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ALIANZA FIDUCIARIA S.A.

FIDEICOMISO XXXXX MACROPROYECTO PAJARITO MEDELLIN

PROYECTO DE INVITACIÓN

CONSTRUCCIÓN DE 358 APARTAMENTOS EN AURORA PEDREGAL ALTO- VIVIENDA DE INTERÉS

PRIORITARIO PARA MACROPROYECTO PAJARITO- CIUDADELA NUEVO OCCIDENTE

Medellín, Junio XX de 2012

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TABLA DE CONTENIDO 1. INFORMACION GENERAL ...................................................................................................... 4

1.1. CONVOCANTE ......................................................................................................................................... 4 1.2. OBJETO .................................................................................................................................................... 4 1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ............................................................................................................. 4 1.4. ALCANCE AL OBJETO ............................................................................................................................ 5 1.5. RÉGIMEN LEGAL ..................................................................................................................................... 6 1.6. PRESUPUESTO OFICIAL ........................................................................................................................ 6 1.7. DESTINATARIO DE LA INVITACIÓN....................................................................................................... 6 1.8. DESCRIPCIÓN DEL PROPONENTE ........................................................................................................ 6 1.9. DESCRIPCION DEL TRABAJO ............................................................................................................... 6

2. CONDICIONES E INSTRUCCIONES GENERALES ............................................................... 7 2.1. CRONOGRAMA ........................................................................................................................................ 7 2.4. CORRESPONDENCIA Y COMUNICACIÓN CON LOS INTERESADOS Y/O PROPONENTES .............. 9 2.5. MODIFICACIÓN DE LA INVITACIÓN ....................................................................................................... 9 2.6. PRESENTACION Y ENTREGA DE LAS PROPUESTAS ....................................................................... 10 2.7. MODIFICACIONES, ACLARACIONES Y RETIRO DE LAS PROPUESTAS ......................................... 10 2.10. REQUISITOS PARA PROPONER ........................................................................................................ 10 2.11. DOCUMENTOS DE LA PROPUESTA .................................................................................................. 11 2.12. EVALUACIÓN DE LOS REQUISITOS HABILITANTES ....................................................................... 11 2.13. PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO ............................................................................................... 12 2.14. VIGENCIA DE LA PROPUESTA .......................................................................................................... 12 2.15. CAUSALES DE RECHAZO DE LAS PROPUESTAS ........................................................................... 13 2.16. DEFINICIÓN DEL PROCESO DE SELECCIÓN, ADJUDICACIÓN O DECLARATORIA DE DESIERTA DEL PROCESO DE SELECCIÓN – PROCEDIMIENTO .................................................................................... 14

3. CRITERIOS DE SELECCIÓN ................................................................................................ 14 3.1. REQUISITOS HABILITANTES ................................................................................................................ 14

3.1.1. Requisitos Jurídicos ........................................................................................................................ 14 3.1.2. CAPACIDAD FINANCIERA ................................................................................................................ 20 3.1.3. CAPACIDAD TÉCNICA ..................................................................................................................... 22

3.1.3.1. EXPERIENCIA ESPECÍFICA DEL PROPONENTE. ......................................................................... 23 3.1.4. RIESGO DE PREVENCIÓN AL SISTEMA DE LAVADO DE ACTIVOS Y FINANCIACIÓN AL TERRORISMO ................................................................................................................................................... 23

3.2. EVALUACION DE LAS PROPUESTAS .................................................................................................. 24 3.3. CRITERIOS DE EVALUACIÓN................................................................................................................ 25

3.3.1. EVALUACIÓN DE LA PROPUESTA ECONÓMICA ........................................................................... 25 3.3.2. EVALUACIÓN TIEMPO DE EJECUCIÓN ........................................................................................... 26 3.3.3. CRITERIOS DE DESEMPATE ............................................................................................................ 27 4. CONDICIONES DE CONTRATACION................................................................................ ….27

4.1. SELECCIÓN DEL CONTRATISTA .......................................................................................................... 27 4.2. PRECIO ................................................................................................................................................... 27 4.3. SUSCRIPCIÓN DEL CONTRATO O LOS CONTRATOS ........................................................................ 28 4.4. CONDICIONES LEGALES Y PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO O LOS CONTRATOS ........... 28

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4.5. VIGENCIA DEL CONTRATO Y PLAZO DE EJECUCIÓN ...................................................................... 28 4.6. FORMA DE PAGO................................................................................................................................... 28 4.7. GARANTIAS DEL CONTRATO ............................................................................................................... 29 4.8. GASTOS DEL CONTRATISTA ................................................................................................................ 29 4.9. LUGAR DE EJECUCIÓN y DOMICILIO CONTRACTUAL ..................................................................... 31 4.10. SOLUCIÓN DIRECTA DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES .................................................... 31 4.11. INHABILIDADES, INCOMPATIBILIDADES Y CONFLICTO DE INTERESES ..................................... 31 4.12. DOCUMENTOS CONTRACTUALES .................................................................................................... 31 4.13. IMPUESTOS .......................................................................................................................................... 31 4.14. NEGATIVA DEL PROPONENTE FAVORECIDO A SUSCRIBIR EL CONTRATO .................................. 31 4.15. EXCLUSIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL ........................................................................................ 31

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INVITACION PRIVADA CONSTRUCCIÓN DE 358 APARTAMENTOS EN AURORA PEDREGAL ALTO

MACROPROYECTO PAJARITO

1. INFORMACION GENERAL La presente invitación privada constituye el proyecto de términos de referencia, siendo solamente un borrador de los documentos asociados a la selección, de manera que su publicación solo tiene por fin que los posibles interesados formulen observaciones que la convocante podrá considerar e incluir en los documentos definitivos. Así las cosas de la publicación de este documento no tiene ningún efecto vinculante para la convocante, ni la obliga a publicar los documentos definitivos ni a celebrar el respectivo contrato.

1.1. CONVOCANTE

Alianza Fiduciaria S.A., quien obra en este acto en calidad de vocero y administrador del Fideicomiso Macroproyecto Pajarito AURORA PEDREGAL ALTO ha sido instruida, por EL COMITÉ FIDUCIARIO para contratar la construcción del proyecto de vivienda de 358 apartamentos en AURORA PEDREGAL ALTO.

1.2. OBJETO

El objeto de la invitación que se realice con fundamento en el presente proyecto de términos de referencia, es seleccionar el proponente que ofrezca las mejores condiciones para el proyecto de CONSTRUCCIÓN DE 358 APARTAMENTOS – VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO EN AURORA PEDREGAL ALTO, bajo la modalidad de contratación PRECIO GLOBAL FIJO, de acuerdo con las especificaciones técnicas contenidos en el presente documento.

1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El predio en donde se construirá el proyecto está ubicado en el Plan Parcial de Pajarito – Carrera 118 X 67B con la vía al Mar, Aurora Pedregal Alto. Dicho inmueble se identifica con el folio de matrícula inmobiliaria No. 01N-5281590 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín. Mediante Resolución C4-3026 del 3/8/2010, la Curaduría Urbana Cuarta del Municipio de Medellín otorgó a la Empresa de Desarrollo Urbano - EDU, en representación del municipio de Medellín, licencia de urbanización con construcción simultánea y por etapas, en la modalidad de obra nueva y planos para propiedad horizontal para un proyecto de comercio y vivienda de interés prioritario, en conjunto multifamiliar mixto, en bloques de apartamentos y comercio, para generar 391 viviendas, 10 locales comerciales y 135 celdas de parqueo. Sin embargo, dado el planteamiento vial aprobado por la Departamento Administrativo de Planeación Municipal, la Empresa de Desarrollo Urbano EDU, solicitó la modificación de la licencia. La licencia se modificó mediante Resolución C4-1363 del 25/04/2012, de la Curaduría Urbana Cuarta del Municipio de Medellín, quedando con disponibilidad para 358 destinaciones de viviendas, 10 locales y 132 celdas de parqueo público de motos y vehículos.

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1.4. ALCANCE AL OBJETO

El proponente tendrá como obligaciones específicas:

Calibración de los diseños (*)

Levantamiento final y actualizado del desarrollo del proyecto a ser entregado a la Unidad de Monitoreo y Control con aprobación de su amarre horizontal y vertical por la Unidad de Geodesia del Departamento Administrativo de Planeación.

Coordinación de visitas técnicas de inspección para verificación de la conformidad y expedición de la certificación de cumplimiento del RETIE de los proyectos.

Levantamiento final de planos “as built” o Record, de acuerdo a lo realmente construido en obra y teniendo en cuenta los cambios realizados en la construcción a lo largo de la ejecución de la misma.

Construcción de las viviendas y entrega a satisfacción de las mismas.

Legalización ante las Empresas Públicas de Medellín hasta la correcta prestación del servicio y facturación de acueducto, alcantarillado y energía. Con respecto al servicio de gas se debe legalizar el servicio ante las Empresas Públicas de Medellín hasta llegar al término de que cada usuario pueda solicitar el servicio, si lo fuere a necesitar.

Entrega de las garantías requeridas al finalizar las soluciones de vivienda objeto del presente contrato.

(*) La calibración de los diseños consiste en realizar la revisión y actualización de los mismos, en caso que se requiera y con el fin de optimizar al máximo el diseño, para lo cual podrá modificar las cantidades de obra pactadas inicialmente, sin variar las especificaciones. Como consecuencia de la calibración del diseño, el contratista adquiere la plena responsabilidad por la calidad de las obras ejecutadas y recibidas a satisfacción. Esta actividad del alcance, está incluida en el valor del contrato y no dará lugar a la variación del precio inicialmente pactado. Dado el caso, se requiera la calibración, el contratista deberá acudir a la Empresa de Desarrollo Urbano - EDU, como diseñadores, sin embargo, si estos no cuentan disponibilidad para ello, el contratista dará razón por escrito a la entidad para así obtener la autorización para contratar con diseñadores diferentes y cumplir con ello. Este alcance podrá abarcar la elaboración de planos arquitectónicos definitivos en consideración al diseño arquitectónico existente tomando en cuenta volumetría en conjunto, juego arquitectónico en las fachadas, cambio de materiales y uso del color, estudio de suelos con mayor grado de detalle, diseño estructural, diseño hidrosanitario, diseño eléctrico, cálculo de nuevas cantidades de obra respetando la condición anteriormente mencionada y la determinación de nuevos ítems, con previo consenso con la entidad contratante.

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1.5. RÉGIMEN LEGAL

El presente proceso se rige por las normas previstas en la ley 1537 de 2012, en especial por lo regulado en el artículo 6 que define que la selección se rige integralmente por las normas del derecho privado, en consecuencia los requisitos, plazos del proceso, condiciones, contrato y todas las demás se rigen por lo previsto en los términos de referencia y en sus documentos anexos.

1.6. PRESUPUESTO ESTIMADO Se ha estimado, para el cumplimiento del objeto de la oferta mercantil derivado de la invitación que se realice, y para todos los efectos legales y fiscales, un presupuesto de 65 smmlv por vivienda incluidos los tributos que se causen por el hecho de su celebración, ejecución y liquidación. El Proponente, cuando esté elaborando su propuesta, debe tener en cuenta que el valor ofertado debe incluir todos los costos indirectos que procedan durante la etapa precontractual y durante la etapa de ejecución de la oferta mercantil, impuestos y/o contribuciones y/o gravámenes que se encuentren vigentes a cargo del contratista, gastos de administración que incluirá la calibración de los diseños, imprevistos, utilidad y Riesgos inherentes al tipo de actividades contempladas en esta contratación, que se entienden evaluados e involucrados en la propuesta.

1.7. DESTINATARIO DE LA INVITACIÓN

Toda persona natural o jurídica nacional o extranjera legalmente constituida en Colombia, consorcios o uniones temporales debidamente constituidas, interesadas en construir las viviendas de interés prioritario a las que hace referencia el presente documento y que cumplan con los requisitos técnicos, jurídicos y financieros aquí señalados

1.8. DESCRIPCIÓN DEL PROPONENTE Las personas jurídicas deberán estar legalmente constituidas y su duración no podrá ser inferior a la del plazo de la oferta mercantil y tres (3) años más. La existencia y representación se probarán con la presentación del correspondiente Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio, con una vigencia no mayor de un (1) mes a la fecha de presentación de la propuesta.

1.9. DESCRIPCION DEL TRABAJO Las obras están ubicadas en el Municipio de Medellín, en el predio correspondiente a la carrera 118 x 67B con la Vía al Mar, dentro del Macroproyecto de Interés Nacional “Pajarito”. Comprende la construcción de apartamentos de vivienda de interés prioritario y sus respectivas obras de urbanismo. Lo anterior, de acuerdo con las licencias urbanísticas a las que hace referencia el presente documento. Las principales actividades por ejecutar consisten en:

- Preliminares

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- Excavaciones

- Cimentaciones

- Estructura

- Instalaciones Sanitarias

- Instalaciones Hidráulicas

- Instalaciones Eléctricas

- Instalaciones de Gas

- Revoques

- Carpintería metálica y madera

- Enchapes y accesorios varios

- Aparatos y muebles sanitarios

- Obras de urbanismo: andenes, obras de drenaje, llenos, excavaciones, muros de contención, zonas verdes, vías y parqueaderos, redes exteriores de acueducto y alcantarillado.

La descripción y alcance de las actividades, se encuentran en el Anexo: Especificaciones Técnicas de Construcción, publicadas en la página web. El proyecto contará con una interventoría que se encargará del control y seguimiento de las actividades de construcción. La propuesta deberá contener como anexos: un cronograma de trabajo, la propuesta económica y relación del equipo de trabajo. Todas y cada una de las actividades encomendadas deberán atenderse bajo los criterios de calidad, oportunidad y compromiso y estarán sujetas a las directrices y lineamientos determinados por ALIANZA FIDUCIARIA

2. CONDICIONES E INSTRUCCIONES GENERALES

2.1. CRONOGRAMA

ACTIVIDAD FECHA Y HORA LUGAR

Remisión y Publicación del proyecto de términos de referencia.

27 de junio de 2012 Página Web de Alianza Fiduciaria. www.alianza.com.co.

Recibo de observaciones al proyecto de términos

En los correos electrónicos: [email protected], [email protected] [email protected]

Publicación de términos definitivos

Audiencia pública de estimación, tipificación y asignación de riesgos.

Día XX OBLIGATORIA

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Audiencia pública de aclaración de los términos definitivos

Día XX (En el mismo día de Riesgos)

Visita de inspección al inmueble en que se desarrollará el proyecto. A partir de esta fecha se pondrán en conocimiento de los interesados, los diseños del proyecto

OBLIGATORIA

Fecha límite para recepción de ofertas – Cierre del proceso de selección.

Alianza Fiduciaria. Se debe tener en cuenta que la hora señalada corresponde a la que contenga el sistema de radicación de Alianza Fiduciaria

Publicación de los informes de evaluaciones Página Web de Alianza Fiduciaria. www.alianza.com.co.

Traslado de las evaluaciones a los proponentes.

Página Web de Alianza Fiduciaria. www.alianza.com.co.

Fecha límite para la recepción de observaciones a las evaluaciones.

Alianza Fiduciaria S.A.

Adjudicación Página Web de Alianza Fiduciaria. www.alianza.com.co.

Fecha límite para la suscripción y legalización del contrato

2.2. VISITA DE INSPECCIÓN:

Se programará una visita al sitio de los trabajos, el día señalado en el cronograma antes incorporado, la cual será obligatoria para los futuros proponentes. Es del caso advertir, que las explicaciones y orientaciones que se den en razón a la visita de la obra, respecto de las condiciones más relevantes del proyecto, se entenderán conocidas por todos los futuros proponentes. Todos los costos ocasionados con motivo de la visita son por cuenta del proponente y éste asumirá todos los riesgos por pérdidas, daños o perjuicios a su persona, empleados y propiedades y en ningún caso ALIANZA FIDUCIARIA asumirá responsabilidad por estos aspectos. El punto de encuentro para la realización de la visita será la ESTACIÓN AURORA DEL METRO CABLE. Contacto: CATALINA POSADA MEJIA – DIRECTORA DE NEGOCIOS FIDUCIARIOS – TEL 319-08-00 EXT 4022. A la visita solo podrán asistir las personas idóneas en la especialidad del área del presente objeto, es decir un profesional en Ingeniería Civil y/o Arquitectura, y el cual deberá estar autorizado por el representante legal en caso de persona natural o jurídica.

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Dado el caso que, la propuesta sea presentada en consorcio o unión temporal, será válida la asistencia a la visita por parte de alguno de sus integrantes, con la debida autorización del representante legal de la persona jurídica. Se aclara que para dichos oferentes, no será necesario que en la visita se presente el documento de conformación del consorcio o unión temporal.

2.3. SOLICITUD DE ACLARACIONES Serán recibidas vía correo electrónico, en la fecha señalada en el cronograma, en los correos [email protected], [email protected] y [email protected] y por este mismo medio se dará respuesta. NOTA: Se recibirán propuestas desde las 8:00 AM hasta las 3:00 PM de la fecha límite establecida. Se debe tener en cuenta que la hora señalada corresponde a la que contenga el sistema de radicación de ALIANZA FIDUCIARIA.

2.4. CORRESPONDENCIA Y COMUNICACIÓN CON LOS INTERESADOS Y/O PROPONENTES Los documentos del presente proceso de selección que deban ser comunicados a los interesados, y serán publicados en la página Web de Alianza Fiduciaria. www.alianza.com.co. Toda la correspondencia que se genere y que esté relacionada con el presente Proceso de Selección se radicará directamente en la Calle 8 No 43ª- 115, de la ciudad de Medellín o a las direcciones de correo electrónico [email protected], [email protected] y [email protected]. En estos casos el interesado o el proponente deberán confirmar el recibo de la información remitida. No será atendida la correspondencia entregada en cualquier otra dirección diferente a la señalada anteriormente. En cuanto a las aclaraciones y envío de documentos requeridos con ocasión de la verificación y evaluación de las propuestas, sólo serán tenidas en cuenta aquellas que se entreguen en tiempo, identifiquen el proceso de selección al que se refieren, indiquen el nombre y firma del representante legal de la persona jurídica individual o conjunta que la remite, e indiquen la dirección física, fax o de correo electrónico del remitente. La Fiduciaria, por su parte, enviará la correspondencia a las direcciones, números de fax o correos electrónicos registrados por los interesados o proponentes. Cualquiera de estas formas de comunicación será válida. Los términos fijados en el presente documento se entenderán en días hábiles, salvo que se indique expresamente que son calendario.

2.5. MODIFICACIÓN DE LA INVITACIÓN Alianza Fiduciaria podrá modificar, de oficio o a solicitud de los interesados, los términos de referencia del presente proceso de selección, hasta el día anterior al previsto para el vencimiento del término para la presentación de las propuestas, mediante adendas que serán remitidas a los interesados y serán publicadas en la página WEB de de Alianza Fiduciaria. www.alianza.com.co.

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2.6. PRESENTACION Y ENTREGA DE LAS PROPUESTAS

Las propuestas deberán ser presentadas en idioma español y escrito en cualquier medio mecánico, junto con todos los documentos que la acompañan y soportan, deberán ser entregadas dentro del plazo señalado en el cronograma, en original y dos copias, en sobres separados y cerrados, debidamente identificados y dirigidos a ALIANZA FIDUCIARIA. Si se presentara alguna diferencia entre el original de la propuesta y las copias, prevalecerá el texto original. En caso de discrepancias o contradicciones dentro de la propuesta, la entidad se reserva el derecho de solicitar las aclaraciones pertinentes, sin que en ningún caso implique o permita la posibilidad de ampliar o mejorar la propuesta por parte de los oferentes. Cualquier enmendadura en la propuesta o en los documentos que la soportan deberá ser confirmada o validada por el proponente. No se aceptan propuestas enviadas por correo electrónico, fax o cualquier otro medio diferente al señalado, tampoco se recibirán propuestas presentadas con posterioridad a la fecha y hora de entrega fijada. Cerrada la recepción de propuestas no se admitirán modificaciones de las mismas, salvo que se trate de una aclaración solicitada por ALIANZA FIDUCIARIA.

2.7. MODIFICACIONES, ACLARACIONES Y RETIRO DE LAS PROPUESTAS Después del cierre del proceso de selección la ALIANZA FIDUCIARIA no aceptará propuestas complementarias, modificaciones o adiciones a las mismas. Ningún proponente podrá retirar su propuesta después del cierre del proceso.

2.8. CIERRE DEL PROCESO DE SELECCIÓN En el día y hora de cierre del proceso de selección, señalado en el cronograma, se procederá a identificar las propuestas presentadas dentro del término establecido. Las propuestas que no hayan sido entregadas antes del vencimiento de la fecha y hora fijada para el cierre del proceso de selección serán consideradas como propuestas extemporáneas y se rechazarán; por lo tanto, no se evaluarán y serán devueltas sin abrir.

2.9. PRÓRROGA DEL PLAZO DEL CIERRE ALIANZA FIDUCIARIA podrá prorrogar el plazo del cierre del proceso de selección.

2.10. REQUISITOS PARA PROPONER

Podrán presentar propuesta las personas naturales, jurídica nacional o extranjera legalmente constituida en Colombia, consorcios o uniones temporales debidamente constituidas.

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La propuesta deberá estar firmada por la persona natural, el representante legal de la persona jurídica, consorcios o uniones temporales o por apoderados debidamente constituidos, anexando los documentos que acrediten su condición según el caso. No estar incurso en ninguna de las causales de inhabilidad o incompatibilidad establecidas en la Constitución Política de Colombia, las normas de contratación y demás normas que la adicionen, modifiquen o complementen. La propuesta no puede estar condicionada en sus aspectos técnicos, económicos o de plazos. En el evento de que el oferente presente cualquier condicionamiento, este no será tenido en cuenta por la entidad. Los valores de la propuesta deben expresarse en moneda legal colombiana, especificando el valor unitario y los impuestos respectivos. El objeto social del proponente, o de todos los miembros si se trata de un consorcio o unión temporal, debe estar relacionado con el objeto del presente proceso de selección, de acuerdo con el certificado de existencia y representación legal o sus equivalentes.

2.11. DOCUMENTOS DE LA PROPUESTA

Como parte integral de la propuesta deberán acompañarse los documentos que se indican a continuación:

Índice de la propuesta

Carta de Presentación de la Propuesta

Copia de la Cedula de Ciudadanía

Certificado de Existencia y representación legal

Documento de constitución de Consorcio o Unión Temporal.

Garantía de seriedad de la propuesta

Registro Único de Proponentes (RUP), con fecha de expedición no mayor a un (1) mes con respecto a la fecha de cierre del presente proceso de selección.

Certificación de pagos al sistema de seguridad social y de aportes parafiscales. (Esta obligación aplica para cada uno de los miembros que presenten la propuesta en consorcio y/o unión temporal.)

Certificación de experiencia del proponente.

Oferta económica

2.12. EVALUACIÓN DE LOS REQUISITOS HABILITANTES

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ALIANZA FIDUCIARIA, será responsable de verificar la totalidad de las propuestas presentadas, con sujeción a lo establecido en el presente documento. Por ello, realizará la verificación y habilitación de las ofertas dentro del término establecido en el cronograma respecto a los requisitos habilitantes correspondientes a la capacidad jurídica, financiera y técnica. ALIANZA FIDUCIARIA o quienes evalúen las propuestas, podrán solicitar a los proponentes las aclaraciones y explicaciones que requiera, sobre el contenido de las ofertas, sin que con ello el proponente pueda modificar, mejorar, adicionar o completar los ofrecimientos hechos. ALIANZA FIDUCIARIA o quienes evalúen las propuestas, podrán establecer la veracidad de la información suministrada por los proponentes en los documentos solicitados en el presente proceso de selección, así como la que aporte el oferente cuando haya lugar a alguna aclaración, para lo cual con la presentación de la propuesta se entiende otorgada la autorización para hacerlo. ALIANZA FIDUCIARIA o quienes evalúen las propuestas, luego de verificar el cumplimiento de los requisitos habilitantes, determinarán cuáles proponentes se encuentran habilitados para participar en el proceso de selección, y cuáles no habilitados, y así lo señalará en el informe de evaluación. Los proponentes podrán presentar observaciones frente a los informes de evaluación antes señalados, dentro del término establecido en el cronograma.

2.13. PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO Los proponentes que resultaron no habilitados, según el informe de evaluación de requisitos habilitantes, podrán subsanar la ausencia de requisitos o la falta de documentos necesarios para acreditar el cumplimiento de los requisitos habilitantes hasta la fecha y hora previstas para efectuar las observaciones al informe, de acuerdo a lo establecido el respectivo cronograma. En ejercicio de este derecho, los proponentes no podrán subsanar asuntos relacionados con la falta de capacidad para presentar la oferta, ni para acreditar circunstancias ocurridas con posterioridad a la fecha establecida para la presentación de la propuesta inicial. En lo que se refiere a los requisitos técnicos y jurídicos de los proyectos ofertados, los proponentes podrán aportar información complementaria siempre que no implique modificaciones en las condiciones del proyecto presentado, ni mejoras en su propuesta.

2.14. VIGENCIA DE LA PROPUESTA La propuesta deberá permanecer vigente por un período mínimo de noventa (90) días calendario, contados a partir de la fecha prevista para el cierre del término para presentarla. ALIANZA FIDUCIARIA, si ello fuere necesario, solicitará la ampliación de la vigencia de la propuesta, por el término que se requiera. Una vez recibida la propuesta, y hasta la suscripción del correspondiente contrato, el proponente quedará obligado en los términos de su oferta, así como en las condiciones señaladas en los términos de CONVOCATORIA. Durante el período de su vigencia, la propuesta será irrevocable, de tal manera que el proponente no podrá retirarla, ni modificar los términos o condiciones de la misma.

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El proponente que resulte favorecido con la adjudicación del contrato, debe mantener la validez de la oferta hasta la legalización del contrato.

La sola presentación de la propuesta no obliga al Comité Fiduciario del PATRIMONIO AUTÓNOMO, ni al PATRIMONIO AUTÓNOMO a la aceptación de la misma, y en cualquier momento esta podrá revocar la CONVOCATORIA.

2.15. CAUSALES DE RECHAZO DE LAS PROPUESTAS Las propuestas que se encuentren en cualquiera de los siguientes casos serán rechazadas y en consecuencia, no serán evaluadas:

2.15.1. Cuando el proponente se encuentre incurso en las causales de inhabilidades, incompatibilidad o en conflicto de interés fijados por la Constitución Política y las normas de contratación, para presentar la propuesta.

2.15.2. Cuando el proponente no cuente con la capacidad jurídica o financiera necesaria para la

presentación de la oferta, incluido el caso en que las facultades del representante legal no alcancen para los propósitos de este proceso de selección y no se adjunte la respectiva autorización.

2.15.3. Cuando no aporte, subsane o aclare lo pertinente, en los plazos y condiciones determinados en el presente documento, lo solicitado por la contratante.

2.15.4. Cuando la propuesta sea presentada en un idioma diferente al idioma castellano o se presente algún valor en moneda extranjera.

2.15.5. Cuando no se cumpla con uno o más requerimientos técnicos solicitados en el presente documento.

2.15.6. Cuando la propuesta sea presentada extemporáneamente, es decir luego de la fecha y/u hora señaladas para el cierre del plazo, o en lugar distinto al señalado en el presente documento.

2.15.7. Cuando en cualquier documento presentado con la propuesta el proponente presente un valor superior al cien por ciento (100%) del valor del presupuesto estimado.

2.15.8. Cuando no se presente la garantía de seriedad de la propuesta.

2.15.9. Cuando no se presenten los documentos solicitados en el presente documento o no se diligencien sus anexos.

2.15.10. Cuando se encuentren irregularidades en la información presentada para acreditar el cumplimiento de los requisitos establecidos en este documento.

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2.15.11. Cuando el oferente condicione su oferta, de modo que no se garantice el cumplimiento de la totalidad de las obligaciones, en los precisos términos señalados en este documento.

2.15.12. Cuando se presenten propuestas alternativas o incompletas, que no se ajusten a la totalidad de los requisitos señalados en este documento.

2.15.13. No asistir a la Visita Obligatoria, en la fecha, hora y lugar establecidos en el cronograma del

presente proceso de selección

2.15.14. Cuando el plazo ofertado para la ejecución del proyecto supere los 12 meses.

2.15.15. No asistir a la Audiencia de Estimación, Tipificación y Asignación de Riesgos, en la fecha, hora y lugar establecidos en el cronograma del presente proceso de selección.

2.15.16. No presentar el documento de constitución de Consorcio o Unión Temporal, o no indicar el porcentaje

de participación de los miembros, en caso que la propuesta sea presentada en las modalidades de asociación

2.16. DEFINICIÓN DEL PROCESO DE SELECCIÓN, ADJUDICACIÓN O DECLARATORIA DE DESIERTA DEL PROCESO DE SELECCIÓN – PROCEDIMIENTO

El día y la hora fijada en el presente documento o sus adendas, para la adjudicación, ALIANZA FIDUCIARIA adjudicará o declarará desierto el proceso.

3. CRITERIOS DE SELECCIÓN 3.1. REQUISITOS HABILITANTES

3.1.1. Requisitos Jurídicos

El cumplimiento de los requisitos jurídicos no otorga puntaje alguno, pero serán objeto de verificación de cumplimiento como requisitos habilitantes para la participación en el proceso de selección. Este informe de verificación excluye de la participación en el proceso de selección a las propuestas que no cumplan con los requisitos exigidos.

3.1.1.1. Carta de Presentación de la Propuesta

Carta de Presentación de la propuesta (Anexo 1) debidamente firmada por el proponente o en caso de ser persona jurídica por el representante legal o la persona debidamente facultada o autorizada para ello. En los casos de uniones temporales y/o consorcios, la carta de presentación de la propuesta deberá ser firmada por el representante legal y a la misma deberá anexarse el documento que acredite tal representación. Quien suscriba la carta de presentación de la oferta deberá:

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Persona jurídica: El objeto social debe contemplar la construcción de obras civiles.Tener la calidad de representante legal o apoderado del proponente, con facultad expresa de actuar en nombre y representación del mismo. En este último caso, la facultad de representación debe comprender las de presentar la oferta, celebrar el contrato (en caso de resultar adjudicatario) y liquidarlo. Si la presentación de la propuesta implica la trasgresión del deber establecido en el numeral 7º del artículo 23 de la ley 222 de 1995, el proponente individual o el integrante de la propuesta conjunta deberá, además, allegar autorización de la junta de socios o asamblea general de accionistas, según corresponda. Cuando se trate de Consorcios o Uniones Temporales, cada uno de sus miembros deberá cumplir con este requisito.

Consorcio o unión temporal: Tener la calidad de representante del consorcio o unión temporal, con facultad expresa de actuar en nombre y representación del mismo. Tal facultad de representación debe comprender las de presentar la oferta, celebrar el contrato (en caso de resultar adjudicatarios) y liquidarlo.

El representante legal de cada una de las personas jurídicas que los integren, deberá contar con la autorización para contratar hasta por el valor del presupuesto oficial, teniendo en cuenta que la responsabilidad de todos sus integrantes es solidaria.

Abono de la propuesta: En caso que las personas, jurídicas, consorcio o unión temporal, tengan como representante legal un profesional que no sea ingeniero civil o arquitecto, éstas deberán presentar la propuesta abonada por un profesional, de las disciplinas antes mencionadas, acompañada de la fotocopia de la matrícula profesional y certificado de vigencia de la misma. En caso de personas naturales deberán ostentar la calidad de ingenieros civiles o arquitecto, en su defecto, la propuesta deberá ser avalada por un profesional de estas áreas, acompañada de la fotocopia de la matrícula profesional y certificado de vigencia de la misma.

3.1.1.2. Existencia y representación legal Los proponentes que tengan la calidad de personas jurídicas deberán presentar el certificado de existencia y representación legal de la Cámara de Comercio o sus documentos equivalentes en caso de personas jurídicas extranjeras, expedido dentro del mes anterior a la fecha señalada para el cierre del término para presentar propuestas, donde conste que el objeto social permite presentar la propuesta respectiva y celebrar y ejecutar el contrato objeto del presente proceso de selección. Así mismo, en tal documento deberá constar que la duración de la sociedad no es inferior a la duración del contrato objeto del presente proceso de selección y tres (3) años más. Deberá adjuntarse fotocopia del documento de identificación del representante legal de la persona jurídica.

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Los proponentes plurales (uniones temporales o consorcios) deberán presentar el certificado de existencia y representación legal de las personas jurídicas y/o la fotocopia de la cédula de ciudadanía de las personas naturales que los conforman. En el evento que del contenido del certificado expedido por la Cámara de Comercio, se haga la remisión a los estatutos de la sociedad para establecer las facultades del Representante Legal, el oferente deberá anexar copia de la parte pertinente de dichos estatutos, y si de éstos se desprende que hay limitación para presentar la propuesta en cuanto a su monto, se deberá igualmente adjuntar la autorización específica para participar en este Proceso de Selección y suscribir el contrato en caso de resultar seleccionado. Si la propuesta es presentada por el representante legal de una sucursal, se deberá anexar los certificados tanto de la sucursal como de la casa principal. Los proponentes que tengan la calidad de personas naturales deberán presentar fotocopia de su documento de identificación. Las propuestas presentadas por personas naturales de origen extranjero que se encuentren dentro del país, deberán estar acompañadas de la autorización correspondiente, expedida de conformidad con las normas de control migratorio vigentes.

3.1.1.3. Documento de constitución del consorcio o unión temporal

Cuando la propuesta la presente un consorcio o unión temporal, cada uno de los integrantes deberá presentar, según el caso, los documentos que correspondan a su naturaleza, persona natural o jurídica. Adicionalmente, deberá presentar el documento de constitución del consorcio o unión temporal, en el cual constará por lo menos:

Indicar en forma expresa si su participación es a título de consorcio o unión temporal y expresar el porcentaje de participación de cada uno de sus integrantes.

El objeto del consorcio o unión temporal, el cual deberá ser el mismo del objeto a contratar.

La duración del consorcio o unión temporal, la cual debe ser equivalente a la duración del contrato y un año más. Pero cada una de las firmas que integren el consorcio o unión temporal deberá constar que la duración de la sociedad no es inferior a la duración del contrato objeto del presente proceso de selección y tres (3) años más.

Identificación de cada uno de los integrantes: Nombre o razón social, tipo y número del documento de identificación y domicilio.

La designación de un representante que deberá estar facultado para actuar en nombre y representación legal del consorcio o unión temporal; igualmente, deberá designarse un suplente que lo reemplace en los casos de ausencia temporal o definitiva.

Señalar las reglas básicas que regulen las relaciones entre los miembros del consorcio o la unión temporal y sus respectivas responsabilidades, su participación en la propuesta y en la ejecución del contrato de cada uno de los integrantes de la forma asociativa.

En caso de unión temporal, sus integrantes deberán señalar los términos y porcentaje de la participación de cada uno de ellos en la propuesta y la ejecución del contrato, los cuales no podrán ser modificados sin el consentimiento previo y escrito de ALIANZA FIDUCIARIA.

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El documento deberá ir acompañado de aquellos otros que acrediten que quienes lo suscriben tienen la representación y capacidad necesarias para dicha constitución y para adquirir las obligaciones solidarias derivadas de la propuesta y del contrato resultante.

El proponente deberá tener en cuenta que después de la presentación de la propuesta, no podrá modificar la información solicitada en los puntos anteriores, ni tampoco alguno de los integrantes podrá desistir o ser excluido en la participación, so pena de rechazo. La propuesta será considerada como no hábil cuando no se presente el documento de constitución del consorcio o unión temporal, o cuando se presente sin el lleno de los requisitos enunciados. Una vez adjudicado el contrato, la persona jurídica, y los integrantes del consorcio o unión temporal, deberán indicar a la entidad contratante, conforme a lo dispuesto en el artículo 11 del Decreto 3050 de 1997, para efectos del pago, en relación con la facturación, lo siguiente: 1. Si la va a efectuar en representación del Consorcio o la Unión Temporal uno de sus integrantes, caso en el

cual debe informar el número del NIT de quien factura. 2. Si la facturación la van a presentar en forma separada cada uno de los integrantes del Consorcio o la Unión

Temporal, caso en el cual deben informar el número de NIT de cada uno de ellos y la participación de cada uno en el valor del contrato.

3. Si la va realizar el Consorcio o Unión Temporal con su propio NIT, caso en el cual se debe indicar el número. Además, se debe señalar el porcentaje o valor del contrato que corresponda a cada uno de los integrantes, el nombre, razón social o denominación social y el NIT de cada uno de ellos.

3.1.1.4. Garantía de seriedad de la propuesta

Para garantizar la seriedad de la propuesta, los Proponentes deberán adjuntar a la misma, una fianza o garantía bancaria o póliza de alguna Compañía de Seguros legalmente establecida en Colombia, aceptable y a favor de ALIANZA FIDUCIARIA., en calidad de vocero y administrador del Fideicomiso AURORA PEDREGAL ALTO, por cuantía igual al diez por ciento (10%) del presupuesto oficial, con validez de noventa (90) días calendario, a partir de la fecha de presentación de la oferta. En caso de requerirse la ampliación de la vigencia de la propuesta, la vigencia de la garantía de seriedad deberá ser, igualmente, ampliada. La garantía deberá asegurar que el proponente favorecido con la adjudicación debe estar dispuesto a firmar, perfeccionar y legalizar el respectivo contrato dentro de los cinco (5) días calendario siguientes al recibo oficial de la notificación, en la que se le informa de la adjudicación. En caso de que el proponente favorecido se negare a firmar el contrato respectivo o dejare pasar el término fijado para su perfeccionamiento y legalización, o no constituyere la garantía de cumplimiento requerida en el contrato, ALIANZA FIDUCIARIA vocero y administrador Fideicomiso AURORA PEDREGAL ALTO podrá hacer efectiva la garantía de seriedad y dispondrá de su valor como indemnización por perjuicios, cualquiera que sea la causa o causas alegadas por el proponente. En este caso, ALIANZA FIDUCIARIA vocero y administrador Fideicomiso AURORA PEDREGAL ALTO podrá hacer una nueva adjudicación dentro del grupo de proponentes, exigiendo al

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proponente clasificado en segundo lugar la prórroga de la vigencia de la garantía de seriedad de la oferta, hasta el perfeccionamiento y legalización del contrato y así sucesivamente a los demás proponentes, siempre y cuando su oferta sea favorable y cumpla los requisitos establecidos en el presente documento. La garantía deberá ser tomada, a nombre del proponente persona natural o de la razón social que figura en el certificado de existencia y representación legal expedido por la cámara de comercio o su equivalente, sin utilizar sigla, a no ser que el certificado de existencia y representación legal de la cámara de comercio, o su equivalente, establezca que la firma podrá identificarse con la sigla. Cuando se trate de consorcios o uniones temporales, deberá tomarse la garantía a nombre de todos y cada uno de los integrantes y deberá indicarse su respectivo porcentaje de participación en la forma asociativa correspondientes, y expresar claramente que su valor total será exigible ante el incumplimiento de las obligaciones amparadas en que incurran cualquiera de los integrantes del proponente, en todo o en parte, de manera directa o indirecta. La garantía de seriedad de la oferta cubrirá los perjuicios derivados del incumplimiento del ofrecimiento, en los siguientes eventos:

La no suscripción del contrato sin justa causa por parte del proponente seleccionado.

La no ampliación de la vigencia de la garantía de seriedad de la oferta cuando el término previsto en los términos de referencia para la adjudicación del contrato se prorrogue o cuando el término previsto para la suscripción del contrato se prorrogue, siempre y cuando esas prórrogas no excedan un término de tres meses.

La falta de otorgamiento por parte del proponente seleccionado, de la garantía de cumplimiento exigida por la entidad para amparar el incumplimiento de las obligaciones del contrato.

El retiro de la oferta después de vencido el término fijado para la presentación de las propuestas.

3.1.1.5. Certificado de Inscripción, Clasificación y Calificación en el Registro Único de Proponentes El proponente, sea persona natural o jurídica y cada uno de los integrantes del consorcio o unión temporal según corresponda, deberán presentar certificado de inscripción en el Registro Único de Proponentes- RUP, expedido dentro del mes anterior a la fecha señalada para el cierre del término para presentar propuestas. Dicha inscripción deberá estar dentro de alguna de las siguientes condiciones:

(i) Quienes estén inscritos en el RUP de acuerdo con el régimen del decreto 734 de 2012 deberán estar inscritos en la clasificación:

F451100- Trabajos de demolición y preparación de terrenos para la construcción de edificaciones - F451103- Preparación de terrenos para la construcción de edificaciones de tipo residencial y no residencial y F452100- Construcción de edificaciones para uso residencial - F452101- Hormigonado para edificaciones de uso residencial y - F452102-Colocación de techado o impermeabilización de techos de edificios de uso residencial y

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- F452103Otras actividades de la construcción de vivienda nueva para uso residencial de tipo familiar o multifamiliar

(ii) Quienes estén inscritos en el RUP de acuerdo con el régimen del decreto 1464 de 2010 deberán

estar inscritos: Actividad. 01: Constructor Especialidad.04: Edificaciones y Obras de Urbanismo Grupos. 02: Edificaciones mayores de 500m2 y de alturas mayores a 15m y 05: Parques, Obras de Urbanismo, Paisajismo y Obras complementarias y 06: Estructuras de concreto convencionales y 10: Instalaciones Interiores para edificaciones

El proponente deberá tener, al momento de presentación de la propuesta, una capacidad de contratación (K) y una capacidad residual de contratación (Kr) como constructor igual a:

Capacidad de contratación (K) (expresado en SMLMV)

Capacidad residual de contratación(Kr) (expresado en SMLMV)

4 veces el Presupuesto Oficial 2 veces el Presupuesto Oficial

El cálculo del valor de la capacidad de contratación (K) y la capacidad residual de contratación (Kr), deberá ser expresado con dos decimales. En caso de propuestas presentadas en consorcio o unión temporal, la capacidad de contratación y la capacidad residual de contratación (K y Kr) se entenderán como la suma de las capacidades individuales de cada integrante. Para verificar la capacidad residual de contratación (Kr), el proponente, persona natural o jurídica o cada uno de los integrantes del consorcio o unión temporal, según corresponda, deberá suministrar, en formatos independientes, la información de contratos vigentes, para lo cual podrá utilizar el número de formatos que requiera. En caso de que el proponente, o alguno de sus integrantes, no tengan contratos vigentes, deberá manifestarlo expresamente en la casilla de “observaciones” del Anexo 5 y suscribirlo debidamente. Se entiende por contratos en ejecución, todos aquellos contratos adjudicados, firmados sin orden de inicio y en ejecución, todos los anteriores aunque se encuentren suspendidos, incluyendo el valor de sus adiciones, suscritos con entidades públicas o privadas.

La falta de multas en el oferente serán verificadas con la manifestación que en tal sentido se realice en la oferta, con la información reportada en el Registro Único de Proponentes- RUP o con las informaciones provenientes de cualquier persona. Dado el caso la persona natural, jurídica o alguno de los integrantes del consorcio o unión temporal, reporten multa, no dará lugar a inhabilidad para participar en el presente proceso o al descuento de puntos.

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3.1.1.6. Certificación de pagos al sistema de seguridad social y de aportes parafiscales. (Esta obligación aplica para cada uno de las firmas o personas naturales que presentan la propuesta en consorcio y/o unión temporal.)

El proponente deberá acreditar que se encuentra al día en el pago de los aportes parafiscales relativos al sistema de seguridad social integral, así como los propios del Sena, ICBF y cajas de compensación familiar, cuando corresponda. Dicha acreditación se hará mediante certificación suscrita por el revisor fiscal o el representante legal, según corresponda de conformidad con la ley, de la persona natural, jurídica o cada uno de los integrantes de la unión temporal o del consorcio.

3.1.2. CAPACIDAD FINANCIERA

Los indicadores financieros habilitantes se aplicarán sobre los datos consignados en el RUP. El proponente individual, Consorcio o Unión Temporal, bien sea persona natural o jurídica, deberá cumplir con los siguientes indicadores financieros, calculados con base en la información a diciembre 31 de 2011.

3.1.2.1. LIQUIDEZ: El proponente deberá acreditar un Índice de Liquidez mayor ó igual a UNO PUNTO CUATRO (1.4), calculado así:

LIQ. = AC/PC ≥ 1.4 Donde, LIQ. = Índice de liquidez.

AC = Activo corriente. PC = Pasivo corriente.

Si el proponente es un Consorcio o una Unión Temporal, cada uno de los integrantes deberá acreditar un índice de liquidez mayor o igual a UNO PUNTO CUATRO (1.4) de acuerdo a la fórmula anterior. Y se calificará así:

LIQ ≥ 1.4, CUMPLE LIQ < 1.4, NO CUMPLE

3.1.2.2. ENDEUDAMIENTO: El proponente deberá acreditar un Nivel de endeudamiento, menor ó igual a

cero punto SESENTA (0,60), calculado así:

NE = PT / AT ≤ 0.60 Donde, NE = Nivel de endeudamiento. PT = Pasivo total. AT = Activo total. Si el proponente es un Consorcio o una Unión Temporal, cada uno de los integrantes deberán acreditar un índice de endeudamiento menor ó igual a cero punto sesenta (0,60) de acuerdo con la formula anterior. Y se calificará así:

NE ≤ 0.60, CUMPLE

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NE > 0.60, NO CUMPLE

3.1.2.3. PATRIMONIO TOTAL: El patrimonio total del proponente debe ser igual o superior al cincuenta por ciento (50%) del presupuesto de la oferta.

3.1.2.4. CAPITAL DE TRABAJO El proponente deberá cumplir con este indicador acreditando un Capital

de Trabajo mayor ó igual al 40% de valor del Presupuesto estimado, calculado así: CT = AC – PC ≥ 0.4 * (PE)

Donde, CT = Capital de trabajo. AC = Activo corriente. PC = Pasivo corriente. PE = Presupuesto estimado de la presente Contratación. Para el caso de consorcios o uniones temporales, el capital de trabajo se calculará así:

CT =CTi ≥ 0.4 * (PE) Donde, CT = Capital de trabajo del consorcio o la unión temporal. CTi = Capital de trabajo de cada uno de los integrantes. PE = Presupuesto estimado de la presente Contratación. Además el capital de trabajo se calificará así:

Si CT ≥ 0.4 * (PE), CUMPLE Si CT < 0.4 * (PE), NO CUMPLE

En el caso de unión temporal o consorcio, los indicadores se calcularán con base en la suma de las partidas registradas en el RUP de cada uno de los integrantes. NOTA: En caso que el RUP no haya sido actualizado con la información financiera del año 2011, el proponente debe aportar los siguientes documentos con corte a diciembre 31 de 2011:

Balance General debidamente firmado por el representante legal, por el contador que los preparó y el revisor fiscal cuando la ley lo exija en caso de personas jurídicas. Se debe indicar el número de la tarjeta profesional del contador y del revisor fiscal.

Estado de Resultados debidamente firmado por el representante legal, por el contador que los preparó y el revisor fiscal cuando la ley lo exija en caso de personas jurídicas. Se debe indicar el número de la tarjeta profesional del contador y del revisor fiscal.

Notas a los Estados Financieros.

Certificación a los estados financieros de acuerdo con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 222 de 1995.

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Dictamen a los estados financieros del año 2011, para las personas jurídicas obligadas a tener revisor fiscal, de acuerdo con la ley.

Última Declaración Tributaria del Impuesto de Renta y Complementarios, debidamente presentada. De existir diferencias entre la declaración de renta y los estados financieros, el proponente deberá anexar conciliación fiscal de renta y patrimonio.

El proponente deberá anexar fotocopia legible de la tarjeta profesional del contador público y del revisor fiscal, y del certificado vigente de antecedentes disciplinarios, expedido por la Junta Central de Contadores.

3.1.2.5. Carta de crédito en firme, por medio de la cual la entidad bancaría manifieste que el proponente

cuenta con la aprobación de un crédito con cupo de mínimo del CINCUENTA POR CIENTO (50%) del valor de la oferta para la financiación, y cuyo cupo de crédito tiene destinación específica. Se aceptará que los integrantes del consorcio o unión temporal, efectúen la sumatoria de los cupos de créditos individuales. Nota: No se acepta Certificación de Intención, ni de Pre aprobación.

3.1.2.6. REGISTRO ÚNICO TRIBUTARIO – RUT. El proponente, persona jurídica, o cada uno de los integrantes del Consorcio o Unión Temporal, debe allegar con su oferta, fotocopia de su Registro Único Tributario.

3.1.2.7. EVALUACIÓN JURÍDICA Y DEL RIESGO DE PREVENCIÓN AL SISTEMA DE LAVADO DE ACTIVOS Y FINANCIACIÓN AL TERRORISMO El proponente debe entregar la Declaración de Origen de Fondos (Anexo No. 4) para el sistema de prevención al lavado de activos y financiación al terrorismo.

En ofertas conjuntas, consorcios o uniones temporales, cada uno de sus integrantes debe aportar en forma individual, los documentos financieros reseñados anteriormente. En el caso que se presenten errores aritméticos, así como cualquier inquietud acerca de la información financiera, el comité evaluador podrá solicitar su aclaración. Cuando en desarrollo de la evaluación financiera se requiera verificar la información contenida en los estados financieros presentados por el proponente, el evaluador podrá solicitar los documentos adicionales que considere necesarios para el esclarecimiento de la información. Cuando no se allegue alguno o ninguno de los documentos financieros anteriormente mencionados, cuando estos no cumplan con los requerimientos señalados, sean ilegibles o se requiera alguna aclaración sobre los mismos, se solicitarán al proponente los respectivos documentos o las aclaraciones que considere pertinentes. En caso de que no los aporte dentro del término que establezca la ALIANZA FIDUCIARIA o no efectúe las aclaraciones solicitadas la propuesta será rechazada.

3.1.3. CAPACIDAD TÉCNICA

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Los siguientes requisitos técnicos exigidos serán objeto de verificación para habilitar la propuesta presentada. 3.1.3.1. EXPERIENCIA ESPECÍFICA DEL PROPONENTE. El proponente, o al menos uno de sus integrantes, deberá allegar copia de los siguientes documentos que lo acrediten como constructor de al menos 5 proyectos de vivienda de interés social y/o prioritario en altura terminados y/o en ejecución, que sumen por lo menos 2 VECES el mismo número de las viviendas ofertadas para el presente proceso, recibidas a satisfacción en los últimos 5 años contados a partir de la fecha del presente documento. Para lo anterior, deberá anexar: Las certificaciones expedidas por la entidad contratante y ser expedidas a nombre del oferente o de uno de sus miembros y deben contener como mínimo la siguiente información:

Nombre del Contratante. Objeto del contrato. Valor del contrato. Plazo. Fecha de inicio. Fecha de terminación Nivel de cumplimiento del contrato. Fecha de terminación. Porcentaje de participación, cuando el contrato haya sido ejecutado en consorcio o unión temporal. Fecha de expedición de la certificación. Nombre y cargo de quien expide la certificación.

El OFERENTE deberá diligenciar el Anexo No. 2 y allegar copia de certificaciones de experiencia, sobre trabajos de similares características ejecutados durante los últimos cinco años anteriores al cierre de la invitación. Se aceptarán contratos en ejecución, siempre y cuando se haya ejecutado el 80% del mismo a la fecha de cierre de esta invitación. Dado el caso, que la experiencia acreditada haya sido obtenida mediante sociedad, en consorcio o unión temporal, el número de viviendas construidas para dar cumplimiento a la experiencia solicitada en el presente numeral, será proporcional al porcentaje de participación del integrante en el contrato. Para proyectos propios deberá anexar la licencia urbanística expedida por un Curador Urbano o la autoridad municipal competente acompañado del acta de recibo de construcción y urbanismo, debidamente expedido por la autoridad urbanística. Para proyectos ejecutados bajo la modalidad de Administración Delegada, se tendrán en cuenta los valores totales del proyecto y su acreditación será mediante certificado otorgado al Administrador Delegado.

3.1.4. RIESGO DE PREVENCIÓN AL SISTEMA DE LAVADO DE ACTIVOS Y FINANCIACIÓN AL TERRORISMO

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El proponente debe entregar la Declaración de Origen de Fondos (Anexo No. 4) para el sistema de prevención al lavado de activos y financiación al terrorismo. El comité evaluador podrá solicitar información o documentación adicional si no resultan satisfactorios, los documentos remitidos.

3.2. EVALUACION DE LAS PROPUESTAS EL COMITÉ EVALUADOR conformado por dos (2) delegados de ISVIMED y dos (2) delegados de EL CONTRATANTE ALIANZA FIDUCIARIA, serán los responsables de la evaluación de la totalidad de las propuestas presentadas con sujeción a lo establecido en los términos de referencia. La evaluación de las propuestas se basará en la documentación, información y anexos correspondientes, por lo cual es requisito indispensable consignar y adjuntar toda la información detallada que permita su análisis. El comité evaluador efectuará el análisis comparativo entre los proponentes que cumplan con los requisitos jurídicos, financieros y técnicos. Resultará favorecida la propuesta que obtenga el mayor puntaje de acuerdo con la metodología de evaluación descrita en el presente documento. El comité evaluador recomendará el rechazo de las propuestas si durante el periodo de la invitación se presentan circunstancias que alteren la capacidad económica financiera u operativa del proponente, o cuando detecte presunta falsedad en la información aportada. El comité evaluador de las propuestas se reserva el derecho de verificar la información presentada por el proponente para la acreditación de las exigencias establecidas en el presente documento y para solicitar que se complemente, subsane o aclare, en cualquier estado en que se encuentre el proceso de selección, pudiendo acudir para ello a las personas, empresas o entidades de donde provenga la información. Si los documentos aportados no reúnen los requisitos indicados en el presente documento y en las disposiciones legales vigentes, y no se subsanan dentro del tiempo previsto en el cronograma de este proceso, la propuesta será NO HÁBIL y se descalificará para continuar en el proceso de selección. En ningún caso se podrá solicitar complementar o subsanar información correspondiente a los criterios de evaluación. La respuesta a la solicitud de aclaraciones deberá ser presentada por el proponente dentro de los dos (2) días hábiles siguientes al respectivo requerimiento o en el plazo que dadas las condiciones particulares del requerimiento haya concedido ALIANZA FIDUCIARIA. El informe de evaluación de los requisitos habilitantes de las propuestas permanecerá a disposición de los participantes en la Página Web de ALIANZA FIDUCIARIA por el término señalado en el cronograma de este proceso, para que dentro de ese término los oferentes presenten las observaciones que estimen pertinentes en relación con las propuestas presentadas. En ejercicio de esta facultad, los proponentes NO PODRÁN COMPLETAR, ADICIONAR, MODIFICAR O MEJORAR SUS OFRECIMIENTOS.

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3.3. CRITERIOS DE EVALUACIÓN Solo serán objeto de evaluación las ofertas cuya verificación las habilite desde el punto de vista jurídico, técnico y financiero. Una vez efectuada la verificación del cumplimiento de los requisitos habilitantes se procederá a la evaluación de las ofertas teniendo como factores de ponderación los criterios establecidos en el presente numeral.

CRITERIO PUNTAJE

Propuesta económica hasta 50 puntos

Tiempo de ejecución hasta 30 puntos

Tiempo atención de posventas hasta 20 puntos

TOTAL hasta 100 puntos

3.3.1. EVALUACIÓN DE LA PROPUESTA ECONÓMICA

El proponente debe tener presente que los precios del mercado podrán variar en cualquier proporción durante el desarrollo de la oferta mercantil y esto no generará ningún cambio en el presupuesto establecido inicialmente. El proponente seleccionado deberá asumir todos los riesgos que se deriven de los valores ofertados, y la calibración del diseño, sin prejuicio del cumplimiento de las obligaciones que surjan de la oferta mercantil, circunstancia que acepta expresamente con la presentación de la oferta. La entidad no aceptará ningún reclamo proveniente de estas circunstancias y no será causal para alegar posteriormente un desequilibrio económico de la oferta mercantil. Para la evaluación económica de las ofertas se tendrá en cuenta el precio total corregido de las ofertas, excluyendo: i) los derechos aduaneros y otros impuestos aplicables a los bienes, b) impuestos de venta (IVA) o similares relacionados con la venta o entrega de los bienes.

Se asignará el mayor puntaje (50 puntos), a la oferta con el menor precio para el desarrollo del proyecto. A las demás ofertas se les asignarán puntos utilizando la siguiente fórmula: La calificación se obtendrá multiplicando la relación entre el menor precio cotizado (precio mínimo) y el precio de la oferta que se califica (precio oferta considerada) por 50 puntos así:

Puntos = Precio oferta más baja

* 50 Precio oferta considerada

Se entenderá como la oferta más baja la que obtenga el mayor puntaje económico y por lo tanto la que alcance el mayor valor posible de la calificación económica (50 puntos), y que cumpla con lo requerido en el presente documento. Para la evaluación económica de la propuesta el oferente deberá diligenciar el anexo No. 3. La falta de diligenciamiento del referido anexo o su diligenciamiento incompleto, será causal de rechazo de la propuesta.

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En el anexo No. 6 se encuentran las cantidades de obra estimadas para el desarrollo del proyecto, no obstante, el proponente deberá realizar su propio análisis económico que le permita determinar el valor de su propuesta y producto de ello podrán surgir ítems adicionales que deberá presentar en dicho Anexo, los anteriores ítems se entenderán incluidos en el valor de la propuesta. 3.3.2. EVALUACIÓN TIEMPO DE EJECUCIÓN

Se asignará el mayor puntaje (30 puntos), a la oferta con el menor tiempo de ejecución de la totalidad del proyecto. A las demás ofertas se les asignarán puntos utilizando la siguiente fórmula: La calificación se obtendrá multiplicando la relación entre el menor tiempo ofertado (Tiempo mínimo) y el tiempo de la oferta evaluada (Tiempo oferta evaluada) por 30 puntos así:

Puntos = Tiempo mínimo

* 30 Tiempo oferta evaluada

Para la evaluación del tiempo de ejecución de la propuesta el oferente deberá diligenciar el anexo No. 3 en el cual el proponente deberá señalar el tiempo que tardará en la construcción del proyecto. La falta de diligenciamiento del referido anexo o su diligenciamiento incompleto, será causal de rechazo de la propuesta. El programa de trabajo debe ser detallado, lógico, realista y factible, y deberá contemplar todas las actividades necesarias tanto en el sitio de trabajo como fuera de ellas, para la oportuna, correcta y segura ejecución de proyecto, teniendo en cuenta el alcance del mismo:

- Calibración de los diseños

- Levantamiento final y actualizado del desarrollo del proyecto.

- Levantamiento final de planos “as built” o Record.

- Construcción de las viviendas y obras de urbanismo, por capítulos.

- Recibo de obra por parte de la Unidad de Monitoreo y Control del DAP

- Legalización ante Empresas Públicas de Medellín de los servicios de acueducto, alcantarillado y energía. Con respecto al servicio de gas se debe legalizar el servicio ante las Empresas Públicas de Medellín hasta llegar al término de que cada usuario pueda solicitar el servicio, si lo fuere a necesitar.

Dicho programa deberá elaborarse preferiblemente por el método de Gantt, utilizando como herramienta el programa Microsoft Project u otro similar. La herramienta que se utilice deberá proveer diagramas que muestren la secuencia lógica de ejecución de los ítems, incluyendo como mínimo la siguiente información:

- Nombre del ítem

- Cantidad a ejecutar

- Unidad de obra

- Duración estimada.

- Inicio temprano.

- Final temprano.

- Inicio tardío.

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- Final tardío.

- Holgura total.

- Precedencias 3.3.3. EVALUACIÓN TIEMPO EN LA ATENCIÓN DE POSVENTAS Se asignará 20 puntos a la propuesta que haya ofrecido, mediante documento escrito adjunto a la propuesta, el mayor tiempo en la atención de posventas inherentes a deficiencias constructivas y de diseño, que supere el mínimo establecido, el cual en ningún caso será inferior a un (1) año. A las demás ofertas se les asignarán puntos utilizando la siguiente fórmula: La calificación se obtendrá multiplicando la relación entre el tiempo de la oferta evaluada (Tiempo atención posventa oferta evaluada) y el mayor tiempo ofertado (Tiempo máximo atención posventa) y por 20 puntos así:

Puntos = Tiempo atención posventa oferta

evaluada * 20 Tiempo máximo atención posventa

3.3.4. CRITERIOS DE DESEMPATE En el evento en que exista un empate en la puntuación total para dos o más proponentes, se seleccionará aquella que haya ofrecido el menor tiempo de ejecución. En caso de persistir el empate, se llevará a cabo un sorteo entre las propuestas empatadas.

4. CONDICIONES DE CONTRATACION

4.1. SELECCIÓN DEL CONTRATISTA ALIANZA FIDUCIARIA se reserva el derecho de adelantar la invitación formal. El presente documento no genera obligación alguna para la Fiduciaria, de dar apertura al proceso de selección.

4.2. PRECIO El oferente debe señalar claramente el valor total de su oferta, esta debe especificar el valor del Impuesto al Valor Agregado (IVA). En el evento que no se especifique se entenderá que se encuentra incluido en el valor propuesto. El valor correspondiente al AIU (Administración Imprevistos y Utilidades) se entiende incluido en la propuesta. Con relación a la devolución de Impuesto al Valor Agregado (IVA), de conformidad con el parágrafo segundo del artículo 850 del Estatuto Tributario, modificado por el artículo 40 de la ley 1537 de 2012, los constructores que desarrollen vivienda de interés social para estratos 1,2, 3 tienen derecho a la devolución o compensación del IVA pagado en la adquisición de los materiales para la construcción de la vivienda hasta en una proporción del 4% del valor registrado en las escrituras de venta. Para tales efectos el constructor debe tener en cuenta los requisitos

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para hacerse acreedor al mencionado beneficio, especialmente el decreto 1243 de 2001, en tal caso la convocante procederá a realizar la escrituración en los términos previstos salvo que ocurran hechos constitutivos de fuerza mayor, caso fortuito o cualquier tipo de impedimento de la familia beneficiaria

4.3. SUSCRIPCIÓN DEL CONTRATO O LOS CONTRATOS

El proponente seleccionado en el plazo previsto en el cronograma del proceso que se adelante, deberá suscribir el contrato que se derive del mismo. En el momento de la firma del contrato, el oferente deberá cumplir los requisitos y diligenciar los formatos establecidos por ALIANZA FIDUCIARIA para proceder al desembolso de los recursos. La transferencia a los beneficiarios de las viviendas construidas, la realizará directamente la sociedad fiduciaria, como vocera del fideicomiso.

4.4. CONDICIONES LEGALES Y PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO O LOS CONTRATOS

La oferta mercantil que se celebre con el proponente seleccionado se entenderá perfeccionada una vez se cuente con la firma de los representantes legales de cada una de las partes y estén debidamente constituidas las pólizas de garantía.

4.5. VIGENCIA DEL CONTRATO Y PLAZO DE EJECUCIÓN El plazo de ejecución del contrato que se suscriba como resultado del proceso de selección que se adelante, será máximo de 12 meses o hasta el término ofrecido en la propuesta. La vigencia del contrato se contará a partir del perfeccionamiento y cumplimiento de los requisitos de ejecución del contrato y hasta que finalice el plazo de ejecución del mismo.

4.6. FORMA DE PAGO

EL FIDEICOMISO pagará el valor del proyecto, o de la etapa ejecutada de acuerdo con lo establecido en la licencia urbanística, dentro de los treinta (30) días siguientes a la expedición del certificado de habitabilidad por parte del ISVIMED. El proyecto se pagará por el sistema de PRECIO GLOBAL FIJO previa presentación de los siguientes documentos:

- Acta de recibo a satisfacción y certificado de habitabilidad de las viviendas, suscritos por el supervisor - Factura presentada de acuerdo con lo establecido en las normas vigentes, que corresponder al mes de su

elaboración, y en ella constará el número de la oferta y el concepto del bien que se está cobrando, a la cual se deberá adjuntar la fotocopia del RUT, la certificación del pago de las obligaciones fiscales y parafiscales a que haya lugar, la planilla de consignación de salarios y demás cargos.

- Planos actualizados finales de las viviendas y del proyecto, los manuales de operación y mantenimiento - Entrega de las garantías que establezcan las normas vigentes.

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EL OFERENTE deberá informar a ALIANZA FIDUCIARIA la cuenta bancaria (corriente o de ahorros), abierta a su nombre, en la cual le serán consignados o transferidos electrónicamente, los pagos que por este concepto le efectúe EL FIDEICOMISO. En todo caso, el pago del valor del contrato se realizará de acuerdo al valor ofertado por el adjudicatario, una vez recibido a satisfacción el proyecto. Igualmente, se podrán hacer pagos parciales del valor del contrato, cuando se encuentre recibida a satisfacción una de las etapas del proyecto, siempre y cuando se haya realizado de acuerdo con lo establecido en las respectivas licencias urbanísticas. (*) El certificado de habitabilidad será expedido una vez se cuente con el recibo por parte de la Unidad de Monitoreo y Control del DAP y cuente con conexión de servicios de acueducto, alcantarillado y energía NOTA 1. No habrá lugar al pago de ningún anticipo.

4.7. GARANTIAS DEL CONTRATO

El proponente seleccionado deberá constituir a favor de ALIANZA FIDUCIARIA, las garantías que a continuación se indican:

a. De cumplimiento del contrato: En cuantía equivalente al veinte por ciento (20%) del valor de la oferta mercantil y una vigencia igual a la del contrato y cuatro (4) meses más.

b. De pago de salarios y prestaciones sociales: Por un valor asegurado equivalente al cinco por ciento (5%)

del valor de la oferta mercantil y con una vigencia igual a la del contrato y tres (3) años más.

c. Estabilidad de las obras: en una cuantía equivalente al veinte por ciento (20%) del valor total de la obra ejecutada, con una vigencia de cinco (5) años contados a partir de la fecha de recibo definitivo de los trabajos por parte de EL CONTRANTE

d. Responsabilidad civil extracontractual: por una cuantía equivalente al ciento por ciento (100%) del valor total de la oferta mercantil, con una vigencia igual a la del plazo del contrato.

ALIANZA FIDUCIARIA aprobará las garantías si las encuentra ajustadas a lo especificado. En caso contrario, las devolverá al OFERENTE, según sea el caso, para que dentro del plazo que éste le señale, haga las modificaciones y aclaraciones necesarias. EL OFERENTE deberá reponer el monto de la garantía cada vez que, en razón de las multas o sanciones impuestas, el mismo se disminuyere o agotare. Si EL OFERENTE se negare a constituir o a reponer la garantía exigida, ALIANZA FIDUCIARIA, podrá dar por terminado el vínculo contractual en el estado en que se encuentre, sin que haya lugar a reconocer o pagar indemnización alguna.

4.8. GASTOS DEL CONTRATISTA

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Todos los impuestos y/o contribuciones fiscales que se puedan desprender de la celebración, ejecución, terminación y/o liquidación de la oferta mercantil serán de cargo exclusivo del contratista.

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4.9. LUGAR DE EJECUCIÓN y DOMICILIO CONTRACTUAL Para efectos del presente proceso de selección, se tendrá como domicilio la ciudad de Medellín.

4.10. SOLUCIÓN DIRECTA DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES Las partes en aras de solucionar en forma ágil rápida y directa las diferencias y discrepancias surgidas de la ejecución del contrato, acudirán a los mecanismos de solución previstos en la ley, tales como la conciliación, amigable composición y transacción.

4.11. INHABILIDADES, INCOMPATIBILIDADES Y CONFLICTO DE INTERESES El oferente declarará bajo la gravedad del juramento que se entiende prestado con la firma del contrato que no se halla incurso en alguna de las causales de inhabilidad e incompatibilidad señaladas en la Constitución Política o en la ley, ni presenta conflicto de interés.

4.12. DOCUMENTOS CONTRACTUALES Los documentos que a continuación se relacionan, se considerarán para todos los efectos parte integrante del contrato y en consecuencia, producen sus mismos efectos y obligaciones jurídicas y contractuales: Los términos de referencia, con sus anexos, oficios aclaratorios y adendas. Las licencias urbanísticas del proyecto a ejecutar. Los diseños del proyecto, que serán entregados en el momento de la firma del acta de inicio del contrato. La propuesta del oferente y los documentos adjuntos presentados con la misma, en aquellas partes

aceptadas por ALIANZA FIDUCIARIA. La adjudicación.

4.13. IMPUESTOS El oferente está obligado a pagar todos los impuestos, tasas y similares que se deriven de la ejecución del contrato, de conformidad con la ley colombiana.

4.14. NEGATIVA DEL PROPONENTE FAVORECIDO A SUSCRIBIR EL CONTRATO Si el proponente favorecido no suscribe el contrato o no efectúa todos los trámites necesarios para cumplir los requisitos legales para iniciar su ejecución, dentro de los plazos establecidos para tal fin en el presente documento, se podrá adjudicar el contrato al proponente calificado en segundo lugar, siempre y cuando su propuesta también sea igualmente favorable para el Fidecomiso.

4.15. EXCLUSIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL El proponente favorecido ejecutará el objeto del contrato que se adjudique como resultado del presente proceso de selección con plena autonomía técnica y administrativa, razón por la cual queda entendido que no habrá

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vínculo laboral alguno entre la ALIANZA FIDUCIARIA, ni el Fideicomiso, ni los Fideicomitentes, con el oferente ni con el personal a cargo del mismo, destinado a la ejecución del contrato resultante del presente proceso. Listado de anexos ANEXO No. 1: Carta de presentación ANEXO No. 2: Experiencia del proponente ANEXO No. 3: Formato de presentación de oferta económica y tiempo de ejecución del proyecto ANEXO No. 4: Declaración voluntaria de origen de fondos ANEXO No. 5: Capacidad de contratación residual ANEXO No 6: Listado de Actividades y Cantidades ANEXO No 7. Estimación, tipificación y asignación de riesgos.

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ANEXO No. 1 CARTA DE PRESENTACIÓN

Ciudad y fecha Señores ALIANZA FIDUCIARIA Ciudad. REFERENCIA: INVITACIÓN PRIVADA No. 001 – INVITACION PRIVADA – CONSTRUCCIÓN DE 358 APARTAMENTOS EN AURORA PEDREGAL ALTO Los suscrito (s) _________________________________________________, de acuerdo con las condiciones que se estipulan en los documentos de la invitación Privada de la referencia, hacemos la siguiente oferta y en caso que nos sea adjudicada por ALIANZA FIDUCIARIA, nos comprometemos a aceptar la oferta mercantil correspondiente. Declaramos así mismo: 1. Que esta oferta y la oferta mercantil que llegare a impartirse sólo compromete a los aquí firmantes. 2. Que ninguna entidad o persona distinta de los firmantes tiene interés comercial en esta oferta, ni en la oferta mercantil que de ella se derive. 3. Que conocemos la información general y especial, y demás documentos de los Términos de Referencia junto con sus anexos, y aceptamos los requisitos en ellos contenidos. 4. Que nos comprometemos a desarrollar el objeto de la presente invitación, de conformidad con lo solicitado en los términos de referencia, durante el plazo establecido, contado a partir de la firma de la oferta mercantil. 5. Que no nos hallamos incursos en causal alguna de inhabilidad e incompatibilidad de las señaladas en la ley y la Constitución Política y no nos encontramos en ninguno de los eventos de prohibiciones especiales para contratar. 6. Que si resultamos seleccionados nos comprometemos a suscribir la oferta mercantil correspondiente, de acuerdo con las observaciones aceptadas por ALIANZA FIDUCIARIA, si las hubiere, y a constituir y presentar las pólizas respectivas, dentro de los cinco (5) días calendario siguientes a la firma de la oferta mercantil. 7. Declaro que conozco, acepto y cumpliré con los requisitos técnicos mínimos establecidos en la invitación. 8. Que la presente oferta consta de ______ folios. Atentamente, Nombre Representante Legal _____________________ Cédula de Ciudadanía No. ________________ de________ Oferente ___________________ Nit. _______________________ Dirección _______________ Teléfono ______________ Fax ______________ Correo electrónico___________________ Ciudad ____________________ _____________________________ FIRMA REPRESENTANTE LEGAL

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ABONO DE LA PROPUESTA Nombre _____________________ Cédula de Ciudadanía No. ________________ de________ T.P__________ de______________ ____________________________________________ FIRMA DEL PROFESIONAL

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ANEXO No. 2

EXPERIENCIA DEL PROPONENTE

CONTRATO No. (1)

OBJETO DEL

CONTRATO

CONTRATANTE

FECHA DE INICIACIÓN (mes - año)

FECHA DE TERMINACIÓ

N (mes - año)

(2)

FORMA DE

EJECUCIÓN (3)

VALOR DEL CONTRATO EN PESOS

(4)

No DE VIVIENDAS

(5)

(1) Contratos terminados, suspendidos o en ejecución.

(2) Fecha de terminación o de suspensión del contrato. Si se encuentra en ejecución, informar la fecha de la última facturación.

(3) Indicar si el contrato se ejecutó en forma Individual (I), en Consorcio (C) o Unión Temporal (UT).

(4) Valor que corresponde al proponente, en forma individual o según el porcentaje de participación en el Consorcio o Unión Temporal.

(5) Número de viviendas construidas correspondientes a la forma como se ejecutó: en forma individual (I), en Consorcio ( C) o Unión Temporal (UT)

___________________________________________ FIRMA Y DOCUMENTO DEL REPRESENTANTE LEGAL

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ANEXO No. 3 FORMATO DE PRESENTACIÓN DE OFERTA ECONÓMICA Y TIEMPO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO

El valor propuesto para el desarrollo del proyecto objeto del proceso de selección No. ____ es el siguiente:

VALOR DEL PROYECTO EN MONEDA CORRIENTE

IVA

$ $

Incluir valor en letras: ____________________________________________________

Me comprometo a entregar la totalidad del proyecto, a satisfacción del contratante, en un período de ____________meses, contados a partir de la suscripción del acta de inicio.

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ANEXO No. 4 DECLARACIÓN VOLUNTARIA DE ORIGEN DE FONDOS

Yo, ______________________________________________________________________, Identificado como aparece al pie de mi firma, obrando en mi propio nombre y/o en representación de: __________________________________________________________ Realizo la siguiente Declaración de Origen de Fondos a ALIANZA FIDUCIARIA, de conformidad con lo establecido en el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero, Decreto 663 de 1993, la Ley 190 de 1995, la Circular Básica Jurídica 007 de 1996 emitida por la Superintendencia Bancaria, el Código Penal Colombiano, Ley 599 de 2000 y las demás normas legales concordantes para la constitución de negocios fiduciarios. 1. Los bienes que entrego a ALIANZA FIDUCIARIA, provienen de las siguientes fuentes: (Descripción y detalle de la ocupación, oficio, profesión, actividad, negocio, etc.) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ 2. Declaro que los bienes que entrego a ALIANZA FIDUCIARIA, no provienen de ninguna actividad ilícita contemplada en el Código Penal Colombiano, Ley 599 de 2000 (Art. 323), o en cualquier norma legal que lo modifique o adicione. 3. No admitiré que terceros adicionen recursos a mi (s) fideicomiso (s) con fondos provenientes de actividades ilícitas contempladas en el Código Penal Colombiano, Ley 599 de 2000, ni efectuaré transacciones destinadas a tales actividades o en favor de personas relacionadas con las mismas. 4. Informaré inmediatamente de cualquier circunstancia que modifique la presente declaración. 5. Autorizo liquidar los contratos u ofertas mercantiles que me vinculen con ALIANZA FIDUCIARIA. en el caso de infracción de cualquiera de los numerales anteriores o en el eventual caso de que por aplicación de normas sancionadas posteriormente a la firma de este documento se invaliden las declaraciones por mi efectuadas, eximiendo por lo tanto a ALIANZA FIDUCIARIA, de toda responsabilidad que se derive por información errónea, falsa o inexacta que yo hubiere proporcionado en este documento, o de la violación del mismo. 6. Me comprometo a actualizar al menos una vez cada año los datos e información que fueren requeridos por ALIANZA FIDUCIARIA. En constancia de haber leído y acatado lo anterior firmo el presente documento a los _______ días del mes de _________________ de __________ en la ciudad de __________________. _______________________________________________ FIRMA Y DOCUMENTO DEL REPRESENTANTE LEGAL

ANEXO No. 5 CAPACIDAD RESIDUAL DE CONTRATACIÓN - Kr

CONTRATO No.

ENTIDAD CONTRATANTE

OBJETO DEL

CONTRATO

FECHA DE INICIACIÓN (mes-año)

FECHA DE TERMINACIÓN

(mes- año)

FORMA DE EJECUCIÓN

*

VALOR CONTRATO

**

VALOR EJECUTADO

SALDO

VALOR EN

SMMLV 2012

1

2

3

4

5

OBSERVACIONES:

Utilice los renglones que necesite

* Indicar si el contrato se ejecutó en forma Individual (I), en Consorcio (C) o Unión Temporal (UT). **Valor que corresponde al proponente, en forma individual o según el porcentaje de participación en el Consorcio o Unión Temporal.

Atentamente; ___________________________________________ FIRMA Y DOCUMENTO DEL REPRESENTANTE LEGAL

ANEXO NO 6

LISTADO DE ACTIVIDADES Y CANTIDADES

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ANEXO NO 7. ESTIMACIÓN, TIPIFICACIÓN Y ASIGNACIÓN DE RIESGOS.

A continuación se presenta la estimación, tipificación y asignación de los riesgos del contrato que se deriva del presente proceso de selección y que serán asumidos en su totalidad por el contratista:

1. El contratista tiene libertad para elaborar el programa de trabajo, el cual corresponde a la libertad de obtención de los equipos, herramientas, materiales y demás costos directos para dar cumplimiento de manera eficiente y oportuna al proyecto, el programa deberá involucrar todas las actividades del alcance indicando su ejecución en el tiempo mes a mes.

2. Para suscribir el acta de inicio, el contratista deberá presentar ante la interventoría, el programa de obra en las condiciones anteriormente descritas y como se explicó en las condiciones. Dicho programa podrá ser ajustado de acuerdo a las nuevas cantidades e ítems, que resulten de la calibración del diseño, dichas modificaciones se entienden incluidas en el valor ofertado.

3. La modalidad de ejecución del proyecto es PRECIO GLOBAL FIJO, donde la relación directa es entre el CONTRATANTE y CONTRATISTA, en la que el último asume la concepción, construcción y funcionamiento del proyecto; haciendo énfasis en que la responsabilidad GLOBAL es asumida por el CONTRATISTA.

4. El contratista deberá ejecutar el objeto en el tiempo determinado por el mismo, de acuerdo con el programa y ajustes al plazo de ejecución, so pena de incurrir en mora.

5. Los hechos catalogados como fortuitos o de fuerza mayor, darán lugar al contratista para solicitar ante el contratante, suspensión del plazo de ejecución y/o ampliación. Sin embargo no habrá lugar a pagos por concepto de los daños derivados de tales casos. Como consecuencia de la ampliación del plazo, el contratista tendrá que ajustar el programa de trabajo.

6. Todos los trabajos recibidos por la Interventoría a satisfacción y de buena calidad, de suceder algún daño o destrucción, ocasionado por los trabajadores o terceros, deberá ser reconstruido por el contratista. Realizada el acta de recibo final cesa la responsabilidad en cabeza del contratista.

7. La calibración del diseño, de ser necesaria, no dará lugar a ampliación del plazo contractual. 8. Para la actividad de calibración de los diseños, el personal intelectual que se requiera para ello,

actuarán como supervisores técnicos de los trabajos de consultoría, y su valor no afectará el valor contratado.

9. El contratista responderá por la calidad de las obras en las condiciones determinadas en los estudios y diseños o en la calibración de los mismos .

10. El contratista velará por la vinculación del personal idóneo para la ejecución de las actividades conforme a los procesos constructivos y especificaciones, sin poner en riesgo la estabilidad y entrega oportuna del proyecto.

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11. El contratista se responsabiliza por la elección del equipo utilizado, las herramientas y suministro de insumos y materiales para la ejecución del proyecto. La falta de capacidad, incumplimiento de especificaciones técnicas, la entrega inoportuna o falta de eficiencia de los mismos no podrán afectar el cumplimiento del plazo establecido.

12. A cargo del contratista estará el manejo socio ambiental de la obra, así como cualquier afectación a los residentes vecinos a las zonas de trabajo en materia de movilidad, ruido y/o disposición de materiales. Será responsabilidad del contratista verificar estas condiciones conforme a la guía de manejo Socio-Ambiental para la construcción de obras de infraestructura pública de la alcaldía de Medellín.

La audiencia de tipificación, estimación de asignación de riesgos previsibles es de carácter obligatorio y a la misma sólo asiste la persona natural que sea idónea quien debe ser un profesional que ostente la calidad del perfil profesional de quien abona la propuesta.