Büro- und Produktionsflächen Aesch
Büro- und Produktionsflächen in Aesch
«The Point» bietet neue Möglichkeiten auf ca. 10’000 m2. Derzeit wird die gesamte Fläche von einer einzigen Firma genutzt, die im September 2021 ausziehen wird. Ab Oktober 2021 werden Umbauar-beiten stattfinden, an dessen Planung sich der/die neuen Mieter aktiv beteiligen können. Die Mieter haben hier die Gelegenheit, ihre individuellen Anforderungen an die Flächen – soweit wie möglich - zu realisieren. So entstehen moderne und flexible Businessflächen für Ihren Erfolg. Die Flächen von ca. 10’000 m2 sind auf 6 Stockwerke verteilt. Nach Bedarf können diese flexibl ge-nutzt werden. Neben Büroflächen ist genügend Platz z.B. für Labor, Produktion, Werkstatt, Konfektio-nierung, Vertrieb, Logistik, Archiv und Lager. Derzeitig sind einige Stockwerke zur Mischnutzung ausgelegt. Je nach Bedarf kann ein Teil des In-nenausbaus beibehalten oder verändert werden. Im Erdgeschoss sind beispielsweise neben den Bü-ros Räume für Spedition, Labor und Technik.
1
Peter Straub Immobilienmanagement • Reservoirstrasse 1 • 4416 Bubendorf • +4161 534 03 54 • [email protected]
Büro- und Produktionsflächen Aesch
2. Das Raumangebot Aktueller Ausbau.
2.1 Untergeschoss
2.2 Erdgschoss
2
Peter Straub Immobilienmanagement • Reservoirstrasse 1 • 4416 Bubendorf • +4161 534 03 54 • [email protected]
STELLRIEMEN
4 5 6
18.50m2
Ansatzraum
42
21.73m2
Archilles
38
15.97m2
Libera
37
22.58m2
Penelope
36
21.23m2
Trajan
34
23.02m2
Aphrodite
33
11.10m2
Bison
31
16.89m2
Vorplatz Waschen
19
15.15m2
Waschraum WSG
65.2
42.88m2
WSG
65
33.70m2
Gral 2
65.1
20.28m2
Gang Technikum
63
18.30m2
Technik Technikum
63.1
27.94m2
Technikum
63.3
15.68m2
Visitab
63.4
7.29m2
raum
Multifunktions-
63.5
10.63m2
Technikum
Vorraum
63.6
36.70m2
Gral 1
62
42.20m2
Betriebsb ro
60
25.14m2
Pumpensumpf
59
24.91m2
Heizung
56
4.38m2
Vorraum
57
48.13m2
Heiz l-Tanks
54.1
10.19m2
Lager
55.1
57.22m2
Verwiegung gross
Container-
50
7.86m2
Abstellraum
50.1
13.74m2
Materialschleuse
52.1
42.96m2
Equipment
Lager
18
9.64m2
Vorraum
61
54.96m2
Bereitstellung Z-Lag
52
K hlzelle
53.26m2
Bereitstellung N-Lag
51.1
25.50m2
B ro
60.1
9.00m2
Garderobe
58
18.9
0m
2
Korrid
or
A
59.1
33.00m2
Verwiegung klein
Container-
51
5.76m2
Lift C
raum
Masch.-
46
17.63m2
Archiv
57.2
9.70m2
Vorplatz
57.3
28.96m2
B ro
54
83.08m2
Rohstofflager
53
12.62m2
Putzraum
53.1
12.84m2
verteilung
Elektro-
57.4
52.22m2
Korridor A-B
59.2
31.97m2
Korridor B-C
04
17.86m2
Lager
64
30.03m2
Technik
55
lift B
Waren-
54.76m2
Korridor B
59.3
3.08m2
Technik
3.09m2Technik65.3
16.36m2
C Nord
Treppenhaus
01
45.6649.90
95.56
530.7319.17
2.7
024.4
5
24.4
6
A B C
52.6
7
1.0
6
525.766.8813.01
Nottreppe C
42.41m2
R ckstellmusterlager
57.1
23.17m2
Gral 3
Bereitstellung
13
33.53m2
VG
29.2
30.31m2
GPCG
29.1
9.85m2
Waage
29
23.49m2
Technik
2873.73m2
Gral 3
27
12.24m2
IPC-Raum
40
7.46m2
Technik
14.144.44m2
Gral 5
17
24.47m2
Wiegeraum Gral 5
16
15.02m2
Wiegeraum Gral 3
15
41.29m2
Waschraum
20
50.41m2
Trockenraum
2117.30m2
Schleuse
24
9.25m2
Vorplatz
25
10.58m2
Einrichterraum
40.1
14.50m2
IPC-Coating
41
Warenlift C
17.81m2
Treppenhaus C S d
02
12.41m2
zone C
Steig-
26
3.96m2
Technik Gas
48.1
172.70m2
Korridor C
03
17.6m2
raum
Technik-
14
11.39m2Technik44.1
3.49m2Technik48
21.92m2
Nero
3923.00m2
Tristan
45
24.00m2
Parzival
44 35.00m2
Gang Coating
43
Format:
Datum Name
Gez.
Gepr.
Index ˜nderung Datum Name
Rev:Mst:
www.acino-pharma.com
Fax +41 61 338 60 80
Tel +41 61 338 60 00
CH-4147 Aesch
Dornacherstrasse 114
Acino Pharma AGStandort: Bau:
1. UNTERGESCHOSS
1 : 250
N
A3 02
CYAY05.07.2011
CYAY01
A - CDornacherstrasse (AD)
30.01.13Umbau Coating / Anpassung Plankopf
A-C UG1_01
CYAY10.03.1402 Ersatz Remus durch Trajan, Raum 34
RA
BA
TT
E
HYDRANT
FB=-2,89
[ P4 ] [ P3 ] [ P2 ][ P1 ]
OK STRASSE
-2,67
OK STRASSE
-2;89
STELLRIEMEN
3
RH = 3.50 RH = 3.50
39.81m2
Technik
012221.15m2
Bohleraum
001
18.50m2
Umf llkabine
001.1
167.40m2
Technik
010
5.42m2
Reinigung
010.1
96.09m2
Korridor
003
107.16m2
Labor
006
24.50m2
Vorplatz
008
10.66m2
B ro
007
85.78m2
Labor
053.1
14.17m2
Labor
053
4.90m2
Technik
052
121.81m2
Labor
051
18.72m2
Labor
051.2
21.99m2
Wiegeraum
051.1
99.03m2
Labor
070
14.80m2
Si-Zi
070.2
7.87m2
L ftung
070.4
16.93m2
Lager
070.3
11.42m2
Korridor
069
58.35m2
Labor
068
9.83m2
B ro
068.1
2.92m2
Technik
067.1
17.36m2
B ro
056
26.49m2
B ro
057
12.88m2
B ro
059
23.51m2
B ro
060
21.93m2
B ro
061
18.92m2
B ro
062
4.72m2
Garderobe
064.1
62.57m2
Technik Gral 5
004
15.00
7.09m2
WC H
065
5.76m2
WC H
066
6.71m2
WC D
067
Lift C
76.29m2
Ger teraum 1
005
97.08m2
Ger teraum 2
014
41.15m2
Technik
013
18.28m2
Korridor
069.2
32.33m2
Labor
068.3
29.49m2
B ro
068.4
11.25m2
B ro
069.1
25.84m2
Pausenraum
058
3.79m2
Steigzone A
097
8.47m2
Kopierraum
063
lift A
Waren-
lift B
Waren-
Warenlift C
29.32m2
Treppenhaus C Nord
001
18.15m2
Treppenhaus C S d
002
6.50m2
B ro
054.1
2.21m2
Steigzone A
064.2
6.64m2
B ro
068.2
12.40m2
zone
Steig-
009
11.48m2
Treppe A
090
39.75m2
Korridor
091
64.06m2
Korridor
092
13.83m2
Korridor
09357.48m2
Spedition
054
72.84m2
Spedition
054.2
14.15m2
Schleuse Lift
054.3
A B C
24.4
6
2.7
024.4
5
45.6649.90
95.56
530.7319.17
52.6
7
25.766.8813.01
1.0
6
Nottreppe C
Format:
Datum Name
Gez.
Gepr.
Index ˜nderung Datum Name
Rev:Mst:
www.acino-pharma.com
Fax +41 61 338 60 80
Tel +41 61 338 60 00
CH-4147 Aesch
Dornacherstrasse 114
Acino Pharma AGStandort: Bau:
1 : 250 A3 00
CYAY05.07.2011
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ERDGESCHOSS
N
A-C EG_00
Büro- und Produktionsflächen Aesch
2.3 1. Obergeschoss
2.4 2. Obergeschoss
3
Peter Straub Immobilienmanagement • Reservoirstrasse 1 • 4416 Bubendorf • +4161 534 03 54 • [email protected]
Format:
Datum Name
Gez.
Gepr.
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Dornacherstrasse 114
Acino Pharma AGStandort: Bau:
22.27m2
B ro
154
21.55m2
B ro
155
22.48m2
B ro
156
21.01m2
B ro
157
20.42m2
B ro
158
22.20m2
B ro
159
20.51m2
B ro
160
14.57m2
Telefonserver
162
87.34m2
Werkstatt
153
lift A
Waren-
3.85m2WC D161.1
3.85m2WC H161.2
11.95m2
B ro
153.1
13.02m2
B ro
153.3
18.49m2
Elektrowerkstatt
153.4
6.40m2
Garderobe
153.2
7.45m2
Schleuse
11.71m2
Klischeelaser
152.1
175.83m2
Konfektionierung
165
5.81m2
Klima
150.5
254.59m2
Lager Konfektionierung
150 38.97m2
Waschraum
150.3
8.12m2
Lager
106.2
3.62m2
Lager
106.3
30.99m2
Nachtigall
165.6
10.96m2
B ro
165.2
11.28m2
B ro
165.1
10.37m2
B ro
165.3
11.07m2
B ro
165.4
62.36m2
Materialschleuse
152
6.22m2
teile
Format-
152.2
5.07m2
raum
Putz-
150.1
lift B
Waren-
19.45m2
L sungsmittellager (2000l)
151
7.70m2
B Ost
Treppe
106.4
5.87m2
Durchgang
106.1
Fasan
362.35m2
Konfektionierung
106
24.52m2
Vorplatz
107
8.81m2
B ro
110
6.12m2
B ro
110.1
164.50m2
Flaschenlinie
112
Lift C
335.40m2
Bereitstellung M-Lag
109
Warenlift C
10.1
9m
2
Korrid
or
A
192
27.11m2
Korridor A
191
197
Steigzone A
5.00m2
6.1
9m
2
Tre
ppe A
A B C
45.6649.90
95.56
530.7319.17
24.4
6
2.7
024.4
5
29.38m2
Treppenhaus C Nord
101
18.15m2
Treppenhaus C S d
102
12.57m2
zone C
Steig-
108
7.34m2
Schleuse
165.5
52.6
7
Nottreppe C
25.766.885
13.04
1.0
6
MS
8.15 m2
Schleuse
111.1
60.0 m2
Stickpack
111
KARDEX
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
UK. 290 c
mU
K. 290 c
m
SCHIENEN COMPACTUS ANLAGE
Beo
Falk
Eisvogel
Albatros
Pelikan
Emu
Ara
Tukan
Fasan
Fink
Uhu
Spatz
Marabu
Flamingo
Kondor
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
GE
ST
ELL
8
1
2
P E
2
3
4
Hubwagen
trolley
Transportrichtung
1
2
3
4
5
6
7
8
f r Strom und Druckluft
Bauseitige Zuleitung
f r Strom und Druckluft
Bauseitige Zuleitung
9
ł12
00
Tisch
Regal/Schrank
Unterschrank
Schreibtisch
KA
RD
EX
41.32m2
Werkstatt
153.5
1. OBERGESCHOSS
1 : 250 A3 01
CYAY05.07.2011
A - CDornacherstrasse (AD)
N
A-C_OG1_01
01 Raum 111, Neue Linie Stickpack 31.01.14 cyay
309.80m2
Luftraum 1.OG
210.63m2
Technikraum
200.2
20.40m2
Technikraum
200.1
16.85m2
Wartezone
Empfang /
205
22.15m2
B ro
207
5.37m2
WC H
217
61.55m2
Erweiterungsfl che
226
12.76m2
B ro
262
12.76m2
B ro
263
12.76m2
B ro
264
12.76m2
B ro
265
12.76m2
B ro
266
12.76m2
B ro
267
24.02m2
B ro
268
29.19m2
Si-Zi
269
31.25m2
B ro
250
23.35m2
B ro
251
20.82m2
B ro
251.1
13.80m2
B ro
252
14.80m2
B ro
253
20.47m2
B ro
254
12.78m2
B ro
255
22.27m2
B ro
256
14.50m2
B ro
257
17.99m2
B ro
258
18.04m2
B ro
258.1
95.22m2
Archiv
250.1
78.06m2
B ro
270
50.63m2
B ro
271
50.63m2
B ro
272
49.77m2
B ro
279.1
50.49m2
Pausenraum
279.2
4.24m2
Klima
281
22.56m2
Lager Service
277
3.78m2
Putzraum
273
1.72m2
DU
275
7.28m2
WC D
276
7.31m2
WC H
274
19.33m2
Empfang
206
12.69m2
Vorplatz
21616.04m2
B ro
260
12.76m2
B ro
261
3.84m2WC D259.1
3.84m2WC H259.2
lift A
Waren-
27.76m2
Treppenhaus C Nord
201
18.15m2
Treppenhaus C S d
202
Warenlift C
6.00m2
Disponibel
280
4.42m2
W.Lift B
raum
Masch.-
280.1
2.58m2
B West
Treppe
29180.93m2
Korridor B
295
18.90m2
Korridor B
294
25.67m2
Korridor A
296
31.68m2
Korridor A
292
24.40m2
Teek che A
260
56.48m2
Teek che B
293
5.45m2
WC D
218
12.10m2
schleuse
Besucher-
222
36.15m2
Luftraum 1.OG
32.29m2
Korridor C
225
15.26m2
Korridor C
203
20.10m2
Korridor C
204
11.58m2
Korridor C
200
Lift C
45.6649.90
95.56
530.7319.17
2.8
924.4
5
24.4
65
2.4
423
A B C
9.15m2
Treppe A
290
3.21m2
Steigzone A
297
20
32.29m2
zone C
Steig-
224
25.766.8812.72
1.0
6
105.00m2
Umkleide Damen
210
45.00m2
schwarz D
210.1
26.00m2
grau D
210.2
23.77m2
grau H
220.2
88.99m2
Umkleide Herren
220
40.50m2
schwarz H
220.1
25.49m2
weiss H
220.3
34.77m2
weiss D
210.3
Format:
Datum Name
Gez.
Gepr.
Index ˜nderung Datum Name
Rev:Mst:
www.acino-pharma.com
Fax +41 61 338 60 80
Tel +41 61 338 60 00
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Dornacherstrasse 114
Acino Pharma AGStandort: Bau:
00
A - C
A-C_OG2_00
Dornacherstrasse (AD)
2. OBERGESCHOSS
05.07.2011 cyay
1:250 A3
N
Büro- und Produktionsflächen Aesch
2.5 3. Obergeschoss
2.6 4. Obergeschoss
4
Peter Straub Immobilienmanagement • Reservoirstrasse 1 • 4416 Bubendorf • +4161 534 03 54 • [email protected]
280.18m2
Technik
312
31.43m2
B ro
321
24.54m2
EDV
320
28.42m2
B ro
322
12.24m2
WC H
314
12.57m2
WC D
316
25.24m2
Vorplatz
310
142.05m2
Technik
309
22.99m2
Archiv
307
16.92m2
Korridor
306
32.88m2
Si-Zi
305
16.04m2
B ro
350
12.73m2
B ro
351
12.73m2
B ro
352
12.73m2
B ro
353
12.73m2
B ro
354
12.73m2
B ro
355
12.73m2
B ro
356
12.73m2
B ro
357
24.24m2
B ro
358
150.98m2
Technikraum
36689.28m2
B ro
365
15.65m2
B ro
365.5
4.24m2
Klima
365.2
54.84m2
B ro
360
13.30m2
B ro
359.2
14.27m2
B ro
359.1
44.66m2
B ro
359
lift A
Waren-
Warenlift C
41.70m2
B ro
360.2
3.63m2
Putzraum
361
6.43m2
EDV
360.1 8.05m2
WC H
362
7.87m2
WC D
364
1.85m2
DU
363
33.68m2
Si-Zi
365.1
19.78m2
B ro
323
18.78m2
B ro
324
18.78m2
B ro
325
19.82m2
B ro
326
20.09m2
B ro
327
35.82m2
Si-Zi
308
19.00m2
B ro
304
3.47m2
Putzraum
315
35.82m2
Workshop room
319
28.42m2
Zementplatten
Atrium C3
173.00m2
extensiv begr nt
Flachdach B2
45.50m2
Kies
Flachdach A2 Ost
235.00m2
Schutzschicht
ohne Nutz- und
Flachdach A2 West
27.79m2
Treppenhaus C Nord
301
16.15m2
Treppenhaus C S d
302
Lift C
49.14m2
Korridor B
390
65.38m2
Korridor C
303
35.55m2
Teek che C
313
545.7949.90
95.70
530.7319.17
2.8
924.4
5
24.4
65
2.4
423
A B C
20
25.766.8812.72
1.0
6
12.42m2
Treppe B West
391
Format:
Datum Name
Gez.
Gepr.
Index ˜nderung Datum Name
Rev:Mst:
www.acino-pharma.com
Fax +41 61 338 60 80
Tel +41 61 338 60 00
CH-4147 Aesch
Dornacherstrasse 114
Acino Pharma AGStandort: Bau:
00
A - C
A-C_OG3_00
NDornacherstrasse
3. OBERGESCHOSS
05.07.2011 cyay
1:250 A3
24.36m2
B ro
406
19.17m2
B ro
405
18.39m2
B ro
404
19.18m2
B ro
425
19.17m2
B ro
424
27.98m2
B ro
423
19.24m2
B ro
422
27.73m2
B ro
421
29.25m2
Si-Zi
420
19.29m2
B ro
419
18.03m2
B ro
418
18.44m2
B ro
417
19.72m2
B ro
409
16.03m2
B ro
408
20.35m2
B ro
407
2.15m2
Putzen
414
2.60m2
DU
413
11.48m2
WC H
411
12.67m2
WC D
415
8.59m2
raum
Kopier-
426
13.05m2
Warenlift C
Maschinenraum
28.42m2
Zementplatten
Atrium C3
4.21m2
Warenlift A
Maschinenraum
10.47m2
Technik
149.50m2
Kies
Flachdach A3
173.00m2
extensiv begr nt
Flachdach B2
551.00m2
Kies
Flachdach B3
45.50m2
Kies
Flachdach A2 Ost
235.00m2
Schutzschicht
ohne Nutz- und
Flachdach A2 West
484.00m2
Kies
Flachdach C3
27.77m2
Treppenhaus C Nord
401
Lift C
67.83m2
Korridor C
403
28.35m2
Teek che C
410
545.7949.90
95.70
530.7319.17
2.8
924.4
5
24.4
65
2.4
423
A B C
20
25.766.8812.72
96
Format:
Datum Name
Gez.
Gepr.
Index ˜nderung Datum Name
Rev:Mst:
www.acino-pharma.com
Fax +41 61 338 60 80
Tel +41 61 338 60 00
CH-4147 Aesch
Dornacherstrasse 114
Acino Pharma AGStandort: Bau:
00
A - C
A-C_OG4_00
NDornacherstrasse (AD)
4. OBERGESCHOSS
05.07.2011 cyay
1:250 A3
Büro- und Produktionsflächen Aesch
ThePoint ist Treff-Punkt, Business-Punkt, Mittel-Punkt und auch Anziehungs-Punkt.
ThePoint bietet viele Möglichkeiten für Ihr Firmendomizil oder eine weitere Niederlassung.
ThePoint ist eine gute Basis, auf der sich ein erfolgreiches Business weiter entwickeln kann.
3. Die Lage Als Wirtschaftsstandort mit attraktiven Standortfaktoren entwickelt sich Aesch bedarfsgerecht weiter. Durch seine zentrale Lage und die hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet der Ort beste Rah-menbedingungen für Unternehmen.
Mit dem 11-er-Tram gelangt man bequem nach Basel und mit den Buslinien ist die Anbindung an die S-Bahn von Dornach in Richtung Basel oder Delémont gewährleistet. Das Industriegebiet liegt direkt am Autobahnanschluss Richtung Basel.
Bereits ansässige Firmen schätzen in der Gemeinde Aesch die kurzen Wege ohne schwerfällige Strukturen ebenso wie den attraktiven Unternehmenssteuersatz.
Die Gemeinde Aesch liegt im Kanton Basel-Landschaft in der Agglomeration Basel (CH) und zählt 10'352 Einwohner (Veränderung 2014 bis 2018: 1.9%). Der Anteil der besonders einkommensstarken Personen (hochqualifizierte und qualifizierte Führungskräfte) lag in Aesch im Jahr 2018 bei 11% (Schweiz: 12%). In einem Perimeter von 10 und 20 Minuten Fahrzeit rund um Aesch (BL) leben 56'000 respektive 400'000 Einwohner. Von Aesch aus können innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto 540'000 Einwohner und 362'000 Beschäftigte (Vollzeitäquivalente) in der Schweiz erreicht werden.
5
Peter Straub Immobilienmanagement • Reservoirstrasse 1 • 4416 Bubendorf • +4161 534 03 54 • [email protected]
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