Transformatie en Brandveiligheid
Elvira Pieters Adviseur brandveiligheid 19 september 2012
2
Inhoud
Introductie
Brandveiligheidseisen bij herbestemming
Knelpunten en oplossingsrichting
Vergunningstraject
Bouwbesluit 2012
3
Introductie
Elvira Pieters – Adviseur Brandveiligheid – Grontmij locatie Roosendaal (locatie
Rotterdam)
Grontmij – Multidisciplinair advies- en ingenieursbureau – Ca. 10.000 werknemers wereldwijd – 22 kantoren in Nederland – Betrokken bij complexe en innovatieve
projecten vanaf initiatief t/m realisatie en beheer.
4
Introductie
Herbestemming De Fabriek
Grontmij betrokken bij inventarisatie- & ontwerpfase
Installatietechniek
Bouwfysica
Brandveiligheid
Constructieve veiligheid
5
Brandveiligheidseisen bij herbestemming
Ieder project is uniek: – Bestaande situatie – Gewenste herbestemming (gebruiksfuncties) – Aanpassingen (verbouwingen) aan gebouw
Regelgeving: – Woningwet – Bouwbesluit (destijds: Bouwbesluit 2003, nu Bouwbesluit 2012) – Bouwverordening – Gebruiksbesluit (nu opgenomen in Bouwbesluit 2012) – Enz.
(Aanvullende) eisen bevoegd gezag: – de brandveiligheid moet volledig aan de eisen van nieuwbouw voldoen.
6
Brandveiligheidseisen bij herbestemming
Inventarisatie bestaand gebouw
Instortingsgevaar
Verouderde installaties Gaten in
wanden
Mogelijkheden
Gebruiksfuncties
Ingang / uitgang
Aanpassingen
Brandveiligheidseisen bij herbestemming
Gewenste herbestemming
8
Brandveiligheidseisen bij herbestemming
Eisen: (conform nieuwbouw eis bevoegd gezag)
– Hoofddraagconstructie 90 minuten
– Brandcompartimenten < 1000 m²
– WBDBO tenminste 60 minuten
– Ontvluchting: o.a. max loopafstand 30 m.
– Brandmeldinstallatie met ruimtebewaking t.p.v. doodlopende einden.
– Noodverlichting en vluchtrouteaanduiding
Knelpunten en oplossingsrichting
Brandcompartimentering – Nieuwbouw max 1000 m²: bestaande gebouw voldoet niet – Kans op brandoverslag naar buren
9
> 1000m²
Brandoverslag naar buren
Knelpunten en oplossingsrichting
Brandcompartimentering: oplossingen?
Horizontale brandscheidingen Vertikale brandscheidingen
Brandoverslag via gevel? Grote glasoppervlakken Openheid atrium vervalt Monumentale karakter vloeren vervalt
10
Knelpunten en oplossingsrichting
Brandcompartimentering: gelijkwaardige veiligheid?
RWA in atrium Automatische blusinstallatie
Grote openingen in gevel nodig: Relatief hoge invensteringskosten Ten koste van bruikbare m² t.o.v. grootte gebouw Beperking aan gebruik (materialen) TR ten koste van bruikbare m²
11
Knelpunten en oplossingsrichting
Ontvluchting
12
Buitentrap: Welstand?
Brand/rookscheiding
Voldoende doorgangsbreedte?
Vluchtweg benodigd
Trap te smal
Intern vluchten
Knelpunten en oplossingsrichting
Uiteindelijk ontwerp
13
Vergunningtraject
Gemeente eist nieuwbouw m.b.t. brandveiligheid. – Hoofddraagconstructie en brandcompartimentering voldoet niet aan eis nieuwbouw
Discussie: – Leidt wijziging gebruik tot nieuwbouw eisen? – Woningwet zegt: “Bouwen; het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten
vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en vergroten van een standplaat.
– Er wordt dus niet gesproken over het wijzigen van het gebruik van het bouwwerk.
14
Vergunningtraject
Nieuwbouw = uitgangspunt
Vrijstelling aangevraagd tot op het niveau bestaande bouw voor: – hoofddraagconstructie (30 minuten) – brandcompartimentering (max. 2000 m², WBDBO van 30 minuten)
Motivering door middel van infoplan. – Voldoende tijd voor ontvluchting.
Bouwvergunning verleend.
15
Bouwbesluit 2012
Per 1 april 2012
16
Bouwbesluit 2012
Verbouw: – Geheel vernieuwen (of vervangende nieuwbouw) – Gedeeltelijk vernieuwen – Veranderen – Vergroten
“Op het geheel of gedeeltelijk vernieuwen of veranderen of het vergroten van een bouwwerk zijn wat betreft de hoofdstukken 2 tot en met 6 de voorschriften van een te bouwen bouwwerk van toepassing tenzij in de desbetreffende afdeling voor een voorschrift anders is aangegeven.”
Bijvoorbeeld van toepassing op herbestemmen van leegstaande kantoren tot woonfuncties
17
Bouwbesluit 2012
VOORBEELD:
Brandcompartimenten: – Op het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen of het vergroten van een bouwwerk zijn
de artikelen 2.82 t/m 2.84 van toepassing, waarbij in plaats van het in die artikelen aangegeven niveau van eisen wordt uitgegaan van het rechtens verkregen niveau en een weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag van ten minste 30 minuten.
Casus De Fabriek: – Brandcompartimenten van 2000 m² zoals vergund, echter geen verzoek – WBDBO van 30 minuten tot vrijstelling nodig !
18
Bouwbesluit 2012
Rechtens verkregen niveau – “Het niveau dat een gevolg is van de toepassing op enig moment van de relevante op
dat moment van toepassing zijnde technische voorschriften en dat niet lager ligt dan het niveau van de desbetreffende voorschriften voor een bestaand bouwwerk en niet hoger dan het niveau van de desbetreffende voorschriften voor een te bouwen bouwwerk”
Ofwel: – kwaliteitsniveau van een rechtmatig gebouwd bouwwerk (vergunning): – feitelijk aanwezig is voor de verbouwing – naar onderen is begrensd door het niveau voor bestaande bouw – naar boven is begrensd door het niveau voor nieuwbouw
19
Voor vragen en opmerkingen kunt u contact opnemen met:
Elvira Pieters
T 06 12 35 96 31 E [email protected]
20
Tot slot
Top Related