrijstaande villa’s
ontwikkeld. In de bijgevoegde prijslijst kunt u zien welke villa op
welke kavel kan worden gerealiseerd. Samen met de architect
van Brummelhuis past u het door u gekozen type villa tot in
detail aan aan uw eigen woonwensen.
Wilt u het huis groter? Wilt u een slaapkamer op de begane grond
of misschien wel een serre? Of een werkkamer? Maak uw wensen
kenbaar en de architect helpt u uw droomhuis te realiseren!
U koopt een huis dat in alle opzichten als uniek kan worden
bestempeld!
Unieke samenwerking
linkergevel optie carport
Als u op zoek bent naar een grote stijlvolle
woning, dan bedient deze villa u op uw
wenken. Het grondplan beslaat ca 90 m2!
De woonkamer met erker en openslaande
tuindeuren biedt ruimte voor verschillende
zitjes. De half open keuken bevindt zich aan
de voorzijde van de woning met daarachter
ruimte voor een grote eethoek. De indeling
laat ruimte voor opdeling door en suite-
deuren. Via de bijkeuken heeft u doorgang
naar de garage/berging. Op de eerste
verdieping zijn vier slaapkamers en een
badkamer met bad en aparte douche en
toilet. Op de royale zolder is ruimte om
diverse kamers te creëren.
• fraaiestijlvollevilla• mooiedetailsenbijzondere raampartijen• grootwoonoppervlak,veelinhoud• halfopenkeuken• vierslaapkamersopeersteverdieping• zeergrotezolder• garage/bergingbereikbaarvia bijkeuken
Woning en berging: 679 m³ Gbo inclusief berging: 194 m²
05
eethoek
woonkamerhal
wc
keuken
berging
luifel
optie carport
bijkeuken
300 1060 100
584 476
790
70
383
337
90
700
300
90
400
600
560 800
mk
eethoek
woonkamerhal
wc
keuken
berging
luifel
optie carport
bijkeuken
300 1060 100
584 476
790
70
383
337
90
700
300
90
400
600
560 800
mk
slaapkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamerslaapkamer
badkamer
1060
584 476
790
90
700
zolder
Deze karakteristieke woning met veel jaren
dertig elementen heeft door de sfeervolle
erker in de zijgevel een ruime lichte woon-
kamer. De half open keuken biedt doorgang
naar de garage/berging. De openslaande
tuindeuren in het eetgedeelte betrekken de
tuin bij het huis. Op de verdieping is ruimte
voor drie slaapkamers en een badkamer.
Een vierde of zelfs vijfde kamer zou kunnen
worden gecreëerd op de tweede verdieping.
• karakteristiekewoning• veeljarendertigelementen• halfopenkeukenmettoegangnaar
garage/berging• openslaandetuindeurenineet- gedeelte• drieslaapkamersenbadkamerop eerste verdieping• ruimezolderverdieping
Woning en berging: 589 m³ Gbo inclusief berging: 165 m²
07
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
980
243 293 444
30
680
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
980
243 293 444
30
680
zolder
luifel
mk
eethoek
woonkamer
halwc
keuken
bijkeuken
berging
optie carport
300 980 100
30
80
350
600
30
680
350
43
383
254
310 970
243 293 444
luifel
mk
eethoek
woonkamer
halwc
keuken
bijkeuken
berging
optie carport
300 980 100
30
80
350
600
30
680
350
43
383
254
310 970
243 293 444
Een statig landhuis, aan de buitenzijde
volledig symmetrisch, binnen verassend qua
indeling. Een heerlijk groot gezinshuis met
links naast de hal een zeer ruime woonkamer
met aan drie zijden raampartijen, waardoor
er een fantastische lichtinval ontstaat. De
centraal geplaatste openslaande tuindeuren
geven toegang tot de achtertuin. Rechts ligt
de royale eetkeuken met doorloop naar de
garage/berging. Aan de overloop op de
eerste verdieping grenzen vier slaapkamers
en een badkamer. De tweede verdieping
biedt mogelijkheden voor extra kamers.
De villa laat zich makkelijk uitbreiden met
een erker en dakkapellen of een carport.
• imposantfamiliehuismetstatige entree• riantewoonkeukenenroyalewoon- kamer• keukenmetdoorgangnaargarage/ berging• vierslaapkamersopeersteverdieping• grotezolderverdieping• erker,dakkapellen,carportenextra (slaap) kamers als optie
Woning en berging: 619 m³ Gbo inclusief berging: 176 m²
09
berging
keuken
eethoek
woonkamer
hal
wc
luifel
optie bijkeuken
optie carport
mk
300 1060 100
100
350
600
310 250 800
700
350
70
383
247
berging
keuken
eethoek
woonkamer
hal
wc
luifel
optie bijkeuken
optie carportm
k
300 1060 100
100
350
600
310 250 800
700
350
70
383
247
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
1060
700
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
1060
700
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
1060
700
zolder
optie dakkapel
Achter een charmante gevel treft u een zeer
praktische woning aan met een U-vormige
plattegrond. De woonkamer is straatgericht,
de halfopen keuken geeft toegang tot de
bijkeuken. De eethoek is eventueel uit te
breiden met een erker in de zijgevel. Op de
eerste verdieping zijn niet alleen drie grote
slaapkamers gesitueerd maar ook nog een
werkkamer! Een vierde of zelfs vijfde kamer
zou kunnen worden gecreëerd op de tweede
verdieping. De woning laat zich eenvoudig
uitbreiden met een carport.
• charmantewoning• zeerroyalewoonkamermethalf- open keuken• bijkeukenmetdoorgangnaar garage/berging• drieslaapkamersopeersteverdieping• werkkameropeersteverdieping• grotezolderverdieping• carportenerkeralsoptie• flexibeleindeling
Woning en berging: 602 m³ Gbo inclusief berging: 170 m²
11
optie
erker
eethoek
wcmk
keuken
bijkeuken
hal
woonkamer
berging
optie carport
700 300
255 445
90
1000
350
390
450
600
580420
optie
erker
eethoek
wcmk
keuken
bijkeuken
hal
woonkamer
berging
optie carport
700 300
255 445
90
1000
350
390
450
600
580420
optie
erker
eethoek
wcmk
keuken
bijkeuken
hal
woonkamer
berging
optie carport
700 300
255 445
90
1000
350
390
450
600
580420
slaapkamer
slaapkamer
overloop
dressing
badkamerslaapkamer
700
255 445
1090
90
1000
slaapkamer
slaapkamer
overloop
dressing
badkamerslaapkamer
700
255 445
1090
90
1000
slaapkamer
slaapkamer
overloop
dressing
badkamerslaapkamer
700
255 445
1090
90
1000
zolder
optie dakkapel
Klassieke jaren dertig woning met grote
dakoverstekken en een erker in de voorgevel.
De woonkamer is ruim en licht door de erker.
De halfopen keuken biedt doorgang naar de
bijkeuken van waaruit de garage/berging
bereibaar is. De openslaande tuindeuren in
de gezellige eethoek geven toegang tot de
tuin. Op de eerste verdieping liggen drie
slaapkamers en een badkamer.
De vrij indeelbare tweede verdieping biedt
ruimte voor creatieve oplossingen.
De villa laat zich eenvoudig uitbreiden met
een erker in de zijgevel en een carport.
• klassiekejarendertigwoning• woonkamermeterkerinvoorgevel• halfopenkeukenmetdoorgangnaar bijkeuken• bijkeukenmetdoorgangnaarde garage/berging• drieslaapkamersopeersteverdieping• carportalsoptie• flexibeleindeling
Woning en berging: 580 m³ Gbo inclusief berging: 162 m²
13
optie
erker
eethoek
woonkamer
wcmk
keuken
bijkeuken
berging
hal
optie carport
660 300
200 390 70
104
1000
350
380 580
300
450
600
optie
erker
eethoek
woonkamer
wcmk
keuken
bijkeuken
berging
hal
optie carport
660 300
200 390 70
104
1000
350
380 580
300
450
600
optie
erker
eethoek
woonkamer
wcmk
keuken
bijkeuken
berging
hal
optie carport
660 300
200 390 70
104
1000
350
380 580
300
450
600
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamer
660
1000
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamer
660
1000
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamer
660
1000
zolder
optie
dakkapel
Met het steile dak, de ronde voordeur en
erker met kleine raampjes ademt deze
woning in alle opzichten de geliefde sfeer
uit van de jaren dertig. Ideaal is natuurlijk
dat deze woning als nieuwbouwwoning
alle voordelen biedt van een modern huis.
De woning biedt ruimte aan ruime en
bovenal lichte kamers met een tuingerichte
eetkeuken, een ruime woonkamer met
erkerkozijn, hal met vide en een inloopkast
grenzend aan de grootste van de drie
slaapkamers.
optie carport
310
600
300
70
1130
vide
800
400
830
70
400400
30073070
mk
wc
berging
keuken
halwoonkamer
eethoek
• asymmetrischejarendertigwoning• woonkamermetgroteerker• woonkeukenmetopenslaande deuren aan tuinzijde• drieslaapkamers,waarvaneenmet inloopkast, en een royale badkamer op eerste verdieping• trappenhuismetvide• zolderoptweedeverdieping• garage/bergingbereikbaarvanuitde woning• mogelijkheidtottweeextraslaap- kamers op tweede verdieping• dakkapelterplaatsevanbadkamer• carportalsoptie
Woning en berging: 661 m³ Gbo inclusief berging: 169 m²
15
dressing
vide
1130
730
slaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer
slaapkamer
dressing
vide
1130
730
slaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer
slaapkamer
dressing
vide
1130
730
slaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer
slaapkamer
zolder
Een geweldige starterswoning met voor
iedereen een eigen plek. Fraaie dakover-
stekken, een robuuste kap en sfeervolle
raampartijen zijn kenmerkend voor
deze villa. Het gezellige eetgedeelte heeft
in het verlengde een mooie keuken met
bijkeuken die doorgang biedt aan de
garage/berging. Op de eerste verdieping
liggen drie slaapkamers en een badkamer.
Een vierde of zelfs vijfde slaapkamer zou
kunnen worden gerealiseerd op de tweede
verdieping. De villa laat zich eenvoudig
uitbreiden met een carport.
Type 7
• geweldigestarterswoning• woonkamermetveelraampartijen• halfopenuitgebouwdekeuken• bijkeukenmetdoorgangnaargarage/ berging• drieslaapkamerseneenroyalebad- kamer op eerste verdieping• grotezolderverdiepingmetmogelijk- heid tot twee extra slaapkamers• carportalsoptie• flexibeleindeling
Woning en berging: 580 m³ Gbo inclusief berging: 162 m²
17
eethoek
woonkamer
hal
wc
mk
keuken
bijkeuken
berging
600
560390
650 300
1000
350
750
optie carport
eethoek
woonkamer
hal
wc
mk
keuken
bijkeuken
berging
600
560390
650 300
1000
350
750
optie carport
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamerslaapkamer
650
500
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamerslaapkamer
650
500
zolder
Deze woning doet weer op heel andere
wijze denken aan de dertiger jaren en oogt
modern met een knipoog naar vervlogen
tijden. Wat dacht u van een trappenhuis dat
als een torentje buiten de gevel prijkt? Bin-
nenshuis geniet u van modern comfort zoals
een grote eetkeuken, met dubbele open-
slaande deuren naar de woonkamer. Op de
eerste verdieping liggen naast twee zeer
grote slaapkamers en een badkamer met
ligbad, douche en separaat toilet, een royale
ouderslaapkamer met een inloopkast en
eigen doucheruimte. Uiteraard is ook de
zolder ruim bemeten en biedt mogelijk-
heden voor diverse kamers.
• zeerroyalejarendertigwoning• zeerruimewoonkeukenmeten suitedeuren naar de woonkamer• bijkeukenmetdoorgangnaar garage/berging• opvallendtrappenhuistotaangrote zolder• opeersteverdiepingdrieslaapkamers• ouderslaapkamermetmogelijkheid
voor een eigen doucheruimte en inloopkast
• badkamermetseparatetoiletruimte op eerste verdieping• royalezoldermetmogelijkheidtot extra kamers• carport,erkerendakkapelalsoptie
Woning en berging: 810 m³ Gbo inclusief berging: 233 m²
25 19
1250
95
250
515
300
780
680 420 95
356 44
400
400 300
700
luifel
berging
bijkeuken
keuken
wc
hal
woonkamer
eethoek
mk
1250
95
250
515
300
780
680 420 95
356 44
400
400 300
700
luifel
berging
bijkeuken
keuken
wc
hal
woonkamer
eethoek
mk
1250
95
250
515
300
780
680 420 95
356 44
400
400 300
700
luifel
berging
bijkeuken
keuken
wc
hal
woonkamer
eethoek
mk
400 300
700
702
268
375
95
1250
dressing
badkamer
slaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer slaapkamer
400 300
700
702
268
375
95
1250
dressing
badkamer
slaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer slaapkamer
400 300
700
702
268
375
95
1250
dressing
badkamer
slaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer slaapkamer
zolder
Een geweldig familiehuis, met voor iedereen
een eigen plek. De fraaie dakoverstekken,
robuuste kap en sfeervolle raampartijen
refereren aan de jaren dertig. De statige hal
geeft toegang tot het woongedeelte.
Een mooie ruimte, waar u met gemak aparte
zit- en lounge hoeken kunt creëren. Het
gezellige eetgedeelte heeft in het verlengde
een mooie keuken met bijkeuken die toegang
biedt aan de garage/berging. Op de eerste
verdieping liggen drie slaapkamers en een
badkamer. De vrij indeelbare tweede
verdieping biedt ruimte voor creatieve
oplossingen.
Type 9
• geweldigfamiliehuis• statigehalmetgarderoberuimte• royalewoonkamermetveelraam- partijen• halfopenkeuken• bijkeukenmetdoorgangnaar garage/berging• drieslaapkamersenroyalebadkamer• grotezolderverdieping• carportalsoptie.
Woning en berging: 687 m3
Gbo inclusief berging: 191 m2
21
optie carport
630
750
330
1050
600400
300700
berging
bijkeuken
keuken
mk
wc
hal
woonkamer
eethoek
optie e
rker
optie carport
630
750
330
1050
600400
300700
berging
bijkeuken
keuken
mk
wc
hal
woonkamer
eethoek
optie e
rker
optie carport
630
750
330
1050
600400
300700
berging
bijkeuken
keuken
mk
wc
hal
woonkamer
eethoek
optie e
rker
700
1050
slaapkamerslaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer
optie b
alk
on
700
1050
slaapkamerslaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer
optie b
alk
on
700
1050
slaapkamerslaapkamer
slaapkamer
overloop
badkamer
optie b
alk
on
zolder
Deze woning met een knipoog naar de
“Engelse” stijl is voorzien van een sfeervolle
entree met dubbele deuren. De royale
L-vormige woonkamer is door veel glas-
gebruik en openslaande tuindeuren een
zeer licht vertrek. Het gezellige eetgedeelte
grenst aan een mooie open keuken en
bijkeuken die toegang biedt aan de garage/
berging. Op de eerste verdieping liggen
vier kamers, een badkamer en een berging.
• knipoognaarde“Engelse”stijl• ruimeentreemetgarderobe• royaleL-vormigewoonkamermet open keuken• bijkeukenmetdoorgangnaargarage/ berging• opeersteverdiepingvierkamersen badkamer• praktischebergingmetmogelijkheid voor wasmachine en droger op eerste verdieping• driedakkapellenopeersteverdieping• carportalsoptie
Woning en berging: 574 m3
Gbo inclusief berging: 162 m2
23
hobbykamer
badkamer
overloop
cv/b
erg
ing
slaapkamer
berging
slaapkamer
eethoek
slaapkamer
badkamer
bijkeuken
hal
keuken
woonkamer
berging
wcm
k
1060 300
500
600
800
300
Deze aantrekkelijke kubistische woning
biedt ruime en lichte vertrekken. De woon-
kamer is tuingericht en de u-vormige keuken
bevindt zich aan de straatkant. Vanuit de hal
heeft u toegang tot de bijkeuken van waaruit
u doorgang hebt naar de garage/berging.
Het glasgebruik in de trapopgang geeft de
woning een bijzonder moderne uitstraling.
Op de eerste verdieping vindt u vier slaap-
kamers en een badkamer.
Type 11
• kubistischemodernewoning• royalewoonkamerenhalfopenkeuken• viadehaltoegangtotbijkeuken• vanuitdebijkeukentoegangtot garage/berging• vierslaapkamerseneenbadkamer op eerste verdieping• carportalsoptie• flexibeleindeling
Woning en berging: 627 m³ Gbo inclusief berging: 172 m²
25
130
1100
450
730
50
400 200 700
eethoek
woonkamer
wcmk
keuken
bijkeuken
berging
luifel
luifel
hal
optie carport
130
1100
450
730
50
400 200 700
eethoek
woonkamer
wcmk
keuken
bijkeuken
berging
luifel
luifel
hal
optie carport
slaapkamer
badkameroverloop
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
Deze zeer praktische woning met een
moderne uitstraling betreedt u via een
ruime zij-entree. De woonkamer is straat-
gericht. De openslaande tuindeuren in de
eethoek geven toegang tot het terras. Op de
eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers
en een badkamer gesitueerd. Een vierde of
zelfs vijfde slaapkamer kan eenvoudig
worden gecreëerd op de tweede verdieping.
De woning is eenvoudig uit te breiden met
een erker in de voor en of zijgevel en een
carport.
Type 12
• praktischenmodern• ruimewoonkamer• halfopenkeukenmetdoorgangnaar bijkeuken van waaruit de garage/ berging bereikbaar is• openslaandetuindeurenindeeethoek• drieslaapkamerseneenbadkamer op eerste verdieping• ruimezolderverdieping• carportenerkersalsoptie
Woning en berging: 580 m³ Gbo inclusief berging: 162 m²
27
600
560 390
1000
350
optie carport
optie erker
optie e
rker
300 650
eethoek
hal
wc
mk
keuken
bijkeuken
berging
woonkamer
600
560 390
1000
350
optie carport
optie erker
optie e
rker
300 650
eethoek
hal
wc
mk
keuken
bijkeuken
berging
woonkamer
600
560 390
1000
350
optie carport
optie erker
optie e
rker
300 650
eethoek
hal
wc
mk
keuken
bijkeuken
berging
woonkamer
650
1000
slaapkamerbadkamer
overloop
slaapkamer slaapkamer
650
1000
slaapkamerbadkamer
overloop
slaapkamer slaapkamer
650
1000
slaapkamerbadkamer
overloop
slaapkamer slaapkamer
zolder
Type 13Deze woning is evenals het voorgaande
type, een zeer praktische woning met een
moderne uitstraling. U betreedt de woning
via de centrale entree. De woonkamer is
straat- en tuin gericht. De openslaande
tuindeuren in de eethoek geven toegang
tot het terras. Op de eerste verdieping zijn
drie grote slaapkamers en een badkamer
gesitueerd. De vrij indeelbare tweede
verdieping biedt ruimte voor creatieve
oplossingen. De woning is eenvoudig uit
te breiden met een erker in de zijgevel en
een carport.
• praktischenmodern• ruimeentree• royalewoonkamer• halfopenkeukenmetdoorgangnaar garage/berging• drieslaapkamersenruimebadkamer met mogelijkheid tot ligbad op eerste verdieping• ruimezolderverdieping• erkerencarportalsoptie• flexibeleindeling
Woning en berging: 589 m³ Gbo inclusief berging: 165 m²
29
optie
erk
er
optie carport
1050 300
480
600
650
430
eethoek
woonkamer
hal
wc
mk
keuken
berging
luifel
optie
erk
er
optie carport
1050 300
480
600
650
430
eethoek
woonkamer
hal
wc
mk
keuken
berging
luifel
optie
erk
er
optie carport
1050 300
480
600
650
430
eethoek
woonkamer
hal
wc
mk
keuken
berging
luifel
1050
650
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamer
1050
650
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamer
1050
650
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
slaapkamer
zolder
Makelaardij o.g. Viva B.V.Venne 178 - 9671 EX Winschoten
tel. 0597-424480
www.vivamakelaars.nl
Nieboer MakelaarsPoortstraat 24 - 9671 EB Winschoten
tel. 0597-417550
www.nieboer.nl
Verkoop en inlichtingen:
www.brummelhuis.nl www.bouwfonds.nl
Ontwikkeling: