Download - Bunnik Regentenkwartier

Regentenkwartier Bunnikwonen op stand

“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste

locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier

te bieden? Kerkdriel Noord in Kerkdriel combineert kwaliteit en

ruimte. Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.”

VOF Kerkdriel

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woningdie je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bijjouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

4 Welkom in Kerkdriel

6 Prachtige woonwijk

8 Het plan

11 De Woningen

14 Type Aap

24 Type Noot

34 Type Mies

46 Keuken

48 Badkamer

50 Kwaliteit en afbouw

Inhoud

72 Keuken

74 Badkamer

76 Afwerking

77 Wonen met zekerheid

78 Van Wanrooij

4 Welkom in Bunnik

6 Prachtige woonwijk

8 De woningen

12 De woningtype

Inhoud

wonen in Bunnik4

Bunnik (ca. 6.500 inwoners) ligt tussen Utrecht en Zeist.

Dwars door dit sfeervolle dorp stroomt de Kromme Rijn.

Niet ver van het nieuwbouwplan Regentenkwartier

vind je allerlei uitstekende voorzieningen, zoals

een winkelcentrum, diverse basisscholen en

kinderopvangcentra. Aan de oostkant van het dorp

bevinden zich verschillende sportvelden, een sporthal

en een prachtig golfbaan.

In de omgeving van Bunnik is veel te beleven.

In 20 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht

of Zeist voor vele stedelijke attracties. Aantrekkelijke

bezienswaardigheden in de buurt zijn een aantal forten

van de Hollandsche Waterlinie, slot Zeist en prachtige

buitenplaatsen zoals Wulperhorst, Landgoed De

Nienhof, Kasteel De Beesde en Landhuis Amelisweerd.

Je kunt in dit gebied weldadige fiets- en wandeltochten

maken.

Goed bereIkbaarBunnik ligt heel gunstig nabij een knooppunt van

spoorwegen en snelwegen. Met de auto ben je in een

kwartier in het centrum van Utrecht en in een half uur

in Amsterdam, Arnhem of Den Bosch. Vanaf station

Bunnik sta je met de trein in 5 minuten op Utrecht CS

en binnen 45 minuten op Amsterdam CS.

Welkom in BunnikSfeervol dorp aan de Kromme Rijn

wonen in Bunnik 5

BUNNIK ReGeNTeNKWARTIeR

Op de locatie van de voormalige Anne Frank

School ontwikkelt Van Wanrooij Projectontwikkeling

het ‘Regenten-kwartier’. Deze naam verwijst naar

de omliggende straten, die genoemd zijn naar

voormalige adellijke bestuurders.

Het regentenkwartier omvat in totaal 29 woningen:

• 9 tussenwoningen

• 4 hoekwoningen

• 10 twee-onder-een-kapwoningen met garage

• 4 geschakelde twee-onder-eenkapwoningen

• 2 vrijstaand geschakelde woningen

Dit betekent dat er sprake is van een gevarieerd

woonprogramma dat bijdraagt aan een

gedifferentieerde bewonerssamenstelling.

Ook qua architectuur is ingezet op diversiteit.

er worden verschillende gevelindelingen toegepast

met een variatie in kleurgebruik. er wordt

siermetselwerk toegepast, sommige woningen

krijgen erkers en luiken.

Prachtige woonwijk

BUNNIK

Het project Regentenkwartier krijgt een dorpse

en karakteristieke uitstraling, die goed in de

directe omgeving past. Herkenbare bouwvolumes,

voorzien van kappen en voortuinen, en omzoomd

door groene hagen bepalen het beeld.

Verder komt er een brede groenstrook met

speelvoorzieningen. De bestaande volwassen

bomen rond de huidige speelplaats blijven

behouden en versterken de aangename ‘buiten’

sfeer.

Bewoners die niet beschikken over een eigen

garage met oprit, kunnen één op één met hun

auto terecht in een vriendelijke centraal gelegen

parkeerhof achter de woningen. Bezoekers

parkeren aan de woonstraten. Op deze wijze blijft

de dorpse uitstraling gewaarborgd.

UITHOF ZeIST

ODIJK

UTReCHT

wonen in Bunnik6

n

OW

Z

BUNNIK ReGeNTeNKWARTIeR

VAN BeeCK CALKOeNLAAN

J.F. KeNNeDyLAAN

IJSSeL D

e SCHeP

PeR

STR

AAT

KROMMeRIJNSTRAAT

eeNDRACHTSTRAAT

Nieuwbouwproject Regentenkwartier in Bunnik, op steenworp

afstand van Utrecht. Op de locatie worden 29 gevarieerde

woningen ontwikkeld en er komt een brede groenstrook

met speelvoorzieningen.

oVer reGentenkWartIer

VAN H

ARDeN

BRO

eKLA

AN

wonen in Bunnik 7

TyPe DROST GeSCHAKeLDe WONING

TyPe STADHOUDeR GeSCHAKeLDe WONING

TyPe LANDSHeeR HeReNHUIS

TyPe RUWAARD TUSSeNWONING

TyPe HOFMeeSTeR HALFVRIJSTAANDe WONING

TyPe SCHOUT TWee-ONDeR-eeN-KAP WONING

TyPe SCHePeN TWee-ONDeR-eeN-KAP WONING

05

01

21

22

23

2928

2726

2524

20

19

18

02

03

04

10

06

11 1213 14

15

16

17

07 0809

n

OW

Z

De woningen

J.F. KeNNeDyLAAN

VAN BeeCK CALKOeNLAAN

IJSSeL D

e SCHeP

PeR

STR

AAT

VAN H

ARDeN

BRO

eKLA

AN

wonen in Bunnik8

TyPe DROST > PAG 12GeSCHAKeLDe WONING

TyPe STADHOUDeR > PAG 12GeSCHAKeLDe WONING

TyPe LANDSHeeR > PAG 62HeReNHUIS

TyPe RUWAARD > PAG 54 TUSSeNWONING

TyPe HOFMeeSTeR > PAG 44HALFVRIJSTAANDe WONING

TyPe SCHOUT > PAG 32TWee-ONDeR-eeN-KAP WONING

TyPe SCHePeN > PAG 24 TWee-ONDeR-eeN-KAP WONING

wonen in Bunnik 9

“Ook voor gezinnen uit Utrecht

die doorgaans minder ruim

en minder rustig wonen,

is dit letterlijk en figuurlijk

een buitenkans.”

wonen in Bunnik10

“Wonen op een aantrekkelijke plek in een mooie omgeving”

“Ik ben niet alleen als wethouder betrokken bij

het nieuwbouwproject Regentenkwartier, maar ik

woon er – tot grote tevredenheid – ook vlakbij.

Dit voormalige ‘Scholeneiland’ was altijd een heel

levendige locatie, maar wel sterk verouderd. Toen

besloten werd het scholencomplex af te breken,

bood dit kansen voor iets moois.

Het nieuwe plan ziet er veelbelovend uit, vind ik.

Bunnik is een kwalitatief goed opgezette gemeente

met veel groen, waar het goed wonen is. Dat zie

je terug in het ontwerp van het Regentenkwartier.

Het is ruim en zorgvuldig vormgegeven en past

dus goed in de Bunnikse identiteit. Voor deze

huizen zal er veel belangstelling zijn, verwacht ik.

Je gaat er bij allerlei voorzieningen wonen op een

aantrekkelijke plek en in een mooie omgeving.

Ook voor gezinnen uit Utrecht die doorgaans

minder ruim en minder rustig wonen, is dit

letterlijk en figuurlijk een buitenkans.” aldus

Wethouder rob Zakee.

wonen in Bunnik 11

wonen in Bunnik12

tuinzijde [26] [25] [24]

straatzijde [24] [25] [26]

kenmerken

• Complete woning met drie slaapkamers

en twee zolderkamers

• Inhoud ca. 531 m3 (excl. berging)

gebruiksoppervlakte ca. 146 - 151 m2

• Kaveloppervlakte van ca. 213 m2 - 290 m2

• Zolderverdieping met vaste trap bereikbaar

• Tuin inclusief berging en achterom

• In de basis grote living, optioneel woonkamer

in combinatie met slaapkamer en badkamer

op begane grond.

geschakelde woning met extra brede woonkamer

Type DrostType Stadhouder

wonen in Bunnik 13

begane grond | basis | schaal 1:50

kavel 24 t/m 29

wat een brede

woonkamer

veel licht

door grote

raampartijen

Type Drost + Stadhouder

< 8.77 m >

< 6.15 m >

< 2.78 m >

< 8

.50

m

>

< 7

.52

m

>

wonen in Bunnik14

begane grond | optie | schaal 1:50

kavel 24 t/m 29

uitbouw 2,4m


< 8.77 m >

< 1

0.90

m

>

< 7

.52

m

>

wonen in Bunnik 15

wonen in Bunnik16

< 4.38 m >

< 3.27 m >

< 2.75 m >

< 5.40 m >

< 1

0.90

m

>

< 5

.26

m >

compleet woonprogramma

op de begane grond


kavel 24 en 29

Type Drost

wonen in Bunnik 17

vaste trap

naar zolder

ruime kamers

verdieping | basis | schaal 1:50

kavel 24 t/m 29


< 2.90 m >

< 3.20 m > < 2.10 m >< 3

.69

m

>

< 4

.71

m

>

< 2

.98

m

>

wonen in Bunnik18

samenvoegen

van 2 kamers

verdieping | opties | schaal 1:50

kavel 24 t/m 29


< 5.40 m >

< 2.50 m >

< 3

.69

m

>

< 4

.70

m

>

< 2

.98

m

>

vergroten

badkamer

wonen in Bunnik 19

zolder biedt

mogelijkheden

dakkapel1,80 m

Type Stadhouder zolder | basis | schaal 1:50

kavel 25 t/m 28

wonen in Bunnik20

dakkapel3,40 m

Type Drost zolder | basis | schaal 1:50

kavel 24 en 29

wonen in Bunnik 21

wonen in Bunnik22

Ruimte om te leven

wonen in Bunnik 23

wonen in Bunnik24

tuinzijde [20]straatzijde [20]

kenmerken


en twee zolderkamers

• Verbijzondering middels topgevel verdieping

• Inhoud ca. 678 m3

gebruiksoppervlakte ca. 162 m2

• Kaveloppervlakte ca. 254 m2


• Twee parkeerplaatsen.

ruime twee-onder-een-kap woning

Type Schepen

wonen in Bunnik 25

KeUZe INDeLING

WOONKAMeRAAN

STRAATZIJDe

Kies kosteloos de woonindeling die bij je past!


kavel 20

Type Schepen

ruime zithoek

aan straatzijde < 5.8 m >

< 1

0.60

m

>

< 2

.85

m

>

< 4

.00

m

>< 5.50 m >

wonen in Bunnik26

KeUZe INDeLINGKeUKeN

AANSTRAATZIJDe


kavel 20

uitbouw 2,4m

Type Schepen

< 1

3.00

m

>

schuifpui

koken aan

voorzijde

< 5.50 m >

< 6

.40

m

>

< 2

.85

m

>

wonen in Bunnik 27

ruime master

bedroom

vaste trap

naar zolder

seperaat toilet

op verdieping


kavel 20

Type Schepen

< 2.44 m > < 2.95 m >

< 3

.55

m

>

< 3

.30

m

>

< 3

.70

m

>

< 5.50 m >

wonen in Bunnik28

samenvoegen

kamers

verdieping | optie | schaal 1:50

kavel 20

Type Schepen

< 3

.55

m

>

< 3

.30

m

>

< 5.50 m >

< 5.50 m >

wonen in Bunnik 29

zolder | basis | schaal 1:50

kavel 20

Type Schepen

slaopen en spelen

op zolder

wonen in Bunnik30

zolder | optie | schaal 1:50

kavel 20

Type Schepen

dakkapel1,80m

dakkapel1,80m

wonen in Bunnik 31

wonen in Bunnik32

straatzijde [18/22] [19/23] tuinzijde [19/23] [18/22]

kenmerken

• Complete woning met drie slaapkamers op verdieping

en twee zolderkamers met dakkapel op zolder

• Inhoud ca. 620 m3 (excl. berging)


• Kaveloppervlakte ca. 227 - 309 m2


• Inclusief garage.

ruime twee-onder-een-kap woning met garage

Type Schout

wonen in Bunnik 33


kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23

Type Schout

KeUZe INDeLING

WOONKAMeRAAN

STRAATZIJDe

Kies kosteloos de woonindeling die bij je past!

ruime zithoek

aan straatzijde

< 5.50 m >

< 5.50 m >

< 3.00 m >

< 1

0.00

m

>

< 2

.55

m

>< 3

.88

m

>

wonen in Bunnik34


kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23

Type Schout

KeUZeMOGeLIJKHeID

INDeLINGKeUKeN

AANSTRAATZIJDe

uitbouw 2,4 m

erkerstandaardbij kavel 4 < 5.50 m >

< 5.50 m >

< 3.00 m >

< 1

2.40

m

>

< 4

.95

m

>

< 3

.70

m

>

wonen in Bunnik 35

ruime master

bedroom

vaste trap

naar zolder

badkamer

standaard

met ligbad

Type Schout verdieping | basis | schaal 1:50

kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23

< 2.96 m >

< 5.50 m >

< 2.45 m >

< 3

.40

m

>

< 3

.25

m

>

< 3

.00

m

>

< 2

.55

m

>

wonen in Bunnik36

samenvoegen twee

slaapkamers

Type Schout verdieping | optie | schaal 1:50

kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23

< 5.50 m >

< 5.50 m >

< 3

.40

m

>

< 3

.25

m

>

< 3

.00

m

>

< 2

.55

m

>

wonen in Bunnik 37

de ruimte

op zolder

dakkapel1,80m

Type Schout zolder | basis | schaal 1:50

kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23

wonen in Bunnik38

dakkapel3,40m

Type Schout zolder | optie | schaal 1:50

kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23

wonen in Bunnik 39

wonen in Bunnik40

Ruimte komt tot leven

wonen in Bunnik 41

“Ik verwelkom de nieuwe bewoners graag in mijn boekhandel”

hans van ravenswaay, boekhandel bunnik:

“Het Regentenkwartier is voor mij een heel goed

initiatief. Mijn boekhandel ligt er vlakbij en het

uitzicht op het bouwvallige schoolcomplex en

vervolgens het braakliggende terrein was niet

erg fraai. Het was ook een bekende hangplek

voor jongeren. Het nieuwe plan belooft veel,

vooral voor jonge gezinnen. er zijn hier heel veel

voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de

buurt. Allerlei winkels, maar ook basisscholen en

sportaccommodaties. Ons dorp is heel gunstig

gelegen, nabij veel wegen, de stad Utrecht en de

natuur. Verder is hier een station, waardoor je snel

in de rest van het land bent en terug.

Bunnik is een kleinschalige, veilige gemeente

waar het heel goed toeven is. Het is hier rustig

en de bewoners gaan sociaal met elkaar om.

Voor iedereen die de pluspunten van ons dorp

waardeert, is deze nieuwe wijk aan te bevelen. en

natuurlijk verwelkom ik de nieuwe bewoners graag

in mijn boekhandel.”

wonen in Bunnik42

“Het nieuwe plan belooft veel, vooral voor jonge gezinnen.

er zijn hier heel veel voorzieningen voor de dagelijkse

behoeften in de buurt.”

wonen in Bunnik 43

wonen in Bunnik44

kenmerken

• Ruime hoekwoning met drie slaapkamers

• Zijentree en met eigen ‘achterom’

• Standaard voorzien van dubbele tuindeuren

• Inhoud ca. 482 m3


• Kaveloppervlakte ca. 109 m2 - 170 m2

• Inclusief berging, aan achterpad gelegen

• eigen parkeerplaats op binnenterrein

• Ruime zolder met vaste trap.

halfvrijstaande woningmet bijzondere topgevel

Type Hofmeester

straatzijde [10]

straatzijde [05]

tuinzijde [05]

wonen in Bunnik 45

ruime keuken

aan straatzijde

living aan

de tuinzijde


kavel 05 en 10

Type Hofmeester

< 5.10 m >

< 2.48 m >

< 9

.10

m

>

wonen in Bunnik46

uitbouw 2,4 m


kavel 05 en 10

Type Hofmeester

< 2.48 m >

< 5.10 m >

< 1

1.50

m

>

< 6

.13

m

>

wonen in Bunnik 47


kavel 05 en 10

ruime master

bedroom

drie mooie kamers

op de verdieping

vaste trap

naar zolder

Type Hofmeester

< 2.65 m >

< 2.35 m >

< 5.10 m >

< 3

.30

m

>

< 2

.20

m

>< 3

.70

m

>

wonen in Bunnik48

verdieping | optie | schaal 1:50

kavel 05 en 10

samenvoegen

van twee slaap-

kamers

Type Hofmeester

< 5.10 m >

< 5.10 m >

< 3

.30

m

>

< 2

.20

m

>

< 3

.70

m

>

wonen in Bunnik 49

ruime zolder

vrij in te delen

zolder | basis/optie | schaal 1:50

kavel 05 en 10

Type Hofmeester

wonen in Bunnik50

zolder | optie | schaal 1:50

kavel 05 en 10

indeling met

verschillende

ruimtes

Type Hofmeester

wonen in Bunnik 51

wonen in Bunnik52

Ruimte voor jouw woonstijl

wonen in Bunnik 53

wonen in Bunnik54

straatzijde [11] [12] [13] [14]

straatzijde [06] [07] [08] [09]

tuinzijde [09] [08] [07] [06]

kenmerken

• Complete woning met 3 slaapkamers

• Inhoud ca. 410 m3 - 473 m3 (incl. berging)

gebruiksoppervlakte ca. 113 m2 - 132 m2

• Fraaie luifel aan voorgevel


• Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar

• Inclusief berging, aan achterpad gelegen

• Dakkapel aan voozijde bij kavel 7, 8, 12 en 13 is standaard.

heerlijke tussenwoning

Type Ruwaard

wonen in Bunnik 55

optioneel schuifpui

optioneel uitbouw 1,2 m begane grond | basis | schaal 1:50

kavel 6 t/m 9, 11 t/m 13

ruime keuken

aan straatzijde

Type Ruwaard

< 2.48 m >

< 5.10 m >

< 8

.50

m

>

wonen in Bunnik56

openslaande

tuindeuren


kavel 14

Type Ruwaard

extra ruimte

door hoekvorm

< 4.15 m >

< 5.12 m >

< 8

.50

m

>

wonen in Bunnik 57

< 2.10 m >

< 2.60 m >

< 2.90 m >

< 3

.69

m

>

< 2

.98

m

>

< 4

.71

m

>

vaste trap

naar zolder

ruime master

bedroom


kavel 6 t/m 9, 11 t/m 13

Type Ruwaard

wonen in Bunnik58

< 2.90 m >

< 4.27 m >

< 3

.69

m

>

< 2

.98

m

>

< 4

.71

m

>

ruime master

bedroom

extra ruime kamer

door hoekvorm


kavel 14

Type Ruwaard

wonen in Bunnik 59

ruime zolder


kavel 6 t/m 9, 11 t/m 13

Type Ruwaard

wonen in Bunnik60

etra ruimte

door hoekvorm


kavel 14

Type Ruwaard

wonen in Bunnik 61

wonen in Bunnik62

kenmerken


• Verbijzondering middels topgevel verdieping

• Inhoud ca. 459 - 512 m3 (incl. berging)

gebruiksoppervlakte ca. 134 - 143 m2


• Multifunctionele zolderverdieping

met vaste trap bereikbaar

• Inclusief berging, aan achterpad gelegen.

statig herenhuis met bijzondere topgevel

Type Landsheer

straatzijde [15] [16] [17]

tuinzijde [17] [16] [15]

wonen in Bunnik 63

< 2.78 m >

< 5.40 m >

< 3

.43

m

>

< 8

.80

m

>

< 9

.10

m

>


kavel 16 en 17

ruime keuken

aan straatzijde

Type Landsheer

KAVeL 17KAVeL 16

wonen in Bunnik64

< 2.48 m >

< 5.05 m >

< 3

.43

m

>

< 8

.80

m

>


kavel 15

ruime keuken

aan straatzijde

Type Landsheer

KAVeL 15

wonen in Bunnik 65

< 2.35 m >

< 5.40 m >

< 2.95 m >

< 2

.20

m

>

< 3

.30

m

>

< 3

.40

m

>


kavel 16 en 17

masterbedroom over hele breedte woning

Type Landsheer

KAVeL 17KAVeL 16

wonen in Bunnik66

< 2.65 m >

< 3

.30

m >

< 5.05 m >

< 2.35 m >

< 2

.20

m

>

< 3

.40

m

>


kavel 15

ruime master

bedroom

extra ruimte

door hoekvorm

Type Landsheer

KAVeL 15

wonen in Bunnik 67


kavel 15 en 16

Type Landsheer

ruime zolder

vrij in te delen

KAVeL 17KAVeL 16

wonen in Bunnik68


kavel 17

Type Landsheer

ruime zolder

vrij in te delen

KAVeL 15

wonen in Bunnik 69

wonen in Bunnik70

Buitenruimte komt naar binnen

wonen in Bunnik 71

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

wonen in Bunnik72

73

keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde:

• tussen- en de hoekwoningen € 3.000,-

• (geschakelde) twee-onder-een-kap-woningen € 5.000,-

• vrijstaand geschakelde woningen € 5.000,-

(alle bedragen zijn inclusief BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar

bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel

bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen

naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

wonen in Bunnik 73

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Bunnik74

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

T 0344 63 70 10

[email protected]

www.vanwanrooij-tiel.nl

openingstijden:

ma: gesloten

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

do: 09.30 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur

afspraak maken?

we staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Bunnik 75

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

klassiek karakter.

Afwerkingsniveau

keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

in Tiel.

Sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

verder.

oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Bunnik76

Wonen met zekerheid

meer informatie

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Predicaat excellent concept

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

excellent Concept van de Stichting excellent Conceptueel

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in meters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure

kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Bunnik 77

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

de voordelen van nieuwbouw

meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

wonen in Bunnik 79

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

InItIatIef: archItect:

Van Wanrooij

Projectontwikkeling bV

www.vanwanrooij.nl

Geesink Weusten architecten

www.geesinkweusten.nl

InformatIe en VerkooP:

www.regentenkwartier.nl

Lauteslager makelaars

Catharijnesingel 100

3511 GV Utrecht

T 030 231 51 86

[email protected]

www.lauteslager.nl

nijland makelaars

Lommerlust 48

3702 BV Zeist

T 030 698 62 00

[email protected]

www.nijland.nl

wonen op stand