COMMERCIAL/REtAIL LAND 2077 W YOSEMItE AVENUEMANTECA :: CAliforNiA
FOR MORE INFORMAT ION PLEASE CONTACT:
Rick MartinezLic. 00991459+1 916 446 [email protected]
CBRE, Inc.555 Capitol Mall, Suite 100Sacramento, CA 95814T +1 916 446 6800F +1 916 446 8778
FOR SALEOR
GROUND LEASE
±.75 ACRES
www.cbre.com/smskproperties
W E B S I T E
S I T E
W. YoSEMiTE AVE
Air
Po
rT W
AY
N
FOR MOREINFORMAT ION
PLEASE CONTACT
Rick MartinezLic. 00991459+1 916 446 [email protected]
COMMERCIAL/REtAIL LAND 2077 W YOSEMItE AVENUEMANTECA :: CAliforNiA
AREA MAP LOCAT ION MAP
S I T E
S I T E
MAPS NOT TO SCALE
FOR SALEOR
GROUND LEASE
NN
FEATURES
:: ±.75 acre parcel for sale or ground lease available
:: High identity land
:: Located on the corner of busy Yosemite Ave and Airport Way
:: Yosemite Ave is a major thoroughfare between Interstate 5 and Highway 99
:: Zoned General Commercial which allows a variety of uses
:: Near Sierra High School, Manteca Medical Clinic, Kaiser Permanente and the Manteca Golf & Tennis Park
:: Other retail in the immediate area includes Savemart, Rite Aid, Les Schwab Tire Center, McDonalds, Starbucks, and Cabral Chrysler/Jeep/Dodge
DEMOGRAPhICS (2012 EST. )
Population
3-mile 73,587
5-mile 96,777
Average hh Income
3-mile $67,386
5-mile $68,124
Median hh Income
3-mile $57,160
5-mile $56,979
Daytime Employment (3-mile)
Employees 22,910
Significant Employers (3-mile)
EmployerUS Army Airforce Exchange ServiceManteca City HallDoctors Hospital of MantecaSuper Store IndustriesKaiser Permanente Medical CenterDelicato VineyardsCalifornia Natural ProductsEckert Cold Storage CoSierra High SchoolElegant Surfaces
Employees500475420401340300250250240225
Source: Claritas
Traffic Counts (2009)
W Yosemite Ave 11,600 ADT
Airport Way 11,600 ADT
Hwy 120 (2011) 80,000 ADT
Source: City of Manteca; Caltrans
Rick MartinezLic. 00991459+1 916 446 [email protected]
FOR MOREINFORMAT ION
PLEASE CONTACT
COMMERCIAL/REtAIL LAND 2077 W YOSEMItE AVENUEMANTECA :: CAliforNiA
FOR SALEOR
GROUND LEASE
San
Joa
quin
, CA
, 201
2-20
13 -
200-
140-
13, 2
077
W Y
OS
EM
ITE
AV
E,
MA
NTE
CA
, CA
953
37, S
heet
: 1 o
f
PARCEL MAP
S I T E
© 2013 CBRE, Inc. This information has been obtained from sources believed reliable. We have not verified it and make no guarantee, warranty or representation about it. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the current or future performance of the property. You and your advisors should conduct a careful, independent investigation of the property to determine to your satisfaction the suitability of the property for your needs. CBRE and the CBRE logo are service marks of CBRE, Inc. and/or its affiliated or related companies in the United States and other countries. All other marks displayed on this document are the property of their respective owners. 80128137-41216
Manteca Golf & Tennis Park
Sierra High School
Manteca Medical Center
Starbucks
Manteca City Hall
COMMERCIAL/REtAIL LAND 2077 W YOSEMItE AVENUEMANTECA :: CAliforNiA
FOR SALEOR
GROUND LEASE
N
S I T E
W. YoSEMiTE AVE
S. U
Nio
N r
D
CENTEr ST
Air
Po
rT
WA
Y
UNION RANCH SPECIFIC PLAN
AUSTIN ROADMASTER PLAN
UP R
R
SB HWY 99
NB HWY 99
S AU
STI
N R
D
EB HWY 120
WB HWY 120
NB
FWY
5SB
FW
Y 5
S AI
RP
OR
T W
Y
HAR
LAN
RD
E LOUISE AV
S M
AIN
ST
N U
NIO
N R
D
MOFFAT BL
E SEDAN AV
O ST
S TI
NN
IN R
D
J ST
S M
ANTH
EY R
D
E LATHROP RD
S M
ANTE
CA
RD
WAWONA ST
S O
LEA
ND
ER A
V
MC
KIN
LEY
AV
E VERITAS AV
RR
E YOSEMITE AV
E SOUTHLAND RD
E WEST RIPON RD
N A
IRPO
RT
WY
E FRENCH CAMP RD
TID
EWAT
ER
PK
DANIELS ST
W LATHROP RD
NORTHGATE DR
ELM
AV
E FIG AV
S P
RES
CO
TT R
DFIFT
H S
T
S AL
ICE
RD
S U
NIO
N R
D
E NILE AV
E HWY 120
S C
AST
LE R
D
PEST
ANA
AV
E NORTH ST
CROM ST
S M
CKI
NLE
Y AV
W CENTER ST
E NORTHLAND RD
S H
WY
99 F
RO
NTA
GE
RD
E
E WOODWARD AV
BUTTON AV
CO
TTAG
E AV
E PEACH AV
LOC
UST AV
D ARCY PK
E PALM AV
PINE ST
E GRAVES RD
HO
WLA
ND
RD
W YOSEMITE AV
E EDISON ST
SEVE
NTH
ST
S H
WY
99 F
RO
NTA
GE
RD
W
SIX
TH S
T
TANNEHILL DR
S C
OTT
AG
E A
V
W WOODWARD AV
W ALAMEDA ST
S HAYS RD
THOMSEN RD
WIN
TER
S DR
LON
DO
N A
V
E ATHERTON DR
CAM
BR
IDG
E D
R
E LOVELACE RD
ALPINE AV
MINGO WY
SLATE ST
W ATHERTON DR
POPL
AR
AV
PAR
K A
V
S FR
ED
ER
ICK
AV
N L
INC
OLN
AV
FISH
BA
CK
RD
MY
LNAR
AV
CHIAVARI WY
GRAFTON ST
S C
ALL
A D
R
SPREC
KELS
AV
MISSION RIDGE DR
CO
MO
DR
N G
RAN
T AV
HASTINGS DR
FOXFIRE DR
VAN
RY
N A
V
AVO
N A
V
N ST
FIR ST
E ALMONDWOOD DR
MU
RPH
Y PK
DODY DR
SEQ
UO
IA AV
OPA
L S
T
W MANILA RD
ZUR
ICH
DR
N P
OW
ER
S AV
WB
HW
Y 120 ON
RA
MP
JOSEPH RD
AGAT
E AV
S H
AR
TS L
N
JULI
E LN
N M
APL
E A
V
MARTHA ST
NAN
A P
L
I ST
S P
OW
ERS
AV
OAK STAC
AC
IA A
V
E PRUNE RD
SON
OR
A AV
CR
ESTW
OO
D A
V
LUPTON ST
HO
YT
LN
BOLT
ON
LN
MARION ST
NEHEMIAH DR
S P
ILLS
BU
RY
RD
EL P
OR
TAL
AV
CH
ERR
Y LN
DAISYWOOD DR
N W
ALN
UT
AV
HAC
IEN
DA
AV
N M
AIN
ST
NEVADA ST
VIRGINIA ST
CO
WE
LL A
V
TRAI
LWO
OD
AV
COLLINS ST
LODE ST
CATMINT ST
N A
UST
IN R
D
S VEA
CH
AV
BIZZ
IBE
ST
PLA
CER
AV
TAHOE ST
GOLD ST
N V
ASC
ON
CE
LLO
S AV
L ST
E VIERRA RD
ABBY
PL
W FREWERT RD
SYC
AMO
RE
AV
JASON ST
W KLO RD
SUTTER ST
K ST
MA
RIE
AV
E VERIGIN RD
N F
REM
ON
T S
T
NICOL WY
N S
HE
RM
AN A
V
S PUEBLO DR
H ST
WILLO
W AV
PARK ST
PICADILLY WY
DE LIMA RD
IVY WY
ARGONAUT ST
S B
RO
WN
RD
BROOKDALE WY
SHILLING AV
WARD WY
HUNT RD
MARIN ST
CHRISTOPHER WY
LIFESTYLE ST
BIRCHWOOD ST
E BRONZAN RD
PARKVIEW ST
SHID
ELE
R P
K
AVO
N S
T
PERIMETER DR
RAIL ST
E CENTER ST
THOMAS ST
JUN
CTIO
N D
R
NORMAN DR
SHE
RID
AN A
V
E BRUNSWICK RD
OREGON ST
NESTLE WY
EL CA
PITAN AV
SWAN
SO
N R
D
PALOMINO ST
JASP
ER
ST
YOLO ST
CASTELLINA WY
WARREN AV
E ALAMEDA ST
TRINITY ST
W NORTH ST
MARISOL DR
STONEBRIDGE LN
BELL
A TE
RR
A D
R
STON
UM
LNE MADRUGA RD
E COELHO RD
TOPI
AR
Y D
R
DIANE DR
WEL
LING
TON
AV
GIBRALTER DR
INDUSTRIAL PARK DR
SWAN DR
PEACH AV
HIGTON ST
LINDEN WY
MELLO
N AV
TIN
NIN
RD
VIC
TOR
Y AV
ELLIS LN
MIC
HIG
AN AV
GR
OV
E A
V
SILVER
AD
O D
R
EBBE
TTS AV
PRIMAVERA AV
DUPONT CT
CORK OAK LN
ZOE
LN
S W
OO
DW
AR
D A
V
GIANNA LN
E WETMORE ST
EMP
IRE
AV
DIAMOND OAK WY
SHO
PS L
N
BELLCH
ASE DR
E JAMESON RD
PEAR TREE ST
PEBBLE WY
BLUSH ST
EXETER DR
APRIL WY
SIERRA ST
BASIL DR
DYE
R A
V
PAG
OLA
AV
SNYDER ST
VANDERBILT CI
JONQUIL DR
S G
AR
FIE
LD A
V
GLEN A
BBEY DR
EDW
ARD
AV
SANTONA STLA S
CA
LA W
Y
YVO
NN
E A
V
VASCO ST
RAY
LOW
AV
BROOKSIDE DR
NB
FWY
5 O
FF R
AMP
ALM
ON
D A
V
PAC
IFIC
RD
FILLMORE ST
MAXWELL LN
DER
RIC
K A
VCAMILLA ST
GA
RD
EN G
ATE
DR
SER
ENO
DR
DOS REIS RD
QU
INC
Y AV
SB F
WY
5 O
N R
AMP
GAIL DR
LIBBY LN
WINDGATE DR
LANCASTER DR
STAR TULIP ST
VERNAL ST
IMA
GE
DR
DER
BY LN
TODD ST
S G
UTHM
ILLE
R RD
WATS
ON
AV
MAY
AV
LUCIO ST
OLD
HAR
LAN
RD
E MOHICAN DR
HEA
RTH
SON
G D
R
SPARROWHAWK ST
E QUINTAL RD
PAJA
RO
AV
LOR
ENE
AV
AVO WY
SAPPHIRE WY
ALFONSO LN
DONOVAN ST
CAR
ME
L AV
BOULDER AV
HEARTH DR
LAK
ESID
E AV
MILANO ST
CARNEGIE ST
NB H
WY 99 O
N R
AMP
DEV
ON
SH
IRE
AV
PARKWOOD DR
SOUTH ST
S ID
EAL
PK
SWALLOW DR
BASS
PR
O D
R
PRIMROSE AV
S K
INC
AID
RD
EDYTHE ST
TORO LN
SB H
WY 99 O
FF RAM
P
DALIA LN
EB HWY 120 ON RAMP
MATTERHORN ST
SPR
ING
TIM
E A
V
DILL W
Y
GENOA DR
EVA DR
CAR
SO
N AV
CH
ARLE
S AV
HAL
MAR
LN
MAY
WO
OD
AV
SARATOGA ST
CO
MM
ER
CE
AV
S S
HER
MA
N A
V
GOLDPOPPY ST
ASPEN DR
GENEVA WY
AMY WY
LANGUM W
Y
LONG BARN DR
EASY
ST
S C
OM
CO
NEX
RD
EME
RAL
D P
L
CYPRESS ST
QU
EEN
SLA
ND
AV
WB HWY 120 OFF RAMP
GAR
OLD
LN
OR
ME LN
EB HWY 120 OFF RAMP
CH
IAN
TI LN
KIN
GW
OO
D A
V
N G
ARFI
ELD
AV
RED
WO
OD
AV
WA
RFI
ELD
RD
OLIVINE AV
BELL
E G
LAD
E LN
NO
EL
LN
SOMOA LN
RAPALLO WY
ELEAN
OR
LN
PEPPER TR
EE LN
SAN
D L
N
S M
ITC
HE
LL R
D
SPRAGUE ST
BRENDA LEE DR
GLENOAKS ST
SPR
UC
E LN
PHOENIX DR
VIN ROSE WY
PHILLIPS DR
LEX
ING
TON
AV
JESS
IE AV
CLAREMONT DR
SHAEFER ST
OR
GU
LLO
LN
E WILLIAMSON RD
GRANITE AV
GR
AN
D P
RIX
AV
MARY AUGUSTA ST
E KIMBERLY DR
COOPER DR
MATA
DO
R W
Y
MIL
O C
AN
DIN
I DR
MIEL ST
S LI
NC
OLN
AV
JAD
E P
L
SHADYWOOD AV
PAR
KSI
DE
AV
PEREGRINE ST
RO
SE
LN
DESIO LN
BER
NT
AV
BLOSSOM DR
KENT ST
BRISTOW ST
LAN
DR
ETH
LN
WIN
DS
OR
PL
E INDUSTRIAL PARK DR
HYD
E P
ARK
LN
KOMENICH DR
TAPESTRY ST
SB F
WY
5 O
FF R
AMP
STEVEN PL
PIEDMONT DR
MONTE ORO ST
DEERWOOD AV
FLO
RE
S AV
TOSCANO DR
STOCKTON ST
NB
FWY
5 O
N R
AM
P
PATRICIA PL
BESS
EM
ER
AV
S G
RA
NT
AV
NO
RD
IC P
L
VIN
E S
T
RIEGER DR
WEMBLEY WY
BISHOP ST
TREV
INO
AV
SUN
SET D
R
W EDISON ST
SUN
FISH
DR
DAW
N D
R
HILARY WY
DAN ST
ORLANDO LN
SLALO
M DR
S N
AVAJ
O W
Y
AKSLAND DR
PIN
EC
RES
T ST
ETON
WY
CED
AR
VAL
LEY
DR
RY
HIN
ER L
N
PIO
NE
ER
AV
EUCALYPTUS ST
MOHR CI
HAR
DIN
G A
V
NUSHAKE WY
WE
NTW
OR
TH A
V
PAS
ADO
AV
CHABLIS WY
SOU
ZA B
L
BOU
NTY
PL
CHAM
PAG
NE L
N
DAVIS ST
BUD
PL
WATERMAN AV
BUN
KER
LN
BAJO ST
MIKESELL ST
MA
DIS
ON
GR
OVE
DR
LIS
A LN
SNOWGOOSE LN
PIN
EW
OO
D D
R
SB HWY 99 ON RAMP
HAWES ST
AGUSTA DR
SUNFLOWER DR
NB HWY 99 OFF RAMP
OLI
VEW
OO
D A
V
SALLIE O DR
SUZI
E Q
LN
EAG
LE LN
LAS
SEN
AV
MILESTONE DR
ORE ST
PLUM
ERIA LN
OLE
AN
DE
R A
V
N V
EAC
H A
V
SHASTA ST
WINCHESTER DR
BUTT
ERC
UP
PL
MEADOW WY
LAUREL PARK CI
TALC
ST
SAN
GR
IA L
N
S VA
SC
ON
CEL
LOS
AV
LOTT
IE W
Y
SAVORY DR
NAP
A VA
LLE
Y AV
OLIVER W
Y
RANDALL WY
PAN
TER
A AV
OLD
HAM
PL
FOR
EST
LN
COBBLECREEK ST
S S
OU
THLA
ND
CT
LAU
RIT
SO
N L
N
RED
RIB
BON
S LN
SWEE
TBR
IER
PL
COMMERCE CT
LEVANTO WY
BRID
GE
TON
AV
RO
OS
EVE
LT A
V
KLONDIKE WY
CAMPHOR ST
GO
LF C
I E
PORT ST
MERCED WY
FIORE WY
GR
EEN
VIE
W P
L
MITCHELL LN
CH
ESTN
UT
AV
TAPP
AN P
L
LAMBDIN ST
ZALMA
N LN
MA
MM
OTH
DR
BALZO ST
PIN OAK LN
ANTI
GU
A LN
MA
GR
ATH AV
TASCA LN
ARMSTRONG DR
SOLOTHURN WY
MO
NTI
CEL
LO L
N
SHE
RW
OO
D P
L
VERDA DR
LOVELL W
Y
RU
BY P
L
GO
LF C
I W
ASH
FOR
D A
VMARCH DR
CEDAR WY
AZALEA DR
CAM
INO
DE
L SO
L
KIRKWOOD AV
DEERPARK DR
DEBBRA WY
BON
ITA
DR
CORWIN DR
CH
UR
CH
ER D
R
EDG
EBR
OO
K LN
NOTTINGHAM DR
SOLE V
ILLA LN
WEDGEWOOD WY
FIFTH (P
VT) S
T
SILV
ERTR
AIL
LN
YOR
KTO
WN
LN
PINE
VALLEY
DR
STOKER WY
FRANCES ST
STE
RLI
NG
PL
BIRCH RUN WY
CAN
VASB
ACK
LN
CAB
ERN
ET LN
HULSEY WY
HU
NTI
NG
TON
PL
MA
DE
LEN
A LN
EVA CT
ALGHERO DR
EL DORADO ST
SHE
PAR
D W
Y
CO
OK
LN
MA
GN
OLI
A LN
BRID
GE
PO
RT
LN
MC NARY CI
CLIFFORD DR
EKIN
S LN
SUGAR PINE DR
SUN
HAV
EN P
L
SPRINGCREEK WY
MURIETTA WY
SAND CASTLE WY
FERN
DE
LL LN
TOPAZ CT
ALBRECHT ST
COTTAGE CT
N EL RANCHO CI
CALCITE AV
E JEANE RD
GR
EEN
BR
IER
AV
SAINT ANDREW ST
WESTPORT ST
PIPE
STO
NE
ST
LAZY
LN
EASTWOOD AV
SILHOUETTES ST
BOX CAR DR
CAPISTRANO ST
TIM
BE
R L
N
SNOWCAP DR
RANCHO WY
LIMESTONE AV
CORAL CT
ME
RC
ED
ES AV
BER
MU
DA LN
SED
ON
A LN
PAO
LA L
N
SHADY OAK ST
ABERCORN ST
SIERRA CREEK DR
CR
UTC
HFI
ELD
LN
SAN
DPI
PE
R L
N
LILY
LN
BELL
A LA
GO
WY
AZTEC LN
WIMBLEDON WY
CAC
HE
AV
MAN
TECA
AV
MARTY DR
GLAD
IOLA LN
LIND
A JEAN
LN
FLEA
BAN
E LN
SILV
ER C
RE
EK
DR
ASTE
R LN
MIC
HE
LETO
S W
Y
AMERICANA ST
COBBLER ST
WIDMER LN
S S
UM
ME
R H
OM
E D
R
ELE
NI L
N
MANOR LN
ABEJ
A LN
PEAR
L PL
BROOKFIELD AV
MURO LN
E E
L R
ANC
HO
CI
SILV
ERW
OO
D A
V
FINC
HW
OO
D LAN
DIN
G LN
OSAGE PL
CROCKETT ST
ENR
ICO
LN
DANA CT
CO
BBL
EST
ON
E LN
DONNER WY
ARIES PL
HO
MET
OW
N L
N
ARGILLITE AV
CAT
ALIN
A P
L
FRAUENFELD ST
DU
OM
O W
Y
ANN MARIE DR
BOSC
O L
N
HAN
SEN
AV
ENGLEWOOD AV
ALDWINA LN
LUGANO WY
AUTUMN OAKS STSHADY GROVE ST
GARIBALDI DR
CAROL ST
ARK
OS
E S
T
QU
AR
TZ W
Y
WILMA CT
KEITH WY
VERDA CT
TERRACINA CI
GOLDFI
NCH WY
APPL
ELE
AF
LN
GA
RD
EN C
IRC
LE E
AST
DR
SUNRISE PL
SILVER
BR
OO
K PL
SOLARO WY
WYNONA WY BLAIR CT
READING WY
SCE
NIC
PL
ST D
OM
INIC
S D
R
ADO
RA D
R
TITLEIST WY
CAMISH PL
EAST
RID
GE
PL
HANIA WY
WH
ELAN
WY
PURPLE
SAGE W
Y
CO
MPA
SS LN
LEGACY ST
PHEASANT HOLLOW WY
MU
IR C
T
DOT WY
RO
SEW
OO
D S
T
SCHAFFHAUSEN ST
KON
A W
Y
PETE CT
S S
EMIN
OLE
WY
PRIN
CE
TON
PL
HEM
LOC
K A
V
WYNYARD CI
GR
EEN
VA
LLE
Y LN
RED
STO
NE
ST
BEN
JAM
IN P
L
S W
ASH
ING
TON
AV
SANDSTONE WY
GYPSU
M W
Y
MIK
EY P
L
SCH
OO
NE
R P
L
MO
NTE
RO
SA
LN
PRIV
ET P
L
TREA
SU
RE
LN
ST M
OR
ITZ
LN
MA
RIE C
T
MANDEVILLE ST
E SHOSHONE DR
SHAWN CT
S M
APLE
AV
TUSCANY DR
S CH
ICK
ASAW
WY
AMADOR CI
FAIR
VIE
W W
Y
KNOLLWOOD ST
TUM
BLE
WE
ED L
N
GR
AYSO
N R
D
ROCKWELL LN
DO
LOM
ITE ST
TERE
SA PL
BERGTHOLD ST
RAVENSTONE WY
DERBY CT
PEC
ANW
OO
D A
V
PRE
AKN
ESS
CI
DIANE CT
SANTA ROSA ST
PALA
ZZO
AV
LINCOLN CT
RIB
IER
CT
CO
CO
MO
PL
LAK
I PL
FEVERFEW ST
VERNAZZA CT
MIL
LPO
ND
WY
BRO
OK
HAV
EN
LN
TRAN
QU
IL L
N
LICSTAL CT
LILAC WY
TIEMP
O P
L
ERICWOOD CT
COTTONWOOD DR
DR
OW
SE
Y LN
CO
RR
EIA
PL
CONNIE CT
CANNELLA CT
GARDNER PL
MERLE LN
KILARNEY CT
LA PLAYA CT
QUARRY STONE WY
ST C
YR C
T
LIBERTY BELL LN
SWEE
T PE
A LN
MEADOWBROOK DR
TRISH WY
JAHNS CTLO
MBA
RD
O A
V
HO
LBR
OO
K L
N
ON
YX
CT
PALOMA CT
HYD
E P
ARK
PL
GIA
NN
A PL
HAT
CH
CO
VER
PL
CAVA
LIER P
L
FOX TROT WY
ELM
WO
OD
LN
VEN
ICE
WY
CO
NC
OR
D C
T
MT
VER
NO
N P
L
CAM
OG
LI CT
DO
RIA
WY
SAN GABRIEL CT
DON CARLOS CT
MUNTER CT
BELLA CT
SHORTLAND CI
TEAL
PL
CH
ELS
EA P
L
DENESE CT
CAMINO CT
DU
NIG
AN P
L
ELIA CT
CAM
DE
N P
L
FLORENCE CT
CHUR CT
RUFFINO CT
MC FAL
L PL
ROBERT CT
AMATO
WY
TULI
P PL
DANILO WY
ROSEMARY CT
S W
ALN
UT
AV
REV
ERE
LN
KIM
BALL
PL
BRYANT CT
BUCKHORN DR
RANGE CT
AMB
ER P
L
CAPRI CT
RO
YALLE PL
PEBBLE CT
BALMY CT
MERLOT CT
ALBERO W
YLINDO CT
FIO
RA
PL
NUNES CT
PEGGY WY
RU
BY C
T
TOKA
Y P
L
GO
LDE
N C
T
FALMOTH CI
AVAN
TI WY
FRAN
K C
T
GRANT CT
BASA
LT C
T
LUPIN CT
VADUZ CT
HERITAGE CT
BLUE LACE CT
SKY PL
RIVERDALE AV
HEIR
LOO
M P
L
S FL
OR
ENC
E A
V
ACA
CIA
AV
S U
NIO
N R
D
E LATHROP RD
WB HWY 120 OFF RAMP
E LOUISE AV
WB HWY 120 ON RAMP
E WOODWARD AV
EB HWY 120 ON RAMP
VIRGINIA ST
S AIRP
OR
T WY
WB HWY 120 OFF RAMP
EB HWY 120 OFF RAMP
WA
RFI
ELD
RD
SB HW
Y 99 ON
RAM
P
W WOODWARD AV
W ATHERTON DR
UP RR
W LATHROP RD
S AU
STI
N R
D
N A
IRPO
RT W
Y
WB HWY 120 ON RAMP
SB F
WY
5 O
N R
AMP
NB H
WY 99 O
N R
AMP
E NILE AV
E ALAMEDA ST
W WOODWARD AV
SUTTER ST
POPL
AR
AV
N ST
WB HWY 120 ON RAMP
WILLO
W AV
S HWY 99 FRONTAGE RD E
JESS
IE AV
ZONINGCITY OF MANTECA
Data on this map is intended for generaluse and informational purposes only. The City of Manteca does not warrant the accuracy, quality, or completeness of data or suitability for any particular purpose. Information on this map is not intended to replace engineering, survey, or other primary research methods.
PARCELS
CITY LIMIT
P (PARK)
M2 (HEAVY INDUSTRIAL)R-3 (MULTIPLE-FAMILY DWELLING)
CN (NEIGHBORHOOD COMMERCIAL)
R-E (RESIDENTIAL ESTATE)
R-1 (ONE-FAMILY DWELLING)
R-2 (LIMITED MULTIPLE-FAMILY DWELLING)
A (AGRICULTURAL)
UND (UNDESIGNATED)
M1 (LIGHT INDUSTRIAL)
BIP (BUSINESS INDUSTRIAL PARK)
CMU (MIXED USE COMMERCIAL)
CG (GENERAL COMMERCIAL)
MP (MASTER PLANNED)
OS (OPEN SPACE) PD (PLANNED DEVELOPMENT OVERLAY) 0 1,250 2,500 3,750 5,000625Feet
P. AROUNSACK \\Utopia\IT\parounsack\workspace\CDD\
Zoning\Zoning_36x48.MXD.February 2012
CITY OF MANTECAINFORMATION TECHNOLOGY DIVISIONGEOGRAPHIC INFORMATION SYSTEMS
1001 W CENTER STMANTECA, CA 95337
SP (SPECIFIC PLAN)
PQP (PUBLIC/QUASI-PUBLIC)
CBD (CENTRAL BUSINESS OVERLAY)CENTRAL BUSINESS DISTRICT
F
S I T E
COMMERCIAL/REtAIL LAND 2077 W YOSEMItE AVENUEMANTECA :: CAliforNiA
FOR SALEOR
GROUND LEASE
Manteca Golf & Tennis Park
Sierra HighSchool
Manteca High School
RA ILROADManteca
Medical CenterManteca City Hall
N
S I T E
W. YoSEMiTE AVE
E. loUiSE AVE
S. UN
ioN
rD
CENTEr ST
MoffAT BlVDS. MA
iN ST
Air
Po
rT W
AY
Starbucks
Walmart Super CenterSephora
Top Related