ODMARALIŠTE SUKOŠAN
k.č. 8876 , 8896/2, 8898, 8913, 8932, 8933, 8910
Zagreb, ožujak 2015.
2
1. OPĆI PODACI O NEKRETNINI
Odmaralište u Sukošanu čini više zasebnih katastarskih čestica. Ukupna površina (zbroj
čestica) iznosi 12.073,00 m². Ukupna neto korisna površina izgrađenih nekretnina (sve
čestice) iznosi oko 1.500,00 m².
Odmaralište je u potpunosti izgrađeno sedamdesetih godina.
Izgrađeni objekti:
- upravna zgrada, restoran, pomoćni objekti
- zgrada motela, izdvojeni sanitarni čvorovi
- 16 bungalova
- trafostanica
2. IMOVINSKO PRAVNI STATUS NEKRETNINE
Odmaralište u Sukošanu obuhvaća više katastarskih čestica 8876 , 8896/2, 8898, 8913,
8932, 8933, 8910 k.o. Sukošan.
Prikaz katastraskih čestica
3
Odmaralište u Sukošanu nalazi se na k.č.z. koje su upisane u zemljišne knjige pod zemljišnoknjižnim brojevima za k.o. Sukošan kako slijedi:
1. k.č.z. 8876 upisana u zk. ul. 5092, površine 5.474,00 m², na kojoj je upisano pravo vlasništva HP d.d. U naravi na čestici se nalaze objekti HP-a i to zgrada motela , 2 bungalova i izdvojeni sanitarni čvor. Nekretnina je izvan funkcije. Za veću zgradu tzv. „motel“ posjedujemo građevinsku dozvolu, dok smo za ostale objekte na čestici podnijeli zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
2. k.č.z. 8896/2 upisana u zk. ul. 5093, površine 92,00 m², na kojoj je upisano pravo
vlasništva HP d.d. U naravi zemljište.
3. k.č.z. 8898 upisana u zk.ul. 5094, površine 405,00 m² na kojoj je upisano pravo vlasništva HP d.d. U naravi na čestici se nalaze 2 bungalova za koje su podneseni zahtjevi za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
4. k.č.z. 8913 upisana u zk.ul. 5095, površine 5.765,00 m² na kojoj je upisano pravo
vlasništva HP d.d. U naravi na čestici se nalazi upravna zgrada s restoranom, 11 bungalova i pomoćni objekti. Za objekte na čestici nemamo dokaz o legalnosti, te je podnesen zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
5. k.č.z. 8932 upisana u zk.ul. 5096, površine 284 m², na kojoj je upisano pravo
vlasništva HP d.d. Na čestici se nalazi 1 bungalov. Za objekt je podnesen zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
6. k.č.z. 8933 upisana u zk.ul. 4540, površine 24,00 m², na kojoj je upisano pravo
vlasništva HP d.d. U naravi predstavlja put koji se nalazi pored k.č.z. 8932 navedene pod br. 5.
7. k.č.z. 8910 upisana u zk.ul. 5598, površine 29 m², na kojoj je upisano pravo vlasništva
HP d.d. Na čestici je sagrađena trafostanica za prijenos električne energije.
3. TEHNIČKI OPIS NEKRETNINA
Motel s 20 dvokrevetnih soba, dvorana za blagovanje, bar, dva zasebna sanitarna čvora, (Pr+1), 17,80 x 19,40 m, v= 6,60 m. Samostojeća zidana građevina s armirano betonskim ukrutama i pločama. Krov je izveden ravan. Prostorije su namještene. Potrebna sanacija. Objekt ima električnu energiju, vodu i kanalizaciju. Parcela je u blagom padu prema moru, kompletno ograđena, ima kolni pristup sa asfaltirane prometnice i pješački pristup na šetnicu uz plažu i more. Prostor je hortikulturno uređen, ima parkiralište i pješačke staze, dva bočališta te vanjsku rasvjetu.
Upravna zgrada s restoranom, (Pr+1), 33,0 x 10,0 m sadrži kuhinju s restoranom, sanitarne čvorove, pomoćne prostorije, recepciju, natkrivenu terasu u prizemlju te sobe s kupaonicama i uredske prostore. Prostori objekta su namješteni i funkcionalni. Objekt ima električnu energiju, vodovod, kanalizaciju – septička jama.
4
Bungalovi su samostojeće građevine sa zasebnim sobama. Objekti su namješteni u cijelosti. Bungalovi imaju električnu energiju, vodu i kanalizaciju priključenu na septičku jamu.
4. LOKACIJA
Sukošan je naselje, lučica u prostranom zaljevu Zlatna luka, udaljeno Jadranskom
magistralom 10 km jugoistočno od Zadra.
Gospodarska je osnova poljodjelstvo, vinogradarstvo, maslinarstvo, voćarstvo i turizam.
Mjesto Sukošan broji oko 3000 stanovnika.
Blizina Zadra (10km), 5 nacionalnih parkova i 2 parka prirode, najveća marina na Jadranu,
blizina zračne luke Zemunik, trajektna luka u Gaženici i povezanost s autoputom čine
Sukošan vrlo atraktivnom lokacijom.
5. FOTOGRAFIJE
5
6
7
6. TLOCRTI
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
Top Related