Inhoud
1. Aanleiding
2. Proces tot nu toe
– ROK / Ruimtelijke verkenning centrum
– Plan private partijen
– Scenariostudies
3. Huidige stand van zaken
4. Vervolgproces
2
Aanleiding (1)
Collegewerkprogramma 2010-2014:
– Dorpscentra zijn bepalend voor de
aantrekkelijkheid en leefbaarheid van onze
kernen. Gemeente streeft naar impuls voor
aantal centra, waaronder Honselersdijk.
Sociaal maatschappelijk visie / sociaal
ontwikkelingskader Honselersdijk (SOK):
– Ruimtelijk ontwikkelingskader gewenst (ROK)
– Veranderopgave/doelen geformuleerd.
3
Veranderopgave:
– versterken / behoud voorzieningenniveau
– aantrekkelijk Voorhofplein als hart van
Honselersdijk
– goede begrenzing Moddermanplein
– goede langzaamverkeersverbindingen met de
Dijkstraat
– oplossen parkeerproblematiek
– opvullen ‘gaten’ Dijkstraat (nrs 93-97)
– ‘aanpak’ verloederde panden
– oplossen expeditieprobleem supermarkt
4
Proces tot nu toe (1)
Ruimtelijk ontwikkelingskader (ROK) – 2010-2011 workshops en opstellen concept
– 2012 ter visie en inspraak
– Januari 2013 vaststelling door Raad
Ruimtelijke verkenning Centrum H’dijk – December 2011 vastgesteld door College B&W en
ter kennisname aan de Raad aangeboden
5
Proces tot nu toe (2)
Centrumplan private partijen ‘Het sociale Hart’
– Protestantse Gemeente Honselersdijk / Weba
– Basisschool De Hoeksteen (PCPOW)
– Vestia Westland
– AH Koornneef / Helm&Heus makelaars
– Proces
– - eind 2010: presentatie aan College B&W
– - 2011: onderzoek financiële haalbaarheid
plan bleek niet haalbaar
– - eind 2011: Vestia trekt zich terug
6
Proces tot nu toe (3)
2012: Verkenning alternatieve scenario’s o.l.v.
gemeente (stuurgroep: school, kerk/Weba*,
Koornneef/Helm&Heus Vastgoedconsultancy)
– Alle Scenario’s:
verplaatsing school
uitbreiding supermarkt en parkeren
invulling ‘gaten’ Dijkstraat
– Variabele in scenario’s:
programma’s Voorhof en Rehobothlocatie
* Weba a.g.v. failissement inmiddels geen deelnemer stuurgroep meer 7
9
Eind 2012:
1 scenario
met draagvlak
bij alle
betrokkenen
herontwikkeling:
school en (zorg)woningen
boven maatschappelijk plint
renovatie en/of nieuwbouw
kerkgebouw en zaal
Uitbreiding supermarkt en
parkeren
Invulling ‘gaten’ Dijkstraat
Proces tot nu toe (4)
2013: uitwerking scenario
– onderhandeling verwerving Voorhoflocatie
(onderzoek bodem, asbest, taxatie)
– planvorming herontwikkeling i.s.m. Wonen
Wateringen
2013: Opstellen stedenbouwkundige
randvoorwaarden o.b.v. ROK en
ruimtelijke verkenning
10
Huidige stand van zaken (1)
In onderhandeling met kerk over verwerving
Voorhoflocatie
Bieding van Koornneef Vastgoed b.v. voor
Hoeksteenlocatie
In gesprek met schoolbestuur PCPOW en
Wonen Wateringen over herontwikkelingsplan
en te verkopen gronden:
– nieuwbouw school De Hoeksteen
– nieuwbouw ca 16 zorgwoningen boven
maatschappelijke plint (zorginstelling + Vitis?)
12
Huidige stand van zaken (2)
Intern overleg (PO-SAM-Financiën) over
programma, budget en financiering
nieuwbouw school
Financiële haalbaarheid totale ontwikkeling:
plan haalbaar binnen budget
bestemmingsreserve centrump H’dijk
Periodiek overleg met klankbordgroep
14
Vervolgproces (1)
Overeenstemming bereiken met:
– Prot.Gem.Hdijk: aankoop voorhoflocatie
– PCPOW: plan en financiën nieuwbouw school
– Wonen Wateringen: verkoop grond en plan
(betrekken Vitis)
– Scholtes: verwerving stukje grond
– Koornneef Vastgoed b.v.:
verkoop Hoeksteenlocatie
plan uitbreiding winkel en parkeren
plannen Endeldijk 3 en Dijkstraat 93-97
15
Vervolgproces (2)
Communicatie:
– periodiek overleg klankbordgroep
– juni (?) informatiebijeenkomst
– gemeentelijke website – actuele stand v zaken
Besluitvorming (raad - 2e helft 2014):
– kredietaanvraag (dekking centrumplangelden):
aankoop Voorhoflocatie
nieuwbouw school
herinrichtingskosten
proceskosten
16
Vervolgproces (3)
2014 2014 2015 2015 2016 2016 2017
Basisschool planvorming omg.verg1 uitvoer ing uitvoer ing
uitvoer ing
zorgwoningen planvorming omg.verg1 uitvoer ing uitvoer ing uitvoer ing
Supermarkt en
p-terrein
omg.verg2 omg.verg2
uitvoer ing
Dijkstraat 93-97 omg.verg3 uitvoer ing
Endeldijk 3 Planvorming
??
omg.verg3 uitvoer ing
Voorhofplein planvorming ui tvoer ing
17
omg.verg1 = grote buitenplanse afwijking (26 weken)
omg.verg2 = grote buitenplanse afwijking met verklaring van geen bedenkingen (26 + 10 weken)
omg.verg3 = reguliere procedure (8 weken)
uitvoeringsplanning
Top Related