Condo VS Maison ?

12 facteurs critiques à

considérer avant d'acheter

Vous avez du mal à décider si vous devriez acheter un condo ou une maison ?

Voici quelques informations pratiques qui vous aideront

à faire le bon choix.

LE MILIEU DE VIE

L’endroit où vous aimeriez vous établir peut influencer votre choix. les condos font surtout partie du paysage

urbain et on en retrouve peu en campagne. vous êtes du type banlieue ? vous aurez l’embarras du choix, car les types de

propriétés qu’on y retrouve sont plus variés.

Quel est votre budget pour l’achat d’une propriété ?

LE PRIX

Un condo est généralement moins dispendieux qu’une maison unifamiliale et donc plus accessible. Cela est d’autant plus vrai si vous souhaitez habiter le centre-ville, où le prix des maisons est souvent exorbitant.

Quelques chiffres à respecter pour faire un bon achat :

Maison Condo

hypothèque taxes municipales

taxes scolaires

Hypothèque Taxes

Frais copropriété Assurances

max. 25 % du revenu net max. 30 % du revenu net

C’est bien beau acheter une propriété mais encore faut-il être capable de l’entretenir.

LES FRAIS DE ROULEMENT

Les frais annuels d’entretien pour une maison se situent entre 1 % et 3 % de sa valeur. On parle donc de 2 500 $ à 7 500 $ pour une propriété de 250 000 $.est souvent exorbitant.

Les principaux coûts d’entretien pour un condo sont les frais de copropriété, qui couvrent les dépenses reliées à l’administration et à l’entretien de l’immeuble. Les frais moyens de copropriété au Québec s’élèvent à près de 195 $ par mois, ce qui représente 2 340 $ annuellement.

Les frais d’entretien d’une maison sont supérieurs à ceux d’un condo, tout comme les coûts de chauffage et d’électricité.

L’ENTRETIEN

Une maison, c’est du boulot ! Si vous êtes proprio, vous serez entièrement responsable de son entretien intérieur et extérieur. Si vous aimez passer du temps à prendre soin de vos choses, c’est peut-être pour vous.

La vie en condo, c’est plus relax. Les frais de copropriété incluent l’entretien des parties communes et des espaces extérieurs. À vous la belle vie!

LA LIBERTÉ CHEZ SOI

Dans une maison, on est vraiment chez soi. On peut créer notre environnement intérieur et extérieur et en jouir Comme bon nous semble. Pas de Comptes à rendre à personne!

La vie en condo est plus contraignante. Il y a des règlements à respecter tels que décrits dans la convention de copropriété. Attention, ces règlements ne s’appliquent pas qu’aux aires communes mais peuvent Également vous interdire certaines choses Dans votre propre unité.

L’ESPACE DE VIE

Quel espace vous est nécessaire et que voulez-vous en faire ? Voilà une question importante. Une maison avec un terrain offre plus d’espace et

de flexibilité qu’un condo. Si vous répondez oui à plusieurs des questions suivantes, une maison vous convient peut -être davantage.

L’ESPACE DE RANGEMENT

Il vous en faut à la mesure de vos possessions.

Une maison comporte plus de rangement qu’un condo. Si vous avez du mal à vous débarrasser de vos choses, vous trouverez peut-être la vie en condo contraignante.

Sachez que plusieurs propriétaires de condo doivent louer un espace supplémentaire de rangement à l’année pour leurs vêtements et autres objets hors saison. Un paiement de plus à considérer dans le budget!

LA PROXIMITÉ AUX AUTRES

Si vous êtes du type social et avez envie de rencontrer des gens qui partagent le même style de vie que vous, vous pourriez trouver la vie en condo plutôt agréable. Mais, attention, les relations de voisinage, c’est pas toujours facile!

Si vous êtes plutôt sauvage et souhaitez protéger votre intimité, une maison vous convient sans doute davantage. Il est plus facile de s’y tenir loin des voisins, puisqu’on n’a aucun bien à administrer conjointement.

LA SÉCURITÉ

Si vous êtes de nature inquiète, la vie en condo peut s’avérer apaisante pour vous. Dans les grands immeubles surtout, on trouve des entrées

sécurisées, des caméras, un bon éclairage dans le stationnement intérieur et parfois même un service de patrouille ou un garde de sécurité.

L’ACCÈS ET LES DÉPLACEMENTS

Une maison, c’est une cour à soi avec une entrée indépendante, ainsi qu’un espace intérieur souvent réparti sur plusieurs niveaux.

C’est là un point important qui Différencie la maison du condo.

Vivre dans un immeuble à condos, c'est un peu comme à l'hôtel : on passe par l'entrée principale et le hall, on accède à notre étage par l'escalier ou l'ascenseur, on longe un corridor avant d'arriver à notre porte...

LA SANTÉ

Si vous avez peu d’énergie ou avez Du mal à marcher, il faut y penser!

On doit souvent utiliser l'escalier dans une maison, et il y a beaucoup plus d'entretien à faire.

Un condo peut offrir l’avantage d’un ascenseur et vous permet de vivre sur un seul niveau. Les longs corridors peuvent être un inconvénient

par contre, surtout quand on a des sacs à la main.

Attention si vous vivez dans les hauteurs : en cas d’urgence, les ascenseurs seront inutilisables et vous devrez prendre l’escalier pour atteindre le rez-de-chaussée.

L’INVESTISSEMENT

Règle générale, une maison représente un investissement plus sûr qu’un condo.

Sa valeur se conserve mieux et peut être augmentée par des rénovations.

Elle se revend mieux sur le marché et souvent pour un montant supérieur à son prix d’achat.

On peut en faire ce qu’on en veut, comme la louer ou y aménager un

loyer au besoin.

Lisez l'article complet pour obtenir plus de détails sur chacun des

points énumérés ci-haut.