Con entrevista exclusiva a estudiante de AIEP
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HABLAREMOS DE
Necesidad Social
Estudio de Proyecto
Licitación del Proyecto
Adjudicación del Proyecto
Programa de Ejecución del Proyecto
Ejecución del Proyecto
Control en los Procesos de Construcción
Recepción Municipal
En la edición de este mes hablaremos de las Etapas en los
Procesos de Construcción. Marcando relevancia a los pasos
básicos para el entendimiento de la materialización de un pro-
yecto .
Con entrevista exclusiva a un
alumno del instituto profesio-
nal AIEP, estudiante de tercer
año de construcción civil.
wildchile.blogspot.com
NECESIDAD SOCIAL blog.darioalvarez.net
En el marketing y los recursos humanos, una necesidad para una persona es una sensación de carencia unida al deseo de satisfacerla. Por ejemplo, la sed, el hambre y el frío son sensaciones que indican la necesidad de agua, alimento y calor, respectivamente.
"Las necesidades son la expresión de lo que un ser vivo requiere indispensablemente para su conservación y desa-
rrollo. En psicología la necesidad es el sentimiento ligado a la vivencia de una carencia, lo que se asocia al esfuerzo
orientado a suprimir esta falta, a satisfacer la tendencia, a la corrección de la situación de carencia"
Un deseo es una necesidad que toma la forma de un producto, marca o empresa. Por ejemplo, si se tiene sed y se siente la necesidad de hidratarse, se desea un vaso de agua para satisfacer dicha necesidad. Las necesidades no se crean, existen. Lo que se crea o fomenta es el deseo. El papel del marketing es detectar necesidades, que pue-dan transformarse en oportunidades de negocio, producir satisfactores (productos y/o servicios), y despertar el de-seo por dichos productos o servicios, es decir convencer al consumidor que la mejor opción para satisfacer dicha necesidad es el satisfactor desarrollado por la empresa.
Para una organización, una necesidad es aquello que precisa para cumplir o alcanzar un objetivo determinado.
http://es.wikipedia.org/wiki/Necesidad
Las necesidades pueden jerarquizarse según la pirámide de Maslow:
1. Necesidades de comida, bebida, vestimenta y vivienda.
2. Necesidades de seguridad y protección.
3. Necesidades de pertenencia: afecto, amor, pertenencia y amistad.
4. Necesidades de autoestima: autovalía, éxito y prestigio.
5. Necesidades de autorrealización: de lo que uno es capaz, autocumplimiento.
Una categorización alternativa es la del economista chileno Manfred Max-Neef, para quien las necesidades humanas básicas forman una matriz de componentes finitos, no estando jerarquizadas entre ellas. La matriz es de nueve tipos de necesidades por cuatro formas de realización: subsistencia, protección, afecto, comprensión, participación, crea-ción, recreo, identidad y libertad; las cuales se realizan mediante el ser, el tener, el hacer y el relacionarse.
losgremlins.wordpress.com
ESTUDIO DE PROYECTO
Estudio de prefactibili-
dad Antes de iniciar con detalles
el estudio y análisis comparativo
de las ventajas y desventaja que
tendría determinado proyecto de
inversión, es necesario realizar
un estudio de prefactibilidad; el
cual consiste en una breve inves-
tigación sobre el marco de facto-
res que afectan al proyecto,
así como de los aspectos
legales que lo afectan. Así
mismo, se deben investigar las
diferentes técnicas (si existen) de
producir el bien o servicio bajo
estudio y las posibilidades de
adaptarlas a la región. Además
se debe analizar las disponibili-
dad de los principales insumos
que requiere el proyecto y reali-
zar un sondeo de mercado que
refleje en forma aproximada las
posibilidades del nuevo producto,
en lo concerniente a su acepta-
ción por parte de los futuros con-
sumidores o usuarios y su forma
de distribución.
Otro aspecto importante que se
debe abordar en este estudio
preliminar, es el que concierne a
la cuantificación de los requeri-
mientos de inversión que plantea
el proyecto y sus posibles fuen-
tes de financiamiento. Finalmen-
te, es necesario proyectar los
resultados financieros del proyec-
to y calcular los indicadores que
permitan evaluarlo.
El estudio de prefactibilidad se
lleva a cabo con el objetivo de
contar con información sobre el
proyecto a realizar, mostrando
las alternativas que se tienen y
las condiciones que rodean al
proyecto. Este estudio de prefac-
tibilidad se compone de:
Estudio de mercado
Estudio tecnológico
Estudio financiero
Suministros
Estudio administrativo
Estudio de impacto ambiental
Proyecto Mall, Cobano, Puntare-
nas, Costa Rica | Face-
arteprofano.blogspot.com
LICITACION DEL PROYECTO
También denominada concurso público o contrato del Sector Público o Privado. Es el procedimiento
administrativo para la adquisición de suministros, realización de servicios o ejecución de obras que celebren los entes, organismos y entidades que forman parte del Sector Públi-co.
http://es.wikipedia.org/wiki/Licitaci%C3%B3n
http://es.wikipedia.org/wiki/Estudio_de_prefactibilidad
ADJUDICACIÓN DEL PROYECTO
Apretón De Manos Croquis Dibujado Ilustraciones Vectoriales, Clip ...es.123rf.com -
Se otorga la adjudicación del proyecto a la
mejor propuesta presentada
PROGRAMA DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO - Programa: El programa concreta los objetivos y los temas que se exponen en el
plan, teniendo como marco un tiempo más reducido. Ordena los recursos disponibles en torno a las acciones y objetivos que mejor contribuyan a la consecución de las es-
trategias marcadas. Señala prioridades de intervención en ese momento. Sería el nivel táctico, situado entre el plan y el proyecto. Intenta acercar uno al otro concretando esas ideas y objetivos más generales del plan en un lugar y tiempo de-
terminados y a partir de unos recursos concretos disponibles. De esta forma las ideas generales del Plan se llevan a una situación concreta. - Proyecto: se refiere a una intervención concreta, individualizada, para hacer reali-
dad algunas de las acciones contempladas en el nivel anterior (el nivel táctico). Defi-ne resultados previstos y procesos para conseguirlos, así como el uso concreto de los
recursos disponibles. Este es el nivel operativo del proceso de planificación, por lo que no debe ser algo teórico, sino una actividad práctica y útil de cara a la intervención. Para aclarar estos tres conceptos, algo complejos desde un punto de vista teórico,
podríamos decir que el plan es la expresión de una voluntad institucional, el progra-ma representa la especificación de fines y la concreción de recursos, por lo que co-
rresponde a los responsables concretos de las estructuras, centros o servicios con-cretos. Y los proyectos deben ser responsabilidad de las personas y equipos que tie-
nen encomendada la intervención (profesores/formadores).
http://cursoformaciondeformadores.jimdo.com/plan-programa-proyecto/
EJECUCIÓN DEL PROYECTO
Manos Vectoriales Croquis Tomó En El Círculo Ilustraciones ...es.123rf.com
Ejecutar un proyecto de construcción se refiere a realizar una cosa o dar cumplimiento a un proyecto, encargo u orden.
Para esto se debe contar con las Especificaciones Técnicas y Planos del pro-yecto a ejecutar
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www.colorearjunior.com
La planificación y control de una faena es
el proceso de definir, coordinar y determi-
nar el orden en que
deben realizarse las actividades con el fin
de lograr la más eficiente y económica uti-
lización de los equipos,
elementos y recursos de que se dispone y
de eliminar diversificaciones innecesarias
de los esfuerzos, proceso que se
establece o define en un plan de trabajo,
el cual debe ser controlado a lo largo de la
faena para saber si se esta
cumpliendo o si debe ser sometido a una
revisión o modificación a fin de que se
pueda cumplir con el objetivo final
fijado.
Para ello se debe establecer un sistema
para medir el avance que se esta realizan-
do y poder compararlo con
el proceso que se había
programado o planeado; que además, per-
mita controlar lo empleado en mano de
obra,
equipos y materiales con relación al pro-
grama.
El programa debidamente controlado per-
mitirá:
1) Conocer que actividad no se está desa-
rrollando de acuerdo al programa.
2) Poder tomar una decisión en el momen-
to adecuado.
3) Mostrar un orden y disciplina de traba-
jo.
4) Proporcionar un medio de comunica-
ción tanto vertical como horizontal
pintandocultura.blogspot.com
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RECEPCIÓN MUNICIPAL
La Recepción Final de una Propiedad corresponde a un certificado emi-tido por la Dirección de Obras Municipales, donde se habilita y aprueba el uso de una construcción y/o edificación para ser habitado o usado en el destino previsto. Para realizar esta acción es necesaria la interven-ción de un Arquitecto donde certifica que la obra se ejecutó de acuerdo a lo contemplado en la ley.
En cuanto a su tramitación y procedimientos la solicitud de Recepción Definitiva de Obra ó Recepción Final puede variar dependiendo del Mu-nicipio y por su puesto del tipo de Obra: Obra Menor, Obra Nueva u Obra de Edificación. Para llegar a la instancia definitiva es necesario te-ner la aprobación del Permiso de Edificación respectivo que en breve definición: corresponde al trámite que autoriza determinada obra de construcción, cualquiera sea su destino cumpliendo con la Ley General de Urbanismo y Construcciones y Plan Regulador Comunal. Para reali-zar la solicitud de Recepción Final esta debe contener el expediente completo del proyecto construido, junto con las especificaciones técni-cas aprobadas.
http://www.aquevequepro.cl/informacion/recepcion-final-definitiva/
intranet.muniquintero.cl/gobiernotransparente/index.php?dir.
Las etapas indicadas en esta edición demostraron la capacidad
de expansión y diversificación que tiene un constructor civil para
desarrollar su vida profesional.
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