MM EE SS TT OO SS EE RR EE ĎĎ Námestie republiky 1176/10, 926 01 Sereď
Číslo: 14551/ÚPaSP 1081/2018 V Seredi, dňa 31.10.2018
Vec: Sereď Logistics and Industry, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava, IČO: 50 780 247
- žiadosť o stavebné povolenie „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká
priemyselná výroba Sereď - 2.etapa areálu 3“ SO 124 Spevnené plochy a komunikácie
– 2.etapa
STAVEBNÉ POVOLENIE
Stavebník Sereď Logistics and Industry, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava, IČO:
50 780 247, v zastúpení MP RENTAL, s.r.o., Oriešková 7, 821 05 Bratislava – Ružinov,
v zastúpení Ing. Petrom Piskom, podal dňa 28.9.2018 na Mestský úrad v Seredi, oddelenie
územného plánovania a stavebného poriadku žiadosť o vydanie stavebného povolenia na
stavbu „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba Sereď -
2.etapa areálu 3“, stavebný objekt SO 124 Spevnené plochy a komunikácie – 2.etapa, na
pozemku parc.č. 3977/1 k.ú. Sereď, na umiestnenie ktorej bolo vydané územné rozhodnutie
Mestom Sereď pod č. 6797/ÚPaSP 1192/2008 dňa 20.11.2008, právoplatné dňa 23.12.2008 v
znení jeho zmien vydaných Mestom Sereď pod č. 12540/ÚPaSP 399/2014 zo dňa 11.07.2014,
právoplatné dňa 13.08.2014 a pod č. 19342/ÚPaSP 817/2017 dňa 6.11.2017, právoplatné dňa
12.12.2017. Mesto Sereď, ako príslušný špeciálny stavebný úrad podľa § 3a zákona č.135/1961 Zb.
(cestný zákon) v znení neskorších predpisov v súlade s § 120 zák. č. 50/1976 Zb. o územnom
plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, prerokoval
žiadosť stavebníka podľa § 62 stavebného zákona v stavebnom konaní a po preskúmaní
žiadosti rozhodol takto :
podľa § 66 stavebného zákona a § 10 vyhlášky č.453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú
niektoré ustanovenia stavebného zákona
p o v o ľ u j e
stavbu: „ Priemyselný park - Logistické centrum
a ľahká priemyselná výroba Sereď - 2. etapa areálu 3 “
stavebný objekt
SO 124 Spevnené plochy a komunikácie – 2. etapa
pre stavebníka: Sereď Logistics and Industry, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava
IČO: 50 780 247 na pozemku parcela číslo 3977/1 katastrálne územie Sereď, (LV č. 6382).
2
Predložená projektová dokumentácia pre stavebné povolenie rieši stavebný objekt SO 124
Spevnené plochy a komunikácie – 2. etapa. Objekt rieši návrh spevnených plôch pre jazdu
nákladnej dopravy obsluhujúcu navrhované haly DC33, DC34 a DC35, parkovanie osobných
a nákladných automobilov v areáli ako aj prepojenie peších ťahov pomocou navrhovaných
chodníkov. Jedná sa rozšírenie existujúceho areálu v rámci ktorého boli v roku 2017
zrealizované haly DC31 a DC32.
Hlavné dopravné napojenie areálu hál DC33, DC34 a DC35 je pomocou navrhovanej
prístupovej komunikácie (vetvy „1“), ktorá sa napája na existujúcu obslužnú komunikáciu
ako 4-té rameno priesečnej križovatky. Protiľahlé rameno priesečnej križovatky tvorí
napojenie areálu skladovej haly Lidl. V rámci prípravy riešeného územia bola zrealizovaná
časť napojenia na existujúcu komunikáciu. Dĺžka už zrealizovaného napojenia je 15,00m a
priečne cez napojenie je vedený cyklistický priechod spájajúci cyklistickú cestu.
Vo vzdialenosti 9,00m od už zrealizovaného napojenia je navrhnuté smerové rozdelenie
prístupovej komunikácie pričom smerové rozdelenie je tvorené deliacim ostrovčekom so
zeleňou ako aj s objektom vrátnice. Šírka jedného jazdného pásu je 7,00m a pozostáva z
dvoch jazdných pruhov so šírkou 3,00m a z vodiacich pásov 0,50m.
Prístupová komunikácia sa napája do navrhovanej stykovej križovatky, z ktorej sa doprava
rozvetvuje smerom na juh, sever ako aj na západ. Západná časť vnútroareálovej komunikácie
smeruje pomedzi navrhované haly DC33 a DC34. Šírka komunikácie v danej časti je 8,00m a
pozostáva z dvoch jazdných pruhov so šírkou 4,00m. Šírky spevnených plôch pri dokoch sú
27,65m. Južná časť vedie popri východnej fasáde haly DC34 k južnej strane haly DC34 resp.
k hale DC35. Severná časť komunikácie vedie popri východnej fasáde haly DC33 k severnej
fasáde haly DC33 ako aj k dvom vedľajším napojeniam na existujúce komunikácie
zrealizované pre halu DC32. Po existujúcich komunikáciách je možné dopravné napojenie na
existujúcu malú okružnú križovatku severovýchodne od existujúcej haly DC31.
Na okrajoch ako aj v strednej časti dlhších strán haly sú navrhnuté dláždené spevnené
skladové a manipulačné plochy, ktoré sú čiastočne využívané na parkovanie osobných
automobilov.
Spádovanie spevnených plôch pri dokoch, ktorých výšková úroveň je pri hale o 1,20m
nižšie ako je úroveň podlahy, je navrhnuté na dĺžke 5,00m v sklone 2% smerom od haly k
líniovému žľabu. Od daného žľabu stúpa spevnená plocha na dĺžke 22,65 v sklone 2,25%
resp. v dĺžke od žľabu 12,00m so sklonom 2,5% a zvyšná dĺžka 10,65m so sklonom 3%.
Minimálny pozdĺžny sklon pri priečnom spádovaní do líniového odvodnenia je 0,00 %.
Minimálny pozdĺžny sklon pri priečnom spádovaní do vpustí je 0,65 %, max. 4,45 %.
Základný priečny sklon komunikácií je 2,00 % a spevnených plôch 2,5%. Sklon svahov sú
navrhnuté v sklone 1:2 (max. 1:1,5). Priečny sklon komunikácií medzi halami je 1,25%. Pešie ťahy v rámci areálu sú prepojené pomocou navrhovaných chodníkov a koridorov pre
chodcov v priestore zásobovacieho dvora. Šírka chodníka je min. 1,50m resp. min. 2,00m v
úsekoch s priamym stykom s komunikáciou. Šírka koridoru pre chodcov je min, 1,50m.
Vnútroareálový chodník sa napája na existujúci priechod pre chodcov vedúci cez obslužnú
komunikáciu a prepájajúci pešie ťahy s existujúcim chodníkom pri napojení areálu skladovej
haly Lidl.
Komunikácie a spevnené plochy
Vozovky a plochy s betónovým povrchom pre NA: 104 677 m2
Parkoviská pre OA (betónová dlažba): 3 111 m2
Chodníky pre chodcov a manipulačné plochy (betónová dlažba): 13 456 m2
Počet prekladísk pre nákladné vozidlá
Prekladiská: 208ks (DC33) + 208ks (DC34) + 108ks (DC35)
3
Počet parkovacích miest pre osobné vozidlá
Parkovacie stojiská: 43 ks (z toho 3 stojiská vyhradené parkovacie miesta pre osoby s
obmedzenou schopnosťou pohybu)
Pre uskutočnenie stavby sa určujú tieto záväzné podmienky: 1. Stavba bude uskutočnená podľa projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní,
ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez
predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 2. Navrhovaná stavba „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba
Sereď -2.etapa areálu 3“, SO 124 Spevnené plochy a komunikácie – 2.etapa, bude
umiestnená v súlade s podmienkami určenými v územnom rozhodnutí. 3. Pri uskutočňovaní stavby je stavebník povinný dodržať predpisy týkajúce sa
bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku. 4. Dopravné napojenie – hlavné dopravné napojenie areálu hál DC33, DC34 a DC35 je
pomocou navrhovanej prístupovej komunikácie na existujúcu obslužnú komunikáciu ako
4-té rameno priesečnej križovatky. Protiľahlé rameno priesečnej križovatky tvorí
napojenie areálu skladovej haly Lidl. 5. Areál priemyselného parku, v ktorom sa výstavba uvedených objektov navrhuje, bol už
v rámci realizácie výstavby 1. etapy v potrebnom rozsahu napojený na komunikácie
vonkajšej infraštruktúry, ktoré sa napájajú na sieť komunikácií, vybudovaných v rámci
samostatnej stavby logistického centra a ľahkej priemyselnej výroby, resp. budú priamo
napojené na cestu III/05180. Druhou etapou dochádza k dobudovaniu potrebných
vnútroareálových komunikácií. 6. Stavebné objekty „SO 423 Prípojka vody 3 – 2. etapa, SO 443 Vonkajší vodovod
požiarny 3 – 2. etapa, SO 453 Vonkajšie potrubné rozvody pre SHZ 3 – 2. etapa, SO 531
Dažďová kanalizácia zo striech – 2. etapa, SO 541 Dažďová kanalizácia z komunikácií
a spevnených plôch – 2. etapa, SO 551 Vsakovanie dažďových vôd – 2. etapa, SO 561
Splašková kanalizácia – 2. etapa “ má podľa § 52 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
(vodný zákon) charakter vodnej stavby a podlieha povoleniu orgánu štátnej vodnej
správy podľa § 26 vodného zákona. 7. Povrchové odvodnenie spevnených plôch je navrhnuté pomocou priečneho a pozdĺžneho
sklonu do navrhovaných uličných vpustov resp. odvodňovacích žľabov. Z telies uličných
vpustov a z odtokových vpustov na odvodňovacích žľaboch bude povrchová voda ďalej
vedená kanalizačnými prípojkami do dažďovej kanalizácie, ktorú rieši samostatný objekt,
na ktorý vydá stavebné povolenie orgán štátnej vodnej správy Okresný úrad Galanta,
odbor starostlivosti o životné prostredie. 8. Podmienky vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov: Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Trnave
č. KRHZ-TT-OPP-519-001/2018 zo dňa 21.09.2018
Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Trnave posúdilo projektovú
dokumentáciu „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba
Sereď 2. etapa areálu 3 – SO 124 Spevnené plochy a komunikácie – 2. etapa “ a
s riešením protipožiarnej bezpečnosti súhlasí bez pripomienky.
Ministerstvo životného prostredia SR, odbor posudzovania vplyvov na ŽP
č. 490/2018-1.7/pl 57380/2018 zo dňa 25.10.2018
4
Záväzné stanovisko k stavebnému konaniu podľa § 38 ods.4 zákona č. 24/2006 Z. z.
o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v znení neskorších predpisov.
Návrh na vydanie stavebného povolenia na predmetnú stavbu je z koncepčného hľadiska
v súlade so zákonom č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov, s rozhodnutiami vydanými
MŽP SR podľa tohto zákona a ich relevantnými podmienkami určenými v záverečnom
stanovisku MŽP SR č. 4869/2016-1.7/jm, zo dňa 14.07.2016, právoplatnom dňa
31.08.2016 a v rozhodnutí zo zisťovacieho konania č. 6773/2017-1.7/jm, zo dňa
07.08.2017, právoplatnom dňa 18.09.2017. Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti o životné prostredie - OPaK
č. OU-GA-OSZP-2018/010629 zo dňa 13.09.2018
Parcela č. 3977/1 sa nachádza v k. ú. Sereď, mimo zastavaného územia, na ktorom podľa
§ 12 zákona NR SR č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny a o zmene a doplnení
niektorých zákonov, platí prvý stupeň územnej ochrany. Parcela nezasahuje do žiadneho
územia chráneného v zmysle zákona o ochrane prírody a krajiny.
Z hľadiska OPaK nemáme námietky k realizácií stavby „Priemyselný park – Logistické
centrum a ľahká priemyselná výroba – Sereď, 2. etapa areálu 3“ na uvedenej parcele v k.
ú. Sereď podľa predloženej projektovej dokumentácie. Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti o životné prostredie - OH
č. OU-GA-OSZP-2018/010598 zo dňa 17.09.2018
Pre zabezpečenie nakladania s odpadmi v súlade s platnými právnymi predpismi
v odpadovom hospodárstve je potrebné, aby boli splnené podmienky:
1. Pôvodca odpadov z realizácie stavby je povinný prednostne ich využiť pri vlastnej
činnosti, recyklovať, zhodnotiť alebo zneškodniť. Odpady, ktoré nebudú využité, je
potrebné zhodnotiť alebo zneškodniť spôsobom, ktorý neohrozuje ľudské zdravie,
životné prostredie a je v súlade so zákonom o odpadoch a ďalšími všeobecne
záväznými právnymi predpismi.
2. Pôvodca má tiež zabezpečiť kontrolu triedenia stavebných odpadov priamo v mieste
jeho vzniku.
3. Pri kolaudačnom konaní predloží investor stavby doklady o spôsobe a množstve
všetkých zhodnotených a zneškodnených odpadov z realizácie stavby (sprievodné listy
NO, vážne lístky, faktúry a pod.) v zariadeniach oprávnených podľa zákona o
odpadoch.
4. Držiteľ odpadov z prevádzky je povinný dodržiavať ustanovenia § 14, pri
vyhradených prúdoch odpadov ustanovenia štvrtej časti a pri osobitných prúdoch
odpadov ustanovenia piatej časti zákona o odpadoch.
5. Pri zhromažďovaní nebezpečných odpadov je pôvodca povinný dodržiavať
ustanovenia § 8 ods. 2 až 6 vyhlášky MŽP SR č. 371/2015 Z. z., ktorou sa vykonávajú
niektoré ustanovenia zákona o odpadoch a odpad odovzdať osobe oprávnenej nakladať
s nebezpečnými odpadmi podľa zákona o odpadoch.
6. Zhromažďovanie nebezpečných odpadov pôvodcom s množstvom väčším ako 1 tona
ročne podlieha udeleniu súhlasu podľa § 97 ods. 1 písm. g) zákona o odpadoch.
7. Pôvodca komunálneho odpadu a z neho vyseparovaných zložiek je povinný zapojiť sa
do systému zberu týchto odpadov v meste Sereď.
Na nekontaminovanú zeminu a iný prirodzene sa vyskytujúci materiál vykopaný počas
stavebných prác, ak je isté, že sa materiál použije na účely výstavby v prirodzenom stave
na mieste, na ktorom bol vykopaný, sa nevzťahuje zákon o odpadoch. Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti o životné prostredie - OV
č. OU-GA-OSZP-2018/010636 zo dňa 10.10.2018
5
Z hľadiska ochrany vodných pomerov súhlasíme s projektovou dokumentáciou stavby za
splnenia nasledovných podmienok:
1. „SO 423 Prípojka vody 3 – 2. etapa, SO 443 Vonkajší vodovod požiarny 3 – 2. etapa,
SO 453 Vonkajšie potrubné rozvody pre SHZ 3 – 2. etapa, SO 531 Dažďová
kanalizácia zo striech – 2. etapa, SO 541 Dažďová kanalizácia z komunikácií
a spevnených plôch – 2. etapa, SO 551 Vsakovanie dažďových vôd . 2. etapa, SO 561
Splašková kanalizácia – 2. etapa “ má podľa § 52 vodného zákona charakter vodnej
stavby a podlieha povoleniu orgánu štátnej vodnej správy podľa § 26 vodného zákona.
2. Vypúšťanie vôd z povrchového odtoku do podzemných vôd, pri ktorých je možná
kontaminácia ropnými látkami je možné v zmysle § 37 vodného zákona len na základe
predchádzajúceho zisťovania (hydrogeologického posudku) a na základe povolenia
tunajšieho úradu v zmysle § 21, ods. 1, písm. d) vodného zákona, ktoré súvisí
s povolením vodnej stavby – dažďovej kanalizácie. Hydrogeologický posudok musí
byť vypracovaný oprávnenou osobou a bude súčasťou podkladov k žiadosti
o povolenie na uskutočnenie vodnej stavby. Hydrogeologickým posudkom musí byť
deklarovaná vsakovacia schopnosť podložia a prehodnotený vsakovací systém pre
odvádzanie požadovaného množstva vôd.
3. Veľkosť vsakovacieho systému navrhnúť na základe vypočítaného množstva vôd
z povrchového odtoku a záverov hydrogeologického posúdenia vsakovacích kapacít
horninového prostredia danej oblasti a predchádzajúceho zisťovania. Predchádzajúce
zisťovanie bude vykonané v zmysle § 37 vodného zákona a odborne spôsobilou
osobou.
4. Vsakovací systém dažďovej kanalizácie a ORL má podľa § 52 vodného zákona
charakter vodnej stavby, a podlieha povoleniu orgánu štátnej vodnej správy podľa § 26
vodného zákona.
5. K žiadosti o vydanie povolenia na uskutočnenie vodnej stavby a na osobitné užívanie
vôd investor predloží: právoplatné územné rozhodnutie, záväzné stanovisko obce
vydané podľa zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení, súhlas všeobecného
stavebného úradu podľa § 120 stavebného zákona, stanoviská správcov inžinierskych
sietí, vyjadrenia dotknutých orgánov (o.i. RÚVZ Galanta k územnému konaniu,
Krajský pamiatkový úrad Trnava, OR HaZZ Galanta) a účastníkov konania, 2 x
projektovú dokumentáciu vodnej stavby, vypracovanú oprávnenou osobou
v zodpovedajúcej kategórii, predchádzajúce zisťovanie podľa § 37 vodného zákona,
vypracované oprávnenou osobou (hydrogeologický posudok) a správny poplatok.
Okresný úrad Galanta, odbor krízového riadenia
č. OU-GA-OKR-2018/010603 zo dňa 13.09.2018
Spracovaná dokumentácia a navrhované zariadenie civilnej ochrany (vybrané priestory)
zodpovedajú ustanoveniam vyhlášky MV SR č. 532/2006 Z.z. o podrobnostiach na
zabezpečenie stavebnotechnických požiadaviek a technických podmienok zariadení
civilnej ochrany.
Z uvedeného dôvodu s vydaním stavebného povolenia Okresný úrad Galanta, odbor
krízového riadenia, pre stavbu „Priemyselný park – logistické centrum a ľahká
priemyselná výroba Sereď – 2. etapa areálu 3“, súhlasí.
Okresné riaditeľstvo PZ v Galante, Okresný dopravný inšpektorát
č. ORPZ-GA-ODI1-2018/000540-277 zo dňa 05.10.2018
Okresný dopravný inšpektorát v Galante s predloženým návrhom projektu stavby
dokumentácii „Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba – 2. etapa areálu 3“
v zmysle predloženej žiadosti a priloženej dokumentácii na hore uvedenom mieste, po
6
prehodnotení dopravno-bezpečnostnej situácie v danej lokalite zo zámerom stavby
súhlasí, za podmienok že :
- investor predloží nový projekt napojenia organizácie dopravy, v ktorom bude
spracované riešenie nákladnej dopravy smerujúcej k danému areálu (záchytné
parkovisko)
- Okresný dopravný inšpektorát Galanta žiada aby bol včas informovaný o prípadných
zmenách v súvislosti s predmetnou stavbou. Krajský pamiatkový úrad Trnava
č. TT-08/1662/8803/Grz – rozhodnutie zo dňa 12.11.2008
Dodržať podmienky záchranného archeologického výskumu uvedené v rozhodnutí
Krajského pamiatkového úradu Trnava č. TT-08/1662/8803/Grz zo dňa 12.11.2008. HYDROMELIORÁCIE, štátny podnik
č. 5052-2/120/2018 zo dňa 07.09.2018
Po preverení predloženej dokumentácie a dostupných mapových podkladov Vám
oznamujeme, že na parcele č. 3977/1 v k. ú. Sereď a v záujmovom území stavebných
objektov stavby „Priemyselný park – logistické centrum a ľahká priemyselná výroba
Sereď 2. etapa areálu 3“ neevidujeme žiadne hydromelioračné zariadenia v správe
Hydromeliorácie, š.p.
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, š.p., OZ Piešťany
č. 5052-2/120/2018 zo dňa 07.09.2018
Slovenský vodohospodársky podnik, š.p., OZ Piešťany, Správa povodia dolného Váhu
Šaľa Vám po preskúmaní priloženej dokumentácie dáva nasledovné vyjadrenie:
- z pohľadu správcu vodného toku Derňa s výstavbou priemyselného parku – Logistické
centrum a ľahká priemyselná výroba – 2. etapa súhlasíme,
- pred začiatkom výstavby požadujeme kontaktovať zástupcu našej organizácie a jeho
pokyny rešpektovať (p. Zima – úsekový technik, t.č. 0903 400 732),
- v prípade narušenia terénu v ochrannom pásme vodného toku požadujeme terén uviesť
do pôvodného stavu,
- upozorňujeme, že ukladanie stavebného a iného materiálu na pobrežných pozemkoch je
zakázané,
- podľa ust. § 49 ods. 5 vodného zákona správca toku nezodpovedá za škody spôsobené
účinkami vôd, splavením ľadu ako i škody vzniknuté pri mimoriadnych udalostiach. ENERGY ONE, s.r.o., Bratislava
č. PL17/2018 zo dňa 17.09.2018
ENERGY ONE, s.r.o., ako prevádzkovateľ miestnej distribučnej siete (MDS) v lokalite,
podľa ustanovení zákona č. 251/2012 Zb. z. a doplnení niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov (ďalej iba Zákon o energetike) SÚHLASÍ s vydaním stavebného
povolenia pri dodržaní nasledovných záväzných podmienok:
VŠEOBECNÉ PODMIENKY:
- Stavebník je povinný dodržať ochranné a bezpečnostné pásmo existujúcich
plynárenských zariadení, ktoré sa v mieste stavby nachádzajú, podľa § 79 a § 80 Zákona
o energetike.
- Stavebník je povinný stavbu realizovať podľa odsúhlasenej PD tak, aby nedošlo k
poškodeniu PZ, resp. technologických objektov a/alebo ohrozeniu ich prevádzky a/alebo
prevádzky distribučnej siete.
- Stavebník je povinný pri realizácii stavby dodržať minimálne vzájomné vzdialenosti
medzi navrhovanými PZ a existujúcimi/projektovanými nadzemnými objektmi a
inžinierskymi sieťami v zmysle STN 73 6005; STN 73 3050.
7
- Stavebník je povinný pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania
iných činností zabezpečiť prostredníctvom príslušných prevádzkovateľov presné
vytýčenie existujúcich podzemných vedení.
- Pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania iných činností, je
stavebník povinný zabezpečiť vytýčenie existujúcich PZ.
- Stavebník je povinný pri realizácii stavby dodržiavať ustanovenia Stavebného zákona,
Zákona o energetike, Vyhlášky č. 508/2009 Zb. z. a iných všeobecne záväzných
právnych predpisov - súvisiacich technických noriem (STN EN; STN) a technických
pravidiel pre plyn (TPP), najmä STN EN 12007-1; STN 73 6005; TPP 702 01; TPP 702
12, atď.
- Stavebník je povinný umožniť zástupcovi EO, s.r.o. Ing. Bílikovi; tel.č.: 0908 899 570
vstup na stavenisko a výkon kontroly realizácie činnosti v ochrannom pásme PZ, tiež je
povinný prizvať zástupcu EO, s.r.o. k predpísaným skúškam v zmysle uvedených
predpisov a noriem.
- Stavebník je povinný pri realizácii - výstavbe dodržať technické podmienky uvedené v
tomto vyjadrení vydanom na základe Žiadosti o pripojenie odberného plynového
zariadenia - kategória mimo domácnosť s ročným odberom do/nad 60.000 m3.rok-1 ktorá
je neoddeliteľnou súčasťou tohto vyjadrenia.
- Stavebník je povinný minimálne 14 kalendárnych dní pred začatím stavby písomne
oznámiť na adresu EO, s.r.o. kontaktné údaje, údaje o začatí a ukončení prác a pod.
- Stavebník je povinný odovzdať písomné Osvedčenie z výkonu kontroly vyhotovené
subjektom povereným EO, s.r.o. na výkon kontroly, bez uvedeného dokladu nebude
možné ukončiť preberacie konanie a majetkovo - právne vysporiadanie stavby.
Západoslovenská distribučná, a.s., Bratislava
č. CD 68382/2018, vyjadrenie k PD pre stavebné povolenie zo dňa 16.10.2018
Rozsah predkladanej stavby na prerokovanie nadväzuje na energetické zabezpečenie z
meracej stanice 0832-105.
Samostatné bilančné nároky predloženého rozsahu stavby na zabezpečenie el. energiou sú
v intenciách predpokladov na úrovni 3 000 kW.
Konštatujeme, že odberné miesto v energetickom zabezpečení cez objekt meracej stanice
TS 0832-105 v zazmluvnenom stave (č. zmluvy o pripojení 121818230) sa pripravuje za
fakturačným meraním spotreby el. energie.
Pripomíname, že prípadný tesný súbeh vnútroareálového 22 kV káblového rozvodu s
dvojicou jestv. 22 kV káblových vedení v majetku mesta Sereď treba realizačne riešiť
doplnkovými oddeľujúcimi betónovými tvárnicami, v dotknutých úsekoch ich pokládky.
So zreteľom na vyššie uvedené, s predloženou PD pre stavebné povolenie stavby
v predloženom rozsahu súhlasíme bez zásadných pripomienok. Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., OZ Galanta so sídlom v Šali
č. 81096/2018 zo dňa 08.10.2018
Pred začatím výkopových prác na verejnom priestranstve stavebník zabezpečí na svoje
náklady vytýčenie podzemných inžinierskych sietí ich správcami, vrátane verejného
vodovodu a verejnej kanalizácie, a rozkopávkové povolenie od príslušného správcu
verejného priestranstva resp. cesty. Spätne úpravy zabezpečuje stavebník (žiadateľ) na
vlastné náklady. TÜV SÜD Slovakia s.r.o., Pobočka Bratislava
č. 7165010972/20/18/BT/OS/DOK odborné stanovisko zo dňa 27.09.2018
Projektová dokumentácia spĺňa požiadavky bezpečnosti technických zariadení. Odborné
stanovisko je vydané pre účely stavebného povolenia.
Upozornenie na plnenie požiadaviek iných predpisov:
8
OTNS, a.s., Bratislava (správca optickej siete SWAN, a.s.)
č. 5874/2018 zo dňa 10.9.2018
Spoločnosť OTNS, a.s., Vajnorská 37, 831 04 Bratislava ako správca optickej siete
SWAN, a.s. oznamuje, že podzemná sieť spoločnosti SWAN sa nachádza v záujmovom
území.
V prípade realizácie stavby súhlasíme za nasledovných podmienok:
Pri akýchkoľvek prácach, ktorými môžu byť ohrozené alebo poškodené zariadenia, je
žiadateľ povinný vykonať všetky objektívne účinné ochranné opatrenia tým, že
zabezpečí:
- pri realizácii stavby príde k súbehu a križovaniu s optickými káblami SWAN, a.s..
V súvislosti s vykonávanými prácami požadujeme dodržiavať platné predpisy podľa STN
73 6005 pre priestorovú úpravu vedení technického vybavenia, ako aj STN 33 3300.
- Realizáciou výkopových prác. min. 1,5 m od osi trasy zemných telekomunikačných
vedení a zariadení /ochranné pásmo je 0,5 m/ požadujeme vykonávať zásadne ručným
spôsobom bez používania strojných mechanizmov v zmysle §66 ,§67 a §68 zákona č.
351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách. Pri výkopových prácach v blízkosti
telekomunikačných káblov je potrebné dodržať maximálnu opatrnosť, káble zabezpečiť
proti poškodeniu a prípadnému odcudzeniu.
- Jestvujúce káble musia byť vytýčené, vytýčenie sa realizuje na základe písomnej
objednávky spoločnosti na adresu: OTNS, a.s., Vajnorská 7, 831 04 Bratislava,
[email protected], pri objednávke je nutné uviesť číslo nášho vyjadrenia zo dňa, priložiť
kópiu samotného vyjadrenia so zákresom.
- Nad vytýčenou trasou sa nebudú používať ťažké mechanizmy pokiaľ sa nevykoná
ochrana proti mechanickému poškodeniu, nad vytýčenou trasou sa nebudú umiestňovať
skládky materiálov a stavebnej sute.
- Vytýčené, zemnými prácami odkryté telekomunikačné vedenia a zariadenia je
dodávateľ stavby povinný riadne zaistiť proti poškodeniu cudzím zásahom aj mimo
pracovného času /uložením do drevených žľabov, resp. vyviazaním na trám/ a tým
zabezpečiť ich plynulú prevádzky schopnosť.
- Oboznámenie pracovníkov, ktorí budú vykonávať zemné práce s vytýčenou trasou na
možnú polohovú odchýlku +- 30cm skutočného uloženia zariadenia od vyznačenej
polohy na povrchu terénu.
- V prípade, že počas výstavby je potrebné zvýšiť alebo znížiť krytie tel. káblov, je toto
možné vykonať len so súhlasom povereného zamestnanca OTNS.
- Žiadame, aby bol zástupca spoločnosti OTNS, a.s. prizvaný ku kontrole
a prevzatiu odkopaných trás ešte pred zásypom rýh: [email protected]
- Stavebník je zodpovedný za zachovanie vytyčovacích značiek (markerov).
- Keďže je v záujmovom území plánovaná výstavba cestných komunikácií pre peších
a parkoviská, či iné spevnené plochy nad našou existujúcou trasou, požadujeme
zabezpečiť dodatočnú mechanickú ochranu optických chráničiek SWAN uložením
chráničiek do betónových žľabov TK2 s vekom po celej dĺžke pod spevnenými
plochami.
- Všetky práce spojené s ochranou káblov budú zrealizované na náklady investora.
- Bezodkladne oznámiť každé poškodenie zariadenia spoločnosti SWAN,a.s., helpdesk
kontakt: +421908706819, +421235000999.
Po splnení daných podmienok spoločnosť OTNS a.s. ako správca siete SWAN
k investičnej akcii nemá námietky.
Slovak Telekom, a.s., Bratislava č. 6611825771 zo dňa 11.09.2018
9
Nedôjde do styku so sieťami elektronických komunikácii (ďalej len SEK) spoločnosti
Slovak Telekom, a.s. a/alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o. ORANGE SLOVENSKO, a.s., Bratislava č. BA-2862/2018 zo dňa 12.9.2018
Nedôjde ku stretu PTZ prevádzkovateľa Orange Slovensko, a.s., Bratislava
9. Stavba bude dokončená v termíne do dvoch rokov od nadobudnutia právoplatnosti
stavebného povolenia.
10. Stavba bude realizovaná dodávateľsky. Zhotoviteľ bude určený vo výberovom
konaní. Najneskôr do 15 dní po skončení výberového konania stavebník oznámi
stavebnému úradu zhotoviteľa stavby a priloží doklad o jeho odbornej spôsobilosti.
11. Stavebník zodpovedá za súlad priestorovej polohy stavby s overenou dokumentáciou,
pred začatím stavby musí stavebník zabezpečiť vytýčenie stavby fyzickou osobou
alebo právnickou osobou oprávnenou vykonávať geodetické a kartografické činnosti.
Doklad o vytýčení priestorovej polohy predloží stavebník stavebnému úradu pri
kolaudácii.
12. Pred začiatkom výkopových prác investor zabezpečí vytýčenie všetkých inžinierskych
sietí v priestore navrhovanej stavby ich správcami.
13. Stavebník je povinný zabezpečiť stavenisko pred vstupom cudzích osôb a označiť
stavenisko s uvedením potrebných údajov o stavbe a účastníkoch výstavby. 14. Stavebník je povinný oznámiť začatie stavby stavebnému úradu. 15. Dokončenú stavbu, prípadne jej časť spôsobilú na samostatné užívanie, možno užívať
len na základe kolaudačného rozhodnutia, podľa § 76 ods. 1 stavebného zákona.
16. Kolaudácia je možná až po vydaní právoplatného kolaudačného rozhodnutia na
podmieňujúce stavebné objekty stavby z hľadiska užívateľnosti stavby ako celku,
ktoré povoľovali iné stavebné úrady.
Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania : V stavebnom konaní boli uplatnené námietky účastníka konania Združenia domových
samospráv, o. z., predsedom ZDS Marcelom Slávikom, ako dotknutá verejnosť, doručené dňa
10.10.2018 pod č. 21762/2018 cestou elektronickej podateľne na ústrednom portáli verejnej
správy slovensko.sk. Stavebný úrad námietky (podmienky) uvádza v plnom znení a rozhodol
o nich takto:
Združenie domových samospráv si ako účastník konania podľa §34 ods.1 resp. §59 ods.1
písm.c Stavebného zákona ako dotknutá verejnosť v zmysle §24 ods.2 zákona EIA č.24/2006
Z.z. v predmetnom stavebnom konaní pre stavbu „Priemyselný park-Logistické centrum
a ľahká priemyselná výroba Sereď-2.etapa areálu3“ uplatňuje nasledovné podmienky
k stavebnému povoleniu na ochranu svojich práv a zákonom chránených záujmov podľa §66
ods.3 písm.b resp.ods.4 písm.d Stavebného zákona a podľa §10 ods.1 písm.e vyhlášky
č.453/2000 Z.z.:
a) K predmetnej stavbe „Priemyselný park-Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba
Sereď-2.etapa areálu 3“ bolo vykonané zisťovacie konanie zakončené rozhodnutím,
v ktorom si Združenie domových samospráv uplatnilo pripomienky. Podľa §24 ods.2
posledná veta zákona EIA č.24/2006 Z.z. su minimálne v rozsahu uplatnených
pripomienok priamo dotknuté práva a oprávnené záujmy Združenia domových
samospráv. Podľa §140c ods.1 Stavebného zákona je rozhodnutie zo zisťovacieho
10
konania podkladom pre každé povoľovacie konanie, teda aj predmetné stavebné konanie.
Vzhľadom na uvedené, pripomienky uplatnené v zisťovacom konaní definujú
environmentálne práva a záujmy nášho združenia priamo dotknuté umiestňovanou
stavbou; zapracovanie a zohľadnenie týchto pripomienok a požiadaviek do projektovej
dokumentácie pre územné rozhodnutie žiadame vyhodnotiť jednotlivo.
Stavebný úrad námietke vyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. b) Žiadame predložiť potvrdenie o splnení podmienky dostatočnej dopravnej kapacitnosti
a že sa na predmetnú stavbu nevzťahujú ustanovenia §19 cestného zákona o budovaní
dostatočne dopravne kapacitnej cestnej infraštruktúry.
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. c) Žiadame predložiť stanovisko, že navrhované dopravné riešenie je dostatočné.
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. d) Žiadame predložiť vodoprávne povolenie na vodné stavby ako aj predložiť povolenia na
všeobecné a osobitné užívanie vôd podľa Vodného zákona č.364/2004 Z.z.
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. e) Žiadame preukázať splnenie záujmov ochrany vôd predložením rozhodnutia podľa §16a
Vodného zákona.
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. f) Žiadame preukázať dodržanie zákonom chránených záujmov nezhoršovania odtokových
pomerov podľa §18 ods.5 Vodného zákona ako aj environmentálnych cieľov podľa
Vodného zákona vyjadrením orgánu štátnej vodnej správy a správcu dotknutého povodia.
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. g) Žiadame preukázať zohľadnenie dokumentácie podľa §65 Vodného zákona č.364/2004
Z.z. v dokumentácii pre stavebné povolenie.
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. h) V stavebnom konaní žiadame predložiť projekt preventívnych a kompenzačných
environmentálnych opatrení v súvislosti s predmetnou stavbou podľa §3 ods.5 zákona
OPK č. 543/2002 Z.z.
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. i) Žiadame, aby okolie stavby „Priemyselný park-Logistické centrum a ľahká priemyselná
výroba Sereď-2.etapa areálu 3“ bolo podľa §39a ods.2 písm.b Stavebného zákona
upravené sadovými úpravami formou parčíka v zmysle našich pripomienok uplatnených
v zisťovacom konaní ako súčasť sadových a parkových úprav a ako súčasť projektu podľa
predchádzajúceho bodu tohto vyjadrenia tak aby spĺňal metodiku Štandardy minimálnej
vybavenosti obcí, Bratislava 2010 (https://www.mindop.sk/ministerstvo-1/vystavba-
5/uzemne-planovanie/metodicke-usmernenia-oznamenia-stanoviska-pokyny/standardy-
minimalnej-vybavenosti-obci-pdf-1-95-mb). Žiadame, aby súčasťou umiestnených
sadových úprav boli v adekvátnom rozsahu a forme aj mitigačné opatrenia v súvislosti
s klimatickými zmenami (https://www.protisuchu.sk/) a projekt spĺňal metodiku Európskej
komisie PRÍRUČKA NA PODPORU VÝBERU, PROJEKTOVANIA A REALIZOVANIA
RETENČNÝCH OPATRENÍ PRE PRÍRODNÉ VODY V EURÓPE (http://nwrm.eu/guide-
sk/files/assets/basic-html/index.html#2).
11
Stavebný úrad námietke vyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. j) Žiadame preukázať splnenie všeobecnej požiadavky na projekciu stavieb podľa §47
písm.e a písm.j Stavebného zákona: „Stavby sa musia navrhovať tak, aby boli po celý čas
životnosti v súlade so základnými požiadavkami na stavby, so zastavovacími
podmienkami a aby boli zhotovené z vhodných stavebných výrobkov a pritom aby
technický systém budovy v rámci technických, funkčných a ekonomických možností
umožňoval dosiahnuť nákladovú efektívnosť vzhľadom na klimatické podmienky,
umiestnenie stavby a spôsob jej užívania, najmä využitím vysokoúčinných alternatívnych
energetických systémov založených na obnoviteľných zdrojoch energie a
automatizovaných riadiacich, regulačných a monitorovacích systémov; dispozičné a
prevádzkové riešenie stavby čo najviac zohľadňovalo klimatické podmienky miesta stavby
a možnosti pozemku tak, aby sa čo najlepšie využilo slnečné žiarenie a denné svetlo“.
Žiadame preukázať splnenie podmienky podľa §47 písm.e a písm.j Stavebného zákona
odbornými výpočtami preukazujúcimi najlepšie zohľadnenie miestnych klimatických
pomerov stavby. Uvedené všeobecné požiadavky na projekciu stavieb žiadame riešiť
prírodnými opatreniami v zmysle bodu h a i tohto vyjadrenia.
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. k) Povrchové státia ako aj na ploché strechy a iné spevnené vodorovné plochy požadujeme
zhotoviť z dielcov a materiálov zo zhodnotených odpadov s drenážnou funkcionalitou,
ktoré zabezpečia minimálne 80% podiel priesakovej plochy a preukázateľne zadržania
minimálne 8 l vody/m2 po dobu prvých 15 min. dažďa a znižia tepelné napätie v danom
území (www.samospravydomov.org/files/retencna_dlazba.pdf). Prípustné aj keď
environmentálne menej vhodné je aj použitie vodu-priepustných asfaltových zmesí
s vhodným podložím, či použitie betónovej zámkovej dlažby s preukázanou vodozádržnou
funkcionalitou. Podľa ustanovenia § 2 Cestného zákona č. 135/1961 Zb. v znení
neskorších predpisov sa pozemné komunikácie budujú, rekonštruujú, spravujú a
udržiavajú v súlade so zásadami štátnej dopravnej a cestnej politiky, s koncepciou
rozvoja dopravy a vzhľadom na ochranu životného prostredia. Navrhovanie pozemných
komunikácií sa vykonáva podľa platných slovenských technických noriem, technických
predpisov a objektívne zistených výsledkov výskumu a vývoja v cestnej infraštruktúre. Na
zabezpečenie uvedených úloh ministerstvo v súlade s metodickým pokynom MP 38/2016
schvaľuje a vydáva technické predpisy rezortu, ktoré usmerňujú prácu investorov,
projektantov a zhotoviteľov v rôznych oblastiach (činnostiach) cestnej infraštruktúry.
Technické predpisy rezortu sú zverejňované v plnotextovom znení na webovom sídle
Slovenskej správy ciest - http://www.ssc.sk/sk/Technicke-predpisy-rezortu.ssc. Používanie
materiálov zo zhodnotených odpadov vyplýva z §1 ods.1 písm.a zákona o odpadoch č.
79/2015 Z.z. „tento zákon upravuje programové dokumenty v odpadovom hospodárstve“;
podľa §8 ods.3 písm.c zákona o odpadoch „program odpadového hospodárstva obsahuje
záväznú časť a smernú časť“. Povinnosť používať materiály a výrobky zo zhodnotených
odpadov vyplýva napríklad zo záväzných opatrení Programu odpadového hospodárstva
SR (http://www.minzp.sk/files/sekcia-enviromentalneho-hodnotenia-riadenia/odpady-a-
obaly/registre-a-zoznamy/poh-sr-2016-2020_vestnik.pdf). Drenážná funkcia zase vyplýva
z požiadavky nezhoršovania odtokových pomerov: Podľa §65 Vodného zákona č.
364/2004 Z.z. „Orgány štátnej vodnej správy pri vydávaní povolení na osobitné užívanie
vôd, súhlasov, vyjadrení a pri inom rozhodovaní sú povinné vychádzať z výsledkov
zisťovania výskytu a hodnotenia stavu povrchových vôd a podzemných vôd, z vodnej
bilancie, z programu opatrení na účely zlepšenia kvality povrchových vôd určených na
odbery pre pitnú vodu, z plánov manažmentu povodí, z Vodného plánu Slovenska, z
12
programu znižovania znečisťovania vôd znečisťujúcimi látkami a z koncepcií a
rozvojových programov vo vodnom hospodárstve.“; podľa §18 ods.5 Vodného zákona
„Pri všeobecnom užívaní vôd sa nesmie ohrozovať ani zhoršiť ich kvalita alebo
zdravotná bezchybnosť, poškodzovať životné prostredie a prírodné dedičstvo, zhoršovať
odtokové pomery, poškodzovať brehy, vodné stavby a zariadenia, zariadenia na chov rýb.
Všeobecné užívanie vôd nesmie slúžiť na podnikateľské účely.“
Navrhované stavebno-konštrukčné prvky drenážných dlažieb zo zhodnotených odpadov
spevnených plôch plne vyhovujú týmto technickým predpisom a je preto nutné ich
v povoľovacom konaní zohľadniť a to najmä s ohľadom na ustanovenia iných zákonov.
Združenie domových samospráv na požiadanie poskytne konzultácie v tejto oblasti.
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. l) Z našej skúsenosti vyplýva, že na ORL sa často používajú typové projekty, ktoré však
nezohľadňujú miestne hydrologické a hydraulické pomery konkrétneho územia a stavby, v
dôsledku čoho a sa stávajú neúčinnými. Vzhľadom na uvedené žiadame v rámci
stavebného konania doložiť hydraulický výpočet prietokových množstiev ORL, dažďovej
kanalizácie a ostatných vodných stavieb, nakoľko tento jediný má z vodohospodárskeho
inžinierskeho hľadiska vypovedaciu hodnotu o účinnosti ORL a kanalizácie.
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. m) Žiadame adekvátne stavebnému konaniu preukázať splnenie povinností vyplývajúce zo
zákona o odpadoch č.79/2015 Z.z.
(https://www.enviroportal.sk/podnikatel/odpad/povinnosti-podnikatela).
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. n) Žiadame vyriešiť a zabezpečiť separovaný zber odpadu; v dostatočnom množstve
zabezpečiť umiestnenie zberných nádob osobitne pre zber:
komunálneho zmesového odpadu označeného čiernou farbou,
kovov označeného červenou farbou
papiera označeného modrou farbou
skla označeného zelenou farbou
plastov označeného žltou farbou
bio-odpadu označeného hnedou farbou
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. n) Podľa §10 ods.1 písm.e stavebnej vyhlášky č.453/2000 Z.z. „stavebné povolenie obsahuje
okrem všeobecných náležitostí ďalšie podmienky, ktorými sa zabezpečí ochrana
verejných záujmov a právom chránené záujmy účastníkov konania“; vyššie uvedené
požiadavky žiadame uviesť v stavebnom povolení ako podmienky podľa §66 ods.3 písm.
b resp. ods.4 písm. d Stavebného zákona v zmysle §10 ods.1 písm.e vyhlášky č.453/2000
Z.z..
Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti
rozhodnutia. S realizáciou stavby „Priemyselný park-Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba
Sereď-2.etapa areálu 3“ súhlasíme za predpokladu splnenia vyššie uvedených podmienok. Zároveň Vás v súlade s §23 ods.1 Správneho poriadku žiadame o doručenie elektronickej
kópie spisu (skenu) resp. jeho častí v rozsahu týkajúcich sa nami uplatnených pripomienok,
t.j.:
a) Koordinačná situácia
13
b) Sprievodná správa
c) Písomné vyhodnotenie spôsobu zapracovania podmienok z rozhodnutia EIA spolu so
stanoviskom príslušného orgánu podľa §140c ods.2 Stavebného zákona
d) Preukázanie dostatočnej dopravnej kapacity dopravného napojenia
e) Sprievodná správa týkajúca sa odpadového hospodárstva a jeho zabezpečenia
f) Sprievodná správa týkajúca sa bilancie vôd, vodných zariadení (ORL), cestnej zelene,
odtoku z povrchu komunikácii, vyhodnotenie možnosti použitia drenážnej dlažby
g) Preukázanie dostatočnej dopravnej kapacity dopravného napojenia
h) Sprievodná správa týkajúca sa naplnenia záujmov podľa Vodného zákona
a rozhodnutia podľa §16a Vodného zákona
i) Sprievodná správa týkajúca sa naplnenia požiadaviek čo najlepšie zohľadniť miestne
klimatické pomery stavby a zapracovanie Adaptačnej stratégie SR
Toto vyjadrenie a spôsob akým sa s ním stavebný úrad vysporiadal žiadame uviesť
v stavebnom rozhodnutí. Ostatnými účastníkmi konania neboli námietky a pripomienky uplatnené.
Stavba nesmie byť začatá pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť.
Stavebné povolenie stratí platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
nebude stavba začatá.
Toto rozhodnutie je podľa § 70 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov
účastníkov konania.
O d ô v o d n e n i e
Stavebník Sereď Logistics and Industry, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava, IČO: 50
780 247, v zastúpení MP RENTAL, s.r.o., Oriešková 7, 821 05 Bratislava – Ružinov,
v zastúpení Ing. Petrom Piskom, podal dňa 28.9.2018 na Mestský úrad v Seredi, oddelenie
územného plánovania a stavebného poriadku žiadosť o vydanie stavebného povolenia na
stavbu „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba Sereď -2.etapa
areálu 3“, stavebný objekt SO 124 Spevnené plochy a komunikácie – 2.etapa, na pozemku
parc.č. 3977/1 k.ú. Sereď, na umiestnenie ktorej bolo vydané územné rozhodnutie Mestom
Sereď pod č. 6797/ÚPaSP 1192/2008 dňa 20.11.2008, právoplatné dňa 23.12.2008 v znení
jeho zmien vydaných Mestom Sereď pod č. 12540/ÚPaSP 399/2014 zo dňa 11.07.2014,
právoplatné dňa 13.08.2014 a pod č. 19342/ÚPaSP 817/2017 dňa 6.11.2017, právoplatné dňa
12.12.2017.
Stavebný úrad zverejnil kópiu žiadosti o stavebné povolenie predmetnej stavby v súlade s
§ 58a ods. 3 stavebného zákona na úradnej tabuli Mesta Sereď a na webovej stránke. Mesto Sereď, ako príslušný špeciálny stavebný úrad oznámil začatie stavebného konania
podľa § 61 ods.1 stavebného zákona účastníkom konania a dotknutým orgánom oznámením č.
14551/ÚPaSP 1081/2018 zo dňa 4.10.2018 a z dôvodu, že sú mu známe pomery staveniska,
bolo v zmysle § 61 ods.2 stavebného zákona upustené od miestneho zisťovania.
V stavebnom konaní boli uplatnené námietky účastníka konania Združenia domových
samospráv, o. z., IČO: 31820174 prostredníctvom svojho predsedu Marcela Slávika, cestou
elektronickej podateľne na ústrednom portáli verejnej správy slovensko.sk dňa 10.10.2018
pod č. 21762/2018. O požiadavkách predložených účastníkom konania, Združenie domových
14
samospráv, ktoré účastník konania označil ako podmienky k stavebnému povoleniu, stavebný
úrad rozhodol nasledovne:
a) K predmetnej stavbe „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba
Sereď-2.etapa areálu 3“ bolo vykonané zisťovacie konanie zakončené rozhodnutím,
v ktorom si Združenie domových samospráv uplatnilo pripomienky. Podľa §24 ods.2
posledná veta zákona EIA č.24/2006 Z.z. sú minimálne v rozsahu uplatnených pripomienok
priamo dotknuté práva a oprávnené záujmy Združenia domových samospráv. Podľa §140c
ods.1 Stavebného zákona je rozhodnutie zo zisťovacieho konania podkladom pre každé
povoľovacie konanie, teda aj predmetné stavebné konanie. Vzhľadom na uvedené,
pripomienky uplatnené v zisťovacom konaní definujú environmentálne práva a záujmy
nášho združenia priamo dotknuté umiestňovanou stavbou; zapracovanie a zohľadnenie
týchto pripomienok a požiadaviek do projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie
žiadame vyhodnotiť jednotlivo.
Stavebný úrad námietke vyhovel z nasledovných dôvodov: požadované pripomienky
a požiadavky boli zapracované v územnom konaní do projektovej dokumentácie pre
územné rozhodnutie. Stavebný úrad vedie stavebné konanie o povolení stavby.
V predmetnom stavebnom konaní bolo Ministerstvom životného prostredia SR Bratislava
vydané záväzné stanovisko k stavebnému konaniu podľa § 38 ods.4 zákona č. 24/2006 Z.
z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v znení neskorších predpisov. Návrh na vydanie stavebného povolenia je z koncepčného
hľadiska v súlade so zákonom č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov, s rozhodnutiami
vydanými MŽP SR podľa tohto zákona a ich relevantnými podmienkami určenými
v záverečnom stanovisku MŽP SR č. 4869/2016-1.7/jm, zo dňa 14.07.2016, právoplatnom
31.08.2016, uvedené v kapitole VI.3. pod bodmi: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15,
16, 17, 19, 20, 21, 22, 24 a 25 a relevantné podmienky v rozhodnutí zo zisťovacieho
konania č. 6773/2017-1.7/jm, zo dňa 07.08.2017, právoplatnom dňa 18.09.2017, uvedené
pod bodmi 1, 2, 4.
Vyjadrenie stavebníka: Tento bod je adresný pre územné konanie. Pripomienky a požiadavky boli zapracované
v územnom konaní do dokumentácie pre územné rozhodnutie. K stavbe je vydané územné
rozhodnutie „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba Sereď“
vydané Mestom Sereď pod č. 6797/ÚPaSP 1192/2008 dňa 20.11.2008, právoplatné dňa
23.12.2008, v znení jeho zmien: „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká
priemyselná výroba Sereď“ vydané Mestom Sereď pod č. 12540/ÚPaSP 399/2014 dňa
11.7.2014, právoplatné dňa 13.08.2014 „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká
priemyselná výroba Sereď“ vydané Mestom Sereď pod č. 19342/ÚPaSP 817/2017 dňa
6.11.2017, právoplatné dňa 13.12.2017. Stavebné konanie nadväzuje na uvedené územné
rozhodnutie, k stavebnému konaniu bude podľa zákona EIA č.24/2006 Z.z. o posudzovaní
vplyvov na životné prostredie vydané záväzné stanovisko.
b) Žiadame predložiť potvrdenie o splnení podmienky dostatočnej dopravnej kapacitnosti a že
sa na predmetnú stavbu nevzťahujú ustanovenia §19 cestného zákona o budovaní
dostatočne dopravne kapacitnej cestnej infraštruktúry.
c) Žiadame predložiť stanovisko, že navrhované dopravné riešenie je dostatočné.
Stavebný úrad námietkam b), c) nevyhovel z nasledovných dôvodov: predmetom
rozhodnutia je stavebné povolenie pre stavebný objekt SO 124 Spevnené plochy
a komunikácie – 2. etapa, ktorý je umiestnený právoplatným územným rozhodnutím.
Objekt rieši spevnené plochy pre jazdu nákladnej dopravy obsluhujúcu navrhované haly
DC33, DC34 a DC35, parkovanie osobných a nákladných automobilov v areáli ako aj
prepojenie peších ťahov pomocou navrhovaných chodníkov. Jedná sa len o rozšírenie
existujúceho areálu v rámci ktorého boli v roku 2017 zrealizované haly DC31 a DC32.
15
Hlavné dopravné napojenie areálu hál DC33, DC34 a DC35 je pomocou navrhovanej
prístupovej komunikácie (vetvy „1“), ktorá sa napája na existujúcu obslužnú komunikáciu
ako 4-té rameno priesečnej križovatky. Navrhované dopravné riešenie bolo preskúmané
v územnom konaní.
Vyjadrenie stavebníka: Dopravná kapacitnosť bola overená dopravno-inžinierskym prieskumom „Dopravné
napojenie logistického centra a ľahkej priemyselnej výroby na cestu I/62“, vypracovaným
spoločnosťou Alfa 04, s.r.o.. Sú dodržané príslušné technické normy v súvislosti
s organizáciou dopravy. Oproti pôvodnej investičnej činnosti v rámci priemyselného parku
sa nemení / nezvyšuje nárok na statickú dopravu. Stanoviská a dopravno-inžiniersky
prieskum sú bez zmeny. K stavebnému konaniu bolo vydané stanovisko ODI Galanta číslo
ORPZ-GA-ODI1-2018/000540-277 dňa 5.10.2018.
d) Žiadame predložiť vodoprávne povolenie na vodné stavby ako aj predložiť povolenia na
všeobecné a osobitné užívanie vôd podľa Vodného zákona č.364/2004 Z.z.
Stavebný úrad námietke nevyhovel z nasledovných dôvodov: vodoprávne povolenie na
vodné stavby je predmetom stavebného konania o povolení vodnej stavby a podlieha
povoleniu orgánu štátnej vodnej správy podľa § 26 vodného zákona.
e) Žiadame preukázať splnenie záujmov ochrany vôd predložením rozhodnutia podľa §16a
Vodného zákona.
f) Žiadame preukázať dodržanie zákonom chránených záujmov nezhoršovania odtokových
pomerov podľa §18 ods.5 Vodného zákona ako aj environmentálnych cieľov podľa
Vodného zákona vyjadrením orgánu štátnej vodnej správy a správcu dotknutého povodia.
g) Žiadame preukázať zohľadnenie dokumentácie podľa §65 Vodného zákona č.364/2004 Z.z.
v dokumentácii pre stavebné povolenie.
Stavebný úrad námietkam e), f), g), nevyhovel z nasledovných dôvodov: pre účely
stavebného konania vydal z hľadiska záujmov chránených vodným zákonom stanovisko
Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti o životné prostredie, ako orgán štátnej vodnej
správy, pod č. OU-GA-OSZP-2018/010636 zo dňa 10.10.2018 a SLOVENSKÝ
VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, š.p., OZ Piešťany vydal stanovisko pod č. 5052-
2/120/2018 zo dňa 07.09.2018. Požiadavky uvedených stanovísk stavebný úrad zahrnul do
podmienok tohto stavebného povolenia.
Vyjadrenie stavebníka : K bodom d), e), f) a g) uvádzame, že na základe odporúčaní a zlepšujúcich návrhov ZDS
k vodným stavbám a k skvalitneniu životného prostredia v súvislosti s klimatickými
zmenami, sú v projekte zapracované: parčík, dažďová záhrada, navýšené počty stromov
a ďalšia výsadbu, založenie, biotopných kvetnatých lúk. Stavba je navrhnutá tak, že
neovplyvňuje stav povodia a nedochádza k zhoršeniu stavu útvaru povrchovej vody
a podzemnej vody. Všetka dažďová voda sa zadrží na pozemku v retenčných nádržiach
a dažďovej záhrade, nie sú ohrozené environmentálne ciele v iných útvaroch povrchovej
vody, a preto sa môže upustiť od preukazovania týchto rozhodnutí. K vodným stavbám je
v súbehu s týmto konaním vydané vodoprávne povolenie podľa Vodného zákona
č.364/2004 Z.z. K stavebnému konaniu k vodným stavbám bolo OU Galanta, OSZP
vydané súhlasné vyjadrenie č. 2018/010636 dňa 10.10.2018 Podľa § 28 zákona č.
364/2004 Z. z. o vodách z hľadiska ochrany vodných pomerov. K stavebnému konaniu
k vodným stavbám bolo vydané Mestom Sereď č. 14449/ÚPaSP 1023/2018 dňa 9.10.2018
súhlasné záväzné stanovisko podľa § 140 b stavebného zákona. K stavebnému povoleniu
k celej stavbe bolo vydané Slovenským vodohospodárskym podnikom, š.p. (správca
povodia dolného toku Váhu) č. CSSVP OZ PN7455/2018/2 dňa 3.10.2018 súhlasné
stanovisko. K stavebnému povoleniu sa vyjadril a určil podmienky Západoslovenská
vodárenská spoločnosť, a.s. č. 81096/2018 dňa 8.10.2018.
16
h) V stavebnom konaní žiadame predložiť projekt preventívnych a kompenzačných
environmentálnych opatrení v súvislosti s predmetnou stavbou podľa §3 ods.5 zákona OPK
č. 543/2002 Z.z.
Stavebný úrad námietke nevyhovel z nasledovných dôvodov: predmetná stavba
neohrozuje ekologickú stabilitu územia, nezasahuje do daných ekosystémov. Pre účely
stavebného konania vydal vyjadrenie Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti o životné
prostredie, ako dotknutý orgán ochrany prírody a krajiny pod č. OU-GA-OSZP-
2018/010629 zo dňa 13.09.2018.
Vyjadrenia stavebníka: V rámci projektu sadových úprav sú navrhované environmentálne opatrenia, ktoré
prispievajú k ochrane prírody a krajiny a k zlepšeniu klimatických pomerov napr. novou
výsadbou krov a stromov v areáli, navrhované sú dažďové záhrady na zadržiavanie
zrážkovej vody, resp. možnosť použitia dlažby s retenčnou funkcionalitou na parkovisku.
i) Žiadame, aby okolie stavby „Priemyselný park-Logistické centrum a ľahká priemyselná
výroba Sereď-2.etapa areálu 3“ bolo podľa §39a ods.2 písm.b Stavebného zákona
upravené sadovými úpravami formou parčíka v zmysle našich pripomienok uplatnených
v zisťovacom konaní ako súčasť sadových a parkových úprav a ako súčasť projektu podľa
predchádzajúceho bodu tohto vyjadrenia tak aby spĺňal metodiku Štandardy minimálnej
vybavenosti obcí, Bratislava 2010 (https://www.mindop.sk/ministerstvo-1/vystavba-
5/uzemne-planovanie/metodicke-usmernenia-oznamenia-stanoviska-pokyny/standardy-
minimalnej-vybavenosti-obci-pdf-1-95-mb). Žiadame, aby súčasťou umiestnených
sadových úprav boli v adekvátnom rozsahu a forme aj mitigačné opatrenia v súvislosti
s klimatickými zmenami (https://www.protisuchu.sk/) a projekt spĺňal metodiku Európskej
komisie PRÍRUČKA NA PODPORU VÝBERU, PROJEKTOVANIA A REALIZOVANIA
RETENČNÝCH OPATRENÍ PRE PRÍRODNÉ VODY V EURÓPE (http://nwrm.eu/guide-
sk/files/assets/basic-html/index.html#2).
Stavebný úrad námietke vyhovel z nasledovných dôvodov: v rámci objektu SO 031
Sadovnícke úpravy (v areáli) – 2. etapa je navrhnutá nová výsadba stromov, krov,
založenie trávnikov, biotopných kvetnatých lúk a vytvorenie parku, dažďových záhrad na
zadržiavanie zrážkovej vody.
Vyjadrenie stavebníka: V rámci projektu sadových úprav sú navrhované environmentálne opatrenia, ktoré
prispievajú k ochrane prírody a krajiny a k zlepšeniu klimatických pomerov napr. novou
výsadbou krov a stromov v areáli, navrhované sú dažďové záhrady na zadržiavanie
zrážkovej vody, resp. možnosť použitia dlažby s retenčnou funkcionalitou na parkovisku.
j) Žiadame preukázať splnenie všeobecnej požiadavky na projekciu stavieb podľa §47 písm.e
a písm.j Stavebného zákona: „Stavby sa musia navrhovať tak, aby boli po celý čas
životnosti v súlade so základnými požiadavkami na stavby, so zastavovacími podmienkami
a aby boli zhotovené z vhodných stavebných výrobkov a pritom aby technický systém
budovy v rámci technických, funkčných a ekonomických možností umožňoval dosiahnuť
nákladovú efektívnosť vzhľadom na klimatické podmienky, umiestnenie stavby a spôsob jej
užívania, najmä využitím vysokoúčinných alternatívnych energetických systémov
založených na obnoviteľných zdrojoch energie a automatizovaných riadiacich,
regulačných a monitorovacích systémov; dispozičné a prevádzkové riešenie stavby čo
najviac zohľadňovalo klimatické podmienky miesta stavby a možnosti pozemku tak, aby sa
čo najlepšie využilo slnečné žiarenie a denné svetlo“. Žiadame preukázať splnenie
podmienky podľa §47 písm.e a písm.j Stavebného zákona odbornými výpočtami
preukazujúcimi najlepšie zohľadnenie miestnych klimatických pomerov stavby. Uvedené
všeobecné požiadavky na projekciu stavieb žiadame riešiť prírodnými opatreniami
v zmysle bodu h a i tohto vyjadrenia.
17
Stavebný úrad námietke nevyhovel z nasledovných dôvodov: Podľa § 46 stavebného
zákona projektant vykonáva projektovú činnosť a zodpovedá za správnosť a úplnosť
vypracovania dokumentácie, podľa § 45 ods. 2 stavebného zákona projektant
vypracovaného projektu stavby zodpovedá aj za jeho realizovateľnosť. Projektovú
dokumentáciu predchádzajúcich stupňov ako aj projektovú dokumentáciu pre stavebné
povolenie spracováva odborne spôsobilá osoba v zmysle § 46 ods. 1 a ods. 2 stavebného
zákona. Podľa ustanovenia § 43f stavebného zákona na uskutočnenie stavby možno
navrhnúť a použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa osobitných predpisov vhodný na
použitie v stavbe na zamýšľaný účel. V konaní boli predložené súhlasné stanoviská
dotknutých orgánov podľa osobitných predpisov. Predmetom rozhodnutia stavebného
úradu je stavené povolenie stavby, ktorá je umiestnená právoplatným územným
rozhodnutím.
Vyjadrenie stavebníka: Projekt je spracovaný autorizovanými osobami kompetentnými na vypracovanie projektov
stavieb. Stavba je vzhľadom na jej charakter navrhnutá tak, aby spĺňala ekologické
a ekonomické požiadavky, aby boli splnené požiadavky stavebného zákona a príslušných
technických noriem.
k) Povrchové státia ako aj na ploché strechy a iné spevnené vodorovné plochy požadujeme
zhotoviť z dielcov a materiálov zo zhodnotených odpadov s drenážnou funkcionalitou,
ktoré zabezpečia minimálne 80% podiel priesakovej plochy a preukázateľne zadržania
minimálne 8 l vody/m2 po dobu prvých 15 min. dažďa a znižia tepelné napätie v danom
území (www.samospravydomov.org/files/retencna_dlazba.pdf). Prípustné aj keď
environmentálne menej vhodné je aj použitie vodu-priepustných asfaltových zmesí
s vhodným podložím, či použitie betónovej zámkovej dlažby s preukázanou vodozádržnou
funkcionalitou. Podľa ustanovenia § 2 Cestného zákona č. 135/1961 Zb. v znení neskorších
predpisov sa pozemné komunikácie budujú, rekonštruujú, spravujú a udržiavajú v súlade
so zásadami štátnej dopravnej a cestnej politiky, s koncepciou rozvoja dopravy a vzhľadom
na ochranu životného prostredia. Navrhovanie pozemných komunikácií sa vykonáva podľa
platných slovenských technických noriem, technických predpisov a objektívne zistených
výsledkov výskumu a vývoja v cestnej infraštruktúre. Na zabezpečenie uvedených úloh
ministerstvo v súlade s metodickým pokynom MP 38/2016 schvaľuje a vydáva technické
predpisy rezortu, ktoré usmerňujú prácu investorov, projektantov a zhotoviteľov v rôznych
oblastiach (činnostiach) cestnej infraštruktúry. Technické predpisy rezortu sú zverejňované
v plnotextovom znení na webovom sídle Slovenskej správy ciest -
http://www.ssc.sk/sk/Technicke-predpisy-rezortu.ssc. Používanie materiálov zo
zhodnotených odpadov vyplýva z §1 ods.1 písm.a zákona o odpadoch č. 79/2015 Z.z.
„tento zákon upravuje programové dokumenty v odpadovom hospodárstve“; podľa §8
ods.3 písm.c zákona o odpadoch „program odpadového hospodárstva obsahuje záväznú
časť a smernú časť“. Povinnosť používať materiály a výrobky zo zhodnotených odpadov
vyplýva napríklad zo záväzných opatrení Programu odpadového hospodárstva SR
(http://www.minzp.sk/files/sekcia-enviromentalneho-hodnotenia-riadenia/odpady-a-
obaly/registre-a-zoznamy/poh-sr-2016-2020_vestnik.pdf). Drenážná funkcia zase vyplýva
z požiadavky nezhoršovania odtokových pomerov: Podľa §65 Vodného zákona č. 364/2004
Z.z. „Orgány štátnej vodnej správy pri vydávaní povolení na osobitné užívanie vôd,
súhlasov, vyjadrení a pri inom rozhodovaní sú povinné vychádzať z výsledkov zisťovania
výskytu a hodnotenia stavu povrchových vôd a podzemných vôd, z vodnej bilancie, z
programu opatrení na účely zlepšenia kvality povrchových vôd určených na odbery pre
pitnú vodu, z plánov manažmentu povodí, z Vodného plánu Slovenska, z programu
znižovania znečisťovania vôd znečisťujúcimi látkami a z koncepcií a rozvojových
programov vo vodnom hospodárstve.“; podľa §18 ods.5 Vodného zákona „Pri
18
všeobecnom užívaní vôd sa nesmie ohrozovať ani zhoršiť ich kvalita alebo zdravotná
bezchybnosť, poškodzovať životné prostredie a prírodné dedičstvo, zhoršovať odtokové
pomery, poškodzovať brehy, vodné stavby a zariadenia, zariadenia na chov rýb. Všeobecné
užívanie vôd nesmie slúžiť na podnikateľské účely.“
Navrhované stavebno-konštrukčné prvky drenážných dlažieb zo zhodnotených odpadov
spevnených plôch plne vyhovujú týmto technickým predpisom a je preto nutné ich
v povoľovacom konaní zohľadniť a to najmä s ohľadom na ustanovenia iných zákonov.
Združenie domových samospráv na požiadanie poskytne konzultácie v tejto oblasti.
Stavebný úrad námietke nevyhovel z nasledovných dôvodov: Podľa § 46 stavebného
zákona projektant vykonáva projektovú činnosť a zodpovedá za správnosť a úplnosť
vypracovania dokumentácie podľa § 45 ods. 2 stavebného zákona projektant
vypracovaného projektu stavby zodpovedá aj za jeho realizovateľnosť. Projektovú
dokumentáciu predchádzajúcich stupňov ako aj projektovú dokumentáciu pre stavebné
povolenie spracováva odborne spôsobilá osoba v zmysle § 46 ods. 1 a ods. 2 stavebného
zákona. Podľa ustanovenia § 43f stavebného zákona na uskutočnenie stavby možno
navrhnúť a použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa osobitných predpisov vhodný na
použitie v stavbe na zamýšľaný účel. V konaní boli predložené súhlasné stanoviská
dotknutých orgánov podľa osobitných predpisov.
Vyjadrenie stavebníka:
V rámci projektu sadových úprav sú navrhované environmentálne opatrenia ktoré
prispievajú k ochrane prírody a krajiny a k zlepšeniu klimatických pomerov napr. novou
výsadbou krov a stromov v areáli, navrhované sú dažďové záhrady na zadržiavanie
zrážkovej vody, resp. možnosť použitia dlažby s retenčnou funkcionalitou na parkovisku.
l) Z našej skúsenosti vyplýva, že na ORL sa často používajú typové projekty, ktoré však
nezohľadňujú miestne hydrologické a hydraulické pomery konkrétneho územia a stavby, v
dôsledku čoho a sa stávajú neúčinnými. Vzhľadom na uvedené žiadame v rámci stavebného
konania doložiť hydraulický výpočet prietokových množstiev ORL, dažďovej kanalizácie a
ostatných vodných stavieb, nakoľko tento jediný má z vodohospodárskeho inžinierskeho
hľadiska vypovedaciu hodnotu o účinnosti ORL a kanalizácie.
Stavebný úrad námietke nevyhovel z nasledovných dôvodov: o uvedenej podmienke
stavebný rozhodol v rozhodnutí o umiestnení stavby. Stavba odlučovača ropných látok nie
je predmetom tohto rozhodnutia, predložená projektová dokumentácia nerieši vodnú
stavbu odlučovača ropných látok.
Vyjadrenie stavebníka:
V projekte, na základe ktorého je vodoprávne povolenie vydané, sú navrhované
certifikované zariadenia na odlučovanie ropných látok, a ich návrh v projekte je
spracovaný odborne spôsobilou osobou.
m) Žiadame adekvátne stavebnému konaniu preukázať splnenie povinností vyplývajúce zo
zákona o odpadoch č.79/2015 Z.z.
(https://www.enviroportal.sk/podnikatel/odpad/povinnosti-podnikatela).
Vyjadrenie stavebníka:
S odpadmi, ktoré budú vznikať v čase výstavby a prevádzky navrhovanej činnosti vrátane
triedeného zberu sa bude nakladať podľa príslušných ustanovení zákona č. 79/2015 Z. z.
o odpadoch a súvisiacich predpisov a v súlade s požiadavkami VZN mesta Sereď v oblasti
odpadového hospodárstva – vrátane farby a typu zberných nádob na triedený odpad. Pre
prevádzku navrhovanej činnosti bude vypracovaný program odpadového hospodárstva.
n) Žiadame vyriešiť a zabezpečiť separovaný zber odpadu; v dostatočnom množstve
zabezpečiť umiestnenie zberných nádob osobitne pre zber:
komunálneho zmesového odpadu označeného čiernou farbou,
kovov označeného červenou farbou
19
papiera označeného modrou farbou
skla označeného zelenou farbou
plastov označeného žltou farbou
bio-odpadu označeného hnedou farbou
Stavebný úrad námietkam m), n) nevyhovel z nasledovných dôvodov: otázku
dodržiavania zákona o odpadoch posúdil Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti
o životné prostredie ako príslušný orgán štátnej správy odpadového hospodárstva, ktorý
posúdil predloženú projektovú dokumentáciu z hľadiska odpadového hospodárstva vo
svojom vyjadrení č. OU-GA-OSZP-2018/010598 zo dňa 17.09.2018.
Samotné zberné nádoby nie sú stavby, a preto nemôžu byť predmetom stavebného konania,
ani ich osobitné delenie pre rôzne druhy separovaného odpadu. Nakladanie s odpadmi
predpisuje zákon č. 79/2015 Z. z. o odpadoch.
Vyjadrenie stavebníka:
S odpadmi, ktoré budú vznikať v čase výstavby a prevádzky navrhovanej činnosti vrátane
triedeného zberu, sa bude nakladať podľa príslušných ustanovení zákona č. 79/2015 Z. z.
o odpadoch a súvisiacich predpisov a v súlade s požiadavkami VZN mesta Sereď v oblasti
odpadového hospodárstva – vrátane farby a typu zberných nádob na triedený odpad. Pre
prevádzku navrhovanej činnosti bude vypracovaný program odpadového hospodárstva.
o) Podľa §10 ods.1 písm.e stavebnej vyhlášky č.453/2000 Z.z. „stavebné povolenie obsahuje
okrem všeobecných náležitostí ďalšie podmienky, ktorými sa zabezpečí ochrana verejných
záujmov a právom chránené záujmy účastníkov konania“; vyššie uvedené požiadavky
žiadame uviesť v stavebnom povolení ako podmienky podľa §66 ods.3 písm. b resp. ods.4
písm. d Stavebného zákona v zmysle §10 ods.1 písm.e vyhlášky č.453/2000 Z.z..
Stavebný úrad námietke nevyhovel z nasledovných dôvodov: v konaní boli predložené
súhlasné stanoviská dotknutých orgánov podľa osobitných predpisov. Dokumentácia
stavby spĺňa požiadavky uvedené v § 43c, 43d a 43e stavebného zákona ako aj podmienky
územného rozhodnutia o umiestnení stavby a všeobecné technické požiadavky na
výstavbu, určené vyhláškou č.532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti
o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických
požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
Zároveň Vás v súlade s §23 ods.1 Správneho poriadku žiadame o doručenie elektronickej
kópie spisu (skenu) resp. jeho častí v rozsahu týkajúcich sa nami uplatnených pripomienok,
t.j.:
a) Koordinačná situácia
b) Sprievodná správa
c) Písomné vyhodnotenie spôsobu zapracovania podmienok z rozhodnutia EIA spolu so
stanoviskom príslušného orgánu podľa §140c ods.2 Stavebného zákona
d) Preukázanie dostatočnej dopravnej kapacity dopravného napojenia
e) Sprievodná správa týkajúca sa odpadového hospodárstva a jeho zabezpečenia
f) Sprievodná správa týkajúca sa bilancie vôd, vodných zariadení (ORL), cestnej zelene,
odtoku z povrchu komunikácii, vyhodnotenie možnosti použitia drenážnej dlažby
g) Preukázanie dostatočnej dopravnej kapacity dopravného napojenia
h) Sprievodná správa týkajúca sa naplnenia záujmov podľa Vodného zákona
a rozhodnutia podľa §16a Vodného zákona
i) Sprievodná správa týkajúca sa naplnenia požiadaviek čo najlepšie zohľadniť miestne
klimatické pomery stavby a zapracovanie Adaptačnej stratégie SR
Združenie domových samospráv, o. z., ako účastník konania, mal možnosť nahliadnuť do
podkladov k vydaniu stavebného povolenia v stanovenej lehote stavebným úradom, ale túto
20
možnosť nevyužil. Stavebný úrad požadované dokumenty v elektronickej forme nemá
k dispozícii.
Vyjadrenie stavebníka:
Elektronickú formu stavebný úrad nemá k dispozícii. Uvádzame, že so ZDS sme
komunikovali a poskytovali dokumentáciu podľa požiadaviek.
Dokumentácia stavby spĺňa požiadavky uvedené v § 43d a 43e stavebného zákona ako aj
podmienky územného rozhodnutia o umiestnení stavby a všeobecné technické požiadavky na
výstavbu, určené vyhláškou č.532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných
technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby
užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
Predložená žiadosť bola preskúmaná z hľadísk uvedených v § 62 stavebného zákona
a bolo zistené, že uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane
obmedzené či ohrozené záujmy účastníkov konania.
Mesto Sereď vydalo záväzné stanovisko podľa § 140b stavebného zákona pod č.
14551/ÚPaSP 1081/2018 ZS zo dňa 3.10.2018.
Ministerstvo životného prostredia SR, odbor posudzovania vplyvov na ŽP vydalo záväzné
stanovisko k stavebnému konaniu podľa § 38 ods.4 zákona č. 24/2006 Z.z. o posudzovaní
vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
predpisov pod č. 490/2018-1.7/pl 57380/2018 zo dňa 25.10.2018.
Svoje stanoviská si uplatnili: Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru
v Trnave, Krajský pamiatkový úrad Trnava, Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti
o životné prostredie – úsek OV, OH, OPaK, Okresný úrad Galanta, odbor krízového riadenia,
Okresné riaditeľstvo PZ v Galante, Okresný dopravný inšpektorát, Hydromeliorácie, š.p.
Bratislava, SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, š.p., OZ Piešťany, ENERGY
ONE, s.r.o., Bratislava, Západoslovenská distribučná, a.s., Bratislava, Západoslovenská
vodárenská spoločnosť, a.s., OZ Galanta so sídlom v Šali, Slovak Telekom, a.s., Bratislava,
OTNS, a.s., Bratislava (správca siete SWAN), Orange Slovensko, a.s., Bratislava, TÜV SÜD
Slovakia s.r.o., Pobočka Bratislava. Ich pripomienky a stanoviská boli skoordinované
a zahrnuté do podmienok stavebného povolenia.
Dňa 05.11.2018 stavebník predložil na tunajší stavebný úrad výpis zo zoznamu
občianskych združení podľa zákona č. 83/1990 Zb. o združovaní občanov v znení neskorších
predpisov, ktorý vydalo Ministerstvom vnútra Slovenskej republiky dňa 24.10.2018.
Predmetom výpisu je Združenie domových samospráv, o. z. so sídlom Rovniakova 1667/14,
851 02 Bratislava-Petržalka IČO: 3182174. Vo výpise sa uvádza, že zo spisového materiálu
vyplýva, že štatutárnym zástupcom je predseda Marcel Slávik.
Hlavný inžinier projektu, Ing. Peter Juráš, PhD., autorizovaný stavebný inžinier, reg.č.
6158*I1, Konštrukcie pozemných stavieb.
Projektovú dokumentáciu dopravnej stavby vypracoval: Ing. Viktor Neumann,
autorizovaný stavebný inžinier, reg.č. 5771 * I2, Konštrukcie inžinierskych stavieb.
Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby.
21
Poplatky:
Za vydanie stavebného povolenia bol uhradený správny poplatok podľa zákona č.
145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v hodnote 50,0 €.
P o u č e n i e
Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie podľa § 53 a § 54 zákona č. 71/1967
Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia
na Okresný úrad Galanta, odbor cestnej dopravy a pozemných komunikácií, Nová Doba
1408/31, 924 36 Galanta, podaním na Mesto Sereď, Námestie republiky 1176/10, 926 01
Sereď.
Podľa § 140c ods. 8 stavebného zákona proti tomuto rozhodnutiu má právo podať
odvolanie aj ten, kto nebol účastníkom konania, ale len v rozsahu, v akom sa namieta nesúlad
povolenia s obsahom rozhodnutia podľa osobitného predpisu (§ 29 ods.12, § 37 ods.1 a § 19
ods.1 zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene
a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov). Podľa § 140c ods. 9
stavebného zákona je odvolanie možné podať v lehote 15 pracovných dní odo dňa zverejnenia
tohto rozhodnutia.
Podľa ustanovení Správneho súdneho poriadku je toto rozhodnutie po vyčerpaní riadnych
opravných prostriedkov preskúmateľné súdom.
-podpísané-
Ing. Martin Tomčányi
primátor mesta
Príloha pre stavebníka : Overená dokumentácia stavby
Zverejnené dňa : Zvesené dňa :
(pečiatka, podpis) (pečiatka, podpis)
Top Related