RAPPORT DIAGNOSTIC CONSEIL EN ÉCONOMIE D’ÉNERGIE
Date : 1-avr.-14 DIAGNOSTIQUEUR Société : FLUDITEC ............................................ Coordonnées : 2 rue du grand dérangement BP 47 56802 PLOERMEL Cedex Logiciel utilisé : Win PTZ - Perrenoud .................. Nom de l’intervenant : Eric LEROGNON ............. Date de la visite : 16 Octobre 2013 Date de la restitution : 01/04/2014
PROPRIÉTAIRE Nom (personne physique / morale) M et Mme XXXX ................................................................................................................ Si personne morale, précisez le nom du gérant : ...................................................................................................................... Coordonnées : Rue de l’énergie – 56000 SOLEIL .................................................................................................................... ................................................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................................................... Nombres de personnes dans le ménage : 2 adultes ................................................................................................................. Type de logement : maison individuelle appartement Année de construction : 1988 Surface habitable : 125 m² - SHON 144 m² Mitoyenneté : oui non Si oui, nombre de murs mitoyens : Orientation : Nord/Sud sur façade .............................................................................................................................................
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Signature :
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Sommaire du rapport de diagnostic et d’audit
Contenu Préliminaires - Responsabilités .................................................................................................................. 3
Description initiale ...................................................................................................................................... 6
Diagnostic de visite et premières recommandations ................................................................................. 10
Diagnostic énergétique – Etat initial .......................................................................................................... 13
Recensement des solutions techniques.................................................................................................... 15
Synthèse .................................................................................................................................................. 18
Scenario 1 ................................................................................................................................................ 21
Scenario 2 ................................................................................................................................................ 27
Scenario 3 ................................................................................................................................................ 33
Certificats d’Economie d’Energie .............................................................................................................. 39
ANNEXES TECHNIQUES ........................................................................................................................ 41
LES AIDES AUX TRAVAUX ..................................................................................................................... 45
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Pré liminairés - Résponsabilité s
Nous rappelons que ce diagnostic est réalisé par un professionnel compétent et reconnu possédant toutes les qualifications indispensables à l’analyse et l’exhaustivité de l’expertise. Ce diagnostic est basé sur l’observation et l’extrapolation des données relevées et transmises par le maitre d’ouvrage. Les calculs réalisés utilisent différentes méthodes (méthode conventionnelle et relevé des factures). De ce fait, les éléments annoncés dans ce rapport ne peuvent être contractuels. Compte tenu de la variabilité des informations utilisées (Données climatiques, modes d’exploitation, usages des appareils …), aucun recours ne pourra être engagé auprès du bureau d’études FLUDITEC relatif à l’exploitation des résultats de ce rapport. Le payement de la prestation et la réception de ce rapport engage le maitre d’ouvrage à ne pas utiliser les informations transmises à des fins comparatives vis-à-vis de données réelles (Consommations, devis ou factures). Le rapport détaille les hypothèses prises et explique les méthodes utilisées afin d’orienter le maitre d’ouvrage dans les opportunités d’améliorations énergétiques.
Présentation de la démarche Audit et différenciation avec un DPE Dans le cadre du grenelle de l’environnement les pouvoirs publics ont décidé de mettre en avant la performance énergétique dans le secteur du bâtiment. A chaque évènement de la vie du bâtiment des règles et obligations régissent les objectifs et moyen vers les économies d’énergie. Souvent mal comprise, ces règles méritent quelques lignes explicatives.
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) Ce diagnostic, obligatoire lors d’une vente ou d’une location d’un bien ou logement, est régi par des modes de calcul simple à le portée de tout diagnostiqueur immobilier sans compétence approfondie en thermique. Cette approche diagnostique, se veut incitative vis-à-vis des actions engagées pour la rénovation énergétique. Un DPE se calcule par l’entrée de 60 paramètres (identifiés sur site) dans une « calculette » permettant d’en sortir une consommation énergétique en kWhep/m².an. Les postes de consommations énergétiques analysées sont :
Le chauffage
Le refroidissement (climatisation)
L’Eau Chaude Sanitaire (ECS) La surface de référence est la SHAB -surface habitable. Le kWhep est la consommation équivalente (kWh) en énergie primaire. Chaque forme d’énergie possède sa propre emprunte énergétique dans la gestion et la production des énergies. A ce titre, des coefficients de conversion ont été établis qui traduisent cette impact :
Type d’énergie kWh kWhep
Fioul - Gaz 1 1
Electricité 1 2.58
Bois 1 1
Compte tenu de son mode de gestion et de production, l’électricité est fortement pénalisée dans les calculs de consommation énergétique. Afin de comparer les bâtiments entre eux, la consommation énergétique est calculée en annulation les paramètres variables :
Climatique : Le climat est traduit par la moyenne climatique des trente dernières années sur 8 zones en France
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Occupation et exploitation : Pour éviter des comparaisons sur des conditions différentes entre les bâtiments, les conditions d’exploitations (température de chauffe, consommation d’eau chaude, nombre d’occupants …) sont CONVENTIONNEES et fonctions de la surface du bâtiment.
De ce fait, il est compréhensible que la valeur annoncée dans l’étiquette énergétique soit différente de la consommation réelle constatée par les occupants. Le DPE est un outil de comparaison des bâtiments entre eux et non un outil approprié pour réaliser des audits des consommations énergétiques des occupants. L’étiquette énergétique DPE est matérialisée par une image définie :
Audit énergétique Un audit énergétique a vocation à détailler la consommation d’un logement le précisément en fonction des informations transmises par le maitre d’ouvrage et des éléments techniques expertisés lors de la visite technique. L’audit énergétique apporte des informations concrètes concernant le mode d’exploitation et les caractéristiques techniques du bâti :
Performances des matériaux isolant (Mur, fenêtres, toiture …) Performances des systèmes (Ventilation, chauffage, émetteurs, régulation, Eau chaude sanitaire …) Gestion énergétique (Température de chauffage, abaissement nocturne …) Occupation des espaces (taux d’exploitation de l’habitat …) Usages énergétique des appareils énergétiques (Electroménager, vidéo …) Exploitation des différentes énergies (Bois, fioul, gaz, électricité …)
L’audit a pour seul objectif de corréler un modèle théorique d’exploitation avec la consommation réelle. Une fois réalisée, cette corrélation permettra de simuler le plus précisément possible les actions et scenarii d’amélioration d’un point de vue technique et économique. Un audit est une aide à la décision efficace pour le maitre d’ouvrage, qui lui donne toutes les informations pour calculer la rentabilité et l’amortissement des investissements engagés. Ses données restent bien évidemment théoriques car elles dépendent avant tout des conditions d’exploitation de l’habitat. Il n’est pas rare, que suite à des actions d’amélioration, les occupants améliorent le confort par une augmentation des consignes de chauffage ce qui en réduit d’autant les opportunités d’économie. Cet audit, fruit d’une expertise technique et de l’analyse de mode d’exploitation de l’habitat se veut le plus exhaustif possible mais ne peut engager la responsabilité du BE FLUDITEC. Les actions recommandées donnent une orientation pour le maitre d’ouvrage, qu’il devra valider auprès des professionnels (Artisan, maitre d’œuvre …) Les informations techniques inscrites dans le rapport (métrés, performance …) sont des estimations relevées lors de la visite technique. Elles ne peuvent être prises comme référence pour la réalisation des devis des professionnels.
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Les subventions et aides fiscales inscrites dans ce rapport sont données à titre indicative. Le maitre d’ouvrage est invité à prendre contact avec les organismes d’état afin de valider les conditions d’applications. Les annexes au rapport apportent les conditions d’application des subventions CIDD et EcoPTZ.
Préliminaires - Responsabilités Nous rappelons que ce diagnostic est réalisé par un professionnel compétent et reconnu possédant toutes les qualifications indispensables à l’analyse et l’exhaustivité de l’expertise. Ce diagnostic est basé sur l’observation et l’extrapolation des données relevées et transmises par le maitre d’ouvrage. Les calculs réalisés utilisent différentes méthodes (méthode conventionnelle et relevé des factures). De ce fait, les éléments annoncés dans ce rapport ne peuvent être contractuels. Compte tenu de la variabilité des informations utilisées (Données climatiques, modes d’exploitation, usages des appareils …), aucun recours ne pourra être engagé auprès du bureau d’études SEPT Eco-Habitat relatif à l’exploitation des résultats de ce rapport. Le payement de la prestation et la réception de ce rapport engage le maitre d’ouvrage à ne pas utiliser les informations transmises à des fins comparatives vis-à-vis de données réelles (Consommations, devis ou factures). Le rapport détaille les hypothèses prises et explique les méthodes utilisées afin d’orienter le maitre d’ouvrage dans les opportunités d’améliorations énergétiques.
Données climatiques de base
DJU
DJU 18°C Nb de jours de chauffage
Moyenne trentenaire 2240 220
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Déscription initialé
Travaux d’économies d’énergie réalisés depuis la construction Isolation des combles (moitié) Oui Non Année des travaux : ....................... Isolation des murs Oui Non Année des travaux : ...................... Fenêtres Oui Non Année des travaux : 2007............... Chaudière / Chauffage Oui Non Année des travaux : ...................... Autres : VMC Oui Non Année des travaux : 2008...............
Description du logement Eléments de construction
Type Code Type Désignation U Surface Performance
thermique
W/m².°C m² Note /10
Paro
is
Mur1 Mur extérieur (A1) Mur pignon isolé 7 cm
LR 0,47 39 6
Mur2 Mur extérieur (A1) Mur façade Isolé 7 cm
LR 0,47 67 6
MI3 Mur intérieur (A1) Mur sur Sous-sol isolé
5cm PU 0,58 4 8
Plan1-2 Plancher intérieur
(A4) Plancher Sous-sol 0,56 90 5
Plaf1 Plafond ext. légers
(A2) Rampant isolé 2x7cm 0,26 93 8
Plaf2 Plafond intérieur (A2) Combles isolés 2x7
cm 0,25 14 8
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Vitrage W/m².°C m² Note /10
Fen
êtr
es /
Po
rtes
1-1 Fenêtre PVC Fenetre PVC 4/8/4
Double 8mm
2,45 2,07 1 7
1-2 Fenêtre PVC Fenetre PVC 4/8/4 Double 8mm
2,45 1,38 1 7
1-3 Fenêtre PVC Fenetre PVC 4/8/4 Double 8mm
2,45 0,76 1 7
2-1 Fenêtre PVC Fenetre PVC 4/16/4 Double +15mm
2,3 2,58 1 8
2-2 Fenêtre PVC Fenetre PVC 4/16/4 Double +15mm
2,3 0,76 1 8
2-3 Fenêtre PVC Fenetre PVC 4/16/4 Double +15mm
2,3 1,5 1 8
2-4 Fenêtre PVC Fenetre PVC 4/16/4 Double +15mm
2,3 1,5 1 9
3-1 Fenêtre Bois Velux Double 8mm
2,7 1,53 2 7
3-2 Fenêtre Bois Velux Double 8mm
2,7 1,16 1 7
P1-1 Porte entrée Porte d'entrée PVC 0 4,8 1,94 1 1
P2-1 Porte Bois Porte sous sol 0 2 1,6 1 8
Bâtiment Ratio
Surface vitrée au Sud 12,96 68%
Surface vitrée au Nord 3,43 18%
Surface vitrée à l'Est 0 0%
Surface vitrée à l'Ouest 0 0%
Surface vitrée horizontale 2,65 14%
Surface vitrée totale 19,03 100%
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Linéique / Pont thermique
Code Type Désignation Psi b Performance
thermique
W/m.°C Note /10
1 Angle de 2 murs extérieurs Liaison Mur-ext angle
sortant 0,02 1 10
3 Mur ext./ Plancher ext. ou lnc Liaison Mur ext./plancher
bas 0,54 1 5
4 Mur ext./ Plancher interm. PSI
ou PSI1 Liaison Mur ext./plancher
inte 0,77 1 3
5 Mur ext./Plafond léger Liaison Mur ext./plafond 0,07 1 10
Système de chauffage
Type Analyse
Energie Electrique Certains radiateurs ont été changé par des système céramique (Salon)
Génération Sans
Générateur Effet joule direct
Réseau Sans Sans
Emetteur Radiateur convecteur
Régulation Régulation sur radiateur Régulation sur horloge dans le salon
Gestion Sur température intérieur
Eau chaude sanitaire
Type Analyse
Energie Electrique
Générateur ECS électrique direct
Stockage 300 litres Changé il y a moins de 5 ans
Réseau Non Entièrement volume chauffé
Equipements Douches
Eléments de régulation
Type Analyse
Renouvellement d'air et étanchéité à l'air
VMC autorégulée changée en 2008
VMR dans la salle de bain au RDC (aménagée récemment)
Protection solaire Volet persienne PVC Volet sur fenêtre
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Mode d’utilisation du logement Les informations suivantes sont données à titre indicatif afin d’estimer la consommation des postes annexes électroménager.
Nature de Energie Nombre Consommation l'appareil annuelle en kWh
Aspirateur Electricité 1 18 Bouilloire Electricité 1 58 Congélateur Electricité 1 615 Réfrigérateur Electricité 2 250 Four de cuisine Electricité 1 224 Plaques de cuisson Gaz 1 273 Fer à repasser Electricité 1 40 Grille pain Electricité 1 14 HiFi Electricité 1 35 TV Electricité 1 160 Téléphone sans fil Electricité 1 23 Lave linge Electricité 1 250 Micro-ondes Electricité 1 63 Ordinateur Electricité 1 160
Relevé des consommations Les relevés des consommations sont issus d’éléments fournis par le maitre d’ouvrage. L’oubli ou l’omission d’informations ne peut être de la responsabilité de l’auditeur. Bâtiment n° 1 :
Energie 1 Chauffage + Ecs + Eclairage + Autres consommations Electricité Tarif Bleu Option Heures creuses
Années Heures pleines en kWh Heures creuses en kWh 2010 4680 4080 2011 4522 3722 2012 4250 4000
Energie 2 Chauffage Bois dur
Années Quantité en ST 2010 6 2011 6 2012 6
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Diagnostic dé visité ét prémié rés récommandations
Etat général
Bâtiment maison individuelle occupée jusqu’à ce jour de façon permanente par 2 personnes. Depuis la construction réalisée par les propriétaires actuelles, quelques modifications ont été effectuées :
Changement d’une partie des fenêtres (Nord et Est) Système de récupération de chaleur sur la cheminée, avec diffusion à l’étage Ventilation simple flux autorégulée Radiateurs changés dans le salon pour des systèmes céramiques à accumulation
Situation en Campagne Exposition au vent : Moyen Ce projet s’inscrit dans l’amélioration énergétique du logement.
Exploitation Le bâtiment est chauffé par des radiateurs électriques et par la cheminée au bois insert utilisation fréquente (en hiver). La température de chauffage est considérée à 18,5°C dans tous les volumes la journée avec une baisse nocturne à 16°C Programmation dans le salon pour utiliser le déphasage du système de radiateur à accumulation. La maison est occupée de façon continue. La cheminée est utilisée de façon fréquente en hiver pour monter en température la maison. Les volets sont fermés les soirs d’hiver
Diagnostic terrain Consommation d’eau sur réseau eaux potables. Ampoule Mixte (Incandescente, basse consommation, halogène).
Actions d’améliorations rapides et analyse suite à visite Action d’amélioration possible :
Ajout d’émulsionneur sur robinet d’eau Changement progressif des ampoules à basse consommation Détalonnage des portes (1cm) pour assurer la balayage de la ventilation Isolation des circuits d’eau chaude dans le sous-sol Pose d’un circulateur actionné sur interrupteur/minuterie pour réaliser un bouclage de l’ECS. Objectif : réduire le temps
d’attente pour l’arrivée d’eau chaude => Réduction de la consommation d’eau
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Contrôle
Description Visibilité Commentaires
La maison est sur Terre-plein isolé par PSE entre les poutrelles
Visible
Les murs sont d’origine en parpaing isolé par 7 cm de laine de roche
Non Visible
Information transmise par le maitre d’ouvrage
Les combles sont isolés avec 2 x 7 cm de laine de verre en couches croisées
OK
Les rampants sont isolés avec 2 x 7 cm de laine de verre en couches croisées
OK
Fenêtres changé en 2007 par PVC double vitrage
OK
Cheminée insert bois équipée d’un système de diffusion de la chaleur à l’étage
OK
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La ventilation est une VMC autorégulée changée en 2008
OK
Une VMR a été installée dans la SDB au RDC
Velux sur rampant OK
Régulation sur radiateur à accumulation au salon
OK
ECS électrique de moins de 5 ans OK
Convecteur électrique OK
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Diagnostic é nérgé tiqué – Etat initial
Les calculs suivants sont issus d’un rapprochement entre l’audit, du bâti et des systèmes, et les factures énergétiques présentées lors de la visite. Ces valeurs sont indicatives et n’engagent pas la responsabilité du bureau d’études.
Bâtiment n° 1 :
Surface habitable : 124,75 m² Surface SHON : 143,46 m²
Détails des consommations Energie finale Energie primaire Dépense en kWh/an en kWhEP/an/m² en € CHAUFFAGE
Bois dur 15887,41 127,35 Electricité 4493,41 92,93
Total dépense chauffage 946,69 REFROIDISSEMENT 0,00 ECS
Electricité 2136,71 44,19 172,30 ECLAIRAGE 535,19 11,07 48,70 AUXILIAIRES 0,00 VENTILATEURS 546,41 11,30 49,72 AUTRES USAGES
Electrique 2160,00 44,67 Gaz 273,00 2,19
Total dépense AUTRES USAGES 220,05 TOTAL 26032,13 333,7 1437,48 ABONNEMENTS EDF 112,67 ABONNEMENTS Autres 0,00 ENTRETIEN 0,00 TOTAL DEPENSE ANNUEL 1550,14
Chauffage; 220
ECS; 44
Eclairage; 11
Auxiliaires; 11
Consommation en kWhep/m² SHAB
Chauffage
Refroidissement
ECS
Eclairage
Auxiliaires
Chauffage; 947
ECS; 172
Eclairage; 49
Auxiliaires; 50
Autres usages; 220
Abonnements; 113
Cout énergétique annuel (€)
Chauffage
RefroidissementECS
Eclairage
Auxiliaires
Autres usages
Abonnements
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Calcul des déperditions (modélisation et/ou graphiques, étiquette énergétique)
Répartition des déperditions
ETIQUETTE DPE de l'ETAT INITIAL
Initial
Mur extérieur
Mur intérieur
Planchers
Plafonds
Vitrages
Portes
Pont thermique
Ventilation
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Récénsémént dés solutions téchniqués
Dans le tableau suivant, les actions sont prises individuellement et comparées à l’état initial
* Sous réserve de devis – Estimation intégrant la déduction du Crédit d’impôt ** Calcul du gain suivant le rapport de la consommation énergétique des étiquettes DPE Les estimations de coûts sont réalisées à partir des bases de données du bâtiment. Seul un devis permettra de valider les hypothèses prises. Les chiffrages n’intègrent pas les éléments en dehors du périmètre énergétique (ex : Etanchéité toiture, Rénovation esthétique, …)
N° de l'action
Nature des travaux à réaliser
Etat initial Amélioration potentielle
Etiquette DPE
Gain potentiel
sur étiquette
DPE
Gain potentiel
Estimation des coûts
(diminués du CIDD)
Temps de retour net -
hors évolution du
cout énergétique
(Note / 20) (Note / 20) (Note / 20) %age € € TTC
1 Mise en place d'un VMC Hygro B microWatt
10 14 216,9 6% 94 1 040 11,1
2 Isolation des murs ITE sur pignon 12 18 210,1 9% 155 4 368 28,1
3 Isolation des murs ITE sur façade 12 18 203,3 12% 189 7 489 39,7
4 Isolation Plancher bas
8 16 208 10% 129 2 545 19,8
5 Mise en place ecs thermodynamique 8 14 209,5 10% 87 0 0,0
6 Mise en place d'un CESI 8 18 204,5 12% 104 4 648 44,9
7 Isolation plafond 14 18 230,2 1% 9 542 60,3
8 Cumul des préconisations n°1+4 9 15 192,8 17% 223 3 585 16,1
9 Cumul des préconisations n°1+4+6
8 16 165,5 29% 326 8 233 25,2
10 Cumul des préconisations n°1+2+3+4+6
8 18 139,6 40% 566 21 003 37,1
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PRECONISATIONS :
Préconisation 1 : VMC Hygro B
Conseils
Fourniture et pose d'une VMC Hygro B micro Watt - Pose des bouches d'extraction dans les pièces humides (Cuisine, Sdb, Cellier, WC …) - Pose des grilles d'entrées d'air spécifiques dans les pièces de vie (Chambre, Salon, Séjour, Bureau …)
Avertissements
Les gaines dans les volumes non chauffés doivent être isolées (R sup à 1.2 m².K/W) Conformément à l'arrêté du 24 mars 1982, la ventilation doit : 1. Etre permanente - 2. Assurer un balayage de toutes les pièces - 3. Fonctionner sur des débits réglementés
Eligibilité Crédit d'impôt : Non
Préconisation 2 : Isolation des murs en pignons par l'extérieur (ITE)
Conseils
Isolation des murs par pose d'un isolant par l'extérieur d'une résistance thermique de R = 3,7 m².K/W
Avertissements
L'isolant doit être qualité ACERMI ou posséder un avis technique reconnu par le CSTB. Valeur de R minimum à appliquer pour les avantages fiscaux pour les rampants : Règlementation Thermique = 2,3 m².K/W - EcoPTZ = 2,8 m².K/W - CIDD = 3,7 m².K/W
Eligibilité Crédit d'impôt : Oui - Taux 1 bouquet = 15% - Taux 2 bouquet = 23%
Préconisation 3 : Isolation des murs en façade par l'extérieur (ITE)
Conseils
Isolation des murs par pose d'un isolant par l'extérieur d'une résistance thermique de R = 3,7 m².K/W
Avertissements
L'isolant doit être qualité ACERMI ou posséder un avis technique reconnu par le CSTB. Valeur de R minimum à appliquer pour les avantages fiscaux pour les rampants : Règlementation Thermique = 2,3 m².K/W - EcoPTZ = 2,8 m².K/W - CIDD = 3,7 m².K/W
Eligibilité Crédit d'impôt : Oui - Taux 1 bouquet = 15% - Taux 2 bouquet = 23%
Préconisation 4 : Isolation des planchers en sous-sol/garage
Conseils
Isolation du plancher par le sous-sol ou vide sanitaire par un isolant R = 3 m².K/W
Avertissements
L'isolant doit être qualité ACERMI ou posséder un avis technique reconnu par le CSTB. Valeur de R minimum à appliquer pour les avantages fiscaux pour les rampants : Règlementation Thermique = 2 m².K/W - EcoPTZ = NA - CIDD = 3 m².K/W
Eligibilité Crédit d'impôt : OUI - Taux 1 bouquet = 15% - Taux 2 bouquet = 23%
Préconisation 5 : ECS thermodynamique
Conseils
Fourniture et pose d'un ECS thermodynamique relié directement sur l'extérieur Fonctionnement en tarif de nuit
Avertissements
Vérifier la capacité de stockage (sup à 250 l). Le temps de retour de charge (6 à 8 heures) peut être long ce qui nécessite un volume important - Les conduits (aspiration et extraction) doivent être en prise extérieur afin d'éviter de refroidir les locaux intérieur et de perturber la ventilation
Eligibilité Crédit d'impôt : Oui - Taux 1 bouquet = 26% - Taux 2 bouquet = 34%
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Préconisation 6 : CESI (Chauffe Eau Solaire Individuel)
Conseils
Pose des capteurs (2 x 4m²) sur toiture Sud - Rampant du grenier aménagé Pose du ballon de stockage dans le sous sol ou garage.
Avertissements
La disposition des équipements permet d'utiliser un système auto-vidangeable. Ce système évite les situations de sur chauffe estivales dans les capteurs. Le circuit primaire (solaire) n'est pas sous pression. Le matériel doit être certifié NF CESI
Eligibilité Crédit d'impôt : Oui - Taux 1 bouquet = 32% - Taux 2 bouquet = 40%
Préconisation 7 : Isolation des combles
Conseils
Isolation des combles par pose d'un isolant insufflé au en couches croisées d'une résistance thermique de R = 10 m².K/W - En remplacement de l'isolation existante
Avertissements
L'isolant doit être qualité ACERMI ou posséder un avis technique reconnu par le CSTB. La pose d'isolant sur combles nécessite la pose d'un pare vapeur coté intérieur. Valeur de R minimum à appliquer pour les avantages fiscaux pour les combles : Règlementation Thermique = 4,5 m².K/W - EcoPTZ = 5 m².K/W - CIDD = 7 m².K/W
Eligibilité Crédit d'impôt : Oui - Taux 1 bouquet = 15% - Taux 2 bouquet = 23%
Remarques et analyse des actions d’améliorations L’amortissement des investissements apparait sur une durée importante. L’objectif prioritaire de ces actions est :
1. Améliorer le confort par une amélioration des conditions thermiques et hygrométriques 2. Pérenniser le bâti en limitant les pathologies courantes (humidité, infiltration …) 3. Réaliser un relooking du bâti par l’utilisation des surfaces annexes pour augmenter sa valeur architecturale 4. Augmenter la valeur vénale du bien par la mise en place de solutions pérennes et efficace. 5. Eviter une dépendance énergétique vis-à-vis des énergies dont le cout est lié aux énergies fossiles.
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Synthé sé
Etat initial / Consommation réelle
231,9 kWhep/an.m²
Emission de GES : 13,2 kgCO2/an.m²
Mise en place d'un VMC Hygro B
microWatt
216,9 kWhep/an.m²
Emission de GES : 12,1 kgCO2/an.m²
Isolation des murs ITE sur pignon
210,1 kWhep/an.m²
Emission de GES : 11,6 kgCO2/an.m²
Isolation des murs ITE sur façade
203,3 kWhep/an.m²
Emission de GES : 11,2 kgCO2/an.m²
Act
ion
N°3
Act
ion
N°2
Act
ion
N°1
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Isolation Plancher bas
208 kWhep/an.m²
Emission de GES : 11,5 kgCO2/an.m²
Mise en place ecs thermodynamique
209,5 kWhep/an.m²
Emission de GES : 12,8 kgCO2/an.m²
Mise en place d'un CESI
204,5 kWhep/an.m²
Emission de GES : 12,7 kgCO2/an.m²
Isolation plafond
230,2 kWhep/an.m²
Emission de GES : 13 kgCO2/an.m²
Act
ion
N°4
Act
ion
N°5
Act
ion
N°6
Act
ion
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Cumul des préconisations n°1+4
192,8 kWhep/an.m²
Emission de GES : 10,4 kgCO2/an.m²
Cumul des préconisations n°1+4+6
165,5 kWhep/an.m²
Emission de GES : 10 kgCO2/an.m²
Cumul des préconisations n°1+2+3+4+6
139,6 kWhep/an.m²
Emission de GES : 8,2 kgCO2/an.m²
Act
ion
N°8
Act
ion
N°9
Act
ion
N°1
0
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Scénario 1
SCENARIO 1 : Cumul des préconisations- 1- 4
Liste des actions recommandées
* Fourniture et pose d'une VMC Hygro B micro Watt - Pose des bouches d'extraction dans les pièces humides (Cuisine, Sdb, Cellier, WC …) - Pose des grilles d'entrées d'air spécifiques dans les pièces de vie (Chambre, Salon, Séjour, Bureau …)
* Isolation du plancher par le sous-sol ou vide sanitaire par un isolant R = 3 m².K/W
Avertissements
* Les gaines dans les volumes non chauffés doivent être isolées (R sup à 1.2 m².K/W) Conformément à l'arrêté du 24 mars 1982, la ventilation doit : 1. Etre permanente - 2. Assurer un balayage de toutes les pièces - 3. Fonctionner sur des débits réglementés
* L'isolant doit être qualité ACERMI ou posséder un avis technique reconnu par le CSTB. Valeur de R minimum à appliquer pour les avantages fiscaux pour les rampants : Règlementation Thermique = 2 m².K/W - EcoPTZ = NA - CIDD = 3 m².K/W
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Cumul des préconisations n°1+4
Modification Prioritaire
Bâtiment n° 1 :
Surface habitable : 124,75 m² Surface SHON : 143,46 m² Investissements : 3585 € Crédit d'impôt : 449 € Temps de retour : 16,09 année(s)
Détails des consommations Energie finale Energie primaire Dépense en kWh/an en kWhEP/an/m² en € CHAUFFAGE
Bois dur 12887,54 103,31 Electricité 3644,96 75,38
Total dépense chauffage 767,94 REFROIDISSEMENT 0,00 ECS
Electricité 2136,71 44,19 172,30 ECLAIRAGE 535,19 11,07 48,70 AUXILIAIRES 0,00 VENTILATEURS 61,32 1,27 5,58 AUTRES USAGES
Electrique 2160,00 44,67 Gaz 273,00 2,19
Total dépense AUTRES USAGES 220,05 TOTAL 21698,72 282,07 1214,58 ABONNEMENTS EDF 112,67 ABONNEMENTS Autres 0,00 ENTRETIEN 0,00 TOTAL DEPENSE ANNUEL 1327,25
Chauffage; 179
ECS; 44
Eclairage; 11
Auxiliaires; 1
Consommation en kWhep/m² SHAB
Chauffage
Refroidissement
ECS
Eclairage
Auxiliaires
Chauffage; 768
ECS; 172
Eclairage; 49
Auxiliaires; 6
Autres usages; 220
Abonnements; 113
Cout énergétique annuel (€)
Chauffage
Refroidissement
ECS
Eclairage
Auxiliaires
Autres usages
Abonnements
Page 23
Scenario 1
Mur extérieur
Mur intérieur
Planchers
Plafonds
Vitrages
Portes
Pont thermique
Ventilation
0
100
200
300
400
500
600
Initial Scenario 1
De
pe
rdit
ion
W/K
Evolution des déperditions Plafonds
Pont thermique
Portes
Planchers
Mur intérieur
Vitrages
Mur extérieur
Ventilation
Avant 1974
RT 1988
RT 2005
BBC neuf
Page 24
ECO-PRET à TAUX ZERO de la MODIFICATION 8
COMBINAISONS D’ACTIONS D’AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Nombre de travaux conformes : 0
TRAVAUX D’ÉCONOMIES D’ÉNERGIE PERMETTANT D’ATTEINDRE UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE GLOBALE MINIMALE
Zone climatique : H2a Altitude : 170 m Coefficient a : 1,10 Coefficient b : 0,00
Cep initial = 344 kWh/m² > 180 x (a+b) = 198 kWh/m²
Cep projet = 257 kWh/m² > 150 x (a+b) =165 kWh/m²
Projet ne pouvant pas bénéficier d'un ECO-Prêt à taux zéro
Calcul effectué en conformité avec le Titre II de l'arrêté de 30 mars 2009 relatif aux conditions d'application de dispositions concernant les avances remboursables sans intérêt destinées au financement de travaux de rénovation afin d'améliorer la performance des logements anciens
Calculs réalisés avec la méthode Th-C-E ex ( V1.0.3 du 05/02/09 )
Page 25
RT RENOVATION / LABEL de la MODIFICATION 8
Zone climatique : H2a Altitude : 170 m Coefficient a : 1,10 Coefficient b : 0,00
Cep initial = 344,13 kWh/m²
Ubat Projet = 0,59 W/m².°C Ubat Réf = 0,52 W/m².°C Cep Projet = 256,60 kWh/m² Cep Réf = 194,15 kWh/m² Tic Projet = 25,06 °C Tic Réf = 26,98 °C
LABEL RENOVATION ENERGETIQUE PROMOTELEC MENTION 'ETOILE'
Conso. initiale = 375,33 kWh/m² CO2 initial = 21,84 kgéqCO2/m² Conso. Projet = 284,71 kWh/m² CO2 Projet = 15,52 kgéqCO2/m²
Gain énergétique inférieur à 50%
Projet non conforme au label rénovation énergétique
LABEL HPE RENOVATION 2009
Cep Projet = 256,60 kWh/m² > Cep Max HPE = 165,00 kWh/m²
BATIMENT NON CONFORME AU LABEL HPE RENOVATION 2009
LABEL BBC EFFINERGIE RENOVATION
Cep BBC = 256,60 kWh/m² > Cep Max BBC = 88,00 kWh/m²
BATIMENT NON CONFORME AU LABEL BBC EFFINERGIE RENOVATION
Calculs effectués en conformité avec l'arrêté du 29 septembre 2009 relatif aux conditions d'attribution du label haute performance énergétiques rénovation.
Calculs réalisés avec la méthode Th-C-E ex ( V1.0.3 du 05/02/09 )
Page 26
ANALYSE FINANCIERE : Cumul des préconisations n°1+4
Investissement total : 4 035 €
Financement ECOPTZ : 0 €
Crédit d'impôt : 449 €
Durée : 0,00 ans
Apport : 0 €
Prêt complémentaire : 4 035 €
Durée : 10,00 ans
Taux : 4,00%
Variation du cout énergétique annuelle
3% Electricité 5% Fioul 1% Bois
1
Remboursement mensuel
40 €
Cout global sur 30 ans avant travaux (€)
66 870
Cout global sur 30 ans après travaux (€)
61 918
Cout annuel moyen 2 229
Cout annuel moyen 2 064
Gain sur 30 ans (€) 4 952
Gain annualisé moyenné (€)
165
-3 000 €
-2 000 €
-1 000 €
0 €
1 000 €
2 000 €
3 000 €
4 000 €
5 000 €
6 000 €
0 €
500 €
1 000 €
1 500 €
2 000 €
2 500 €
3 000 €
3 500 €
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29
Année
Gai
n c
um
ulé
(€
)
Co
ût
ann
ue
l (€
)
Cout annuel
Gain cumulé
Cout annuel avant travaux
Cout ennuel après travaux
Page 27
Scénario 2
SCENARIO 2 : Cumul des préconisations- 1- 4- 6
Liste des actions recommandées
* Fourniture et pose d'une VMC Hygro B micro Watt - Pose des bouches d'extraction dans les pièces humides (Cuisine, Sdb, Cellier, WC …) - Pose des grilles d'entrées d'air spécifiques dans les pièces de vie (Chambre, Salon, Séjour, Bureau …)
* Isolation du plancher par le sous-sol ou vide sanitaire par un isolant R = 3 m².K/W
* Pose des capteurs (2 x 4m²) sur toiture Sud - Rampant du grenier aménagé Pose du ballon de stockage dans le sous sol ou garage.
Avertissements
* Les gaines dans les volumes non chauffés doivent être isolées (R sup à 1.2 m².K/W) Conformément à l'arrêté du 24 mars 1982, la ventilation doit : 1. Etre permanente - 2. Assurer un balayage de toutes les pièces - 3. Fonctionner sur des débits réglementés
* L'isolant doit être qualité ACERMI ou posséder un avis technique reconnu par le CSTB. Valeur de R minimum à appliquer pour les avantages fiscaux pour les rampants : Règlementation Thermique = 2 m².K/W - EcoPTZ = NA - CIDD = 3 m².K/W
* La disposition des équipements permet d'utiliser un système auto-vidangeable. Ce système évite les situations de sur chauffe estivales dans les capteurs. Le circuit primaire (solaire) n'est pas sous pression. Le matériel doit être certifié NF CESI
Page 28
Cumul des préconisations n°1+4+6
Modification Prioritaire
Bâtiment n° 1 :
Surface habitable : 124,75 m² Surface SHON : 143,46 m² Investissements : 8233 € Crédit d'impôt : 2093 € Temps de retour : 25,22 année(s)
Détails des consommations Energie finale Energie primaire Dépense en kWh/an en kWhEP/an/m² en € CHAUFFAGE
Bois dur 12887,54 103,31 Electricité 3644,96 75,38
Total dépense chauffage 767,94 REFROIDISSEMENT 0,00 ECS
Electricité 852,47 17,63 68,74 ECLAIRAGE 535,19 11,07 48,70 AUXILIAIRES 0,00 VENTILATEURS 61,32 1,27 5,58 AUTRES USAGES
Electrique 2160,00 44,67 Gaz 273,00 2,19
Total dépense AUTRES USAGES 220,05 TOTAL 20414,47 255,51 1111,02 ABONNEMENTS EDF 112,67 ABONNEMENTS Autres 0,00 ENTRETIEN 0,00 TOTAL DEPENSE ANNUEL 1223,69
Chauffage; 179
ECS; 18
Eclairage; 11
Auxiliaires; 1
Consommation en kWhep/m² SHAB
Chauffage
Refroidissement
ECS
Eclairage
Auxiliaires
Chauffage; 768
ECS; 69
Eclairage; 49
Auxiliaires; 6
Autres usages; 220
Abonnements; 0
Cout énergétique annuel (€)
Chauffage
Refroidissement
ECS
Eclairage
Auxiliaires
Autres usages
Abonnements
Page 29
Scenario 2
Mur extérieur
Mur intérieur
Planchers
Plafonds
Vitrages
Portes
Pont thermique
Ventilation
0
100
200
300
400
500
600
Initial Scenario 2
De
pe
rdit
ion
W/K
Evolution des déperditions Plafonds
Pont thermique
Portes
Planchers
Mur intérieur
Vitrages
Mur extérieur
Ventilation
Avant 1974
RT 1988
RT 2005
BBC neuf
Page 30
ECO-PRET à TAUX ZERO de la MODIFICATION 9
COMBINAISONS D’ACTIONS D’AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
- mise en place d'un chauffe - eau solaire
Nombre de travaux conformes : 1
TRAVAUX D’ÉCONOMIES D’ÉNERGIE PERMETTANT D’ATTEINDRE UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE GLOBALE MINIMALE
Zone climatique : H2a Altitude : 170 m Coefficient a : 1,10 Coefficient b : 0,00
Cep initial = 344 kWh/m² > 180 x (a+b) = 198 kWh/m²
Cep projet = 256 kWh/m² > 150 x (a+b) =165 kWh/m²
Projet ne pouvant pas bénéficier d'un ECO-Prêt à taux zéro
Calcul effectué en conformité avec le Titre II de l'arrêté de 30 mars 2009 relatif aux conditions d'application de dispositions concernant les avances remboursables sans intérêt destinées au financement de travaux de rénovation afin d'améliorer la performance des logements anciens
Calculs réalisés avec la méthode Th-C-E ex ( V1.0.3 du 05/02/09 )
Page 31
RT RENOVATION / LABEL de la MODIFICATION 9
Zone climatique : H2a Altitude : 170 m Coefficient a : 1,10 Coefficient b : 0,00
Cep initial = 344,13 kWh/m²
Ubat Projet = 0,59 W/m².°C Ubat Réf = 0,52 W/m².°C Cep Projet = 255,89 kWh/m² Cep Réf = 194,15 kWh/m² Tic Projet = 25,06 °C Tic Réf = 26,98 °C
LABEL RENOVATION ENERGETIQUE PROMOTELEC MENTION 'ETOILE'
Conso. initiale = 375,33 kWh/m² CO2 initial = 21,84 kgéqCO2/m² Conso. Projet = 281,58 kWh/m² CO2 Projet = 15,47 kgéqCO2/m²
Gain énergétique inférieur à 50%
Projet non conforme au label rénovation énergétique
LABEL HPE RENOVATION 2009
Cep Projet = 255,89 kWh/m² > Cep Max HPE = 165,00 kWh/m²
BATIMENT NON CONFORME AU LABEL HPE RENOVATION 2009
LABEL BBC EFFINERGIE RENOVATION
Cep BBC = 255,89 kWh/m² > Cep Max BBC = 88,00 kWh/m²
BATIMENT NON CONFORME AU LABEL BBC EFFINERGIE RENOVATION
Calculs effectués en conformité avec l'arrêté du 29 septembre 2009 relatif aux conditions d'attribution du label haute performance énergétiques rénovation.
Calculs réalisés avec la méthode Th-C-E ex ( V1.0.3 du 05/02/09 )
Page 32
ANALYSE FINANCIERE : Cumul des préconisations n°1+4+6
Investissement total : 10 326 €
Financement ECOPTZ : 0 €
Crédit d'impôt : 2 093 €
Durée : 0,00 ans
Apport : 0 €
Prêt complémentaire : 10 326 €
Durée : 10,00 ans
Taux : 4,00%
Variation du cout énergétique annuelle
3% Electricité 5% Fioul 1% Bois
Remboursement mensuel
103 €
Cout global sur 30 ans avant travaux (€)
66 870
Cout global sur 30 ans après travaux (€)
62 910
Cout annuel moyen 2 229
Cout annuel moyen 2 097
Gain sur 30 ans (€) 3 960
Gain annualisé moyenné (€)
132
-8 000 €
-6 000 €
-4 000 €
-2 000 €
0 €
2 000 €
4 000 €
6 000 €
0 €
500 €
1 000 €
1 500 €
2 000 €
2 500 €
3 000 €
3 500 €
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29
Année
GA
in c
um
ulé
(€
)
Co
ût
ann
ue
l (€
)
Cout annuel
Gain cumulé
Cout annuel avant travaux
Cout ennuel après travaux
Page 33
Scénario 3
SCENARIO 3 : Cumul des préconisations- 1- 2- 3- 4- 6
Liste des actions recommandées
* Fourniture et pose d'une VMC Hygro B micro Watt - Pose des bouches d'extraction dans les pièces humides (Cuisine, Sdb, Cellier, WC …) - Pose des grilles d'entrées d'air spécifiques dans les pièces de vie (Chambre, Salon, Séjour, Bureau …)
* Isolation des murs par pose d'un isolant par l'extérieur d'une résistance thermique de R = 3,7 m².K/W
* Isolation des murs par pose d'un isolant par l'extérieur d'une résistance thermique de R = 3,7 m².K/W
* Isolation du plancher par le sous-sol ou vide sanitaire par un isolant R = 3 m².K/W
* Pose des capteurs (2 x 4m²) sur toiture Sud - Rampant du grenier aménagé Pose du ballon de stockage dans le sous sol ou garage.
Avertissements
* Les gaines dans les volumes non chauffés doivent être isolées (R sup à 1.2 m².K/W) Conformément à l'arrêté du 24 mars 1982, la ventilation doit : 1. Etre permanente - 2. Assurer un balayage de toutes les pièces - 3. Fonctionner sur des débits réglementés
* L'isolant doit être qualité ACERMI ou posséder un avis technique reconnu par le CSTB. Valeur de R minimum à appliquer pour les avantages fiscaux pour les rampants : Règlementation Thermique = 2,3 m².K/W - EcoPTZ = 2,8 m².K/W - CIDD = 3,7 m².K/W
* L'isolant doit être qualité ACERMI ou posséder un avis technique reconnu par le CSTB. Valeur de R minimum à appliquer pour les avantages fiscaux pour les rampants : Règlementation Thermique = 2,3 m².K/W - EcoPTZ = 2,8 m².K/W - CIDD = 3,7 m².K/W
* L'isolant doit être qualité ACERMI ou posséder un avis technique reconnu par le CSTB. Valeur de R minimum à appliquer pour les avantages fiscaux pour les rampants : Règlementation Thermique = 2 m².K/W - EcoPTZ = NA - CIDD = 3 m².K/W
* La disposition des équipements permet d'utiliser un système auto-vidangeable. Ce système évite les situations de sur chauffe estivales dans les capteurs. Le circuit primaire (solaire) n'est pas sous pression. Le matériel doit être certifié NF CESI
Page 34
Cumul des préconisations n°1+2+3+4+6
Modification Prioritaire
Bâtiment n° 1 :
Surface habitable : 124,75 m² Surface SHON : 143,46 m² Investissements : 21003 € Crédit d'impôt : 3273 € Temps de retour : 37,12 année(s)
Détails des consommations Energie finale Energie primaire Dépense en kWh/an en kWhEP/an/m² en € CHAUFFAGE
Bois dur 8871,22 71,11 Electricité 2509,03 51,89
Total dépense chauffage 528,62 REFROIDISSEMENT 0,00 ECS
Electricité 852,47 17,63 68,74 ECLAIRAGE 535,19 11,07 48,70 AUXILIAIRES 0,00 VENTILATEURS 61,32 1,27 5,58 AUTRES USAGES
Electrique 2160,00 44,67 Gaz 273,00 2,19
Total dépense AUTRES USAGES 220,05 TOTAL 15262,22 199,83 871,69 ABONNEMENTS EDF 112,67 ABONNEMENTS Autres 0,00 ENTRETIEN 0,00 TOTAL DEPENSE ANNUEL 984,36
Chauffage; 123
ECS; 18
Eclairage; 11 Auxiliaires;
1
Consommation en kWhep/m² SHAB
Chauffage
Refroidissement
ECS
Eclairage
Auxiliaires
Autres usages
Chauffage; 529
ECS; 69
Eclairage; 49
Auxiliaires; 6
Autres usages; 220
Abonnements; 113
Cout énergétique annuel (€)
Chauffage
Refroidissement
ECS
Eclairage
Auxiliaires
Autres usages
Abonnements
Page 35
Scenario 3
Mur extérieur
Mur intérieur
Planchers
Plafonds
Vitrages
Portes
Pont thermique
Ventilation
0
100
200
300
400
500
600
Initial Scenario 3
De
pe
rdit
ion
W/K
Evolution des déperditions Plafonds
Pont thermique
Portes
Planchers
Mur intérieur
Vitrages
Mur extérieur
Ventilation
Avant 1974
RT 1988
RT 2005
BBC neuf
Page 36
ECO-PRET à TAUX ZERO de la MODIFICATION 10
COMBINAISONS D’ACTIONS D’AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
- isolation des parois extérieures - mise en place d'un chauffe - eau solaire
Nombre de travaux conformes : 2
TRAVAUX D’ÉCONOMIES D’ÉNERGIE PERMETTANT D’ATTEINDRE UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE GLOBALE MINIMALE
Zone climatique : H2a Altitude : 170 m Coefficient a : 1,10 Coefficient b : 0,00
Cep initial = 344 kWh/m² > 180 x (a+b) = 198 kWh/m²
Cep projet = 201 kWh/m² <= 150 x (a+b) =165 kWh/m²
Projet pouvant bénéficier d'un ECO-Prêt à taux zéro d'une valeur maxi de 20000 euros
Calcul effectué en conformité avec le Titre II de l'arrêté de 30 mars 2009 relatif aux conditions d'application de dispositions concernant les avances remboursables sans intérêt destinées au financement de travaux de rénovation afin d'améliorer la performance des logements anciens
Calculs réalisés avec la méthode Th-C-E ex ( V1.0.3 du 05/02/09 )
Page 37
RT RENOVATION / LABEL de la MODIFICATION 10
Zone climatique : H2a Altitude : 170 m Coefficient a : 1,10 Coefficient b : 0,00
Cep initial = 344,13 kWh/m²
Ubat Projet = 0,42 W/m².°C Ubat Réf = 0,52 W/m².°C Cep Projet = 201,43 kWh/m² Cep Réf = 194,15 kWh/m² Tic Projet = 24,76 °C Tic Réf = 26,98 °C
LABEL RENOVATION ENERGETIQUE PROMOTELEC MENTION 'ETOILE'
Conso. initiale = 375,33 kWh/m² CO2 initial = 21,84 kgéqCO2/m² Conso. Projet = 218,96 kWh/m² CO2 Projet = 11,10 kgéqCO2/m²
Consommation projet comprise entre 151x(a+b) et 210x(a+b) et pas d'augmentation des émissions de CO2
LABEL RENOVATION ENERGETIQUE : * *
LABEL HPE RENOVATION 2009
Cep Projet = 201,43 kWh/m² > Cep Max HPE = 165,00 kWh/m²
BATIMENT NON CONFORME AU LABEL HPE RENOVATION 2009
LABEL BBC EFFINERGIE RENOVATION
Cep BBC = 201,43 kWh/m² > Cep Max BBC = 88,00 kWh/m²
BATIMENT NON CONFORME AU LABEL BBC EFFINERGIE RENOVATION
Calculs effectués en conformité avec l'arrêté du 29 septembre 2009 relatif aux conditions d'attribution du label haute performance énergétiques rénovation.
Calculs réalisés avec la méthode Th-C-E ex ( V1.0.3 du 05/02/09 )
Page 38
ANALYSE FINANCIERE : Cumul des préconisations n°1+2+3+4+6
Investissement total : 24 276 €
Financement ECOPTZ : 20 000 €
Crédit d'impôt : 3 273 €
Durée : 15,00 ans
Apport : 4 256 €
Prêt complémentaire : 20 €
Durée : 0,00 ans
Taux : 0,00%
Variation du cout énergétique annuelle
3% Electricité 5% Fioul 1% Bois
Remboursement mensuel
111 €
Cout global sur 30 ans avant travaux (€)
66 870
Cout global sur 30 ans après travaux (€)
67 231
Cout annuel moyen 2 229
Cout annuel moyen 2 241
Gain sur 30 ans (€) -361
Gain annualisé moyenné (€)
-12
-16 000 €
-14 000 €
-12 000 €
-10 000 €
-8 000 €
-6 000 €
-4 000 €
-2 000 €
0 €
0 €
500 €
1 000 €
1 500 €
2 000 €
2 500 €
3 000 €
3 500 €
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29
Année
GA
in c
um
ulé
(€
)
Co
ût
ann
ue
l (€
)
Cout annuel
Gain cumulé
Cout annuel avant travaux
Cout annuel après travaux
Page 39
Cértificats d’Economié d’Enérgié
Les Certificats d’Economie d’Energie sont basés sur le principe d’une obligation pour les producteurs d’énergie de démontrer l’engagement vers des actions d’économie d’énergie. Ces producteurs (appelés « Obligés ») doivent démontrer d’un volume d’actions envers l’amélioration énergétique sur des bâtiments anciens, faute de quoi, ils se voient financièrement pénaliser. L’état a défini une liste d’actions valorisables – fiche - voir le site : http://www.developpement-durable.gouv.fr/1-le-secteur-du-batiment.html Ces fiches valorisent toutes les actions en kWhCUMAC qui représentent l’unité de mesure d’économie sur la durée de vie du matériel. Les « obligés » doivent donc démontrer d’une valorisation de ces kWhCUMAC en compensation d’une surtaxe financière. Par ce phénomène économique, les kWhCUMAC (actions d’économie d’énergie) se valorisent. Un site internet suit le cours de ces kWhCUMAC : www.emmy.fr Vous retrouverez sur le site de l’ADEME toutes les informations utiles à la gestion de ces CEE http://ecocitoyens.ademe.fr/financer-mon-projet/renovation/les-aides-des-entreprises-de-fourniture-denergie-cee Le tableau suivant fait l’état des CEE potentiellement valorisables dans le cadre des scenarii proposés. Ces valeurs sont données à titre indicatif afin d’orienter le maitre d’ouvrage dans la gestion de ces subventions. Nombreux artisans proposent par leur fédération et/ou grossiste de valoriser les CEE. Utiliser le tableau pour vous permettre de choisir le prestataire le plus avantageux. Il n’y a aucune obligation à livrer les CEE à l’artisan qui réalise les travaux.
Page 40
Nota : Les chiffres annoncés dans ce rapport sont donnés à titre indicatif. Seul les devis des professionnels font valeurs contractuelles.
Aucun recourt ne pourra être porté sur les éléments et valeurs proposées.
0,395c€/kWh
Cumac
0,316c€/kWh
CumacFra is de tra i tement = 20%
Nature
Valeur de
référence Nature
Valeur de
référence
0 BAR-EN-01 Isolation combles ou toituresSurface
d'isolant (m²)0 0 0 0 0 0
1 BAR-EN-02 Isolation mursSurface
d'isolant (m²)130 208 000 657 0 0 1 0
1 BAR-EN-03 Isolation planchersSurface
d'isolant (m²)90 180 000 569 1 1 1 0
0 BAR-EN-04 Changement des fenêtresNombre de
fenêtres0 0 0 0 0 0
0 BAR-EN-05Isolation toit terrasse R<3,5
m².K/W
Surface
d'isolant (m²)0 0 0 0 0 0
0 BAR-EN-05Isolation toit terrasse R>= 3,5
m².K/W
Surface
d'isolant (m²)0 0 0 0 0 0
1 BAR-TH-01 CESINombre
capteur2 15 400 49 0 1 1 0
0 BAR-TH-03PAC Eau/eau (maison
inviduelle)
Surface
habitable (m²)0 0 0 0 0 0
0 BAR-TH-04PAC Air/eau (maison
inviduelle)
Surface
habitable (m²)0 0 0 0 0 0
0 BAR-TH-06 Chaudière à condensation 0 0 0 0 0 0
0 BAR-TH-12Appareil indépendant
chauffage boisNombre 0 0 0 0 0 0
0 BAR-TH-13Chaudière Biomasse
IndividuelleNombre 0 0 0 0 0 0
0 BAR-TH-17 Vanne thermostatique Nombre 0 0 0 0 0 0
0 BAR-TH-25 Ventilation VMC double flux 0 0 0 0 0 0
1 BAR-TH-27 Ventilation VMC Hygro 17 710 56 1 1 1 0
0 BAR-TH-29PAC Air/air (maison
inviduelle)
Surface
habitable (m²)0 0 0 0 0 0
0 BAR-TH-48 ECS thermodynamique Nombre 0 0 0 0 0 0
Bilan des CEE Scenario 1 Scenario 2 Scenario 3 Scenario 4
kWh Cumac 197 710 213 110 421 110 0
Estimation valeur de rachat (€) 625 673 1 331 0
Sce
nar
io
Sce
nar
io
kWhCumac
Indicateur de calcul Indicateur de calcul
Certificat d'Economie d'Energie CEESuivant décret n°2010-1663du 29 décembre 2010
Valeur du kWhCumac suivant cotiation officielle
Estimation du kWhCumac négocié pour le maitre d'ouvrage
Dossier d'accompagnement dans le cadre d'un DC2E
Fiche CEE
correspondanteDésignation
Suivant le cotation sur
www.emmy.fr
Sele
ctio
n Estimation
financière
(cout de
rachat) €
Sce
nar
io
Sce
nar
io
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ANNEXES TECHNIQUES
Les points importants concernant la ventilation La qualité de l’air intérieur et les différents types de polluants
Le fonctionnement d’une VMC Hygro B
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Les points importants concernant l’isolation par l’extérieur Les avantages et intérêt de l’isolation par l’extérieur :
Traiter les ponts thermiques Protéger les murs des variations climatiques Conserver les propriétés thermiques des murs intérieurs
Les solutions techniques applicables :
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Les enduits sur façade :
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Les points importants concernant le Chauffe-eau Solaire Individuel Source : AQC Agence Qualité Construction
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LES AIDES AUX TRAVAUX
Pour réaliser les travaux, vous pouvez disposer notamment de 2 types d’aides, non cumulables1 :
1) L’éco PTZ, 2) Le crédit d’impôt développement durable.
1) L’éco PTZ est un prêt sans intérêt, qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique.
Les matériaux et équipements doivent répondre à des exigences minimales de performance et être fournis et posés par des professionnels.* Deux options sont possibles :
- soit un bouquet de travaux (minimum 2) (Annexe 1) - soit des travaux aboutissant à une amélioration de la performance énergétique globale du bâtiment
(Annexe 2)
2) Le crédit d’impôt est une disposition fiscale permettant de déduire, du montant de l’impôt sur le revenu, une
partie des dépenses réalisées pour certains travaux d’amélioration énergétique, portant sur une résidence occupée à titre principal. Chaque contribuable peut donc bénéficier du crédit d’impôt, qu’il soit imposable ou non imposable. Si le montant du crédit dépasse celui de l’impôt dû, l’excédent est remboursé au ménage. Seuls les matériaux et équipements correspondant à des exigences techniques précises sont éligibles. Leurs caractéristiques et performances sont détaillées Annexe 3.*
Pour pouvoir bénéficier des aides, vous devez impérativement demander à votre artisan l’installation de produits et matériaux répondant aux caractéristiques techniques présentées ci-après. Les espaces info-énergie pourront vous aider gratuitement dans cette démarche. Retrouvez leurs coordonnées sur le site
Retrouver plus d’informations sur l’éco PTZ et le crédit d’impôt développement durable sur le site de l’ADEME www.ecocitoyens.ademe.fr/financer-mon-projet
1 Suivant la règlementation en vigueur. * Les caractéristiques des produits peuvent différées entre l’éco-PTZ et le crédit d’impôt.
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ECO-PTZ BOUQUET DE TRAVAUX
Tous les équipements et matériaux suivants doivent répondre aux normes en vigueur.
Catégorie de travaux éligibles Caractéristiques et performances Isolation de la toiture
Isolants des planchers de combles perdus R ≥ 5,0 m² K/W
Isolants des rampants de combles aménagés R ≥ 4 m² K/W
Isolants des toitures-terrasses R ≥ 3,0 m² K/W
Isolation des murs donnant sur l’extérieur
Isolants (par l’intérieur ou par l’extérieur) R ≥ 2,8 m² K/W
Remplacement des fenêtres et des portes fenêtres donnant sur l’extérieur et remplacement éventuel des portes donnant sur l’extérieur
Fenêtre ou porte-fenêtre Uw ≤ 1,8 W/m².K
Fenêtre ou porte-fenêtre munie de volets Ujn ≤ 1,8 W/m².K
Seconde fenêtre devant une fenêtre existante Uw ou Ujn ≤ 2,0 W/m².K
Porte donnant sur l’extérieur (uniquement si réalisé en complément des fenêtres)
Uw ≤ 1,8 W/m².K
Réalisation d’un sas donnant sur l’extérieur (pose devant la porte existante d’une 2e porte) (uniquement si réalisé en complément des fenêtres)
Uw ou Ujn ≤ 2,0 W/m².K
Installation ou remplacement d’un système de chauffage (associé le cas échéant à un système de ventilation performant) ou d’une production d’eau chaude sanitaire (ECS)
Chaudière + programmateur de chauffage
à condensation (ou à basse température, mais seulement en bâtiment collectif quand l’installation d’une chaudière à condensation est impossible)
PAC1 chauffage + programmateur de chauffage
COP ≥ 3,3
PAC1 chauffage + ECS + programmateur de chauffage
COP ≥ 3,3
Installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable
Chaudière bois + programmateur Classe 3 au moins
Poêle à bois, foyer fermé, insert de cheminée intérieure
Rendement ≥ 70 %
Installation d’un système de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable
Capteurs solaires Certification CSTBat, Solar Keymark ou équivalente
1 Pompe à chaleur
Annexe 1
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Annexe 2
ECO-PTZ PERFORMANCE GLOBALE
Préalable - L’éco-PTZ performance globale ne peut être obtenu que si le bâtiment construit a été construit après le 1er
janvier 1948 et que le bureau d’études utilise le logiciel THC ex.
- Le rapport doit baser ses calculs sur des consommations conventionnelles d’énergie primaire.
- La surface considérée est la surface hors œuvre nette du bâtiment.
- Dans la présentation du rapport, les coefficients a et b doivent être indiqués dans le paragraphe données climatiques de base (page 2). Dans les conclusions, il est aussi opportun de préciser quel niveau atteindre dans le cadre d’une demande d’éco-PTZ « performance globale » :
o 150 x (a + b) si le bâtiment présente une consommation conventionnelle d'énergie primaire avant les travaux supérieure ou égale à 180 x (a + b) kWh/m²/an ;
o 80 x (a + b) si le bâtiment présente une consommation conventionnelle d'énergie primaire avant les travaux inférieure à 180 x (a + b) kWh/m²/an.
- Cet éco-PTZ nécessite le financement d’une seconde étude thermique après travaux qui ne sera pas financée
par le département.
Rappel : La valeur du coefficient « a » est donnée dans le tableau ci-après en fonction des zones climatiques définies dans l'arrêté du 13 juin 2008 susvisé.
ZONES CLIMATIQUES COEFFICIENT a
H1-a, H1-b 1,3
H1-c 1,2
H2-a 1, 1
H2-b 1
H2-c, H2-d 0,9
H3 0,8
La valeur du coefficient « b » est donnée dans le tableau ci-après en fonction de l'altitude du terrain d'assiette de la construction.
ALTITUDE COEFFICIENT b
400 m 0
1 400 m et 800 m 0,1
1 800 m 0,2
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Annexe 3
TRAVAUX ÉLIGIBLES AUX CRÉDITS D’IMPÔT DÉVELOPPEMENT DURABLE
d
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