2014
02/06/2014
EsIA CATEGORIA I: CABAÑAS TURISTICAS
PROMOTOR: PLAYA VENADO PROPERTIES,INC
DISTRITO DE PEDASI PROVINCIA DE LOS SANTOS
EsIA CATEGORIA I CABAÑAS TURISTICAS PLAYA VENADO PROPERTIES,INC
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1. INDICE ………………………………………………………………………….1-3
2.RESUMEN EJECUTIVO…………………………………… 4
• Datos Generales del Promotor.…. ................... .........................................4 • Persona a contactar .............................. ....................................................4 • Teléfono celular. ................................ .......................................................4 • Pagina Web ........................................ ....................................................... 4 • Correo electrónico ............................... .....................................................4 • Nombre y registro de consultores .................. ........................................ 4
3. INTRODUCCIÓN ...............................................................................................5 3.1. Alcance, objetivos, metodología del estudio de l estudio presentado :. . .5 3.2 Categorización: Justificarla categoría del EsIA en función de los criterios
de protección ambiental. ......................... ........................................................9 4. INFORMACIÓN GENERAL. .......................... .................................................. 10 4.1 Información sobre el Promotor:. .............. ................................................... 10 4.2 Paz y salvo y resibo de pago por los tramites d e evaluación del Estudio
originales ........................................ .................................................................. 10 5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD, .... ......................... 11 5.1 Objetivos del proyecto, obra o actividad y su justificación .................... 11 5.2 Ubicación geográfica, mapa en escala 1:50,000 y cordenadas UTM ........ 12 5.3 Legislación y normas técnicas e instrumentos de gestión que rigen el
presente estudio ambiental aplicables y su relación con el proyecto obra o actividad. ....................................... .................................................................. 13
5.4. Descripción de las fases del proyecto obra o a ctividad. ......................... 14 5.4.1 Planificación. .............................. ............................................................... 14 5.4.2 Construcción/ ejecución .................... ....................................................... 14 5.4.3 Operación .................................. ................................................................ 14 5.4.4 Abandono. ................................... ............................................................... 15 5.5. Infraestructura a desarrollar y equipo a utili zar ....................................... 16 5.6. Necesidades de insumos durante la construcción y operación ............. 16 5.6.1 Servicios básicos (agua, energía, aguas servi das, transporte público,
otros), .......................................... .................................................................... 16 5.6.2 Mano de obra (durante la construcción y opera ción), empleos ............ 18 5.7. Manejo y disposición de desechos en todas las fases, ........................... 18 5.7.1 Sólidos .................................... ................................................................... 18 5.7.2 Líquidos ................................... .................................................................. 18 5.7.3 Gaseosos. .................................. ................................................................ 18 5.8. Concordancia con el plan de uso de suelo ..... ...........................................19 5.9. Monto global de la inversión ................ ...................................................... 19 6. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE FÍSICO. ............... ......................................... 19 6.3.Caracterización del suelo .................... ........................................................ 19
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6.3.1 Descripción del uso de suelo ................ ................................................... 19 6.3.2 Deslinde de la propiedad ................... ....................................................... 19 6.4 Topografía .................................... .................................................................. 20 6.6. Hidrología .................................. .................................................................. 20 6.6.1 Calidad de aguas superficiales ............. ................................................... 21 6.7 Calidad del aire. ............................ ................................................................ 21 6.7.1 Ruido ...................................... .................................................................... 21 6.7.2. Olores:. .................................. .................................................................... 21 7. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE BIOLÓGICO: ........... ................................... 21 7.1. Características de la flora ................. .......................................................... 21
• Especie indicadora .............................. .................................................. 21 7.1.1 Inventario forestal (aplicando técnicas fores tales reconocidas por la
ANAM) ............................................ .................................................................. 22 7.2 Características de la fauna .................. ........................................................ 22 7.2.2. Especies indicadoras ....................... ........................................................ 22 7.3.1 Representatividad de los ecosistemas ...... ............................................ 22 8. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE SOCIOECONÓMICO ....... ........................... 23 8.1. Uso actual de la tierra en sitios colindantes ............................................. 23 8.3. Percepción local sobre el proyecto obra o acti vidad (del plan de
participación ciudadana) ......................... ...................................................... 23 8.3.1. Consulta a la población del área .......... ................................................... 23 8.4. Sitios históricos, arqueológicos y culturales ............................................ 23 8.5. Descripción del paisaje............................................ .......................................................................24 9.IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Y SOCI ALES
ESPECIFICOS. ................................................................................................. 24 9.2. Identificación de los impactos ambientales esp ecíficos, su carácter,
grado de perturbación, importancia ambiental, riesg o de ocurrencia, entre otros extensión del área, duración y reversibilidad entre otros.................. 24
9.4 Análisis de los impactos sociales y económicos a la comunidad producidos por el proyecto........................................... .....................................................................24 10. Plan de manejo ambiental (PMA).....................................................................................................................30 10.1 Descripción de las medidas de mitigación espec ificas frente a cada
impacto ambiental. ............................... .......................................................... 30 10.2 Ente responsable de la ejecución de las medida s .................................. 31 10.3 Monitoreo. .................................. ................................................................. 34 10.4. Cronograma de actividades .................. ................................................... 34 10.7. Plan de rescate y reubicación de la fauna y f lora., ................................. 35 10.11. Costo de la gestión ambiental ............ ................................................... 35
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12. LISTA DE PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN LA E LABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL Y LAS FIRMAS RESPONSABLES, .................................... ....................................................... 36
12.1 Firmas Notariadas, .......................... ........................................................... 36 12.2 Número de registro de consultores ............ .............................................. 36 13. CONCLUCIONES Y RECOMENDACIONES.. .............. ........................... 37-38 14. BIBLIOGRAFÍA ................................. ............................................................ 39 15. ANEXOS ......................................................................................................... 40 Fotografías Encuestas Documentos legales Registros.
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2. RESUMEN EJECUTIVO
2.1. Datos Generales del Promotor
Los Promotores de este proyecto es la empresa PLAYA VENADO PROPERTIES,INC inscrita en la Ficha 539975 Documento 10185878 de la cual el representante legal es el señor Assaf Allouche con pasaporte N°13AV874264.
• Persona a contactar La persona a contactar es el señor Arturo Rojas.
• Teléfono celular 99100689
• Pagina Web
No tiene • . Correo electrónico
No tiene
• . Nombre y registro de consultores
El presente estudio es realizado por las consultoras: Carlota Q. Sandoval con registro
de consultora IAR- 0-49-2000 y Georgia Jaramillo Aguilar-con registro de consultora
IRC- 004-11.
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3. INTRODUCCIÓN
El Proyecto que presentamos a la Autoridad Nacional del Ambiente consiste en la
construcción de 50 cabañas para hospedaje turístico para nacionales y extranjeros que
visiten estas playas.
Este EsIA Cat I es presentado como persona jurídica por la empresa PLAYA VENADO
PRPERTIES,INC el proyecto es vecino del Hotel Playa Venado.
Este Proyecto se desarrollara en la Finca Nº32790 Documento 1029244. La cual tiene
un área de 13 HAS 1273M2 57DM2.
3.1. Indicar el Alcance, objetivos, metodología de l estudio presentado.
• Alcance
El alcance de este proyecto es un área de1803m 2 para la construcción de 50
pequeñas cabañas
� Objetivos:
Los objetivos del presente estudio son:
� Describir las diferentes actividades que se realizarán durante todas las etapas del
proyecto.
� Describir el medio natural y humano donde se desarrollará el proyecto.
� El objetivo general básico a cumplir es determinar la viabilidad ambiental del proyecto.
Mediante la evaluación de los impactos ambientales generados y la identificación y
ejecución de medidas correctas o de mitigación ambiental.
� Metodología del estudio presentado:
� El desarrollo del Estudio de Impacto Ambiental (EsIA), requirió de 20 días, los
cuales inician con el desarrollo de los instrumentos a aplicar y su ejecución y
evaluación.
� Para determinar la extensión e implicaciones del proyecto se desarrolló y aplico
instrumentos de evaluación consistentes en:
- La definición de las acciones del proyecto.
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- La descripción del área de estudio con relación a los aspectos del ambiente que son o
pueden ser afectados por las acciones del proyecto.
- La identificación de efectos y la predicción de la magnitud de los cambios sobre el
ambiente, que considera una pre identificación de efectos, resultado de trabajos
anteriores y revisión de antecedentes bibliográficos, y la elaboración de una
metodología de interacción entre las acciones y los componentes ambientales.
La instrumentalización utilizada fue:
� Datos generales del proyecto. � Planos del proyecto. � Plano 1:50,000 � Cámara digital Lumix de Panasonic. � GPS 72 marca GARMIN � Entrevistas a residentes. �
� Criterios de Evaluación de Impactos
� A través de un grupo interdisciplinario se ha elaborado una matriz de
importancia. Para llegar a la obtención de unos resultados cualitativos, una vez
identificadas las acciones y factores del medio que serán impactados por
aquéllas, en la matriz se cruzan las dos informaciones con el fin de prever las
incidencias ambientales derivadas del proyecto para así valorar su importancia.
� De acuerdo a lo explicado se hará una descripción de los símbolos que
conforman nuestra matriz de importancia. Cabe destacar que una vez que
se le asigna el carácter al impacto, se le aplican los restantes indicadores sólo a
los impactos negativos.
� Carácter (+/-). El signo del impacto hace alusión al carácter beneficioso (+) o
perjudicial (-) de las distintas acciones que van a actuar sobre los factores
considerados.
� Grado de Perturbación (GP). Este término se refiere al grado de incidencia de
la acción sobre el medio, en el ámbito específico en que actúa. El término de
valoración estará comprendido entre 1-12, el 12 expresará una destrucción total
del factor en el área en la que se produce el efecto y el 1 una afectación mínima.
Los valores comprendidos entre estos dos términos reflejarán situaciones
intermedias.
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� Riesgo de Ocurrencia (RO). Se refiere a la regularidad de manifestación del
efecto, bien sea de manera cíclica o recurrente, de forma impredecible en el
tiempo o constante en el tiempo. A los efectos continuos se les asigna un valor
(4), a los periódicos (2), a los de aparición irregular y a los discontinuos (1).
� Extensión (EX). Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación
con el entorno del proyecto (% de área, respecto al entorno, en que se
manifiesta el efecto). Si la acción produce un efecto muy localizado, se
considerará que el impacto tiene un carácter puntual (1). Si, por el contrario, el
efecto no admite una ubicación precisa dentro del entorno del proyecto, teniendo
una influencia generalizada, el impacto será total (8),
� considerando las situaciones intermedias, según su graduación, como impacto
parcial (2) y extenso (4).
� Duración (D) Se refiere al tiempo que supuestamente, permanecería el efecto
desde su aparición y a partir del cual el factor afectado retornaría a las
condiciones iníciales previas a la acción por medios naturales, o mediante la
introducción de medidas correctoras. Si dura menos de un año, consideramos
que la acción produce un efecto fugaz, asignándole un valor (1). Si dura entre 1
y 10 años, temporal (2), y si el efecto tiene una duración superior a los 10 años,
consideramos el efecto como permanente asignándole un valor número (4).
� Reversibilidad (RV). Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del afectado
por el proyecto, es decir; la posibilidad de retornar a las condiciones iníciales
previas a la acción, por medios naturales una vez aquella deja de actuar sobre el
medio. Si es a corto plazo, se le asigna un valor (1), si es a medio plazo (2) y si
el efecto es irreversible, le asignamos el valor (4).
� Importancia del Impacto (I). La importancia del impacto viene representada por
un número que se deduce mediante el modelo reflejado en el recuadro siguiente,
en función del valor asignado a los símbolos considerados. I=+/-
(GP+EX+D+RV+RO).
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� Resumen Del Sistema De Ponderación Para Los EIA. Pa rámetro Definición
Rango Calificación
Parámetro Definición Rango Calificación
Carácter (C)
Define si la acción es positiva (+), negativa (-)
- Negativo - Positivo
- +
Grado de Perturbación (GP)
Es el grado de intervención sobre el elemento ambiental
- Baja - Media - Alta - Muy alta - Total
1 2 4 8 12
Riesgo de Ocurrencia (RO)
Se refiera a la regularidad de manifestación del efecto
- Discontinuo - Periódico - Continuo
1 2 4
Extensión (Ex)
Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el entorno del proyecto
- Puntual - Parcial - Extenso - Total - Crítica
1 2 4 8 12
Reversibilidad (Rv)
Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del afectado por el proyecto
- Corto plazo - Medio plazo - Irreversibilidad
1 2 4
Duración (D)
Se refiere al tiempo que permanecerá el efecto desde su aparición
- Fugaz - Temporal - Permanente
1 2 4
Importancia (i) I = + ó - (GP+EX+D+RV+RO)
Se refiere a la importancia, pero en representación numérica
- Muy baja - Baja - Media - Alta - Muy alta
5 a 10 11 a 16 17 a 22 23 a 28 29 a 36
� � Fuente: Matriz de importancia de Vicente Conesa Fernández-Vitora (1995),
Adaptada, según los requerimientos de la reglamentación del Capítulo II, del Título IV, de la Ley 41
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3.2 Categorización: Justificarla categoría del EsIA en función de los criterios de
protección ambiental.
La categorización del Estudio de Impacto Ambiental Categoría I CABAÑAS
TURISTICAS está basado en los componentes y actividades del proyecto y el análisis
de los criterios ambientales definidos en el decreto ejecutivo Nº 123 del 14 de agosto
del 2009 en su artículo 23. Comprobando y concluyendo que el EsIA es categoría I y no
afecta o entra en ninguno de los 5 criterios analizados, ya que el proyecto es de baja
magnitud, tamaño y no existen afluentes o patrimonio natural cercanos que pongan en
riesgo el ambiente.
� Criterio I ya que el proyecto genera o presenta riesgos a la salud de la población, flora y
fauna y sobre el ambiente en general. El presente proyecto no afecta este criterio.
� Criterio 2 ya que este proyecto no genera o presenta alteraciones significativas sobre la
cantidad y calidad de los recursos naturales, con especial atención a la afectación de la
diversidad biológica y territorios o recursos con valor ambiental y/o patrimonial.
� Criterio 3 este proyecto no genera ni presenta alteraciones significativas sobre los
atributos que dieron origen a un área clasificada como protegida o sobre el valor
paisajístico, estético y/o turístico de una zona, ya que el mismo no se clasifica como
área protegida o de valor paisajístico y estético de esta zona.
� Criterio 4 En este proyecto no se generaran reasentamientos, y ni reubicaciones de
comunidades humanas, incluyendo los espacios urbanos.
� Criterio 5 en este proyecto no genera o presenta alteraciones se presentan alteraciones
sobre monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico perteneciente
al patrimonio cultural así como los monumentos.
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4. INFORMACIÓN GENERAL
El presente Estudio trata sobre el desarrollo de un proyecto que consiste en un
desarrollo residencial turístico de playa en cual se construirán 50 cabañas de 34,50m2
y un rancho de 78m2 este proyecto se desarrollara para estadía temporal para
personas que busquen un lugar tranquilo con vista al mar para hospedaje temporalm.
4.1 Información sobre el Promotor (persona natural o jurídica) Registro
público de la empresa o finca:
El promotor del proyecto CABAÑAS TURISTICAS es PLAYA VENAO PROPERTIES
inscrita en la ficha 539975 Documento 10187858 de la cual su representante legal es Assaf
Allouche el cual cuenta con oficinas en el Hotel EL SITIO VENAO los promotores son
propietarrios de la finca 32790 que es donse se ralizara el proyecto.
En anexos registro público original de la finca y la empresa
4.2 Paz y salvo y recibo de pagó por los tramites d e evaluación del estudio
originales.
El Paz y Salvo y recibo de pagó original serán entregados el día de entrega del
presente proyecto.
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5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD.
El proyecto consiste en un proyecto turístico de hospedaje temporal el cual consiste en
la construcción de 50 cabañas cada una de las cuales tendrá un área total de 34,50m2,
un rancho de uso común con un área de 78 m2 y una recepción de 19.98m2 el proyecto
tendrá un área total de 1803m2.
5.1 Objetivos del proyecto, obra o actividad y su justificación
Objetivos:
El objetivo es el desarrollo de un proyecto de 50 cabañas turísticas para hospedaje
temporal.
Objetivo General:
El objetivo general de este proyecto la construcción de 50 cabañas para ofrecer a
turistas nacionales y extranjeros un hospedaje temporal. Mediante la evaluación de los
impactos ambientales generados y la identificación y ejecución de medidas correctas o
de mitigación ambiental.
Objetivos específicos:
� Contribuir con el desarrollo de esta área la cual es turística.
� Obtener benéficos económicos del proyecto.
� Brindar a la venta 64 apartamentos de playa tipo condominio.
� Considerar sobre todo la conservación del ambiente y mejoramiento a
través de medidas de mitigación.
� Proporcionar a al área un mayor empuje agropecuario y de servicio.
Justificación técnica del estudio y del sitio escog ido para el proyecto.
� El proyecto contempla las medidas correctoras y de protección que se
requieran
� El proyecto generará empleos directos e indirectos en el área.
� El proyecto espera contribuir al desarrollo comercial del área.
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5.2 Ubicación geográfica incluyendo mapa en escala 1:50000 o
coordenadas UTM o geográficas del polígono del proy ecto.
El proyecto se localiza en la provincia de Los Santos, Distrito de Pedasí, en la zona
conocida como “Playa Venao”, a unos 26Km de Pedasí, registrado en las coordenadas
geográficas (UTM) (17 N 0589242, 0821377), con una altura de +-3 msnm. Las coordenadas en
el centro del proyecto son de (17 N 0589275, 0821378). El proyecto presenta buena
accesibilidad, la calle existente es de tosca y tiene derecho de vía de 12.80 metros, está a 100
metros de la entrada de proyecto a la carretera de carpeta asfáltica Pedasí – Cañas – Tonosí.
Fuente: Mapa topográfico, escala 1:50,000; realizado por el Instituto Tommy Guardia.
Coordenadas UTM . Este / Norte
1)0556590 / 0932348 2)0556668 / 0932331 3)0556696 / 0932392 4)0556699 / 0932328
Mapa en escala 1:50,000 NUEVO PROYECTO
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5.3 Legislación y normas técnicas e instrumentos de gestión que rigen el
presente estudio ambiental aplicables y su relación con el proyecto obra o
actividad
La Constitución Política de la República de Panamá, en su Título III, Capitulo 7,
sobre el Régimen Ecológico establece en los artículos 114,115, 116 y 117 los
preceptos legales que rigen todo lo relacionado con la protección del ambiente y
establece los deberes y derechos que al respecto tiene los ciudadanos
panameños
Sobre esa base, se dictan leyes y normas tendientes a hacer cumplir lo que
establece nuestra Carta Magna, misma que sirven de parámetro para la
planificación del presente proyecto que se somete a la consideración de la
Autoridad Nacional del Ambiente (ANAM) y de las otras instituciones
Gubernamentales que tienen injerencia con esta actividad, a través del Estudio
de Impacto Ambiental.
Para las consultas pertinentes, el equipo consultor se refirió, adicionalmente, a
los siguientes documentos legales:
� Ley 1 de 3 de febrero de 1994, sobre la legislación Forestal en
Panamá.
� Ley 21 de 16 de febrero de 1973, sobre el Uso de Suelos.
� Decreto Ley N0 35 de 22 de septiembre de 1966, sobre el Uso
de Aguas.
� Decreto N0 252 de 1971, sobre legislación laboral y reglamenta
los aspectos de seguridad industrial e higiene en el trabajo.
� Ley N0 41 de 1 de Julio de 1998, General del Ambiente.
� Decreto Ejecutivo N0 123 de 14 de agosto de 2009, por la cual
se reglamenta el capítulo II, título IV de la ley 41 del 01 de Julio
de 1998.
� Normas vigentes para Aguas Residuales.
� Decreto Ejecutivo 111 de 23 de junio de 1999.
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5.4. Descripción de las fases del proyecto obra o a ctividad
Las actividades del proyecto se han dividido en cuatro fases: Planificación,
Construcción, Operación y abandono.
5.4.1 Planificación
En la etapa de planificación los procesos más importantes son los de confirmar la
viabilidad del proyecto, en lo financiero y principalmente en el plano técnico-ambiental.
En esta etapa se deben seguir las recomendaciones de los diferentes entes de
servicios públicos como los son El Ministerio de Salud, La autoridad Nacional del
Ambiente (ANAM), y UNION FENOSA, Instituto nacional de Acueductos y
alcantarillados Nacionales (IDAAN) para cumplir con las normas en este proyecto.
En la planificación del proyecto se realizarán las siguientes actividades:
1. Establecer el lugar del proyecto definir su viabilidad financiera.
2. Definir su viabilidad técnica ambiental y elaboración del estudio de impacto
ambiental.
3. Resolución de aprobación ambiental y aplicación de las medidas a implementar.
4. Elaboración de planos.
5. Tramitar los permisos ante el Municipio, ANAM, IDAAN; UNIÓN FENOSA y
MINSA
6. Planificación de inicio de la obra, limpieza del terreno.
7. Instalación de la luz en la galera ya que una casa y cuenta con electricidad.
5.4.2 Construcción y ejecución
La misma se refiere a la ejecución del proyecto de acuerdo a los planos y diseños
aprobados por las diferentes entidades en la materia
Esta etapa requiere de varios eventos:
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� Barrera Perimetral: Se está construirá con láminas de zinc para cercar el área
del proyecto para evitar accidentes y solo estén dentro del mismo el personal
encargado del mismo.
� Infraestructura Básica: Consiste en la interconexión de las utilidades públicas, como
agua, luz y teléfono.
� Construcción: La construcción de estas 50 cabañas turísticas se debe realizar
siguiendo métodos especializados, los cuales deberán ser ejecutados por
personal idóneo contratado por el promotor del proyecto. Para que esta etapa
sea ejecutada, los planos, diseños y las especificaciones técnicas deben contar
con la aprobación y requerimientos exigidos por las autoridades competentes del
distrito.
En esta etapa se da la construcción y ejecución del proyecto
Las fases del proyecto se establecieron de la siguiente manera:
� Mensura del área del proyecto
� Elaboración de planos
� Construcción
Durante esta etapa se le dará empleo a aproximadamente a 5 personas un albañil un
ayudante y un electricista, por lo pequeño de la obra no se requiere de campamento los
trabajadores serán del área.
5.4.3 Operación
En esta etapa de operación estas 50 cabañas turísticas servirán de hospedaje a
visitantes de estas playas que ya reciben fama internacional por los surfistas y
visitantes que busquen un lugar de playa para vacacionar.
5.4.4 Abandono
En este proyecto no se contempla la etapa de abandono ya que se clasifica como
permanente a través con un tiempo de vida útil de más de 30 años. De decidir la
empresa abandonar el proyecto deberá informar a la ANAM un mes antes e informar
de las medidas de mitigación que realizara y de requerirlo la ANAM presentar un plan
de abandono.
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5.5. Infraestructura a desarrollar y equipo a utili zar
En este proyecto se planea la construcción de 50 cabañas para hospedaje temporal
para turistas nacionales y extranjeros que así lo requieran este proyecto tendrá un área
total de 1,803m2.
En anexos planos. . Maquinaria a utilizar.
En el proyecto se utilizaran carretillas palas y mano de obra.
La materia prima arena y cemento todos los otros trabajos se realizaran de manera
manual donde el promotor se suplirá de estos insumos en lugares con los permisos y
licencias requeridos.
5.6. Necesidades de insumos durante la construcción y operación
Los insumos que utilizaran en el proyecto serán adquiridos preferiblemente en,
como por ejemplo.
� Materiales de construcción de todo tipo (cemento, arena, cascos,
materiales de electricidad, etc.)
Durante la operación se requerirá de servicios de agua potable y demás servicios
vasicos.
5.6.1 Servicios básicos (agua, energía, aguas servi das,
transporte público, otros)
Como lo son:
� Electrificación: Se dispondrá del sistema de electrificación. El servicio será
suministrado por UNION FENOSA, para la instalación de la luz en las
cabañas.
� Agua potable: para suministrar el agua al proyecto los promotores
deberán perforar un pozo para lo cual los promotores deberán sacar los
permisos para la perforación y concesión de agua en el departamento de
Hídrico de la Autoridad Nacional del Ambiente.
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� Aguas servidas: las aguas servidas de los servicios y baños este complejo
de apartamentos se conectara al sistema de tratamiento del Hotel El Sitio
Venado.
� Teléfonos: Los promotores cuenta con un teléfono celular y se cuenta en
el área de requerirlo con facilidades para instalar teléfono fijo ya
dependerá de la compañía de teléfono y los nuevos propietarios realizar
los trámites si quieren contar con teléfono fijo.
� Recolección de Basura: en esta área el Municipio de Pedasí presta este
servicio y será responsabilidad de la administración de este complejo de
apartamentos se encargara de las áreas comunes la de realizar con el
municipio los pagos para la recolección de la basura del proyecto además
si hay problemas con el municipio para la recolección será
responsabilidad del promotor mantener el área limpia asegurándose de
llevar o contratar un vehículo que lleve esta basura al vertedero más
cercano para no afectar a personas ajenas al proyecto.
� Centros de salud: El distrito de Pedasí cuenta con centro de salud.
� Calles: El proyecto cuenta con facilidades de acceso por la Carretera
Pedasi- Tonosí.
� Educación: En la comunidad de La Candelaria cuenta con escuela
primaria.
� Trasporte: Tonosí buses Pedasí – Las Tablas y por el área pasan Buses
Tonosí - Panamá.
5.6.2 Mano de obra (durante la construcción y opera ción), empleos
La mano de obra será preferiblemente de personas del área de tal forma que se
beneficie la población cercana al mismo. En el proyecto trabajaran en la etapa de
construcción 5 personas un (1) maestro de obra un (1) electricista, un (1) albañil y dos
(2) ayudantes generales. No se requerirá de campamento ya que se contrataran
personas del área. Se espera que del proyecto se beneficien durante la operación por
lo menos a una persona del área.
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5.7. Manejo y disposición de desechos en todas las fases
5.7.1 Sólidos:
Construcción : Serán recolectados por el promotor y retirados y depositados en lugar
adecuado y recolectados por el Municipio de Pedasí el cual cuenta con este proyecto
de no poder el Municipio esta basura el promotor deberá llevar o contratar un vehículo
que lleve esta basura al vertedero más cercano.
Operación : Serán recolectadas y retirados por el promotor.
Abandono : El proyecto no contempla etapa de abandono pues se considera permanente a través del tiempo.
5.7.2 Líquidos:
Construcción : los trabajadores utilizaran los servicios del personal del Hotel Venado el
cual es colindante con el proyecto.
Operación : los servicios y baños de los apartamentos se conectaran a la planta de
tratamiento del hotel.
Abandono : de darse el abandono del proyecto el área deberá quedar totalmente limpia
y además se deberá informar a la ANAM por escrito con su respectivo plan de
abandono un mes antes de efectuarse el mismo.
5.7.3 Gaseosos:
Construcción : Durante la construcción del proyecto no abra ningún impacto ya que no
se producirán emisiones gaseosas.
Operación : La construcción de esta estructura, plantea el objetivo de no abandono, de
este proyecto, no habrá otro tipo de infraestructura provisional de apoyo. Por lo tanto,
su desmantelamiento (lo que es considerado como la fase de abandono) no representa
una actividad relevante o que vaya generar un impacto ambiental negativo.
Abandono: No se contempla etapa de abandono ya que el proyecto se considera
permanente.
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5.8. Concordancia con el plan de uso de suelo:
El área de este proyecto es turística y en los últimos años además se han desarrollado proyectos turísticos en áreas colindantes la vista al mar de esta área. .
5.9. Monto global de la inversión
El monto global de la inversión es de 800,000 dólares. 6. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE FÍSICO:
6.3. Caracterización del suelo
Dentro del lote de terreno no existe cobertura vegetal ya que el lote ya se encuentra
limpio y habilitado para la construcción.
Características físicas del suelo.
La textura del suelo se encuentra en las clases franco arcilloso, predominando las
fracciones arcilla y arena fina a muy fina, lo que indica el origen mayormente eólico del
material de partida tanto como la influencia de la actividad de la construcción.
6.3.1. Descripción del uso de suelo
El uso de suelo que se puede observar en colindantes y vecinos al proyecto es
turístico adelante se observa un para compra y reciclaje de hierro y metales que por
colindar todos con la carretera Interamericana es lo que asegurado su éxito además.
6.3.2 Deslinde de la propiedad:
El proyecto está ubicado en la finca 32790 Documento 1029244 ubicada en la carretera
Pedasí-Cañas-Tonosí Distrito de Pedasí Provincia de Los Santos.
Del punto 1 al 2 rumbo sur 63805’ 28’’ Este colinda con el Océano Pacifico mide 246.44
del 2 al 3 rumbo sur 53846’54’’ este colinda con el Océano Pacifico mide 185.55m ;del
3 al 4 rumbo sur 44814’41’ este colinda con Océano Pacifico mide 268.99m del 4 al 5
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20
rumbo norte 31804’43’’ este colinda con el Océano Pacifico mide50.17 del 5 al 6 rumbo
norte 12803’35’’ este colinda con finca 21030 rollo 1 documento 3 propiedad de
INVERCIONES VILLA MARINA,S.A mide 61.90m; del6 al 7 rumbo norte 04818’50’’
este colinda con finca 21030 rollo1 documento 3 ,propiedad de inversiones Villa Marina
,S.A mide 105.81m; del 7 al 8 umbo norte 26816’39’’ Este colinda Este colinda con
finca 21030 Rollo1 Documento 3 Propiedad de Inversiones Villa Marina S.A Mide170m
del 8 al 9 rumbo norte 34803’05’’ este colinda con la finca 21030 rollo 1 documento 3
propiedad de Inversiones Villa Marina S.A mide 42.40m del 11 al 12 rumbo 72948´32’’
oeste colinda con finca 21030 Rollo 1 Documento 3 propiedad de Inversiones Villa
Marina ,S.A del 8 al 9 rumbo norte 34842’05 este colinda con la finca 21030 rollo 1
documento 3 propiedad de INVERCIONES VILLA MARINA,S.A mide 34.01 m del 9 al
10 rumbo norte40803’38’’ este colinda con finca 21030 rollo 1 documento 3 propiedad
de INVERCIONES VILLA MARINA,S.A mide 38.39m del 10 al 11 rumbo
norte30809´34’’ este colinda con finca 21030 rollo1 documento3 propiedad de
INVERCIONES VILLA MARINA,S,.A mide42.40m del 11 al 12 rumbo norte 72838’50’’
oeste colinda calle Tonosi-Pedasí mide 249-09m con finca 21030 rollo1 documento 3
propiedad de INVERCIONES VILLA MARINA,S.A mide 182m del 12 al 13 rumbo norte
72838’50´´oeste,colinda con Calle Tonosí Pedasí mide 87.08m del 13 al 14 rumbo
norte 72851’43’’ oeste, colinda con calle Tonosí Pedasí mide 249 .09 m del 14 al 15
rumbo sur 47803’38’’ oeste colinda con Calle Pedasí Tonosí mide 87.08m del 15 al 16
rumbo sur 53809’23’’ oeste colinda con resto libre de la finca 5877 tomo197 folio 56
propiedad de CARCEVILLA,S.A mide 45.17m del 16 al 17 rumbo 67824’33’’ oeste
colinda con resto libre de la finca 5877 tomo797 folio 56 propiedad de CARCEVILLA
,S.A mide 27.38 m del 17 al18 rumbo sur 10822’16’’ este colinda con el resto libre de la
finca 5877 tomo 797 folio 56 propiedad de CARCEVILLA,S.A MIDE 4.04m del 18 al 1
de partida rumbo sur 11805’56’’ propiedad de CARCEVILLA S.A mide 145.19m.
6.4. Topografía:
La topografía del terreno donde se desarrollara el proyecto es plana.
6.6 Hidrología:
En el área del proyecto no existen ríos ni drenajes naturales que puedan ser afectados
por el proyecto.
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6.6.1 Calidad de aguas superficiales:
En el área del proyecto no existen ríos ni quebradas este punto no aplica.
6.7 Calidad del aire:
En el área del proyecto la calidad del aire es buena y esto no cambiara con la
construcción del proyecto.
6.7.1 Ruido
En la etapa de construcción los trabajos se realizaran en horarios diurno de 7am a 4
pm con este proyecto no se alterara ruido a niveles perjudiciales y en la etapa de
operación los propietarios van en busca de tranquilidad y descanso en estos
apartamentos de playa.
Los ruidos registrados en el proceso de operación serán en horarios diurnos de 8:00am
a 5 pm.
6.7.2. Olores:
En el área del proyecto no existen malos olores y con el desarrollo del proyecto esto no
cambiara.
7. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE BIOLÓGICO:
El proyecto se encuentra en un ambiente biológico intervenido ya que esta área ya ha
sido intervenida entrópicamente como se aprecia por el desarrollo turístico del hotel y
áreas vecinas cabañas de alquiler etc.
7.1 Características de la flora:
En el área del proyecto no existe vegetación alguna solo existe cobertura vegetal solo
hierva.
• Especie indicadora
En el área del proyecto no existe ninguna especie indicadora.
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7.1.1 Caracterización del Inventario forestal (apl icando técnicas
forestales reconocidas por la ANAM)
No se requiere de inventario Forestal aplicando técnicas forestales reconocidas por la
ANAM.
7.2 Características de la fauna
No existe fauna que viva en el lugar ni siquiera se apreciar animales domésticos.
7.2.2. Especies indicadoras:
No hay especies indicadoras en el área del proyecto.
7.3.1 Representatividad de los ecosistemas.
El área del proyecto ya ha sido impactada por la mano el hombre y no exististe ninguna
representatividad de algún ecosistema.
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8. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE SOCIOECONÓMICO
8.1. Uso actual de la tierra en sitios colindantes
En la misma finca se observa el desarrollo turístico de esta área con el Hotel El Sitio
Venado y en lugares vecinos colindantes se pueden apreciar otros Hoteles de playa.
8.3. Percepción local sobre el proyecto obra o acti vidad (del plan de
participación ciudadana) Como bien lo establece la reglamentación del proceso de evaluación de impacto
ambiental panameña e internacional uno de los pilares de la evaluación ambiental es el
involucrar a la ciudadanía, en especial a los colindantes del proyecto, en la evaluación
más temprana de éste proceso. En este caso se encuestaron a personas en el área
colindante al proyecto.
8.3.1. Consulta a la población del área Se encuestaron a personas vecinas al proyecto a las cuales se les pregunto si estaban
de acuerdo con este proyecto en su comunidad.
Este sondeo fue realizado el 19 de junio de 2012 a 11 personas del área de los cuales
todos estuvieron de acuerdo con el proyecto.
La metodología utilizada fue la entrevista.
100%
11 encuestados todos de acuerdo con el proyecto
1
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En anexos se encuentran las encuestas realizadas con firmas y números de cedula de
los 11 encuestados y fotografías de la realización de las encuestas.
8.4 Sitios históricos, arqueológicos y culturales
No hay sitios históricos, arqueológicos y culturales declarados en el área del proyecto
destacando que se ya existe la construcción del hotel en el mismo y no se encontró
ningún resto arqueológico.
Sin embargo de encontrarse algún objeto arqueológico durante la construcción se
deberá informar inmediatamente al Instituto Nacional de Cultura
8.5. Descripción del paisaje.
El paisaje que se observa es una vista de panorámica del Océano Pacífico y del Hotel
El Sitio Venado.
9. IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Y SOC IALES
ESPECIFICOS.
9.2 Identificación de los impactos ambientales esp ecíficos, su carácter, grado de perturbación, importancia ambiental, riesgo de o currencia, entre otros extensión del área, duración y reversibilidad entre otros.
Por la ubicación del área del proyecto, los alrededores están alterados en sus
componentes bióticos y abióticos. El aspecto más relevante es la construcción de este
proyecto de hospedaje turístico. Este aspecto, estará en función de la planificación
adecuada de los mismos. Los consultores cumplirán con todos los requisitos
necesarios para garantizar un buen desarrollo del proyecto, introduciendo
principalmente las medidas de prevención y mitigación, adquiridas en el presente
estudio ambiental.
Al identificar los impactos ambientales, las consultoras han considerado la idea del
proyecto y su ubicación, las variables y características ambientales sustanciales
presentes en la zona del proyecto, los efectos adversos que las actividades del
proyecto generará sobre el área de influencia directa, con la finalidad de determinar la
viabilidad ambiental de la acción propuesta y los recursos involucrados, entre ellos la
comunidad, recursos hídricos, flora fauna, mano de obra, equipo, insumos y los
materiales generados durante la implementación de las diferentes fases del proyecto.
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En base al análisis de los 5 criterios de protección ambiental y a la categoría de EsIA,
la ejecución de este proyecto, no genera impactos ambientales que sean de difícil
eliminación o mitigación, además las medidas que se aplicarán para nulificar estos
impactos son conocidas y de fácil aplicación.
Matriz de impactos Potenciales prioritarios a mitig ar Proyecto CABAÑAS TURISTICAS
Componente Ambiental
Impacto Ambiental
Descripción
Suelo Remoción, pérdida de suelo
Producto de las actividades del proyecto en la etapa de construcción será removido suelo para la construcción de las vigas y para las actividades de acondicionamiento del terreno para las tareas propias de la construcción.
Aire Generación de polvos y ruidos
La producción de polvos generados la fase de acondicionamiento y construcción. Es un impacto de baja intensidad, temporal y puntual (mientras dure la construcción).
Paisaje Alteración del paisaje
Construcción de este complejo de condominios.
Manejo y Disposición de Desechos
Generación de desechos líquidos y sólidos
La generación de desechos sólidos durante las diferentes etapas del proyecto, los cuales serán recolectados por el promotor y será el responsable de depositarla en un lugar apropiado (Bolsas de cemento bacías, y desechos domésticos del proyecto papel cartón etc.) y en la etapa de operación será responsabilidad del promotor tener los permisos al día de la recolección de la basura en el proyecto. Los desechos líquidos en la etapa de operación los baños y servicios del proyecto se conectaran a la planta de tratamiento del hotel.
Flora (vegetación)
Eliminación cobertura natural
Guácimo y especies existentes.
Población Generación de empleos
Se demandará personal para la ejecución de los trabajos en todas las etapas del proyecto, incluyendo la mano de obra especializada siempre y cuando estén capacitados.
Seguridad Generación de Aumento de riesgos por accidentes
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Componente Ambiental
Impacto Ambiental
Descripción
accidentes laborales, en las diferentes etapas del proyecto.
Este cuadro indica la prioridad con que deben ser prevenidos los potenciales impacto del proyecto. . Metodología:
Los potenciales impactos serán Evaluados en una Matriz de interacción, los cuales
serán enumerados y jerarquizados en función de parámetros de intensidad (I),
Extensión (E), Duración (D), Reversibilidad (RV) y Riesgo (Rg). La evaluación posterior
(significancia ambiental), se efectuara bajo un criterio de priorización de impactos
consideramos valores ponderados para cada uno de los parámetros analizados.
. Matriz de interacción:
La matriz de interacción ordena los diferentes componentes que interactúan
potencialmente con los diferentes factores Ambientales del entorno. La matriz siguiente
presenta los componentes y factores ambiéntales que interaccionan dentro de la etapa
de operación y ejecución del proyecto:
Proyecto, CABAÑAS TURISTICAS ubicado en el Corregim iento Cabecera de Pedasí Distrito de Pedasí Provincia de los Santos. Componentes del proyecto.
Factores ambiéntales
Construcción de los locales.
Movilización de materiales.
Compra de insumos y contrato de personal.
Suelo 1
residuos 1
Población Aledaña 5 7 8
Priorización de Impactos: De la matriz anterior se generalizan los impactos más importantes considerados por los
consultores. Los mismos no deben ser duales de tal forma que no se derive carácter
sistémico del ambiente, donde un impacto genérico mitigado conduce a mitigación de
otros impactos desprendidos de uno principal o general. A continuación los impactos
extraídos y priorizados por los consultores.
Impactos genéricos seleccionados para el proyecto C ABAÑAS TURISTICAS .
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Impact os positivos Potenciales impactos negativos Crecimiento económico en la región Aumento del nivel de ruido.
Mejoramiento en el área de servicio y
residencial.
Residuos sólidos (basura) no se generara
desechos tóxicos ni contaminantes.
Nuevas plazas de empleo permanente.
Favorecerá la economía según propios
moradores.
Evaluación de los potenciales impactos genéricos s eleccionados.
. Metodología:
Cada potencial impacto negativo es elaborado de la siguiente forma:
� Acción actividad
- Hecho que se haya o este efectuando
- Ejecución del proyecto.
� Fases del proyecto: Fases unitarias del proyecto, ligado a las características.
� Descripción del impacto: descripción corta sobre la naturaleza del impacto.
� Criterios de Valoración de los impactos a través de ponderación sobre los
siguientes criterios; (Valor Ponderado = Vp);
- Intensidad (I) (0.1)
- Extensión (E) (0.2)
- Duración (D) (0.2)
- Reversibilidad (Rv) (0.3)
- Riesgo (Rg.) (0.1)
� Valoración de impactos (V)
Fuerte: de 10 a 7
Medio: de 7 a 10
Bajo: de 5 a 3
Bien bajo de 3 a 1.
Derivados de los cálculos de los índices ponderados.
Evaluación de los impactos Genéricos seleccionados.
Impacto Nº 1 construcción de cimientos vigas.
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1. Acción o actividad: Movimiento del suelo en el área del proyecto.
2. Fase del proyecto: construcción.
3. impactos potenciales desencadenados:
� excavación solo en la parte de las vigas
4. Descripción del impacto: la construcción de estas 50 cabañas para hospedaje temporal de visitantes de las playas de esta área de Playa Venado.
5. Criterios de valoración:
Criterio de valoración Valor Valor ponderado I (0.1) 3 0.3 E (0.2) 3 0.6 D (0.2) 4 0.8 Rv (0.3) 3 0.9 Rg (0.1) 4 0.4
VIA 3.0 Valor de impacto: bajo
3. Impactos potenciales desencadenados:
Impacto Nº1 Descripción del impacto: Construcción del proyecto movimiento
de vehículos dentro del proyecto el cual no será mayor a la existente en el área
por vehículos que transitan diariamente en esta área de la carretera Pedasí
Tonosí.
2. Valoración del impacto:
Criterio de valor ación Valor Valor ponderado I (0.1) 3 0.3
E (0.2) 3 0.6
D (0.2) 4 0.8
Rv (0.3) 3 0.9
Rg (0.1) 4 0.4
VIA 3.0
Valoración del impacto: Bajo.
Impacto Nº 2: aumento de nivel de ruido por los vehículos entrando y saliendo del
proyecto en el área de influencia del proyecto, con las consecuentes molestias a los
vecinos este factor no será mayor al ya existente.
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1. Fase del proyecto: Construcción
1. Impactos potenciales desencadenados:
� Afectación a la población circundante y a vecinos por el ruido como medida de
mitigación se trabajara en horario diurno de 7am a 4 pm .
� Molestias a los vecinos en el área será temporal ya que en la etapa de operación no se
afectara este aspecto en el proyecto.
2. Descripción del impacto:
El ruido en la etapa de construcción del proyecto y la entrada y salida de personas no
será mayor a la ya existente en el área por la carretera Pedasi Tonosi.
2. Valoración de impacto.
Criterios de valoración valor Valor ponderado I (0.1) 5 0.5
E (0.2) 4 0.8
D (0.2) 3 0.6
Rv (0.3 2 0.6
Rg (0.1) 4 0.4
VIA 2.9
Valoración de impacto: bien bajo
Impacto Nº 3 : sólidos y líquidos.
1. Acción o actividad: hospedaje turistico de playa. 2. Fase del proyecto : Operación.
� Impactos potenciales desencadenados :
� Desechos sólidos y líquidos solo domésticos ya que en proyecto no se producirán
desechos peligrosos.
Construcción del proyecto CABAÑAS TURISTICAS.
3. Valoración del impacto:
Criterio de valoración valor Valor ponderado I (0.1) 3 0.3
E (0.2) 3 0.6
D (0.2) 3 0.6
Rv (0.3) 2 0.6
Rg (0.1) 3 0.3
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VIA 2.4
Valor del impacto: bajo.
9.4. Análisis de los impactos sociales y económicos a la comunidad producidos
por el proyecto.
Este proyecto consiste en la construcción de 50 pequeñas cabañas las cuales tendrán
un área de 34.50 m2 cada una además contara con un rancho común y recepción el
área total de construcción de este proyecto será de 1803m2 solo espera apoyar el
desarrollo turístico ya existente en el área y no representa para la comunidad una
diversidad de impactos sociales y económicos representativos.
Según el sondeo realizado el día18 de junio de 2012.
10. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA)
El plan de manejo ambiental espera brindarle al promotor una guía para mitigar los
efectos negativos que el proyecto pueda presentar y será la herramienta de los
encargados de darle el seguimiento al mismo.
Descripción de las medidas de mitigación etapa de construcción.
• Plan de manejo ambiental (PMA)
En este Plan, se describen las medidas de mitigación específicas, Ente responsable de
la ejecución de las medidas, Monitoreo, Cronograma de ejecución, Costos de la gestión
ambiental, el cual considerando la baja envergadura del proyecto y además tomando
en cuenta los requerimientos y normas ambientales nacionales vigentes, se procedió a
elaborar el PMA, el cual toma como base los impactos y las medidas de mitigación y/o
compensación enunciadas para cada uno de los impactos identificados y ponderados
en el presente estudio.
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10.1 - Descripción de las medidas de mitigación esp ecificas frente a cada impacto ambiental en el proy ecto
CABAÑAS TURISTICAS Ubicado en el Corregimiento Cabe cera de Pedasí Distrito de Pedasí Provincia de Los
Santos.
Impactos Efectos Fase de Implantación Medidas de mitigación y/o compensación
REMOCIÓN, PERDIDA DE cobertura vegetal
Tala de algunos árboles existentes.
Construcción
1- Realizara la siembra de especies
ornamentales y árboles en áreas libres del proyecto.
GENERACIÓN DE POLVO
Afectación de la salud y de las condiciones de vida de los moradores de los alrededores.
Construcción
1- Verificar que los camiones y equipos utilizados que transporten material deben utilizar lonas o cobertores para evitar partículas fugitivas también utilizar lonas o cobertores para el material que se acumule en el área de trabajo.
2- Rociar con agua el área en época de verano para evitar molestias a los vecinos.
GENERACIÓN DE RUIDO
Afectación de la población vecina. Construcción
1- Revisar y dar mantenimiento a los equipos y maquina utilizada en el proyecto, durante la construcción por el proyecto realizarse dentro de un espacio frente a la carretera Interamericana, los ruidos generados por el proyecto son menores que los producidos por los vehículos que transitan diariamente por esta vía y el área del proyecto.
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Impactos Efectos Fase de Implantación Medidas de mitigación y/o compensación
ALTERACIÓN DEL PAISAJE
Alteración de la calidad visual del paisaje natural. Disminución de los valores paisajísticos actuales
Construcción y Operación
Compensación 1- Para aminorar este factor cada edificio de
apartamentos tendrá solo tres niveles para afectar lo menos posible este criterio.
GENERACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS Y LÍQUIDOS
Proliferación de vectores, acumulación, por disposición de basuras en sitios inadecuados.
Construcción y Operación
1. Recolectar en bolsas de basura los desechos generados durante la construcción, para su posterior recolección la cual realiza el Municipio de Pedasí una vez se cumpla con el pago de la tasa de aseo. 2. Diseñar y construir un centro de acopio de
basura para el proyecto en un sitio adecuado y estratégico.
3. Durante la construcción al ser los promotores los dueños del hotel tienen baños para sus empleados los cuales podrán ser utilizados por el personal del proyecto de no ser así el promotor alquilara servicios portátiles para los trabajadores.
4. En la fase de operación cada apartamento contara con baños y servicio las aguas servidas de los mismos serán conectados a la planta de tratamiento existente en el hotel la cual tiene capacidad para el mismo.
PERDIDA DE Construcción y Operación Se tendrá un jardín o área verde publica
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Impactos Efectos Fase de Implantación Medidas de mitigación y/o compensación
VEGETACIÓN
La vegetación existente es de tierras existentes en fincas ganaderas como por ejemplo guácimo
dentro del proyecto.
GENERACIÓN DE EMPLEO
Generación de empleos directos e indirectos. Además, crea un desarrollo residencial en el área del proyecto.
Construcción y Operación
1. Contratar mano de obra local, siempre y cuando estén capacitados para sus labores.
GENERACIÓN DE ACCIDENTES
Afectación a la salud física de los colaboradores
Construcción y Operación
1. Dotar a los trabajadores de todos los EPP, necesarios para garantizar su seguridad verificando el cumplimiento estricto de las medidas de seguridad ocupacional.
2. Señalizar adecuadamente el área de trabajo para que vecinos y huéspedes del hotel sepan que esta área está en construcción y evitar accidentes.
3. Pagar las cuotas de seguro a los empleados del proyecto.
4. Contar con un botiquín de primeros auxilios.
5. Contar con un vehículo permanente para el traslado al centro de salud en caso de necesitarlo por algún accidente.
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10.2 Ente responsable de la ejecución de las medida s del proyecto
CABAÑAS TURISTICAS.
PLANES Y PROGRAMAS RESPONSABLE INSPECCIÓN
A. Medidas de Mitigación y Control
Ambiental.
Empresa Contratista y el
promotor ANAM
B. Manejo de Desechos. Promotor ANAM, MINSA
C. Compactación y erosión de suelo. Empresa Contratista y el
promotor. ANAM
C. Plan de Manejo Ambiental. Promotor.
ANAM
Ambientalista
(Promotor)
D. Programa de Salud y Seguridad de
Obreros. Contratista y el promotor
ANAM, MITRADEL,
CSS
E. Sembrar plantas ornamentales Promotor ANAM/Promotor
10.3 Monitoreo. (Plan de Monitoreo)
Monitoreo Acción Frecuencia
Responsable /Monitoreo
Costo Anual (B/.)
Medidas preventivas de Seguridad Industrial
Monitoreo de las prácticas respecto de uso adecuado de EPP por los trabajadores del proyecto.
En construcción realizarlo trimestral.
Promotor/CSS B/ 1,000.00
Flora Revisión y comprobación de la siembra de las plantas ornamentales.
Realizar la inspección cada 6 meses .
Promotor/ANAM B/ 150.00
Calidad del Aire
Monitorear el mantenimiento de los equipos (como maquinaria y camiones) utilizados en la construcción.
Todo el tiempo, mientras dure la obra.
Promotor
B/ 100.000.00
Residuos y desechos sólidos
Garantizar la recolección y disposición adecuada de los desechos, generados por el proyecto.
Semanalmente Promotor/MINS
A B/ 50.00
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10.4 - Cronograma de ejecución
ACTIVIDAD
MES
1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 Selección del contratista y del personal de apoyo en el proyecto.
X
Capacitación del personal que laborará en el proyecto.
X X
Construcción X X X X X X X X Seguimiento a la construcción.
X X X X X
Monitoreo del manejo de desechos.
X X X X X
Monitorear medidas de mitigación. X X X X X X X X X X
Ocupación se dará por etapa con una diferencia de 3 a 4 meses.
X X X
10.7 - Plan de Rescate y Reubicación de Fauna y Flo ra
Al realizar la evaluación de la fauna no se encontró dentro del área del proyecto,
por lo que NO APLICA un plan de reubicación de fauna y flora.
10.11. Costo de la gestión ambiental
El costo de la gestión ambiental es de aproximadamente de B/. 2,200
Cuadro de Costo de La Gestión Ambiental Actividad Costo
Estudio de Impacto Ambiental 1,000 Seguridad Laboral(Compra de botiquín y equipo de seguridad
para los empleados)
150
Compra de ornamentales 70
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36
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13. CONCLUCIONES Y RECOMENDACIONES.
Conclusiones: El presente Estudio de Impacto Ambiental categoría I CABAÑAS TURISTICAS es
un proyecto de hospedaje turístico del cual es promotor PLAYA VENADO
PROPERTIES INC para el cual se realizara la construcción de 50 pequeñas
cabañas de hospedaje el mismo fue realizado en función del Decreto Ejecutivo N0
123 del 14 de agosto de 2009 modificado mediante Decreto Ejecutivo 155 de 5 de
agosto de 2011, por el cual se reglamenta el Capítulo II del Título IV de la Ley
General del Ambiente de nuestro país.
Los resultados del método de identificación y valoración de impactos utilizado,
revelan que el costo del desarrollo del proyecto es mucho menor que el beneficio
que éste representa. Podemos concluir Igualmente, con los niveles obtenidos de
los impactos se confirma que este proyecto no genera impactos significativos y no
conlleva riesgo, sustentando la categoría utilizada.
El Proyecto consiste en la construcción de 50 cabañas para hospedaje de turistas
nacionales y extranjeros de estas playas tan visitadas en la actualidad los
visitantes podrán alquilara estas cabañas a módicos precios para tener una
estadía temporal segura y agradable.
El área donde se desea ubicar este proyecto no se conoce de ningún sitio de
interés histórico ni arqueológico y en la misma finca ya se ha desarrollado el
turismo como lo demuestra el hecho de existen otros lugares turísticos como el
Hotel El Sitio Venado.
Podemos decir que el distrito de Pedasí, se encuentra localizado al sureste de la
provincia de Los Santos. Su geografía está compuesta básicamente por llanuras.
Cuenta con grandes extensiones de playas como El Arenal, El Toro, La Garita,
Los Destiladeros, Playa Venado entre otras.
Este proyecto se deberá realizar de una manera organizada y llevando a cabo
todas las medidas requeridas de acuerdo a todo lo que se establecido en este
proyecto.
Se recomienda al promotor que una vez aprobado el proyecto siga todas las
medidas que se le piden en la resolución ambiental correspondiente durante la
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construcción y hasta la operación cumplan con todas las medidas de mitigación
expuestas en el presente proyecto debido a que del cumplimiento de las medidas
depende que los vecinos sigan apoyando su proyecto.
Recomendaciones
1. Que el proyecto se lleve a cabo según lo estipulado en el estudio.
2. Que se tomen las medidas de seguridad adecuadas en el proyecto.
3. Que se cumpla con todos los permisos necesarios para la realización del
proyecto.
5. Brindarle al personal requerido para la construcción y operación las medidas de
seguridad adecuadas guantes, cascos, todo el equipo de seguridad necesario etc.
6. Que los materiales de construcción y materia prima en la etapa de operación del
proyecto como por ejemplo arena se compren en los lugares que posean los
permisos requeridos.
7. Que se cumpla con todas las medidas requeridas para evitar posibles incendios
o percances, tales como extintores y medidas de contingencia.
8. Que se cumplan con las medidas de salubridad requeridos por el Ministerio de
Salud principalmente para el personal en el área de trabajo.
9. Que el material sobrante basura y desechos proveniente del proyecto sean
almacenado en un lugar adecuado y luego será responsabilidad del promotor
llevarla a un lugar apropiado durante las etapas de construcción y operación del
presente proyecto.
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14. BIBLIOGRAFÍA
Autoridad Nacional del Ambiente, Ley No 41 del 1º de julio de 1998. Ley General
del Ambiente de Panamá, 1998.
Instituto Geográfico “Tommy Guardia”, Atlas Nacional de la República de Panamá
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título IV de la ley 41 del 1 de julio de 1998 Ley general de ambiente
Constitución Política de la República de Panamá.
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15. ANEXOS
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Fotografías del área del proyecto
Entrada al proyecto
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Fotografias de los de la realización de las encuestas
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