EXPOSITOR: Mg. CPCC VICTOR VARGAS CALDERON
FACTORING PARA LA VENTA DE FACTURAS A LAS
ENTIDADES FINANCIERAS
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LA FACTURA NEGOCIABLE
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APLICACIÓN DE LA LEY Nº29623 – D.S.Nº208-2015-EF – R.S.Nº211-
2015/SUNAT – D.LEG. Nº1178 QUE PROMUEVEN EL FINANCIAMIENTO A
TRAVES DE LA FACTURA COMERCIAL
LEY Nº29623 (07/12/2010) VIGENCIA: (05-06-2011)
PROMUEVE EL ACCESO AL FINANCIAMIENTO A LOS PROVEEDORES
DE BIENES O SERVICIOS A TRAVES DE LA COMERCIALIZACION DE
FACTURAS COMERCIALES Y RECIBOS POR HONORARIOS.
SE OTORGA A LAS FACTURAS COMERCIALES Y RECIBOS POR
HONORARIOS, QUE SE ORIGINAN, EN LAS TRANSACCIONES DE
VENTA DE BIENES O PRESTACION DE SERVICIOS, DETERMINADAS
CARACTERISTICAS QUE PERMITAN SU NEGOCIABILIDAD.
SE INCORPORA A LOS COMPROBANTES DE PAGO DENOMINADOS
FACTURA COMERCIAL Y RECIBOS POR HONORARIOS UNA TERCERA
COPIA, PARA SU TRANSFERENCIA A TERCEROS O SU COBRO
EJECUTIVO, QUE SE DENOMINA FACTURA NEGOCIABLE.www.clubdecontadores.com
APLICACIÓN DE LA LEY Nº29623 – D.S.Nº208-2015-EF – R.S.Nº211-
2015/SUNAT – D.LEG. Nº1178 QUE PROMUEVEN EL FINANCIAMIENTO A
TRAVES DE LA FACTURA COMERCIAL
D.LEG. Nº1178: (24-07-2015)
SE EFECTUARON MODIFICACIONES A LA LEY Nº29623, ESTAS TIENEN
POR OBJETO QUE LA FACTURA NEGOCIABLE, LA CUAL TIENE SU
ORIGEN EN LA FACTURA COMERCIAL Y RECIBO POR HONORARIOS,
TENGA LA CALIDAD Y LOS EFECTOS DE UN TITULO VALOR Y QUE LA
MISMA CUENTE CON DETERMINADAS CARACTERISTICAS QUE
PERMITAN SU TRANSFERENCIA, COBRO, PROTESTO Y EJECUCION
EN CASO DE INCUMPLIMIENTO. CON ELLO SE FACILITARA LA
NEGOCIACION DE DOCUMENTOS POR COBRAR Y SE MEJORARAN
LAS CONDICIONES DE SU FINANCIAMIENTO.
TAMBIEN SE HA PREVISTO LA POSIBILIDAD DE EMITIR LA FACTURA
NEGOCIABLE A TRAVES DE LOS SISTEMAS DE EMISION
ELECTRONICA (SEE-SOL O SEE DESDE LOS SISTEMAS DEL
CONTRIBUYENTE). ANTES DE LA MODIFICACION, LA EMISION DE ESTE
DOCUMENTO NO ERA POSIBLE A TRAVES DE ESTOS SISTEMAS.
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APLICACIÓN DE LA LEY Nº29623 – D.S.Nº208-2015-EF – R.S.Nº211-
2015/SUNAT – D.LEG. Nº1178 QUE PROMUEVEN EL FINANCIAMIENTO A
TRAVES DE LA FACTURA COMERCIAL
D.S.Nº208-2015-EF (26-07-2015)
REGLAMENTA LA LEY Nº29623 QUE PROMUEVE EL FINANCIAMIENTO A
TRAVES DE LA FACTURA COMERCIAL
R.S.Nº211-2015/SUNAT (14-08-2015)
ESTABLECE LA INCORPORACION DE LA FACTURA NEGOCIABLE A LA
FACTURA COMERCIAL Y EL RECIBO POR HONORARIOS IMPRESOS O
IMPORTADO POR IMPRENTA AUTORIZADA, PONIENDO UN PLAZO
PARA LA BAJA DE LOS AUTORIZADOS HASTA SU ENTRADA EN
VIGENCIA (01/09/2015).
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DEFINICIONES
QUE ES UNA FACTURA COMERCIAL
ES EL COMPROBANTE DE PAGO EMITIDO CONFORME AL REGLAMENTO
DE COMPROBANTES DE PAGO, LA CUAL PUEDE SER EMITIDA DE
MANERA FISICA O ELECTRONICA CONFORME LO ESTABLEZCA LA
SUNAT
QUE ES UNA FACTURA NEGOCIABLE
ES EL TITULO VALOR TRANSMISIBLE POR ENDOSO, QUE SE ORIGINA
EN LA COMPRA-VENTA DE BIENES O LA PRESTACION DE SERVICIOS, EL
CUAL PUEDE SER REPRESENTADO FISICAMENTE O A TRAVES DE SU
ANOTACION EN CUENTA EN EL SISTEMA CONTABLE DE UNA
INSTITUCION DE COMPENSACION Y LIQUIDACION DE VALORES – ICLV.www.clubdecontadores.com
DEFINICIONES
QUE ES EL FACTORING
ES UNA HERRAMIENTA DE FINANCIACIÓN QUE CONSISTE EN VENDER
LAS CUENTAS POR COBRAR (FACTURAS) PARA ASÍ CONSEGUIR
LIQUIDEZ INMEDIATA. LA INSTITUCIÓN QUE COMPRA LAS FACTURAS
LO HACE CON UN PORCENTAJE DE DESCUENTO Y LUEGO PROCEDERÁ
A COBRAR LA TOTALIDAD DEL DINERO AL DEUDOR INICIAL.
QUIENES INTERVIENEN EN UN CONTRATO DE FACTORING
INTERVIENEN SIEMPRE TRES PARTES: EL CLIENTE, AL QUE SE
DENOMINA CEDENTE; LOS CLIENTES DEL ANTERIOR, DENOMINADOS
DEUDORES; Y, POR ÚLTIMO, LA ENTIDAD FINANCIERA, DENOMINADA
FACTOR O COMPAÑÍA DE FACTORING.www.clubdecontadores.com
COMO FUNCIONA LA FACTURA NEGOCIABLE
OPERACIÓN: VENTA DE BIENES O PRESTACIÓN DE SERVICIOS EN LA QUE
EXISTE SALDOS POR PAGAR.
FACTURA NEGOCIABLE
ASÍ FUNCIONA:
COMPRADOR
OBLIGADO
PRINCIPAL
FACTURA
NEGOCIABLE
PROVEEDOR
ENDOSO
FINANCIAMIENTO
ENDOSATORIO
ENTIDAD FINANCIERA
COBRADOR
PAGADOR
Aceptación
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PARA QUE SIRVE LA FACTURA NEGOCIABLE Y SUS
PRINCIPALES CARACTERISTICAS
LA FACTURA NEGOCIABLE ES UN TITULO VALOR “A LA ORDEN”
QUE AYUDARA A AGILIZAR LAS OPERACIONES DE FACTORING.
EJEMPLO:
EL ESTUDIO ALEGRE S.A.C. REALIZA UN SERVICIO DE ASESORÍA A
LA EMPRESA LOS ANDES S.A.C. Y EL PAGO DEL SERVICIO SE
REALIZARA EN 90 DIAS.
PARA DISPONER DE LIQUIDEZ SE LLEVARA LA FACTURA
COMERCIAL A UNA ENTIDAD BANCARIA PARA LA APLICACIÓN DE
UN FACTORING. LA ENTIDAD FINANCIERA PAGARA A EL ESTUDIO
ALEGRE S.A.C. LA FACTURA PENDIENTE DE COBRO
INMEDIATAMENTE. www.clubdecontadores.com
PARA QUE SIRVE LA FACTURA NEGOCIABLE Y SUS
PRINCIPALES CARACTERISTICAS
TITULO VALOR A LA ORDEN TRASFERIBLE POR ENDOSO O VALOR
REPRESENTADO Y TRANSFERIBLE MEDIANTE ANOTACIÓN EN CUENTA EN
UNA INSTITUCIÓN DE COMPENSACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE VALORE (ICLV).
FACTURA
NEGOCIABLE
SU FUNCIÓN PRINCIPAL ES DAR CUENTA DE LA EXISTENCIA DE UNA DEUDA
Y UNA OBLIGACION.
SUSCEPTIBLE DE SER CEDIDO EN UNA OPERACIÓN DE FACTORING PARA
GENERAR LIQUIDEZ CON BASE EN DOCUMENTOS IMPAGOS O CUENTAS
POR COBRAR.
TIENE UN PROCEDIMIENTO ESPECIAL PARA CEDER EL CRÉDITO
CONTENIDO Y OTORGAR MERITO EJECUTIVO.
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TRANSFERENCIA DE LA FACTURA NEGOCIABLE
LA TRANSFERENCIA POR ENDOSO O MEDIANTE
ANOTACION EN CUENTA PRODUCE LOS MISMOS
EFECTOS
PARA EFECTOS DE SU ANOTACION EN CUENTA, LA
FACTURA NEGOCIABLE QUE SE ORIGINE EN UN
COMPROBANTE DE MODO IMPRESO Y/O IMPORTADO,
DEBE CONTAR CON LA CONSTANCIA DE ENTREGA DE LA
FACTURA NEGOCIABLE
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MOMENTO DE LA TRANSFERENCIA DE LA FACTURA
NEGOCIABLE
SI ESTA SE ORIGINA DE UN COMPROBANTE IMPRESO O
IMPORTADO, PUEDE TRANSFERIRSE DESDE EL MOMENTO
QUE SE OBTENGA LA CONSTANCIA DE ENTREGA DE LAS
FACTURAS NEGOCIABLES.
SI ESTA SE ORIGINA EN UN COMPROBANTE
ELECTRONICO, PUEDE SER TRANSFERIDA DESDE EL
EMOMENTO EN QUE EL ADQUIRENTE ES NOTIFICADO
SOBRE EL REGISTRO DE LA MISMA ANTE UNA
INSTITUCION DE COMPENSACION Y LIQUIDACION DE
VALORES – ICLV.
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ALCANCE DE LA FACTURA NEGOCIABLE
ES OBLIGATORIA LA IMPRESIÓN Y EMISION DE UN
TERCER EJEMPLAR DE SUS COMPROBANTES (FACTURA
O RECIBOS) PARA TODOS LOS PROVEEDORES DE BIENES
Y PRESTACION DE SERVICIOS, SEA QUE LA MODALIDAD
DE SUS VENTAS LA REALICEN AL CONTADO O AL
CREDITO.
EN EL CASO DE FACTURAS Y RECIBOS IMPRESOS, LA
CONFECCION E IMPRESIÓN DEL TERCER EJEMPLAR DEBE
SER EN CONJUNTO CON LOS REFERIDOS
COMPROBANTES.
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OBLIGACIONES PARA LAS IMPRENTAS AUTORIZADAS
INCORPORAR EN LA IMPRESIÓN DE FACTURA
COMERCIAL Y RECIBOS POR HONORARIOS, DE FORMA
CONJUNTA UN TERCER EJEMPLAR, DENOMINADO
FACTURA NEGOCIABLE
AGREGAR EN ESTE TERCER EJEMPLAR DE FORMA
IMPRESA: LA DENOMINACION DE FACTURA NEGOCIABLE
Y LA LEYENDA: COPIA TRANSFERIBLE NO VALIDA PARA
EFECTOS TRIBUTARIOS.
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MODELOS DE CONFECCION PARA FACTURAS Y RECIBOS
SON LOS SUGERIDOS POR LA SUNAT, PERO EN CASO NO
SEAN IGUALES, NO DEBEN DISTORSIONAR LAS
CARACTERISTICAS DE LOS DEMAS EJEMPLARES QUE
CORERSPONDEN A LA FACTURA COMERCIAL O EL
RECIBO POR HONORARIOS ESTABLECIDOS EN EL RGTO.
DE COMPROBANTES DE PAGO.
LA INFORMACION ADICIONAL Y SU LLENADO PUEDE IR EN
EL ANVERSO O REVERSO DE LA FACTURA O RECIBO.
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FACTURAS IMPRESAS EN HOJAS CONTINUAS O PAPEL
AUTOCOPIATIVO
EL EJEMPLAR DE LA FACTURA NEGOCIABLE DEBE COINCIDIR
CON LA INFORMACION EXIGIDA POR EL RGTO. DE
COMPROBANTES DE PAGO PARA LA FACTURA O RECIBO DE
HONORAR, SEGÚN CORERSPONDA. ENE L ANVERSO, LLEVAR EL
ENCABEZADO DE FACTURA NEGOCIABLE Y LA LEYENDA
RESPECTIVA
EL RESTO DE INFORMACION ADICIONAL EXIGIDA, QUE ES NO
NECESARIAMENTE IMPRESA PERO OBLIGATORIA PARA
CREACION DEL TITULO VALOR Y EL LLENADO DE DATOS PODRA
CONSIGNARSE DIRECTAMENTE POR EL MISMO MEDIO YA SEA
MECANICO O LETRA DE IMPRENTA QUE PERMITA SU LECTURA Y
NEGOCIACION YA SEA EN EL ANVERSO O REVERSO DE LA
TERCERA COPIA.
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INFORMACION ADICIONAL QUE DEBE CONTENER LA
FACTURA NEGOCIABLE
ADEMAS DE LA INFORMACION REQUERIDA POR LA SUNAT, PARA
TODO COMPROBANTE DE PAGO (FACTURA COMERCIAL Y RECIBO
POR HONORARIOS) LA FACTURA NEGOCIABLE DEBE CONTENER:
a) LA DENOMINACION DE FACTURA NEGOCIABLE
(NECESARIAMENTE IMPRESA)
b) FIRMA Y DOMICILIO DEL PROVEEDOR DEL BIEN O SERVICIO,
ES DECIR DE QUIEN EMITE EL COMPROBANTE
c) DOMICILIO DEL ADQUIRENTE DEL BIEN O USUARIO DEL
SERVICIO
d) FECHA DE VENCIMIENTO, SI ESTA NO APARECIERA EN LA
FACTURA NEGOCIABLE, SE ENTIENDE QUE ESTE ACORRIRA A
LOS 30 DIAS CALENDARIOS SIGUIENTES A LA FECHA DE
EMISION.
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INFORMACION ADICIONAL QUE DEBE CONTENER LA
FACTURA NEGOCIABLE
ADEMAS DE LA INFORMACION REQUERIDA POR LA SUNAT, PARA
TODO COMPROBANTE DE PAGO (FACTURA COMERCIAL Y RECIBO
POR HONORARIOS) LA FACTURA NEGOCIABLE DEBE CONTENER:
e) EL MONTO TOTAL O PARCIAL (EN CASO SE HAYA DADO
ADELANTOS) PENDIENTE DE PAGO POR EL ADQUIRENTE DEL
BIEN O SERVICIO, ES EL MONTO DEL CREDITO QUE LA FACTURA
NEGOCIABLE REPRESENTA.
f) LA FECHA DE PAGO DEL MONTO SEÑALADO EN EL LITERAL e);
ESTA PUEDE SER POR EL MONTO TOTAL O POR LAS CUOTAS,
EN ESTE CASO SE DEBERA SEÑALAR LAS FECHAS DE
VENCIMIENTO DE CADA UNA DE LAS CUOTAS.
g) LA FECHA Y CONSTANCIA DE RECEPCION DE ENTREGA DE LA
FACTURA
h) LEYENDA ·COPIA TRANSFERIBLE – NO VALIDA PARA EFECTOS
TRIBUTARIOS (NECESARIAMENTE IMPRESA)www.clubdecontadores.com
EFECTOS TRIBUTARIOS DEL IMPUESTO A LA RENTA EN LA
COMERCIALIZACION DE FACTURAS Y RECIBOS POR
HONORARIOS MEDIANTE LA FACTURA NEGOCIABLE.
EMITIRA LA TERCERA COPIA DENOMINADA “FACTURA
NEGOCIABLE” LA CUAL CEDERA A UNA TERCERA
PERSONA QUE SE DENOMINA FACTOR.
SE DISPONDRA DE CUENTAS POR COBRAR, LAS
CUALES PROBABLEMENTE GENEREN UNA PERDIDA,
POR LA EVALUACION DEL RIESGO DE COBRANZA
QUE ASUME EL FACTOR, EL PRECIO DE LA CESION
SERA INFERIOR AL VALOR QUE APAREZCA
CONTABILIZADO EN EL ACTIVO DE LOS CREDITOS
CEDIDOS.
a) PARA EL VENDEDOR DE BIENES (FACTURA COMERCIAL) O
PRESTADOR DE SERVICIOS (FACTURA COMERCIAL - RECIBO DE
HONORARIOS)
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¿SERA DEDUCIBLE LA PÉRDIDA PARA EL VENDEDOR O
PRESTADOR DE SERVICIOS?
EL ARTICULO 37º DE LA LIR DISPONE QUE PARA
ESTABLECER LA RENTA NETA DE TERCERA
CATEGORIA SE DEDUCIRA DE LA RENTA BRUTA LOS
GASTOS NECESARIOS PARA PRODUCIRLA Y
MANTENER SU FUENTE, EN TANTO LA DEDUCCION NO
ESTE EXPRESAMENTE PROHIBIDA POR LA LEY Y EN
SU ULTIMO PARRAFO INDICA QUE A EFECTO DE
DETERMINAR QUE LOS GASTOS SEAN NECESARIOS
PARA PRODUCIRLA Y MANTENER LA FUENTE, ESTOS
DEBERAN SER NORMALES PARA LA ACTIVIDAD QUE
GENERA LA RENTA GRAVADA, ASI COMO CUMPLIR
CON CRITERIOS TALES COMO RAZONABILIDAD EN
RELACION CON LOS INGRESOS DEL CONTRIBUYENTE
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¿SERA DEDUCIBLE LA PÉRDIDA PARA EL VENDEDOR O
PRESTADOR DE SERVICIOS?
PARA QUE ESTA PERDIDA SEA DEDUCIBLE, DEBE EXISTIR:
• UNA RELACION DE CAUSALIDAD ENTRE ESTA Y LA RENTA
GENERADA, DEBE QUEDAR ACREDITADO EL DESTINO DEL
GASTO (UTILIZACION DE LA PRESTACION, LA
PROPORCIONALIDAD Y RAZONABILIDAD) EN DOCUMENTOS
FEHACIENTES (CONTRATOS MERCANTILES) NOTARIADOS, EN
LOS QUE SE ACUERDE LA CESION DE LA FACTURA NEGOCIABLE
• INFORME DEL AREA FINANCIERA QUE INDICA LA NECESIDAD
DEL FINANCIAMIENTO DE LA EMPRESA EN EL MOMENTO DE LA
CESION.
• DOCUMENTOS QUE ACREDITEN LA INSOLVENCIA DEL CLIENTE,
ETC
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¿SERA DEDUCIBLE LA PÉRDIDA PARA EL VENDEDOR O
PRESTADOR DE SERVICIOS?
EL ARTICULO 44º INC. s) DE LA LIR ESTABLECE QUE NO SON
DEDUCIBLES PARA LA DETERMINACION DE LA RENTA NETA
IMPONIBLE LOS GASTOS CONSTITUIDOS POR LA DIFERENCIA
ENTRE EL VALOR NOMINAL DE UN CREDITO ORIGINADO
ENTRE PARTES VINCULADAS Y SU VALOR DE
TRANSFERENCIA A TERCEROS QUE ASUMAN EL RIESGO
CREDITICIO DEL DEUDOR Y EN QUE CASO LAS REFERIDAS
TRANSFERENCIAS DE CREDITOS GENEREN CUENTAS POR
COBRAR, NO CONSTITUIRAN GASTO DEDUCIBLE PARA ESTE
LAS PROVISIONES Y/O CASTIGOS POR INCOBRABILIDAD
RESPECTO A DICHAS CUENTAS POR COBRAR. SIN EMBARGO
ESTO NO RESULTA APLICABLE A LAS EMPRESAS DEL
SISTEMA FINANCIERO REGULADAS POR LA LEY GENERAL DEL
SISTEMA FINANCIERO Y DEL SISTEMA DE SEGUROS Y
ORGANICA DE LA SBS – LEY Nº26702www.clubdecontadores.com
EFECTOS TRIBUTARIOS DEL IMPUESTO A LA RENTA EN LA
COMERCIALIZACION DE FACTURAS Y RECIBOS POR
HONORARIOS MEDIANTE LA FACTURA NEGOCIABLE.
CUANDO EL FACTOR PAGUE POR ADELANTADO LOS
CREDITOS QUE SURJAN DE LAS VENTAS FUTURAS DE
SU CLIENTE, SE ESTARA ANTE LA FIGURA DE
PRESTAMO (SE APLICARA ART. 26º DE LIR), QUE SERIA
CANCELADO CON EL PRODUCTO DE LA COBRANZA DE
DICHOS CREDITOS, ASUMIENDO EL FACTOR EL
RIESGO DEL COBRO (FACTORING SIN RECURSO).
b) PARA EL ADQUIRENTE DE LA FACTURA NEGOCIABLE (FACTOR)
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EFECTOS TRIBUTARIOS DEL IMPUESTO A LA RENTA EN LA
COMERCIALIZACION DE FACTURAS Y RECIBOS POR
HONORARIOS MEDIANTE LA FACTURA NEGOCIABLE.
LOS SERVICIOS CONEXOS (COBRANZA, CONTABILIDAD,
MARKETING, ETC), NORMALMENTE NO SE COBRAN POR
SEPARADO Y PARA LA DETERMINACION DE LA RENTA NETA
IMPONIBLE DEL FACTOR DEBERAN CARGAR A RESULTADOS
LOS GASTOS NECESARIOS DERIVADOS DE LOS SERVICIOS
QUE SE PROPORCIONE (COBRANZA, CASTIGOS POR
CREDITOS INCOBRABLES, ETC). LAS FACTURAS
NEGOCIABLES SERAN CONTROLADAS COMO CUENTA DEL
ACTIVO REALIZABLE (SEGÚN PCGE) Y EL PRODUCTO DE LA
COBRANZA SE INGRESARA A RESULTADOS (LA UTILIDAD O
PERDIDA DE ESTA OPERACIÓN QUEDARA INDIRECTAMENTE
REFORZADA EN LOS RESULTADOS TRIBUTARIOS, COMO
CUALQUIER OTRA OPERACION FINANCIERA.
b) PARA EL ADQUIRENTE DE LA FACTURA NEGOCIABLE (FACTOR)
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EFECTOS TRIBUTARIOS DEL IMPUESTO GENERAL A LAS
VENTAS EN LA COMERCIALIZACION DE FACTURAS MEDIANTE
LA FACTURA NEGOCIABLE
EN EL FACTORING EL FACTOR ADQUIERE CREDITOS DEL
CLIENTE Y ASUME EL RIESGO CREDITICIO DEL DEUDOR DE
DICHOS CREDITOS Y PRESTA EN ALGUNOS CASOS
SERVICIOS ADICONALES A CAMBIO DE UNA RETRIBUCION,
LOS CUALES SE ENCUENTRAN GRAVADOS CON EL IGV
LA TRANSFERENCIA DE DICHOS CRÉDITOS NO
CONSTITUYE VENTA DE BIENES NI PRESTACION DE
SERVICIOS SIEMPRE QUE EL FACTOR ESTE FACULTADO
PARA ACTUAR COMO TAL (LEY SISTEMA FINANCIERO
Nº26702)
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EFECTOS TRIBUTARIOS DEL IMPUESTO GENERAL A LAS
VENTAS EN LA COMERCIALIZACION DE FACTURAS MEDIANTE
LA FACTURA NEGOCIABLE
CUANDO CON OCASIÓN DE LA TRANSFERENCIA DE CREDITOS,
NO SE TRANSFIERA EL RIESGO CREDITICIO DEL DEUDOR DE
DICHOS CREDITOS, SE CONSIDERA QUE EL ADQUIRENTE
PRESTA UN SERVICIO GRAVADO CON EL IGV. ESTE SERVICIO
DE CREDITO SE CONFIGURA A PARTIR DEL MOMENTO EN EL
QUE SE PRODUZCA LA DEVOLUCION DEL CREDITO AL
TRANSFERENTE O ESTE RECOMPRARA EL MISMO AL
ADQUIRENTE (LA BASE EIMPONIBLE ES LA DIFERENCIA ENTRE
EL VALOR DE TRANSFERENCIA DEL CREDITO Y SU VALOR
NOMINAL)
SON INGRESOS DEL ADQUIRENTE O DEL FACTOR GRAVADOS
CON EL IGV LOS INTERESES DEVENGADOS A PARTIR DE LA
TRANSFERENCIA DEL CREDITO QUE NO HUBIERAN SIDO
FACTURADOS E INCLUIDOS PREVIAMENTE EN DICHA
TRANSFERENCIA.www.clubdecontadores.com
EFECTOS TRIBUTARIOS DEL IMPUESTO GENERAL A LAS
VENTAS EN LA COMERCIALIZACION DE FACTURAS MEDIANTE
LA FACTURA NEGOCIABLE
EN LOS SERVICIOS ADICIONALES LA BASE IMPONIBLE
ESTA CONSTITUIDA POR EL TOTAL DE LA RETRIBUCION
POR DICHOS SERVICIOS, SALVO QUE EL FACTOR O
ADQUIRENTE NO PUEDA DISCRIMINAR LA PARTE
CORRESPONDIENTE A LA RETRIBUCION POR LA
PRESTACION DE LOS MISMOS, EN CUYO CASO LA BASE
IMPONIBLE SERA EL MONTO TOTAL DE LA DIFERENCIA
ENTRE EL VALOR DE TRANSFERENCIA DEL CREDITO Y SU
VALOR NOMINAL.
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DETRACCIONES Y RETENCIONES EN LA FACTURA
NEGOCIABLE
TRATANDOSE DE FACTURAS POR OPERACIONES EN
LAS QUE SE APLIQUE LA DETRACCIONES O
RETENCIONES DEL IGV O HONORARIOS EN LOS QUE
SE APLIQUE LA RETENCION DEL IMPUESTO A LA
RENTA (8%), LA FACTURA NEGOCIABLE DEBE
CONSIGNAR EL MONTO NETO PENDIENTE DE PAGO
DE CARGO DEL ADQUIRENTE DEL BIEN O USUARIO
DEL SERVICIO O EL SALDO DEL PRECIO DE VENTA,
DESPUES DE APLICAR ESTOS DESCUENTOS.
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DETRACCIONES Y RETENCIONES EN LA FACTURA
NEGOCIABLE
CASO PRÁCTICO
OPERACIÓN EFECTUADA : ARRENDAMIENTO DE BIENES
TASA DE DETRACCION : 10%
VALOR DE VENTA DE LA FACTURA : S/ 2,300.00
IGV 18% : 414.00
PRECIO DE VENTA 2,714.00
DETRACCION 10% (271.40)
MONTO NETO PENDIENTE 2,442.60
-------------
ESTE SALDO DE S/ 2,442.60 VA AL REVERSO DE LA FACTURA NEGOCIABLE, EN CASO
SE HAYA PACTADO LA VENTA AL CREDITO.www.clubdecontadores.com
BAJA DE SUS COMPROBANTES EN STOCK DE FORMATO
IMPRESO:
EMPRESAS Y PERSONAS QUE TENGAN FACTURAS Y
RECIBOS DE HONORARIOS, QUE NO CUENTEN CON EL
TERCER EJEMPLAR DE LA FACTURA NEGOCIABLE.
OBLIGACIONES PARA EMISORES
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PLAZOS PARA LA BAJA DE COMPROBANTES - APLICACIÓN
PRACTICA DE LA INCORPORACION DE LA FACTURA
NEGOCIABLE
PRIMER CASO: IMPRESIÓN DE COMPROBANTES DE PAGO ANTES DEL
31 DE DICIEMBRE DE 2014
SI MANDASTE A IMPRIMIR TUS FACTURAS DE VENTAS Y RECIBOS DE
HONORARIOS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE 2014, EL PLAZO PARA DAR
DE BAJA LOS COMPROBANTES DE PAGO ES EL 31 DE OCTUBRE DE
2015.
SEGUNDO CASO: IMPRESIÓN DE COMPROBANTES DE PAGO
DESPUES DEL 01 DE ENERO DE 2015
SI MANDASTE A IMPRIMIR TUS FACTURAS DE VENTAS Y RECIBOS DE
HONORARIOS DESPUES DEL 01 DE ENERO, EL PLAZO PARA DAR DE
BAJA LOS COMPROBANTES DE PAGO ES EL 31 DE DICIEMBRE DE 2015
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PLAZOS PARA LA BAJA DE COMPROBANTES - APLICACIÓN
PRACTICA DE LA INCORPORACION DE LA FACTURA
NEGOCIABLE
LAS FACTURAS COMERCIALES O RECIBOS POR
HONORARIOS IMPRESOS O IMPORTADOS, QUE NO SEAN
DADOS DE BAJA EN LOS PLAZOS ANTES SEÑALADOS
PERDERAN SU CALIDAD DE TALES A PARTIR DEL DIA
SIGUIENTE DEL VENCIMIENTO DE DICHO PLAZO
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NUEVAS SERIES DE COMPROBANTES DE PAGO – MODO
IMPRESO
LOS EMISORES TENDRAN DOS ALTERNATIVAS:
SEGUIR USANDO LA MISMA SERIE Y EL NUMERO
CORRELATIVO SIGUIENTE QUE CORRESPONDA AL
ULTIMO COMPROBANTE QUE SE HAYA DADO DE BAJA.
USAR UNA NUEVA SERIE, INICIANDO DESDE EL
NUMERO 00001 COMO ORDEN CORRELATIVO
NINGUNA SERIE DE FACTURA COMERCIAL O RECIBO SE
ENCUENTRA EXCLUIDA DE ESTA OBLIGACION.
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EXCLUIDOS DE LA BAJA DE COMPROBANTES
LAS PERSONAS Y EMPRESAS QUE A LA FECHA TENGAN
COMPROBANTES EN STOCK QUE CUENTEN CON EL
TERCER EJEMPLAR DE FACTURA NEGOCIABLE,
CONFORME LO DISPUESTO POR LA R.S.Nº129-
2011/SUNAT.
LOS EMISORES DE FACTURA ELECTRONICA, SEA CUAL
FUERE EL SISTEMA USADO (PORTAL O DESDE
SISTEMAS DEL MISMO CONTRIBUYENTE).
LOS EMISORES DE TICKET FACTURA CON DERECHO A
CREDITO FISCAL.
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EMISORES ELECTRONICOS
LOS CONTRIBUYENTES QUE EMITAN FACTURA
COMERCIAL Y RECIBO POR HONORARIOS DE MODO
ELECTRONICO PODRAN EMITIR LA FACTURA
NEGOCIABLE, DESDE EL PORTAL DE LA SUNAT O DESDE
SUS PROPIOS SISTEMAS (UTILIZAR EL ESTANDAR UBL).
LA ICLV PUEDE VERIFICAR LA VALIDEZ DEL EJEMPLAR
DE LA FACTURA Y RECIBO POR HONORARIOS
ELECTRÓNICOS A TRAVÉS DEL SERVICIO DE CONSULTA
VIRTUAL, DISPONIBLE A PARTIR DEL 01-10-2015.
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CONTENIDO DE LA FACTURA NEGOCIABLE ORIGINADA EN
UN COMPROBANTE ELECTRONICO
EN ESTE CASO DEBE CONTENER COMO MINIMO:
FIRMA Y DOMICILIO DEL PROVEEDOR DE BIENES O SERVICIOS.
DOMICILIO DEL ADQUIRENTE DEL BIEN O USUARIO
FECHA DE VENCIMIENTO. SI NO LO HAY ESTA SE ENTIENDE A
LOS 30 DIAS CALENDARIOS
EL MONTO NETO PENDIENTE DE PAGO DE CARGO DEL
ADQUIRENTE DEL BIEN O USUARIO DEL SERVICIO
LA FECHA DE PAGO DEL MONTO PENDIENTE, SEA EN FORMA
TOTAL O EN CUOTAS CON LA FECHA DE PAGO DE CADA UNAwww.clubdecontadores.com
NOTAS DE CREDITO Y NOTAS DE DEBITO
LAS NOTAS DE CREDITO QUE SIRVEN PARA ANULAR,
HACER DESCUENTOS, DEVOLUCIONES Y LAS NOTAS
DE DEBITO QUE SE EMITEN PARA RECUPERAR
COSTO O GASTOS INCURRIDOS POR EL VENDEDOR,
SON DOCUMENTOS QUE SE EMITEN CON
POSTERIORIDAD LA EMISION DE UN COMPROBANTE
Y GENERAN EFECTOS CONTABLES Y TRIBUTARIOS Y
NO ALCANZAN A LA FACTURA NEGOCIABLE QUE ES
UN TITULO VALOR
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REGIMEN DE PROMOCION DE
ARRENDAMIENTO DE
VIVIENDAS
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APLICACION DEL D.LEG.Nº1177 (18-07-2015)
VIGENCIA: 19-07-2015
SE ESTABLECE UN REGIMEN ESPECIAL Y FACULTATIVO PARA
LA PROMOCION, FACILITACION Y SEGURIDAD JURIDICA DEL
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES DESTINADOS PARA VIVIENDA
Y PARA PROMOVER LA INVERSION EN LA CONSTRUCCION DE
INMUEBLES DESTINADOS AL ARRENDAMIENTO PARA
VIVIENDA.
EN VIRTUD ESTA NORMA SE ENTIENDE POR VIVIENDA: A LA
EDIFICACION INDEPENDIENTE O PARTE DE UNA EDIFICACION
MULTIFAMILIAR, COMPUESTA POR AMBIENTES PARA EL USO
DE PERSONAS Y QUE SATISFACE LAS NECESIDADES DE
ESTAR, DORMIR, COMER, COCINAR E HIGIENE,
INCLUYENDOSE EL ESTACIONAMIENTO Y DEPOSITOS.
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APLICACION DEL D.LEG.Nº1177 (18-07-2015)
VIGENCIA: 19-07-2015
SE DISPONE LA CREACION DE FORMULARIOS PARA CADA UNO
DE LOS SUPUESTOS DE ARRENDAMIENTO:
FORMULARIO UNICO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
DESTINADO A VIVIENDA – FUA.
FORMULARIO UNICO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION DE
COMPRA DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA – FUAO
FORMULARIO UNICO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
(LEASING) DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA – FUAL
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APLICACION DEL D.LEG.Nº1177 (18-07-2015)
VIGENCIA: 19-07-2015
MEDIANTE LOS FORMULARIOS SE CELEBRARAN Y
SUSCRIBIRAN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO
CORRESPONDIENTES. LOS FORMULARIOS TENDRAN MERITO
DE EJECUCION SIEMPRE QUE SE FIRMEN ANTE NOTARIO,
ANTE JUEZ DE PAZ LETRADO. LA COPIA CERTIFICADA DE LOS
FORMULARIOS SUSCRITOS ANTE NOTARIO, SE INSCRIBEN EN
EL DENOMINADO REGISTRO ADMINISTRATIVO DE
ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA – RAV
PARA ACCEDER AL REGIMEN ESTABLECIDO, LOS CONTRATOS
CONTENIDOS EN LOS FORMULARIOS: FUA, FUAO Y FUAL
DEBEN REGISTARSE EN EL RAV.
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DESCRIPCION DE LOS MECANISMOS DE ACCESO PARA LA
ADQUISICION DE VIVIENDAS:
1. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EL ARRENDADOR SE OBLIGA A CEDER TEMPORALMENTE
AL ARRENDATARIO, EL USO DE UN INMUEBLE DE SU
PROPIEDAD, PARA DESTINARLO UNICA Y
EXCLUSIVAMENTE A VIVIENDA, POR CIERTA RENTA
CONVENIDA Y POR UN PLAZO PACTADO. DE NO INDICARSE
EL PLAZO DE DURACION DEL ARRENDAMIENTO, SE
PRESUME QUE ES POR 1 AÑO CONTADO DESDE LA
LEGALIZACION NOTARIAL DEL FORMULARIO RESPECTIVO.
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DESCRIPCION DE LOS MECANISMOS DE ACCESO PARA LA
ADQUISICION DE VIVIENDAS:
2. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
DESTINADO A VIVIENDA CON OPCION DE COMPRA
LAS PARTES ACUERDAN QUE EL ARRENDADOR SE OBLIGA A
CEDER TEMPORALMENTE AL ARRENDATARIO, EL USO DE UN
INMUEBLE DE SU PROPIEDAD, PARA DESTINARLO A VIVIENDA,
POR EL PAGO DE LA RENTA CONVENIDA, POR UN PLAZO
DETERMINADO AL FINAL DEL CUAL, EL ARRENDATARIO TIENE
DERECHO DE EJERCER LA OPCION DE COMPRA DEL
INMUEBLE,
LOS PAGOS DE LA RENTA NO CONSTITUYEN PAGOS A CUENTA
PARA LA ADQUISICION DEL INMUEBLE Y EN CASO NO EJERZA
LA OPCION DE COMPRA, ESTOS ABONOS NO SON DEVUELTOS
POR EL ARRENDADOR.www.clubdecontadores.com
DESCRIPCION DE LOS MECANISMOS DE ACCESO PARA LA
ADQUISICION DE VIVIENDAS:
3. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
(LEASING) DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA
EL ARRENDADOR FINANCIERO (EMPRESA DEL SISTEMA
FINANCIERO AUTORIZADA POR SBS) FINANCIA EL
ACCESO DEL ARRENDATARIO AL USO DE UN INMUEBLE
PARA DESTINARLO A VIVIENDA, MEDIANTE EL PAGO DE
CUOTAS PERIÓDICAS Y CON OPCIÓN A FAVOR DEL
ARRENDATARIO DE COMPRA DE DICHO BIEN POR UN
VALOR PACTADO.
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DESCRIPCION DE LOS MECANISMOS DE ACCESO PARA LA
ADQUISICION DE VIVIENDAS:
EL ARRENDADOR DEBE INDICAR UNA CUENTA DE ABONO
EN LA QUE EL ARRENDATARIO DEBE ABONAR, AL INICIO
DEL CONTRATO, EL IMPORTE ACORDADO CON EL
ARRENDADOR EN CALIDAD DE GARANTIA POR EVENTUALES
DAÑOS AL INMUEBLE Y MENSUALMENTE LA RENTA O
CUOTA CONVENIDA Y LOS CONCEPTOS QUE ACUERDEN
LAS PARTES COMO: CUOTA MENSUAL ORDNARIA DE
MANTENIMIENTO, CUOTA MENSUAL ASIGNADA AL
INMUEBLE POR SERVICIO DE AGUA, CUOTA MENSUAL DEL
SEGURO POR CONCEPTO DE PERDIDA.
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ADECUACION DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO
VIGENTES
LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
PARA VIVIENDA, LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE
INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA CON OPCION DE
COMPRA, INCLUSO LOS FINANCIADOS Y LOS CONTRATOS
DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING) DE
INMUEBLES DESTINADOS PARA VIVIENDA, QUE SE
ENCUENTREN VIGENTES A LA FECHA DE PUBLICACION DE
LA PRESENTE NORMA, PODRAN ADECUARSE Y SOMETERSE
A LOS ALCANCES DE LA MISMA, SIEMPRE Y CUANDO
ARRENDADOR Y ARRENDATARIO LO ACUERDEN.
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TRATAMIENTO TRIBUTARIO EN EL IMPUESTO GENERAL A
LAS VENTAS
EL REGIMEN TRIBUTARIO ESPECIAL ESTABLECIDO APLICABLE A
CONTRIBUYENTES PERSONAS JURIDICAS QUE SE DEDIQUEN A LAS
ACTIVIDADES DE CONSTRUCCION, DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO O
INMOBILIARIA COMPRENDIDAS EN LA CIUU (REVISION 3):
4520: CONSTRUCCION DE EDIFICOS COMPLETOS Y DE PARTES DE EDIFICIOS, OBRAS DE
INGENIERIA
6591: ARRENDAMIENTO FINANCIERO
7010: ACTIVIDADES INMOBILIARIAS REALIZADAS CON BIENES PROPIOS O ARRENDADOS
DICHOS CONTRIBUYENTES GOZARAN POR UN PLAZO DE 3 AÑOS, DE LA EXONERACION DEL
IGV CONTADOS A PARTIR DEL 19 DE JULIO 2015, POR LOS SERVICIOS DE ARRENDAMIENTO DE
INMUEBLES DESTINADOS EXCLUSIVAMENTE A VIVIENDA QUE PRESTEN A FAVOR DE
PERSONAS NATURALES EN VIRTUD DE CONTRATOS CELEBRADOS EN EL MARCO DE LA
NORMA
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TRATAMIENTO TRIBUTARIO EN EL
IMPUESTO A LA RENTA
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION
DE COMPRA
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A. EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION DE
COMPRA, CUANDO EL ARRENDADOR ES UNA PERSONA
NATURAL
1. POR EL PERIODO EN QUE ARRIENDA EL BIEN
LA RENTA GENERA MERCED CONDUCTIVA, CALIFICARA COMO RENTA DE
1ra CATEGORIA (ART. 23º DE LIR) Y ESTA AFECTA A LA TASA EFECTIVA
DEL 5% MENSUAL Y ANUAL (ART. 84º - 52º-A DE LIR)
EL ARRENDADOR PAGARA MENSUALMENTE A LA SUNAT CON
FORMULARIO 1683 Y REGULARIZARA DE SER EL CASO EL IMPUESTO A LA
FINAL DEL AÑO CON LA PRESENTACION DE LA DD.JJ. ANUAL.
EN EL CASO DEL PAGO DE LA GARANTIA NO SE CONSIDERARA COMO
RENTA GRAVABLE, YA QUE CONSTITUYE UNA GARANTIA MOBILIARIA
SOBRE EL DINERO Y NO TIENE CARACTER DE CONTRAPRESTATIVO. SI
ESTA SE EJECUTA A EFECTOS DE RESARCIR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS
OCURRIDOS SOBRE EL BIEN Y INDEMNIZE UN DAÑO EMERGENTE, TAL
CONCEPTO NO SE ENCONTRARA GRAVADO. SI LA GARANTIA CUBRE EL
USO DEL BIEN PORQUE EL ARRENDATARIO NO PAGA LA MERCED
CONDUCTIVA, ENTONCES SERIA RENTA GRAVABLE.www.clubdecontadores.com
A. EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION DE
COMPRA, CUANDO EL ARRENDADOR ES UNA PERSONA
NATURAL
2. POR EL EJERCICIO DE LA OPCION DE COMPRA
SE ESTARIA ANTE UNA RENTA POR GANANCIA DE
CAPITAL, DEBERA VERIFICARSE SI EL BIEN SE
ADQUIRIO A PARTIR DEL 1 DE ENERO DE 2004 O SI EL
MISMO CONSTITUYE CASA HABITACION DEL
ENAJENANTE (ART. 2º - 5ta D.T.F. DE LIR Y ART. 1º-A
RGTO DE LIR). CASO CONTRARIO LA RENTA SE
ENCONTRARA GRAVADA CON LA TASA DEL 5% Y
CALIFICARA COMO RENTA DE 2da CATEGORIA Y EL
ENAJENANTE DEBERA HACER PAGO DEFINITIVO Y
DECLARARA LA RENTA EN EL FORMULARIO VIRTUAL
Nº1695 (ART. 84º-A DE LIR).
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION
DE COMPRA
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B. EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA,
CUANDO EL ARRENDADOR ES UNA PERSONA JURIDICA O UNA
PERSONA NATURAL CON NEGOCIO INMOBILIARIO
1. POR EL PERIODO EN QUE ARRIENDA EL BIEN
CALIFICARA COMO RENTA DE TERCERA CATEGORIA (ART. 1º -
ART. 28º DE LIR). LOS PAGOS MENSUALES SE CALCULAN CON
LA TASA DEL 1.5% O DEL COEFICIENTE (ART. 85º DE LIR) Y AL
FINAL DEL AÑO SE DETERMINARA LA RENTA APLICANDO LA
TASA DEL 28%
2. POR EL EJERCICIO DE LA OPCION DE COMPRA
SE ESTARA ANTE UNA RENTA POR GANANCIA DE CAPITAL Y
LOS PAGOS MENSUALES SE CALCULARAN APLICANDO LA TASA
DEL 1.5% O EL COEFICIENTE SEGUN CORRESPONDA Y AL
FINAL DEL AÑO SE DETERMINARA LA RENTA APLICANDO LA
TASA DEL 28%
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B. EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA,
CUANDO EL ARRENDADOR ES UNA PERSONA JURIDICA O UNA
PERSONA NATURAL CON NEGOCIO INMOBILIARIO
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION DE
COMPRA NO ES UN CONTRATO DE COMPRA - VENTA A
PLAZOS Y LAS CUOTAS NO CONSTITUYEN PAGO DEL
PRECIO Y NO SON DEVUELTAS EN CASO NO SE EJERCIERA
LA OPCION DE COMPRA, POR QUE ES UN CONTRATO QUE
ENGLOBA DOS OPERACIONES (LA DE ARRENDAMIENTO Y LA
VENTA PROPIAMENTE DICHA)
LOS RIESGOS DEL BIEN SE TRASLADAN AL ARRENDATARIO
DESDE SU CESION EN USO, ESTO SIGNIFICA QUE SE DARA
EN UN MOMENTO POSTERIOR, ESTO ES AL EJERCICIO DE LA
OPCION DE COMPRA.
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EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
(LEASING)
DE ACUERDO CON LA NIC 17 CONTABLEMENTE SE
CLASIFICARA EL ARRENDAMIENTO COMO FINANCIERO
CUANDO SE TRANSFIERAN SUSTANCIALMENTE TODOS LOS
RIESGOS Y BENEFICIOS INHERENTES A LA PROPIEDAD
LOS BIENES INMUEBLES DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
NO SE CONSIDERARAN ACTIVO FIJO DEL ARRENDADOR.
EL ARRENDADOR RECONOCERA LA OPERACION EN EL
BALANCE GENERAL COMO UNA COLOCACION POR UN
IMPORTE IGUAL AL DE LA INVERSION NETA EN EL
ARRENDAMIENTO (NIC 17)
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EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
(LEASING)
COMO SE TRATA DE UNA OPERACION DE FINANCIAMIENTO
PARA EL ARRENDADOR, ESTA RENTA CORRESPONDE A UNA
POR COLOCACION DE CAPITAL.
LOS INTERESES SON LOS UNICOS QUE SE ENCUENTRAN
AFECTOS AL IMPUESTO A LA RENTA, YA QUE CONSTITUYE
RENTA. DE MODO QUE EL IMPORTE DEL PRINCIPAL NO ES
RENTA GRAVADA, PUES LA MISMA SERA DEVUELTA POR EL
ARRENDATARIO. LA NIC 17 INDICA QUE LAS SUCESIVAS
CUOTAS A COBRAR SE CONSIDERAN COMO REEMBOLSOS
DEL PRINCIPAL Y REMUNERACION FINANCIERA POR SU
INVERSION Y SERVICIOS.
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EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
(LEASING)
LOS PAGOS POR ALQUILER RECIBIDOS SE CONSIDERAN
INTEGRADOS POR DOS PARTES: LA DEVOLUCION DEL
PRINCIPAL Y DE LOS INTERES Y SERA RENTA IMPONIBLE
SOLAMENTE LA PARTE CORRESPONDIENTE A LOS
INTERESES.
EL ARRENDADOR CONTABILIZARA UN PRESTAMO A FAVOR
DEL ARRENDATARIO Y RECONOCERA COMO INGRESO LA
GANANCIA FINANCIERA DE ESTA OPERACIÓN.
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EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
(LEASING)
EN EL CASO QUE EL CAPITAL FINANCIADO RESULTE MAYOR
QUE EL VALOR DE ADQUISICON DEL BIEN, DICHA
DIFERENCIA CONSTITUYE RENTA GRAVADA PARA EL
ARRENDADOR EN EL EJERCIICO EN QUE SE CELEBRA EL
CONTRATO. CUALQUIER INCREMENTO A ESE CAPITAL FIN
ANCIADO ES RENTA GRAVABLE TAMBIEN.
EL D.LEG.Nº1177 NO HA ESTABLECIDO UN REGIMEN ESPECIAL
PARA EL CASO DEL IMPUESTO A LA RENTA APLICABLE A LOS
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA Y
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO CON FINES DE
ADQUISICION DE VIVIENDA, POR LO CUAL RESULTARA DE
APLICACION LO DISPUESTO EN LA LEY DEL IMPUESTO A LA
RENTA Y LA NIC 17www.clubdecontadores.com
PREGUNTAS
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