Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
1
DIRITTO PRATICO PER I GEOMETRI
NOZIONI DI BASE
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
2
Il diritto oggettivo
Pubblico (costituzionale, amministrativo, penale)
Privato (civile, commerciale, della navigazione)
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
3
Il diritto soggettivo
Facoltà del titolare di agire in conformità della norma oggettiva per la
realizzazione dei suoi particolari interessi e di esigere dagli altri quanto essi gli debbono in forza della norma
stessa
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
4
Il rapporto giuridico
È una relazione fra due o più soggetti regolata dal diritto
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
5
L’ordinamento giuridico
Insieme delle norme scritte o non scritte che in un determinato periodo di
tempo hanno vigore in in uno Stato
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
6
Le fonti del diritto 1
Sono le forme del diritto dalle quali scaturiscono le norme giuridiche:
1) Le leggi
2) I regolamenti
3) Gli usi
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
7
Le fonti del diritto 2
Le norme giuridiche sono contenute in singole leggi isolate e sparse o in
compendi detti codici
Il codice che interessa particolarmente i geometri è il Codice Civile (C.C.)
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
8
Estinzione delle norme giuridiche
Le norme giuridiche vengono fatte cessare con l’abrogazione.
Questa avviene per legge espressa o per nuove disposizioni di legge in contrasto con la norma precedente
(abr.espressa o tacita)
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
9
Il soggetto del diritto
E’ la persona.
Puo’ essere fisica o giuridica.
Ha capacità giuridica (tutti i vivi)
e
capacità di agire (solo i capaci)
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
10
Capaci e incapaci
Capaci= i maggiorenni
Assolutamente incapaci= i minori non emancipati, interdetti
Relativamente incapaci= minori emancipati, inabilitati
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
11
Sede giuridica della persona
Domicilio: sede principale di affari e interessi
Residenza: luogo di dimora abituale
Dimora: luogo ove la persona si trova temporaneamente
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
12
Persone giuridiche
Pubbliche: Stato, Regioni, Provincie, Comuni, Comunità Montane,
ULSS, Ordini, Collegi, Università, Scuole, Consorzi tra enti
pubblici…
Private: Associazioni, fondazioni, società, società cooperative a r.l.
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
13
L’oggetto del diritto
Oggetto dei diritti reali sono i beni.
Requisiti dei beni:
1) Limitati in natura
2) Accessibili
3) Utili
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
14
Beni immobili
Beni immobili: il suolo, le sorgenti e i corsi d’acqua, ogni edificio e in
generale tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al
suolo.
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
15
Beni mobili
Beni mobili: tutto ciò che non è bene immobile, ovvero che possono essere trasportati da un luogo
all’altro senza che se ne alteri la forma e la sostanza.
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
16
Beni mobili registrati
Beni mobili registrati: automobili, navi, aeromobili, cioè beni mobili
di notevole importanza economica.
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
17
Fatto giuridico
Fatto: ogni evento che produce nascita, acquisto, modificazione ed
estinzione di un rapporto giuridico, che è
una relazione fra due o più soggetti regolata dal diritto
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
18
Atto giuridico
Fatto naturale, indipendente dalla volontà dell’uomo
Fatto umano, dipendente dalla volontà dell’uomo, meglio definito
atto giuridico
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
19
Negozio giuridico 1
L’atto giuridico che si manifesta in dichiarazioni o manifestazioni di
volontà dà luogo al
negozio giuridico
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
20
Negozio giuridico 2
Manifestazione di volontà che produce effetti pratici riconosciuti e protetti dalla legge: costituisce, modifica o
estingue rapporti giuridici
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
21
Negozio giuridico solenne
Forma di manifestazione della volontà mediante atto scritto:
Atto pubblico, scrittura privata, testamento
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
22
Negozio giuridico non solenne
Forma di manifestazione della volontà semplice: compravendita di un
bene mobile
23Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Diritto di famiglia
Regola il matrimonio, ovvero il rapporto tra i coniugi che costituiscono la famiglia
La famiglia è di fatto una società
24Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Parentela
Comunanza di sangue derivante dalla generazione cioè
il vincolo tra le persone che discendono da uno stesso stipite
È in linea retta o collaterale
25Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Affinità
Il vincolo tra un coniuge e i parenti dell’altro coniuge
26Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Filiazione
Figli legittimi
Figli naturali
Hanno uguali diritti
27Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
I gradi di parentela
28Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Separazione
Di fatto
Consensuale
Giudiziale
29Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Divorzio
Produce lo scioglimento del matrimonio
E’ pronunciato dal giudice
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
30
Organi di protezione degli incapaci
Giudice tutelare
Patria potestà
Tutela (in assenza di entrambi i genitori)
Curatela (per gli inabilitati in caso di straordinaria amministrazione)
31Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Successioni
Legittima, cioè secondo le determinazioni di legge nei
confronti degli eredi.
Testamentaria, cioè secondo le volontà del de cuius
32Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Il testamento
Olografo, cioè scritto di pugno per intero dal testatore
Per atto di notaio, cioè pubblico o segreto
33Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Diritti reali
Attribuiscono al titolare (il soggetto) una potestà diretta e immediata
sulla cosa (l’oggetto).
Sono di tre specie.
34
Specie di diritti reali
1) Sulla cosa propria: proprietà
2) Di godimento sulla cosa altrui o limitati: usufrutto, uso, abitazione,
servitù prediali, enfiteusi, superficie
3) Di garanzia: pegno, ipoteca
Sono tutti diritti assoluti
35Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Diritti di obbligazione
1) Soggetti:
attivo, il creditore; passivo, il debitore
2) Prestazione: obbligo di fare o non fare
3) Vincolo giuridico: rende obbligatoria la prestazione
36Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Il possesso
E’ il potere sulla cosa che si manifesta in un’attività corrispondente
all’esercizio della proprietà o di altro diritto reale.
E’ sostanzialmente distinto dalla detenzione
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
37
Effetti del possesso
1) Diritti e obblighi del possessore nella restituzione della cosa
2) Il possesso di buona fede dei beni mobili e dei titoli di credito
3) L’usucapione
38
Tutela del possesso
1) Azioni possessorie: reintegrazione e manutenzione
2) Denuncia di nuova opera
3) Denuncia di danno temuto
Vanno esercitate entro un anno dalla scoperta; valgono anche per la
proprietà
39
La proprietà
E’ riconosciuta e garantita dalla legge che ne determina i modi di acquisto e di godimento e i limiti, allo scopo di assicurarne la funzione sociale e
di renderla accessibile a tutti.
Puo’ essere espropriata, salvo indennizzo, per motivi di interesse
generale.
40Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Limitazioni della proprietà
Regolamenti edilizi
Piani Regolatori Generali
Per interesse privato: i rapporti di vicinato
41Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Limitazioni della proprietà per interesse privato
Atti emulativi, immissioni, accesso al fondo, distanze nelle costruzioni,
piantagioni, scavi, muri, fossi, siepi e alberi interposti tra fondi, luci, vedute, stillicidio e acque.
42Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Modi di acquisto della proprietà
Fatti e atti giuridici ai quali la legge attribuisce l’effetto di far sorgere il
diritto di proprietà in un titolare
Sono originari
o
derivativi
43Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Atti originari
Occupazione, invenzione, accessione, specificazione, unione e
commistione, usucapione
44Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Atti derivativi
Contratti traslativi di proprietà
Successione per causa di morte
45Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Azioni di tutela della proprietà
Le azioni petitorie:
rivendicatoria e negatoria, di regolamento di confini e di
stabilimento dei termini
46Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Rivendicatoria e negatoria
Rivendicatoria: ottenere il riconoscimento del diritto sulla
cosa
Negatoria: ottenere la dichiarazione di inesistenza dei diritti accampati dal
convenuto
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
47
Attore e convenuto
Attore: colui che intraprende l’azione per veder riconosciuto un diritto
contro un
Convenuto: colui che viene citato dall’attore che rivendica un diritto
48Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Regolamento di confini
Dopo il regolamento di confini avviene l’apposizione dei termini
49Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Diritti reali di godimento personale
Sono collegati alla persona che ne è titolare e si estinguono quindi con
essa; sono perciò temporanei.
Sono usufrutto, uso e abitazione e il loro oggetto è un bene mobile o
immobile
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
50
Servitù prediali
Sono imposte su un fondo appartenente a terzi e quindi soltanto a beni
immobili e sono durature o anche perpetue
51
Superficie ed enfiteusi
Superficie: diritto reale, perpetuo o temporaneo, di fare e mantenere sopra o
sotto il suolo di terzi una costruzione propria
Enfiteusi: diritto reale di godere, temporaneamente o in perpetuo, di un
fondo altrui con l’obbligo di miglioramento e di corresponsione di un
canone periodico anche in natura
52
Comunione e condominio
Si ha comunione allorquando un diritto o una cosa spetta a più persone
senza distinzione di parti ma per quote ideali (indivisa)
E’ comproprietà o condominio quando il diritto è di proprietà (perché la comunione potrebbe essere anche su un diritto, ad es., di usufrutto)
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
53
Comunione
Volontaria: per decisione delle parti
Legale: stabilita dalla legge
Incidentale: derivante da atti che la producono, come la successione
per causa di morte
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
54
Quote della comunione
Le quote dei partecipanti si presuppongono uguali fino a prova
contraria.
Nell’amministrazione vi sono atti che richiedono la mera maggioranza;
altri che richiedono la maggioranza qualificata; altri l’unanimità.
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
55
Condominio degli edifici
Le quote dei partecipanti si esprimono generalmente in millesimi, e vengono
definite in base alla superficie o al volume di possesso. Sono determinate per destinazione del padre di famiglia, attraverso deliberazione assembleare
all’unanimità dei condòmini o per sentenza del giudice.
56
I diritti di obbligazione: i contratti
Compravendita
Permuta
Affitto o locazione
Mandato
Deposito
Comodato
Mutuo
Assicurazione
57Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
La tutela dei diritti: la trascrizione
La trascrizione è un istituto che ha lo scopo di rendere pubblici atti
relativi a beni immobili o mobili registrati, talchè i terzi interessati
ne vengano a conoscenza.
58Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Responsabilità patrimoniale del debitore e garanzie delle obbligazioni
I mezzi conservativi della garanzia patrimoniale sono l’azione
surrogatoria, l’azione revocatoria e il sequestro conservativo
59Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Cause legittime di prelazione
Privilegio
Pegno
Ipoteca (legale, giudiziale, volontaria)
60Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
Prescrizione e decadenza
Prescrizione: mezzo che estingue il diritto quando il proprietario non lo esercita per il tempo stabilito
dalla legge
Decadenza: avviene quando non si rispetta un termine stabilito per legge o per volontà delle parti
Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri
61
Diritto pubblico
Ordinamento amministrativo dello Stato italiano
Enti Locali: regione, provincia, comune
Top Related