5.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d8712 Stäfa
Immo.-Nr. 010136
IN NEUEM GLANZ
Google Maps: https://goo.gl/maps/ARvNLSNQ2kHje9VK7
Glärnischstrasse 48d8712 Stäfa
2
Kanton
Gemeinde
Einwohner
Höhe
Fläche
Steuern Gemeinde
Steuern Kanton
Zürich
Stäfa
14'389
414 m ü. M.
8.59 km2
90%
100%
5.5 Zimmer DachwohnungGlärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
MAKROLAGE
Kindergarten
Schule (Unterstufe)
Schule (Oberstufe)
Einkauf
Zentrum
Bahnhof
Öffentlicher Verkehr
Auch die strategische Lage stimmt: Volg und Busstation befinden sich unmittelbar bei der Überbauung und das Zentrum und der Bahnhof sind auch zu Fuss erreichbar.
3
2'000 m
5 Min. zu Fuss
2 Min. mit dem Velo
Migros, Volg, Coop
Erreichbar in 5 Autominuten
15 Min. entfernt
170 m bis Haltestelle Stäfa,
Landi
5.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
MIKROLAGE
Mit viel Aufwand komplett saniert, wird sich diese tolle Maisonette-Dachwohnung grosser Nachfrage erfreuen.
4
Viel Licht und Luft
Grosse, moderne und offene Küche
Zwei Nassbereiche: einmal mit Bad, einmal mit Dusche
Teilweise Sicht auf den Zürchersee
5.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
OBJEKTBESCHRIEB
Hochwertige, fein abgestimmt Materialisierung
Sehr hohe Räume im Wohnbereich
Grosszügiges Raumangebot
Waschmaschinen und Tumbler in der Wohnung
Virtueller Rundgang:
RENOVATIONEN
2019
2015
2015
2012
1994
Totalsanierung gesamte Wohnung
Heizungssanierung
Fassadenanstrich
Äussere Holzteile in Alu verkleidet
Totalsanierung von Fassadenputz und
Dichtungsfugen
BAUJAHR FLÄCHEN
Hauptnutzfläche (SIA 416)
Nebennutzfläche (SIA 416)
Nutzfläche (SIA 416)
Terrassenfläche (SIA 416)
127.86 m²
27.13 m²
1978
55.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
FAKTEN UND ZAHLEN
13.74 m²
RAUMPROGRAMM
Stockwerk
Zimmer
Dusch / WC
Bad / Dusche
5.5
1
1
SONSTIGES
Nebenräume
Keller
Parkierung
1 Einstellhallenplatz
Lift
Nicht vorhanden
HAUSTECHNIK
Heizung
Gas
Heizverteilung
Radiator
2.OG/ DG
154.99 m²
65.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
FAKTEN UND ZAHLEN
GRUNDBUCHANGABEN
Grundstück-Nr
Wohnung
Wertquote WHG
Schulbriefe
4667
4689
40/1000
CHF 585'000.–
Betriebskosten
Betriebskosten 2018
Erneuerungsfonds Einlage p.a.
Erneuerungsfonds Stand
31.12.2018
Erneuerungsfonds Anteil
31.12.2018
CHF 4'057.20.-
CHF 914.-
CHF 68'612.50.-
CHF 2'744.50.-
KAUFPREIS
Wohnung CHF 1'180'000.-
IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN
Vermittlungshonorar
Notariatskosten
Erstellung Schuldbriefe
Gebäudecheck
Immobiliengarantie 2 Jahre
Sicherheitsnachweis (SiNa)
Neuanstrich Innenräume
Einstellhallenplatz
STEUERN
Steuerwert
Eigenmietwert
75.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
FAKTEN UND ZAHLEN
CHF 380'000.-
CHF 13'300.-
5.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
Mit ein paar Jahrzehnten Verspätung ist das Thema Hypothekarbrokerage auch in der Schweiz angekommen. War bisher die Hausbank bei der Finanzierung gesetzt, holen die Kunden heute häufig mehrere Offerten ein und lassen den Wettbewerb spielen.
Nur auf einen möglichst tiefen Zinssatz zu setzen, greift aber zu kurz. Die Finanzierungsspezialisten des GVS verfolgen deshalb einen ganzheitlichen Ansatz und kümmern sich im Namen der Verbandsmitglieder um
Unsere Verbands-mitglieder profitieren von einer ganzheitlichen Finanzierungsberatung, welche konsequent langfristig ausgerichtet ist. Und dies erst noch kostenlos.
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FINANZIERUNG
die Erhöhung des Kreditratings: Höheres Kreditrating = tiefere Zinssätze.
die Erhöhung des Aktionsradiuses beim Kauf: Mehr Immobilie für Einkommen und Eigenkapital.
die Optimierung der Produkte- und Fristenstrategie: Fest- oder Liborhypothek? Ideale Laufzeit?
die Verbesserung des Kleingedruckten (z.B. Vorfälligkeitsentschädigung)
die Reduktion der Gesamtzinsbelastung: Der Grundeigentümerverband hat Zugang zu sämtlichen in der Schweiz angebotenen Hypothekarprodukten
Möchten Sie eine neue Hypothek abschliessen oder läuft Ihre bestehende Hypothek bald aus? Melden Sie sich noch heute für ein kostenloses Beratungsgespräch an.
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215.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
225.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
235.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
245.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
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265.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
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285.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
295.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
305.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
315.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
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SITUATIONS-PLAN
GRUNDRISS
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GRUNDRISS
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Richard Auf der Maur
Immobilienverkauf
+41 58 310 10 [email protected]
365.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa
KONTAKT
Ganz ohne politische Agenda begleiten wir mit dem Leitmotiv “Intelligent in Immobilien investieren” unsere Verbandsmitglieder während dem gesamten Lebenszyklus von Immobilien. Vom zielgerichteten Erwerb über das umsichtige Halten bis hin zum optimierten Verkauf.
Die Mitarbeiter oder Partner des Grundeigentümer Verband Schweiz sind Architekten, Immobilienökonomen, Hochbauzeichner, Bauspezialisten, Finanzexperten, Immobilientreuhänder, Steuerexperten, Juristen, Notare, Mediatoren und Immobilienvermittler – alle sorgfältig ausgewählt, ausgebildet, eidgenössisch diplomiert und praxiserprobt. Unser Team widerspiegelt die Diversität der modernen Schweiz, multikulturell und mehrsprachig.
Unsere Mitglieder stehen dieser Vielfalt in nichts nach: Ob Häuslebauer, Grossgrundbesitzer, Stockwerkeigentümer, Investor oder Mieter mit Kaufabsichten – der Grundeigentümer Verband Schweiz bietet für alle Bedürfnisse die massgeschneiderte und pragmatische Lösung.
Mitglied werden ist ganz einfach: Melden Sie sich online an unter propertyowner.ch und profitieren Sie ab sofort von kostenlosen oder stark vergünstigten Dienstleistungen – viele davon exklusiv. Die Mitgliedschaft ist kostenlos und ein Austritt jederzeit möglich.
Der Grundeigentümer Verband Schweiz ist der kostenlose und dynamische Verband für alle Grundeigentümer in der Schweiz – und jene, die es werden wollen.
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ÜBER UNS
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Unsere Beratungsstandorte
Bern
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HauptsitzStauffacherstrasse 1453014 Bern
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