MEMORIAL DESCRITIVO | RESIDENCIAL MONDRIAN
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1. IDENTIFICAÇÃO:
1.1 Natureza do empreendimento: Residencial Multifamiliar
1.2 Proprietário: Horizonte Construtora e Incorporadora Ltda.
1.3 Endereço Da Obra: Rua Dr. Florêncio Quinteiro Filho, Quadra G, Lotes 01/02 – Loteamento Jd. Doutor Ottoni - Poços
de Caldas - MG
1.4 Área Do Terreno: 744,27 m²
1.5 Área Construída Total: 4.592,68 m²
1.6 Arquiteta e Urbanista Responsável: Bruna Hilário Teixeira – CAU A10896-7
1.7 Engenheiro Responsável de Execução: Juliana Oliveira - CREA MG 211.505/D
1.8 Tipo de Construção: Estrutura em concreto armado com vedação em tijolos cerâmicos e divisão interna com paredes
Dry-wall e lajes pré-moldadas
1.9 Incorporadora: Horizonte Construtora e Incorporadora Ltda-ME.
1.10 CNPJ: 21.315.126/0001-25
1.11 Endereço: Av. João Pinheiro, nº 251, Centro - Poços de Caldas/ MG.
1.12 Projeto arquitetônico aprovado sob protocolo 22495/2017 junto à Secretaria de Planejamento Urbano de Poços de
Caldas - MG.
2. CARACTERIZAÇÃO:
As unidades do edifício residencial denominado “MONDRIAN” terão dois tipos de plantas:
2.1 Planta Tipo I:
Área construída útil: 74,98 m²
Ambientes: Sala de estar/TV, cozinha, circulação, lavabo, área de serviço, dois dormitórios tipo suíte com banheiro e
varanda gourmet.
2.2 Planta Tipo II:
Área construída útil: 90,04 m²
Ambientes: Sala de estar/TV, cozinha, circulação, banheiro social, área de serviço, três dormitórios sendo dois deles tipo
suíte com banheiro social e varanda gourmet.
MEMORIAL DESCRITIVO | RESIDENCIAL MONDRIAN
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2.3 Condomínio:
O condomínio será todo fechado com muro de 2,00 m de altura em alvenaria com chapisco grosso e emboço pintados.
Portão social será de aproximadamente 1,50 m X 2,10 m e portão de acesso de veículos de 3,00m X 2,60m.
Vias de acesso serão concretadas e áreas permeáveis serão gramadas. Os jardins do recuo frontal serão executados
conforme projeto paisagístico.
O condomínio contará com uma sala de reunião e uma sala de cinema localizadas no pavimento térreo e duas áreas
gourmet com churrasqueira, uma brinquedoteca, uma academia, um salão de jogos, um vestiário feminino, um vestiário
masculino e uma piscina localizada na cobertura da edificação.
2.4 Flexibilização:
As divisões internas poderão ser flexíveis e as alterações deverão ser solicitadas pelo comprador à Horizonte
Construtora e Incorporadora Ltda – ME e sua aprovação estará condicionada à análise do Setor de Projetos
em virtude dos projetos complementares (Estrutural, Elétrico e Hidrossanitário).
3. AUTOMAÇÃO
AUTOMAÇÃO
Tipo Sistema
Fechadura Contará com fechadura da porta principal de entrada por código ou cartão
Iluminação Acionamento das lâmpadas de todos os ambientes
Controle de
Luminosidade Controle de Luminosidade nos ambientes: Sala de estar/TV
Ar-condicionado Controle de equipamento de ar-condicionado (aparelho não incluso) – Locação na
Sala de Estar/TV
Persiana Controle de equipamento de persiana com motor elétrico (aparelho não incluso) –
Locação na Sala de Estar/TV
• A automatização será feita por sistema Control4, controlado por aplicativo para smartphone
compatível em sistema Android ou IOS.
• A portaria será virtual, que consiste em atendimento remoto de uma central de segurança (empresa a
ser contratado pelos futuros condôminos)
• Sistema estará preparado para ampliação para todos os cômodos e equipamentos. Qualquer amplia-
ção deverá ser solicitada à Horizonte Construtora e Incorporadora Ltda -ME, em forma de Aditivo
de Contrato. Verificar disponibilidade ou limitação de ampliação e equipamentos.
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4. INFRAESTRUTURA
Deverá seguir o projeto estrutural.
FUNDAÇÃO
1 Tipo de
fundação Fundação superficial. Sapatas e blocos em concreto armado.
2 Trabalhos em
terra
Corte, aterro, apiloamento e nivelamento no próprio terreno, com a utilização de
retroescavadeira ou escavadeira, mini carregadeira, e caminhão basculante.
• Para a execução de todos aterros será adotado material de 1ª categoria.
• Tipo de fundação sujeito a alteração conforme análise do Engenheiro estrutural responsável.
5. SUPRAESTRUTURA
Deverá seguir o projeto estrutural.
SISTEMA CONSTRUTIVO
1
Tipo de
estrutura e
principais
características
Estrutura em concreto armado, sendo concreto do tipo usinado bombeado, com
características determinadas conforme projeto estrutural.
2 Lajes Laje pré-moldadas com vigotas e tavelas, conforme projeto estrutural.
3 Muro de arrimo
Estrutura reticulada de concreto armado convencional, executado com sistema de
formas de madeira, com pilares e vigas, conforme projeto apresentado. Fechamento
entre vigas e pilares em bloco de cimento, dimensões 19x19x29cm. Face interna com
chapisco no traço 1:3, emboço na esp. 1,5 cm e textura.
6. PAREDES EM GERAL
A execução deverá seguir corretamente o projeto arquitetônico. As paredes externas serão executadas em
alvenaria cerâmica, as paredes internas e de divisa com outras unidades serão executadas em drywall com o revestimento
acústico conforme necessidade de isolamento, seguindo a norma NBR 15.575.
VEDAÇÃO DAS PAREDES
1
Tipo de
fechamento
interno
Composição de placa OSB, isolamento termo acústico e fechamento com dry-wall ou
placa cimentícia, totalizando espessura mínima de 14cm, para paredes de divisa entre
unidades será executado com manta termo acústica entre as placas.
2 Tipo de Composição de tijolo de 6 ou 8 furos, sendo executado encunhamento em argamassa
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fechamento
externo
com aditivo expansor, com vãos de janelas e portas executado verga e contra-verga em
concreto armado com altura de 10 cm.
7. COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS
COBERTURA
1 Estrutura Estrutura convencional de madeira composta de vigas, terças, caibros, ripas e
tesouras.
2 Tipo de telha Telha de fibrocimento, com espessura de 6mm.
3 Tipo de condutores Serão utilizadas calhas, rufos e condutores de PVC
IMPERMEABILIZAÇÃO
ITEM LOCAL REQUISITO MÍNIMO COMPLEMENTO OU ALTERNATIVA
COM DESCRIÇÃO E JUSTIFICATIVA
1
Baldrame e/ou interface
estrutura de concreto-
alvenaria
Visa bloquear a umidade
ascendente. Sistema rígido.
Cimento cristalizante e emulsão
adesiva.
2
Barra impermeável no
entorno da edificação
no pavimento subsolo
Visa bloquear a umidade
ascendente. Sistema rígido. -
3 Revestimento externo
de paredes Barrado impermeável.
Polímero flexível de resina
elastomérica.
4
Parede em contato com
o solo - Poço de
elevador, cortina, muro
de arrimo, etc.
Impermeabilização na face externa,
em contato com o solo. Área sujeita
a fissuração - Sistema flexível.
Polímero flexível de resina
elastomérica.
Sistema que seja aplicado sobre o
concreto, pela face interna.
Polímero flexível de resina
elastomérica.
5
Laje descoberta de
dimensões reduzidas (≤
0,60 m de largura)
Sistema rígido.
-
6 Sacada, varanda e
terraço
Área completamente exposta ao
tempo: Sistema flexível. Manta Asfáltica
Área protegida do tempo: Sistema
rígido, com reforço de sistema
flexível nos ralos e pontos críticos.
Manta Asfáltica
7
Área de serviço (exceto
cozinha) e banheiros
(inclusive box)
Sistema rígido com reforço de
sistema flexível nos ralos e pontos
críticos.
Asfalto elastomérico, com primer e véu
de poliéster.
8 Piscina Sistema flexível. -
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TRATAMENTOS
1 Concreto aparente Tratamento da
superfície
Regularização -
Acabamento -
2 Junta de dilatação Local, descrição
e acabamento -
3
Junta entre
esquadrias /
estrutura
Descrição Aplicação de poliuretano em todos os vãos entre as esquadrias e
a alvenaria ou estrutura.
4 Estrutura de
madeira do telhado
Tratamento de
superfície Aplicação, por pincelamento, de inseticida e fungicida
5 Calhas e rufos
Detalhe e
tratamento de
superfície
Rufos com pingadeira e tratamento anticorrosivo para ambos
8. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
AMBIENTE PISO, RODAPÉ E
SOLEIRA PAREDE TETO PEITORIL
ÁR
EA
PR
IVA
TIV
A
Sala
Piso porcelanato
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé e soleira.
Gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sob
laje. Pintura látex sobre
gesso.
Granito.
Dormitórios
e circulação
Piso laminado
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé.
Gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sob
laje. Pintura látex sobre
gesso.
Granito.
Banheiro
Social /
Banheiro
Suíte e
Lavabo
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado e
impermeabilizado; e
soleira em granito.
Chapisco no traço 1:3,
Emboço na esp. 1,5 cm e
assentamento de azulejo
cerâmico até o teto em
todas as paredes com
detalhes em pastilha de
vidro com dimensões
aproximadas de
1,20mx0,30m (faixa
localizada no box)
Forro em placas de gesso
de 60cm x 60cm, liso.
Pintura látex sobre gesso.
Granito.
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Área
Serviço
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado e
impermeabilizado.
Chapisco no traço 1:3,
Emboço na esp. 1,5 cm e
assentamento de azulejo
cerâmico até o teto na
parede do tanque da área
de serviço. Nos demais
lugares gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm e
pintura látex sobre gesso.
Na área de serviço, quando
for o caso, forro em placas
de gesso liso. Pintura látex
sobre gesso. Na cozinha
gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sobre
laje. Pintura látex sobre
gesso.
Granito.
Cozinha
Piso porcelanato
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé e soleira.
Chapisco no traço 1:3,
Emboço na esp. 1,5 cm e
assentamento de azulejo
cerâmico até o teto na
parede da pia da cozinha
com detalhe de pastilha de
vidro (faixa localizada
acima da bancada de pia),
com dimensões
aproximadas de
1,50mx0,30m. Nas demais
paredes gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm
sobre bloco cerâmico e
pintura látex sobre gesso.
Gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sobre
laje. Pintura látex sobre
gesso.
Granito.
Varanda
Gourmet
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado e
impermeabilizado.
Gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sobre
laje. Pintura látex sobre
gesso.
Granito.
ÁR
EA
CO
MU
M
Garagem
Piso de concreto com
malha de aço
Reboco com acabamento
em massa corrida e pintura
látex.
- -
Hall de
Entrada
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado e
impermeabilizado.
Gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sobre
laje. Pintura látex sobre
gesso.
Granito.
Hall de
Acesso as
unidades
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado e
impermeabilizado.
Gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sobre
laje. Pintura látex sobre
gesso.
-
Escada
Piso cerâmico com
acabamento em filetes
de 7 a 10 cm em
granito com fita
antiderrapante.
Gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sobre
laje. Pintura látex sobre
gesso.
-
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Área
Externa
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé e soleira.
Reboco com acabamento
em massa corrida e pintura
látex.
-
-
Sala de
Reunião
Piso laminado da
marca Eucafloor, cor
Capuccino ou similar.
Gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sobre
laje. Pintura látex sobre
gesso.
Granito.
Sala de
Cinema
Piso laminado da
marca Eucafloor, cor
Capuccino ou similar.
Gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sobre
laje. Pintura látex sobre
gesso.
Granito.
Brinquedot
eca
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé e soleira.
Gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sobre
laje. Pintura látex sobre
gesso.
Granito.
Academia
Piso laminado da
marca Eucafloor, cor
Capuccino ou similar.
Gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sobre
laje. Pintura látex sobre
gesso.
Granito.
Portaria
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé e soleira.
Gesso corrido
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Gesso corrido,
desempenado, esp. 0,7cm
aplicado diretamente sobre
laje. Pintura látex sobre
gesso.
Granito.
Fachada do
condomínio
Piso misto de concreto
com malha de aço,
grama (área
permeável) e detalhe
em deck de madeira.
Reboco com acabamento
em massa corrida e pintura
látex. Detalhe de fachada
em deck de madeira.
-
Granito.
9. ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS
PORTAS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Sala de
Estar/TV
Madeira 1 folha de abrir, frisada, compensada p/
verniz
0,80 x 2,10 MGM, Fuck, Vert
Sala de
Estar/TV
Alumínio 4 folhas, duas fixas e duas móveis 2,50 x 2,40 Linha suprema
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Dormitórios
Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada p/ verniz 0,80 x 2,10 MGM, Fuck, Vert
Banheiro Social
/ Banheiro Suíte
e Lavabo
Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada p/ verniz 0,70 x 2,10 MGM, Fuck, Vert
JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Dormitórios
Alumínio e
vidro
temperado
de 6mm
2 folhas, uma fixa e uma móvel, em
alumínio com guarda corpo externo em
alumínio
1,35 x 2,40 Linha suprema
Dormitórios
Alumínio e
vidro
temperado
de 6mm
2 folhas, uma fixa e uma móvel, em
alumínio com guarda corpo externo em
alumínio
1,00 x 2,40 Linha suprema
Banheiro Social
/ Banheiro Suíte
e Lavabo
Alumínio e
vidro
temperado
de 6mm
1 folha basculante 0,60 x 0,60 Linha suprema
Área de Serviço
Alumínio e
vidro
temperado
de 6mm
2 folhas, uma fixa e uma móvel, em
alumínio
1,00 x 1,00 Linha suprema
Área de Serviço
Alumínio e
vidro
temperado
de 6mm
2 folhas, uma fixa e uma móvel, em
alumínio com guarda corpo externo em
alumínio
1,00 x 2,40 Linha suprema
ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Caixa D’água Metálico Alçapão, com caixilho e trinco acoplados. 0,60 x 0,60 MGM
Portão pedestre Metálico Portão de abrir, desenho a projetar 1,20 x 2,10 Serralheria
Portão Acesso
Veículos
Metálico Portão de abrir, desenho a projetar 3,00 x 2,30 Serralheria
Escada/Varanda Metálico Corrimão/gradil em ferro barra chata 3/16” h=1,10m Serralheria
Banheiros Vidro Box em Vidro Temperado incolor de 8 mm h=2,10m -
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10. INSTALAÇÕES
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
AMBIENTE LUZ
TETO ARANDELA INTERRUPTOR TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE CAMPAINHA
Áre
a P
rivati
va
Sala de estar/TV 2 - 2 4 1 1 1 1
Dormitório 1 1 - 1 3 - - - -
Dormitório 2 1 1 3 - - - -
Dormitório 3 1 - 1 3 - - - -
Banheiro
Social/Suíte
1 - 1 2 - - - -
Lavabo 1 1 2 - - - -
Circulação 1 - 1 1 - - - -
Cozinha 1 - 1 4 - - - -
Área Serviço 1 - 1 2 - - - -
Varanda Gourmet 1 - 1 2 - - - -
• Chuveiro - Potência prevista: 7500 W
• Número previsto de circuitos: 8 circuitos.
• Medição de energia: A Medição de energia será individualizada por unidade, sendo que a medição de entrada
será feita com caixa plástica.
Material dos eletrodutos: Corrugado flexível
• A Cozinha e a área de serviço contam com 2 pontos de tomadas cada uma com potência de 600 VA, sendo as
demais de 100 VA, conforme determinação da NBR 5410 / 2004.
• Cada unidade terá medidor 110/220 Volts.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
AMBIENTE ÁGUA FRIA ÁGUA QUENTE ESGOTO
Áre
a P
rivati
va
Banheiro Social/Suíte 4 2 3
Cozinha
3 1 3
Área de Serviço
2 - 2
Varanda Gourmet 1 - 1
Lavabo 3 - 2
Áre
a C
om
um
Torneiras externas
12 - -
Área de lazer
2 2 2
Vestiários 8 4 8
Portaria e Hall de Entrada 7 - 5
MEMORIAL DESCRITIVO | RESIDENCIAL MONDRIAN
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• Medição de água: O consumo hídrico será medição individualizada. Será executada instalações
hidráulicas de maneira que permitam a futura ou imediata instalação de medição individualizada,
conforme código de práticas, item 17.2.2.
Sendo assim, a medição de água será individualizada por apartamento.
• Caixas Sanitárias: Será dotada de 2 caixas de gordura para o atendimento e poderão ser executadas
em alvenaria ou com corpo em PVC e tampa em ABS, desde que respeite o volume mínimo previsto
pela NBR 8160 – Sistemas prediais de esgoto sanitário; o mesmo vale para as caixas de passagem e
inspeção.
• Material tubulações hidráulicas e sanitárias: PVC
• Distribuição Interna: As tubulações internas serão embutidas em paredes nos pontos indicados no
projeto hidrossanitário.
Todas as prumadas contarão com registro interno quando se subdividirem para a distribuição.
11. LOUÇAS, METAIS E BANCADAS
LOUÇAS, METAIS E BANCADAS
1 Pia de cozinha e
Área lazer
Bancada Material Granito
Dimensões - C x L (cm) 150 x 55
Cuba Material Inox
Dimensões - C x L x Prof. (cm) 47,00 x 30,00 x 14,00
Metais
Válvula Material Ferro
Marcas Esteves, Classi, Forusi
Sifão Material PVC
Marcas Forusi, Blukit, Amanco
Torneira Marcas Admo, Japi, Esteves
2
Lavatório dos
banheiros social e
suíte
Bancada
Material Granito
Dimensões - C x L (cm) 80,00 x 40,00
Cuba ou
lavatório
Tipo Sobrepor
Material Louça
Marcas Icasa, Sanitex, Fiori
3 Lavatório do lavabo Bancada
Material Granito
Dimensões - C x L (cm) Aproxim. 30,00 x 60,00
Cuba ou Apoio
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lavatório Material Louça
Marcas Icasa, Sanitex, Fiori
4 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada Marcas Icasa, Sanitex, Fiori
5 Tanque de lavar
roupa
Tanque
Material Polipropileno
Dimensões - Volume (litros) 24 litros
Marcas Tigre ou Astra
Metais
Válvula Material Metal
Marcas Tigre, Amanco
Sifão Material PVC
Marcas Tigre, Amanco
Torneira Marcas Admo, Japi, Esteves
6 Varanda Gourmet
Bancada Material Granito
Dimensões - C x L (cm) 120 x 55
Cuba Material Inox
Dimensões - C x L x Prof. (cm) 47,00 x 30,00 x 14,00
Metais
Válvula Material Ferro
Marcas Esteves, Classi, Forusi
Sifão Material PVC
Marcas Tigre, Amanco
Torneira Marcas Admo, Japi, Esteves
• As torneiras de todas as unidades contarão com dispositivo arejador e redutores de vazão.
• As bacias sanitárias terão duplo acionamento.
12. SISTEMAS ESPECÍFICOS
SISTEMAS ESPECÍFICOS
1 Instalação de gás
Alimentação (rede pública ou
armazenado) Armazenado
Sistema (coletivo ou individual) Coletivo
N° de pontos (no mínimo 1 para
o fogão) 2 pontos por unidade
Material (tubos e conexões)
Dispositivos (registros e
medidores) 1 por unidade
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2 Instalações
mecânicas
Exaustão mecânica -
Pressurização de escada De acordo com projeto de PCIP
Sistema de bombas De acordo com projeto Hidrossanitário
3 Elevador
Marca Atlas Schindler, Villarta, Ultron ou Thyssenkrupp
Acabamento da cabine -
Tamanho Capacidade de 6 passageiros
Botoeira -
4 Reservatórios
Material Fibra de vidro
Dimensões - Volume (litros)
04 reservatórios de 5.000 L e 01 de 1.000 L na
parte superior e 02 reservatórios de 15.000L na
na parte inferior
Marcas Fortlev, Tigre
5
Sistema
fotovoltaico para
áreas comuns
Geração 150 kWh/mês
Especificação Módulos 325W
Micro Inversor APS YC500 ou similar
Placas 8 m² - 4 Placas
13. COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO
COMPLEMENTOS
1 Piscina
Tipo, estrutura e dimensão (C x L
x P) Piscina de concreto, (8,60m x 2,90m x 1,25m)
Equipamentos 2 Cadeiras reclináveis
Revestimento interno e piso do
entorno
Revestimento cerâmico para piscina, pastilha ou
Tinta PU Epóxi na cor azul.
Outro Deck de madeira no entrono, para dimensões
verificar projeto arquitetônico.
2 Sala de
Reunião Equipamentos Uma mesa e 4 cadeiras
3 Sala de
Cinema Equipamentos Um projetor e 4 poltronas
4 Área
Gourmet Equipamentos
01 churrasqueira de parede (0,50 x 0,90 x 0,45 m),
01 bancada de granito (1,50 x 0,55 m) com cuba em
inox 47 x 30 x 14 (cm) para cada área.
5 Academia Equipamentos 01 Esteira, 01 Bicicleta ergométrica e 01 conjunto de
pesos
6 Brinquedoteca Equipamentos 01 mesa infantil com 4 cadeiras e jogo de tapete de
EVA
7 Salão de
Jogos Equipamentos 01 tênis de mesa e 01 pebolim
8 Muros Material Alvenaria de tijolo cerâmico
MEMORIAL DESCRITIVO | RESIDENCIAL MONDRIAN
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divisórios ou
de
Fechamento
Revestimento Emboço paulista sobre chapisco
Altura 1,80 m
9 Calçadas
periféricas
Material Cimentado
Largura, espessura, juntas 0,60m, 7,00cm, 10mm
10 Passeios Material Cimentado
Largura, espessura, juntas 1,20m, 7,00cm, 10mm
11 Varanda
Gourmet
Guarda-Corpo
Em Alumínio e vidro temperado de 8mm com altura
de 1,10m
Em Alumínio de 8 mm com altura de 1,10 m
Brise móvel Dimensões de 1,50 x 2,75m
• Serão instaladas placas de identificação de todas as unidades com sua respectiva numeração.
• Após a conclusão de toda a obra será executada limpeza completa do empreendimento e conferência
do funcionamento de todas as instalações e aparelhos.
• Churrasqueira a carvão ou a gás, mediante aprovação do Corpo de Bombeiros no projeto PCIP.
• A composição do guarda-corpo e a disponibilidade de Brise móvel na varanda gourmet esta sujeito a
composição do projeto de arquitetura da fachada.
14. SEGURANÇA
Terá em toda extensão dos muros de divisa e cerca elétrica.
Está previsto sistema interno de câmeras, localizados nos acessos, em frente a portaria e nos dois portões de
veículos.
A portaria será preparada para receber a tecnologia de portaria virtual remota.
Na entrada terá uma Unidade Externa de Porteiro Eletrônico Coletivo HDL MPS 46 Botões.
A escada de acesso das unidades seguirá as recomendações do sistema preventivo de incêndio.
Portão de acesso de carros será automatizado, será fornecido um controle de portão para cada unidade.
15. DISPOSIÇÕES FINAIS
Poderão advir pequenas alterações no empreendimento em função da legislação ou normas das companhias
concessionárias. As medidas ficam sujeitas a uma variação, em decorrência da execução e/ou dos
acabamentos a serem utilizados, também, em função de melhores soluções técnicas ou estéticas, que
poderão ser introduzidas no projeto sem, porém, alterá-lo substancialmente. A definição de fabricantes,
fornecedores e tipos de materiais, destina-se a estabelecer um padrão de qualidade, podendo de acordo com
MEMORIAL DESCRITIVO | RESIDENCIAL MONDRIAN
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necessidades técnicas, legais ou dificuldades de aquisição, incluir outros materiais de outros fornecedores
com características iguais, similares ou superiores aos inicialmente citados. Porém, todas as alterações
deverão estar de acordo com o projeto arquitetônico e deverão ser repassadas para o escritório responsável
por este detalhamento, a fim de termos um resultado próximo ao definido anteriormente, com respeito ao
partido arquitetônico.
No final dos trabalhos de execução, será importante fazer o “AS BUILT”, ou seja, fazer um levantamento
detalhado do que foi executado e conferi-lo com cada um dos projetos entregues, a fim de termos um
material que auxilie a manutenção.
Também é importante termos o MEMORIAL DESCRITIVO FINAL, que conste materiais e equipamentos e
auxilie, na aquisição de materiais posteriores e a melhor utilização de equipamentos, a fim de termos uma
melhor vida útil de cada material/equipamento empregado.
Este memorial está sujeito a pequenas alterações, com consentimento dos clientes visando sempre a melhoria
em prol dos mesmos.
Poços de Caldas, _____ de _______________ de 2018.
_______________________________________
Comprador
CPF:
_______________________________________
Testemunha 1:
CPF:
_______________________________________
Horizonte Construtora e Incorporadora LTDA – ME
CNPJ: 21.315.126/0001-25
_______________________________________
Testemunha 2:
CPF:
MEMORIAL DESCRITIVO | RESIDENCIAL MONDRIAN
15/18
15. ANEXOS
Anexo I
Planta Tipo I – 74.98m²
Anexo II
Planta Tipo II – 90,04m²
MEMORIAL DESCRITIVO | RESIDENCIAL MONDRIAN
16/18
Anexo III
Mapa de Garagem – Térreo
Mapa de Garagem – Subsolo I
MEMORIAL DESCRITIVO | RESIDENCIAL MONDRIAN
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Mapa de Garagem – Subsolo II
Anexo IV
Mapa de Unidades
MEMORIAL DESCRITIVO | RESIDENCIAL MONDRIAN
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Anexo V
Tabela com Relação de Unidade/Vaga
Vaga Unidade
1 101
2 102
3 103
4 104
5 204
6 203
7 202
8 201
9 301
10 801
11 802
12 701
13 702
14 604
15 602
16 401
17 403
18 402
19 404
20 803
21 703
22 603
23 804
24
25 302
26 304
27 704
28
29 601
30 303
31 504
32 503
33 502
34 501
35 H
36 H
37 1003
38 H
39 1004
40 504
41 1002
42 1001
43 604
44 904
45 901
46 902
47 903
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