SUB GERENCIA DE PLANIFICACION URBANA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
Y CATASTRO
Esc. INDICADA
Arq. MARIO CASTRO VASQUEZCAP. 3627
PSAD56
OSCAR BENAVIDES MAJINO
PLANO DE ZONIFICACION DEL DISTRITO DE ATE
S.G.S.O.
Ing. RICARDO FREDDY TRUJILLO MIRAVALC.I.P. 84858
Fecha :JUNIO 2017
Escala :Dibujo :
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATEIK
E
EER R
NU
MV
UE
ST
M
G
HOC SIG
Plano:
Datum:
Alcalde
DR.
iNG. CARLOS A. RODRIGUEZ MASCARO
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I-IIORDENANZA 620-MML 1099-MML y modificaciones
NºZONIFICACION UBICACION
NºZONIFICACION UBICACION
ORD. Nº 1273-MML (16/07/2009)
ORD. Nº 1277-MML (06/08/2009)
ORD. Nº 1284-MML (20/08/2009)
ORD. Nº 1171-MML (11/09/2008)
ORD. Nº 1191-MML (13/11/2008)
ORD. Nº 1254-MML (14/05/2009)
ORD. Nº 1248-MML (07/05/2009)
ORD. Nº 1259-MML (18/06/2009)
ORD. Nº 1291-MML (10/10/2009)
ORD. Nº 1183-MML (23/10/2008)
Nº
ZONIFICACION
UBICACION
NOTAS
LEYENDA
ZRP
ZRE
CZ
RDM
RDM
H2
CZ
RDM
RDM
I2
I2
I2
I2
I2
RDM
34
OU
63
DE OTROS USOS (OU) A COMERCIO ZONAL (CZ)
65
64
69
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A EDUCACIÓN BÁSICA (E1)
( en la Parcelación Semirrustica San Gregorio- Asociación Residencial Nueva America-Vitarte)
ZRP
ZRP
VT
RDM
EL DESCANSO
OU
SEDAPAL
RDM
H2
E1
ZRE-5
OU
Z.A
RDM
RDM
RDM
RDM
ZHR
RDM
RDM
ZRP
RDM
PARQUE ZONAL
ZRP
HUAYCAN DE PARIACHI
ZRP
OU
ZONA ARQUEOLOGICA
GLORIA GRANDE
RDM
RDM
RDM
OU
ZONA ARQUEOLOGICA
VT
RDM
RDM
I1
I1
I2
OU
OU
Z.A.
VT
E1
OU
RDM
OU
OU
OU
Z.A.
OU
Z.A.
H2
OU
OU
DINOES
OU
ZONA ARQUEOLOGICA
RDM
OU
CEMENTERIO
ZRP
VT
PARQUE ZONAL
CAHUIDE
ZRP
RDM
CZ
I2
I2
VT
RDM
OU
I3
I2
I2
E2
I3
OU
Z.A.
ZHR
E3
ZONA ARQUEOLOGICA
PURUCHUCO
OU
RDM
RDM
I1
CM
CZ
CZ
CZ
I2
CATALINA HUANCA
PARQUE ZONAL
OU
Z.A.
I1
I1
I1
I1
ZRP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
I2
I3
I2
I3
I3
CZ
OU
OU
Z.A.
CZ
CV
CZ
CZ
CZ
CZ
ZHR
ZHR
ZHR
ZHR
RDM
CV
CZ
CZ
CZ
RDM
OU
ZRP
PARQUE LINEAL METROPOLITANO RIO RIMAC
OU
PARQUE LINEAL METROPOLITANO
DEL RIO RIMAC
ZRP
CZ
E1
CEMENTERIO
OU
CZ
CV
CV
CZ
CV
OU
Z.A
E
ZRP
H2
E1
E1
CV
CV
H2
OU
E1
OU
H2
E1
CZ
CZ
RDM
E1
E1
RDM
RDM
CV
CZ
CZ
CZ
CZ
CV
CV
CV
E1
E1
E1
CV
CV
E1
CZ
E3
RDM
LONGUERAS
CZ
SAN JUAN DE PARIACHI
GLORIA CHICA
OU
OU
CEMENTERIO
CV
CV
E1
CV
VT
CZ
ZRP
PARQUE LINEAL METROPOLITANO
CZ
CV
RDA
RDA
E1
E1
CZ
CV
CV CV
CV
CV
CV
CV
CV
CV
CV
CZ
OU
CZ
CZ
CZ
CZ
E1
E1
BARBADILLO
MANYLSA
HIJOS DE APURIMAC
HORACIO ZEVALLOS
HUAYCAN
PLAZA PRINCIPAL
STA. CLARA
BARBADILLO
VILLA LOS PERIODISTAS
AA.HH. LOS
PROGRESISTAS "A"
AA.HH. LOS
PROGRESISTAS "B"
AA.HH.
LA ESTRELLA
CV
PTP
PTP
PTP
PTP
L
I
M
I
T
E
P
R
O
M
U
R
B
A
M
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
CZ
CV
I2
CZ
CV
CV
CV
CZ
CZ
OU
CZ
CV
CV
CZ
CZ
CZ
CZ
CV
CZ
CZ
CV
CZ
CZ
CV
CV
CV
CV
CV
CV
CV
CV
CV
RDM
RDM
RDM
CZ
RDM
RDM
CZ
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
ZRP
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
ZRP
ZRP
E1
ZRP
ZRP
OU
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
H2
OU
E1
E1
E1
E1
E1
E1
E1
RDM
RDM
CZ
CZ
CZ
I1
E1
E1
E1
E1
E1
E1
CZ
CZ
CZ
CZ
CV
CZ
CZ
CZ
H2
E1
E1
E1
E1
E1
E1
E1
E1
I1
I1
E1
E1
CZ
CZ
RDM
RDM
RDM
RDM
E1
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
I3
RDM
I1
I2
ZRP
E1
I1
RDM
RDM
RDM
ZRE
ZRE
I2
CV
CV
CV
CZ
E1
E1
E1
H2
E1
OU
E1
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
E1
CV
E1
H1
ZRP
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
OU
ZRP
ZHR
RDM
E1
OU
ZONA ARQUEOLOGICA
OU
H2
CZ
ZRP
I2
CZ
CZ
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
VT
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
VT
VT
VT
VT
VT
VT
VT
CV
ZRP
ZRP
CZ
CV
PARQUE INDUSTRIAL
I2
I2
RDM
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
RDM
ZRP
RDM
RDM
ZRE-4
OU
OU
PTP
ZRP
ZRP
CV
CV
CV
I1
I2
ZHR
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
RDM
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
I2
I2
I2
I2
PTP
PTP
PTP
PTP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
RDM
AC
CE
SO
A
L
A G
LO
RIA
ZONA ARQUEOLOGICA
RDM
VT
CV
CV
CV
CV
E1
OU
CV
RDM
CV
I1
I2
RDM
RDM
VT
CV
RDM
OU
E1
RDM
RDM
RDM
ZRP
CV
CV
VT
CZ
CZ
CZ
RDM
VT
I1
I2
CZ
CZ
CZ
CZ
I2*
RDA
RDA
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
OU
RDA
RDM
RDM
VT
CM
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CV
I1
CZ
VT
CZ
CZ
RDM
CV
OU
OU
RDM
ZRE-5
ZRE-5
CV
RDM
RDM
RDM
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CZ
CV
CV
CV
OU
RDM
CV
OU
CV
CV
CV
RDM
ZRP
HUANCHI HUAYLAS
OU
CEMENTERIO
ZRE
ZRP
ZRP
ZRP
E1
RDM
RDM
RDM
RDM
ZRE4
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
E1
Lotización Fundo la Estrella
E1
H2
OU
Av. la Molina)
CV
CV
OU
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
CZ
RDM
E1
ZRP
ZRP
ZRE-4
RDM
CV
CV
I1
RDM
CZ
I2
(7)
ZRP
I2
I2
CZ
TUPAC AMARU
OU
OU
RDM
CZ
Los Portales de Javier Prado, haciendo extensivo dicho cambio, al frente de la manzana opuesta.
I3
RDM
CV
ZRP
ZRP
RDM
OU
E1
RDM
cv
CV
CZ
RDM
2
CZ
OU
RDM
3
RDMCZ
4
5
RDM
6
7
CZ
DE GRAN INDUSTRIA (I3) A COMERCIO ZONAL (CZ)
12
8
10
9
OU
RDM
I1
CZ
11
ORDENANZAS QUE MODIFICAN LA ORDENANZA DE REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION DEL DISTRITO DE ATE ORD. 1099-07-MML
54
RDM
55
13
LEYENDA
14
60
(al sector ubicado entre la Carretera Central y la Av. Los Frutales)
1
58
(a la Manzana ubicada entre la Calle 03 y la Av. Marco Puente Llanos)
(al sector del Fundo La Estrella comprendido entre el Rio Rimac y la Carretera Central )
(a todo el frente de la Calle Gonzales Prada ubicada en el Sector de San Gregorio)
(a la Manzana ubicada frente a la Carretera Central y el acceso a la Gloria)
27
25
I1
24
22
28
20
21
CZ
26
17
15
16
1819
29
23
RDM
CZ
RDM
RDM
LA PURUCHUCA
OU
VT
30
CZ
31
CZ
CZ
32
33
RDM
VT
34
PTP
PTP
CZ
37RDM
E1
36
E1
OU
35
H3
38
CV
39
40
E1
RDM
41
RDM
42
43
CZ
44
CV
45
47
E3
48
I2
CZ
50
RDM
RDM
I2
46
49
RDM
RDM
51
I3
I3
CZ
CV
CV
CV
CV
CZ
RDM
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO VECINAL (CV)
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
74
RDM
RDM
I2
I2
75
I2
CZ
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
I3
CZ
RDM
CZ
VT
VT
RDM
RDM
I2
Del predio ubicado en el lote 1 manzana P2, cooperativa de vivienda 27 de abril limitada N°213,
I2
I2
I2
I2
I2
predio asignado a la IEI N° 168 Maria E.Mantilla Arias
I2
73
I2
ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP) A OTROS USOS (OU)
I2
I2 ZONIFICACIONNº
30
UBICACION
(correspondiente al Lote Nº 3 de la Manzana "N" de la Lotización Pre-Urbana Barbadillo segúnlo aprobado con Ordenanza Nº 505-MMLOTROS USOS (OU)
LA RECTIFICACION DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A VIVIENDA TALLER (VT) Y A
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) Y COMERCIO ZONAL (CZ) A INDUSTRIA
32
DE GRAN INDUSTRIA (I3) A COMERCIO ZONAL (CZ)
33
31
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB) A COMERCIO ZONAL (CZ)(a los Predios con frente a la Av. Asturias de las Manzanas N (lotes 11 y12), O (lotes 1 al 8) y A
(al Lote 7 con frente a la Av. Primavera inters. con la Av. Nicolás de Piérola, en la Urbanizacion
(a parte del Lote 3 Sección C de la Urb. Fundo Inquisidor y Pulido, ubicado con frente a la
ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA (I1)
(lotes 1 al 20) de la Urbanización Mayorazgo Chico)
LA CALIFICACION DE VIVIENDA TALLER (VT) Al sector faltante de la Mz "F" de la Urb. San Francisco localizada frente al Pj. Manuel Valcarcel
LA CALIFICACION DE COMERCIO ZONAL (CZ)
LA RECTIFICACION DE ZONA RECREACION PUBLICA (ZRP) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD
E1
37
35
36
(a parte de la Manzana LL, Lote 01 de la Urb. Los Portales de Javier Prado según plano de
LA RECTIFICACION DE ZONA DE RECREACION PUBLICA A RESIDENCIAL DE DENSIDAD (a parte de la Manzana E2, de la Parcela R de la Urb. Los Portales de Javier Prado según Planode Recepción de Obras de Habilitación Urbana aprobado por Rsesolución de Alcaldía Nº 2404-MML)
BAJA (RDB), EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E1) Y OTROS USOS (OU) replanteo de Habilitación Urbana aprobado por Resolición de Alcaldía Nº 4995-MML)
MEDIA (RDM) Y EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E1)(al Terreno Rústico Nº 151, ahora denominado Av. Nicolás Ayllón Nº6053 - 6055 del
DE OTROS USOS (OU) A EQUIPAMIENTO DE SALUD (H3)38 Al Predio ubicado en los Lotes 77B y 78 de la Parcelación del Fundo La Estrella, a favor delMinisterio de Salud mediante Resolución Nº 145-2007/SBN-GO-JAD del 19 de diciembre de 2007)
52
53
54
55
56
57
58
59
60
CV
61
62
NOTA: La actualizacion del presente plano se llevo a cabo el mes de Mayo del 2016, por el Distrito de Ate, incorporando la Ordenanza N° 1962-MML.
RDM
RDM
RDM
RDM
DE ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE-5) A EDUCACION SUPERIOR A los terrenos 16 y 15-B que ascienden a un área de 3,750.00m² de la Urbanización el DescansoAltura Km 16.500 de la Carretera Central
48
LA CALIFICACION DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
RESTITUYE LA CALIFICACION DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
DE OTROS USOS (OU) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
49 A las áreas que se encuentran en blanco del sector ubicado en la Carretera Central, altura de la línea delferrocarril hacia la refinería de zinc de Cajamarquilla, perteneciente al ex fundo la Estrella.
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB) A COMERCIO ZONAL (CZ)50Al predio ubicado en la Mz. "N" Lote 49, del Jr. Bruselas esquina con la Calle Mónaco Urbanización
DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E1) A EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E3)
LA CALIFICACION DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A OTROS USOS (OU)51A los lotes Nº 6,7,8 Y 9 de la Manzana I-1, En la Zona Frente a la Calle Apolo Urbanizacion Olimpo , IV Etapa, haciendo extensivo dicha calificacion a los Lotes 2,3,4,5; el area correspondinte al lote 1 de
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A INDUSTRIA ELEMENTAL COMPLEMENTARIA (I1)
DE RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM) Y COMERCIO VECINAL (CV) A INDUSTRIA ELEMENTAL (I1)
DE GRAN INDUSTRIA (I3) A COMERCIO ZONAL (CZ)
DE INDUSTRIA LIVIANA (I2) A RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM)
DE RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO VECINAL (CV)
DE VIVIENDA TALLER (VT) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
DE EDUCACION BASICA (E1) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
DE ZONA DE HABILITACION PUBLICA (ZHP) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
DE ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP) A COMERCIO VECINAL (CV)
4
52
3
57
53
10
56
8
59
(a los frentes sobre las Calles Irlanda y Holanda de la Mz. "W1" de la Urb. Los Portales de Javier
61
(al predio sobre la Av. Andres A. Caceres perteneciente a la Asoc. de Viv. El Rosario)
DE VIVIENDA TALLER (VT) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) Y COMERCIO VECINAL (CV) (a las Manzanas de la Urb. Residencial Grumete Medina Ex. Fundo Vasquez)
(al Sector de la Av. La Molina Cuadra 4 )
(al lote 134 del Ex Fundo La Estrella correspondiente a la Fraternidad Cristiana de Enfermos)
(al sector de la Prolongacion Javier Prado, Av. B y la Calle 01)
(las Mzs en la intersecciòn de las Av. Javier Prado y Huarochiri de la Urb. Mayorazgo "V" etapa )
(al Sector Santa Clara - Granja Azul que bordea el campo de golf)
(al predio de la Universidad de Lima con frente a la Av. Huarochiri esquina con Av. Las Palmas )
(a la Manzana ubicada frente a la Calle Daniel Alcides Carrion de la Urb. Remanso)
(a las dos areas calificadas asi ubicadas frente a la Av. Colectora, ex Fundo San Juan Pariachi)
11
DE COMERCIO ZONAL (CZ) A RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM)62
ORD. Nº 1671-MML(05/03/2013)
DE ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
(a la Manzana G de la Asocaciòn de Vivienda Virgen del Carmen )
E1
65
64
13
66
68
CZ
69
71
DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA (I1) Y RESIDENCIAL DE DENSIDAD
A COMERCIO VECINAL (CV) A LA TOTALIDAD DEL PREDIO
DE INDUSTRIA LIVIANA (I2) A OTROS USOS (OU)
DE GRAN INDUSTRIA (I3) A COMERCIO ZONAL(CZ)
DE RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO VECINAL (CV)
DE OTROS USOS (OU) A COMERCIO METRAPOLITANA (CM)
LA CALIFICACIÓN DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
LA CALIFICACIÓN DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
66
63
LA CALIFICACIÓN DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
LA CALIFICACIÓN DE COMERCIO ZONAL (CZ), LA CALIFICACIÓN DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD
68
67
LA RESTITUCIÓN DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
70
20
(al sector ubicado en Calle Los Geranios Nº 153 Mz.B Lt.12 Urbanizacion Valdivieso)
(en Sub Lote 28-B-1 de la Parcelación del Fundo Estrella )
(en Manzana C Lote 23 Av. 26 de Mayo (antes Camino Real) Parcelación Semirrustica Zavaleta)
( Frente a la Av. Jose Carlos Mariategui- Mercado de Abastos de la Asociacion de Comerciantes
Av. Los Quechuas Nº 1303 Manzana W Lotes 5,6 y 7 Urb. Olimpo- IV Etapa, debiéndose hacer extensivo
19
(con frente a la Carretera Central en el tramo comprendido entre la Av. La Molina y la Av. Los Frutales
el Sector C de la Zona Baja que formó parte del Fundo Inquisidor y Pulido con Frente a la Av. La Molina
(en la Av. Nicolás Ayllon Nº 4770. complementando la Calificación total del predio a Comercio
ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP) A ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL (ZRE)71
Nº
ZONIFICACION
UBICACION
la Manzana "F" y los lotes 18 al 23 de la Urbanización Santa Elvira; los lotes que son parte del
ORD. Nº 1843-MML (16/12/2014)
MEDIA (RDM) A EDUCACIÓN BÁSICA (E1)
Virgen del Carmen Nuevo Horizonte Vitarte)
hasta el Limite con el Club Hebraica Asociación Cultural Deportiva y Social)
Metropolitana CM)
E1
CV
67
CM
70
MANTENER LA CALIFICACIÓN DE INDUSTRIA LIVIANA (I2)72
(sector conformado por las Avs. Separadora Industrial, Los
- Usos Permitidos: Comercial, Administrativa, Financiero.- Área Libre : 20% para los usos no industriales.- Altura Máxima: 1.5 (a+r), según lo especificado en la
- Retiros : 5.00 ml.
- Lote Minimo: 2,500 m2 para las nuevas actividades compatibles.
- Estacionamiento: Los establecidos en la Ordenanza
I3
CZ
72
CON NORMATIVA COMPLEMENTARIA DE INDUSTRIA
LIVIANA ESPECIAL (I2*)
Para el Predio de propiedad de la Asociación de Comerciantes de Olimpo ubicado en la Calle Los
ORD. Nº 1375-MML (22/04/2010)
LA CALIFICACION DE COMERCIO VECINAL (CV)39(Desafectar el Uso de Suelo de un área de 60.00m², que forma parte de la Calle J-5 (Calle 8)colindante con el Lote 34 ubicado en la UCV 148 de la Zona "J" del Proyecto Especial Huaycan)
ORD. Nº 1383-MML (13/05/2010)
DE COMERCIO ZONAL (CZ) A EDUCACION SUPERIOR UNIVERSITARIA (E3)(Al Predio de propiedad de la Universidad San Martín de Porres, ubicado frente a la Av. Javier Prado con un área de 39,671.32m² constituido por el Lote 1 de la Manzana única de la Habilitación
ORD. Nº 1388-MML (27/05/2010)
LA RESTITUCION DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) Y DE EQUIPAMIENTO 41( A los Lotes 2 al 12 de la Mz. F y Al Lote 1 de la misma Mz. según el Plano de Habilitación Urbanaaprodada por Resolución Directoral Superior Nº 938-76-VC-5500 del 13/08/1976 expedida por el
EDUCATIVO (E1)
ORD. Nº 1405-MML (08/07/2010)
LA CALIFICACION DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)42(Desafectar el Uso de Suelo de un área de 2,757.27m², que forma parte de un área mayor de 3,649.7m² calificado como uso deportivo para ser destinado a uso de vivienda ubicado en la Mz. X',Lote 1 del Programa de Vivienda Residencial Las Américas)
ORD. Nº 1420-MML (12/08/2010)
LA CALIFICACION DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)43(Desafectar el Uso de Suelo de un área de 839.29m², constituido por el área de Equipamiento Urbano
- Recreación Pública en el Lote 158 y en el Lote 159 de la UCV 47-B Zona C I Etapa - Huaycan
ORD. Nº 1448-MML (21/10/2010)
OTROS USOS (OU) Y RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO VECINAL (CV)44(Al Predio de propiedad de la Empresa Promotora Cinco Estrellas del Mercado Santa Clara SACcuya área de 2139.00m² constituido por el lote C Mz. 14-B-C de la Agrupación Rural Fundo laEstrella ubicado en la Av. Santa Rosa Nº 184.
ORD. Nº 1460-MML (18/11/2010)
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO VECINAL (CV)45 Hefestos Lotes Nºs 6 y 7 de la Mz. V de la Urbanización Olimpo haciendo extensivo dicho cambio atodos los Predios de la Mz. V con frente a la Calle Los Hefestos
ORD. Nº 1494-MML (28/12/2010)
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO ZONAL (CZ)47A los Lotes 1, 2, 3, 4, 5, y 6 de la Manzana C de la Urbanización los Parques de Monterrico, Av. LosQuechuas y la Panamericana Sur, cuya área total es de 1,177.00m².
40
Nº ZONIFICACIONUBICACION
Urbana del Ex Fundo Mayorazgo Chico)
Ministerio Vivienda Construcción)
Fundo La Estrella)
CV
Ingenieros, Huarochiri y la Arboleda)
Ordenanza Nº 1076-MML.
UNIVERSITARIA (E3)
Nº 1076-MML para Comercio Zonal.
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO VECINAL (CV) (En todo el frente de la mz. W, ubicado hasta la calle las campanillas de la Urb. Olimpo IV Etapa)74
75
ZONIFICACION
(el predio ubicado en valle amauta, lote 11, en todo el frente de la mz. B ubicada entre las calles 17 y calle 18)
UBICACION
Nº
CV
ORD. Nº 1962-MML (26/05/2016)
DE ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP) A EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E1) Y DE
CV
ORD. Nº 1931-MML (04/02/2016)
OU
RDM
73
OU
E1
OU
CZ
ZRP
VT
VT
VT
CV
VT
RDM
OU
E1
VT
21
12
E1
18
OU
22
RDM
RDM
DE GRAN INDUSTRIA (I3) A COMERCIO ZONAL (CZ) E INDUSTRIA LIVIANA (I2)26 (a los predios ubicados en la Urbanización Santa Angela, Parcela 3-A y 3-A1 de la sección yen parte del Fundo Vasquez, Secciones 1A, 1B, 2, 3, 6 y 7)
DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E1) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)27 (a los lotes de área de 14,585.55 m2 ubicado en la Av. Daniel Alcides Carrión, parte de los lotes 87-A y 87-B Lotización La Estrella)
LA CALIFICACIÓN DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)28 Predio ocupado por la Asoc. de Viv. Monteverde en el Valle Amauta cuya área es 4,486.05 m2
DE OTROS USOS - ZONA ARQUEOLOGICA (OU) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)1 (a las parcelas Nº 10923 y 10615 del predio Gloria Alta)
DE ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL (ZHR) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
CZ
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A OTROS USOS (OU)
DE ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB)
DE OTROS USOS (OU) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB)
VT
DE OTROS USOS (OU) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
7
2
6
5
DE OTROS USOS (OU) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
9
(a los lotes de la Mz. "A" de la Asoc. Primavera de Ate con frente a la Calle Los Moros)
I2
(al predio correspondiente a la Asociacion de Vivienda 25 de Mayo )
(al lote 133-B del Ex Fundo La Estrella)
VALDIVIEZO
(a las Manzanas I y D de la Urbanizaciòn Mayorazgo IV etapa )
(al predio ubicado en la Av. Nicolas de Pierola Nº 500, Asociaciòn La Estrella de Santa Clara )
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO ZONAL (CZ)
LA RESTITUCIÓN DE VIVIENDA TALLER (VT)
(al area del antes denominado Parque Zonal Nº 28 "Santa Clara" del distrito de Ate )
LA RESTITUCIÓN DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB)
MEDIA (RDM) A LOS LOTES COMO COMERCIO ZONAL (CZ)
LA RESTITUCIÓN DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
15
16
17
LA RESTITUCIÓN DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
23
(al lote 10 de la Manzana "A1" de la Urbanización Mayorazgo I y II etapa)
(a las Manzanas A,E y G dela Urbanización Residencial Salamanca de Monterrico)
CZ
(al lote 1 de la Manzana "U" de la Urbanización Olimpo)
(a la Manzana "F" de la Urbanización Los Ayllus)
(a las Manzanas H, H', Q, F y Manzana T Lote 2 de la Asociación San Francisco de Asis )
plano de la Habilitación Urbana aprobada mediante Resolución de Gerencia Nº 023-2006-MDA
(a la Manzana "O" de la Urbanización María Parado de Bellido)
(a la Manzana ocupada y consolidada de la Cooperativa de Vivienda Ramiro Priale)
a la Mz. "F" de la Urb. Raucana, segun Habilitación Urbana con Resol. de Alcadía Nº 548-MML
LA CALIFICACIÓN DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA (I1)24
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO ZONAL (CZ)
DE ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP) A COMERCIO ZONAL (CZ)
la totalidad del lote acumulado formado por las parcelas M,N,F, G y sublote E de la Lotización
14
Fundo la Estrella
25
(al predio propiedad de la asociacion de comerciantes del Mercado Central la Arenera de
LA CALIFICACIÓN DE OTROS USOS (OU) ZONA ARQUEOLÓGICA "LA PURUCHUCA"
(a los predios localizados en la Parcelación Fundo La Estrella, Lote 99-B y 100-H de propiedad
29
I2*
(en la zona adyacentes a la Asoc. de Viv. San Francisco de Asis - Urbanización Alpamayo)
I2*
I2*
de la Empresa Interseguro Compañia de Seguros S.A.)
Huaycan ubicado frente a la Av. Andres A. Caceres Zona "C"UCV47-B lote 212-huaycan)
RDM
CV
CZ
cz
I2*
I2*
ZRP
RDM
I1
I1
RDM
RDM
(1) El presente Plano de Zonificacion de Lima Metropolitanadefineb jurisdicciones distritales
(2) El sistema Vial que aparece en el presente Plano es referencial. El sistema Vial Metropolitano vigente es el apropado por la
(3) Para la habilitacion y ocupacion de areas ubicadas en las laderas de pendiente pronunciada las Municipalidades Distritales
(4) La delimitacion precisa de Zonas arqueologicas debera coordinarse con el INC quien debera definir su tratamiento y
(5) Las normas de Zonificacion y las consideraciones Normativascomplementarias se detallan en el Anexo correspondiente.
Ordenanza N° 341-MML
deberan exigir Estudios de Seguridad Fisica.proteccion.
(6) El presente plano no incluye la totalidad de las vias del Sistema Vial Metropolitano.Estas seran materia de una definicion posterior.
(7) Zona promocionada para conjuntos residenciales verNormas Especiales en consideraciones normativas.
RDB Residencial de Densidad Baja
RDM Residencial de Densidad Media
RDA Residencial de Densidad Alta
VT Vivienda Taller
ZONAS COMERCIALES
CV Comercio Vecinal
CZ Comercio Zonal
CM Comercio Metropolitano
ZONAS INDUSTRIALES
I1 Industria Elemental y Complementaria
I2 Industria Liviana
I2* Industria Liviana Especial
ZONAS RESIDENCIALES
I3 Gran Industria
ZONAS DE EQUIPAMIENTO
E1 Educacion Basica E2 Educacion Superior tecnologica E3 Educacion Superior Unversitaria E4 Educacion Superior Post Grado
H2 Centro de Salud H3 HospitalGeneral H4 Hospital Especializado
ZRP Zona de Recreacion Publica
ZHR Zona de Habilitacion Recreacional
PTP Protecion y Tratamiento Paisajista
OU Otros Usos
OU Limite de Area de tratamiento Normativo
OU Limite de Zona Monumental
ZRE Zona de Regalemento Especial
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
ZRE-4
I1
VT
PTP
PTP
PTP
PTP
PTP
Y ZONA ARQUEOLOGICA
RDM
PTP
PTP
OU
PTP
RDM
RDM
RDM
ORD. Nº 1156-MML (10/07/2008)
DE COMERCIO ZONAL (CZ) A GRAN INDUSTRIA (I3)76 al predio ubicado en la av. la molina lotes 1,2 y 3 de la asociacion cooperativa montecristo.
ORD. Nº 1485-MML (16/12/2010)
RETIFICANDO LA CALIFICACION DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)77
sobre parte del predio calificado anteriormente como vivienda taller (I1-R4) segun ordenanza N°157-MMLcorrespondiente al lote 7 de la Mz. J, calle 8 de la Urb. BarbadilloMANTENIENDO LA CALIFICACION DE ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP)
77
ORD. Nº 1490-MML (23/12/2010)
altura del Km. 14.800 de la Carretera Central, sobre un área de 852,432.8248m² del Distrito de Ate.RESTITUYE LA CALIFICACION DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) 46 Al predio de propiedad de la Empresa Minera La Gloria S.A., denominada La Gloria Alta, ubicado a la
ORD. Nº 1543-MML (21/07/2011)
DE INDUSTRI LIVIANA (I2) A COMERCIO ZONAL (CZ)78a la manzana ubicada entre la av. nicolas ayllon, av. simon bolivar, calle 12 y calle sin nombre de lalotizacion del fundo vista alegre o trapiche viejo.
ORD. Nº 1549-MML (11/08/2011)
DE ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA (I1) A RESIDENCIAL DE79el predio de 2,515.66m2 correspondientes a los lotes 1,2,5,6,7 y 8 de la Mz. A, de asociacion de propie-tarios del centro poblado de san juan, parte del fundo san juande pariachi U.C.11002 sector la eraDENSIDAD MEDIA (RDM)
78
79
ORD. Nº 1560-MML (13/10/2011)
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A INDUSTRIA ELEMENTAL Y 80el predio con un area superficial de 10,000.00m2, ubicado frente a la av. francisco bolognesi Sub-loteN° 4, que forma parte del lote N°16 y parte del lote N°15 de la parcelacion de fundo la estrella.COMPLEMENTARIA (I1)
80
la Mz I-1 por ser area de aporte a favor del estado resolucion N°146-96-MLM/DMDU 19.07.96
76
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I
C.I.P. 171615
OU
ESTADIO
LEYENDA
AMBITOS
OU
I2
OU
I2
OU
OU
I2
E3
CZ
ZRP
COMPLEJO DEPORTIVO
E3
I1
RDM
CZ
I1
H2
COMPLEJO DEPORTIVO
ZRP
ZRP
L
IM
IT
E
D
IS
T
R
IT
A
L
RDM
ZRP
CZ
AMBITO
5
AMBITO 1
Eje Av. Quechuas
Av. Via Evitamiento
AMBITO
2
AMBITO 3
AMBITO
4AMBITO
6
AMBITO
7
AMBITO
9
AMBITO
10
AMBITO 12
Estadio Huaycan
AMBITO 11
Centro Recreativo
AMBITO
8
AMBITO
14
AMBITO
13
RDM
RDM
RDM
RDM
RDM
CZ
CZ
CZ
CZ
ZRP
ZRP
ZRP
ZRP
CZ
CZ
CZ
ZRP
COMPLEJO
DEPORTIVO
SUB GERENCIA DE PLANIFICACION URBANA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
Y CATASTRO
1/30,000
OSCAR BENAVIDES MAJINO
Fecha :SET / 2018
Escala :Dibujo :
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATEIK
E
EE R R
NU
MV
UE
ST
M
G
HOC SIG
Datum:
Alcalde
DR.
59WGS84
Sub Gerente de Planificacion Urbana
Gerente de Desarrollo Urbano
Arq. MARIO CASTRO VASQUEZCAP. 3627 Plano:
ARQ. SYLVIA MARIA YZARRA LUYOC.A.P 7856
PROPUESTA PRELIMINAR DEL REAJUSTEINTEGRAL DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL
SUELO DEL DISTRITO DE ATE
PROPUESTA PRELIMINAR DEL REAJUSTEINTEGRAL DE ZONIFICACION
