ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
CATEGORÍA I
PROYECTO: P.H. EPOCA
PROMOTOR:
INMOBILIARIA PARQUE LEFEVRE, S.A
Preparado por: Jaime Pashales A.
Resolución: IRC-023-01
Corregimientos de: Pueblo Nuevo
Distrito de Panamá
Provincia de Panamá
Junio 2016
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1. ÍNDICE
TEMARIO PÁGINA
2. RESUMEN EJECUTIVO 4
2.1 Datos Generales de la Empresa
3. INTRODUCCIÓN 5
3.1. Alcances, objetivos, metodologías. 5
3.2. categorización: Justificar la categoría de EIA en función de lo criterios de protección
ambiental
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4. INFORMACIÓN GENERAL 9
4.1 Información sobre el promotor 9
4.2. Paz y Salvo emitido por el Departamento de Finanzas de ANAM. 9
5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD 9
5.1. Objetivos del proyecto 9
5.2. Ubicación geográfica, mapa 1:50000 10
5.3. Legislación y normas técnicas ambientales 11
5.4. Descripción de las fases del proyecto 13
5.4.1. Planificación 13
5.4.2. Construcción 15
5.4.3. Operación 15
5.4.4 Abandono 15
5.5. Infraestructura a desarrollar y equipo a utilizar 15
5.6. Necesidades de insumos durante la construcción y operación 16
5.6.1. Servicios básicos 16
5.6.2 Mano de obra 16
5.7. Manejo y Disposición de desechos en todas las fases 17
5.7.1 Sólidos. 17
5.7.2. Líquidos. 17
5.7.3. Gaseosos. 17
5.7.4. Peligrosos. 17
5.8. Concordancia con el plan de uso de suelo 18
5.9. Monto global de la inversión 18
6. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE FÍSICO 19
6.3. Caracterización del Suelos. 19
5. 6.3.1. Descripción del uso del suelo 19
6. 6.3.2. Deslinde de propiedad 19
6 6.4 Topografía 19
7. 8. 6.6. Hidrología 19
9. 6.6.1. Calidad de agua superficial. 19
6.7 Calidad del aire 19
10. 6.7.1. Ruido. 19
6.7.2. Olores. 19
7. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE BIOLÓGICO 20
3
7.1. Características de la Flora 20
7.1.1. Caracterización vegetal, inventario vegetal 20
7.1.2 Especies Indicadoras 20
7.2. Características de la Fauna 21
8. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE SOCIOECONÓMICO 21
8.1. Uso actual de la tierra en sitios aledaños. 21
8.3. Percepción local sobre el proyecto (Plan de participación Ciudadana) 21
8.4. Sitos Históricos, Arqueológicos y culturales 26
8.5. Paisaje 27
9. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES ESPECÍFICOS 27
9.2. Identificación de los impactos ambientales específicos, su carácter y su grado de
perturbación, importancia ambiental, riesgos.
27
9.4. Análisis de los impactos sociales y económicos de la comunidad 28
10. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA) 29
10.1. Descripción de las medidas 29
10.2. Ente responsable de la ejecución de las medidas. 30
10.3. Monitoreo. 30
10.4. Cronograma de ejecución 30
10.7. Plan de rescate y reubicación de fauna. 31
10.11. Costos de la gestión ambiental 31
12. LISTA DE PROFESIONALES PARTICIPANTE 31
12.1. Firmas notariadas. 31
12.2. Número de registro de consultores 31
13. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 31
14. BIBLIOGRAFÍA 32
15. ANEXOS 33
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2. RESUMEN EJECUTIVO
El Proyecto "P.H EPOCA" consiste en desarrollar es un edificio de 1 torre de apartamentos, de
26 pisos sobre un polígono total que cuenta con una superficie de 1,911 m², dentro de las
siguientes Fincas: No.19413 de la Sección de propiedad de la provincia de Panamá, y otra con
código de ubicación 8709, Folio Real N° 13427 (F), todas propiedades de la empresa.
INMOBILIARIA PARQUE LEFEVRE, S.A.
Esta obra tendrá algunos beneficios que a continuación describimos:
DATOS GENERALES DE LA EMPRESA
a) Nombre del Proyecto: P.H. EPOCA
b) Promotor: INMOBILIARIA PARQUE LEFEVRE, S.A
c) Representante Legal: Morris Ezra Hafeitz
d) Cédula del Representante Legal: 8-727-2325
e) Sector: Industria de la Construcción- Edificios
f) Empresa Constructora: INMOBILIARIA PARQUE LEFEVRE, S.A.
g) Dirección de la Constructora: P.H Pacific Village- Punta Pacifica
h) Persona a Contactar: Morris Hafeitz
i) Número de Teléfono: 396-5805
j) Correo electrónico: No tiene
k) Página Web: No tiene
l) Nombre del Consultor: Ing. Jaime Pashales
m) Registro del Consultor: IRC- 023-2001
n) Celular: 6676-3663
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2. INTRODUCCION
El presente estudio se realiza en cumplimiento de la Ley Nº 41 de 1 de julio de 1998, (Ley
General del Ambiente), sus leyes complementarias, mediante la cual se crea la Autoridad
Nacional de Ambiente y se establece la obligación de someter los proyectos de Inversión, al
proceso de Evaluación de Impacto Ambiental y del Decreto Ejecutivo Nº 123 de 14 de agosto de
2009, que reglamenta y establece la lista de proyectos que ingresarán al proceso de evaluación de
impacto ambiental, y dentro de la industria de la construcción se especifica la construcción de
edificios, por lo que se presenta a consideración del Ministerio de Ambiente, el presente Estudio
de Impacto Ambiental que incluye todos los aspectos solicitados dentro de los contenidos
mínimos para los EsIA en la República de Panamá.
La elaboración de la información básica y su análisis técnico, fue producida por un equipo de
técnicos y profesionales especialistas en disciplinas ambientales coordinados por Jaime Pashales,
(IRC- 023-01), a través de guías legales y técnicas de reconocimiento, estudios, muestreos, de
elementos en el sitio y entrevistas con el promotor del proyecto, moradores del sector para
determinar el estado ambiental del área.
La empresa INMOBILIARIA LEFEVRE, S.A. Tiene la disposición de desarrollar una
construcción de una torre q se denominará P.H. EPOCA, ubicada en el corregimiento de Pueblo
Nuevo, distrito y provincia de Panamá.
Para desarrollar este proyecto la empresa cuenta con el capital económico necesario para llevar a
cabo el mismo.
Alcance
El documento que sometemos a la consideración del Ministerio de Ambiente, contiene la
información necesaria que permitirá conocer las características del proyecto “P.H. EPOCA”, el
ambiente afectado, los impactos potenciales no significativos que generará el proyecto y servirá
como un importante instrumento de gestión ambiental para un mejor desarrollo de la obra en
concordancia con su entorno.
Objetivo
Este EsIA consiste en un análisis de la situación actual y posible afectación del medio ambiente
en sus componentes físicos, biológicos y socioeconómicos en el área donde se planifica la
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factibilidad de la obra desde el punto de vista ambiental. El proyecto a desarrollar constará de una
torre de apartamentos sobre una base conjunta de estacionamiento y locales comerciales ubicados
en la planta baja, consta de 26 niveles para apartamentos, sobre un área de 1,911 m², en el
corregimiento de Pueblo Nuevo, en el distrito y provincia de Panamá.
La presentación ante el Ministerio de Ambiente de este Estudio de Impacto Ambiental pretende
cumplir con los siguientes objetivos:
Contribuir al cumplimiento de las exigencias ambientales dispuestas en la Legislación
Nacional panameña.
Realizar un análisis de la situación ambiental actual y las posibles afectaciones en los
distintos componentes del ambiente y así proponer medidas de mitigación para prevenir la
degradación de la calidad del ambiente.
Metodología
Para la elaboración del documento, inició con una visita al sitio para realizar un reconocimiento
del área y el levantamiento de la información que refleja la condición del área sin proyecto,
posteriormente para seleccionar la categoría del Estudio presentado, el equipo consultor y el
promotor evaluaron los cinco criterios de protección ambiental contemplados en el Decreto No.
123, determinándose que por el tipo de construcción y las condiciones existentes el proyecto no
generará impactos ambientales significativos, por lo que se presenta en categoría I .
Una vez determinada la categoría del EsIA, se revisó documentación bibliográfica, y se procedió
a realizar el Plan de Comunicación en el área de influencia directa del proyecto
Duración
El proceso de elaboración del EsIA, fue desarrollado en un tiempo de quince (15) días.
Instrumentación
Para el levantamiento de la información de campo se utilizó un medidor de sonido sper-scinetific
840029, cámara cyber-shot de Sony, GPS. Para la elaboración del informe se requirió la
utilización de equipo de oficina: computadora, impresora y escáner.
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Según los criterios de protección ambiental, el proyecto está categorizado como categoría I.
Tabla 1
Categorización del EsIA en Función de los Criterios de Protección Ambiental.
CRITERIOS
No o
curr
e Impacto
Dir
ecto
Ind
irec
to
Acu
mu
lati
vo
1: Riesgo para la salud de la población, flora y fauna, y sobre el ambiente en general. a) Generación, reciclaje, recolección, almacén, transporte, disposición de residuos industriales.
- - -
b) Generación de efluentes líquidos, gaseosos, con concentraciones que superan a las normas
- - -
c) Niveles, frecuencia y duración de ruidos, vibraciones o radiaciones - - d) Producción, generación, reciclaje, recolección y disposición de residuos domésticos con características peligrosas
- - -
e) Composición, calidad y cantidad de emisiones fugitivas de gases o partículas
- - -
f) Riesgo de proliferación de patógenos y vectores sanitarios - - - g) Generación o promoción de descargas de residuos sólidos con concentraciones que superan a las normas
- - -
2: Alteraciones significativas sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales, incluyendo suelo, agua, flora y fauna, con especial atención a la afectación de la diversidad biológica y territorios o recursos con valor ambiental y/o patrimonial. a) Nivel de alteración del estado de conservación de los suelos. - - - b) La alteración de suelos frágiles - - - c) Generación o incremento de procesos erosivos a corto, mediano y largo plazo
- - -
d. La pérdida de fertilidad en suelos adyacentes a la acción propuesta - - - e) La inducción del deterioro del suelo por desertificación, generación o avance de dunas o acidificación
- - -
f) La acumulación de sales y/o vertido de contaminantes sobre el suelo - - - g) La alteración de especies de flora y fauna vulnerables, raras, insuficientemente conocidas, o en peligro de extinción
- - -
h) La alteración del estado de conservación de especies de flora y fauna - - - i) La introducción de especies de flora y fauna exóticas que no existen previamente en el territorio involucrado
- - -
j) La promoción de actividades extractivas, de explotación o manejo de la fauna, flora y otros recursos naturales
- - -
k) La presentación o generación de algún efecto adverso sobre la biota, la endémica
- - -
l) La inducción a la tala de bosques nativos - - - m) El reemplazo de especies endémicas o relictas - - - n) La alteración de la representatividad de las formaciones vegetales y ecosistemas a nivel local, regional o nacional.
- - -
o) La extracción, explotación o manejo de fauna nativa - - - p) Los efectos sobre la diversidad biológica y biotecnología - - - q) La alteración de cuerpos o cursos receptores de agua, por sobre caudales ecológicos
- - -
r) La alteración de los parámetros físicos, químicos y biológicos del agua - - s) La modificación de los usos actuales del agua - - - t) La alteración de cursos o cuerpos de aguas subterráneas - - - u) La alteración de la calidad del agua superficial, continental o marítima, y subterránea
- -
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3: Este criterio se define cuando el proyecto genera o presenta alteraciones significativas sobre atributos, que dieron origen a un área clasificada como protegida o de valor paisajístico y estético de una zona. a) La afectación, intervención o explotación de recursos naturales en áreas protegidas
- - -
b) La generación de nuevas áreas protegidas - - - c) La modificación de antiguas áreas protegidas - - - d) La pérdida de ambientes representativos y protegidos - - - e) La afectación, intervención o explotación de territorios con valor paisajístico y/o turístico
- - -
f) La obstrucción de la visibilidad a zonas de valor paisajístico - - - g) La modificación en la composición del paisaje - - - h) La promoción de la explotación de la belleza escénica - - - i) El fomento al desarrollo de actividades recreativas y/o turísticas - - - 4: Este criterio se define cuando el proyecto genera reasentamientos, desplazamientos y reubicaciones de comunidades humanas, y alteraciones significativas sobre los ecosistemas de vida y costumbre de grupos humanos, incluyendo los espacios urbanos. a) La inducción a comunidades humanas que se encuentren en el área de influencia del proyecto a reasentarse o reubicarse, temporal o permanentemente.
- - -
b) La afectación de grupos humanos protegidos por disposiciones especiales. - - - c) La transformación de las actividades económicas, sociales o culturales con base ambiental del grupo o comunidad humana local
- - -
d) La obstrucción al acceso a recursos naturales que sirvan de base para alguna actividad económica o de subsistencia de comunidades humanas aledañas
- - -
e) La generación de procesos de ruptura de redes o alianzas sociales - - - f) Los cambios en la estructura demográfica local - - - g) La alteración de sistemas de vida de grupos étnicos con alto valor cultural - - - h) La generación de nuevas condiciones para los grupos o comunidades humanas
- - -
5: Este criterio se define cuando el proyecto genera o presenta alteraciones sobre monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y perteneciente al patrimonio cultural. a) Afectación, modificación y deterioro de algún monumento histórico, arquitectónico, público, arqueológico, zona típica, o santuario de la naturaleza
- - -
b) Extracción de elementos de zonas donde existan piezas o construcciones con valor histórico, arquitectónico o arqueológico
- - -
c) Afectación de recursos arqueológicos en cualquiera de sus formas - - -
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4. INFORMACIÓN GENERAL
4.1. INMOBILIARIA PARQUE LEFEVRE, S.A., es una Sociedad que se encuentra
registrada en EL Folio 555110 (S) desde el viernes 09 de febrero de 2007.os mil once. Que sus dignatarios son: Presidente: Morris Ezra Hafeitz
Tesorero: Hernán Posada Perez
Secretario: Jimmy Yohoros
4.2. Paz y Salvo emitido por el Departamento de Finanzas del Ministerio de Ambiente. Ver
anexos
5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD
5.1. Objetivos del proyecto
El objetivo del proyecto P.H. Época es el de desarrollar es un edificio de 1 torre de apartamentos,
de 26 pisos sobre un polígono total que cuenta con una superficie de 1,911 m², dentro de las
siguientes Fincas: No.19413 de la Sección de propiedad de la provincia de Panamá, y otra con
código de ubicación 8709, Folio Real N° 13427 (F), todas propiedades de la empresa.
INMOBILIARIA PARQUE LEFEVRE, S.A.
Esta obra tendrá algunos beneficios que a continuación describimos:
3 ascensores de alta velocidad
2 escaleras de emergencia
6 apartamentos por piso
Estacionamientos de visita
Acceso privado por calle 3ª
Amplio vestíbulo
Área social techada y al aire libre
Gimnasio
Salón de juego /fiesta
Piscina de adulto y niño
Área de BBQ
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5.2. Ubicación geográfica
El proyecto se ubicado en la provincia de Panama, distrito de Panama, corregimientos de Pueblo
Nuevo, corregimiento cabecero de Panama, el acceso al área es a través de la Vía Ernesto T.
Lefevre y con la calle 3ª, se encuentra un lote que es donde se desarrollara el proyecto.
Tabla 2
LOCALIZACIÓN DEL ÁREA DE PROYECTO
CORREGIMIENTOS DE PUEBLO NUEVO – DISTRITO DE PANAMA - PROVINCIA DE PANAMA
Pu
nto
COORDENADAS COORDENADAS
UTM
(NORTE)
UTM
(ESTE)
1 996,098.01 664,432.79
2 996,078.34 664,441.91
3 996,041.42 664,429.23
4 996,050.50 664,394.38
5 996,075.86 664,400.57
11
Ver mapa a 1:50000 en anexos
5.3. Legislación y Normas Técnicas Ambientales
El proyecto cumple con todos los aspectos de índole legal, y requiere la aprobación del
Estudio de Impacto Ambiental para lograr los permisos del Ministerio de Vivienda, del
Municipio de Panamá, de la Región de Salud de Panamá y del Cuerpo de Bomberos de
Panamá, entre otros. Para la construcción de este proyecto, se deberá cumplir con todos los
códigos, normas y reglamentaciones establecidas para la construcción de este tipo de
estructuras (REP, RIE, Normas de diseño urbano del MIVI, MOP, IDAAN, Oficina de
Seguridad de los Bomberos, etc.)
La promotora debe cumplir y hacer cumplir los requerimientos de seguridad que exige la
industria de la construcción como: Guantes de seguridad, cascos protectores, botas de
seguridad, anteojos de protección, arneses, andamios en buenas condiciones, cuando se
trabaja en la parte superior de la construcción los trabajadores deben permanecer con todas
las medidas de seguridad que el trabajo exija.
Para desarrollar el proyecto el promotor debe contemplar:
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La Ley Nº 41 de julio de 1998 (G. O. 24,014), crea la Autoridad Nacional del Ambiente
(ANAM), que es la entidad rectora en la protección del medio natural.
Decreto Ejecutivo Nº 123 de 14 de agosto de 2009 referente al proceso de E. I. Ambiental.
Ley Nª 36, de 17 de mayo de 1996. Por la cual se establecen controles para evitar la
Contaminación Ambiental ocasionada por combustible y Plomo. (G. O. 23,040).
Decreto Nº 255, del 18 de diciembre de 1998. Por el cual se reglamentan los Artículos 7, 8 y
10 de la Ley Nº 36 de 17 de mayo de 1996 y se dictan otras disposiciones (Emisiones
Vehiculares). (G. O. 23,697).
Ley Nª 1, de 3 de febrero de 1994. Por la cual se establece la Legislación Forestal.
Resolución de la Junta Directiva 05-98 de 22 de enero de 1998. Por la cual se Reglamenta la
Ley Nº 1, de 3 de febrero de 1994 y se dictan otras disposiciones. (G. O. 23, 495).
Resolución Nº AG-0235-2003, de1 2 de junio de 2003. tarifa para el pago en concepto de
Indemnización Ecológica, para la expedición de los permisos de tala rasa y eliminación de
sotobosques o formaciones de gramíneas, que se requiera para la ejecución de obras de
desarrollo, infraestructuras y edificaciones (G. O. 24,833).
Ley Nª 66, de 10 de noviembre de 1947. Por la cual se aprueba el Código Sanitario de la
República de Panamá. (G. O. 10,467).
Código Sanitario. Ley 66 de 10 de noviembre de 1947. "Por la cual se aprueba el Código
Sanitario". (G.O. 10467 de 6 de diciembre de 1947). Artículo 88. Son actividades sanitarias
locales en relación con el control del ambiente:
1) Dictar las medidas tendientes a evitar o suprimir las molestias públicas, como ruidos,
olores desagradables, humos, gases tóxicos, etc.;
Ruido en espacios públicos, áreas residenciales o de habitación “ruido ambiente”
- Decreto Nº 4113 de 26 de junio de 2006 relativo al ruido ambiental, referido al Decreto
Ejecutivo Nº 1 de 15 de enero de 2004 del MINSA que determina los niveles de ruido
para áreas residenciales e industriales.
Ruido laboral
Comercio e Industrias. Reglamento Técnico DGNTI-COPANIT1 44-2000
Resolución Nª 78, de 24 de agosto de 1998. Por la cual se aprueba en todas sus
partes la Norma para la ubicación, construcción de letrinas y requisitos sanitarios
que deben cumplir. (G. O. 23,621).
Resolución Nª 77, de 24 de agosto de 1998 del MINSA. Estudio de Riesgo a la
Salud y el Ambiente (G. O. 23,621).
Resolución Nª 50, de 23 de junio de 1999 del MINSA. Reglamento Sanitario para
el manejo, almacenamiento y transporte de asbesto en la República de Panamá.
(G. O. 23,842).
Resolución Nº AG-0363-2005, de 8 de julio de 2005. Por la cual se establecen
medidas de protección del Patrimonio Histórico Nacional ante actividades
generadoras de Impacto Ambiental (G. O. 25.347).
1 Dirección General de Normas y Tecnología Industrial. Comisión Panameña de Normas Industriales
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5.4. Descripción de las fases del proyecto
El proyecto se compone de cuatro fases importantes que son: Planificación, Construcción,
Operación y Abandono, toda la fase de construcción se encuentra dentro de la propiedad que ha
sido adquirida por la empresa promotora para desarrollar este proyecto.
En este proyecto no se utilizará ningún otro terreno o finca en la operación de la fase de
construcción, ni tampoco tocará ni tendrá acceso por otra área que no esté en los predios de las
fincas mencionadas.
FASES DEL PROYECTO
5.4.1. Planificación.
La planificación de este proyecto estuvo a cargo de la Junta Directiva de la Empresa
INMOBILIARIA PARQUE LEFEVRE, S.A., se inicia esta etapa con las compras de los lotes y
el diseño del Anteproyecto, incluyendo los diseños preliminares y los planos de la obra, que han
sido sometidos para su aprobación a la Ventanilla Única de la Dirección de Obras y
Construcciones del Municipio de Panamá.
La etapa de planificación culminará con la revisión y aprobación del Estudio de Impacto
Ambiental y la aprobación de los planos finales del diseño del proyecto y será entonces cuando el
proyecto podrá iniciar la siguiente etapa.
La etapa de planificación estará enfocada en diseñar las características apropiadas para la
infraestructura, de manera que se cumpla con los objetivos del proyecto y se satisfagan los
requerimientos de operación y mantenimiento del mismo. Adicional, se estimarán en esta etapa
las necesidades de personal y se determinarán los posibles impactos negativos que podría generar
la obra, desde la adecuación del lugar hasta la culminación de la obra, incluyendo la
construcción, operación, mantenimiento o abandono del proyecto, atendiendo los riesgos sobre el
ambiente y la salud humana.
5.4.2. Etapa de Construcción
No será necesaria la limpieza de escombro del sitio, ya que sobre el lote a construir no se
encuentra ninguna construcción en estos momentos, hay muy poca vegetación ninguna
significativa sobre él, solo algunos árboles dispersos.
Estos lotes al momento de hacer la gira de inspección se encontraron tal cual está en estos
momentos, sin ningún tipo de infraestructuras, casi nada de vegetación. También el lote se
encuentra totalmente nivelado, por lo que el movimiento de tierra que se realizará será para una
excavación de aproximadamente 14000 m3 necesaria para la construcción de las fundaciones que
sostendrán la estructura y estacionamientos. Mientras se realice el movimiento de tierra, de existir
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corrientes de agua que se formen por las precipitaciones pluviales, serán encausadas en las líneas
pluviales existentes.
Después de realizar la excavación necesaria se dará inicio a la construcción de las fundaciones
que darán soporte a las losas y a las otras infraestructuras que se construirán, en esta fase será
necesaria la utilización de equipo especializado como carros para concretos, equipo de bombeo
para colocar el concreto y carretillas para transportar el concreto en distancias cortas.
Las características del proyecto serán las siguientes; 3 ascensores de alta velocidad en la Torre,
cómodo vestíbulo, 6 locales comerciales en la planta baja, todos con baños propio, 4 plantas de
estacionamientos y depósitos, 18 pisos de apartamentos, azotea y tanque de agua, cuarto de
máquina y cuarto de bombas. ventanas en las áreas comunes (sala-Comedor) de los apartamentos
ofreciendo gran iluminación, apartamentos de 73 a 89.5 m² , área social completa con espacios
designados para todas las edades.
Esta Torre constan de 2600 niveles distribuidos de la siguiente manera: el primer nivel 000 se
encontrará un lobby y los locales comerciales y estacionamiento frontales, continúan 4 niveles de
estacionamientos, el piso 5 donde se encuentra el área social, más 3 apartamentos este piso. Del
piso 600 al 2400, hay 6 apartamentos por nivel
Posteriormente se ubican del nivel 2500 donde se ubica la azotea y en el nivel 2600 estará el
cuarto de máquina de ascensores, cuarto de bombas y tanque de agua.
Las oficinas en forma general contaran con baños, paredes de vidrios, pisos de porcelana en el
área del vestíbulo y cerámica en áreas de servicio. Revestimiento de azulejos en paredes de baño,
cielo de losa pasteada.
Áreas Comunes:
Paredes de bloques de cemento repelladas y pintadas, revestimiento de azulejos en paredes de
baño, cielo de losa pasteada.
Sistema Húmedo de Incendio con mangueras en cada piso.
Sistema de alarma de incendio cumpliendo con las especificaciones de la oficina de seguridad.
Ventanas de Aluminio y vidrio cumpliendo con las cargas laterales de viento del Código
panameño (REP).
Puerta de incendio en área de escaleras con retardo al fuego de 1 hora 30 minutos.
Sistema Eléctrico,
Planta eléctrica de 600 KWS/750 KVA
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Posteriormente, cuando se inicie la construcción vertical de la torre, para esto se requerirán los
servicios de personal calificado y no calificado para la construcción de las instalaciones físicas
del proyecto, distribuidos entre: Ingenieros Civiles, Arquitecto, capataz, albañiles, plomeros,
electricistas, carpinteros, ayudantes en general, operadores de equipo y personal de
administración entre otros.
5.4.3. Operación.
La etapa de operación, se inicia una vez se termine la etapa de construcción de las torres y se
proceda a la venta y posterior ocupación de los apartamentos.
En ésta etapa los nuevos dueños deberán realizar los contratos con las empresas proveedoras de
los servicios de comunicación, energía eléctrica, y con el IDAAN para el suministro de agua
potable, también deberán contratar con el Municipio Capital la disposición final de los desechos
sólidos.
5.4.4. Abandono.
El proyecto no contempla la etapa de abandono, ya que es una edificación de larga vida, por la
gran inversión realizada por los promotores, se estipula que tiene una duración infinita ya que los
futuros propietarios que las adquieran, les aplicarán el debido mantenimiento, el servicio de
mantenimiento será brindado por parte de la administración que se contratara para esta labor.
No obstante, lo anterior y de darse el abandono de la obras e infraestructuras en algún momento,
la Empresa Promotora se compromete a sanear el área.
5.5. Infraestructura a desarrollar y equipo a utilizar.
Para dar inicio a la primera fase de este proyecto la empresa procederá a realizar un estudio de
suelo del área e inmediatamente iniciará la excavación necesaria para dar inicio a la construcción
de las Torres.
El poco material a excavar será extraído por una pala hidráulica y camiones volquetes que se
encargarán de llevar este material a un área destina de botadero que podrán estar dentro de los
siguientes lugares: Relleno Sanitario de Cerro Patacón donde se llevarán parte de la tierra a
excavar, también la tierra a excavar se podrá llevar a un botadero en Llano Bonito en donde se
están realizando una serie de rellenos para nuevas infraestructuras urbanas. En Cerro Patacón
16
también podrá llevarse el material de las excavaciones ya que se ha conversado con personas
dentro del Municipio y han señalado que dentro del área del Relleno Sanitario siempre necesitan
de este material.
Después de realizar la excavación necesaria se dará inicio a la construcción de las fundaciones
que darán soporte a las losas y a las otras infraestructuras que se construirán, en esta fase será
necesaria la utilización de equipo especializado como carros para concretos, equipo de bombeo
para colocar el concreto y carretillas para transportar el concreto en distancias cortas.
5.6. Necesidades de insumos durante la construcción y operación
En el desarrollo del proyecto P.H. EPOCA que consiste en la construcción de una (1) para uso
“ Apartamentos”, se utilizarán los siguientes insumos: losas potenzadas, acero, bloques, arena,
piedra, cemento, Concreto, agua, agregado fino, agregado grueso, mosaicos cerámicos, azulejos,
cristales, ventanas, puertas, sanitarios, lavamanos, tina, regadera, fregadero de cocina, tina, bidet,
tuberías de diferentes diámetros de PVC, cerraduras, madera, clavos, cables eléctricos, cables
telefónicos, cable de TV, ascensores, lámparas, etc.
5.6.1. Servicios básicos
Agua. El proyecto contará con servicios de acueducto que abastecerá el Instituto de
Acueductos y Alcantarillados Nacionales (IDAAN).
Energía: Todo el proyecto estará servido por el tendido eléctrico y telefónico del área.
Aguas servidas. Todo el proyecto contará con redes de drenajes de aguas pluviales
correspondientes.
Vías de acceso. Es a través de la Vía España se dobla en la Ernesto T. Lefevre y a menos de
700 metros se encuentra el proyecto, está pasando el Restaurante Waikiki a mano derecha
viniendo por vía España.
Transporte público. Hay todo tipo de transporte como buses, taxis, etc.
5.6.2. Mano de Obra.
La ejecución de este proyecto, requerirá de los servicios de personal calificado y no calificado
para la construcción del proyecto, distribuidos entre: Ingenieros Civiles, arquitecto, capataz,
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ayudantes en general, operadores de equipo y personal de administración entre otros, todos estos
en el área de construcción.
5.7. Manejo y Disposición de desechos en todas las fases
5.7.1. Sólidos.
Los desechos sólidos serán recolectados en recipientes apropiados para su disposición final en el
vertedero Municipal, por parte de la empresa, los mismos serán residuos de alimentos (orgánicos)
y envases de los alimentos de los trabajadores que al momento del almuerzo se puedan generar
En la primera fase se realizará un movimiento de tierra de aproximadamente 14,000 m3 de
excavación, el material será extraído del área mediante el uso de una pala y camiones volquetes y
serán llevados a los sitios de botaderos mencionados en este documento.
Los desechos sólidos que se generen durante la etapa de operación serán depositados en
recipientes apropiados para su disposición final que estará a cargo del sistema de recolección que
efectúa la Dirección de Aseo Urbano y Domiciliario, para su transporte hacia el Relleno Sanitario
de Cerro Patacón.
5.7.2 Líquidos.
Aguas residuales domésticas. no existen en estos momentos en esta etapa del
proyecto. No se instalarán tanque séptico ni planta de tratamiento se alquilarán,
servicios portátiles a una empresa dedicada a este tipo de negocio, q le dará
mantenimiento a los mismos.
Aguas de escorrentías por lluvias. Todas las aguas de escorrentías serán canalizadas
de ser necesarias.
5.7.3 Gaseosos. Para el control de gases producto de la combustión del motor de los vehículos,
se exigirá el revisado vehicular. Este documento es aprobado por la Autoridad del
Tránsito y Transporte Terrestre, la cual regula los talleres que verifican el estado de
funcionamiento del transporte rodado. Las quemas están prohibidas.
5.7.4 Peligrosos. Los residuos especiales y/o peligrosos deben tener un tratamiento separado y
cuidadoso debido a su alto potencial de contaminación. Aceites usados, lubricantes,
18
ácidos y baterías entre otros son residuos. Estos serán gestionados a empresas que
reciclen aceites usados y a empresas petroleras que retornan los envases vacíos
5.8 Concordancia con el plan de uso de suelo.
El área donde se desarrollará el proyecto es la señalada por el Ministerio de Vivienda en su
Instructivo de clasificación RM-3 C2, se anexa copia del Municipio de Panama con numero de
anteproyecto R-183-16
5.9 Monto global de la inversión. El Monto de Inversión estimado para la ejecución del
proyecto se estima que será de aproximadamente B/. 8,000,000.00 Los fondos para el
desarrollo de este proyecto son completamente privados.
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
19
6. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE FÍSICO
6.3. Caracterización del suelo. La asignación del uso de suelo de acuerdo al Ministerio de Vivienda para esta obra es RM2C2
Se adjunta documento del Municipio de Panama, que dan fe del mismo.
6.3.1. Descripción del uso del suelo.
Los suelos de estas zonas son no arables, con limitaciones q impiden su uso dada la grande
construcción q se realizan en el corregimiento.
6.3.2. Deslinde de propiedad.
El deslinde de propiedad para desarrollar este proyecto P.H. EPOCA que es un edificio de 1 torre
de apartamentos, de 26 pisos sobre un polígono total que cuenta con una superficie de 1,911 m²,
dentro de las siguientes Fincas: No.19413 de la Sección de propiedad de la provincia de Panamá,
y otra con código de ubicación 8709, Folio Real N° 13427 (F), todas propiedades de la empresa.
6.4. Topografía. La topografía del área donde se realizará el proyecto es completamente plana.
6.6. Hidrología. Dentro del área donde se desarrollará el proyecto no se identifican fuentes de
agua permanentes, ni se presentan en la zona pantanos ni humedales, que pudieran verse
afectados por el desarrollo del proyecto.
6.6.1 Calidad de agua superficial. Al no existir cursos de aguas permanentes que pudieran verse
afectados por el proyecto, no se requiere realizar mediciones de calidad de las aguas
superficiales.
6.7.Calidad del aire. La calidad del aire considerada en el Área de Influencia del Proyecto
(AIP) toma en cuenta la contaminación por emisiones y ruido, ya que el sitio se encuentra en
un área de creciente desarrollo comercial- habitacional, podemos sugerir que las fuentes
principales de contaminación del aire por emisiones y ruido provienen del flujo vehicular.
6.7.1. Ruido. Para el estudio de ruido se utilizaron mediciones in situ y el instrumental idóneo
exigido por las autoridades pertinentes.
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
20
Metodología: Para el estudio de ruido se utilizaron mediciones in situ y el instrumental
idóneo exigido por las autoridades pertinentes.
Instrumental. Se utilizó un sonómetro portátil PCE 322-A con Data Logger Sound Level.
Objeto de la medición: Realizar un Estudio Ambiental, en su componente de ruido.
Entorno de la medición: urbana/industrial.
Fuentes de ruido: Vehicular
Equipo de medición: Sonómetro: portátil digital PCE 322-A con Data Logger Sound Level.
Ubicación: El estudio se realizó en sitio del proyecto
Fecha del estudio y estado del tiempo: Las mediciones se efectuaron el día 26 de junio de
2016; iniciando a la 10: 30 a.m. y finalizando a las 11:30 p.m. El tiempo fue nublado.
Resultado de las mediciones de los Niveles de Ruido
Muestra N° 1
T1= 50- 52 dB (promedio 51dB)
Hora de muestreo entre 10:30m-11:00pm
Muestra N° 2
T1 = 52 – 56 dB (promedio de 54 dB)
Hora de muestreo entre 11:00pm-11:30am
6.7.2. Olores. El sitio del proyecto no presenta emisores como basureros o combustiones por
artefactos que pudiesen ocasionar problemas de olores.
7. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE BIOLÓGICO
7.1. Características de la Flora.
No existe ningún tipo vegetación significativa donde se localizará el proyecto, dado que esta área
se ve que existía algún tipo de infraestructura que fue removida. Solo se identificaron algo de
gramíneas, 2 árboles de mamón, 2 mangos y 2 ficus.
7.1.1. Caracterización vegetal, inventario forestal
No aplica por no encontrarse una vegetación representativa dentro de los predios del polígono a
desarrollar, solamente lo señalado arriba
7.1.2 Especies Indicadoras
No aplica
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
21
7.2. Características de la fauna
El sitio del proyecto se observa que había alguna infraestructura que fue demolida anteriormente
antes del promotor comprar, por tal razón es un área que no presenta un hábitat adecuado para la
existencia de vida silvestre
7.2.1 Representatividad de los ecosistemas
Dado que es un área desarrollada o construida para desarrollar este tipo de construcciones, no
presentan ecosistemas que puedan mantener una representatividad.
8. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE SOCIOECONÓMICO
8.1 Uso actual de la tierra en sitios colindantes
El proyecto está inserto en una zona de pujante desarrollo habitacional-comercial, lo que define el
uso de todos los sitios que colindan con el proyecto.
8.2 Percepción local sobre el proyecto, obra o actividad
Con el fin de propiciar la participación ciudadana en las diferentes etapas del proyecto de acuerdo
con el Manual operativo para la evaluación de Impacto Ambiental (Decreto Ejecutivo 123) y de
involucrar los conocimientos y expectativas en los estudios, se desarrollo un proceso de
información y consulta.
Las acciones que se realizaron se puntualizan a continuación:
a) Encuesta y Entrevistas con moradores de las áreas próximas al proyecto, en donde se
intercambio información sobre el proyecto en sus distintas etapas y las
consideraciones de estas personas.
b) Entrevistas con Transeúntes que utilizan esta zona para su movilización
c) Se elaboraron y distribuyeron volantes informativos y cerca del Proyecto (ver copia
adjunta)
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
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PROYECTO: P.H. EPOCA
El proyecto P.H. EPOCA a desarrollarse sobre la vía Ernesto T Lefevre dentro de las fincas propiedad (INMOBILIARIA PARQUE LEFEVRE) en los corregimientos de Pueblo Nuevo, distrito de Panamá, el
lote está calificado como uso de suelo Tipo RM3C2
El proyecto EPOCA consiste en una Torre de apartamentos sobre una base conjunta de estacionamientos
y Locales comerciales ubicados en la planta baja. La finalidad de este proyecto es explotar y aprovechar la falta de viviendas de metrajes varios entre los 73 a 89.5 m² en el sector. Este proyecto mejorara la
calidad de vida, ya que se encuentra en un punto estratégico de transporte, escuelas, hospitales,
supermercados y comercios en general. La Torre contará con 26 niveles: El nivel 000 planta baja (PB), Lobby de la Torre, locales comerciales y estacionamientos., Desde el Nivel E1 al E4 serán de
estacionamientos. El nivel 5 se distribuirá el área social, apartamento.
Desde el nivel + 6 00 hasta el nivel 24 serán construidos 6 apartamentos por nivel por cada torre de
metrajes varios. En el Nivel 2500 se encuentra la azotea y en el nivel 26 cuarto de máquina de ascensores, cuarto de bombas de agua, tanque de agua.
Este Proyecto contará con todas las medidas ambientales y de seguridad requeridas para su desarrollo y
cumplirá con todos los permisos para desarrollar este tipo de obras. Se pagarán todos los impuestos al Municipio para desarrollar este tipo de construcción
PROMOTOR: INMOBILIARIA PARQUE LEFEVRE, S.A.
Cualquier consulta en la etapa de construcción dirigirse a las oficinas en Edificio P.H. Pacific Village,
Punta Pacifica Teléfono: (507) 396-5805 Cualquier consulta en la parte ambiental llamar al 6676-3663; Ing. Jaime Pashales
GRACIAS
Las entrevistas son instrumentos eficaces y valiosos para la prevención y resolución de conflictos
y es una excelente vía para obtener información e intercambiar opinión con las demás personas y
para tal fin se indagó a los residentes.
Se realizaron dieciocho (18) encuestas, de estas once (11) a colaboradores de empresas, seis (6) a
residentes y un (1) transeúnte de visita, todos circundantes del área al proyecto en mención del
sector de la vía Ernesto T. Lefevre.
Se efectuaron dieciocho (18) encuestas, las cuales proporcionaron los siguientes datos:
De los dieciocho (18) consultados, tenemos que seis (6) eran del sexo masculino, para un
porcentaje de 33.3 %; y doce (12) del sexo femenino, para un porcentaje de 66.6%.
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
23
De los dieciocho (18) encuestados, las edades oscilan en los siguientes grupos etarios: de 18 a 29
años, tres (3), para un porcentaje de 17%; de 30 a 39 años, siete (7), para un porcentaje de 39%;
mayor de 40 años, ocho (8), para un porcentaje de 44%.
De los dieciocho (18) entrevistados, se le consultó si vivían en el área; trabajaban en el área y si
está de visita en el área, lo cual contestaron lo siguiente: once (11) trabaja en el área, para un
porcentaje de 61.1%; seis (6) residían en el área para un porcentaje de 33.3% y uno (1) de visita
en el área para un porcentaje de 5.5%.
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
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A continuación, daremos a conocer a través de gráficos la percepción ciudadana
¿Conoce usted, el proyecto PH Época? De los dieciocho (18) encuestados, contestaron lo
siguiente uno (1) Si; para un porcentaje de 5.6% y cuatro (17) No para un porcentaje de 94.4 %.
¿Por cuál medio se enteró ? Por la repuesta de la pregunta anterior, uno (1) que respondieron Si,
por el promotor del proyecto, para un porcentaje de 5.6%; y diecisiete (17) No, para un
porcentaje de 94.4%; indicando el 5.6% de divulgación e información del proyecto.
¿Cómo considera usted, la situación ambiental de su comunidad? De los dieciocho (18)
analizados, expresaron lo siguiente: dieciseis (16) buena, para un porcentaje de 89%, y dos (2)
regular, para un porcentaje de 11%.
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
25
¿Qué aportes positivos asocia usted, al desarrollo del proyecto? De los dieciocho (18)
interrogados dijeron lo siguiente: ocho (8) más oportunidad de empleos; seis (6) más
apartamentos para vivir; tres (3) más clientes para las ventas de nuestra empresa; dos (2)
desarrollo urbano; y uno (1) no tengo inconveniente.
¿Cree usted, que este proyecto podría generar aportes negativos o problemas ambientales en su
comunidad? De los dieciocho (18) encuestados dieron varias opiniones: Ruido, diez (10) ; diez
(10) tranques; nueve (9), polvo; y cuatro (4), ninguna afectación.
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
26
De los dieciocho (18), el 88% cree que el proyecto generará aportes negativos, pero están
conscientes que van hacer temporales; y el 22% que no hay problemas.
¿Está usted de acuerdo, con la construcción de este proyecto? De los dieciocho (18) consultados,
expresaron lo siguiente: dieciocho (18) Si, para un porcentaje de 100%.
Del total de respuestas emitidas por los consultados, todos están de acuerdo con el proyecto en
mención. Además, manifestaron lo siguiente: (revalorizará el área residencial; generará empleo;
va a permitir más accesibilidad a la adquisición de productos e incrementará otro servicio en el
área).
Conclusiones:
En su totalidad los entrevistados están de acuerdo con el proyecto en mención, sin embargo, es
importante mencionar que algunas de las personas entrevistadas expresaron su preocupación con
el levantamiento de partículas es decir (polvo y ruido), igual pueda que se incremente el tranque o
tráfico vehicular. Consideran que el proyecto traerá más prosperidad al área, no sólo por los
residentes sino durante su construcción y sus locales comerciales.
8.4. Sitos Históricos, Arqueológicos y culturales
En el área que se ubicará este proyecto, específicamente en el polígono de construcción, no puede
haber evidencia de sitios de interés arqueológico y/o cultural, ya que esta fue un área intervenida
por el hombre ya que por los rasgos del lote denota que anteriormente hubo construcción sobre el
mismo.
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
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8.5 Paisajes. El paisaje de esta área estudiada, es completamente tipo urbano, en pujante
desarrollo urbanístico, comercial.
9. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES Y SOCIALES ESPECÍFICOS
9.2. Identificación de los impactos ambientales específicos, su carácter, grado de
perturbación, importancia ambiental, riesgo de ocurrencia, extensión del área,
duración y reversibilidad.
La evaluación de los diferentes impactos está basada en seis parámetros con diferenciaciones.
Cada diferenciación recibió una valoración de impacto estimada. La valoración es el producto de
la discusión con el equipo de expertos, lo cual permitió llegar a un consenso.
La alternativa consiste en valorar los impactos indicando solamente su carácter, grado de
perturbación, riesgo de ocurrencia, extensión del área, duración, reversibilidad y su importancia
ambiental. En la tabla 4 se presenta el rango establecido para la valoración de los impactos.
Tabla 3
VALORACIÓN DE IMPACTOS2
PARÁMETRO DIFERENCIACIÓN PUNTOS
CARÁCTER Carácter Positivo (+) Negativo (-)
-
GRADO DE PERTURBACIÓN
(GP)
Baja Media Alta Muy Alta
1 2 3 8
PROBABILIDAD DE
OCURRENCIA DEL
IMPACTO (P)
Poco Probable Probable Muy Probable
1 2 3
EXTENSIÓN DEL ÁREA (E)
Puntual Parcial Extenso Total
1 2 3 8
DURACIÓN DEL IMPACTO
(D).
Corto Plazo (< 1 año) Mediano Plazo (1-3 años) Largo Plazo (> 3 años)
1 2 3
REVERSIBILIDAD DEL
IMPACTO (R)
Reversible a corto plazo Reversible a largo plazo Irreversible
1 2 3
IMPORTANCIA
AMBIENTAL(I)
Baja Media Alta Muy Alto
5-10 11-16 17-22 23-25
2 Fuente: Consultores Ambientales que elaboraron el EsIA
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
28
La importancia ambiental de cada impacto estará determinada por un valor que se deduce
mediante el modelo reflejado en la siguiente Fórmula:
Considerándose los rangos establecidos en la tabla 5, a continuación, se presenta, la matriz de
valoración de los impactos del proyecto donde se analiza y sustenta que el proyecto propuesto no
presenta impactos de una importancia ambienta significativa.
Tabla 4
IMPACTOS VALORACIÓN3
C Gp P E D R I
Alteración del tráfico - 1 1 1 1 1 baja (5) Contaminación del suelo por hidrocarburos - 1 1 1 1 1 baja (5) Riesgos a la Contaminación de la calidad y uso del agua
1 1 1 1 1 baja (5)
Contaminación del suelo por desechos - 1 2 1 1 1 baja (6) Contaminación del aire por emisiones - 1 2 1 1 2 baja (7) Contaminación del aire por ruido - 1 1 1 1 1 baja (5) Daños a personas y bienes privados - 1 1 1 1 1 baja (5) Generación de empleos + 2 3 3 3 3 Media (14) Economía + 1 3 1 1 1 baja (7) Accidentes - 1 3 1 1 1 baja (7)
9.4. Análisis de los Impactos Sociales y Económicos a la comunidad producidos
por el proyecto
LLooss iimmppaaccttooss ssoocciiaalleess qquuee ssee ddaarráánn eenn eessttee pprrooyyeeccttoo ssoonn llooss nnuueevvooss aappaarrttaammeennttooss qquuee ssee ooffrreecceerráánn aa
llooss nnuueevvooss rreessiiddeenntteess ddee eessttee PP..HH..,, llooss iimmppaaccttooss eeccoonnóómmiiccooss qquuee ssee ddaarráánn ssoonn bbeenneeffiicciioossooss ppaarraa llaa
ppoobbllaacciióónn ddeell áárreeaa yyaa qquuee ssee aauummeennttaarraa llaa pplluussvvaallííaa aa llaass ccoonnssttrruucccciioonneess cceerrccaannaass yy aall ccoommeerrcciioo
ccoottiiddiiaannaa qq ssee hhaa ddeessaarrrroollllaaddoo eenn eessttaa zzoonnaa ddee ppuujjaannttee ddeessaarrrroolllloo,, ssee ggeenneerraarraa eemmpplleeoo aanntteess yy ddeessppuuééss
ddee ccoonnssttrruuiiddoo eell eeddiiffiicciioo yy eell ccoommeerrcciioo ssee bbeenneeffiicciiaarraa..
3 C= Carácter - Gp = Grado de Perturbación - P = Probabilidad de Ocurrencia - E = Extensión - D = Duración - R = Reversibilidad - I = Importancia
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10. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA)
Para determinar las medidas de mitigación preventivas, primero se hace necesario realizar una
identificación de los posibles impactos que pueda generar la construcción y operación del
proyecto propuesto, aun cuando no sean impactos significativos. El proyecto causará impactos
por ruido, polvo, contaminación del suelo por lo que se proponen las siguientes medidas:
Programa de mitigación y compensación ambiental. En el cuadro siguiente se presenta el
Programa de mitigación y compensación de efectos ambientales del proyecto en el cual se indica
el código y el nombre asignado a cada medida, las causas (actividades u obras del proyecto que
lo originan), los efectos que atiende y la etapa del proyecto en donde se debe implementar.
10.1. Descripción de las medidas
Tabla 5
Nº IMPACTOS
CORRESPONDIENTES
MEDIDAS DE MITIGACIÓN, MANEJO Y
CONTROL
1 Aire: Generación de gases por la
combustión de motores de camiones que llegan a dejar materiales de construcción.
Generación de polvo por traslado de la materia prima y transporte de materiales (temporal)
- Todo vehículo contratado debe mantener un mantenimiento efectivo, de no ser así será liquidado del proyecto. - Inspecciones periódicas y diarias necesarias para mantener el área húmeda en época seca.
2 Ruido: Incremento del ruido
- Se deberá trabajar de 7:00 a.m. A 5:00 p.m., y sábado de 7:00 a 3:00 - Durante la operación se debe cumplir la norma sobre ruidos ambientales.
3 Suelo: Alteración de la calidad del suelo.
- No aplica ya que el suelo fue alterado anteriormente
4 Erosión: Sedimentación. Generación de lodo
- Evitar que la tierra suelta llegue o sea transportado por el agua de lluvia hacia la vía de acceso
5 Flora: Afectación de la cobertura
vegetal. - No aplica
6 Fauna Afectación de la fauna en el
polígono - No aplica
7 Desechos sólidos : Generación de desechos.
- Durante la construcción del proyecto se dará una recolección y adecuada disposición de desechos sólidos y líquidos. - Durante la operación el promotor mantendrá un recipiente para que los empleados disponga los desechos y luego transportarlos al vertedero municipal.
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
30
8 Desechos Líquidos Generación de aguas residuales
- Durante la construcción, los trabajadores utilizarán las facilidades sanitarias proporcionada por el promotor de la obra, para realizar sus necesidades fisiológicas.
9
Señalización Vial y Vialidad Movimiento de camiones y
vehículos. Riesgos de accidente vial.
- Señalización vial clara, práctica y visible con letreros. - Colocar una cerca perimetral.
10.2. Ente responsable de la ejecución de las medidas.
La ejecución de todas las medidas de mitigación será responsabilidad del promotor del
proyecto, de existir una empresa subcontratista que construya la obra el promotor deberá vigilar
que se cumplan todas las medidas antes mencionadas.
10.3. Monitoreo
El promotor deberá contar con un técnico o especialista para las medidas propuestas, la empresa
queda comprometida a realizar las labores de seguimiento, vigilancia y control, desde que se
inicia la etapa de construcción, y además se establecerán monitoreos cada seis meses mientras
dure la ejecución de la obra, con el objetivo de verificar que las medidas de manejo ambiental
estén cumpliendo con su propósito, es decir que estén operando eficientemente.
10.4 Cronograma de Monitoreo
Tabla 6
PLAN DE MONITOREOl
ENTE RESPONSABLE: EL PROMOTOR
ACTIVIDAD
diá
ria
sem
anal
men
sual
sem
estral
anual
FASE DE CONSTRUCCIÓN
Mediciones de ruido
Revisión de vehículos y maquinarias
Uso de equipo de seguridad por parte de los
trabajadores
FASE DE OPERACIÓN
Uso de equipo de seguridad por parte de los trabajadores
Medición de Ruido
Revisión de vehículos y maquinaria
Este punto lo ejecutara un técnico que se encuentre dentro del staff del promotor, el mismo
deberá rendir un informe de acuerdo al cronograma de monitoreo, al Ingeniero residente del
proyecto, que deberá corregir las anomalías que pudieran darse dentro del proyecto y deberá
mantener un archivo desde el inicio del proyecto, este informe de requerirlo las autoridades
competentes se le deberá suministrar.
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
31
10.7 Plan de Rescate y Reubicación de Fauna y Flora
Hacemos la salvedad que, dado que no existe, no se amerita un plan de rescate y reubicación de
fauna y flora.
10.11. Costos de la gestión Ambiental. Seguidamente se detallan los costos de las medidas
resultantes de este estudio.
El costo de la gestión ambiental en este proyecto podrá estimarse en un aproximado de 20,000.00
que cubrirá los gastos del técnico que deberá supervisar que se esté cumpliendo con las medidas
de mitigación señaladas y con algunos implementos de seguridad requeridos para este tipo de
construcción tales como mascarillas para prevenir afecciones por efectos del polvo, máscaras de
seguridad para cualquier trabajo de soldadura u cualquier otro equipo que requiera algún
trabajador.
12. LISTA DE PROFESIONALES PARTICIPANTE
Tabla 7
EQUIPO DE ESPECIALISTAS
ESPECIALIDAD RESPONSABILIDAD NOMBRE IDONEIDAD
Ingeniería de minas
y medio ambiente
Descripción de
proyecto, línea base
Jaime Pashales. IRC – 023 - 01
Ingeniería y medio
ambiente, biología
PMA, Evaluación de
impactos, aspectos
biológicos
María De Los
Ángeles Castillo.
IRC-004-2001
12.1. Firmas notariadas. Ver anexos
12.2. Número y Registro de consultores (ver anexo)
13. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Desde el punto de vista ambiental no hay afectaciones que pudiesen alterar al medio natural,
ya afectado.
En el presente documento se han plasmado los aspectos más importantes que involucra el
desarrollo del proyecto, atendiendo todos los contenidos mínimos del Decreto Ejecutivo No.
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
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123, y el Decreto Ejecutivo 155 con la finalidad de que la instalación del proyecto se lleve a
cabo en concordancia con la protección del ambiente en general.
El área donde se localiza el proyecto está ubicada sobre un sistema completamente
intervenido.
El área donde se localiza el proyecto solo encontramos gramíneas y un mínimo de árboles q
serán compensada de acuerdo a lo que establece la Ley, no se reporta una fauna
significancia.
Las fincas donde se localiza este proyecto es completamente privada.
RECOMENDACIONES
1. Todas las consideraciones plasmadas en el presente Estudio de Impacto Ambiental son de
estricto cumplimiento, por lo que se recomienda al promotor del proyecto, que las medidas de
mitigación propuestas y las acciones de monitoreo sean ejecutadas de acuerdo al compromiso
adquirido a través de este documento.
2. De igual forma, es importante que el Ministerio de Ambiente, como autoridad rectora del
ambiente, ejecute la inspección y vigilancia sobre la aplicación de todas las medidas necesarias
para que se dé el control, disminución y/o mitigación de los impactos ambientales en la obra.
14. BIBLIOGRAFÍA
Instituto Geográfico Nacional. Atlas Geográfico Nacional. Panamá, 1990
ANAM. - Decreto Ejecutivo No. 123, de 16 de marzo de 2009. Proceso de Evaluación de
Impacto Ambiental en Panamá.
Holdridge, L. 1982. Ecología Basada en las Zonas de Vida. Instituto Interamericano de
Cooperación para la Agricultura. Costa Rica.
MOP, Instituto Geográfico “Tommy Guardia”. 2007. Atlas Nacional de la República de
Panamá. Panamá, República de Panamá Morales, Xiomara. 2004.
Samudio, R., Jr. 2002. Mamíferos de Panamá. Pp. 415-451, en Diversidad y conservación de los
mamíferos neotropicales. G. Ceballos y J. A. Simonetti (eds.). CONABIO e Instituto de
Ecología-UNAM, México. 582 pp.
Instituto Geográfico Tommy Guardia. Atlas Nacional de la República de Panamá. Ministerio de
Obras Públicas. Panamá, 2007
Constitución de La República de Panamá.
Ley Nº 14 del 5 de mayo de 1982.
Estudio de Impacto Ambiental, categoría I P.H. Época
33
Ley Nº 58 del 7 de agosto de 2003
Resolución Nº AG-0292-01. Gaceta Oficial Nº 24,419 de 29 de octubre de 2001
Resolución Nº AG-0363-2005. Gaceta Oficial Nº 25347 de 21 de Julio de 2005
Decreto Ejecutivo Nº 123 de 14 de agosto de 2009 referente a los Estudios de Impacto
Ambiental.
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Anexos
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Importadora Trópico, S.A.
Panadería y Café del Valle
Encuesta y entrega de volantes a empresarios de
las zonas aledañas al proyecto
Encuesta y entrega de volantes a transeuntes
trabajadores de la zona aledaña al proyecto
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Encuesta Residentes colindantes al área directa del
proyecto
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67
Fotos del área del proyecto
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