8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
1/32
MATRIKS EVALUASI OUTLINE RDTR
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
an
Per%a
Keterangan
Menimbang
Mengingat (Dasar Hukum)
Menetapkan
*A* I PENDA+ULUAN1.1 Latar Belakang1.2 Tujuan Penyusunan laporan RDTR1.3 Dasar Hukum
1.4 Ruang Lingkup Perencanaan1.5 istematika Pem!a"asan
*A* II KETENTUAN UMUM#ilaya" Perencanaan$
a. %ilaya" a&ministrasi'!. ka%asan (ungsional) seperti !agian %il
aya" kota*su!%ilaya" kota'c. !agian &ari %ilaya" ka!upaten*kota ya
ng&. memiliki ciri perkotaan'e. ka%asan strategis ka!upaten*kota yan
g(. memiliki ciri ka%asan perkotaan' &an*a
taug. !agian &ari %ilaya" ka!upaten *kota ya
ng!erupa ka%asan pe&esaan &an &irencanakan menja&i ka%asan perkotaan.
2.1 +stila" &an De,nisi
2.2 -e&u&ukan RDTR &an Peraturanonasi
2.3 /ungsi &an 0an(aat RDTR &an P
2.4 -riteria &an Lingkup #ilaya"Perencanaan RDTR &an Peraturan onasi
0asa Berlaku RDTR a&ala" 2 Ta"un sesuaiPP o. 15 Ta"un 21 tentangPenyelenggaraan Penataan Ruang
2.5 0asa Berlaku RDTR
*A* III TUJUAN PENATAAN *,P
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
2/32
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
3/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
2 6onayangmem!erikanperlin&
unganter"a&ap 6ona &i !a%a"nya)yang
meliputi 6ona !ergam!ut &an6ona resapan air'
4.4.1.2 ona Perlin&unganTer"a&ap -a%asan Ba%a"annya
3 6ona perlin&ungan setempat)yang
meliputisempa&anpantai)sempa&ansungai)6onasekitar&anauatau%a&uk) 6ona sekitar mata air'
4.4.1.3 ona Perlin&unganetempat
4 6ona RTH kota yang antara lain meliputitamanRT)tamanR#)tamankota&an pemakaman'
4.4.1.4 Ruang Ter!uka Hijau
5 6ona lin&ung lainnya. 4.4.1.5 ona Pertanian La"anPangan Berkelanjutan LP2B
7 6ona suaka alam &an cagar !u&aya'
4.4.1.7 uaka lam &an 8agarBu&aya
9 6ona
ra%an
!encana
alam)
yangantara
lainmeliputi6onara%antana"longsor)6onara%angelom!angpasang)&an 6ona ra%an !anjir'
4.4.1.9 ona Ra%an Bencana lam
!. Rencana ona Bu&i&aya) yang meliputi$4.4.2 Rencana ona Bu&i&aya
1 6onaperuma"an)yang&apat&irincike&alamperuma"an&engankepa
&atan
4.4.2.1 ona Peruma"an
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
4/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
sangattinggi)tinggi)se&ang)re
n&a")&an
sangat
ren&a"
!ila
&iperlukan&apat &irinci le!i" lanjut ke &alam ruma"susun) ruma" kopel) ruma"&eret)ruma" tunggal) ruma" taman) &anse!againya' 6ona peruma"anjuga&apat&irinci!er&asarkankek"us
usanjenis
peruma"an)
seperti
peruma"antra&isional) ruma" se&er"ana *sangatse&er"ana)ruma"sosial)&anruma" tinggal'
2 6ona per&agangan &an jasa)yangmeliputiper&aganganjasa&eret&an
per&agangan jasa tunggal!ila&iperlukan&apat&irincile!i"lanjutke&alamlokasiP-L)pasartra&isional)pasarmo&ern)pusatper!elanjaan)&anse!againya'
4.4.2.2 ona Per&agangan &an:asa
3 6ona perkantoran) yang meliputiperkantoran pemerinta" &anperkantoran
4.4.2.3 ona Perkantoran
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
5/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
s%asta'
4 6ona
in&ustri)
yang
meliputi
in&ustrikimia&asar)in&ustrimesin&anogam&asar) in&ustri kecil) &an aneka in&ustri'
4.4.2.4 ona +n&ustri
5 6onasaranapelayananumum)yangantaralainmeliputisaranapelayanan
umum
pen&i&ikan)
sarana
pelayananumumtransportasi)saranapelayananumumkese"atan)saranapelayananumum ola"raga) sarana pelayananumum sosial !u&aya) &an saranapelayanan umum peri!a&atan'
4.4.2.5 ona arana Pelayanan;mum
7 6ona
lainnya)
yang
ti&ak
selalu
!era&a&ika%asanperkotaanyangantaralainmeliputi 6ona pertanian)6ona
pertam!angan)&an6onapari%isata'
4.4.2.7 ona Peruntukan Lainnya
9 6onak"usus)
yang
!era&a&ika%asanperkotaan&anti&aktermasukke&
alam6ona se!agaimana &imaksu&
4.4.2.9 ona Peruntukan -"usus
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
6/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
pa&a
angka
1
sampai
&engan
angka
7yangantara lain meliputi 6onauntukkeperluanperta"anan&ankeamanan)6ona+nstalasiPengola"anirLim!a"+PL) 6onaTempatPemrosesank"ir TP) &an 6ona k"usus lainnya'
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
7/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
yang ter&iri atas$
1 jaringan
jalan
arteri
primer
&an
arterisekun&er'
2 jaringan jalan kolektor primer&an
kolektor sekun&er'3 jaringanjalanlokalprimer&anlokal
sekun&er'4 jaringanjalanlingkunganprimer&an
lingkungan sekun&er' &an
5 jaringan jalan lainnya yang meliputi$i.
jalan
masuk
&an
keluar
terminal
!arang serta terminalorang*penumpangsesuaiketentuanyang !erlaku terminal tipe ) B &an8"inggapangkalanangkutanumum'&an
ii.jaringan jalan mo&a transportasi umumjalanmasuk&ankeluarnyaterminal!arang*orang "ingga pangkalanangkutan umum &an "alte'
iii. jalan masuk &an keluar parkir
primer &an lokal sekun&er'
5.1.1.1.4 jaringan jalanlingkungan primer &anlingkungan sekun&er'
5.1.1.2 istem jaringan pe&estrian
5.1.1.3 istem Pelayanan ngkutan;mum
5.1.1.4 :aringan Perkeretaapian
5.1.1.5 jaringan ngkutan ungai)Danau) &an Penye!erangan
5.1.2 jaringan Transportasi Laut
Rencana pengem!angan jaringan
energi*kelistrikan menja!arkan ten
tang
5.2 Rencana Pengem!angan :aringan=nergi*-elistrikan
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
8/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
jaringan &istri!usi &an pengem!angan
nya!er&asarkanprakiraanke!utu"anenergi*lis
trik
&i %ilaya" perencanaan yang ter&iri atas$
1 jaringansu!transmisiyang!er(ungsi
menyalurkan&ayalistrik&arisum!er&aya !esar pem!angkit menujujaringan&istri!usiprimergar&uin&ukyangterletak&i%ilaya"perencanaanjika a&a'
2 jaringan &istri!usi primer jaringan
;T;T);T=T);TT !er(ungsimenyalurkan&ayalistrik&arijaringansu!transmisimenujujaringan&istri!usisekun&er)
in(rastruktur
pen&ukung
pa&ajaringan &istri!usi primer meliputi $i.gar&uin&uk!er(ungsimenurunkan
tegangan
&arijaringansu!transmisi9>5 k? menja&i teganganmenenga" 2 k?'
ii.
gar&u"u!ung!er(ungsi
mem!agi
&aya
listrik
&ari
gar&u
in&uk
men
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
9/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
uju
gar&u &istri!usi'3 jaringan &istri!usi sekun&eryang
!er(ungsi untuk menyalurkan ataumeng"u!ungkan&ayalistrikteganganren&a"kekonsumen)yang&ilengkapi&enganin(rastrukturpen&ukung!erupagar&u
&istri!usiyang!er(ungsi
un
tukmenurunkan
tegangan
primer
2k?
menja&itegangansekun&er22?
*3
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
10/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
!erupa penetapan lokasi me
naratelekomunikasi
termasuk
menara
BaseTranscei?er tation BT'
4 rencanapengem!angansistemtele?isi
ka!eltermasukpenetapanlokasistasiuntransmisi'
5 rencanapenye&iaanjaringanseratoptik'
&an
7 rencana
peningkatan
pelayanan
jaringantelekomunikasi.
Rencanapengem!anganjaringanairminum!erupa rencana ke!utu"an &an sistempenye&iaan air minum) yang ter&iri atas$
1sistempenye&iaanairminum%ilaya"
ka!upaten*kota mencakup sistem jaring
anperpipaan &an !ukan jaringan perpipaan'
2!angunan pengam!il air !aku'3seluru" pipa transmisi air !aku&an
instalasi pro&uksi'4seluru" pipa unit &istri!usi "ingga persil'5seluru" !angunan penunjang&an !angunan pelengkap' &an7!ak penampung.
5.4 Rencana Pengem!angan :aringan ir0inum
Rencana pengem!angan jaringan &rain 5.5 Rencana Pengem!angan :aringan
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
11/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
ase
ter&iri atas$1 sistem jaringan &rainaseuntuk
mencega" genangan2 rencana ke!utu"an sistem&rainase)
yangmeliputirencanajaringanprimer)sekun&er)tersier)&anlingkungan&iB#P'
Drainase
:aringan air lim!a" meliputi sistem pem!uanganairlim!a"setempatonsite&an*[email protected] pem!uangan air lim!a" setempat) ter&iriatas$
1 !ak septik septic tank' &an2 instalasi pengola"an lumpur tinja +PLT.
istem pem!uangan air lim!a" terpusat) ter&iriatas$
1 seluru" saluran pem!uangan' &an2 !angunan pengola"an air lim!a".
5.7 Rencana Pengem!angan ir Lim!a"
Penye&iaanprasaranalainnya&irencanakansesuai ke!utu"an pengem!angan B#P)misalnyaB#Pyang!era&apa&aka%asan
ra%an !encana %aji! menye&iakanalur
5.9 Rencana Pengem!angan PrasaranaLainnya
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
12/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
e?akuasi!encanayangmeliputijalure?aku
asi&an tempat e?akuasi sementarayangterintegrasi!aikuntukskalaka!upaten*kota)ka%asan) maupun lingkungan.
:alure?akuasi!encana&apatmeman(aatkanjaringanprasarana&ansaranayangsu&a"a&a.
Rencana
mitigasi
&an
a&aptasi
peru!a"aniklim apa!ila a&a) &isusun sesuaikepentingannya &apat &isiapkan se!agai!agian&arirencanajaringanprasarana)atause!agairencanapa&a!a!tersen&iri)yangmemuatrencana>rencanamitigasi&an*
ataua&aptasi
untuk
me%uju&kan
&aya
ta"an&an
mengatasikerentananter"a&apperu!a"aniklim pa&a suatu B#P.
*A* VI PENETAPAN SU* *,P AN. DIPRIORITASKAN PENAN.ANANNAPenetapan u! B#P yang &iprioritaskanpenanganannya &itetapkan &engan kriteria$a. merupakan(aktorkunciyangmen&u
kung
7.1 Penetapan Lokasi u! B#P yangDiprioritaskan
-riteria Penetapan Lokasi u! B#P
yang &iprioritaskan
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
13/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
per%uju&anrencanapola ruang&anrenca
najaringan prasarana) serta pelaksanaanperaturan 6onasi &i B#P'
!. men&ukung tercapainya agen&a
pem!angunan &an pengem!angan ka%asan'
c. merupakanu!B#Pyangmemilikinilai
penting&arisu&utkepentinganekonomi)
sosial>!u&aya)
pen&ayagunaan
sum!er
&ayaalam&an*atauteknologitinggi)(ungsi&an&aya&ukunglingkungan"i&up)&an*ataumemilikinilaipentinglainnya
yang
sesuai&engankepentinganpem!angunanB#P'&an*ataumerupakanu!B#Pyang&inilai
perlu&ikem!angkan) &iper!aiki) &ilestarikan)&an*atau&ire?italisasiagar&apatmencapaistan&artertentu!er&asarkanpertim!anganekonomi) sosial>!u&aya)&an*ataulingkungan.
Penetapan u! B#P yang &iprioritaskanpenanganannya "arus memuat sekurang>
7.2 Rencana Penanganan u! B#P yang&iprioritaskan
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
14/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
kurangnya$
1.
LokasiLokasi u! B#P yang &iprioritaskanpenanganannya &igam!arkan &alam peta.Lokasiterse!ut&apatmeliputiseluru"%ilaya"u!B#Pyang&itentukan)atau&apatugameliputise!agiansaja&ari%ilaya"u!B#Pterse!ut.
2. Tema PenangananTema penanganan a&ala" program utamauntuk setiap lokasi.
*A* VII KETENTUAN PEMANAATAN RUAN.-etentuan peman(aatan ruang &alam RDTRmerupakanupayame%uju&kanRDTR&alam!entuk programpengem!angan B#P &alamjangka%aktuperencanaan5limata"
unansampai ak"ir ta"un masa perencanaanse!agaimana &iatur &alam pe&oman ini.
Program&alamketentuanpeman(aatanruangmeliputi$
a Prgram
1eman2aatan
ruang1ririta()
merupakan program>program
pengem!angan
B#P
yang
&iin&ikasik
9.1 Program Per%uju&an Tata Ruang
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
15/32
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
16/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
masyarakat.
( ,a'tu%anTa$a1anPe&a'(anaan3usulanprogram&irencanakan
&alamkurun%aktuperencanaan2&uapulu"ta"unyang&irincisetiap5limata"unan&anmasing>masing program mempunyai &urasipelaksanaan yang !er?ariasi sesuai
ke!utu"an.
Penyusunan
program
prioritas&isesuaikan
&engan
penta"apan
jangka%aktu 5 ta"unan RP:P &aera"ka!upaten*kota.
Program peman(aatan ruang ini &apat memuatkelompok program se!agai !erikut$
1per%uju&an rencana pola ruang)meliputi$
aper%uju&an 6ona lin&ung pa&a %ilaya"
perencanaan' &an!
per%uju&an6ona!u&i &ayapa&a
%ilaya" perencanaan) &apat meliputi$i. per%uju&anpenye&iaan(asilitassosial &an (asilitas umum &i
%ilaya" perencanaan'i. per%uju&an ketentuan
peman(aatanruanguntuksetiap
9.1.1 Program per%uju&an rencana polaruang &i B#P
. per%uju&an 6onalin&ung pa&a B#Ptermasuk &i&alampemenu"an ke!utu"anRTH' &an
B. per%uju&an 6ona !u&i &ayapa&a B#P
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
17/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
jenis pola ruang 6ona ji
kaperaturan
6onasi terpisa"
&ari&okumen RDTR'
ii. per%uju&an intensitas
peman(aatan ruang !lok' &aniii. per%uju&an tata massa
!angunan.2 program per%uju&an rencana jaringan
prasarana)meliputi$
a
per%uju&an
pusat
pelayanan
kegiat
an&i %ilaya" perencanaan' &an
!
per%uju&ansistemjaringanprasara
nauntuk %ilaya" perencanaan) yangmencakup pula sistem prasarananasional &an %ilaya"*regional &i &alam
%ilaya" perencanaan) &apat meliputi$i.
per%uju&an sistem jarin
ganpergerakan'
ii.per%uju&an sistem jarin
ganenergi'
iii.per%uju&an sistem jarin
gankelistrikan'
i?. per%uju&an sistem jarin
gantelekomunikasi'
9.1.2 program per%uju&an rencanajaringan prasarana
. Per%uju&an sistem jaringanprasarana
i. per%uju&an sistem jaringanpergerakan'
ii. per%uju&an sistem jaringanenergi*kelistrikan'
iii.per%uju&an sistem jaringantelekomunikasi'
i?. per%uju&an sistem jaringan air
minum'?.per%uju&an sistem jaringan&rainase'
?i. per%uju&an sistem jaringan airlim!a"' &an*atau
?ii.per%uju&an sistem jaringanprasarana lainnya.
9.1.3 Program Per%uju&an -eta"ananter"a&ap peru!a"an iklim !ila a&a
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
18/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
?.per%uju&an sistem air minum'
?i. per%uju&an sistem &rainase'?ii.per%uju&an sistem air lim!a"' &a
n?iii.per%uju&an sistem jaringan
lainnyasesuaike!utu"an
%ilaya"perencanaan.
3per%uju&anpenetapansu!B#Pyang
&iprioritaskan penanganannya
9.2 +n&ikasi Program Peman(aatan RuangPrioritas
kala peta minimal 1 $ 5.Lamiran A&bum Peta RDTR
1. Peta Arientasi2. Peta Batas &ministrasi3. Peta una La"an4. Peta Ra%an Bencana5. Peta e!aran Pen&u&uk6. Peta Rencana Pola Ruang7. Peta Rencana :aringan arana
Prasarana
8. Peta ;B B#P yang &iprioritaskan
*A* VIII PERATURAN 4ONASIPeraturan6onasimemuatmateri%aji!yangmeliputiketentuankegiatan&anpenggunaanla"an)ketentuanintensitaspeman(aatanruang)ketentuantata!angunan)ketentuanprasarana
&an
sarana
minimal)
ketentuan
pelaksanaan)
5!1 Peraturan 4na(i 4na Lin%ungPeraturan onasi meliputi $- -etentuan -egiatan &an Penggunaan
La"an- -etentuan +ntensitas Peman(aatan
Ruang-
-etentuan Tata Bangunan- -etentuan Prasarana &an arana
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
19/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
&an
materi pili"an yang ter&iri atas ketentuantam!a"an)ketentuank"usus)stan&arteknis)&anketentuan pengaturan 6onasi.
0ateri%aji!a&ala"materiyang"arus&imuat&alam peraturan 6onasi. e&angkan materi pili"ana&ala"materiyangperlu&imuatsesuai&engan
ke!utu"an &aera" masing>masing.
Pengelompokkan 0ateri
0ateri %aji! ter&iri atas$a. -etentuan kegiatan &an penggunaan la"an'!. -etentuan intensitas peman(aatan ruang'c. -etentuan tata !angunan'&. -etentuan prasarana &an sarana minimum'e. -etentuan pelaksanaan.
0ateri pili"an ter&iri atas$a. -etentuan tam!a"an'!. -etentuan k"usus'c. tan&ar teknis'&. -etentuan pengaturan 6onasi.
.-etentuan-egiatan&anPenggunaanLa"ana&ala" ketentuan yang !erisi kegiatan&anpenggunaanla"anyang&iper!ole"kan)kegiatan
0inimal
-etentuan Pelaksanaan) meliputi $- -etentuan Cariansi Peman(aatan
Ruang- +nsenti( &an Disinsenti(> Penggunaan la"an yang ti&ak sesuai
0ateri Apsional) meliputi $
> -etentuan Tam!a"an
> -etentuan -"usus
> -etentuan tan&ar Teknis
> -etentuan Pengaturan onasi
5!2 Peraturan 4na(i 4na *u%i Da6aPeraturan onasi meliputi $- -etentuan -egiatan &an Penggunaan
La"an- -etentuan +ntensitas Peman(aatan
Ruang- -etentuan Tata Bangunan- -etentuan Prasarana &an arana
0inimal-etentuan Pelaksanaan) meliputi $- -etentuan Cariansi Peman(aatan
Ruang- +nsenti( &an Disinsenti(- Penggunaan la"an yang ti&ak sesuai
0ateri Apsional) meliputi $- -etentuan Tam!a"an
- -etentuan -"usus- -etentuan tan&ar Teknis
- -etentuan Pengaturan onasi
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
20/32
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
21/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
yang
termasuk &alam klasi,kasi +.
-lasi,kasi T peman(aatan !ersyarat secarater!atasPeman(aatan !ersyarat secara ter!atas!ermakna!a"%akegiatan&anpenggunaanla"an&i!atasi&enganketentuanse!agai!erikut$
1
pem!atasan
pengoperasian)
!aik
&alam!entuk pem!atasan %aktu !eroperasinyasuatukegiatan&i&alamsu!6onamaupunpem!atasan jangka %aktu peman(aatanla"an untuk kegiatan tertentu yang &iusulkan'2pem!atasanintensitasruang)!aik-DB)
-LB)
-DH)
jarak
!e!as)
maupun
ketinggian!angunan. Pem!atasan ini &ilakukan &enganmenurunkannilaimaksimal&an meninggikannilaiminimal&ariintensitasruang&alamperaturan 6onasi'3pem!atasanjumla"peman(aatan)jikapeman(aatan yang &iusulkan tela"
a&amampu
melayani
ke!utu"an)
&an
!e
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
22/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
lum
memerlukan
tam!a"an)
maka
peman(aatanterse!utti&ak!ole"&ii6inkanatau&ii6inkanter!atas&enganpertim!angan>pertim!angank"usus.8onto"$ &alam se!ua" 6ona peruma"an yang!er&asarkan stan&ar teknis tela" cukupjumla" (asilitas peri!a&atannya)
makaakti?itas ruma" i!a&a" termasuk &alamklasi,kasi T.
-lasi,kasi B peman(aatan !ersyarattertentuPeman(aatan!ersyarattertentu!ermakna!a"%auntukmen&apatkani6inatassuatukegiatanataupenggunaanla"an&iperlukanpersyaratan>persyaratantertentuyang&apat!erupapersyaratanumum&anpersyaratank"usus.Persyaratan&imaksu&&iperlukanmengingat peman(aatan ruang terse!utmemiliki &ak yang !esar !agi lingkungansekitarnya.
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
23/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
8onto" persyaratan umum antara lain$
1
&okumen 0DL'2
&okumen
;paya
Pengelolaan
Lingkungan;-L&an;payaPemantauanLingkungan;PL'3&okumen nalisis Dampak Lalu>lintasDL+' &an4pengenaan &isinsenti( misalnya !iaya&akpem!angunan&e?elopmentimpact(ee.8onto" persyaratan k"usus misalnyamen&apatkan persetujuan tertulis&aritetangga sekitarnya.
-lasi,kasiEpeman(aatanyangti&ak&iper!ole"kan.-egiatan &an penggunaan la"an yangtermasuk
&alam
klasi,kasi
E
memilikisi(at
ti&aksesuai&enganperuntukanla"anyang&irencanakan &an &apat menim!ulkan&ak yang cukup !esar !agi lingkungan&isekitarnya.-egiatan&anpenggunaanla"anyang termasuk &alam klasi,kasi E ti&ak !ole"
&ii6inkan pa&a 6ona yang !ersangkutan.
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
24/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
Penentuan
+)
T)
B
&an
E
untuk
kegiatan
anpenggunaan la"an pa&a suatu 6onasi&i&asarkan pa&a$1 Pertim!angan ;mumPertim!anganumum!erlakuuntuksemuajenis penggunaan la"an) antaralainkesesuaian &engan ara"an peman(aatanruang &alam RTR# ka!upaten*kota)keseim!anganantaraka%asanlin&ung&anka%asan!u&i&aya&alamsuatu%ilaya")kelestarianlingkungan perlin&ungan&anpenga%asan ter"a&ap peman(aatanair)u&ara)&anruang!a%a"tana")toleransiter"a&ap tingkat gangguan &an &akter"a&apperuntukanyang&itetapkan)sertakesesuaian&enganke!ijakanlainnyayang&ikeluarkan ole" pemerinta" &aera"ka!upaten*kota.2Pertim!angan -"ususPertim!angank"usus!erlakuuntukmasing>masingkarakteristikgunala"an)kegi
atan
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
25/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
atau komponen yang akan &i!an
gunPertim!angan k"usus &apat &isusun!er&asarkanrujukanmengenaiketentuanatau stan&ar yang !erkaitan &enganpeman(aatan ruang) rujukan mengenaiketentuan &alam peraturan !angunansetempat)&anrujukanmengenaiketent
uank"usus !agi unsur !angunan atau komponenyang &ikem!angkan.
B. -etentuan +ntensitas Peman(aatan Ruang-etentuan intensitas peman(aatan ruanga&ala" ketentuan mengenai !esaranpem!angunan yang &iper!ole"kan pa&asuatu 6ona yang meliputi$1
-DB 0aksimum'2-LB 0aksimum'3-etinggian Bangunan 0aksimum'4-DH 0inimal.
Be!erapaketentuanlain&apat&itam!a"kan&alamintensitaspeman(aatanruang)antaralain meliputi$-oe,sien Tapak Basement -TB 0aksimum'-TB maksimum &itetapkan &engan
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
26/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
mempertim!angkan -DH minimal.
2
-oe,sien #ilaya" Ter!angun -#T0aksimum'3-epa&atan Bangunan atau;nit0aksimum' &an-epa&atan!angunanatauunit
maksimum&itetapkan &engan mempertim!angkan (aktorkese"atanketerse&iaan
air
!ersi")
sanitasi)sampa")
ca"ayamata"ari)
aliranu&ara)
&anruangantar!angunan)(aktorsosialruangter!uka pri?at) pri?asi) serta perlin&ungan&anjaraktempu"ter"a&ap(asilitaslingkungan)(aktor teknis resiko ke!akaran&anketer!atasanla"anuntuk!angunanatauruma")&an(aktorekonomi!iayala"an)keterse&iaan) &an ongkos penye&iaanpelayanan &asar.4-epa&atan Pen&u&uk 0aksimal.
8. -etentuan Tata Bangunan-etentuanTataBangunana&ala"ketentuanyangmengatur!entuk)!esaran)peletakan&an tampilan !angunan pa&a suatu 6ona.
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
27/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
D. -etentuan Prasarana &an arana 0inimal
-etentuan
prasarana
&an
sarana
minimalse!agaikelengkapan&asar,siklingkungan&alamrangkamenciptakanlingkunganyangnyamanmelalui
penye&iaanprasarana&ansaranayangsesuaiagar6ona!er(ungsisecara optimal.
=. -etentuan Pelaksanaan-etentuan pelaksanaan ter&iri atas$1ketentuan
?ariansi
peman(aatan
ruangyang merupakan ketentuanyangmem!erikan kelonggaranuntukmenyesuaikan &engan kon&isi tertentu&engantetapmengikutiketentuanmassaruang yang &itetapkan &alam peraturan6onasi. Hal ini &imaksu&kan untukmenampung&inamikapeman(aatanruangmikro&anse!agai&asarantaralaintrans(ero(&e?elopmentrig"tsTDR&anairrig"tsyang &apat &iatur le!i" lanjut &alam RTBL.2ketentuan pem!erian insenti(&an
&isinsenti(
yang
merupakan
ketentuan
y
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
28/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
ang
mem!erikan insenti( !agi kegiatanpeman(aatan
ruang
yang
sejalan
&enganrencana tata ruang &an mem!erikan &akpositi( !agi masyarakat) sertayangmem!erikan &isinsenti( !agi kegiatanpeman(aatan ruang yang ti&ak sejalan&engan rencana tata ruang&an mem!erikan&ak negati( !agi masyarakat.+nsenti( &apat !er!entuk antaralainkemu&a"an peri6inan) keringanan pajak)kompensasi) im!alan) su!si&i prasarana)pengali"an"akmem!angun)&anketentuanteknislainnya.e&angkan&isinsenti(&apat!er!entuk antara lain pengetatanpersyaratan)pengenaanpajak&anretri!usiyang tinggi) pengenaan &en&a)ertapem!atasan penye&iaan prasarana&ansarana.3ketentuanuntukpenggunaanla"an
yangti&aksesuai&enganperaturan6onasiy
ang
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
29/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
su&a" a&a se!elum peraturan 6onasi&itetapkan.
-etentuanini!erlakuuntukpeman(aatanruang yang i6innya &iter!itkan se!elumpenetapan peraturan 6onasi &an &apat&i!uktikan!a"%ai6interse!ut&iperole"sesuai &engan prose&ur yang !enar.
-egiatan
penggunaan
la"an
&imaksu&
&apat&iper!ole"kansampaijangka%aktutertentu&an&i!atasiperkem!angannyaatau&ica!uti6innya&engan&i!erikanpenggantianyanglayaksesuai&enganketentuanperaturanperun&ang>un&angan.
/. -etentuan Tam!a"an-etentuantam!a"ana&ala"ketentuanainyang&apat&itam!a"kanpa&asuatu
6onauntukmelengkapiaturan&asaryangsu&a"&itetapkan.-etentuantam!a"an!er(ungsimem!erikan aturan pa&a kon&isi yangspesi,kpa&a6onatertentu&an!elum &i
atur
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
30/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
&alam ketentuan &asar.
. -etentuan -"usus-etentuan
k"usus
a&ala"
ketentuan
yangmengaturpeman(aatan6onayangmemiliki(ungsik"usus&an&i!erlakukanketentuank"usus sesuai &engan karakteristik 6ona &ankegiatannya. elain itu) ketentuan pa&a 6ona>6onayang &igam!arkan&i peta k"usus yangmemilikipertampalano?erlay&engan6onalainnya &apat pula &ijelaskan &isini.
-omponenketentuank"ususantaralainmeliputi$
16ona keselamatan operasi
pener!angan --AP'26ona cagar !u&aya atau a&at'
3
6ona ra%an !encana'4
6ona "ankam'56ona pusat penelitian'76ona pengem!angan nuklir'96onapem!angkitlistriktenagaair
PLT &an pem!angkit listrik tenagauap PLT;'
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
31/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
-etentuan mengenai penerapan aturank"usus
pa&a
6ona>6ona
k"usus
&i
atas&itetapkan
sesuai&engan
ketentuan
yang&iter!itkan ole" instansi yang !er%enang.
H. tan&ar Teknistan&arteknisa&ala"aturan>aturanteknispem!angunanyang&itetapkan!er&asarkanperaturan*stan&ar*ketentuan teknis yang!erlakuserta!erisipan&uanyangterukur&anukuranyangsesuai&enganke!utu"an.tan&ar teknis yang &igunakan &alampenyusunan RDTR mengikuti tan&arasional+n&onesia+)antaralain+omor3>1933>24tentangTata8araPerencanaan Lingkungan Peruma"an&iPerkotaanLingkungan &an*atau stan&ar lain.
Tujuanstan&arteknisa&ala"mem!erikankemu&a"an&alammenerapkanketentuanteknis yang &i!erlakukan &i setiap 6ona.
+. -etentuan Pengaturan onasi
8/12/2019 Matriks Outline Evaluasi Rencana Detail Tata Ruang
32/32
Permen PU 20/PRT/M/2011 Pergub Jatim n! "# ta$un 201"Penuan
gan%a&amMateriTe'ni(
Penuangan
%a&amRan)ang
anPer%a
Keterangan
-etentuanpengaturan6onasia&ala"?arian&ari 6onasi kon?ensional yang &ikem!angkanuntuk mem!erikan Geksi!ilitas &alampenerapan aturan 6onasi &an &itujukan untukmengatasi !er!agaipermasala"an&alampenerapan peraturan 6onasi &asar.
-etentuan pengaturan 6onasi !er(ungsi untukmem!erikan
Geksi!ilitas
&alam
penerapanperaturan
6onasi&asarsertamem!erikanpili"anpenangananpa&alokasitertentusesuai &engan karakteristik) tujuanpengem!angan) &an permasala"an yang&i"a&api pa&a 6ona tertentu.
0inimal 1 $ 5.
Peta 4na(i
Top Related