Download - El Appraisal Institute - Covea

El Appraisal

Institute

CS-AIPPT-A

Appraisal Institute Slide 2

Qué hace el Appraisal Institute?

Declaración de Misión

El Appraisal Institute promueve el

profesionalismo y la ética, normas

globales, metodologías y prácticas a

través del desarrollo profesional de

economía de propiedades mundialmente.



Declaración de Visión

El Appraisal Institute es reconocido

mundialmente por economía de

propiedades, ética profesional, normas,

metodologías, practicas, y por ser un

proveedor líder de programas de

educación profesional.



Objetivos específicos según nuestros reglamentos

Sirve al público en general

Establece, mantiene al día y publica requisitos mínimos para membrecía

Confiere designaciones a miembros cualificados

Formula y mantiene al día un Código de Ética Profesional y Normas de Práctica Profesional de Valoración.


Qué hace el Appraial Institute?

Objetivos específicos según nuestro reglamento

Impone el código y las normas en sus miembros

Identifica un cuerpo de conocimiento

Establece, mantiene al día y publica normas de educación

Promueve la investigación y publicación

Establece y mantiene un contacto con las agencias gubernamentales



Objetivos específicos según nuestros reglamentos

Provee una organización y plantilla sensible que sirve las necesidades de sus miembros

Celebra reuniones y conferencias, seminarios, y cursos que promueven los objetivos del Appraisal Institute

Coopera con otras organizaciones en asuntos de interés mutuo.


Quién es el Appraisal Institute?

Asociación sin fines de lucro compuestapor

Oficiales electos

Junta de directores

Comités

Personal nacional

Capítulos

Miembros



Oficiales Electos

Jim Amorin, MAI, SRAAustin, TX

Leslie Sellers, MAI, SRA

Clinton, TN

Presidente Electo 2009Presidente 2009



Oficiales Electos

Joseph Magdziarz, MAI, SRARockford, IL

R. Wayne Pugh, MAIBaton Rouge, LA

Pasado Presidente 2008Vice Presidente 2009


Junta de Directores

Compuesta por 26 miembros incluyendo

4 oficiales electos

1 presidente y vice presidente de cada región

1 miembro asociado electo por la junta

CEO del Appraisal Institute—Fred Grubbe



15 Comités

Comité de Admisiones y Cualificaciones para la Designación

Junta Editorial del Appraisal Journal

Comité de Normas de Avalúo

Comité de Auditoría

Comité de Diversidad

Comité de Educación



15 Comités, cont.

Comité Ejecutivo

Comité de Finanzas

Comité de Relaciones Gubernamentales

Comité de Relaciones Internacionales

Comité de Desarrollo de Liderato y Nominaciones

Comité de Ética Profesional y Consejería

Real Estate Appraiser Group Insurance Trust



Personal Nacional

Sede del Appraisal Institute

Oficina de Washington, DC

550 W. Van Buren StreetSuite 1000Chicago, IL 60607

122 C Street, N.W. Suite 360Washington, DC 20001



Departamentos incluyen

Ejecutivo

Planificación Estratégica e Investigación

Relaciones Internacionales

Gobierno

Sistemas de Información

Recursos Humanos



Departamentos incluyen, cont.

Recursos de Educación

Relaciones Externas

Comunicación y Mercadeo

Consejero Legal

Finanzas y Administración

Admisiones y Servicios a Miembros



91 capítulos (10 regiones)

Los capítulos celebran reuniones regulares, reuniones especiales, y eventos especiales, y también ofrecen programas educativos

Localizados a traves de América del Norte

Se reúnen localmente para fomentar las relaciones públicas, el desarrollo

profesional y la camaradería


Quién es el Appraisal Institute



25,000 miembros localizados a travesdel mundo (aprox. 674 fuera de EU)

Las categorías de membrecía incluyen

Miembro Designado

Miembro Asociado

Miembro Asociado Aprendiz

Miembro Afiliado

Miembro Honorífico



Miembro Designado

Individuo que posee la designaciónMAI, SRA, RM, o SRPA.



Miembro Designado

MAI—poseída por valuadores experimentados en el avalúo de propiedades comerciales, industriales, residenciales y de otro tipo y quienes aconsejan clientes.

SRA—poseída por valuadores experimentados en el análisis y avaluó de propiedades residenciales.

SRPA—poseída por valuadores experimentados en el avalúo de propiedades comerciales, industriales, residenciales y de otro tipo.



Categorías de Membrecía, cont.

Miembros Asociados

Miembros Asociados Aprendices

Individuos que hacen trabajo identificado por USPAP y pueden estar o no trabajando hacia

una desginación.

Individuos que son aprendices o que persiguenobtener su licencia de aprendiz




Miembros Afiliados

Miembros Honoríficos

Individuos en industrias aliadas y

estudiantesuniversitarios que no

realizan trabajoidentificado por

USPAP.

Individuos quienes, en la opinión de la junta de directores, han hecho una contribución significativa a la profesión de valuación (no realizan trabajo identificado por USPAP).




Miembro Practicante

Miembro No-Practicante

Miembro Designado o Miembro Asociado querealiza trabajo identificado por USPAP.

Miembro Designado o Miembro Asociado queno realiza trabajo identificado por USPAP.



Por qué debo ser un Miembro Designado?

Diferencia tus habilidades en un mercado sumamente competido.

Le muestra a tus clientes que has ido por encima de la educación y experiencia necesaria para una certificación estatal (licencia o autorización).

Muestra que has hecho un compromiso a la educación avanzada, requisitos éticos definidos, y expectativas mas altas para la profesión de avalúo en general.



Por qué debo ser un Miembro Designado? cont.

Las designaciones han sido reconocidas por largo tiempo por las cortes de ley, agencias gubernamentales, instituciones financieras, e inversionistas como marcas de excelencia en el campo de avalúo y análisis de bienes raíces.

Todos los requisitos para obtener las designaciones MAI, SRA, o SRPA están por encima de los requisitos estatales y federales.



Por qué debo ser un Miembro Designado? cont.

Los miembros designados se adhieren a unos requisitos estrictos de educación continua que aseguran que estén al día en el campo cambiante de los bienes raíces.



Emblemas



Cómo me hago miembro asociado?

Pagando la cuota anual

Completando el curso de International Valuation Standards (en línea) durante el primer año de membrecía y luego de eso cada cinco años.

Completando el curso Appraisal Institute Business Practices and Ethics (en línea) durante el primer año de membrecía y luego de eso cada cinco años.



Cómo me hago miembro designado?

Completando requisitos de educación rigurosos, sometiendo experiencia extensa de valoración especializada, demostrando la habilidad de escribir un informe de valoración y potencialmente aprobando un examen comprensivo.



Cómo me hago miembro designado MAI?

1. Requisito de Normas y Ética (el mismo que para el miembro asociado)

2. Requisito de Grado Universitario

a. Grado universitario de al menos 4 años de una institución acreditada antes de tomar el Examen Comprensivo



Como me hago miembro designado MAI?

3. Recibir crédito por Exámenes Nivel I

a. Los Exámenes del Nivel 1 pueden ser acreditados completando el Examen de Proficiencia Internacional (en línea). Este estará listo para el final de 2009 para los miembros internacionales. De otra manera, cumplir con los requisitos de certificación en el país extranjero, si se considera equivalente al currículo del Nivel I o el Comité de Admisiones





b. Los Exámenes del Nivel I incluyen

i. Basic Appraisal Principles

ii. Basic Appraisal Procedures

iii. General Appraiser Income Approach/Part I (o equivalente)

iv. General Appraiser Income Approach (Part II (o equivalente)

v. General Appraiser Sales Comparison Aproach (o equivalente)





b. Los Exámenes del Nivel I incluyen

vi. General Appraiser Site Valuation & Cost Approach (o equivalente)

vii. General Market Analysis and Highest and Best Use

viii. General Appraiser Report Writing & Case Studies

ix. Real Estate Finance, Statistics, Valuation Modeling

Los exámenes se pueden presentar sin tomar los cursos.




4. Aprobar los siguientes exámenes (pueden ser retados sin tomar el curso)

a. Advanced Income Capitalization (Curso 510)

b. General Market Analysis and Highest and Best Use o Advanced Market Analysis (disponible en 2010)

c. Advanced Sales Comparison and Cost Approaches (Curso 530)

d. Advanced Applications (Curso 550)




5. Asistir al curso y aprobar examen para Report Writing and Valuation Analysis (Curso 540) o suequivalente

6. Aprobar Examen Comprensivo

7. Requisitos de Experiencia

a. Recibir crédito por 4,500 horas de trabajoespecializado

b. Existe el beneficio de una revisíon de consejería




8. Completar un Informe General de Demostración

a. Debe ser de una propiedad que genera ingresos

b. Puede sustituirse por un informe investigativoo por la alternativa de tres informes de oficina


Programa de Maestría

Universidades

John Hopkins University

Texas A&M University

Curtin University of Technology

University of Denver

Virgina Commonwealth University

Los egresados reciben crédito por los exámenes de Nivel I y II, y potencialmente del curso de ―Report Writing‖.


Qué servicios y beneficios proveemos a nuestros miembros?

Educación—extensos currículos en-sitio y en-línea para los practicantes novatos y experimentados, incluyendo cursos aprobados por el AQB para licencia y certificación, programas de educación contínua y programas de designación; descuentos para los miembros



Publicaciones—el editor mas grande del mundo en literatura de valoración de bienes raíces; mas de 60 títulos, incluyendo una gama completa de libros en asuntos contemporáneos de practica y propiedades de tipo especial

La edición 12va de The Appraisal of Real Estate esta traducido al Español.



Biblioteca Y.T. and Louise Lum

Biblioteca virtual extensa e investigable(ver próxima lamina)

Disponible 24/7

Miles de artículos, capítulos y otros recursos –gratis para los miembros


Beneficios de membrecía, cont.



Representación en Washington, DC

La única oficina de asuntos gubernamentales representando evaluadores en la capital de EU, extraordinariamente posicionada para hacer oír nuestras voces ante legisladores y reglamentadores


Actividades de Alcance Internacional

Desarrollo de Normas y Educación para Serbia en conjunto con el International Real Property Foundation (IREF). En proceso de desarrollar un programa similar en Africa del Sur

Observador en TeGOVA (organización europea que agrupa 38 asociaciones de 23 países

Miembro de UPAV y del Pan Pacific Congress



Acuerdos cooperativos de educación en:

— Mexico

— Alemania

— Ukraine

— Italia

— Korea

— China



Miembros individuales del AI pertenecen a distintas organizaciones con carácter internacional. Por ejemplo, dos miembros pertenecen a la junta de normas y la junta profesional del International Valuation Standards Committee.



Consejería de práctica profesional

Para ayudar a contestar preguntas sobre USPAP y tu práctica; gratis para los miembros

El Appraisal Journal

Más de 400 páginas cada año escritas por practicantes líderes en la profesión de valoración – gratis para los miembros



Cartas de contrato modelo—Ejemplos de contratos por servicios, en formas largas y cortas

Site to Do Business—información gráfica, tecnología para preparar mapas y herramientas de informes para trabajos de valoración y consultoría

Descuentos en publicaciones del Real Estate Research Corporation



Acceso a la base de datos nacional de colaterales (NCD)—una fuente en línea de información no-confidencial de propiedades residenciales

Descuentos en los listados en línea de Expertos de Juris Pro

Precios preferenciales en el paquete de software eTrac Appraisal Office Management



Seguros para Errores & Omisiones (E & O) y planes de protección y servicios de seguro médico

MasterCard del Appraisal Institute

Descuentos para Avis Rent a Car and Hertz Car Rentals



Oportunidades de relaciones públicas

Reconocimiento profesional

Recursos para la carrera


Recursos para tú Carrera al Alcanzede los Dedos


Si Tengo Preguntas, como Puedo Contactar al Appraisal Institute?

Contactos Clave

Centro de Servicios al Miembro Designado: (312) 335-4401

E-mail: [email protected]

Centro de Servicios al Miembro Asociado: (312) 335-4111


Centro de Servicios al Miembro Afiliado: (312) 335-4111




Contactos Clave, cont.

Asistencia Técnica para Educación en Línea: (312) 335-4207


Biblioteca Y.T. & Louise Lee Lum: (312) 335-4467




Práctica Profesional

SOLO PARA MIEMBROS

Información: (877) 777-6939

Cumplimiento: (312) 335-4409




Contactos Claves, cont.

Relaciones Gubernamentales: (202) 298-6449


Otras Consultas: (312) 335-4100
