SP

SP

578-871-3-6

578-405-20-31

578-405-37-6

578-405-40-3

578-405-39-3

578-405-1-107

578-405-878-32

578-405-36-3

578-405-3-106

578-405-20-30

578-405-64-12

578-405-63-0

578-405-36-4

578-405-23-12

578-405-3-108

578-405-3-14

578-405-23-20

578-405-36-2

578-405-42-2

578-405-36-3

578-405-20-30

578-405-23-21

578-405-64-3

578-405-42-1

578-405-20-26

578-405-73-2

578-405-3-19

578-405-3-109

578-405-3-51

578-876-1-1

578-402-3-60

578-402-3-194

578-402-3-57

578-402-3-104

578-402-3-210

578-402-3-191

578-874-2-1

578-405-1-107

578-405-21-14

578-405-21-5

578-874-2-1

578-405-34-10

578-405-1-107

578-876-2-1

578-876-1-1

578-405-1-107

578-874-2-1

578-405-1-107

578-405-1-106

578-2-9901-1

578-405-1-104

578-405-1-106

578-878-1-1

578-405-1-28

578-405-59-0

578-405-1-29

578-405-35-2

578-405-1-48

578-405-1-99

578-405-1-106

578-405-1-98

578-405-1-100

578-405-1-101

578-405-1-106

578-405-1-103

578-405-1-79

578-405-1-80

578-402-3-194

578-402-3-208

578-402-3-207

578-402-3-194

578-402-3-214

578-402-3-201

578-405-1-74

578-405-1-78578-405-1-80

578-405-1-78

578-405-1-74

578-405-1-78

578-405-1-80

578-405-1-77

578-405-1-78

578-405-1-76

578-405-1-22

578-405-1-73

578-405-1-73

578-402-3-194

578-402-3-194

578-402-3-60

578-874-2-1

578-876-1-1

578-402-3-194

578-405-1-106

578-405-34-6578-405-34-4

Kylänpuro

Oulujärvi

Jokilahti

Luhtaniemi

Z

Z

Z

Z

Z

Z

20kV

20kV

48123

8703

9003

9005

7424

Eloniemi

122.7

122.7

122.7

122.9

123

123

123

123

123

123

123.1

123.4

123.8

123.9

124

124

124

124

124

124

124

124

124

124

124

124

124124

124

124

124

124

124.1

124.2

124.2

124.2

124.3

124.3

124.4

124.4

124.4

124.5

124.6

124.6

124.6

124.7

124.8

125

125

125

125

125

125

125

125

125

125

125

125

125

125

125

125

125

125.1

125.2

125.3

125.3

125.3

125.4

125.5

125.5

125.5

125.6

125.6

125.6

125.6

125.7

125.7

125.7

125.7

125.9

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126

126.0

126.1

126.2

126.3

126.3

126.3

126.3

126.4

126.4

126.4

126.4

126.4

126.4

126.5

126.6

126.6

126.6

126.6

126.6

126.7

126.7

126.8

126.8

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127

127127

127

127.1

127.2

127.2

127.4

127.5

127.6

127.6

127.6

127.6

127.7

127.8

127.8

127.9

127.9

128.0

128.0

128

128

128

128

128

128

128

128

128

128

128

128

128

128

128

128

128

128

128.2

128.2

128.3

128.4

128.4

128.5

128.6

128.6

128.6

128.7

128.9

128.9

128.9

129129

129

129

129

129

129

129

129

129

129

129

129

129

129

129

129

129129

129.0

129.1

129.4

129.4

129.4

129.4

129.6

129.6

129.7

129.8

129.9

129.9

130

130

130

130

130

130

130

130

130

130

130

130

130

130

130

130

130

130

130.1

130.2

130.3

130.5

130.7

130.8

130.9

130.9

131

131

131

131

131

131

131

131

131

131

131

131

131

131.0

131.1

131.1

131.3

131.3

131.4

131.4

131.6

131.6

131.6

131.7

131.8

131.9

132

132

132

132

132

132

132

132

132

132

132

132

132

132

132

132

132

132

132

132.1

132.1

132.2

132.3

132.3

132.3

132.3

132.4

132.5

132.5

132.6

132.8

132.9

133.0

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133

133.2

133.2

133.2

133.3

133.4

133.4

133.4

133.5

133.6

133.6

133.8

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134

134.0

134.3

134.4

134.4

134.4

134.4

134.5

134.5

134.5

134.8

134.9

134.9

135.0

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135

135.1

135.1

135.2

135.2

135.4

135.4

135.5

135.6

135.6

135.7

135.7

135.7

135.7

135.7

135.8

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136

136.0

136.2

136.2

136.2

136.3

136.3

136.4

136.4

136.5

136.5

136.6

136.6

136.7

136.9

137

137

137

137

137

137

137

137

137

137

137

137

137

137

137

137 1

37

137

137

137

137

137.1

137.1

137.4

137.5

137.6

137.6

137.7

137.7

137.9

138

138

138

138

138

138

138

138

138

138

138

138

138

138

138

138

139

139

139

139

139

139

139

139

139

139

139

139

139

139

139

139

139

139.3

139.3

139.4

139.6

139.9

140

140

140

140

140

140

140

140

140

140

140

140

140

140

140.3

140.5

140.7

140.9

140.9

141

141

141

141

141

141

141

141

141

141.4

141.4

141.6

141.7

142

142

142

142

142

142

142

142

142

142

142.3

142.5

142.9

142.9

143

143

143

143

143

143

143

143

143.2

143.5

144

144

144

144

144

144

144

144

144

144.5

144.8

145

145

145

145

145

145

145

145

145

145.4

146

146

146

146

146

146

146

147

147

147

147

147.1

148

148

148

149

149

149.6

AP

AO

AO

AP

AO

AO

AO

AO

AO AO

ao/rs

AO-1

AO-1

AO

RP-1

w

LV

272

262

263

264

267

VL

VR

VL

EV

VL

M

271

266

270 269

265

268

VL

VL

VL

VL

VL

VL

VL

VL

EV

274

273

275

JOKILAHDENKUJA

EIT

NED

HAL

IK

OJ

EITNEMEINATHUL

EITNIRUHRATUUP

EIT

NE

MEI

NO

KKI

SU

UK

VL

w

AO

RA

AO

T

T

T

EV

VL

M

T

KAAVAMERKINNÄT- JA MÄÄRÄYKSET:

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

10m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Ohjeellisen tontin numero.

Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.

SUOJAVIHERALUE.

Rakennusala.

Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin /rakennuspaikan pinta-alaan.

Katu.

T

RAUTATIEALUE.

LÄHIVIRKISTYSALUE.

e=0.3

3

258 Korttelin numero.

Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

Osalueen raja.

Ohjeellinen tontin raja.

LR

VL

EVIstutettava puurivi.

LRT

AO

ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE.

RA LOMA-ASUNTOJEN KORTTELIALUE.

KUUSIKKONIEMENTIE

RAET

M

M

EVEV

EV

EV

W

LR

1

1

3 12

34

1

2

1

2

LRT2

e=0.3

e=0.3

e=0.3

e=0.3

EV

EV

3

23

45

1 2

SL

T

II

II

II

II

p Ohjeellinen pysäköimispaikka.

P

P

P

ajo

ajo

e=0,3

II

II

II

II

ajo

LUONNONSUOJELUALUE.

EV

257

258

259

260

297

301

298

299

302

304

303

1

3

4

21

2

3

4

e=0.3

e=0.3

e=0.3

e

150+t50

ej

W

ET

M

ej

II

VESIALUE.

MAA- JA METSÄTALOUSALUE.

ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET:

t50

150+

t50

150+

T

LRT

t50

150+

PALTAMON KUNTA

teknisten palveluiden johtaja

MIKKO KARJALAINEN

P

1000 200 300 500 m400

Kiviharjunlenkki 1 A, 90220 Oulu

kaavan laatija, YKS 285

MERJA ISTERI, arkkitehti SAFA,

avustava suunnittelija

Anna Kupila, ark. yo,

PALTAMOBIOTUOTETEHTAAN ASEMAKAAVA

ajo

LR

II

II

SL

SL

M

EV

et

et Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevia rakennuksia.

Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa alueen sisäisen jätteenkäsittelyalueen.

bio Ohjeellinen kasviperäistä biomassaa hyödyntävän biokaasulaitoksen rakennusala.

ajo

lr Ohjeellinen rautatieliikennettä varten varattu alueen osa.

lr

lr

lr

tontin rakennusoikeudesta.

Alueelle saa sijoittaa myös toimintaan liittyviä liiketiloja. Liike- ja myymälätilojen osuus saa olla enintään 20 %

TEOLLISUUS JA VARASTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE.

Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen suurimman osan sallitun kerrosluvun.

talous- ja huoltotilojen kerrosalan neliömetreissä.

Lukusarja, jossa edellinen luku osoittaa sallitun asuntokerrosalan neliömetreissä ja jälkimmäinen luku sallitun

Alue on tarkoitettu alueeseen rajoittuvien korttelialueiden yhteisille logistiikka- ja huolintatoiminnoille.

TEOLLISUUSRAIDEALUE.

ajo

ajo

261

e=0.03

LT MAANTIEN ALUE.

LT

KYLÄNPURONTIE

sm

e=0.1

Ohjeellinen rakennusala.

EV

EV

VL

VL

MITTAKAAVA 1: 5 000

luo-1

luo-1

luo-2

ajo

1

2

t50

150+

t100

200+

t100

200+

17.1.2019

KAAVAEHDOTUS

luo-1

e

P

muo

muo

muo

muo

muo

muo

muo

+3,5m

+3,5m

+3,5m

+3,5m

+3,5m

Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.

Eritasoristeys. e

Ohjeellinen ajoyhteys.

Ohjeellinen muuntajan vaara-alue.vm

ajo

likimääräisen korkeuden.

Alueelle rakennettava melueste. Merkintä osoittaa esteen likimääräisen sijainnin ja lukuarvo sen yläreunan

sm

luo

-2 Merkinnällä on osoitettu viitasammakkoille potenttiaalinen elinympäristö.

-1 Merkinnällä on osoitettu liito-oravan reviiri.

Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue.

muo

+3,5m

tulee olla säännöstellystä ylävesirajasta NN + 123,20m + 1m.

Uuden asuin- tai lomarakennuksen sekä niihin liittyvien talosrakennusten alimman kosteudesta vaurioituvan rakennusosan

ALIN RAKENTAMISKORKEUS:

KUUSIKKONIEMENKUJA

suunnitelma.

Ohjeellinen maamassoilla muotoiltava ja maisemoitava alueen osa. Maisemoinnista tulee laatia erillinen

muo

museoviranomaisen (Museorvirasto tai maakuntamuseo) lausunto.

muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista tai siihen liittyvistä suunnitelmista on pyydettävä

Alueen kaivaminen, peittäminen, muuntaminen, vahingoittaminen ja muu siihen kajoaminen on

Muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös.

12

34

300

TII

e=0.3

Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.

Avo-ojaa varten varattu alueen osa. a

a

a

Asuminen ei ole sallittua teollisen toiminnan käynnistyttyä kortteleissa 258-260.

Alueelle saa sijoittaa väliaikaisia majoitustiloja kortteleiden 258-260 rakentamisen aikaisiin tarpeisiin.

VAARALLISIA KEMIKAALEJA VALMISTAVAN TAI VARASTOIVAN LAITOKSEN.

TEOLLISUUS- JA VARASTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA MERKITTÄVÄN

Alueelle saa sijoittaa korttelia 258 palvelevan vedenottamon/ pumppaamon.

YHDYSKUNTATEKNISTÄ HUOLTOA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN JA LAITOSTEN KORTTELIALUE.

Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti.

VL

NIEMENTIE KUUSIKKO-

MENTIEHAUTANIE-

EV

Kaavaluonnos nähtävillä 4.7.-17.8.2018

Kaavaehdotus nähtävillä x.x.-x.x. 2019

KAAVAEHDOTUS 17.1.2019

HYVÄKSYTTY PALTAMON KUNNANVALTUUSTOSSA __.__.2019 § _____

Pohjakartan hyväksyjän nimi

__________________________________________________

olosuhteita. Pohjakartta on korkeusjärjestelmässä N60.

Kaavan pohjakartta on maankäyttö- ja rakennuslain 54 a § 11.4.2014/323 mukainen ja vastaa riittävällä tarkkuudella kaavan laatimisajan

T/kem-1

TT/kem-1

Alueelle ei saa sijoittaa asuntoja. Alue tulee aidata.

KEMIKAALEJA VALMISTAVAN TAI VARASTOIVAN LAITOKSEN.

TEOLLISUUSRAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA MERKITTÄVÄN VAARALLISIA

BIOTIE

TEHTAANTIE

TEOLLISUUSTIE

VARSITIE

RADAN-

TT/kem-1

T/kem-1

T/kem-1

Turvallisuus- ja kemikaaliviraston (TUKES) lausunto.

lähialueen suunnittelussa. Lähialueelle sijoittuvien hankkeiden yhteydessä tulee pyytää palo- ja pelastusviranomaisen sekä

Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (TUKES) perustaa Seveso III direktiiviin perustuvan konsulttivyöhykkeen, joka tulee huomioida

TT/kem-1 ja T/kem-1 korttelialueille voi rakentua Seveso III direktiivin mukaisia ympäristöriskejä aiheuttavia laitoksia.

TT/kem-1 ja T/kem-1 KORTTELIALUEET:

- konttoritilat 1 autopaikka/50 k-m2

- teollisuus 1 autopaikka/3 työntekijää

AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT TEOLLISUUSKORTTELIALUEILLA:

hulevesihaittojen vähentämiseksi. Myös viherkattorakenteet ovat suositeltavia.

Rakennuspaikkojen piha-alueilla tulee mahdollisuuksien mukaan ja toimintojen niin salliessa käyttää vettä läpäiseviä pintoja

mahdollisimman vähäistä.

Rakennukset ja toiminnot tulee sijoittaa rakennuspaikalla niin, että pölyn ja hajun leviäminen korttelialueen ulkopuolelle on

TEOLLISUUSKORTTELIALUEET (T, T/kem-1 ja TT/kem-1):

MAISEMA: Olemassa olevaa puustoa tulee korttelialueilla säilyttää mahdollisuuksien mukaan.

* sekä vesialue (W)

* sekä luonnonsuojelualueet (SL)

* sekä maa- ja metsätalousalueet (M)

* sekä maantien alue (LT) sekä katualueet

* sekä rautatiealueet (LR) ja teollisuusraidealueet (LRT)

* sekä lähivirkistysalueet (VL) ja suojaviheralueet (EV)

* korttelit 257-261 ja 297-304

Asemakaavan muutoksella ja laajennuksella muodostuvat:

* tilaa RN:o 64:12

* tilaa RN:o 59:0

* tilaa RN:o 39:3

* tilaa RN:o 37:6

* tilaa RN:o 34:10

* tilaa RN:o 34:6

* tilaa RN:o 34:4

* tilaa RN:o 33:0

* tilaa RN:o 21:14

* tilaa RN:o 20:31

* tilaa RN:o 1:107

* tilaa RN:o 1:48

* tilaa RN:o 0:22 (Kajaanintie) ja tilaa RN:o 3:6 (rata)

Asemakaavan laajennus koskee seuraavia kiinteistöjä:

* maa- ja metsätalousaluetta (M)

* suojaviheraluetta (EV)

* lähivirkistysaluetta (VL)

* rautatiealuetta (LR)

* katualuetta ja yleisen tien aluetta (LT)

* kortteita 257-261

Asemakaavan muutos koskee seuraavia kaava-alueita:

vm

vm