BREVE LANÇAMENTO - REGIÃO DA BERRINI
NEOCORPORATE, A EVOLUÇÃO DOS SEUS NEGÓCIOS.
EZTEC
Supéria MoemaAlameda dos Maracatins, 1.217
Supéria ParaísoRua Apeninos, 429
Mundeo MoemaAv. Moaci, 395
CapitalProlongamento da Av. Dr. Chucri Zaidan
NEOCORPORATE, A EVOLUÇÃO DOS SEUS NEGÓCIOS.
100%
VENDID
O
100%
VENDID
O
98%
VENDID
O
100%
VENDID
O
SINôNIMO DE SOLIDEZ, GARANTIA DE ENTREGA E ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO.www.eztec.com.br
PE
RS
PE
CTI
VA
ILU
STR
AD
A D
A F
AC
HA
DA
PE
RS
PE
CTI
VA
ILU
STR
AD
A D
A F
AC
HA
DA
PE
RS
PE
CTI
VA
ILU
STR
AD
A D
A F
AC
HA
DA
PE
RS
PE
CTI
VA
ILU
STR
AD
A D
A F
AC
HA
DA
A EZTEC selecionou as melhores características encontradas na região da Berrini e as combinou em uma novíssima área com planejamento urbano e viário, repleta de tecnologia,
comodidade e acesso. Alinhou fatores comprovados de sucesso financeiro, concentração de negócios e oportunidades à sua experiência e solidez no mercado imobiliário.
Criando um exclusivo empreendimento que é a integração perfeita da melhor localização, as mais modernas tecnologias e a certeza de valorização e visibilidade para sua empresa.
NEOCORPORATE, A EVOLUÇÃO DOS SEUS NEGÓCIOS.
Investimento seguro, rentabilidade e garantia.
FOTOMONTAGEM DA REGIÃO COM PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA
LOCALIZAÇÃO
INVISTA EM uM MEGAEMPREENDIMENTO CORPORATIVO AO LADO DOS ShOPPINGS.
ShOPPINGMARKET PLACEROChAVERÁPONTE
ESTAIADAMARGINALPINhEIROS
FuTuRO EMPREENDIMENTO CORPORATIVO EZTEC
FOTOMONTAGEM DA REGIÃO COM PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA
CAPITAL / EZTECEM CONSTRuÇÃO
Estrategicamente localizado entre a Ponte Estaiada e os melhores shoppings.
VALORIZAÇÃOUma região em ascendência
e alto potencial de valorização.
RENTABILIDADE97.8% de taxa de ocupação em salas
comerciais na região, facilitando a locação.
GARANTIA
AV. BERRINI AV. dR. CHUCRI ZAIdAN SHOPPING
BERRINI
Fonte: Colliers International
Ao lado da Marginal Pinheiros, a poucos metros da Ponte Estaiada - marco arquitetônico e ponto de referência da região, a apenas 10 minutos do Aeroporto de Congonhas e no centro de negócios mais importante da cidade. Além disso, está a minutos do verde dos parques Burle Marx e Severo Gomes. Suprir todas as necessidades de sua empresa com comodidade e a melhor localização é uma das metas do exclusivo NEOCORPORATE.
ESTRATEGICAMENTE LOCALIZADO ENTRE A PONTE ESTAIADA E OS MELhORES ShOPPINGS.
uMA REGIÃO EM ASCENDêNCIA E óTIMA LOCALIZAÇÃO é CERTEZA DE RENTABILIDADE.
REGIÃO / VALORIZAÇÃO
SHOPPING PONTE ESTAIADA SHOPPING MARkET PLACE
Demanda e alto padrão elevam preço de escritórios novos em SP.Os preços dos imóveis comerciais novos subiram pelo segundo ano consecutivo na região metropolitana de São Paulo. O valor do metro quadrado atingiu o maior patamar desde 1995. Os fatores que justificam a alta desse valor são o aumento da qualidade dos lançamentos, o crescimento da demanda pelo produto e a baixa vacância, mesmo com a entrega de novos empreendimentos. Fonte: Folha Online
Fonte: Colliers InternationalFonte: Colliers International
COMPARATIVO DOS VALORESDE LOCAÇÃO EM R$
81,93/M2
20 TRIM. DE 2010
74,17/M2
20 TRIM. DE 2010
EVOLuÇÃO DO VALOR DE LOCAÇÃO EM R$ NA CIDADE DE SÃO PAuLO
77,1/M2
20 TRIM. DE 2009
81,93/M2
20 TRIM. DE 2010
MARG. PINHEIROS
CHUCRI ZAIDAN / ROQUE PETRONI
FOTO ILUSTRATIVA
Sho
pp
ing
s
Mar
gin
al P
inhe
iro
s
Co
nsul
ado
Am
eric
ano
Viv
o
Av.
Ber
rini
Red
e G
lob
o
Ho
tel H
ilto
n
D &
D S
hop
pin
g
WT
C
Po
nte
Est
aiad
a
Av.
do
s B
and
eira
ntes
Av.
Jus
celin
o K
ubit
sche
k
Av.
Far
ia L
ima
Aer
op
ort
o d
e C
ong
onh
as
01 01 02 02 02 03 04 04 04 05 07 08 09 10 min
A NOVA IMAGEM DOS SEuS NEGóCIOS: DESIGN ARROJADO COM ALTA TECNOLOGIA.
offices de 40 a 850 m2*
Alto padrão arquitetônico que se destaca em meio a uma região por sua imponência, funcionalidade, segurança e alta tecnologia.
Posicionar com excelência e destacar a imagem de sua empresa em uma região de renome é um dos privilégios
do exclusivo NEOCORPORATE.• Abbott Laboratórios • Alcan (Novelis) • Andrade Gutierrez • AT&T • Banco do Brasil • BCP/CLARO • Billi/Eurofarma Laboratórios • BMW • Brastemp/Whirlpool • Cargil • Coca-Cola • Eletropaulo • Epson • Ferrero • Ford • Hochtief • HP • IBMEC Faculdades • LG Eletronics • Microsoft • Nestlé • Nivea • Nokia • Novartis • Oracle
• Pfizer • Philips • Rede Globo • Samsung • Telemar • Tishman Speyer-Método • Unibanco • VIVO • Abbott Laboratórios • Alcan (Novelis) • Andrade Gutierrez • AT&T • Banco do Brasil • BCP/CLARO • Billi/Eurofarma Laboratórios • BMW • Brastemp/Whirlpool • Cargil
• Coca-Cola • Eletropaulo • Epson • Ferrero • Ford • Hochtief • HP • IBMEC Faculdades • LG Eletronics • Microsoft • Nestlé • Nivea • Nokia • Novartis • Oracle • Pfizer • Philips • Rede Globo • Samsung • Telemar • Tishman Speyer Metodo • Unibanco • VIVO
FAChADA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA
FOTO
Aé
RE
A D
A R
EG
IÃO
* COMPARTIMENTAÇÃO A CADA 300 M2
AV. BERRINI AV. DR. ChuCRI ZAIDAN ShOPPING
MODERNO, PLANEJADO E PREPARADO PARA RECEBER OS MELhORES.
Escritório de até 850 m²*
Infraestrutura com flexibilidade de layout
Preparado para piso elevado h=10 cm
Conjuntos com jirau
Fachada modernaPrevisão para instalação de sistema de controle de acesso com catracas eletrônicas e CFTV (Circuito Fechado de TV)
Alto padrão de acabamento e imagem corporativa
Piso a piso - 3,24 m tipo - 6,48 m jirau
Infraestrutura para sistema de telefonia e banda larga
LOBBY/PLANTA
O amplo lobby integra beleza, tecnologia, alto padrão corporativo e impressiona seus clientes
pela imponência e sofisticação.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LOBBY
NEOCORPORATE, A EVOLUÇÃO DOS SEUS NEGÓCIOS.PLANTA TIPO 15o PAVIMENTO
RECEPÇÃO/PLANTAS
PLANTA CONJUNTO 10, 11 e 12 - 124 m2
NEOCORPORATE, A EVOLUÇÃO DOS SEUS NEGÓCIOS.
PLANTA CONJUNTO 10 e 11 - 91 m2
PERSPECTIVA ILUSTRADA DE RECEPÇÃO
O cartão de visitas da sua empresa, uma recepção moderna para valorizar ainda mais os seus negócios.
SALA DE REuNIÃO/PLANTA
PLANTA CONJUNTO 11 - 40 m2
NEOCORPORATE, A EVOLUÇÃO DOS SEUS NEGÓCIOS.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DE SALA DE REUNIÃO
um espaço confortável e funcional especialmente projetado para integrar seus colaboradores.
STAFF
NEOCORPORATE, A EVOLUÇÃO DOS SEUS NEGÓCIOS.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA SUGESTÃO DE DECORAÇÃO DO STAFF
Piso Elevado
Sprinkler Forro/Teto
Alto padrão que oferece tecnologia de ponta, ambientes versáteis e toda comodidade. Mais infraestrutura, praticidade e conveniência para você.
Piso elevado, forro suspenso modular e cabeamento além de diferenciais essenciais que valorizam ainda mais seu endereço.
Segurança Patrimonial
- Elevadores exclusivos dos subsolos ao térreo, sem acesso direto às torres.O edifício estará preparado para receber os seguintes sistemas (a serem adquiridos pelo condomínio):- Sistema digital de gravações e armazenamento de imagens;- Infraestrutura para instalação de câmeras no hall em frente ao elevador e na entrada da escadaria;- Hall de entrada com balcão na recepção, controle e segurança, incluindo monitores de controle por Circuito Fechado de Televisão (CFTV);- Infraestrutura para instalação de catracas, com leitoras de cartão de proximidade, para controle de entrada e saída;- Infraestrutura para instalação de central de segurança com monitoramento por CFTV das áreas comuns e halls em frente aos elevadores 24 horas/dia;- O edifício estará preparado para receber sistema de segurança patrimonial através de controles de acesso com circuito fechado de TV (a ser adquirido pelo condomínio).
Automação
- O sistema de automação atenderá as principais instalações do empreendimento, tais como: bombas e sistemas de incêndio.- Sistema de segurança contra incêndio através de alarme, detecção de incêndio e sprinkler.
Elevadores Inteligentes
Serão 8 elevadores sociais que atendem ao térreo e andares tipo com o sistema de antecipação de chamadas, 1 elevador de segurança que atende a todos os pavimentos e 3 elevadores que atendem subsolo, sobressolos e térreo.Elevadores sociais: alta velocidade e desempenho.
Sistema de Ar-condicionado
Cada sala tem, individualmente, previsão de carga elétrica no terraço e ponto para dreno, dimensionado conforme a demanda exigida, para condicionador tipo “Split System” com a previsão da unidade evaporadora no interior da sala e a unidade condensadorano terraço de cada sala.As salas possuem pé-direito confortável para instalação da infraestrutura e equipamentos de ar-condicionado.
Vantagens na utilização de splitsCom cargas previstas em projeto até o máximo de 4,0 TR, os aparelhos Split possuem controle remoto total de funcionamento. A instalação é simples, desde que observadas as exigências técnicas dos equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário). Além disso, permite muitas opções na escolha de seu posicionamento, uma vez que suas unidades são independentes. A evaporadora é instalada no próprio ambiente e a condensadora na parte externa, possibilitando um funcionamento silencioso dentro do ambiente que está sendo climatizado. A linha Split traz muitas vantagens para os projetos, flexibilizando a escolha da localização da unidade evaporadora, permitindo um aproveitamento melhor dos espaços.
Sustentabilidade
- Proximidade a diversos tipos de serviços (bancos, restaurantes, livrarias, etc) reduzindo o uso de veículos.- Fácil acesso ao transporte público (ônibus e trem), incentivando o seu uso.- Destinação dos resíduos das obras para áreas legalizadas de triagem.- Utilização de madeira certificada.- Utilização preferencial de materiais com conteúdo reciclado e de origem regional (local), com o objetivo de promover a reciclagem de matérias-primas e minimizar os impactos com o transporte.- Central de resíduos para coleta seletiva de lixo, a ser implantada pela futura administradora do condomínio.
Características Construtivas
SEGuRANÇA
Invista tranquilo sem se preocupar com locatários, contratos e questões jurídicas, a Itambé, especializada em planejamento e administração condominial, faz isso por você.
Serviços essenciais que otimizam ainda mais seu cotidiano.
A Itambé é uma das maiores e mais experientes administradoras de condomínios do país, com 39 anos de mercado. Ocupa posição de liderança, sendo a única de origem nacional que pode ter sua atuação comparada com o padrão apresentado pelos concorrentes internacionais. Além de ser a pioneira no atendimento personalizado por segmento. Com uma equipe de 400 profissionais especialistas, atende empreendimentos residenciais, comerciais e integrados, além de galpões logísticos, resorts, condomínios-clube e associações, sempre com a melhor relação custo-benefício. Não é à toa que a Itambé conquista a confiança de parceiros como a EZTEC, que exige sempre o que há de melhor no mercado.
Seu investimento no NEOCORPORATE conta com a experiência da Itambé.
NEOCORPORATE é uM INVESTIMENTO quE ASSEGuRA LuCRATIVIDADE. PRATICIDADE EM TODOS OS DETALhES.
NEOCORPORATE, A EVOLUÇÃO DOS SEUS NEGÓCIOS.
FOTO ILUSTRATIVA
Pay-per-uses
Mensageria e Expedição
• Recebimento e entrega de documentos• Recebimento e entrega de malotes• Recebimento e entrega de correspondências• Solicitação de motoboys
Serviços de Manutenção
• Manutenções preventivas e corretivas• Equipamentos de ar-condicionado• Instalações elétricas e serviços específicos não programados• Trocas de lâmpadas/reatores• Consertos/instalação de tomadas elétricas, aparelhos sanitários (descargas, torneiras, etc), fechaduras, etc• Desentupimento de vaso sanitário, pia e ralos• Conserto de vazamentos• Serviços de pintura• Fixação de quadros/espelhos• Chaveiro
Office Suport
• Montagem de mobiliário• Instalação de pontos de eletricidade• Serviços de jardinagem/paisagismo• Serviços de copa/garçom - coffee break• Recepcionistas• Equipes dedicadas de vigilantes e porteirosOs serviços Pay-Per-Use acima listados estão sujeitos a aprovação na assembleia de condomínio.
Prospecção de ocupantes.
Negociação, elaboração de contrato e renovação.
Revisão de aluguel e renegociação.
Relocação rápida em caso de desocupação do imóvel.
Venda, avaliação e representação de proprietários e inquilinos.
Assessoria de mercado e assessoria jurídica especializada.
Acompanhamento e controle do cumprimento das cláusulas contratuais de locação, de reformas e execução de reparos no imóvel através de corpo técnico e prestadores de serviços previamente cadastrados.
Serviços de Limpeza
• Limpeza ao final das obras de cada escritório• Limpeza diária dos escritórios• Serviços de limpeza de vidros• Solicitação de serviços de limpeza para eventos específicos: reuniões, conferências, festas, etc
SINôNIMO DE quALIDADE E PONTuALIDADE.
SINôNIMO DE SOLIDEZ.
Compartilhamos com nossos acionistas o resultado positivo alcançado, que confirma a EZTEC
como uma das empresas mais sólidas no setor de incorporação imobiliária, posição alcançada
por meio de uma conservadora gestão financeira, do reconhecimento da marca e do padrão
de qualidade aplicado, além de uma gestão operacional direcionada ao desenvolvimento e entrega
de empreendimentos imobiliários sempre dentro do prazo, respeitando, assim, as expectativas
de nossos clientes.
Emílio Fugazza - Diretor Financeiro e de Relações com Investidores
Bom atendimento, profissionalismo, criatividade, ousadia e inovação não são mais diferenciais de
competitividade no setor imobiliário. São requisitos básicos. A Abyara Brokers procura sempre estar além das
práticas adotadas pelo mercado. Faz questão de estar presente, de ponta a ponta, em todas as etapas dos
empreendimentos que comercializa: do conceito inicial à tecnologia de seus produtos, do desenvolvimento
do projeto ao resultado final de suas vendas. Estabelecendo relações cada vez mais sólidas com seus
profissionais, parceiros e clientes e atuando no mercado há mais de uma década, a Abyara Brokers é
reconhecidamente uma das melhores imobiliárias do país. Essas características fizeram da Abyara Brokers
a mais nova integrante do maior grupo de Consultoria e Intermediação Imobiliária da América Latina: a
Brasil Brokers. Expertise e solidez só podem resultar em sucesso e crescimento contínuo. Entendemos
perfeitamente o quanto é importante estar próximo dos nossos clientes, transformando os sonhos em
realidade.
VENDENDO SONhOS E REALIZAÇõES.
Há 31 anos no mercado, com mais de 1,3 milhão de metros quadrados de área construída,
64 empreendimentos lançados e 11.169 unidades, a EZTEC prioriza seus investimentos na obra,
aplicando seu know-how em planejamento, gestão e controle de qualidade, de forma a proporcionar
à equipe de engenharia as melhores condições para garantia da extrema qualidade e pontualidade
em todas as obras. Nossa atuação é marcada pela responsabilidade administrativa, solidez
financeira e preservação do caixa da Companhia, fatores que asseguram a confiança dos parceiros,
fornecedores, bancos, e, principalmente, de nossos clientes. A EZTEC possui linhas de financiamento
pré-aprovadas com as maiores instituições financeiras do país, que garantem a execução de todas as obras
em andamento e nossos futuros lançamentos.
SOLIDEZ, PONTuALIDADE E ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO.
NEOCORPORATE, A EVOLUÇÃO DOS SEUS NEGÓCIOS.
www.eztec.com.br
INSTITuCIONAL
A filosofia da empresa é priorizar os investimentos na obra, aplicando
seu know-how em planejamento, gestão e controle de qualidade. Aliado
a isto, possui auditoria externa e parceria com os fornecedores líderes de
mercado, assegurando à equipe de engenharia as melhores condições
para manutenção da extrema qualidade e pontualidade em todas as obras,
satisfazendo e superando as expectativas de nossos clientes.
Marcelo Zarzur – Diretor de Engenharia
AV. MORuMBI
hotel hyatt
Consulado Americano
Ponte Estaiada
Market Place
Shopping
Estaçã
o
Morumbi
Rochaverá
Capital
Rede Globo
hotel hilton
WTC D&D
AV. ROquE PETRONI JR.R. hENRI DuNANT
LOCALR. ENXOVIAProlongamen
to
Chucri Zaidan
R. A
. DE
OLIV
EIRA
R. ENG. M. SAMPAIO
AV. NAÇõES uNIDAS
AV. C
huCR
I ZAI
DAN
MARGINAL PINhEIROS
AV. B
ERRI
NI
AV. B
ERRI
NI
AV. MORuMBI
AV. R. MARINhO
CROQUI DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA
Central de Atendimento EZTEC: www.eztec.com.br
Ficha Técnica
Endereço: Rua Enxovia, 472Bairro: Chácara Santo Antônio
Incorporação e Construção: EZTECProjeto Arquitetônico: DWA
Projeto Paisagístico: Jakson DantasProjeto de Decoração: Marcia Brunello
Nº de Torres: 1Área do Terreno: 3.483 m²
Nº de Unidades por Andar: 15Nº Total de Unidades: 305
Área Privativa: 44 a 850 m²*Nº de Pavimentos: 20 tipos, 1 duplex, 1 térreo,
7 sobressolos e 1 subsoloNº de Elevadores: 12
Visite offices decorados - www.eztec.com.br
* COMPARTIMENTAÇÃO A CADA 300 m2
www.eztec.com.br
VENDAS Futuras, Realização e Construção:VENDAS Futuras:
Top Related