Urs Stoll, Geschäftsführer
Projekt R&M Kubus. GV GNI vom 13.04.2011
Projekt R&M Kubus • 13.04.2011 2
R&M Kubus in Wetzikon.
Innovation-, Produktion- und Logistikgebäude.
Projekt R&M Kubus • 13.04.2011 3
Aus Visionen werden Räume.
Grundsätze Bauherr
Nutzer R&M
Architektur Konzept
Energie Konzept
• Warenfluss • Personenflüsse • Datenflüsse
Unternehmens- strategie
Produkte/ Produktions-
strategie
Logistik- strategie
• Innovation • Produktion • Logistik
Vom Konzept zur Realisierung.
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Ein Abbild der Wertvorstellungen der Eigentümer.
R&M Kubus – gebaut für die nächste Generation. • Wachstum braucht Platz • Konzentration der Standorte • Effiziente Logistik • Zweckmässige Architektur (Design aber nur mit Funktion) • Nachhaltiges Energiekonzept • Hohe Nutzungsflexibilität • Bekenntnis zum Produktionsstandort Schweiz
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Reichle Immobilien AG als Bauherr.
Undelegierbare Aufgaben: was, wie, wann, wo definieren Um höchsten städtebaulichen Anforderungen sowie dem Nutzer (R&M) zu entsprechen, ist eine seriöse Projektentwicklung mit treuhänderischen Leistungen unabdingbar. • Markt- und Standortanalysen • Strategische Raumbedarfsplanungen • Evaluation von Planern und Ausführenden • Überwachung von Kosten, Terminen und Qualitätsstandards • Bauherrenvertretung während der ganzen Bauphase • Gebäudeabnahme • Überwachung der Garantiearbeiten • Optimierungen in der ersten Betriebsphase
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Areal Binz in Wetzikon.
Binzstrasse/Binzackerstrasse. Gebäude Nutzfläche m² B31 ca. 4‘900 m² B32 ca. 22‘700 m² B33 ca. 2‘000 m² Total ca. 29‘600 m² Büro-, Gewerbe- und Logistikflächen Unsere Mieter: • Reichle & De-Massari AG / B31 B32 • Simpex Electronic AG / B33
B31
B33
B32 B31
B33
B32
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Konzentration auf 1 Schweizer Standort.
Wege verkürzen. Die Konzentration an einem Standort am Schweizer Hauptsitz bringt eine Reihe von Vorteilen mit sich und wird die bereichsübergreifende Arbeit optimieren.
Hauptsitz von Reichle & De-Massari AG Freie Mietflächen in der Aawise ab 1.1.2011 www.hoch-zwei.ch
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Vermarktung der Mietflächen unter: Hoch2
Businessflächen auf Augenhöhe. Entdecken Sie auf dem Businessareal Hoch2 im
züricherischen Wetzikon gegen 10‘000m² Mietflächen,
die eine Fülle von Erfolgsfaktoren bündeln:
§ breite Nutzungsvielfalt (Büro, Gewerbe, Logistik)
§ sehr gute Erreichbarkeit im Zentrum des Züricher Oberlands
§ optimale Anlieferungsmöglichkeiten, auch für täglichen Warenumschlag § attraktive Arbeitsplatzbedingungen § Wachstumsmöglichkeiten § die Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Pfäffikersee
§ aufmerksame Services der Reichle Immobilien AG
Weitere Informationen finden Sie auf www.hoch-zwei.ch.
Weitsicht² Erfolg braucht Perspektiven.
Erfolg auf gutem Boden. Die praxiserprobten Büro-, Gewerbe- und Logistikflächen sind ab 01. 01.2011 zur Vermietung frei. Die Vermarktung der Flächen erfolgt im Rahmen eines Gesamtkonzeptes mit dem Ziel Gebäude und Areal optimal zu nutzen.
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Perfekt an die Umwelt angepasst.
Umgesetzte Nachhaltigkeit. Neubauten erstellen wir in ökologisch-ökonomischer Bauweise und mit multifunktionalen Raumkonzepten.
Gebäudetechnik: Amstein & Walthert AG
Der R&M Kubus ist ein Minergie-Bauwerk und eines der grössten Low-Exergie-Firmengebäude der Schweiz.
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Architektur - Produktionsfläche.
Projekt R&M Kubus • 13.04.2011 11
Architektur – Bürobereich.
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Architektur - Treppenhaus - Innenhof
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Architektur - Terrasse.
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Nutzen für RIAG & R&M.
Gebäude • Zweckmässige Architektur (Design & Funktion) • Nachhaltiges Energiekonzept è tiefe Betriebskosten • Hohe Nutzungsflexibilität
R&M: Produktion – Logistik – Innovation • Kurze interne Transportwege dank Automation • Optimale Erschliessung von Produktion und Logistik • Qualitätssteigerung durch ausgeglichenes Raumklima • Kostensenkung durch höhere Produktivität • Schnellere Durchlauf-/Lieferzeiten • Kurze Kommunikationswege verkürzen “Time to market”
Projekt R&M Kubus • 13.04.2011 15
Termine.
Projektstart 28.02.2007 Dauer Planungsphase 15 Monate Spatenstich 22.05.2008 Dauer Bauphase 25 Monate Übergabe Bau 18.06.2010 Dauer Umzug 2.5 Monate Übergabe Betrieb 30.08.2010
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History: R&M von 1964 bis 2010.
Erfolg braucht Platz.
Film
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Ihr Kontakt.
Urs Stoll Reichle Immobilien AG • Binzstrasse 31 • CH-8620 Wetzikon Telefon +41 (0)44 931 99 00 • Fax +41 (0)44 931 99 01 • www.reichle-immobilien.ch
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