Lot12.71ar

Lot23.88ar

6.70

1.50

1310/6

873

1310/8

918131

0/6871

1310/6

870

1310/6

869

1316/8

400

989/71

77

990/71

75994/8919

991

988/71

78

989/71

76

993/5427

A

v

a

n

t

-

c

o

r

p

s

e

x

i

s

t

a

n

t

Zone du noyau de Mertert

Plan d'aménagement particulier en vigueur

Noyau de Mertert 07-08-06

Secteur faible densité

LOT 01116.62 216.80

1-u

II+1C+1Shc - 7.00

176.15

- --

I

2.71 ar

1-mi

tp-t2

A'

AC

B

C'

B'

3.00

5.00

ADJ

EVp

EVp

EVp

EVP

2.50

8.50

4.05

3.80

10.85

4.00

3.00

3.00

10.65

14.05

13.05

0.50

PAP

SERVITUDE DE PASSAGE

POUR REBROUSSEMENT

DE CAMION POUBELLE

7.60

6.25

8.32

2.80

0.50

2.80

2.50

2.50

LOT 02139.40 310.30

2-b

II+1C+1Shc-5.50

252.12

- -1-u

I

3.88 ar

1-mi

tp-t2

P 0201

P

2.505.50

6.40

1.20

6.05

Pr

15.55

6.30

9.15

7.25

4.00

143.74

143.16

143.16

143.46

145.22

Lim

ite

PAP

Lim

ite

PAP

140.00

141.00

142.00

143.00

144.00

145.00

140.00

141.00

142.00

143.00

144.00

145.00

II

I

1S

HAUTEUR MAX. CORNICHE

HAUTEUR MAX. FAITIERE

9.00

5.50

Hangar existant

Mai

son

exi

stan

te

LOT 02

1CHAUTEUR MAX. ACROTERE

4.75

Lim

ite

PAP

Lim

ite

PAP

Lim

ite

de

pro

pri

été

Lim

ite

de

pro

pri

été

II

I

1S

HAUTEUR MAX. CORNICHE

HAUTEUR MAX. FAITIERE

9.00

5.50

II

I

1S

HAUTEUR MAX. CORNICHE

HAUTEUR MAX. FAITIERE

11.0

07.

00

Placette

140.00

141.00

142.00

143.00

144.00

145.00

140.00

141.00

142.00

143.00

LOT 01 LOT 02

Maison existante

1C 1CParking Aire de jeux

Voirieexistante

HAUTEUR MAX. CORNICHE

5.00

HAUTEUR MAX. FAITIERE

8.50

Délimitation du PAP et des zones du PAGPAP

Nombre de niveauxI, II, III, ...

+1, 2, ...R

nombre de niveaux pleins

nombre d'étages en retrait

Types, dispositions et nombre des constructionsoc

onc

x-mi

constructions en ordre contigu

constructions en ordre non contigu

x maisons isolées

x-mj

x-mb

x maisons jumelées

x maisons en bande

surface d'emprise au sol [m²]

alignement obligatoire pour constructions destinées au séjour prolongé

limites de surfaces constructibles pour constructions destinées au séjour prolongé

alignement obligatoire pour dépendances

limites de surfaces constructibles pour dépendances

Gabarit des immeubles (plan / coupes)

Degré de mixité des fonctionspourcentage minimal en surface construite brute à dédier au logement par constructionmin x%

pourcentage minimal et maximal en surface construite brute de logement par constructionx% y%

pourcentage obligatoire en surface construite brute de logement par constructionx%

délimitation du PAP

espace vert public

espace vert privé

aire de jeux ouverte au public

Espaces extérieurs privés et publics

Courbes de niveauterrain remodelé

terrain existant

LOT / ILOT

Représentation schématique du degré d'utilisation du sol par lot ou îlot

max. max.max.max.max.

max.min. min.

min.min.

surface du scellement du sol [m²]type de toiture

surface constructible brute [m²]type et nombre de logementsnombre de niveaux

surface du lot / de l'îlot [ares]

hauteur des constructions [m]type, disposition et nombre des constructions

délimitation des différentes zones du PAG

+1, 2, ...C nombre de niveaux sous combles

+1, 2, ...S nombre de niveaux en sous-sol

Hauteur des constructionshc-x

ha-x

hf-x

hauteur à la corniche de x mètres

hauteur à l'acrotère de x mètres

hauteur au faîte de x mètres

Types et nombre de logementsx-u

x-b

x-c

x logements de type unifamilial

x logements de type bifamilial

x logements de type collectif

orientation du faîte

Forme des toiturestp

tx (y%-z%)

toiture plate

toiture à x versants, degré d'inclinaison

limites de surfaces constructibles pour constructions souterraines

limites de surfaces constructibles pour avant-corps

lot projeté

terrains cédés au domaine public communal

Délimitation des lots / parcellesîlot projeté

voies de circulation de type zone résidentielle ou zone de rencontre

chemin piéton / piste cyclable / zone piétonne

espace extérieur pouvant être scellé

voie de circulation motorisée

espace pouvant être dédié au stationnement

Plantations et murets

arbre à moyenne ou haute tige projeté/arbre à moyenne ou haute tige à conserver

haie projetée / haie à conserver

muret projeté / muret à conserver

Servitudesservitude de type urbanistique

servitude écologique

servitude de passage

élément bâti ou naturel à sauvegarder

Infrastructures techniquesrétention à ciel ouvert pour eaux pluviales

canalisation pour eaux pluviales

canalisation pour eaux usées

fossé ouvert pour eaux pluviales

servitude de type urbanistique

servitude écologique

servitude de passage

EVp

EVP

ADJ

Maison existante

Lim

ite

PAP

Lim

ite

PAP

Lim

ite

de

pro

pri

été

Voirie

II

I

1S

HAUTEUR MAX. CORNICHE

HAUTEUR MAX. FAITIERE

11.0

07.

00

140.00

141.00

142.00

143.00

144.00

145.00

140.00

141.00

142.00

143.00

144.00

Hangar

1C

existant

LOT 01

indication numéro lot et surface

dimensionnement des immeubles

reculs des immeubles

LOT 000.00 ar

Cotations

E-E' indication des coupes

Représentations

Délimitation des lots / parcelles/constructions

constructions à démolir

emprise constructions existantes

5.00

5.00

Orientations

indication du Nord

N

place de stationnement public

Pr place de stationnement privé

Circulation automobile

emprise pour abri poubelle

lot 01 et 02

Réseaux canalisation pour eaux mixtes

caniveau à grille sur domaine privé

P

point de niveau du terrain remodelé

URBANISME / CADRE DE VIE / ENVIRONNEMENTESPACE ET PAYSAGES

12, avenue du Rock'n RollL-4361 ESCH SUR ALZETTE00352/26 17 84info@espacepaysages.lu

MMCONTROLE :DESSINE :

OBJET :

Partie graphique

DATE :

modifié selon avis 18267/28C1

PROJET :

ECHELLE :

1 / 250 e

MAITRE DE L'OUVRAGE :

Plan d'aménagement particulier "Rue Haute" à Mertert

PA 07 mai 2019

ASA-PROMOTION34, Z.A. op ZaemerL-4959 BASCHARAGE

Plan d'aménagement Particulier"Rue Haute" à Mertert

N

Projet d'aménagement particulier - Partie graphique

Surface Brute : 9.30 aresSurface Nette : 6.59 aresSurfaces privées et publiques nécessaires à la viabilisation : 1.77 aresSurface à céder au domaine public communal : 2.71 ares soit +/- 29.15%Densité de logements par hectare : +/- 32.25 U/ha

Légende Officielle

Coupe AA' 1-250

Coupe BB' 1-250

Coupe CC' 1-250

1-250

Légende complémentaire

Données et surfaces

PLAN D'AMENAGEMENT PARTICULIER

Sheets and Views532_ASA_MERTERT_PAPmodif svt ASA 20190527-PAP-A1