Zarzo Andrés, César GRUP 6 Tonda Martí, Vicent Morales Lázaro, Javier Adam Navarro, Xavier
2005-06 URII P.P.S. R-6 “MALILLA NORD”
Malilla 1980
Malilla 1992
Malilla 2002
Malilla: Situació i evolució històrica
Malilla és un barri perifèric de la ciutat de València que es troba al sud-est, enclavat entre el Bulevar Sud, l’Avinguda Ausiàs March i l’Avinguda del Poeta Federico García Lorca, futura entrada al també futur Parc Central.
L’evolució del sector als últims vint-i-cinc anys ha sigut gairebé nul·la. Paisatge d’horta esguitat d’algunes edificacions aïllades. El factor que ha canviat de forma clau la fesonomia del lloc ha sigut el Bulevar Sud, el qual constitueix un límit per a la ciutat que abans no existia. La tendència a partir d’ara serà créixer fins eixe límit; omplir el buit existent entre el nucli urbà consolidat i el Bulevar.
Zarzo Andrés, César GRUP 6 Tonda Martí, Vicent Morales Lázaro, Javier Adam Navarro, Xavier
2005-06 URII P.P.S. R-6 “MALILLA NORD”
Degradació de l’entorn
La ciutat invadeix l’horta
Malilla des del bulevar sud
Forn de la Sola
Problemes en la transició horta-ciutat
Formes de vida tradicionals
Malilla: situació actual
Zarzo Andrés, César GRUP 6 Tonda Martí, Vicent Morales Lázaro, Javier Adam Navarro, Xavier
2005-06 URII P.P.S. R-6 “MALILLA NORD”
El PAI de Malilla: objectius
Residencial i compatibilitat terciaria (EDA T-2) Mixte Residencial-Terciari (EDA T-3)
Esportiu/recreatiu (DP) Serveis (SP)
Educatiu/cultural (EC)
Terciari (TER-1, TER-2, TER-3)
Espai lliure i/o zona verda (E/EL)
Residencial i terciari en planta baixa (EDA i EDA T-1)
El PGOU del 88 solament contemplava a la zona estudiada la creació del Parc de Malilla i la d’un parell d’illes més que el nou PAI inclou. A la resta del territori no hi havia planificada cap intervenció. Ens trobem front a una clara alteració del plà general.
-Superfície espais lliures/zones verdes (E/EL) 77.964 (m2s)
Computable red primària
-Superfície espais lliures/zones verdes (E/EL) 45.338 (m2s)
Computable red secundària
-Superfície red viària (RV) 108.466 (m2s)
-Superfície illes edificables 48.836 (m2s)
-Superfície altres dotacions (EC/DP/SP) 60.648 (m2s)
Zarzo Andrés, César GRUP 6 Tonda Martí, Vicent Morales Lázaro, Javier Adam Navarro, Xavier
2005-06 URII P.P.S. R-6 “MALILLA NORD”
Nº de vivendes: 2313
VPO: 604, 25% del total
Densitat màxima: 67.75 viv/ha
Tipus d’edificació: 3 tipus
Altures compreses entre 8 i 14 plantes.
El PAI de Malilla: edificació
aspectes crítics
Alteració del PGOU.
Parc de Malilla.
Alguns dels objectius del PAI: les VPO.
L’horta: conservació? Poden conviure les noves edificacions amb les estructures tradicionals?
Existeix un buit entre el nucli urbà existent i el nou límit constituit al Sud pel Bulevar. L’objectiu del PAI serà omplir-lo, completar-lo amb un nou entramat urbà que s’articule amb el ja consolidat; i ho farà recolzant-se en les alineacions del Bulevar Sud, Carrera de Malilla i Joaquim Benlloch, els que justament són els principals eixos de connexió del nou barri amb la resta de la ciutat.
Estructura viaria
gradacio
Top Related