Languages
Pages
Legal
RIO CHANCHAMAYO
RIO
TA
RM
A
HACIA VITOC
Y MONOBAMBA
RIO TULUMAYO
C1
C1
C1
C1
C1C1
C1 C1
C1
C1
C1
C1
C1C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1C1 C1
R2
R2
R2R2 R2
R2
R2R2R2
R2
R2
I1
R2
R2
R2
R2
R2R2 R2
R2
ZAZA
ZEU
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R2R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2R2
ZEU
ZTE
ZTE
ZTEZTE
ZTE
ZTE ZTE
ZTE
ZTE
ZTE ZTE
ZTE
ZTE
ZTE
ZTE
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C2
C2
C2
C2
C2
C2
C2
C2
C2
C2
C2
C2
C2
C2 C2
C2C2
C2
C2
C2
C2
C2
C2C2
C2 C2
C2
C2
C2
C2
C2
C2
C2
R2R4R4
R4 R4
R2
R4 R4 R2
R2
R2
R4R4
R2 R2R2
R2
R4R4
R4
R4
R4
R4R4
R4
R4R4
C3C3C3
C3C3
C3C3
C3
C3
C3
C3C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3
C3C3
C3C3
C3 C3
C3
C3
ZST
ZST
ZST
C1
R2R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2R2
R2
R2
R2R2
R2
R2R2
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1C1
C1
C1
ZST
R2
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
R2
R2
R2
R3R3R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
C1
C1C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3 R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R4
R3
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1
C1C1
C1
C1
ZTE
ZTE
ZTE
C1
C1
C1
C1
R2
R2
R2
R2
R2
R2R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2 R2
R4R4
R4
R4
R4 R4R4
R4R4
R4
R4
R4R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3R3
R3
R3R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R3
R4
R4
R4R4
R4
R4
R4
R4
R4
R4R4
R4
R4
R4R4
R4
R4
R4
R4
R4
AI
LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD)SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE
LASZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE SE REGIRÁN POR LOS PARÁMETROS QUE SE ESTABLE ZCAN EN EL PLAN ESPECÍFICO QUE LAS GENERAN, o POR LA NATURALEZA DESU CONDICION COMO SE INDICA EN ELPLANO DE ZONIFICACIÓN Y SU REGLAMENTO, ASI COMO POR SU HABILITACIÓN CORREPONDIENTESE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN LAS ÁREAS SUJETAS A RENOVACI ÓN URBANA, DENSIFICACIÓN U OBRAS VIALES; ASIMISMO AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DEL ENTORNO ,DEL MOMENTO HISTÓRICO, O DE ÁREAS SUJETAS A PROGRAMAS DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL O DE FORESTACIONSE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DE PROGRAMAS DE DESARROLLO DE LADERAS, RIVERAS O ESTEN INCLUIDAS EN PROGRAMAS DEFOMENTO PROMOVIDOS POR EL ESTADOLAS ZONAS DE FORESTACION ZF SE MANTEDRAN CON LOS MISMOS PARAMETROS NORMATIVOS CON LOS QUE FUERON GENERADOS
ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES
ZONIFICACION DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
ZONIFICACION COMERCIALZONIFICACION
LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREAMINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE
COMERCIO LOCAL 200C-1COMERCIO VECINAL
C-2
SIMBOLOPARQUE ZONAL
C1
C2
RETIROFRONTAL
ESTACIONAMIENTO1 vehiculo cada
(PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN)
(m2)
8
(ml) (pisos)
DE ACUERDOA LA
COMPATIBILIDAD
1.5 (a+r)
(%)
2.0
(%)
40
30
(ml)
3
2
1 vehículo cada 200 m2de comercio
APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN
(%)RECREACIÓN
(%)EDUCACIÓN
(%)OTROS FINES
(%) (%)TOTAL
108 -
-
2
1 9
-
-
(1)
(3)
(2) (2)
NIVEL DESERVICIO
Hasta 2,000HABITANTES
De 2,500 a 7,500HABITANTES 100 6 3.0 1 vehículo cada 100 m2
de comercio
Se permite el uso residencial sin la obligatoriedad del uso comercial siempre ycuando se respeten los parámetros normativos de densidad y área libre correspondiente a la Zona Residencial Compatible.En el caso que exista diferencia entre el coeficiente de edificación de la Zonificación Comercial y la Residencial se optará la mayor.
(1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)(2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de Renovación Urbana.(3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar.
8
COMERCIO VECINALC-3 20 0 - 1 9-HASTA 30,000
HABITANTES RES. DISEÑO 6 4.01 vehículo cada 90 m2 de
comercio 8C3
ZONIFICACION RESIDENCIALZONIFICACION USOS
DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREANETA MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE
RESIDENCIAL DE BAJA UNIFAMILIAR 300DENSIDAD R-2RESIDENCIAL DE DENSIDAD 160 2.1
MEDIA R-3 200 3.0UNIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
SIMBOLO
R2
R3
RETIROFRONTAL
ESTACIONAMIENTO1 vehiculo cada
(PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN)
(Hab/Ha)
200
300
(m2)
10
(ml) (pisos)
2 + azotea
3 + azotea
(%)
1.5
810
(%)
40
30
(ml)
3
2
5 viviendas
3 viviendas
APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN
(%)RECREACIÓN
(%)EDUCACIÓN
(%)OTROS FINES
(%)PARQUE ZONAL
(%)TOTAL
8 2 13
2
1
2
2
1
(1)
(3)
(2) (2) (2)
En las Zonas Residenciales de menor densidad al R-2, los lotes se mantendrán con los mismos parámetros normativos con los que fueron generados.En las Areas urbanas consolidadas, se considerará como lote normativo a los existentes. Se permitirá las áreas actuales de lote que actualmente estan ocupadas en las Zonas Consolidadas.La directiva anterior no justifica la consolidación de predios que se encuentren dentro de los limites de vias existentes o por aperturar.
(1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)(2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de Renovación Urbana.(3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar.
RESIDENCIAL DE DENSIDAD 90 2.8MEDIA R-4 120 3.5
UNIFAMILIARMULTIFAMILIAR 300 4 + azotea6
8 30 2 3 viviendas 2 3R4 5 + azotea
(2)
8
8 13
13
CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION
1.5 (a+r)
R4
R2R3
R2R2
R2
R2
R2
R2
R3C1
ZTE
ZTEZTE C1
C1
ZTE
CARRETERA MARGINAL
CARRETERA MARGINAL
CA. LEONCIO
PRADO
CA. ALIP
IO P
ONCE
CA. L. A
LVARIÑ
O
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
CA. CACERES
CA. CAHUID
E
CA. CAHUIDE
CA. CAHUID
E
CA. CAHUIDE
CA. JOSE OLAYA
CA. TUPAC AMARU
AV. F
RAN
CIS
CO
BO
LOG
NESI
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
CAR
RET
ERA
MAR
GIN
AL
CARR
ETER
A M
ARGI
NAL
CA. SAN JUAN DE TULUMAYO
AV. L
OS
ANG
ELES
AV. LOS ANGELES
CA. B
AMBU
CA. C
HINC
HA CA. S
AN F
RANC
ISCO
DE
ASIS
CA. S
EÑOR D
E LO
S MIL
AGRO
S
CA. SAGRADO C
ORAZO
N DE
JESU
S
CA. V
IRGEN
DE C
HAPI
CA. V
IRGEN
DE G
UADA
LUPE
CA. HUACARA
CA. S
IN N
OMBRE
AV. LOS ANGELES
CAR
RET
ERA
MAR
GIN
AL
CAR
RET
ERA
MAR
GIN
AL
ZPE
AV. CAHUIDE
AV. CAHUIDE
AV. RAMON C
ASTILLA
AV. PACHACUTEC
CA. H
UAYNA
CAPA
C
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
AV. HUASCAR
CA. LA M
ERCED
AV. JORGE CHAVEZ
AV. JORGE CHAVEZ
CA. SIM
ON BOLIVAR
CA. SIM
ON BOLIVAR
JR. L
IVIO
SOLA
RI
JR. L
IVIO
SOLA
RI
CA. S
AN JO
SE
CA. S
AN JO
SE
JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
CA. SAN FRANCISCO
JR. L
IVIO
SOLA
RI
CA. OXABAMBA
CA. OXABAMBA
CA. OXABAMBA
JR. ULCUMAYO
JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
JR. A
PULIM
AC
AV. SOR VICTORIA AGUIRRE NORTE
AV. SOR VICTORIA AGUIRRE NORTE
AV. J
UAN S
ANTO
S AT
AHUA
LPA
JR. L
IVIO
SOLA
RI
JR. L
IVIO
SOLA
RI
AVEN
IDA
FRANCIS
COSANTA
MAR
IA
SUR
JR. ULCUMAYO
JR
FRAY
JE
RONI
MO J
IMEN
EZJR
. ANTO
NIO R
AYMOND
I
JR. A
PULIM
AC
AV. J
UAN S
ANTO
S AT
AHUA
LPA
AV. J
UAN S
ANTO
S AT
AHUA
LPA
JR. L
IVIO
SOLA
RI
JR
FRAY
JE
RONI
MO J
IMEN
EZ
JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
AV. JESUS ARIAS DAVILA
AV. JESUS ARIAS DAVILA
CA. LA GENOVA
CA. SAN ISIDRO
AV. J
UAN S
ANTO
S AT
AHUA
LPA
AV. SAN VICENTE
AV. SAN VICENTE
AV. SAN VICENTE
JR. L
IVIO
SOLA
RI
JR. L
IVIO
SOLA
RI
AV. JOSE A
BELARDO Q
UIÑONES
AV. JOSE A
BELARDO Q
UIÑONES
JR
FRAY
JE
RONI
MO J
IMEN
EZ
JR
FRAY
JE
RONI
MO J
IMEN
EZ
AV. JORGE CHAVEZ CA.S
ANTA C
ELIA
AV. JOSE A
BELARDO Q
UIÑONES
JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
JR. A
NTONIO
RAY
MONDI
AV. F
RAY G
ENAR
O ELO
RZA
CA.LAS F
LORES
CA. L
A ES
PERA
NZA
CA. CAÑAVERAL
CA. CAÑAVERAL
CA. Q
UIMIR
I
CA. UNION PALC
A
CA. LA AUVERNIA
CA. NUEVA ITALIA
CA. LA AUVERNIA
CA. MANUEL PRADO
CA.SAN A
NTONIO
DE
PADUA
H= 100m aprox.
ZRP
AV. SOR VICTORIA AGUIRRE NORTE
SATU
RNO
JUPI
TER
AVENIDA FRANCISCO
SANTA MARIA
NORTE
PASJ
. JUAN
SAN
TOS
ATAH
UALP
A
AV. MIG
UEL GRAU
AV. MIG
UEL GRAU
AV. EL AMAUTA
CA. ARTEAGA
SATU
RNO
SATU
RNO
JUPI
TER
JUPI
TER
JUPI
TER
JUPI
TER
JUPI
TER
AEROLITO
AEROLITO
PLUTON
URANO
PLUTON
URANO
MERCURIO
CA. MARTE
MERCURIO
MERCURIO
PLUTON
CA. MARTE
CA. MARTE
CA. LU
NA
CA. ALFA
CA. ALFA
EL MILAGRO
AV. EL AMAUTA
AV. GAM
MA
AV. GAM
MA
AV. J
UAN S
ANTO
S AT
AHUA
LPA
AV
. MIG
UEL
GR
AU
AV
. MIG
UEL
GR
AU
AV
. MIG
UEL
GR
AU
AV. M
IGUE
L GRA
U
AV. M
IGU
EL G
RAU
AV. M
IGU
EL G
RAU
CA. ICA
CA. ICA
CA. PER
U
CA. PER
U
CA. PER
U
CA. PER
U
CA. PER
U
CA. HUANCAYO
CA. LOS CHANCAS
CA. LOS CHANCAS
CA. JAUJA
AV. SAN R
AMON
CA. LOS HERO
ES DE AYACUCHO
PSJE. S/NOMBRE
CA. HIPOLITO UNANUE
CA. HERMIN
IO VALD
IZAN
CA. HONORIO
DELG
ADO
CA. CAYETANO H
EREDIA
CA. DANIE
L ALC
IDES CARRIO
N
AV. MIG
UEL GRAU
AV. MIG
UEL GRAU
AV. PACHACUTEC
AV. PACHACUTEC
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
AVEN
IDA
F
RAN
CIS
CO
S
ANTA
M
ARIA
N
ORT
E
CA. CAYETANO HEREDIA
CA. CAYETANO HEREDIA
CA. CAYETANO HEREDIA
CA.
LAS
NUB
ES
CA.
LO
S VI
ENTO
S
CA.
LO
S AI
RES
CA. HERMINIO VALDIZAN
CA. HERMINIO VALDIZAN
AV. ANDRES A. C
ACERES
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
AV. CAHUIDE
CA. TORIBIO
RODRIG
UEZ DE MENDOZA
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
CA. S
AN LU
CAS
CA. HIP
OLITO
UNAN
UE
CA. H. D
ELGAD
O
CA. JOSE C. M
ARIATEGUI
CA. DON BOSCO
CA. STO N
AZARENO
CA. SAN FELIX
CA. L
AS F
LORE
S
AV. CAHUIDE
AV. F
RANCIS
CO BOLO
GNESI
CA. S
AN P
EDRO
AV.
RAM
ON
CAS
TILL
A
CA. DON BOSCO
CA. STO N
AZARENO
CA. SAN FELIX
CA. SAN FELIX
AV. PACHACUTEC
AV. PACHACUTEC
AV. PACHACUTEC
CA. H
UAYNA
CAPA
C
CA. H
UAYNA
CAPA
C
CA. H
UAYNA
CAPA
C
CA. SAN RAFAEL
CA. SAN RAFAEL
CA. SAN RAFAEL
CA. SAN JU
AN
CA. SAN JU
AN
CA. LA M
ERCED
CA. STO N
AZARENO
RIO
TA
RM
A
CA.LOS PIN
OS
JR. L
AS ORQUID
EAS
JR. L
AS ORQUID
EAS
JR. L
OS LAURELE
S
JR. LOS CEDROS
JR. L
OS CED
ROS
JR. L
OS CED
ROS
PROLG. L
EONARDO ALVARIÑ
O
AV. ANDRES A. C
ACERES
AV. ANDRES A. C
ACERES
JR. L
OS OROPE
LES
JR. L
OS OROPE
LES
CA. 6 D
E AGOSTO
JR. L
OS CIP
RECES
CA. 28 D
E JULIO
CA. 2 D
E MAYO
CA. 7 D
E JUNIO
CA. LOS S
AUCES
JR. L
OS OLIV
OS
CA. LOS G
LADIO
LOS
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
AV. EL AMAUTA
JR. L
EONARDO ALVARIÑ
O
JR. L
AS ORQUID
EAS
JR. L
OS OROPELE
S
PSJE. B
AMBU
AV. DEL EJE
RCITO
AV. DEL EJE
RCITO
AV. DEL EJE
RCITO
PR
OLO
G.
AV
. D
EL E
JER
CIT
O
JR. L
OS ORO
PELE
S
JR. L
OS OROPE
LES
PSJE. SAN ELIA
S
JR. JOSE C. M
ARIATEGUI
JR. ANTONIO RAYMONDI
JR. FRAY DIO
NIONICIO ORTIZ
CA. STA. T
ERESA
CA. STA. C
LARA
CA. STA. C
LARA
CA. SANTA ROSA
CA. SANTA ROSA
CA. JESUS M
ARIA
PROLG. L
OS LAURELE
S
JR. P
ROGRESO
JR. P
ROGRESO
JR. P
ROGRESO
JR. RODRIGUEZJR. RODRIGUEZ
JR. RODRIGUEZ
JR. A
PURIMAC
JR. A
PURIMAC
JR. A
PURIMAC
JR. A
PURIMAC
JR. A
PURIMAC
JR. P
AUCARTAMBO
JR. P
AUCARTAMBO
JR. P
AUCARTAMBO
JR. P
AUCARTAMBO
JR. P
ACHITEA
JR. P
ACHITEA
JR. P
ACHITEA
JR. P
ACHITEA
AV. CHANCHAMAYO
AV. CHANCHAMAYO
JR. P
ARD
O
JR. P
ARD
O
JR. P
ARD
O
JR. U
CAYALI
JR. U
CAYALI
JR. T
ULU
MAY
O
JR. TARMA
JR. TARMA
JR. TARMA
JR. TARMA
JR. TARMA
JR. CACERES
JR. CACERES
JR. CACERES
JR. CACERES
JR. J
UN
IN
JR. J
UN
IN
JR. J
UN
IN
JR. J
UN
INJR
. LA
S P
ALM
ERAS
CA. LOS C
AFETO
S
JR. L
OS NARANJO
S
JR. L
OS NARANJO
S
JR. L
OS NARANJO
S
JR. BEDOYA
JR. BEDOYA
JR. S
AN J
OSE
JR. S
AN J
OSE
JR. S
AN J
OSE
PSJE
. SED
ANO
JR. U
RIA
RTE
JR. U
RIA
RTE
JR. U
RIA
RTE
JR. U
RIA
RTE
JR. L
EONARDO ALVARIÑ
O
JR. L
EONARDO ALVARIÑ
O
JR. L
EONARDO ALVARIÑ
O
JR. L
AS ORQUID
EAS
JR. LAS ORQUIDEAS
JR. L
AS O
RQUI
DEAS
JR. L
AS ORQUID
EAS PSJE. C
ASABONA
JR. L
OS OROPELE
S
JR. L
AS PALM
ERAS CA. LOS C
ARRIZALE
S
CA. LOS N
OGALES
JR. L
OS
ORO
PELE
S
JR. L
OS OROPELE
S
PSJE. MERCADO
CA. CIPRECES
CA. SAUCES
JR. TARMA PS
JE. A
PULI
MAC
PR
OL.
PA
UC
ARTA
MBO
PSJE
. APU
LIM
AC
PSJE
. APU
LIM
AC
JR. U
CAYALI
AV
. JU
AN
SA
NTO
S AT
AHU
ALPA
CERCADO DESAN RAMÓNAV. TULUMAYOAV. TULUMAYO
AV. TULUMAYO
AV. TULUMAYO NUEVA VISTAAV. MALECON
CA. AMAPOLASPSJE. LAS DALIAS
PSJE. LOS GIRASOLES
PSJE. LOS PENSAMIENTOS
PSJE. LAS VIOLETAS
CA. BOSTO
N
PSJE. L
AS ROSAS
CA. LOS G
LADIO
LOS
CA. LOS TULIPANES
CA. LOS LIRIOS
CA. LOS GERANIOS
CA. LOS ALCANFORES CA
. LAS
BEG
ON
IAS
CA. LO
S A
LCAN
FORES
CA
. LO
S L
IRIO
S
CA. LOS LIRIOS
CA. LAS M
ARGARITAS
CA
. LOS
LIRIO
S
CA
. LAS
BEG
ON
IAS
CA
. LOS
ALC
ANFO
RES
AV
. JU
AN
SA
NTO
S AT
AHU
ALPA
AV
. JU
AN
SA
NTO
S AT
AHU
ALPA
AV
. JU
AN
SA
NTO
S AT
AHU
ALPA
AV. SAN R
AMON
CAMAL MUNICIPAL1KM aprox.
AREA = 2,000m2
CARRETERA
AL TIROL
AV. JUAN LAM SALINAS
AV. JUAN LAM SALINAS
AV. JUAN LAM SALINAS
AV. JUAN LAM SALINAS
AV. JUAN LAM SALINAS
PLAYAHERMOSA
AV. TULUMAYOAV. TULUMAYO
AV. TULUMAYO
CA
. 2 DE M
AYO
PSJE . LOS ROSALES
PS
JE . LA
S M
AND
ARIN
AS
PSJE. LOS CLAVELES
PS
JE. LO
S CED
RO
S
JR. JO
SE G
ALV
ES
CA
. 29 DE JU
NIO
AV. CIRCUNVALACIÓN
AV. CIRCUNVALACIÓN
AV. CIRCUNVALACIÓN
AV. C
IRCU
NVAL
ACIÓ
N
AV. C
IRCU
NVAL
ACIÓ
N
AV. CIR
CUNVALACIÓ
N
AV. C
IRC
UN
VALA
CIÓ
N
PS
JE. LA
S BEG
ON
IAS
PS
JE. G
AR
CILAZO
PSJE. GARCILAZO
PSJE. GARCILAZO DE LA VEGA
PSJE. LOS ANGELES
PSJE. LOS ANGELES
PS
JE. LO
S N
ARAN
JOS
CA. LOS ZORSALES
CA
. LOS
PE
DR
EGALES
AV. LOS HEROES DE LA
FAP
AV. LOS H
EROES DE LA FAP
AV. LOS H
EROES DE LA
FAP
AV. LOS H
EROES DE
LA FA
P
AV. LOS HEROES DE LA FAP
CA. 23 DE JULIO
CA. 23 DE JULIO
CA. JORGE CHAVEZ
PSJE. 23 D
E SEPTIEMBRE
H= 100m aprox.
ZRP
CARRETERA CENTRAL
CARRETERA CENTRAL
RIO CHANCHAMAYO
CHUNCHUYACUCARRETERA CENTRALSALSIPUEDES
CARRETERA CENTRAL
CARRETERA CENTRAL
CARRETERA CENTRAL
CARRETERA CENTRAL
CARRETERA CENTRAL
CARRETERA CENTRAL
PTE. HERRERIAR2
R2
RIO TULUMAYO
Y TRATAMIENTOCHALHUAPUQUIO
1.5KM aprox.
ZPE
R2ZTE
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
CARRETERA CENTRAL
CA. INCA GARCILAZO DE LA VEGA
CA.
ABR
AHAM
VAL
DELO
MAR
CA. RICARDO PALMA CA. RICARDO PALMA
CA.
RIC
ARD
O P
ALM
A
CAMPAMENTOCHINO
CARRETERA CENTRAL
CA. ANTENOR
CA. INCA GARCILAZO DE LA VEGA
CA. INCA GARCILAZO DE LA VEGA
OR
REG
O
CA. MANUEL A
SENCIO SEGURA
CA. M
ANUE
L AS
ENCI
O SE
GURA
PS
JE. A
NTE
NO
RSA
MAN
IEG
O
CA. PARRA DEL RIEGOCA. C
IRO
ALE
GRIA
CA. RICARDO PALMA
CA. RICARDO PALMA
CA
. RIC
AR
DO
PAL
MA
CA. R
ICAR
DO P
ALM
A
ZPE
ZPE
ZPE
PROYECCIÓN DE TUNEL - LONG. = 680.00m aprox.
PUENTEPEATONAL
ZEU
R4
R4
SAN JACINTO
RIO TARMA
PISTA
ATERRIZAJE
DE
FUERZA AEREA DEL PERÚ
R2
R2R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
R2
I1
R2
R2R2
R4
R4
R4
R4
R4
I1
ZEU
ZEU
ZEU
ZEU
I1
R2
R2
R2
R2
R2
R2
TRATAMIENTO DEAGUAS SERVIDAS
1KM aprox.
R2
R2
C1
ZTE
ZTE
ZTE
ZTE
ZTEZTE
ZTE
ZTE
ZTEZTE
ZTEZTE
L E Y E N D ADESCRIPCIÓN SÍMBOLO
RÍO O RIACHUELO
CURVAS TOPOG. MADRES
COTAS DE NIVEL
CURVAS TOPOG. HIJAS
3404.00
PUENTES
MANZANA
LIMITE URBANO
050100150200250
ESCALA GRAFICA
EL PRESENTE PLANO FUEELABORADO EN BASE A:
- REFERENCIA DEL ESTUDIODEL PLAN URBANO DE SANRAMÓN 1991-2001.- CARTAS NACIONALES.- GOOGLE EARTH 2007.- PLANOS DE MANZANEO YTOPOGRÁFICO REALIZADO POREL EQUIPO TÉCNICO DEL PLAN2012-2021.- REVELAMIENTO YVERIFICACIÓN DE CAMPO POREL EQUIPO TÉCNICO.
C1
C1
O COMPLEMENTARIA
RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD R2
C2
ZONA PROTECCION ECOLOGICA Z.P.E.
R3
INDUSTRIA ELEMENTAL I1 17.50 Ha
L E Y E N D A
DESCRIPCIÓN SIMBOLOCLAVE AREA ZONA DE USOS ESPECIALES
EDUCACION E,E1,E2,E3
SALUD H
ZRP
ZRA
RECREACIÓN PASIVA
RECREACIÓN ACTIVA
OTROS USOS OU
ZONA RESIDENCIAL
RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD
ZONA COMERCIAL
COMERCIO VECINAL
C1COMERCIO LOCAL
ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
Z.T.E. 12.88 Ha
ZONA INDUSTRIAL
F.L.= 10 ml - MINIMO
F.L.= 8 ml - MINIMO
3 PISOS + AZ
F.L.= 8 - 15 ml
3 PISOS
F.L.= 6 - 8 ml
4 PISOS
COMERCIO MS, MD, CA, CF, MP
R4RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD
F.L.= 6 - 8 ml
5 PISOSCOMERCIO CENTRAL C3
65.82 Ha
20.70 Ha
1.37 Ha
6.18 Ha
11.28 Ha
12.38 Ha
85.99 Ha
142.44 Ha
36.03 Ha
COMPATIBLE CON C3
10.84 Ha
22.77 Ha
NIVEL DE
ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL NO MOLESTOO COMPLEMENTARIA NO PELIGROSOI1
ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL (PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN) (1)
ZONIFICACIONSIMBOLOSERVICIO
LOTEMINIMO
(m2)
FRENTEMINIMO
300 10
(ml)
ALTURA COEFIC. AREAEDIFICAC. EDIFIC. LIBRE
RETIROFRONTAL ESTACIONAMIENTO
1 vehiculo cada(pisos) (%)
SEGUN PROYECTO
(%) (ml)
APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN
(%)OTROS FINES
(%)SERPAR
(%)TOTAL
3.00 12 personas ocupadasen el turno principal 2 1 3
(1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)(2) La altura de edificación será el resultante del diseño del Proyecto Arquitectónico.(3) Es el resultante de la suma de las áreas libres reservadas para retiro y estacionamiento.
USOPERMITIDO
VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INDUSTRIA EQUIPAMIENT.
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - R3RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R2
COMERCIO LOCAL - C1COMERCIO VECINAL - C2COMERCIO CENTRAL - C3CENTRO EDUCACIÓN SUPERIORCENTRO EDUCACIÓN SECUNDARIACENTRO EDUCACIÓN PRIMARIACENTRO DE SALUDMERCADO SECTORIAL
Parq. Sectorial y Complejo DeportivoESTADIOS Y COLISEOSOTROS USOS
VIVI
ENDA
S UN
IFAMI
LIARE
S
VIVI
ENDA
S BI
FAMI
LIARE
S
VIVI
ENDA
S MU
LTIFA
MILIA
RES
QUIN
TAS
CONJ
UNTO
S HA
BITA
CION
ALES
VIVI
ENDA
HUE
RTO
VIVI
ENDA
GRA
NJA
VIVI
ENDA
TALL
ER
VIVI
ENDA
COM
ERCI
O
CENT
RO C
OMER
CIAL
COME
RCIO
ESP
ECIA
LIZAD
O
COME
RCIO
INDU
STRI
AL
COME
RCIO
MAY
ORIS
TA
MERC
ADO
TRAD
ICIO
NAL
MERC
ADO
NO T
RADI
CION
AL(A
uto-
Serv
.)
OFIC
INA-
CONS
ULTO
RIOS
LOCA
LES
INST
ITUCI
ONAL
ES
HOTE
LES
ALOJ
AMIE
NTOS
REST
AURA
NTES
BARE
S Y
CANT
INAS
IGLE
SIAS
- TE
MPLO
S
DISC
OTEC
AS- P
EÑAS
CINE
S-TE
ATRO
S
INDU
STRI
A AR
TESA
NAL
INDU
STRI
A DE
ALIM
ENTO
S
INDU
STRI
A TE
XTIL
INDU
STRI
A QU
IMIC
A
GRAN
DES
ALMA
CENE
S
TALL
ERES
AUT
OMOT
RICE
S
GRIF
OS
LOCA
LES
EDUC
ATIV
OS
LOCA
LES
CULT
URAL
ES
CENT
ROS
DE S
ALUD
-Pos
tas M
edica
s)
HOSP
ITAL
ES-C
LINIC
AS
CENT
RO D
E ES
PARC
IMIE
NTO
MAYO
R
CENT
RO D
E ES
PARC
IMIE
NTO
MENO
R
LOCA
LES
DEPO
RTIV
OS
TERM
INAL
ES D
E TR
ANSP
ORTE
ALBE
RGUE
S, A
SILO
S
PENA
LES
- CAR
CELE
S
ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICAZONA DE EXPANSIÓN URBANA
USOS DESUELOS
ZONAS
INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEM.
CENT
RO D
E AC
OPIO
MERCADO DISTRITAL
ESTA
BLEC
IMI. F
INAN
CIER
OS - B
ANCO
S
TIEN
DAS
DE A
RTEF
ACTO
S
BODE
GAS
- ABA
RROT
ES - B
AZAR
ES
FUNE
RARI
AS
DIST
RIBU
IDOR
AS D
E GA
S
IMPR
ENTA
S - L
IBRE
RIAS
TIEN
DAS
DE R
OPA
JOYE
RIAS
BILL
ARES
AGRO
QUÍM
ICOS
SALO
NES
DE B
ELLE
ZA - P
ELUQ
UERI
AS
AUTO
SERV
ICIO
S
INTE
RNET
- LO
CUTO
RIOS
SERV
ICIO
S DE
PUB
LICI
DAD
FARM
ACIA
S - B
OTIC
AS
REPA
RACI
ÓN D
E EL
ECTR
ODOM
.
O usos
R=3.00 ml
HASTA 3 PISOS
R=2.00 ml
F.L.= 6 - 8 ml
5 PISOS
RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R1
COMPATIBLE COMDICIONADO NO COMPATIBLE
ZONA DE EXPANSIÓN URBANA Z.E.U. 21.89 Ha
Z.S.T. 14.86 Ha
A.I. 59.01 Ha
Z.A. 19.85 Ha
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL
ZONA DE SERVICIOS TURISTICOS
AREA INTANGIBLE
ZONA AGRICOLA
COMPATIBLECON R2 - R3
24.73 Ha
24.68 Ha
AREA RESERVADA AR 6.22 Ha
I1
C1
C1
C1
C1
R2R2
R2
R2
ZST
ZST
ZST
ZST
ZST
ZST
ZST
ZST
ZST
ZST
CARRETERA
A NARANJAL
PUESTO
OU
OU
E,E1
RA
DE SALUD
LOSA DEPORTIVA
OUPUESTO
H
RPPARQUE
POLICIAL
RPPARQUE
RPPARQUE
LOCALCOMUNAL
RPPARQUE
RPPARQUE
OU
R2
MERCADO DEPRODUCTORES
RESERVORIOOU
MP
APORTESAR
I.E.I. Nº 250E
RPPARQUE
APORTESAR
APORTESAR
APORTESAR
APORTESAR
RALOSA DEPORTIVA
RPPARQUE
RPPARQUE
LOCALCOMUNAL
OU
APORTESAR
RPPARQUE
OUPARADERO
RACOLISEO
RPPARQUE
OU
E
EOU
RPPARQUE
PARQUE ZONALRP
CAMPO FERIALCF
ESTACIÓN DE BOMBEOOU
POLIDEPORTIVORA
PARQUERP
E
ALAMEDARP
ALAMEDARP
ALAMEDARP
I.E. Nº 31264E1
HUACARA
OU
E
MERCADOMS
E1,E2
RALOSA DEPORTIVA
E
MSMERCADO
OU
OURPPARQUE
HCENTRO DE SALUD
E
RPPARQUE
OU
E2
OU
E
PARQUERP
MSMINI MERCADO
ALAMEDARP
PARQUE DE LA IDENTIDADRP
HOSPITAL TIPO IH
I.E. SANTODOMINGO SAVIO
R2
SENATI
E2
E2I.E. AGROPECUARIO Nº18
OURESERVORIO
E2I.E. SAN RAMÓN
E3CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES
LOSA DEPORTIVARA
OUPISCINA
PARQUERP
EOU
LOSA DEPORTIVA
RA
OU
PARQUERP
PARQUERP
E3
COMPLEJO DEPORTIVORA
OUE
PARQUERP
I.E. Nº 30675 - JUANE1,E2
SANTOS ATAHUALPA
I.E.F.INDUSTRIALE1,E2
SANTA ROSA
RPPARQUE
RALOSA DEPORTIVA
EI.E.I. Nº 265
RPALAMEDA
OU
E1I.E. Nº 31695
RPPARQUE
H
MSMERCADILLO
ERACOMPLEJO DEPORTIVO
OU
RPPARQUE
PARQUERP
PARQUERP
COMPLEJO DEPORTIVO
RA
LOSA DEPORTIVARA
PARQUERP
PARQUERP
MSMINIMERCADO
PROGRESO
PARQUE DEL AVIÓN
RP
CLUB SOCIAL DEP.
RA"RAYO"
I.E.I. Nº332E
OUESTACIÓN DE
COMPLEJO DEPORTIVORA
MDSR
I.E. SAGRADO CORAZÓNE1,E2
DE JESÚS
MDMERCADO
BOMBEROS
OUP.N.P.
I.E. NUEVAE,E1
OUIGLESIA MORMONES
ALAMEDA
RP
PLAZA DE ARMASRP
C.S. LUCERORA
OUBANCO DE LA
NACIÓN OUMUNICIPIO
OUMINITERIO DEAGRICULTURA
OUMUNICIPIO
OUIGLESIA
OUDEPOSITOMUNICIPAL
I.E. SAGRADO CORAZÓNE2
DE JESÚS
I.E.I. SAN JOSEE
C.E. SAN JUAN
E,E1,E2BOSCO
CENTRO DE SALUDH
SANTA ROSITA
DOMINGO SAVIO
ESPERANZA
RAMONCITO
E,E1,E2C.E. BASICA ESPECIAL
SAN MANUELITO
OUCEDIF-SAN RAMÓN
OUDEMUNA
OUCENTRO CIVICO
OUPUENTE
PEATONAL
OUE
MS
EJ.N.E. Nº 171DIVINO JESUS
RPPARQUE
RPPARQUE
RACOMPLEJO DEPORTIVO OU RP
PARQUE
E1I.E. Nº31273
PLAYA HERMOSA
OUFUERZA AÉREA DEL PERÚ
OUCIRCUITO DE MOTOCROSS
OUJARDÍN BOTÁNICO
INGRESO YRA
ESTACIONAMIENTO
ESTADIORA
MUNICIPAL
I.E. CAP. FAP.E2
LEONARDOALVARIÑO
OUMINISTERIO DE TRANSPORTES
OUCEMENTERIO
GENERAL
OUINSTITUCIONAL
RPPARQUE
RALOSA DEPORTIVA
I.E. N°30926E1
OUIGLESIA
OUTEMPLO
MSMERCADILLO
RPALAMEDA
JESUS A. DAVILA
APORTESAR
APORTESAR
RPPARQUE
OU-50ELECTROCENTRO
CACENTRO DE
OUDIVPRCAR
ACOPIO
LA MERCED
RALOSA DEPORTIVA
I.E. INICIALE
R2
C1
CASA DE ESPERAMATERNO INFANTIL
CENTRO TURISTICOCULTURAL COMERCIAL
OUPARROQUIA
ZONA DE SERVICIO TURISTICO
Top Related